Снт 2017

Содержание:

  • Покупка участка
  • Что из этого можно не оплачивать?
  • Думаю что СНТ подало в суд на возмещение долга.
  • Исключение из СНТ 2022
  • Как оспорить решение общего собрания СНТ по истечении более 2 лет
  • Продажа садового участка
  • В 2022 года узнали что у нас 2 СНТи мы с 2019 г платим не в ту контоуу СНТ.
  • Можно ли ещё что то сделать?
  • Подскажите как действовать, чтоб обезопасить сделку?
  • Вопрос-а учредители имеют право голоса при голосовании или только на момент создания снт?
  • Правомерно ли СНТ Юридическое лицо без земли и имущества?
  • Установка шумового забора вдоль шоссе
  • Каковы правила определения долей в наследстве без завещания, доля умершего человека (датв смерти 25.12.2021 года)
  • Могу ли я защитить права на свою землю?
  • Просроченное вступление в наследство, как быть?
  • Как индивидуально увеличить мощность при наличии заявки в СО от СНТ?
  • Наш Председатель имеет право быть всё таки членом СНТ, если вступала до принятия нового закона?
  • Заключение договоров на вывоз мусора ип
  • Как вступить в СНТ, если я являюсь одним из двух наследников по завещанию?
  • Подача электроэнергии в СНТ
  • Кто понесёт всё затраты? Или у меня будет земли по факту меньше, чем в документах?
  • Срок давности регистрации права аренды з/участка
  • Как могут развернуться события?
  • Конфликт двух юр.лиц на одной садоводческой территории
  • Я слышала, что можно продавать зарегистрированный дом, не регистрируя участок, так ли это?
  • Могу ли я оспорить в суде решение налоговой о выплате налога с продажи, учитывая то,
  • Дача и членские взносы
  • В праве ли я требовать возврата какой либо части вложенных мною денег?
  • И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд.
  • У меня вопрос это законно?
28.09.2022, 15:30
• г. Москва

Покупка участка

Есть интересующий меня земельный участок, владеет им пожилая женщина по постановлению администрации (раздел участков под СНТ, достался бесплатно) в 1998 году - на тот период женщина была в браке и имела 2 х детей. В 2011 году ее муж умирает, а женщина продолжает пользоваться земельным участком (ухаживать, платить взносы и тд.).

В этом году (2022 г) договорился с ней о покупке данного участка мне.

Я обращаюсь в банк для оформления ипотеки и банк предоставляет мне список необходимых документов для выдачи денег под залог этой земли. Документы кое как собрали, в том числе сделали межевание и постановку на кадастровый учет, и помимо основного набора документов, банк запросил свидетельство о вступлении в наследство.

Вопрос: какие последствия будут для меня если я подам документы на сделку в росреестр без данного свидетельства?

Вопрос: есть ли какие либо способы избежать получения этого свидетельства или сокращения длительности процедуры оформления данного свидетельства?

p.s. Нотариус продавца уверил ее что данный документ получать не обязательно и более того - дорого и долго, соответственно желание оформить его, у женщины больше нет.

Юрист г. Москва
28.09.2022, 17:37

Степан,

Непонятно на основании чего вы покупаете её участок? Умер муж, его долю делят наследники - жена и 2 детей. Поэтому то банк и запросил свидетельство о праве на наследство. А может умерший муж завещал свою долю детдому или любовнице? Как вы вообще уверены, что участок принадлежит бабушке?

Вы его сейчас оформите, потом появляется сын бабушки и говорит, что он наследник, участок его?

Так что банк прав.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2022, 14:10
• г. Санкт-Петербург

Что из этого можно не оплачивать?

Мой отец умер в 1997 году. Право собственности на участок получили в 2021 в пополам с мамой. Мама пенсионер с 2007 года. За весь период с 1997 года образовались долги перед Снт. Участок продали в сентябре 2022 года и председатель выписала бумагу об оплате долга на электроснабжение, водоснабжение, дорогу без определения срока с.. и до. И еще обслуживание инфраструктуры за 2019-2021 финансовые годы. Плюс аванс за обслуживание за 2022 год. Что из этого можно не оплачивать?

Фирма г. Москва
27.09.2022, 14:17

Здравствуйте Надежда. Вообще ничего не платите. Только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2022, 09:12
• г. Челябинск

Думаю что СНТ подало в суд на возмещение долга.

С 2012-2015 г в СНТ у меня на участке был установлен элетросчетчик. Электроэнергия была сезонной, т.е. на зиму ее отключало СНТ. В 2015 г я заключила договор с СНТ о круглогодичном пользовании электроэнергией, для этого меня обязали провести СИБ кабель от центральной улицы до столба возле моего участка, приобрести электросчетчик на столб. Я это все сделала, электрик мне опломбировал и новый счетчик и счетчика на участке. Т.е. с 2015 г у меня 2 счетчика-на столбе возле участка и на участке. До декабря 2021 года все показания на двух счетчиков совпадали. В декабре мне по вайберу написал председатель СНТ и сообщил что у меня имеется задолжность по электроэнергии, с скинул мне квитанцию. Я была сильно удивленна т.к. появились показания в 2624 кВат, хотя с 2012 г по 2021 г. расход по килллловатта был 20-30 Кватт за сезон. В этой же переписке мне председатель сообщил, что мой счетчик на столбе был перемещен на другое место, была сорванна пломба и установленна новая без каких либо актов и моего уведомления и согласия. Я вызвала полицию и осмотрела счетчик на столбе, где была сорвана пломба не только заводская но и СНТ не была вновь установленна. На счетчике на участке с 2015 г и по сей день присутствуют данные пломбы. Но счетчик на столбе не стал никто менять, его заменили только по моей просьбе в июне 2022 г, до этого счетчик без пломб работал и не было расхождения с счетчиком на участке. Грубо говоря 9 лет все было ок и расход был 20-30 кВат, в декабре при срыве пломб они вырасли резко на 2624 кВатт и сейчас снова ок расход 20-30 кВатт. Подскажите любые статьи на что ссылаться как защищаться в суде, т.к. думаю что СНТ подало в суд на возмещение долга.

Юрист г. Нижний Новгород
23.09.2022, 09:21

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд ходатайство о применении срока исковой давности и возражение на исковое заявление

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки возражения и ходатайства!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.09.2022, 12:18

Добрый день.

Консультация со ссылками - услуга платная.

Кроме того, взаимоотношения внутри СНТ регулируются в основном общими собраниями.

Действия СНТ по срыву пломбы незаконны.

Начисления после срыва тоже незаконны.

Доказывайте неправомерность начислений. Просите развернутый расчет.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 06:31
• г. Иркутск

Исключение из СНТ 2022

Ситуация такая. В 2016 г я приобрела у садоводства неприватизированные участоки. На руках у меня есть квитанция в которой указана "покупка участков". Договора купли продажи мне не дали до сих пор. В этом году меня собираются исключить из членов СНТ за неуплату взносов за 2022 г. При этом я уже неоднократно запрашивала заказными письмами на юр адрес реквизиты расчетного счета, но правление требует наличку. Также мне пришло уведомление об исключении, в котором указано что исключат за неуплату и за неиспользование по целевому назначению. Но использовать участок не возможно, так как только в этом году была проведена дорога до СНТ, а до моих участков дороги так и нет. там лес. Также в этом уведомлении указано мое имя с ошибкой (вместо Екатерины-Елена), и не указана задолженность, место и время проведения собрания. Только дата собрания.

Правомерно ли исключение из членов СНТ? Имеет ли право правление после исключения меня передать мои не приватизированные участки новым членам СНТ?

Юрист г. Челябинск
20.09.2022, 06:55

Необходим анализ имеющихся документов, а также анализ положений Устава вашего СНТ. Однако при таких обстоятельствах, которые указываете вы, исключение невозможно.

Кроме того, если вы хотите оплатить деньги, то вы можете попробовать оставить деньги на депозите нотариуса. Как только это сделаете, будете считаться исполнившей обязанность по оплате членских взносов.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 22:20
• г. Калининград

Как оспорить решение общего собрания СНТ по истечении более 2 лет

Председатель СНТ оформил в 2016 году решение общего собрания (фактически не проводилось) о передаче в собственность участка земли общего пользования частному лицу. Данный участок являлся проездом к моему участку который купил я в конце 2021 года. На период даты проведения общего собрания собственник моего участка не вступил в наследство и не принимал участие в собрании. Могу ли я обжаловать данное решение и вернуть землю в СНТ для обеспечения проезда.

Юрист г. Красногорск
19.09.2022, 22:25

Да, можете обжаловать такое решение, заявив, что вы вчера только об этом узнали.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
19.09.2022, 23:26

Напишите заявление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 18:04
• г. Новосибирск
₽ VIP

Продажа садового участка

Ситуация такая: продаю приватизированный садовый участок в снт, в моей собственности 3 года. Приватизация была в 2010 году. Участок мне перешел по дарению от матери. В момент дарения я состоял (и состою) в браке. Продажа планируется без привлечения риэлтора. Появились покупатели, готовы расплатиться наличными, и тут появились следующие вопросы:

1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям?

2) Как обезопасить себя в этой сделке?

3) Нужно ли платить 13% с продажи участка?

4) На что еще нужно обратить внимание?

Юрист г. Саратов
18.09.2022, 18:28
Это лучший ответ

Александр, здравствуйте!

[b]Важно для Вас![/b]

Начнем с того, что по договору дарения от Вашей матери минимальный срок владения садовым участком согласно ч.3 ст. 217.1. [b]Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b] НК РФ составляет 3 года.

[quote]3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или[b] по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика [/b]в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации[/quote]

[b]Далее.[/b]

[quote]1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям? [/quote]

Вы заключаете с покупателем договор купли-продажи недвижимости по правилам ст. 549.[b] Договор продажи недвижимости[/b] ГК РФ

Представляете выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности, отсутствие обременения и претензий 3-х лиц

Кроме того может потребоваться проведение межевания границ с обновлением кадастрового плана участка

Согласия супруги на сделку не потребуется, так как участок перешел к вам в собственность в результате дарения и в этом случае ст.35 [b]Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов[/b] СК РФ не применяется

[quote] 2) Как обезопасить себя в этой сделке? [/quote]

в Вашем случае о безопасности сделки должен, в первую очередь думать покупатель.

Для Вас рекомендую расчеты с покупателем проводить через аккредитив.

Это специальная схема расчета между продавцом и покупателем, при которой деньги за товар перечисляются продавцу не напрямую, а через посредничество кредитных организаций. При заключении сделки покупатель заполняет заявление на открытие аккредитива и перечисляет оплату на специальный банковский счет, где средства будут находиться до тех пор, пока продавец не предоставит банку доказательства, что он выполнил все условия договора.

[quote]3) Нужно ли платить 13% с продажи участка? [/quote]

Я уже указал, что при договоре дарения от членомв семьи минимальный срок владения составляет 3 года. Если это условие соблюдено то налог 13 % платить не надо. Но это не освобождает вас от подачи декларации 3-НДФЛ

[quote]4) На что еще нужно обратить внимание?[/quote]

Проверьте паспорта покупателей, если используется доверенность, то документы и полномочия поверенных.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.09.2022, 21:45
Это лучший ответ

Здраствуйте!

По договору дарения от Вашей матери минимальный срок владения садовым участком составляет 3 года.

(ч.3 ст. 217.1 НК РФ)

[b]ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости[/b]

[quote]1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).[/quote]

Представляете выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности, отсутствие обременения и претензий 3-х лиц.

Что касается налога, то если было владение 3 и более года, то тогда платить налог в размере 13% не надо.

Проверить все доккументы полностью, лучше с тем кто в них разбирается!

Что бы не было поддельных документов и подписей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.09.2022, 01:07

1) Выписку из ЕГРН и иные, какие у Вас имеются по земле.

2) Наличные взять до подписания договора. Продаёте участок - нет ничего в плане построек? Отдельно надо бы продать... как имущество.. даже если не зарегистрировано оно нигде.

3) Нет-ст.. 217.1 НК РФ. Сорок владения 3 года.

4) Продавцу надо описать участок, в договоре покупатель участок осмотрел, претензий не имеет и т.д. Продавцу - главное деньги получить!

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 16:46
• г. Волгоград

В 2022 года узнали что у нас 2 СНТи мы с 2019 г платим не в ту контоуу СНТ.

Наша семья владеет земельным участком с 1966 г. в 2016 участок подарен внучке т. е нашей дочери. Оплату производили в одну и ту же контору СНТ. В 2022 года узнали что у нас 2 СНТи мы с 2019 г платим не в ту контоуу СНТ. В 2022 году перешли в новую контору. Но после перехода нам приписали долг за 3 года - 2019,2020,2021 года. . На каком основании приписан долг, почему мы должны платить второй раз, хотя нас о смене председателей и адреса конторы СНТ никто не информировал.

Юрист г. Красногорск
18.09.2022, 16:51

Вам одним предложением не ответить. Да и тут просто надо все документы смотреть. Но в любом случае, надо тогда деньги взыскивать с того СНТ, куда вы деньги платили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
18.09.2022, 16:56

Ничего не платите, отправляйте в суд.

Тогда подайте жалобу в прокуратуру для проведения проверки.

Вы не обязаны платить в обе СНТ, это незаконно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
20.09.2022, 00:49

Для ответа на Ваш вопрос нужно понимание, каким образом Вы производили оплату? Наличными или на расчетный счет? И на основании чего было организовано второе СНТ?

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 06:43
• г. Омск

Можно ли ещё что то сделать?

В 2019 взяли потребительский кредит на покупку зем. участка и стоящего на нем дома в СНТ. Дом на момент сделки был садовый. Прошли все процедуры по оформлению его в жилой. Зарегистрировали в егрн в 2021 г. Прописались. Хотели погасить остаток кредита мат. Капиталом. Получили отказ. Подали в суд. Тоже отказ. Решение: кредит потребительский. Имеются все документы что взятый кредит был направлен именно на покупку зем. уч. все проходило по безналу. Выписки со счета в банке в суд предоставляли. Чек о переводе ден. средств тоже. Можно ли ещё что то сделать?

Адвокат г. Орёл
15.09.2022, 06:58

Материнский капитал можно направить на погашение ипотеки. У вас обычный кредит.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 10:00
• г. Москва

Подскажите как действовать, чтоб обезопасить сделку?

Отец продавца получил бесплатно участок, но факта это подтверждения нет. Есть выписка из СНТ в 1990 г что отец просит закрепить по его просьбе участок за дочерью и принять её в ряды СНТ. В это время дочь находится в браке, и есть у них общий сын, но муж умирает в 2012 году. Наследственное дело не открывалось. В ЕГРН хозяйкой считается продавец (дочь). Сейчас в 2022 году эта дочь продаёт участок, но получается что половина участка считается выморочным ищуством? Хотелось приобрести участок, но какие документы должен предоставить продавец, что на долю мужа никто не претендует, и что сын не претендует или муниципалитет? Ведь имущество считается возмездным, была плата по взносам. Подскажите как действовать, чтоб обезопасить сделку?

Юрист г. Зеленоград
13.09.2022, 10:03

Договор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ и трактуется по правилам ст 431 ГК РФ

Привлеките к оформлению сделки юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 19:44
• г. Екатеринбург

Вопрос-а учредители имеют право голоса при голосовании или только на момент создания снт?

По Фз 66 о садах, я имею ввиду период 2015 года, голосовать на собраниях с снт имеют право только члены. Вопрос-а учредители имеют право голоса при голосовании или только на момент создания снт?

Юрист г. Челябинск
11.09.2022, 20:24

Учредителями называют как правило тех кто создал товарищество, общество или иное юридическое лицо (то есть подписал протокол собрания на котором решили создать товарищество). С момента государственной регистрации юридического лица, в вашем случае товарищества, учредители как таковые исчезают и остаются одни члены товарищества, среди которых могут быть как и учредители (которые приняли решение о создании) и те члены которых приняли уже в созданное товарищество. Все члены товарищества имеют одинаковые права, и эти права не зависят от того, были ли действующие члены товарищества учредителями этого товарищества.

Если учредитель, например принял решение о создании товарищества, вступил в члены созданного товарищества, но по каким-то либо причинам прекратил свое членство, то он голосовать не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
11.09.2022, 21:13

Из логики законодателя следует, что товарищество без членов быть не может, что если тот кто собрался для создания товарищества, тот его и член.

Опять же необходимо изучать документы, для оспаривания членства.

Кроме того, оплата членских взносов это тоже обязанность каждого члена.

Вам помог ответ?ДаНет

Правомерно ли СНТ Юридическое лицо без земли и имущества?

Юрлицо СНТ в 2015 году передало электрические сети ресурсной организации и осталось без имущества (ИОП). Земли выделенные постановлением Администрации 1993 г. не оформлены в собственность (ЗОП) и не разделены в общедолевую собственность, межевание не проводилось. Участки в собственности садоводов. Есть устав 2001 года (ФЗ 217 не соответствует). Председатель и бух-р зарегистрированы в ИФНС, получают зарплату и оплачивают из взносов налоги. Законна ли деятельность данного юрлица, куда обращаться о принудительной ликвидации? (2/3 голосов на собрании не наберем, у них 30 сторонников, а нас 25 чел. и 10 брошенных участков)

Адвокат г. Москва
09.09.2022, 06:39

СНТ это некоммерческая организация, объединяющая садоводов, которые являются собственниками садовых участков. Земля Общего пользования, на которой находится общее имущество садоводов (дороги, заборы с воротами, колодцы и скважины, противопожарный пруд и.т.д) находятся в общедолевой собственности владельцев садовых участков, ее не надо делить. Электросети и трансформатор не единственное имущество СНТ. Дороги надо ремонтировать и чистить зимой, пруд чистить, заборы ремонтировать и пр. На что идут взносы? Это определяется сметой, которая на общем собрании утверждается. Не были на собрании - всегда можно ознакомиться. Деятельность вполне законна, раз есть садоводы, которые утверждают смету, утверждают председателя. Считаете, что нужно вносить в Устав изменения - поставьте вопрос на общем собрании или лично обратитесь к председателю, не вижу сложности, почему бы не внести изменения. Вряд ли это основания для ликвидации СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 18:46
• г. Москва

Установка шумового забора вдоль шоссе

СНТ находится рядом с шоссе федерального значения, из-за чего на территории СНТ шумно и пыльно.

В 2017 была произведена экспертиза роспотребнадзором и были зафиксированы нарушения. Документы были направлены в обслуживающую организацию и в ответе было обещано включить шумовой забор в проект

Забор так и не появился

в 2022 году была произведена повторная экспертиза уже на участке, где прописаны люди и опять были зафиксированы нарушения.

Повторно были направлены документы в обслуживающую организацию, и в ответе уже было сказано, что до 24 го года бюджет сформирован и забора в нем нет.

Нужно довести наше требование до логического конца от и до.

Юрист г. Тула
06.09.2022, 18:53

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Лучший решение - установка срока через решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 08:02
• г. Ростов-на-Дону

Каковы правила определения долей в наследстве без завещания, доля умершего человека (датв смерти 25.12.2021 года)

Каковы правила определения долей в наследстве без завещания, доля умершего человека (датв смерти 25.12.2021 года) в квартире 3/4 и его дом на участке в снт, все оформлено в собственность, учавствуют сын, проживавший с ним на момент смерти в той же квартире и имееющий там 1/4 площади по натариальному разделу по смерти матери в 2012-м году, была дочь, умершая приблизительно в 2016-м году и вероятно есть внучка с правнучкой, наслкдное дело на данный момент никем не запушено? Благодарю за ответ...

Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 08:09

Дочь умерла до смерти наследодателя. Ее дочь, внучка наследодателя, и правнучка наследодателя являются наследниками второй и третьей очереди. Наследники второй и третьей очереди, при наличии наследника первой очереди - сына, к наследованию не призываются.

Все достанется сыну.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
03.09.2022, 08:14

Здравствуйте!

Наследственная масса (наследство): 3/4 доли квартиры, дом, з/у.

Если нет завещания, то наследование осуществляется по закону, в порядке очередности. Ст.1142 ГК РФ: наследники 1 очереди - сын, внучка (по праву представления, то есть, "вместо" умершей дочери наследодателя). Раздел наследства происходит в равных долях (в данном случае), то есть, 3/4: 2 = по 3/8 и сыну, и внучке, по 1/2 доле дома и 1/2 доле з/у и сыну, и внучке.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 16:45
• г. Новосибирск

Могу ли я защитить права на свою землю?

Участок с 1968 года принадлежал моей маме, потом мне по праву наследства. При проведённом в 2003 году первом межевании участок оказался больше, чем он был первоначально, когда было ограничение по площади на 9 соток. Участок находится рядом с дорогой, которая находится в неизменном виде с 1968 года.

РосРеестр в 2018 году принял данные об уточнении площади участка на основе межевания 2003 года. В 2021 было проведено повторное межевание участка по новым правилам. РосРеестр принял и выдал документы на землю, площадь участка составляет 1269 кВ. метров против 946 кВ. метров, когда существовало ограничение на площадь участка в 9 соток.

Председатель требует расширения дороги за счёт моей земли, на которой открыто стоит забор неизменно по меньшей мере 20 лет, и площадь участка официально признана в РосРеесте.

Общество СНТ подало дело в суд против меня.

Могу ли я защитить права на свою землю?

Закон о дачной амнистии на моей стороне?

Цехер Г.Я. 3.5
Юрист г. Екатеринбург
02.09.2022, 16:59

[quote]Общество СНТ подало дело в суд против меня.

Могу ли я защитить права на свою землю?[/quote]

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.09.2022, 17:14

Здравствуйте. Вы не написали на каком праве принадлежит вам земля? Если земля в собственности - ничего не смогут сделать вообще.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
3.9
Студент г. Томск
03.09.2022, 08:51

Добрый день. Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 08:27
• г. Ростов-на-Дону

Просроченное вступление в наследство, как быть?

Просроченное вступление в наследство, как быть? Умер человек, мой отец,25.12.2021 года, я сын, с ним проживавший и являюсь совладельцем квартиры с долями его 3/4 и моя 1/4, у него еще есть оформленный дом с землевладением в снт, у него была дочь, скончалась приблизительно осенью 2016-го года, есть внучка уже со своей дочкой, местонахождение их не известно, из открытых источников наториата наториальное дело не открыто, каково мои действия как сына умершего?

Юрист г. Симферополь
01.09.2022, 08:34

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться к нотариусу, написать заявление о вступлении в наследство фактически, так как у Вас совместная прописка и проживание, если откажет в суд обратиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Абакан
01.09.2022, 08:48

Виталий, вам лучше получить консультацию у конкретного юриста, необходимо учесть все детали. Ну это только в том случае, если Вам нужен результат, а не общие знания в области наследования.

Извините, за мой ответ, Он вам конечно не понравиться.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 01:32
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Как индивидуально увеличить мощность при наличии заявки в СО от СНТ?

СНТ в 2012 году подало заявку на увеличение мощностей на всех участках в компанию ОЭК (Ленинградская область, Всеволожский район). Мы подали индивидуальную заявку на свой участок через сайт ОЭК и нам отказали на основании того, что заявка уже подана 10 лет назад, а двух заявок быть не может. Разъяснений - почему председатель бездействует, получить не можем. Есть ли какая-то возможность через ФАС или иным путем, получить ТУ от ОЭК на индивидуальное увеличение? В ОЭК посоветовали подписать допсогл к коллективной заявке, но это в рамках поведения председателя СНТ - утопия. Заранее спасибо. Кроме того, выходить из коллективной заявки не имея гарантии подключения, как-то страшно.

Юрист г. Хабаровск
31.08.2022, 02:55

Напишите официальное письмо председателю пусть даст разъяснения, если он не даст то тогда обратится в суд о понуждении совершении определенных действий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.08.2022, 04:58

Здравствуйте Екатерина!

[b]Объясняю Вам![/b]

Есть два варианта решения проблемы индивидуального подключения дома к гарантирующему поставщику электроэнергии

1. Как Вам посоветовали в областной энергетической компании - это подписание дополнительного соглашения к заявке об увеличении мощности, что предполагается Разделом II. Порядок заключения и выполнения договора

Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".

При этом в п.8 (5) отдельно указано, что

[quote]В случае осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.[/quote]

2. Выйти из состава СНТ и заключить индивидуальный договор с сетевой компанией.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
31.08.2022, 05:04

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.06.2022) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" предоставляет вам право подать индивидуальную заявку на свой участок.

Согласно статьи 426 ГК РФ вам не имеют права отказать, если компания ОЭК имеет техническую возможность удовлетворить вашу заявку.

То, что была подана 10 лет заявка от СНТ и вам отказано по причине подачи такой заявки - это просто отмазка со стороны ОЭК, чтобы не заниматься решением вашего вопроса. Была бы понятна позиция ОЭК, если бы заявки были бы поданы приблизительно в одно время, но не с разрывом в 10 лет. Возникает здесь резонный вопрос: про какой причине ОЭК не может 10 лет исполнить заявку. Наверное, дело не только в председателе СНТ.

Вам нужно по поводу отказа ОЭК подать жалобу в ФАС. Думаю, что через ФАС можно решить ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
31.08.2022, 13:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Екатерина, добрый день.

[b]Есть конечно возможность, но через подачу жалобы в УФАС по региону.[/b]

______

[i]Вам достаточно подробно изложить все фактические обстоятельства в своей жалобе и попросить обязать ОЭК выдать ТУ[/i]

Однако отмечу, что и ОЭК предложила разумное предложение, что нужно подписать дополнительное соглашение к коллективному заявлению.

_______

[u]Кроме того, обязать председателя СНТ выполнить какие - либо действия можно и через суд, если он такой лентяй и ничего делать не хочет. [/u]

Вопрос в другом - время, времени может быть затрачено на судебный спор много

_______

Источник:

[i]Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.06.2022) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям[/i]

_______

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.08.2022, 21:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Новый закон, принятый в 2021 году, гарантировал всем садоводам право на прямое оформление электрической мощности с сетевой организацией независимо от того, в чьей собственности находятся сети.

Отказывать не имеют право!

Пишите жалобу в УФАС.

[i]Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.06.2022) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 23:00
• г. Москва
₽ VIP

Наш Председатель имеет право быть всё таки членом СНТ, если вступала до принятия нового закона?

Наш председатель СНТ в должности с 2006 года, является членом СНТ в соответствии с ФЗ 66. С самого начала имела собственность, но передала её своему сыну. Сын выдал на председателя Генеральную доверенность на управление земельным имуществом и тд.

В 2019 году вышел новый закон, где членом СНТ может быть только собственник.

Наш Председатель имеет право быть всё таки членом СНТ, если вступала до принятия нового закона? Её никто не исключал из членов, работает нормально.

Просто по закону Председателем может быть только член СНТ.

Тут Приментмо правило "закон не имеет обратно силы"?

Прошу помочь!

Юрист г. Санкт-Петербург
30.08.2022, 23:18

Здравствуйте!

Дело в том, что и по действовавшему ранее Федеральному закону № 66-ФЗ председатель правления СНТ должен был являться членом товарищества.

Это следует из содержания следующих норм указанного Федерального закона:

[quote]Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Правление... избирается прямым тайным голосованием [b]из числа его членов[/b] на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное...[/quote]

И далее:

[quote]Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет [b]председатель правления, избранный[/b] [b]из числа членов правления[/b] на срок два года...[/quote]

Поскольку председатель избирается из числа членов правления (которые должны быть членами СНТ), то он и сам должен быть членом СНТ.

Кроме того, как Вы должны были заметить, указанным Федеральным законом срок полномочий председателя был ограничен 2 годами.

Теперь что касается вопроса о том, может ли ныне действующий у Вас в СНТ председатель быть членом Вашего товарищества, если он не является собственником.

Согласно ст. 12 действующего Федерального закона № 217-ФЗ:

[quote]3. В члены товарищества могут быть приняты [b]собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах[/b] территории садоводства или огородничества.[/quote]

А в части 11 статьи 12 указано следующее:

[quote]11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам [b]на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду[/b], право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.[/quote]

То есть членами СНТ могут быть не только собственники, но и лица, владеющие участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Но в Вашем случае председатель не является ни одним из указанных собственников (владельцев, пользователей или арендаторов). Владение им на основании генеральной доверенности на управление земельным имуществом и т.д. не наделяет его статусом лица, имеющего права собственника, владельца, пользователя или арендатора земельного участка в смысле, придаваемом этим понятием земельным законодательством.

Соответственно, Ваш ныне действующий председатель не вправе быть ни членом СНТ, ни членом правления, ни председателем Вашего товарищества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
31.08.2022, 00:14

А что, вообще не переизбираете председателя?

[b]Давно он у Вас нелегитимный, как только первое собрание по новому закону было, но раз всем по барабану - пусть работает![/b]

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
31.08.2022, 00:53

Ну в принципе может продолжать работать и далее, так как был принять на должность до принятия закона, а значит его положения на председателя не имеют распространения.

А так да, надо быть именно собственником участка в СНТ.

Иначе нарушение закона.

[quote]Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок 2 года...[/quote]

- см. ст. 23 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.08.2022, 06:32
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[b]Удовлетворяю Ваше любопытство![/b]

Если собственником земельного участка в СНТ является сын, то доверенность на представление интересов, выданная на основании ст.185.[b] Общие положения о доверенности[/b] ГК РФ не является документом о передаче права собственности, а только об управлении этой собственностью, т.е. представлении интересов собственника и не более того

В этом случае, председателем СНТ согласно ст.17. [b]Компетенция общего собрания членов товарищества [/b]Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" может быть избран только член товарищества

[quote]Тут Приментмо правило "закон не имеет обратно силы"? [/quote]

Ставить вопрос об обратной силе закона тут нельзя.

Тут существует два момента:

1. [quote]Председатель имеет право быть всё таки членом СНТ, если вступала до принятия нового закона? Её никто не исключал из членов, работает нормально. [/quote]

Она перестала быть членом СНТ, в том момент, когда перестала быть собственником

2. [quote]Наш председатель СНТ в должности с 2006 года, является членом СНТ в соответствии с ФЗ 66. [/quote]

Ст. 54. [b]Переходные положения[/b] закона прямо декларирует, что

[quote] Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.[/quote]

Т.е на сегодняшний день действуют только и исключительно нормы ФЗ 217.

Отсюда и делайте свои выводы и легитимности действующего председателя на основании того, что я написал выше.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 19:55
• г. Саратов

Заключение договоров на вывоз мусора ип

Спасибо Вам за информацию. Но у нас такая ситуация. В наше СНТ пришли документы от Ситиматика в февраля 2021 года, что мы должны заключить с ними договор. Мы, в принципе были не против. Но в договоре было написано, что дата заключения февраль 2019 года! Т.е. они хотели взять с нас оплату за 2 предыдущих года, когда их в городе еще и в помине не было. Мы стали вести с ними переписку, которая длится и по сей день. Сейчас узнали, что они подали на нас в суд. И все юристы говорят, что выиграть суд шансов нет. Но почему мы должны платить за 19 и 20 годы? Они ничего не вывозили, расходов не несли. Как они умудряются доказать в суде свою правоту и то, что мы им якобы что-то должны? При этом у нас есть договор с другим ИП на вывоз мусора 5 класса (доски, ветки, листва и т.д.).

Юрист г. Барнаул
30.08.2022, 20:00

Таков закон. Но некоторый шанс всё равно есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
30.08.2022, 20:00

Здравствуйте! Если Вы подписали договор и дата подписания не совпадает с датой начала оказания услуги, признавайте договор недействительным. Если договор Вами не подписан, о каком суде может идти речь?

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 22:46
• г. Саратов

Как вступить в СНТ, если я являюсь одним из двух наследников по завещанию?

Как вступить в СНТ, если я являюсь одним из двух наследников по завещанию? При этом завещание составлено в 2015 г, а в 2021 наследодатель исключен из СНТ, сделав членом СНТ второго наследника по завещанию. Фактически земельный участок и строения на нем принадлежали наследодателю, а я фактически приняла наследство в виде дачи путём вложения средств для её улучшения.

Юрист г. Краснодар
28.08.2022, 22:48

Признавайте право в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 12:16
• г. Волгоград

Подача электроэнергии в СНТ

По решению общих собраний в СНТ с 2012 по 2022 год всем потребителям электроэнергии необходимо перенести/установить приборы учёта э/энергии за пределы участка (на опору ЛЭП), потребители оплачивают или приобретают материалы самостоятельно, оплата за работу не оплачивается.

Не все выполняют решение собраний,

Вопрос, каким образом Правление СНТ должно выполнить такую задачу.

1. путем отключения потребителей.

2. обращаться в суд за не выполнение решений собрания.

Юрист г. Москва
24.08.2022, 12:18

Здравствуйте! Только решением суда можете обязать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
24.08.2022, 12:43

Отключать электроэнергию СНТ не вправе. Рекомендую на общем собрании ввести штраф в размере 5000 рублей за не установку прибора учета до определенного времени. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2022, 23:00
• г. Москва

Кто понесёт всё затраты? Или у меня будет земли по факту меньше, чем в документах?

В 2014 году сделала межевание своего участка в СНТ. В 2016 году сосед подал в суд (для исправления кадастровой ошибки) и по решению суда границы моего участка стали выходить на земли общего пользования. Председатель был информирован, заверил, что раз по суду, значит законно.

В этом году мы решили поставить новый забор, и тут всё члены СНТ и правление стали возмущаться. Теперь правление СНТ хотят оспорить решение суда, т к суд не пригласил третье лицо (правление СНТ)

Если я правильно поняла, то если решение суда будет отменено, мои координаты останутся от 2014 года. Тогда смещаются ещё три участка в другую сторону, а они все стоят на кадастре. Кто понесёт всё затраты? Или у меня будет земли по факту меньше, чем в документах?

Юрист г. Чебоксары
22.08.2022, 23:06

Здравствуйте. Все решит суд, документы и обстоятельства исследуются применительно к каждому участку.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 04:12
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Срок давности регистрации права аренды з/участка

В 2016 году между председателем СНТ и членом СНТ подписан договор аренды з/участка.

До настоящего времени член СНТ право аренды В Росреестре не зарегистрировал.

Имеется ли срок исковой давности регистрации права?

Юрист г. Саратов
21.08.2022, 06:48

Здравствуйте Алла!

[b]Давайте разберемся в юридических тонкостях![/b]

В соответствии с п.3 ст. 433 [b]Момент заключения договора [/b]ГК РФ, момент заключения договора, подлежащего государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации

Отсюда следует, что обязанности государственной регистрации между арендатором (членом СНТ) и СНТ в лице его председателя не является обязательной для сторон договора, и ни одна из сторон не может ссылаться на отсутствие регистрации, как на основание для признания долгосрочного договора аренды ничтожным.

Государственная регистрация требуется только в случае приобретения этого участка третьими лицами, которые могут приобретать права на имущество, ставшее предметом договора.

[quote]Имеется ли срок исковой давности регистрации права?[/quote]

Поскольку нет обязанности в регистрации права арендованного участка, то нет и обязанности в применении сроков этой регистрации.

[u]Понятие давности здесь не используется[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.08.2022, 06:56

Здравствуйте!

1.В соответствии с п.2 ст. 609 ГК РФ «Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом»;

2. По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде. Договор не прошедший необходимую государственную регистрацию не порождает тех последствий (статья 617 ГК РФ, пункт 1 статьи 621 ГК РФ), которые могут оказать влияние на права и интересы третьих лиц, не знавших о факте заключения договора аренды и о содержании его условий. Вместе с тем, предоставив конкретное помещение в пользование ответчика на условиях подписанного сторонами договора, истец принимает на себя обязательство (статья 310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться.

Сроки регистрации договора аренды не установлены

В общем, если договор аренды не нарушает права третьих лиц, то в любой момент можете сходить и зарегистрировать его в Росреестре. Однако если третье лицо заявит о своём нарушенном праве, данный договор могут признать ничтожным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
21.08.2022, 09:59

Здравствуйте, Алла! А с чего вдруг для регистрации в Росреестре должна применяться исковая давность? Лицо, которое имеет право на этот участок на праве аренды, если она более года, может зарегистрировать это право в Росреестре, если ему это будет нужно. Только зачем ему это? Формально согласно статье 609 ГК РФ:

[quote]Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.[/quote]

Однако если возникнет спор относительно его прав, он сможет и в судебном порядке добиться регистрации своего права. А если у него договор до года с автоматической пролонгацией на срок до года, то он вообще не подлежит регистрации. Так что исковую давность здесь вряд ли примените.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
21.08.2022, 12:28

Здравствуйте Алла!

Нет не существует срока давности по регистрации договора аренды, если он заключен на 10 лет. Но самое главное, что указано в самом договоре аренды, и когда он начинает действовать, с момента регистрации в Росреестре или с момента подписания.

1. Если с момента регистрации то на основании Статья 433 ГК РФ. Момент заключения договора.

[quote]3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.[/quote]

Необходимо направить арендатору претензию с требованием пройти регистрацию в Росреестре, либо остается право за арендодателем выйти в суд и признать договор аренды ничтожным.

2. Если указано, что с момента подписания договора аренды, то договор действующий, и необходимо все равно направить уведомление о прохождении регистрации.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.08.2022, 13:30
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Алла, здравствуйте.

[u]Нет в данном случае срок исковой давности регистрации права.[/u]

_______

У Вас договор аренды, исходя из условий Вашего вопроса заключён на 10 лет, между членом СНТ и председателем СНТ. Это большой срок.

_____

[i]Любой договор аренды, чтобы имел юридические последствия в будущем, заключённый на срок более 1 года недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. [/i]

______

[u]Согласно статьи 609 ГК РФ[/u]

[quote]Договор [b]аренды на срок более года, [/b]а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, [u]должен быть заключен в письменной форме.[/u]

2. [b]Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом[/b].[/quote]

_______

[i]У Вас есть право пойти и зарегистрировать договор аренды, сделать это можно через МФЦ. [/i]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 18:32
• г. Астрахань

Как могут развернуться события?

В СНТ после обхода на предмет проверки бездоговорных подключений электроэнергии к сетям СНТ, был выявлен такой потребитель, оказалось что подключение с 2018 года и до настоящего момента ни одной оплаты не было произведено. После чего произвели ограничение в виде отключения, теперь данный собственник грозиться написать в прокуратуру жалобу. Документов собственник приложить естественно не сможет на свое подключение. Как могут развернуться события?

Юрист г. Москва
17.08.2022, 18:33

Добрый день!

А кем Вы являетесь? Если представителем правления СНТ, то фактически Вы неправомочны проводить отключение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
17.08.2022, 18:34

Даже если и подаст в суд, проиграет. Несанкционированное подключение - этим все сказано. Ни договора, ни заявки на подключение. А вот встречку на оплату долга - запросто.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 19:54
• г. Уфа

Конфликт двух юр.лиц на одной садоводческой территории

2017 год. На территории на то время садового товарищества отдельной инициативной группой садоводов было образовано и зарегистрировано новое ТСН при действии ФЗ №66 без выделения территории. Цель создания - проведение электрификации и водоснабжения участков-членов ТСН.

2019 год. Садовое товарищество преобразовалось в снт.

2022 год. Члены СНТ на собрании решили подать в суд на ТСН якобы за незаконное существование на одной садоводческой территории двух юр.лиц (согласно ФЗ №217). Правомерно ли существование ТСН и претензии со стороны СНТ? Какое решение может вынести суд для урегулирования конфликта?

Юрист г. Уфа
15.08.2022, 21:19

Добрый вечер. 66-й ФЗ не содержал ни прямого, ни косвенного запрета на "существование на одной садоводческой территории двух юр.лиц", я сам в 2008-2009 гг. регистрировал "новое" СНТ таким же способом, состоявшее из 4-х садоводов, являвшихся собственниками соответственно 4-х участков, и цель такая же была - отдельное электроснабжение.

А вот высказаться о перспективах исхода судебного дела не получится как минимум до ознакомления с иском СНТ. И такая консультация уже будет не бесплатна.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2022, 13:43
• г. Москва

Я слышала, что можно продавать зарегистрированный дом, не регистрируя участок, так ли это?

Садовый участок в СНТ в Моск. области. Участок в собственности по наследству с 2019 г. На участке жилой дом, зарегистрирован в августе 2022 г. Участок не зарегистрирован. При межевании возникли споры с соседями по границам. Суд принял решение не в нашу пользу. По решению суда граница должна быть сдвинута вглубь нашего участка. Я слышала, что можно продавать зарегистрированный дом, не регистрируя участок, так ли это? Нужен ли для этого Кадастровый план участка? Можно ли его сделать без выезда, по границам, описанным в решении суда? В решении суда не прописано, что мы должны перенести забор и хоз. постройку, но соседи устно это требуют. Можно ли продавать участок и дом, не перенося забор и хоз, постройку?

Юрист г. Саратов
13.08.2022, 14:01

Можете подавать, как есть дом.

Участок все равно придётся привести в соответствие с решением суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
13.08.2022, 14:19

Здравствуйте Мария. Да можно продать дом без земельного участка. Но я никому никогда не рекомендую покупать дом без земельного участка если только он е находится в аренде у муниципалитета. Такое же мнение у всех риэлторов. И ещё рекомендую покупать земельные участки ИЖС с домом чтобы границы земельного участка были установлены и внесены в ЕГРН и проверять как они выглядят в натуре. В общем у вас с вашими пробелами ничтожно мало шансов продать дом без земельного участка разве, что вам не попадётся покупатель откровенный лох. Чтобы давать полноценный ответ на ваш вопрос, то надо видеть решение суда. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 10:45
• г. Краснодар

Могу ли я оспорить в суде решение налоговой о выплате налога с продажи, учитывая то,

В 2017 году мне был выделен участков в СНТ, выдана книжка садовода с номером участка. С 2018 года хотел оформить в собственность выделенный мне участок. Фактически получил в собственность в сентябре 2021 года. В этом же году продал этот участок по цене ниже кадастровой стоимости. Налоговая начислила налог с продажи, в связи с тем что участок находился в собственности менее 3 лет. Могу ли я оспорить в суде решение налоговой о выплате налога с продажи, учитывая то, что этим участком по книжке садовода я пользовался более 3 лет, и платил за него взносы.

Юрист г. Краснодар
12.08.2022, 10:53

Добрый день! Вы вправе оспорить решение налоговой в судебном порядке, но обратите внимание на то, что право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 12:38
• г. Москва
₽ VIP

Дача и членские взносы

Дано: дачный участок в СНТ, полученный в 1956 г.

В 2009 умирает первая владелица, моя бабушка. Мама, у которой двойной перелом позвоночника, успевает переоформить право собственности, но не оформляет границы.

В 2018 умирает мама, и в 2019 владелицей становлюсь я.

Сразу уточню, что в период с 2009 г. по 2019 г. никто не пользовался участком.

В 2019 я приехала и обнаружила, что провода электричества отрезаны от строения. Написала заявление о подключении. Оно было получено председателем СНТ на общем собрании садоводов, подписать бумагу председатель отказался, но свидетелей тому более 66 человек. В 2020 председатель проводит целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению. Опять полный игнор моего, уже второго, заявления. В 2021 история с заявлением повторяется, момент передачи снят на видео, председатель вынужденно подписывает его. И подаёт заявление из кабинета СНТ в Россетях на подключение, требуя оплатить целевой взнос в размере 38.000. Россети устанавливают на столбе напротив участка ящик с автоматами, но пользоваться нельзя - председатель забрал ключ и пульт от ящика и не даёт доступа к договору с Россетями. Объясняет это тем, что в 2010 г., когда участок перешёл к моей маме, была замена столбов и трансформатора. НО! Ни одного звонка или письма ни ей, ни мне не было. В 2019 г., во время подачи первого заявления, целевого взноса нигде прописано не было.

В 2022 г. я напрямую обратилась в Россети, и в настоящее время ведутся работы по подключению электроснабжения.

Как быть, что делать: должна ли я оплачивать 38.000? Если да, то на основании чего?

В ФЗ 217 очень чётко прописано, что может являться целевыми и членскими взносами, пункта об оплате того, что было установлено 12 лет назад, там нет. В Уставе СНТ, а он ещё 2002 г., тоже ничего подобного нет. И подключаю электричество, в итоге, я сама.

Опять же, если я не должна оплачивать взнос, то на основании чего?

Спасибо!

P.S. Я учитель. И давать открытый урок на огромный концертный зал давать проще, чем разобраться в юридических тонкостях... :)

Юрист г. Санкт-Петербург
09.08.2022, 12:46

Здравствуйте, Ольга!

В силу положений статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, в частности:

[quote]6. Целевые взносы... могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

...

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.[/quote]

Вы указали, что в 2020 году был установлен целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению.

Предположу, что данный целевой взнос был установлен решением общего собрания членов СНТ (иное было бы просто незаконно, т.к. взносы устанавливаются именно решением общего собрания, а не председателем и не правлением товарищества).

Но учитывая, что работы по подключению Вашего участка к электроснабжению осуществляются не силами СНТ, а Россетями, то оснований для уплаты Вами данного целевого я не вижу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
09.08.2022, 12:54

Если Устав еще 2002 года, то этот Устав на основании части 5 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должен быть приведен в соответствии с нормами данного закона..

Взносам же посвящена статья 14 данного закона.

В 2020 председатель проводит целевой взнос за подключение домов новых садоводов к электроснабжению, то это требование на основании статьи 5 данного закона распространяется и на вас. Ваше подключение должно быть осуществлено за счет этого целевого взноса Оплачивать же то что было 12 лет назад, такой нормы нет в этом законе А если нет нормы, то и оплачивать за работы 2010 года Вы точно не должны, потому что закон не имеет обратной силы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.08.2022, 13:07

Рекомендую Вам начать с жалобы прокурору - ставить под вопрос действия председателя и просить возбудить дело об административном правонарушении - самоуправство и т.д. -

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

-

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 11.06.2022) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Далее - иск в суд Вам придётся подать, возможно, и обязать подключить. И хотелки преда снизить... Пока не видно оснований платить 38 000. хотя какие-то расходы придётся оплатить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.08.2022, 13:29

С 2019 года дачи переименованы в садовые земельные участки.

Таким образом, [b]никаких дач уже свыше 4 лет не существует.[/b]

.

Пунктом 2 ст.54 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего закона применяются положения настоящего закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

.

Вы не указали, вступили ли вы в СНТ, либо ограничились оформлением в собственность садового земельного участка в порядке наследования.

Если вы не подавали заявление о вступлении в СНТ, ваша обязанность вносить плату за пользование инфраструктурой возникает на основании п.3 ст.5 закона "217-ФЗ.

Целевые взносы не являются платой за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Поэтому обязанность их внесения у вас отсутствует, так как вы создаете личное имущество, а не общее имущество СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.08.2022, 14:01

Вы не обязаны платить взносы, если не являетесь членом СНТ.

А действия председателя носят просто самоуправство.

Подайте на него жалобу в прокуратуру.

- см. ст. 14, 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 19.1 КоАП РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
10.08.2022, 11:07
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, добрый день.

Нет, Вы не обязаны оплачивать целевой взнос, с учётом того, что Вы подключаетесь к Россетям самостоятельно. Это расходы не на общие нужды в СНТ.

_______

[b]Источник[/b] - статьи 14, 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

______

[u]Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.[/u]

[quote]5. [b]Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:[/b]

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.[/quote]

________

[i]В случае поступления претензии в Ваш адрес возможно на неё нужно Вам ответить отказом, со ссылками на НПА

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
10.08.2022, 11:19
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

-------------

На самоуправство нужно подать жалобу в прокуратуру

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция).

-----------

ст. 14, 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 21:12
• г. Москва

В праве ли я требовать возврата какой либо части вложенных мною денег?

В 2014 г в СНТ, решили строить энергосеть, гос-во 20 лет только обещало. Из 100 членов снт согласилось 54, пришлось заплатить по 120 тыс, на общем собрании решили что, из вновь поступающих взносов будет производиться компенсация,, строителям,,. Но за все годы ничего не выплатили. Сейчас хотят передать нашу э-сеть гос (частную) сетевую компанию. В праве ли я требовать возврата какой либо части вложенных мною денег? Я пенсионер, инвалид и спонсором,, компаний,, быть не желаю.

Юрист г. Краснодар
07.08.2022, 21:27

Если есть решение собрания на этот счёт решайте вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
07.08.2022, 22:21

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если есть решение собрания на этот счёт решайте вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 00:25
• г. Ставрополь

И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд.

В 2019 г взяла дачу в аренду, сделала межевание. Соседский участок продали 2 раза. Сейчас с председателем СНТ у меня конфликт, задействована прокуратура. И она говорит, что я,якобы подделала подпись в кадастре соседа и она будет подавать на меня в суд. но я ничего не подделывал. Скажите, имеет или она на это право или 3 й владелец участка может это сделать или Только первоначальный владелец.. ни чьи границы не нарушены, захвата нет.

Юрист г. Чебоксары
01.08.2022, 00:29

В суд подает тот, чьи права, как он считает, нарушены.

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2022, 08:15
• г. Ульяновск

У меня вопрос это законно?

Мы купили земельный участок в 2018 году, в 2021 г начали строительство домика, нам понадобилось электричество, мы заключили договор с электро компанией оплатили сумму 550 рублей и за свои деньги купили Сип кабель счётчик и нам провели электричество. Теперь старшая по улице требует с нас за оплату электро столбов за которые они оплатили ранее. У меня вопрос это законно? Я слышала что есть федеральная программа, что в Снт электрокампании устанавливает столбы бесплатно по этой программе. Столбы в Снт установили в 2019 году. Кто из нас прав?

Юрист г. Москва
30.07.2022, 08:20

Можете не платить. Если столбы находятся на балансе СНТ, то оно вправе отказать в подключении и вы можете самостоятельно и отдельно заключить договор с ресурсоснабжающей компанией, она вам выдаст тех. условия в том числе и по установке. Вы обратитесь к собственнику земельных участков по которым хотите установить столбы и получите на их условиях от них разрешение, исполните и сможете все за свои средства установить. Указанная вами программа на СНТ никогда не распространялась и эти столбы члены СНТ за свой счет установили и содержат и на земле СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
30.07.2022, 11:41

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Столбы не ваши и вы не спрашивали разрешение у СНТ на подключение. Решайте в суде вопрос и почему энергетики вас не предупредили.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение