Снт это что

Содержание:

  • Злоупотребления дачной амнистией
  • Считается, что это член СНТ?
  • Я подощёл к бухгалтеру СНТ, взял бумагу, о том, что снт, не против, чтобы мне провели газ до дома.
  • Региональный оператор каширский
  • Я слышала, что можно продавать зарегистрированный дом, не регистрируя участок, так ли это?
  • Скажите пожалуйста, правильно ли я поступил, что это оформил через МФЦ?
  • Как узнать кто председатель снт
  • Дача и членские взносы
  • Противоречащий закон
  • Целевой взнос в снт что это
  • О членстве с СНТ
  • Участок СНТ
  • Ведь дорога то общая. За что платить то?
  • И поможет ли перевод в ИЖС и выход из СНТ решить эту проблему?
  • Трудовой договор с председателем СНТ
  • Дороги в СНТ
  • Я правильно поняла, что сумму вознаграждения утверждает общее собрание и это решения является основанием для снятия денег со счета...
  • Дорога там одна. Законно ли это со стороны председателя, требовать с меня оплату в двойном размере, только потому, что у меня 2 участка?
  • Что делать бухгалтеру. Как правлению заставить председателя действовать.
  • Использование земли общего пользования в личных целях в СНТ
  • Снт,
  • И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд.
  • У меня вопрос это законно?
  • Закон о СНТ
  • Должна ли я платить за обслуживание энергосетей, если на земельном участке нет электричества?
  • Закон о СНТ
  • Строительство в СНТ
  • У соседей лает собака ночью
  • Мы подключены в снт по договору с энергосбытом города волгоград,
  • Получение лиц. счета на электричество
сегодня, 07:15
• г. Брянск

Злоупотребления дачной амнистией

Сосед что бы вместить свой двухполовинный дом залез на дорогу почти на метр, и без того узкую (часть СНТ, включенная в границы села), замежевал границу. Теперь ссылается на характерные точки установленные геодезистом, якобы все законно. Сам факт переноса забора на дорогу незаконен, что бы завуалировать это заинтересованный кад. инженер замежевал свежеустановленный забор, несмотря на явное затруднение проезда, особенно в зимнее время, либо до установки забора со слов соседа установил границу. На соседнем участке тоже захватил метр, но там граница давно уточнялась, забор вне границ на метр. Требования об устранении нарушений проезда к своему участку не должны зависеть от давности нарушения же?Негаторный иск подавать в суд? Можно эффективно решить вопрос без обращения в суд (земельный надзор Росреестра ка вариант, муниципальный земконтроль отказывается работать, ссылаясь на территорию СНТ, якобы нет полномочий)?

Юрист г. Барнаул
сегодня, 07:20

Жалуйтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
сегодня, 08:01

В суд иск о сносе забора, установлении границ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
сегодня, 08:17

Напишите заявление в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
вчера, 12:38

Здравствуйте. Не считается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
вчера, 14:22

Добрый день. Гражданин автоматически становится членом СНТ в момент приобретения права в отношении своего садового участка. Заявление отдельно подавать не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 11:36
• г. Рязань

Я подощёл к бухгалтеру СНТ, взял бумагу, о том, что снт, не против, чтобы мне провели газ до дома.

У меня дом на территории снт, оформлен в ИЖС, я там прописан и круглогодично проживаю…Для отоплени стоит твердотопливный котёл… решил проводить газ. Газ в снт есть, проводили 12 человек… сейчас просят, чтобы врезаться 200000, с тех кто в дальнейшем будут врезаться…притом не предоставляя не чеки и ни каких бумаг… законно ли это. Я обратился в газовую службу, мне сказали, так как это снт, бесплатно мы не можем, за 32 000 руб. Я подощёл к бухгалтеру СНТ, взял бумагу, о том, что снт, не против, чтобы мне провели газ до дома. Подал заявление, в газовую службу, сделал проект, он согласован и подписан….законны ли претензии тех людей, которые ранее проводили эту ветку скидываясь…на 200000 ко мне…

Юрист г. Саратов
вчера, 11:48

Здравствуйте, Сергей!

Если газопровод частный, то собственники могут озвучить любую сумму. Газовая компания берет деньги только за проект и подключение.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 10:47
• г. Москва

Региональный оператор каширский

Выставляют счет на оплату по вывозу 2-х контейнеров на основании договора, но проживание в СНТ сезонное и не все приезжают на свои дачи в силу занятости, иными словами нас обязали платить за "воздух", при условии вывоза 1-го контейнера - плати за 2. у нас раздельный сбор мусора и оператор обязан с нами заключить договор на вывоз по факту накопившегося ТКО. грозятся подать на нас в суд в случае не оплаты. Что нам остается делать? Платить за воздух? Скоро начнется учебный год и ТКО придется вывозить раз в 2 недели (по графику 1 раз в неделю) и опять - плати за воздух? Люди и так оплачивают 2 раза за вывоз мусора, один по месту регистрации, второй в СНТ!

Министру ЖКХ отчитываются 100% за вывоз куботуры, а разница куда? В карман? Так это мошенничество, я так считаю. Что делать?

Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 11:16

Добрый день, Андрей Владимирович! В данном случае необходимо писать жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 13:43
• г. Москва

Я слышала, что можно продавать зарегистрированный дом, не регистрируя участок, так ли это?

Садовый участок в СНТ в Моск. области. Участок в собственности по наследству с 2019 г. На участке жилой дом, зарегистрирован в августе 2022 г. Участок не зарегистрирован. При межевании возникли споры с соседями по границам. Суд принял решение не в нашу пользу. По решению суда граница должна быть сдвинута вглубь нашего участка. Я слышала, что можно продавать зарегистрированный дом, не регистрируя участок, так ли это? Нужен ли для этого Кадастровый план участка? Можно ли его сделать без выезда, по границам, описанным в решении суда? В решении суда не прописано, что мы должны перенести забор и хоз. постройку, но соседи устно это требуют. Можно ли продавать участок и дом, не перенося забор и хоз, постройку?

Юрист г. Саратов
позавчера, 14:01

Можете подавать, как есть дом.

Участок все равно придётся привести в соответствие с решением суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
позавчера, 14:19

Здравствуйте Мария. Да можно продать дом без земельного участка. Но я никому никогда не рекомендую покупать дом без земельного участка если только он е находится в аренде у муниципалитета. Такое же мнение у всех риэлторов. И ещё рекомендую покупать земельные участки ИЖС с домом чтобы границы земельного участка были установлены и внесены в ЕГРН и проверять как они выглядят в натуре. В общем у вас с вашими пробелами ничтожно мало шансов продать дом без земельного участка разве, что вам не попадётся покупатель откровенный лох. Чтобы давать полноценный ответ на ваш вопрос, то надо видеть решение суда. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 18:52
• г. Челябинск

Скажите пожалуйста, правильно ли я поступил, что это оформил через МФЦ?

Я гражданин Таджикистана, приехал в Россию на несколько дней, цель визита частное, согласно миграционной карте. У меня в СНТ есть домик, владельцем по закону РФ, являюсь я и куда я и приехал, мне как гражданину Таджикистана можно находится 15 дней. Но я через МФЦ сделал себе временную регистрацию. Побыв 17 дней в своей даче, Я отправился к жене в другой город. По приезду, Я сходил в местную МФЦ и поменял место временной регистрации. Скажите пожалуйста, правильно ли я поступил, что это оформил через МФЦ?

Адвокат г. Москва
11.08.2022, 18:54

Правильно поступили, что оформили.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 14:12
• г. Екатеринбург

Как узнать кто председатель снт

Т.к. мы не являемся членами снт, председатель сказал, что мы ни кто. В связи с этим мы перестали закрывать ворота общего пользования при въезде в снт и соответственно выезде из него. Председатель и правление сада приняло решение оштрафовать нас. Штраф взыскать в виде ограничения проезда к собственному участку (т,е, пешком мы можем пройти а на машине нельзя) Правомерно ли это?

Юрист г. Москва
11.08.2022, 14:15

Ольга, [b]председатель действует неправомерно.

Рекомендую написать очень подробную и грамотную жалобу в прокуратуру, причем подать ее можно в электронном виде.[/b]

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Такие штрафы незаконны и [b]вот только одна из норм права на Вашей стороне:[/b]

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 12:38
• г. Москва
₽ VIP

Дача и членские взносы

Дано: дачный участок в СНТ, полученный в 1956 г.

В 2009 умирает первая владелица, моя бабушка. Мама, у которой двойной перелом позвоночника, успевает переоформить право собственности, но не оформляет границы.

В 2018 умирает мама, и в 2019 владелицей становлюсь я.

Сразу уточню, что в период с 2009 г. по 2019 г. никто не пользовался участком.

В 2019 я приехала и обнаружила, что провода электричества отрезаны от строения. Написала заявление о подключении. Оно было получено председателем СНТ на общем собрании садоводов, подписать бумагу председатель отказался, но свидетелей тому более 66 человек. В 2020 председатель проводит целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению. Опять полный игнор моего, уже второго, заявления. В 2021 история с заявлением повторяется, момент передачи снят на видео, председатель вынужденно подписывает его. И подаёт заявление из кабинета СНТ в Россетях на подключение, требуя оплатить целевой взнос в размере 38.000. Россети устанавливают на столбе напротив участка ящик с автоматами, но пользоваться нельзя - председатель забрал ключ и пульт от ящика и не даёт доступа к договору с Россетями. Объясняет это тем, что в 2010 г., когда участок перешёл к моей маме, была замена столбов и трансформатора. НО! Ни одного звонка или письма ни ей, ни мне не было. В 2019 г., во время подачи первого заявления, целевого взноса нигде прописано не было.

В 2022 г. я напрямую обратилась в Россети, и в настоящее время ведутся работы по подключению электроснабжения.

Как быть, что делать: должна ли я оплачивать 38.000? Если да, то на основании чего?

В ФЗ 217 очень чётко прописано, что может являться целевыми и членскими взносами, пункта об оплате того, что было установлено 12 лет назад, там нет. В Уставе СНТ, а он ещё 2002 г., тоже ничего подобного нет. И подключаю электричество, в итоге, я сама.

Опять же, если я не должна оплачивать взнос, то на основании чего?

Спасибо!

P.S. Я учитель. И давать открытый урок на огромный концертный зал давать проще, чем разобраться в юридических тонкостях... :)

Юрист г. Санкт-Петербург
09.08.2022, 12:46

Здравствуйте, Ольга!

В силу положений статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, в частности:

[quote]6. Целевые взносы... могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

...

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.[/quote]

Вы указали, что в 2020 году был установлен целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению.

Предположу, что данный целевой взнос был установлен решением общего собрания членов СНТ (иное было бы просто незаконно, т.к. взносы устанавливаются именно решением общего собрания, а не председателем и не правлением товарищества).

Но учитывая, что работы по подключению Вашего участка к электроснабжению осуществляются не силами СНТ, а Россетями, то оснований для уплаты Вами данного целевого я не вижу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
09.08.2022, 12:54

Если Устав еще 2002 года, то этот Устав на основании части 5 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должен быть приведен в соответствии с нормами данного закона..

Взносам же посвящена статья 14 данного закона.

В 2020 председатель проводит целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению, то это требование на основании статьи 5 данного закона распространяется и на вас. Ваше подключение должно быть осуществлено за счет этого целевого взноса Оплачивать же то что было 12 лет назад, такой нормы нет в этом законе А если нет нормы, то и оплачивать за работы 2010 года Вы точно не должны, потому что закон не имеет обратной силы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.08.2022, 13:07

Рекомендую Вам начать с жалобы прокурору - ставить под вопрос действия председателя и просить возбудить дело об административном правонарушении - самоуправство и т.д. -

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

-

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 11.06.2022) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Далее - иск в суд Вам придётся подать, возможно, и обязать подключить. И хотелки преда снизить... Пока не видно оснований платить 38 000. хотя какие-то расходы придётся оплатить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.08.2022, 13:29

С 2019 года дачи переименованы в садовые земельные участки.

Таким образом, [b]никаких дач уже свыше 4 лет не существует.[/b]

.

Пунктом 2 ст.54 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего закона применяются положения настоящего закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

.

Вы не указали, вступили ли вы в СНТ, либо ограничились оформлением в собственность садового земельного участка в порядке наследования.

Если вы не подавали заявление о вступлении в СНТ, ваша обязанность вносить плату за пользование инфраструктурой возникает на основании п.3 ст.5 закона "217-ФЗ.

Целевые взносы не являются платой за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Поэтому обязанность их внесения у вас отсутствует, так как вы создаете личное имущество, а не общее имущество СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.08.2022, 14:01

Вы не обязаны платить взносы, если не являетесь членом СНТ.

А действия председателя носят просто самоуправство.

Подайте на него жалобу в прокуратуру.

- см. ст. 14, 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 19.1 КоАП РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
10.08.2022, 11:07
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, добрый день.

Нет, Вы не обязаны оплачивать целевой взнос, с учётом того, что Вы подключаетесь к Россетям самостоятельно. Это расходы не на общие нужды в СНТ.

_______

[b]Источник[/b] - статьи 14, 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

______

[u]Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.[/u]

[quote]5. [b]Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:[/b]

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.[/quote]

________

[i]В случае поступления претензии в Ваш адрес возможно на неё нужно Вам ответить отказом, со ссылками на НПА

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
10.08.2022, 11:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

-------------

На самоуправство нужно подать жалобу в прокуратуру

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция).

-----------

ст. 14, 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2022, 18:44
• г. Ставрополь

Противоречащий закон

Громкая музыка ежедневно, запах гари от шашлыка. И т.д. Обои пропахли от него. Люди устали. Все происходит на земле СНТ. Каждый день меняются компании. Ежедневно хозяин сдает в аренду под свадьбу или просто под корпоратив, когда крики, визги, громкая музыка. В полицию звонить бесполезно. Приезжают, штрафуют отдыхающих, а на следующий день новая компания. А как же определение ВС РФ № 91-КФ 22-31-К З? Я так понял запрещено сдавать посуточно в аренду свои помещения. Арендатор по всем статьям подходит как ведение бизнеса под гостиничный услуги. Это отражено в его объявлении на авито. Прикрывается, что у него ОКВЭД 68.20. Написал обращение губернатору, прошла неделя, ждать еще долго ответа, скорее всего отписку дождемся, мол все законно, такой бизнес. Куда нам обращаться, в администрацию президента? Поможет ли это нам, соседям? Может быть что то посоветуете? Правда собственник старается что бы музыка не играла громко после 22 часов. Меня убеждал, что уровень шума в Ставропольском крае не установлен, и клиенты имеют право шуметь.

Юрист г. Санкт-Петербург
06.08.2022, 18:48

Здравствуйте!

Необходимо обратиться с жалобой в налоговую, и в судебном порядке обязать прекратить противоправные действия.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2022, 11:32
• г. Москва

Целевой взнос в снт что это

В СНТ меняют старую проводку на новую. Участок, которым пользуюсь со дня основания СнТ, в настоящее время к линии электропередач не подключен, надобности в этом нет. Может ли Председатель отключить от водоснабжения, за которое платим, как и все очтальные целевые и нецелевые взносы регулярно и в полном объёме, что он и грозится это сделать.

Юрист г. Ханты-Мансийск
06.08.2022, 11:33

Галина, нет, действия будут незаконными. Если так случится, то жалобу в Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
06.08.2022, 12:14

Со стороны Председателя это будет самоуправство (ст.19.1. КоАП РФ), обращайтесь в прокуратуру, если нарушат ваши права, отключат воду в СНТ для садоводства.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 17:44
• г. Москва
₽ VIP

О членстве с СНТ

До этого года в нашем СНТ у нашей семьи было 2 участка: один (собственник - я) - жили мои родители, и второй (собственник мой сын) - живу я. Я как член СНТ входила в правление СНТ. В это году участок, котором жили мои родители, был продан. Как следствие я теперь не член СНТ и на ближайшем собрании правление будет переизбрано, в связи с моим выходом из членов СНТ. но я продолжаю жить на участке сына и мне не все равно, что происходит в нашем СНТ. Можно ли найти основания для того, чтобы я опять была членом СНТ без передачи прав собственности участка сына в мою пользу? Доверенность какая-то или что-то еще?

Юрист г. Пермь
05.08.2022, 18:11

Здравствуйте, Светлана!

Таких оснований нет.

Т.к. "привязано" все как раз к праву собственности.

Единственное что можно сделать - в правление включить сына, сделать от него доверенность и как представитель по доверенности присутствовать и подписывать все документы (ст. 185 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
05.08.2022, 18:23

- членом СНТ вы стать не можете (так как не собственник);

- можете только представлять интересы собственника (на собраниях, перед правлением, в госорганах) участка по доверенности от сына;

- в правление входить не можете, председателем СНТ - тоже;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
05.08.2022, 18:45

Вы не можете быть членом СНТ.

Членами СНТ могут быть собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков.

Членом СНТ может быть Ваш сын как собственник участка и может избран В Правление.

[b]Далее на основании доверенности Вы можете быть его представителем.[/b]

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

3.[b] В члены товарищества могут быть приняты собственники[/b] или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, [b]правообладатели садовых или огородных земельных участков[/b], расположенных в границах территории садоводства или огородничества.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.08.2022, 19:26
Это лучший ответ

Здравствуйте, Светлана! Нет, без приобретения права собственности не получится. Согласно п.2 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется [b]на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка[/b], расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. Если Вы не собственник, то членом СНТ стать не можете. А по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) можете лишь представлять интересы собственника земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 09:31
• г. Уфа

Участок СНТ

Кто должен убирать внешнюю сторону заброшенного участка на обшей дороге СНТ если это мешает подходу к другим участкам и что делать если администрация не реагирует на увещания.

Юрист г. Краснодар
05.08.2022, 09:33

Добрый день! Обратитесь в СЕТ с письменной претензий, в случае неудовлетворения Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участкам. Претензия и иск может быть коллективным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
05.08.2022, 10:28

Это зона ответственности самой СНТ, жалуйтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 14:14
• г. Москва

Ведь дорога то общая. За что платить то?

Я хочу выйти из снт. но согласно уставу снт, а именно пункту 6.6.20. они будут предпринимать меры по превращению пользования общими дорогами. И с выбывшими из товарищества членами по договору я им должна буду платить деньги. Вопрос, правомерно ли это? ведь дорога то общая. За что платить то?

Юрист г. Москва
04.08.2022, 14:17

Екатерина, такой закон.

[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

(в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 11:44
• г. Саратов

И поможет ли перевод в ИЖС и выход из СНТ решить эту проблему?

Имеется участок в СНТ в черте города. Планируется построить жилой дом для круглосуточного проживания. Но в СНТ очень слабое электроснабжение. Некоторые участки подключены к городской ЛЭП. Но нам и нашим соседям отказали в подключении, мотивируя тем что у вас есть свет от СНТ! В общем отказ и точка! Правомерно ли это? Почему кому-то можно, а нам нельзя. Тем более подстанция находится в 30 метрах от нашего участка! И поможет ли перевод в ИЖС и выход из СНТ решить эту проблему?

Юрист г. Саратов
04.08.2022, 15:42

Вопрос неоднозначный. Электрики, судя по всему, не хотят тянуть до Вашего участка линии электропередач, для них это затратно, поэтому они и "кивают" на наличие энергоснабжения у СНТ. Хотя, с Ваших слов, подстанция рядом с участком. Непонятно. Попробуйте письменно к ним обратиться с просьбой подключения и посмотрите, что они Вам напишут в ответ. Сошлитесь, что некоторые уже подключены к городскому электроснабжению. Перевод в ИЖС дорогостоящее мероприятие.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 09:00
• г. Уфа

Трудовой договор с председателем СНТ

У нас заключен договор с сетевой организацией о технологическом присоединении к электрическим сетям нашего дома в СНТ. Электроустановка на балансе СНТ. Сейчас мы присоединены к общей линии, но хотим отдельно сделать, напрямую платить сетевой организации. Со стороны председателя дано письменное разрешение о согласии на присоединение и допуск конкретных сотрудников сетевой организации к проведению работ. Но в сетевая организация говорит что нужно чтобы штатный электрик снт провел инструктаж сотрудников для проведения работ на оборудовании принадлежащем снт. Так как у нас нет штатного электрика в снт, председатель должен его нанять, составить трудовой договор, потом он проведет инструктаж для работников чтобы присоединить к эл. сеням наш дом. Так как это сделать трудно, потому что электрику над платить из общих денег снт, на что никто не согласится из членов снт, могу ли я как член снт заключить договор с электриком и заплать ему лично, чтобы он сделал инструктаж для работников сетевой организации и допустил их к оборудованию, находящемуся на балансе СНТ?

Малых А.А. 4.0
Юрист г. Долгопрудный
04.08.2022, 10:02

Договаривайтесь с сетевой организацией об ином. По сути - штатный электрик нужен именно для того, чтобы он, как знающий состояние и проблемы оборудования в этой организации, указал на узкие места, нанятый Вами - этого не сможет сказать.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 13:13
• г. Красноярск

Дороги в СНТ

День добрый. Купили ЗУ, оформили собственность. В процессе эксплуатации выяснилось что существующие дороги принадлежат частному лицу как единый участок. Наши активисты создали СНТ и договорились с собственником о продаже участка с дорогами. Договор между СНТ и частным лицом - предполагается выкуп этого участка долями с привлечением взносов на выкуп от членов СНТ. Председатель говорит что это единственный выход в данной ситуации а то участок продадут третьему лицу и мы пожалеем. У меня три вопроса:

- это один выход если исключить аренду и передачу участка в муниципалитет?

- участок с/х назначения будет принадлежать СНТ в дальнейшем - что ему помешает его также продать кому то и как себя обезопасить?

Как правильно действовать в данной ситуации - вступать в СНТ и выкупать дорогу или остаться вообще в стороне?

Адвокат г. Москва
03.08.2022, 14:42

ОБщим собранием примите решение:

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло-и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 17:07
• г. Красноярск
₽ VIP

Я правильно поняла, что сумму вознаграждения утверждает общее собрание и это решения является основанием для снятия денег со счета...

Вы ответили на вопрос по оплате труда председателя СНТ, как по бухгалтерии правильно оформить вознаграждение? Я правильно поняла, что сумму вознаграждения утверждает общее собрание и это решения является основанием для снятия денег со счета и выплаты? Подоходный налог должен быть уплачен СНТ или уже самим председателем?

Юрист г. Владикавказ
02.08.2022, 18:07

Здравствуйте Ирина

[b]Размер взносов утверждается общим собранием членов СНТ [/b]на основании приходно-расходной сметы в соответствии с п. 8 ст. 14 закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» (применяется с 2019 года). Смету руководство СНТ разрабатывает самостоятельно, в свободной форме.

____________

Так как прием наличности в кассу СНТ запрещен, то сумма вознаграждения председателю СНТ утверждается на общем собрании и на основе данного решения списываются средства. (п.86 дебет)

_________________

[quote]Подоходный налог (НДФЛ) – налог, уплачиваемый с полученных доходов всеми резидентами и нерезидентами России. Рассчитывает, удерживает и перечисляет подоходный налог с зарплаты налоговый агент, т.е. лицо, выплачивающее доход.

[/quote] , Подоходный налог соответстенно уплачивает СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
02.08.2022, 18:18
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[quote]Согласно п. 3 ч.1 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ, определять заработную плату председателя садоводческого товарищества могут только члены СНТ на общем собрании. [/quote]

Совместно утверждается и размер оплаты труда членов правления, бухгалтера и других наемных работников, с которыми заключены трудовые договоры.

Садоводы ежегодно утверждают приходно-расходную смету товарищества, в которой прописывается размер оплаты труда председателя.

Вознаграждение выплачивается из фонда членских взносов, собранных садоводами.

[i]Если председатель оформлен в соответствии с трудовым законодательством, то СНТ должно производить все соответствующие отчисления в фонды - в ПФР — 22 %, в ФСС — 2,9 %, в ФФОМС — 5,1 %, а также платить НДФЛ-13%.[/i]

————————

[b]Законодательство не устанавливает обязательного заключения трудового договора с председателями СНТ. [/b]

Он может действовать на общественных началах (без вознаграждения), либо возможно заключить с ним договор на оказание услуг по управлению недвижимым имуществом СНТ (это должно решаться на собрании садоводов), в том числе как с самозанятым (в случае если в течение предыдущих двух лет указанный гражданин не являлся председателем СНТ).

[b]В таком случае налог будет платить самозанятый председатель.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
02.08.2022, 19:12

Здравствуйте, Ирина! Правильно. Согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества: согласно п.3 ч.1 ст.17:

[quote]определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры[/quote]

В бухгалтерии оформляете как выплату в порядке оплаты труда. НДФЛ удерживается СНТ как налоговым агентом (ст.24 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.08.2022, 19:14
Это лучший ответ

Здравствуйте Ирина!

[b]Объясняю Вам![/b]

Согласно п.3 ч.1 ст. 17. [b]Компетенция общего собрания членов товарищества [/b]Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определять зарплату председателя садоводческого товарищества могут только члены СНТ на общем собрании. Совместно утверждается и размер оплаты труда членов правления, бухгалтера и других наемных работников, с которыми заключены трудовые договоры.

[quote] Я правильно поняла, что сумму вознаграждения утверждает общее собрание и это решения является основанием для снятия денег со счета и выплаты? [/quote]

Зарплата председателя СНТ это отдельная статья сметы расходов

Минфин России в письме от 10 июля 2020 года № 03-15-05/60274 отметил, что выполнение определенных функций на выборной должности в соответствии с законом № 217-ФЗ приравнивается к трудовой деятельности, за которую выплачивается вознаграждение.

Поэтому в рамках выполнения трудовой функции и на основе заключенного с председателем СНТ срочного трудового договора на основании ст.59. [b]Срочный трудовой договор [/b]ТК РФ

Заключить договор с председателем СНТ может уполномоченное лицо, прописанное в Уставе. Например, таким человеком может стать член правления, председатель общего собрания или любой член товарищества, выбранный на общем собрании.

Если же председатель СНТ трудится на общественных началах, то ему не запрещается получать вознаграждение от членов товарищества за проделанную им работу. Но в этом случае он не может ссылаться на нормы Трудового кодекса

[quote]Подоходный налог должен быть уплачен СНТ или уже самим председателем?[/quote]

НДФЛ (подоходный налог) уплачивается лицом, получившим доход. Но в случае заключения трудового договора этим занимается организация, в которой он работает, так как наняв его, как работника работника, СНТ становится его налоговым агентом, который должен считать, удерживать и перечислять в налоговую НДФЛ с его зарплаты.

Если председатель работает на общественных началах и получает вознаграждение от членов СНТ, то подоходный налог он оплачивает самостоятельно

[b]Только так![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.08.2022, 19:44

Ирина, добрый день.

[u]Вы правильно это понимаете. [/u]

Действительно, согласно статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

[u]К компетенции членов СНТ относится [/u]

[quote]12) [b]утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом[/b][/quote], в том числе определять заработную плату работников.

_______

2) [b]Налог на доход физического лица платит только СНТ, как работодатель и налоговый агент[/b].

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 12:30
• г. Москва

Дорога там одна. Законно ли это со стороны председателя, требовать с меня оплату в двойном размере, только потому, что у меня 2 участка?

Я живу в СНТ. У меня есть два участка. Председатель СНТ требует оплаты дороги, т.е. я должна оплатить вместо 7000 тысяч, 14000. Дорога там одна. Законно ли это со стороны председателя, требовать с меня оплату в двойном размере, только потому, что у меня 2 участка? Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
02.08.2022, 12:34

Это решает общее собрание - я про увеличение платы из-за площади владения. Обжалуйте прокурору для начала действия председателя.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 06:10
• г. Москва

Что делать бухгалтеру. Как правлению заставить председателя действовать.

На общем собрании СНТ "приняли" смету неквалифицированным большинством. 15 "за", 12 "против" при наличии 86 человек. Вопрос о повышении зарплаты председателю вынесли в отдельное голосование. 26 июня это все происходило. Через пару дней принесли письмо с протестом против повышения. До сих пор председатель не проводит голосования и не отвечает на письмо. Что делать бухгалтеру. Как правлению заставить председателя действовать.

Юрист г. Новокузнецк
02.08.2022, 06:37

Пока нет ясности в этом вопросе бухгалтер ничего не сможет сделать.

Побудить председателя действовать можно только через суд ст 3 ГПК РФ, если председатель никак не реагирует и ничего не предпринимает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 08:05

Алла Владимировна, а что тут действовать? Если решение о повышении з.п. не принято, значит в силе предыдущее решение и зарплата платится по-старому. Не хочет созывать собрание, значит пока все как есть остается, он остается председателем, зарплата ему остается какая раньше была. Кому он хуже делает? Только себе.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 01:11
• г. Москва
₽ VIP

Использование земли общего пользования в личных целях в СНТ

В нашем СНТ часть Земель Общего Пользования была самовольно захвачена некоторыми членами товарищества, благодаря чему количество Земель ОП резко отличается от количества ЗОП, заложенных генпланом. Собственники захваченных Земель утверждают, что после того, что они владеют Землями более 15 лет, они могут на законных основаниях присоединить их к своим участкам. И с 1 го июля 2022 года это стало законно. А СНТ не может платить налог на ЗОП (налоговая уже 2 года его не принимает), так нет кадастрового плана Земель Общего Пользования по причине того, что фактическое их количество меньше более чем на 1/3 от количества ЗОП по генплану. Что могут предпринять законопослушные члены СНТ и обоснованы ли утверждения тех, кто прихватил Земли ОП?

Спасибо.

Юрист г. Москва
02.08.2022, 01:08

СНТ надо подавать иск в суд об изъятии земель общего пользования из чужого незаконного владения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
02.08.2022, 01:37

Здравствуйте

Алевтина Даниловна

ЗОП могут быть переданы в общедолевую собственность членам СНТ исключительно по решению общего собрания пропорционально площади этих участков.

[b]Законопослушные члены СНТ вправе потребовать у членов самовольно захвативших ЗОП об их возврате[/b] на основании ч.3 ст.25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

___

При отказе, члены СНТ вправе [b]обратиться в суд с иском[/b] об истребовании имущества (земельных участков) самовольно занятых данными членами снт

[quote]Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано [b]безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона.[/b] Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
02.08.2022, 01:50

1.Являются необоснованными утверждения этих членов о том, что с 1 го июля 2022 года это стало законно.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В статье 3 данного закона дано следующее определение земельных участков общего пользования

[quote]6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;[/quote]

Как видите целевое назначение таких участков - для общего использования всеми правообладателями земельных участков.

Я Вам дал ссылку на нормы данного закона в редакции от 14 июля 2022 года, так что ничего принципиального не изменилось в законодательстве относительно земель общего пользования.

2.Спрашиваете, что делать законопослушным членам СНТ?

Им нужно ставить вопрос перед председателем СНТ о предъявлении иска стст 131-132 ГПК РФ к этим членам СНТ об истребовании данных участков из чужого незаконного владения (ст 301 ГК РФ).

По закону состав земельных участков общего пользования определяется документацией по планировке территории, то есть генеральным планом. А после изъятия у этих членов СНТ самовольно захваченных участков делать кадастровый план, чтобы он соответствовал количеству ЗОП по генплану.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.08.2022, 05:02

Здравствуйте Алевтина Даниловна!

[b]Это общая проблема практически всех СНТ!

[/b]

[u]Утверждения собственников о распространении на них права приобретательной давности в соответствии со ст. 234. [b]Приобретательная давность[/b] ГК РФ с точки зрения юриста смешны и нелепы[/u]

Приобретательная давность распространяется только на то имущество, которое стало бесхозным и которое не имеет владельца

В Вашем случае, то, что они самовольно захватили является землей общего пользования, т.е не является бесхозной и имеют владельца в лице СНТ

В Вашем случае Правлению СНТ надо инициировать судебные иски в отношении этих собственников по ст.301.[b] Истребование имущества из чужого незаконного владения[/b] ГК РФ

[b]Шансы у Вас максимальные![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.08.2022, 07:52
Это лучший ответ

Алевтина Даниловна, здравствуйте.

Вас такие члены СНТ вводят в заблуждение.

1) Они не могут ссылаться на приобретательную давность (15 лет,), поскольку это земля всех членов СНТ, а не бесхозяйная.

2) Согласно статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования[/quote]

3) Нужно подавать иски от СНТ об изъятии земли общего пользования из чужого незаконного владения.

Положительная практика есть.

В иске ссылаться на статью 301 ГК РФ

[quote]Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения[/quote], а также положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

_________

[i]Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ [/i]

_________

Желаю Вам удачи!

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.08.2022, 08:54

СНТ в данном случае необходимо подавать иск в суд по поводу изъятия земель общего пользования из чужого незаконного владения.

По сути здесь самозахват земли или самоуправство.

Присоединить другие участки даже при наличии 15 лет можно в судебном порядке только.

[quote]земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования[/quote]

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 234, 301 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 21:15
• г. Москва

Снт,

У меня есть участок, на территории СНТ, он в собственности, я состою в этом СНТ. Поступила жалоба от моего соседа, что дерево растущее на моем участке загораживает ему свет и антенну, дерево растет в 3 м от забора. Председатель составила бумагу, что я должна в течении месяца убрать дерево. Правомерно ли это? Могут ли меня заставить его спилить? Или есть какой-то закон который защищает мои права, и что я не должна починяться их бумаге?

2.и второй вопрос, если выйти из членов СНТ, и быть индивидуальным садоводом, должна ли я подчиняться Уставу СНТ? В ФЗ 217 не увидела такого пункта.

Спасибо.

Юрист г. Москва
01.08.2022, 21:21

Здравствуйте!

1. Вы можете не спиливать дерево, тогда обязать вас могут это сделать только через суд

2. Если вы выйдете из членов СНТ, то устав вам соблюдать не нужно, но платить за пользование общим имуществом будете.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 00:25
• г. Ставрополь

И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд.

В 2019 г взяла дачу в аренду, сделала межевание. Соседский участок продали 2 раза. Сейчас с председателем СНТ у меня конфликт, задействована прокуратура. И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд. но я ничего не подделывал. Скажите, имеет или она на это право или 3 й владелец участка может это сделать или Только первоначальный владелец.. ни чьи границы не нарушены, захвата нет.

Юрист г. Чебоксары
01.08.2022, 00:29

В суд подает тот, чьи права, как он считает, нарушены.

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2022, 08:15
• г. Ульяновск

У меня вопрос это законно?

Мы купили земельный участок в 2018 году, в 2021 г начали строительство домика, нам понадобилось электричество, мы заключили договор с электро компанией оплатили сумму 550 рублей и за свои деньги купили Сип кабель счётчик и нам провели электричество. Теперь старшая по улице требует с нас за оплату электро столбов за которые они оплатили ранее. У меня вопрос это законно? Я слышала что есть федеральная программа, что в Снт электрокампании устанавливает столбы бесплатно по этой программе. Столбы в Снт установили в 2019 году. Кто из нас прав?

Юрист г. Москва
30.07.2022, 08:20

Можете не платить. Если столбы находятся на балансе СНТ, то оно вправе отказать в подключении и вы можете самостоятельно и отдельно заключить договор с ресурсоснабжающей компанией, она вам выдаст тех. условия в том числе и по установке. Вы обратитесь к собственнику земельных участков по которым хотите установить столбы и получите на их условиях от них разрешение, исполните и сможете все за свои средства установить. Указанная вами программа на СНТ никогда не распространялась и эти столбы члены СНТ за свой счет установили и содержат и на земле СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
30.07.2022, 11:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Столбы не ваши и вы не спрашивали разрешение у СНТ на подключение. Решайте в суде вопрос и почему энергетики вас не предупредили.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 23:12
• г. Москва
₽ VIP

Закон о СНТ

Меня зовут Елена Сергеевна. Толька что задавала вопрос о СНТ и неправильно указала почту. Должна быть Chuprina05@yandex. ru. Извините.

К какой категории предприятий и организаций относится СНТ, если это не НКО (должно регистрироваться в Минюсте) и не Малое предприятие. Надо для страховых тарифов: есть ли шанс на пониженные тарифы? В программе в настройках стоит некоммерческая организация. Спасибо.

Юрист г. Москва
29.07.2022, 23:30
Это лучший ответ

СНТ применяют общеустановленные тарифы страховых взносов, указанные в п.2 ст.425 НК РФ

1) на обязательное пенсионное страхование:

в пределах установленной предельной величины базы для исчисления страховых взносов по данному виду страхования - 22 процента;

свыше установленной предельной величины базы для исчисления страховых взносов по данному виду страхования - 10 процентов;

2) на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в пределах установленной предельной величины базы для исчисления страховых взносов по данному виду страхования - 2,9 процента;

на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в отношении выплат и иных вознаграждений в пользу иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих в Российской Федерации (за исключением высококвалифицированных специалистов в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"), в пределах установленной предельной величины базы по данному виду страхования - 1,8 процента;

3) на обязательное медицинское страхование - 5,1 процента.

У СНТ нет ни одного шанса на применение пониженных тарифов.

В отношении классификации по организационно-правовой форме СНТ относятся к садоводческим некоммерческие товариществам (п.1 ст.4 Закона РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Код по ОПФ (классификатор организационно-правовых форм) 20702 — Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

К субъектам малого и среднего предпринимательства (ранее-малым предприятиям) СНТ не относятся, так как не ведут предпринимательской деятельности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
30.07.2022, 00:33

СНТ это некоммерческая организация (товарищество), создаваемая гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ (см. ст. 1 и 4 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»).

Также называют объединением участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства.

Деятельность СНТ направлена на удовлетворение собственных возникающих потребностей, а не на получение прибыли.

НКО, за исключением потребительских кооперативов, не относятся к субъектам малого и среднего бизнеса (п. 1.1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ), поэтому не имеют права применять пониженный тариф страховых взносов (ст. 6 Федерального закона от 01.04.2020 N 102-ФЗ).

Налоговые отчисления:

- земельного налога – выплаты по общим землям СНТ выплачивает из средств товарищества, расписывая между участниками, в пропорциональном отношении; при расчете ставки учитывают кадастровую стоимость, при размере налога – 0,3%;

- налога на собственность – на все постройки; для СНТ и владельцев участков предельный размер ставки – 2,2%;

- водного – назначают, если на территории расположены объекты водного хозяйства, подлежащие лицензированию (без учета ресурсов, потраченных на полив);

- НДС – при сделках купли-продажи с участием СНТ, при ставках 0, 10 или 20%;

- НДФЛ – в размере 13% от заработка привлеченного СНТ персонала.

В дополнение к налоговым отчислением, предусматривается необходимость выплаты страховых взносов пенсионного назначения (22 %), на обязательную страховую медицину (5,1 %), в ФСС (2,9 %). Средства страховых взносов удерживаются из заработка работников СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.07.2022, 05:59

Здравствуйте.

1. СНТ-юридическое лицо. В организации выбирается председатель, назначаемый на общем собрании при открытом голосовании. В СНТ имеется: устав; печать; банковский счет; имущество.

2. СНТ образуется в следующем порядке: Граждане, принявшие соответствующее решение, подают заявление в местную администрацию. Осуществляется зонирование, при котором выделяется земля для нового товарищества. Проводится его регистрация. Товарищество является созданным после осуществления последнего этапа.

3. Судебная практика подтверждает, садоводческие товарищества не могут являться СМП в силу закона, поскольку одним из критериев отнесения к субъектам МСП является организационно-правовая форма, и товариществ среди них нет.

4. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

3)Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

5. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это форма организации, которую создают сами граждане для управления садоводством.

Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества.

Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда.

Платить нужно только за капитальные строения.

Садовый домик, гараж, баня площадью до 50 кв.м. не облагаются налогом на имущество. (Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
30.07.2022, 06:15

Здравствуйте Елена Сергеевна!

[b]Важно для Вас![/b]

[b]Первое[/b]. То, что Вы неправильно указали свою почту значения не имеет, так как согласно правилам сайта юристы не пишут и не звонят заявителям

Второе. В самом названии СНТ уже отражен вид ее организации на основании ст.4. [b]Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества[/b]

Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[quote]1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно [b]садоводческие некоммерческие товарищества [/b]и огороднические некоммерческие товарищества.[/quote]

Некоммерческое товарищество это одна из форм садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, вид некоммерческой организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

[quote] есть ли шанс на пониженные тарифы?[/quote]

Ст. 427. [b]Пониженные тарифы страховых взносов[/b] НК РФ не относит СНТ к субъектам, к которым применяются понижение тарифов на страховые взносы

По этому вопросу в Письме Минфина России от 20 апреля 2020 г. N 03-15-05/31383 [b]О рассмотрении предложений о снижении для садоводческих некоммерческих товариществ тарифа страховых взносов в совокупном размере до 6,0% или о полном их освобождении от уплаты страховых взносов[/b] указывается, что

[quote]учитывая, что в сегодняшней ситуации расходы на социальные обязательства государства возрастают, а увеличение мер поддержки МСП приведет к существенному снижению поступлений сумм страховых взносов в бюджеты государственных внебюджетных фондов, предложения о дополнительном снижении для садоводческих некоммерческих товариществ тарифа страховых взносов до 6,0% или о полном их освобождении от уплаты страховых взносов не могут быть поддержаны.[/quote]

Поэтому, в настоящее время вопрос о снижении страховых тарифов для СНТ не рассматривается.[b][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
30.07.2022, 08:46

Здравствуйте, Елена Сергеевна, вообще, сейчас СНТ преобразуются в ТСН, т.е. товарищество собственников недвижимости, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 54. Переходные положения

[quote]...

4. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости

...

6. Изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

...

12. Некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму "товарищество собственников недвижимости" и вид "товарищество собственников жилья" в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:

1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;

2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.[/quote]

ГК РФ ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 17:07
• г. Кемерово

Должна ли я платить за обслуживание энергосетей, если на земельном участке нет электричества?

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ с июня 2022 г. В этом году сменилось правление СНТ и на внеочередном собрании было утверждено новое финансово-экономическое обоснование, утвержден новый размер членских взносов. Помимо суммы ежегодного членского взноса, ремонта дорог, есть пункт «Обслуживание энергосетей».

Вопрос: обязана ли я платить за обслуживание энергосетей, если на моем земельном участке нет строений и не подведено электричество (на эл.столбе тоже нет розетки)?

Попросила председателя дать мне мотивированное объяснение. Она сказала, что это услуга обслуживания имущества общего пользования СНТ, за которую должны платить все участники без исключения. Устав общего собрания.

Юрист г. Краснодар
29.07.2022, 17:09

Нет, не должны платить за неоказываемую услугу.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 10:53
• г. Москва
Юрист г. Казань
28.07.2022, 10:55
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ольга Васильевна! Тем не менее согласно ст.24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" он должен оплачивать по договору по норматива определяются на основании ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" на уровне Региона дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

[quote]Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов

1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.[/quote]

А именно Правилами определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269).

Так что можете сослаться на эти нормы права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.07.2022, 11:35

Здравствуйте!

Сумма платежа за вывоз ТКО начисляется по числу прописанных в квартире граждан. Если в квартире никто не прописан, оплата за вывоз мусора взимается со всех собственников. Собственник нескольких квартир и домов будет платить за содержание и ремонт каждого жилого помещения, если в этих помещениях никто не прописан. Такой порядок оплаты установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений, которые утверждены постановлением №354.

По идее, каждый гражданин РФ обязан оплачивать вывоз мусора только по месту прописки. Самый простой способ не платить за ликвидацию ТКО дважды – прописаться в том помещении, в котором Вы являетесь собственником. Владелец нескольких квартир может прописать детей или родственников. Тогда, независимо от количества помещений в собственности, каждый член семьи будет платить за вывоз ТКО только один раз по месту своей постоянной регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.07.2022, 20:03

Ольга Васильевна, добрый день.

Можно пересчитать плату за вывоз мусора на даче за тот период, когда там никто не живёт.

Суды встают на сторону потребителей.

_______

Согласно п. 148.44

Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

[quote]при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.[/quote]

https://www.garant.ru/news/1316887/

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 10:36
• г. Ханты-Мансийск
Юрист г. Москва
28.07.2022, 10:38

Да. Вы правы.

В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.07.2022, 10:48

Венер, здравствуйте.

Да, это так.

[u]В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.[/u]

[quote]Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.[/quote]

https://www.sravni.ru/ipoteka/na-dachu/moskva/

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 10:32
• г. Санкт-Петербург

У соседей лает собака ночью

На даче (СНТ) на соседнем участке оборудовали загон для собак, Месяц назад завезли двух лаек и нашему отдыху и покою пришел конец. Одна из собак постоянно воет и лает (нет покоя ни днем, ни ночью! ). Сами соседи на участке не живут, приезжают один раз в день. Загон находится напротив нашего дома, на расстоянии 6-10 м. Что можно сделать, куда обратиться, для того чтобы вернуть тишину и покой? На дачу раньше ездили для отдыха, сейчас это ад и бессонные ночи.

Юрист г. Ставрополь
27.07.2022, 10:33

Только нужно поговорить с хозяином собак, больше ничего не сделаете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.07.2022, 10:35

Вызывайте полицию. Жалуйтесь в Роспотребнадзор.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Тула
27.07.2022, 10:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если уровень шума от собаки превышает предельно допустимый - соседям штраф от Роспотребнадзора, далее можно пойти в суд с требованием убрать источник шума. Пусть девают собаку куда хотят. За неисполнение решения суда - уголовка. Дело имеет перспективу.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 14:41
• г. Волгоград

Мы подключены в снт по договору с энергосбытом города волгоград,

Мы подключены в снт по договору с энергосбытом города волгоград, через технологическое присоединение объединённой энергетической компании, но председатель снт отключает свет на зиму, законно ли это и что делать?

Юрист г. Красногорск
26.07.2022, 14:42

Нет, незаконно. Жалобы в местную администрацию, электрикам и в прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 16:48
• г. Москва

Получение лиц. счета на электричество

Раньше я оплачивала электроэнергию через CНТ. Сейчас все элетрохозяйство СНТ передало в Россети. Теперь надо самим передавать показания и оплачивать свет. Лицевого счета у меня нет. Сказали, что надо получить его в Россетях. Там,чтобы получить его требуют установить счетчик на столб (сейчас работающий счетчик стоит у меня в доме, правда на него нет документов, дом был куплен и паспорта на счетчик нет)). Причем установку счетчика на столб должна оплачивать я (это около 20 тыс. руб.). Могу ли я получить лицевой счет и завести личный кабинет на свет без устновки счетчика на столб? Если нет, то должна оплачивать установку этого счетчика (на столб)?

Юрист г. Самара
25.07.2022, 16:50

Счетчик на столбе это вообще не законно. К счетчику должен быть свободный доступ, плюс он рассчитан на определенные условия для работы. Я вам советую получить письменное разъяснение от них, что вы должны установить его на столбе и подать жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение