Согласно статьям 209 и 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, включая земельный участок. Это означает, что собственник обязан оплачивать налоги, коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием своей недвижимости.
СНТ, как юридическое лицо, владеет общим имуществом, таким как дороги, электросети, водопроводы и другие объекты инфраструктуры. Все члены СНТ обязаны участвовать в содержании этого общего имущества, уплачивая членские взносы. После выхода из состава СНТ собственник участка теряет статус члена товарищества, однако он продолжает пользоваться общей инфраструктурой.
После того как участок вышел из состава СНТ, собственник перестает быть членом товарищества и не обязан платить членские взносы. Однако он остается пользователем общих объектов инфраструктуры, таких как дороги, электричество, вода и т.п., если такие объекты находятся на территории СНТ.
Согласно пункту 6 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, собственник участка, вышедший из состава СНТ, обязан заключить договор с товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом. Этот договор будет регулировать условия использования общих объектов и порядок оплаты соответствующих услуг.
Таким образом, хотя собственник участка не обязан выплачивать членские взносы, он должен оплатить пользование общими объектами инфраструктуры согласно заключенному договору.
При выходе из состава СНТ необходимо подать соответствующее заявление председателю товарищества. Это заявление должно быть рассмотрено на общем собрании членов СНТ. После принятия решения о выходе собственник прекращает быть членом СНТ и не платит членские взносы.
Необходимо заключить договор о пользовании общим имуществом с СНТ. В этом договоре будут указаны условия и размер платежей за пользование дорогами, электричеством, водой и другими объектами инфраструктуры.
Оплата по этому договору должна производиться регулярно, иначе СНТ вправе ограничить доступ к своим объектам инфраструктуры.
