Снт земля сельхозназначения

Краткое содержание:

  • Чем отличается земля сельхозназначения от СНТ?
  • Можно ли прописаться в СНТ Земли сельхозназначения?
  • Какой установлен налог на земли сельхозназначения снт? Спасибо.
  • На земле сельхозназначения (СНТ, ДНП) можно строить дома?
  • Можно ли прописаться в снт на землях сельхозназначения?

Советы юристов

Вопрос следующего характера: хочу купить дом в СНТ. Земля сельхозназначения. Какие минусы при покупке такого дома на землях данного типа?

Дом не является жилым помещением, соответственно зарегистрироваться в нём по месту жительства или по месту пребывания нельзя. Если вы это имеете ввиду.
(текст отредактирован 28.10.2017, 09:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго Времени суток! ДОМ не будет узаконен - пока ВЫ не измените НАЗНАЧЕНИЕ земельного участка Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если на землях сельхозназначения, то нужно переводить земельный участок в другую категорию земель с соответствующего разрешения органов госвласти.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Чем чреват выход из СНТ? Земли сельхозназначения. Будут ли налоги на землю выше или ниже, чем у тех, кто в составе СНТ? Спасибо!

Здравствуйте! Будут ли налоги на землю выше или ниже, чем у тех, кто в составе СНТ? Налог не изменится. Он зависит от кадастровой стоимости участка и ставки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Чем отличается земля сельхозназначения от СНТ?

Здравствуйте, Борис! От назначения. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В СНТ имею участок земли 10 соток. Земля сельхозназначения. Оформлена в аренду на 15 лет. Построек еще нет. Как правильно оформить участок в собственность.

Лучше приватизацией. Обратитесь в Администрацию.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу купит землю с домом на земле сельхозназначения в снт категория земель сад и огород с чем могу столкнутся если есть свидетельство на дом и землю.

Если и земля и дом оформлены в собственность - имеются свидетельства на право собственности - то рисков быть не должно. Продавцом в договоре должен быть сам собственник.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли прописаться в СНТ Земли сельхозназначения?

Все зависит от назначения дома, расположенного на участке. Если дом жилой и пригодный для постоянного проживания, то можно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Все зависит от назначения дома, расположенного на участке. Если дом жилой и пригодный для постоянного проживания, то можно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В связи с новыми поправками в Земельное законодательство насколько безопасно приобретать зем. участок в СНТ и ДНП на землях категории сельхозназначения? И можно ли построить дом (дачный) на указанных землях, даже если в документах стоит вид разрешенного использования-дачное строительство. И еще, можно ли построить дом (дачный) в СНТ (категория-земли сельхозназначения)?


Заранее, спасибо.

В настоящее время приобретение таких участков совершенно законно. Поправки могут поставить крест на будущих переводах и изменении вида разрешенного использования земель, но закон обратной силы не имеет и вряд ли действующие садоводства будут признаны незаконными. Дачный дом на участках ДНП строить можно. В садоводстве это будет садовый дом, разница только в названии объекта. Риск еще в том, что все расходы на инфраструктуру и коммуникации ложатся на самих дачников-садоводов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой установлен налог на земли сельхозназначения снт? Спасибо.

Татьяна Станиславовна, он так и называется земельный налог. Является местным налогом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Татьяна Станиславовна! Разъясняю Вам, что размер земельного налога установлен в виде процента от кадастровой стоимости земельного участка. Конкретные ставки земельного налога в Челябинской области в 2014 году и не могут превышать 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка в отношении: - земель сельскохозяйственного назначения, - земель населенных пунктов, которые используются для: А) сельскохозяйственного производства (при установлении советующего вида разрешенного использования); Б) приобретенных (предоставленных) для: а) личного подсобного хозяйства, б) садоводства, огородничества или в) животноводства, а также г) дачного хозяйства. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок (в зависимости от категорий земель и/или разрешенного использования земельного участка) ниже: 1. 0,1 процента в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для дачного хозяйства. 2. 0,15 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства; 3. 0,2 процента в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для ведения садоводства или огородничества, включая земли общего пользования, расположенные на территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения. Источники информации: http://base.garant.ru/8739656/#block_4 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_116466/?utm_campaign=hotdocs_day&utm_source=ya.direct&utm_medium=cpc&utm_content=32291568
(текст отредактирован 11.12.2014, 00:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

На земле сельхозназначения (СНТ, ДНП) можно строить дома?

Здравствуйте! Можно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно строить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли прописаться в снт на землях сельхозназначения?

Такая возможность существует путем обращения в суд при условии, что дом отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам и может являться домом для круглогодичного проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некоммерческое товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

vip
Это лучший ответ
Законно Согласно закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164526/ © Консультант Плюс, 1992-2014
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Пишите возражение на исковое заявление Согласно ст. 16 Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: организационно-правовая форма; наименование и место нахождения; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения; структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности; состав и компетенция органов контроля такого объединения; порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем); порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения; условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением; порядок изменения устава такого объединения; основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения; порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства. В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. Регистрация осуществляется в налоговой инспекции, по месту нахождения садоводства. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Таким образом, необходимо решение учредителей, которое оформляется протоколом собрания учредителей, где вы избираете правление и председателя правления, утверждаете устав, принимаете решение о создании садоводства, сам устав СНТ, заполненная форма Р 11001, ее вам необходимо заверить у нотариуса, квитанция об оплате государственной пошлины. http://gazetasadovod.ru/consult/2587-my-hotim-sozdat-svoe-sadovodcheskoe-nekommercheskoe-tovarischestvo.html
(текст отредактирован 09.09.2014, 18:39)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Глава II. Формы ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства Наверх Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений 1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. ГАРАНТ: К созданным до 1 сентября 2014 г. - садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам применяются нормы о товариществах собственников недвижимости - статьи 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ), - садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам применяются нормы о потребительских кооперативах - статьи 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ) 2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. 3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива. 4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Соответственно законно. Главное чтобы была категория земли соответствовала ее целям. Вы можете быть учредителем любого юридического лица в рамках закона.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Федеральный закон №66_ФЗ от 15 апреля 1998 года допускает такую возможность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как перевести земли сельхозназначения в земли общего пользования, а именно, устранить разночтения. В СНТ участки сельхозназначения, а дороги, между ними, общего пользования. Тел.89518450707

Законодатель допускает возможность перевода земель сельскохозяйственного значения в земли поселений, поставив перед инициаторами такого перевода ряд довольно непростых условий. Тем не менее осуществление подобной процедуры на практике вполне реально.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Для этого с начало проверьте кадастровую стоимость ЗУ. По закону не разрешается перевод земель с/х если стоимость выше на 30% среднерайонной.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я оформить собственность на землю сельхозназначения в СНТ?

Конечно можете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим купить жилой дом на землях сельхозназначения назначение СНТ Стоит ли?

Решение принимать вам. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Да, если права на дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН. Жилой дом может размещаться на землях сельхозназначения с ВРИ "для ведения садоводства", более того, в таком доме можно прописываться и жить! Всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли строить мечеть в снт? Земли сельхозназначения для ведения дачного хозяйства.

Использование земель сельхозначения регулируется ст.78 Земельного кодекса РФ: Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения 1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов. 2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий. 3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. Таким образом, размещать мечеть на таких землях нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли построить цех по производству газоблоков на землях сельхозназначения (СНТ, ДНП)

Нет, строить нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

До принятия нового классификатора, на участке категории - Земли сельхозназначения (ВРИ - для дачного строительства) можно было построить жилой с правом регистрации проживания в нем. Эта схема работала в большинстве СНТ, организованных на землях сельхозназначения. В связи с принятием нового классификатора - есть ли возможность изменить ВРИ и построить дом при покупке участка категории - Сельхозназначения, ВРИ - для сельскохозяйственного использования. ? Ни одна из новых 18 категорий, похоже, не предусматривает капитальное строительство на землях сельхозназначения.

Запрашивайте земельный участок для крестьянского фермерского хозяйства, или на уже существующем земельном участке регистрируйте крестьянское фермерское хозяйство. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности 1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Есть договор аренды земли сельхозназначения 53 га с КФХ, как перевести земли под ДНП или СНТ?

Ходатайство нужно подать.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую 1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. 2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства. (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения. 4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки: 1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации; 2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. 5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: 1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется. 6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. 7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта. 8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован
ан в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. С этим вопросом в должны обратиться к собственнику земли, он указан в вашем договоре аренды. Обратитесь в администрацию и там вам ответят на ваши вопросы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратной. Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Обращайтесь с заявлением к собственнику.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Могут ли в границах одного СНТ быть участки с категорией земли поселения и участки с категорией земли сельхозназначения.

Здравствуйте. Нужно межевание.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Галина! Изначально для садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества из земель государственного земельного фонда, при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. У вас должно быть решение о выделении земли СНТ, в данном решении обычно указана категория земель и площадь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Разрешена ли сейчас постоянная регистрация в доме, который находится на участке СНТ - земли сельхозназначения?

Если СНТ в пределах населенного пункта и дом пригоден для постоянного проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение