Снятие обременения с недвижимости - вопросы и ответы

Снятие обременения с недвижимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Пожалуйста каким образом можно снять обременение с недвижимости?

1.1. Здравствуйте! Кто и на каком основании накладывал обременение на недвижимое имущество? От этого зависит ответ на Ваш вопрос. Уточните.

1.2. Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать, кто и на каком основании наложил данное обременение на квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего

1.3. Здравствуйте.
Снять обременения можете только законным способом, например, оплатить задолженность и предоставить документы в Росреестр, о том, что задолженность погашена. Обременение снимут.

2. Снятие обременения с объектов недвижимости.

2.1. Добрый вечер. Свой вопрос нужно задавать понятно и подробно. Поясните, кем именно наложено обременение и по какому основанию.

3. Госпошлина Арюитраж за снятие обременения с 2 объектов недвижимости 6000 или 12000

3.1. Здравствуйте. Если не ошибаюсь, подобные заявления не облагаются госпошлиной.
Подавайте заявления без оплаты, если суд сочтет, что госпошлина нужна - Вам будет предложено сделать это с указанием суммы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.


4. Мне нужен образец искового заявления на снятие обременения с объекта недвижимости.

4.1. нет образца--составление иска платная услуга.

4.2. Образцов не существует, каждый иск индивидуален

5. Я продала квартиру, но расчет у Покупателей был с рассрочкой--возник залог на недвижимость--ипотека в силу закона. Перечисление происходило со счета на счет. Чтобы снять им снять обременение нужно ли им предъявлять расписки или достаточно предъявить выписку лицевого счета? Если у Продавца не прописана обязанность снять ипотеку в договоре--может ли Покупатель применить какие то санкции?

5.1. Ни чё не понять. В ыкупили квартиру у обремением ипотеки.

5.2. Алена, для снятия обременения с квартиры в Вашем случае Вам необходимо в МФЦ написать заявление о снятии обременения и приложить документы, подтверждающие что расчет произведен полностью. Если деньги передавались наличкой - предоставляете расписку, если перечислялись со счета на счет - выписку из банка, по которой можно увидеть перечисление и зачисление денег. МФЦ примет любой документ, расписку или выписку, главное чтобы он подтверждал расчет по договору полностью. В МФЦ должны явиться обе стороны договора. Если продавец не явится на подачу заявления, можете принудить его в судебном порядке.

6. Организация подала приставам исполнительный лист и заявление выставить с торгов мое имущество. Имущество не было под обременением или арестом. Приставы наложили запрет на сделки с недвижимостью. Могу ли я написать заявление о снятии ареста, поскольку судом не выносилось решение о продаже имущества с торгов и стоимость недвижимости в 3 раза превышает сумму долга?

6.1. У вас есть такое право.

6.2. Это не принципиально. Суд.приставы действуют в рамках Закона об исполнительном производстве.

6.3. Можете написать такое заявление.

6.4. Можете написать заявление приставам, но вам откажут, т.к. запрет пристав вправе выносить согласно ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ) и снять запрет обязан при долге не более 3000,00 руб., ч. 1.1. ст. 80 ФЗ.

7. Договор займа под залог недвижимости у частного лица. Срок договора закончился деньги возвращены под расписку. Какие документы мне потребуются для снятия обременения с недвижимости.

7.1. Договор займа, договор залога недвижимого имущества, документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, расписка об уплате долга, сам залогодержатель - Вам вместе придется подать совместное заявление на снятие обременения в МФЦ (процедура бесплатная).

8. Как снять обременение с недвижимости наложенное из за кредита в Украинском банке в Крыму.

8.1. Денис, снять обременение возможно только в судебном порядке.

9. Я занял у знакомого деньги, в качестве обеспечения сделали обременение на мой объект недвижимости! Спустя год я с ним рассчитался, но расписку не забрал (так как были в дружеских отношениях). Через год поругались по другому вопросу, но «друг» решил кинуть меня по старой расписке! Фактически и меня есть только документ о снятии им обременения (ипотеки) и свидетель как я ему передавал деньги! У него есть расписка!

Вопрос: есть ли у него шансы второй раз меня кинуть по старой расписке?

9.3. Если есть расписка, а у Вас нет доказательств факта передачи денег ему обратно по договору займа (ст.807-809 ГК РФ), то он вправе обратиться в суд за взысканием долга. Но Вы сможете использовать факт снятия им обременения в свою пользу как доказательство оплаты. Но в идеале лучше иметь документ, подтверждающий передачу денежных средств ему (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

9.4. Вполне возможны такого рода злоупотребления. Он может подать на Вас в суд Но Росреестр, если снял обременение, у него были на то основания, в том числе заявление кредитора и документы по оплате. В следующий раз Росреестр должен при наложении обременения все проверить и отказать по старой расписке. Попробуйте её вернуть эту старую расписку
Если не получится и он подаст на Вас в суд - напишите возражения, ст.149 ГПК РФ.И предоставьте доказательства исполнения обязательства, ст.55,56 ГПК РФ
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости.

9.5. Если у вас нет подтверждающей расписки что вы более ничего не должны, то он вправе обратиться в суд за взысканием долга по данные расписке (809 ГК РФ). В суде придётся доказывать обратное.

9.6. Добрый день!
У Вашего друга при наличии расписки есть все шансы взыскать деньги.
Вам в суде придется доказывать, что долг погашен и оспаривать данные факты

в любом случае при возникновения проблемы, советую вам обращаться к юристу, показывать документы и в судебном порядке оспаривать.

9.7. Конечно он может обратиться в суд о взыскании долга согласно ст.807-809 ГК РФ. Но если вы действительно вернули долг и можете это доказать, обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве вашего знакомого ст.159 УК РФ.

9.8. Свидетели по таким делам не помогут. А вот что касается документа о снятии обременения - его надо смотреть. Как правило в таких документах укаызвается на то, что обязательства по возврату займа исполнены (ст. 309, 807 ГК РФ).
Что написано у Вас из вашего вопроса не вполне ясно.
Думаю, что шансы у Вас могут быть на то, чтобы не кинули.

9.9. Здравствуйте, нет у него такого шанса, даже если он захочет, Вы подтвердите свои доводы, во первых, фактом снятия обременения заимодавцем, во вторых можете использовать в качестве доказательств свидетельские показания ГПК РФ
Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности. Со сторону Вашего друга это будет злоупотребление правом ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

9.10. Вы уже задавали этот вопрос Если задаете еще раз то вам ответы юристов показались неубедительными Исходя из вашего вопроса у вас получается был заключен договор займа стст 807-808 ГК РФ под залог недвижимости Этот залог был зарегистрирован в Росреестре Залог выступает в качестве обеспечения возврата вами займа, то есть если вы в срок займ не вернете, то можно обратить взыскание на предмет залога Снятие же обременения, то есть прекращение залога говорит о том что обязательство по возврату займа вы исполнили В противном случае зачем вашему кредитору снимать обременение если вы не возвратили займ Здесь нет и какой логики-Я вам уже отвечал, что шансов кинуть вас по старой долговой расписке у этого человека нет. потому что исполнение было обеспечено залогом И данные о предмете залога и какое обязательство обеспечивает залог-все это есть в Росреестре.

9.11. Здравствуйте, в случае вторичной попытки взыскания по исполненному обязательству, при наличии снятия обременения по заявлению кредитора, пишите заявление о преступлении по ст.159 УК РФ.В рамках до следственной проверки все будет выяснено.
Удачи Вам.

9.12. Игорь, в данном случае с Вашей стороны была допущена грубейшая ошибка с юридической стороны, то что при возврате денежных средств, вы не потребовали возврат расписки как подтверждения договора займа ст. 807-808 ГК РФ.
Если нет документальных документов подтверждающих факт передачу денег, то при обращении в суд, он имеет право повторно взыскать с Вас данные денежные средства, по указанной расписке.
Суд не может принять во внимание свидетельские показания, так как данные факт должен подтверждаться документально.
Советую Вам, если он подаст на Вас в суд, обратиться в полицию, с заявлением по факту мошенничества ст. 159 ГК РФ, в рамках проверки, может быть допрошен свидетель, который видел передачу денежных средств, возможно он сознается в получении от Вас денег, материалы проверки в дальнейшем могут Вами использоваться в качестве доказательств исполнения обязательств ст. 55-56 ГПК РФ.


Желая удачи.

10. Я приобрёл коммерческую недвижимость у физ. лица с рассрочкой платежа. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Остался последний платёж, собственник уехал на ПМЖ за 3000 км в России и приехать пока не может. Как можно снять обременение с недвижимости? Может ли собственник оформить ген. доверенность на меня или на своих родственников, чтоб осуществить данную процедуру? Заранее благодарен!

10.1. Пусть оформит правильно составленную доверенность.

10.2. Здравствуйте. Да, собственник может оформить но ариальную доверенность нп кого либо из родных для того чтобы снять обременение, на Аам не нужно доверенность так как Вы покупатель по договору.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X