Снятие обременения с имущества

Краткое содержание:

Советы юристов

Как снять обременение с имущества если банк лишили лицензии а срок снятия обременения уже прошел?

Обращайтесь в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира находится в обременении, т.к. получена по договору ренты (пожизн. Содерж), рентополучстель умер много лет назад, но в рег. палату заявление о снятии обременения документы не подавали. Вопрос 1: с какого момента квартира переходит в собственность рентополучателя? С момента подписания договора? Вопрос 2: можно ли провести продажу квартиры до снятия обременения и подать в рег. палату два заявления одновременно: снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (с получением покупателем нового свидетельства). Вопрос 3: является ли эта квартира совместно нажитым имущество при договоре ренты с пожизненным содержанием?

Здравствуйте. 1. С момента получения свидетельства о праве собственности с обременением 2. Нет-сначала снимите обременение, потом продавайте 3. Если договор ренты был заключен в браке-то да.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста, каков порядок снятия обременения с недвижимого имущества (дом)? Обременение наложено судебным-приставом-исполнителем на основании исполнительного производства по делу о неуплате долга. На данный момент мы готовы оплатить этот долг, чтобы снять обременение..

Оплачиваете долг, и пристав снимет запрет на регистрационные действия.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Оплачиваете долг, судебный пристав выносит постановление о снятии ареста и направляет копию в Росреестр. Вы получаете выписку о том, что обременения отсутствуют.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть обременение на нежилое помещение: продажа объекта или его залог осуществляются по согласованию с Фондом имущества Спб. Есть распоряжение Комитета имущественных отношений Спб о прекращении обременения. Куда и какой пакет документов нужно нести для снятия этого обременения в Росреестре?

Несите весь пакет в росреестр вместе с распоряжением комитета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Заемщик отказывается предоставить документы (явится в банк с паспортом и кредитным договором) Собственник, необходимые для снятия обременения с недвижимого имущества.


Залог был оформлен Заемщиком с позволения Собственника, на условии дальнейшего переноса обременения на имущество Заемщика, что и было сделано, но обременение все равно осталось висеть на объекте Собственника, так как для его снятия, необходимо со справкой из банка идти в МФЦ РФ, что сразу, сделано не было, а на данным момент, заемщик вот так просто решить вопрос не хочет.

О каком обременении речь? Если о зарегистрированном залоге, то решить спор можно в судебном порядке и помимо воли заемщика. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Образец доверенности на снятие обременения с физ. лица с правом продажи недвижимого имущества.

Такая доверенность оформляется у нотариуса, а уж он-то знает, что там необходимо указать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Снятие обременения с ипотеки

1.снятие обременения с ипотеки и 2.регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество получаемое в рамках исполнительного производства! Скажите 1 и 2 одинаковые пункты?

Смотря что понимаете под одинаковостью. Если как определенные процедуры (процессы) - разные, конечно, но 1, например, может быть следствием второго.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Документы на регистрацию недвижимости отданы в Рег. палату, согласно договора Купли-продажи от 15 сентября 2015 года. Имеется обременение. Согласно уведомления, об имеющемся обременении, регистрация прав собственности на недвижимое имущество приостанавливается сроком на 3 месяца, с 08 декабря 2015 года по 08 марта 2016 года. Какой датой должен быть датирован документ о регистрации прав собственности? (сентябрь 2015 г или март 2016 г после снятия обременения).

Здравствуйте! Датой, когда фактически регистратор зарегистрирует ваше право собственности, то есть после того как будет устранено препятствие для регистрации права собственности, т.е. после снятия обременения (март 2016).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
В настоящее время, в качестве документа, подтверждающего право собственности, выдается выписка из ЕГРН, на имя нового владельца. Дата выдачи такой выписки проставляется по факту извлечения данных из реестра. В выписке указывается дата перехода права собственности на имя нового владельца. То есть, дата когда именно была сделана запись в ЕГРН о переходе права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В какие сроки снимается обременение регпалатой с имущества наложенным по суду? Есть решение суда о снятии данного ареста на имущество и приказ от судебных приставов.

Здравствуйте, Дмитрий. В течении срока установленного в решение суда. Удачи, обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я кредитный должник, в собственности нет ни чего, единственный дом на участке под ИЖС, с обременением. Согласно с договором, все условия по снятию обременения выполнены, долгов по этому договору нет. Приставы наложили запрет на снятие обременения. Знаю, что могут забрать имущество находящееся в ипотеке. Но ипотека на данный объект не входит в договора кредитных организаций. Смогут ли конфисковать данное имущество.

Нет, не смогут обратить взыскание на данное имущество.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Приставы наложили запрет на снятие обременения. Смогут ли конфисковать данное имущество. ---нужно точно знать ситуацию. Но если это единственное ваше жильё. вряд-ли его смогут конфисковать за долги.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Данное имущество не изымут. Снимать обременение нужно через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Городской суд прислал мне письмо, подписанное председателем суда 19 февраля, о том что частная жалоба истца в которой он против снятия обременения с имущества, направляется в областной суд.

24 февраля истец отправляет заявление почтой об отзыве своей частной жалобы и 25 февраля суд выносит определение о снятии обременения с имущества, так как истец отозвал свою жалобу.

Правильно суд вынес свое.

А как заявление могло дойти до суда за 1 день. Вопрос сложно понять.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Попали в непростую ситуацию. Решили приобрести квартиру стоимостью 4,5 млн ₽, но квартира была в обременении банка. С продавцом договорились, что мы погашаем ипотеку и после снятие обременения выходим на сделку. Банк обременение снял, но спустя 10 дней уже приставы накладываю арест по исполнительному производству. Долг продавцов составляет 2 млн. Возможности его погасить у них нет. Продавцы подали ходатайство в суд о исключении из описи этого объекта, т.к хотят погасить долг продав квартиру. Помимо квартиры арест наложили на все имущество стоимостью порядка 20 млн. Как вы думаете возможно ли снятие ареста для последующей продажи.

Здравствуйте Александр. Теоретически снять арест с квартиры возможно, многое зависит от предоставленных суду доводов и настроения суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как правильно действовать при снятии обременения с юр лица с движимого имущества. Алгоритм действий?

Вы не указали в вопросе главное - основание для наложения обременения и какое именно обременение. Вопрос задайте корректно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Судом выдано определение (по гражданскому делу), об отмене мер по обеспечению иска, в виде наложения ареста на имущество. В соответствии с п. 4 ст.144 ГПК РФ... судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Судья не сообщила в регистрационную палату о снятии ареста с имущества и я не могу совершить сделку по продаже квартиры. Как можно оперативно получить от судьи снятие ареста? Какую ответственность несет судья за несвоевременное сообщение в соответствующие органы о снятии ареста с имущества?

Спасибо за ответ,

Юлия.

Юлия, попросите определение на руки и отнесите сами в рег. палату. А по поводу наказания, увы ничего судье не будет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Может ли россреестр снять обременение банка с имущества на основании постановлений приставов о снятии ареста с имущества.

Смотря какие есть для этого основания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Приобрела земельный участок-ЗУ, с обременением-ипотека, банк обанкротился, ипотеку полостью погасила по новым реквизитам представленным Страховой компанией, страховая не дает согласие и документов на снятие обременения, на все заявления и запросы отписывается: "вопрос на рассмотрение, сроки рассмотрения продлены". Вопрос: в какой суд и с каким заявлением обращаться? Арбитражный суд, где рассматривается дело о банкротстве (с ходатайством о выходе имущества с конкурсной массы) или же в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества (с иском о снятии обременения с имущества)? Спасибо!

Алина, обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения ЗУ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вам нужно обращаться в суд общей юрисдикции по месту земельного участка с иском о снятии обременения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бывают ли случаи в практике, когда после снятия обременения с имущества, Госреестр не пропускает провести сделку?

Добрый день, если Вы уверены, что в сведениях ЕГРН отсутствуют обременения на совершение сделки, все же в переходе права может быть отказано или приостановлено по другим причинам предусмотренных законодательством ст. 26 и ст.27 218-ФЗ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Меня зовут Надежда. Вопрос: я получила свидетельство на право наследства у нотариуса. Наследная масса часть квартиры и часть земельного участка с недостроем. Но имущество находится в обременении. Могу ли я проживать, находиться в квартире или участке пока нет окончательного решения суда о снятии обременения.

Можете, конечно. Имущество принадлежит Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Пользоваться имуществом Вы имеете право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
После того, как на основании свидетельства о праве на наследство вы зарегистрируете ваше право собственности в Росреестре, вы можете пользоваться этим имуществом. А обременение означает, что вы не можете в полной мере пользоваться еще одним правомочием собственника - распоряжаться, т.е. вы не можете отчуждать имущество (продавать, дарить), пока не будет снято обременение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы с бывшей супругой хотим оформить соглашение о разделе имущества на квартиру находящуюся в залоге. Я понимаю что в данном случае нужно привлекать банк, поэтому само соглашение планирую зарегистрировать в рос. Реестре только после того как обременение будет снято. Могут ли отказать в регистрации соглашения и переводе собственности из совместного в индивидуальное только лишь потому, что на момент подписания соглашения имущество было в залоге?


В само соглашение хотим внести пункт – “Сторона 1 обязуется зарегистрировать соглашение о разделе имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после снятия ограничения (обременения) права с имущества указанного в пункте N “

vip
Ипотека означает, что ваша квартира находится в залоге у банка. Согласно ст.37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Таким образом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, вы можете заключить соглашение о разделе квартиры лишь с согласия банка - залогодержателя.
(текст отредактирован 09.04.2014, 17:09)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Вам не нужно регистрировать соглашение о разделе имущества с разрешения банка - п. 2 ст. 38 СК РФ ("Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению") позволяет Вам даже без нотариуса подписать такое соглашение и отнести в Росреестр.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Согласно закона о регистрации, отказ регистрирующего органа зарегистрировать ваше имущество должен быть мотивирован. То есть в нем должны быть указаны те причины, по которым регистрация невозможна. Зачастую причины отказа довольно банальны. Это непредставление полного перечня документов, неправильно написанное заявление, наличие каких-либо ошибок и прочее. Порой устранить причины отказа очень легко и на это потребуется всего лишь несколько дней. Затем можно вновь подать документы на регистрацию. Стоит отметить, что отказ зачастую – это дань нашей отечественной бюрократии и крайне редко за ним стоят именно какие-либо личные причины чиновника, так как за время его работы через него проходят сотни и тысячи пакетов с документами, что со временем убивает всякие личные эмоции. Перечень причин отказа является закрытым, и чиновник не вправе указывать какие-либо другие, в том числе личные, причины. В этом случае достаточно обратиться в вышестоящий орган, и, вероятнее всего, ошибка будет устранена, ибо репутация для современного чиновника зачастую важнее упрямой принципиальности. Однако причины для отказа могут быть гораздо существеннее, чем элементарные ошибки при подаче документов. Так, например, подавать документы может лицо, которое не может приобрести такое право, например несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Бывают случаи, когда обнаруживаются различные недостатки правоустанавливающих документов. Их неправильное оформление, несоответствие закону, выдача лицом, которое такого права не имело, и другие подобные нюансы. Зачастую самостоятельно такие недостатки не устранить, а потому требуется обращение в суд за признанием за собой права собственности и осуществлением регистрации на основании решения суда. Если вы имеете на руках решение суда, подтверждающее ваше право собственности, регистрационный орган вряд ли станет против него возражать, а значит, процедура регистрации завершится успешно. Стоит также отметить, что наши чиновники не любят общаться с людьми, знающими законодательство. Мягко говоря, опасаются их, так как если вы сумели добиться нужного решения суда, Заявителям по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость стоит помнить, что срок обжалования отказа составляет 3 месяца с момента его получения. Поэтому если вы видите, что причины отказа вам непонятны или вы их не можете устранить своими силами, то обращайтесь к адвокату.
(текст отредактирован 09.04.2014, 17:12)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Антон, здравствуйте, Нет не могут, главное то, что на момент подачи документов обременение отсутствует. Для государственной регистрации права собственности в связи с разделом совместно нажитого имущества в Росреестре, Вам необходимо представить следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность заявителя для предъявления специалисту отдела приема – выдачи документов; 2) заявление о государственной регистрации права собственности супруга, в собственность которого переходит имущество, заявление о государственной регистрации перехода права собственности от второго супруга; 3) документы, подтверждающие оплату госпошлины за государственную регистрацию права. (За государственную регистрацию права собственности в данном случае госпошлина составляет 1000 рублей) 4) соглашение о разделе совместно нажитого имущества (в 2-х подлинниках, в случае нотариального удостоверения соглашения, возможно представление одного подлинника и копии); 5) копия свидетельства о расторжении брака (оригинал предъявляется специалисту отдела приема-выдачи документов для обозрения). Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Заключается договор-купли продажи недвижимого имущества. Расчет указан через банковскую ячейку. При указании данного способа расчета юрист говорит, что необходимо "снимать обременение" путем посещения регистрационной палаты повторно после регистрации сделки. Однако согласно законодательству обременение накладывается в случае залога, судебного или административного ареста, ренты, и его (обременения) объектом является недвижимое имущество. Таким образом, обременение не относится к расчету. Стоит отметить, что имущество не являются обремененным.

Прошу сообщить что же имел в виду юрист под "обременением", связанным с расчетом через банковскую ячейку, или же он не прав в данном вопросе. Может он имел ввиду, что "обременение" может быть наложено в случае закладывания в ячейку денежных средств после сдачи документов на государственную регистрацию. Однако, даже в указанном случае мною не усматривается нормативно установленного основания "снятия обременения" путем посещения регистрирующего органа.

Прощу сообщить в чем права/неправа я и юрист.

Заранее спасибо!

Здравствуйте! Если по условиям договора купли-продажи денежные средства передаются после государственной регистрации, то возникает ипотека в силу закона. Нужно будет снимать обременение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение