Снятие обременения с квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

При снятии квартиры с обременения (ипотека) рег. палата утверждает, что со стороны банка обременение снято, а есть обременение со стороны продавца. Какой механизм снятия с обременения со стороны продавца? Нужно письменное подтверждение от него? Нотариус?

А что за обременение со стороны продавца? По ипотечным сделкам существует обременение, которое снимается банком.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Продавец подал документы на снятие обременения с квартиры, обременение было в виде пожизненного содержания, бывший владелец умер, получит ли новый владелец (продавец) со снятием обременения еще и свидетельство о регистрации собственности на эту квартиру или надо его отдельно получать? Спасибо.

Уважаемый Сергей обременение к свидетельству отношения не имеет, более подробно поясним на консультации в офисе.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Есть намерение подарить квартиру, по которой есть обременение по ипотеке. Ипотека выплачена, но на снятие обременения уйдет до 3-х мес., а срок пребывания собственника квартиры (Дарителя) в городе расположения квартиры всего 1 неделя. Хотелось бы успеть и подать документы на снятие обременения, и подписать договор дарения. Можно ли подписать договор дарения (в июле) с пунктом, что он вступает в силу с момента снятия обременения (возможно, сентябрь)?

Нет. После составления договора дарения вы должны явиться с документами в Росреестре и сдать их.Так как наложено обременение Росреестр приостановит переоформление документов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Добрый Вам день нет договор будет ничтожной сделкой. Пусть даритель оставит на кого-то нотариальную доверенность С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Квартира находится в обременении, т.к. получена по договору ренты (пожизн. Содерж), рентополучстель умер много лет назад, но в рег. палату заявление о снятии обременения документы не подавали. Вопрос 1: с какого момента квартира переходит в собственность рентополучателя? С момента подписания договора? Вопрос 2: можно ли провести продажу квартиры до снятия обременения и подать в рег. палату два заявления одновременно: снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (с получением покупателем нового свидетельства). Вопрос 3: является ли эта квартира совместно нажитым имущество при договоре ренты с пожизненным содержанием?

Здравствуйте. 1. С момента получения свидетельства о праве собственности с обременением 2. Нет-сначала снимите обременение, потом продавайте 3. Если договор ренты был заключен в браке-то да.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу приобрести квартиру. Сложность в том, что приобретаемая мною квартира, заложена физическому лицу. Обременение зарегистрировано в регистрационной палате. Как мне максимально обезопасить для себя сделку. И какова процедура снятия обременения? Какие риски у меня как у покупателя приобретая квартиру и регистрируя куплю продажу в один день с заявлением на снятие обременения?

Расчет за квартиру должен происходить с одновременной подачей заявления о снятии обременения и регистрации перехода права по сделке купли-продажи. С участием залогодержателя, продавца и вас, покупателя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, все верно. Но совет: рынок недвижимости переполнен предложениями, зачем вам лишние проблемы. Заинтересовала цена-это может быть сделано специально. Решать вам, удачи!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира была приобретена с обременением, обременитель умер. Существует ли срок для снятия обременения с квартиры, и какие документы для этого необходимы? Если срок для снятия обременения истек, что следует сделать, чтобы снять обременение?

Вы не пишите какое обременение было зарегистрировано, если право на проживание, то Вы можете снять обременение представив сведения подтверждающие смерть лица органу, зарегистрировавшему обременение (справку о регистрации с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельство о смерти)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира была оформлена по договору ренты 5 лет назад, было получено свидетельство о собственности с пометкой на обременение, в этом году бабушка умерла, и был получен документ о снятии обременения. Вопрос такой - Когда я могу продать квартиру, чтобы не платить подоходный налог. Через 3 года после снятия обременения или сразу после снятия обременения, т.к. собственность оформлена более 5 лет назад.

Юридически значимым фактом в данном случае является факт владения на праве собственности. Обременения не имеют значения. Если квартира была в собственности более 5 лет, то продавать можно сразу после снятия обременений. И декларация подавать не нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет три года, если право собственности на это имущество было получено по договору пожизненного содержания с иждивением, в рамках которого налогоплательщик выступал в качестве плательщика ренты. (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; п. 11 ст. 2, ч. 2, 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ). В иных случаях - пять лет. Считается срок с момента приобретения квартиры в собственность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Близится срок моей расплаты за ипотечный кредит.

Прошу сообщить:

1. Какие документы мне должен предоставить Залогодержатель после полного погашения моей задолженности?

2. Каким образом регистрируется снятие обременения с моей квартиры?

3. Обязательно ли участие Залогодержателя в снятии обременения с квартиры?

4. Стоит ли торопиться с регистрацией снятия обременения с моей квартиры?


С уважением, Владимир.

Уважаемый Владимир, залогодержатель должен выдать справку о том, что ипотека погашена. Снятие обременения регистрируется в Федеральной регистрационной службе путем подачи туда документов о том, что ипотека погашена. Участие залогодержателя в снятие обременения не обязательно. Стоит торопиться или нет со снятием обременения: это решать только вам самому, т.к. если обременение не будет снято, не сможете распорядиться (т.е. совершать сделки по отчуждению) вашей квартирой по своему усмотрению. С уважением, Гурьянова Римма.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Нужно ли уплачивать госпошлину за снятие обременения с квартиры и выдачу нового свидетельства без записи об обременении?

Да, нужно платить госпошлину.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купил квартиру по сертификату. Продавец поставил при продаже обременение. При получении документов на квартиру продавец потребовал дополнительную плату за снятие обременения. Я отказался! Продавца уже нет. Как снять с обременения?

Здравствуйте.
Как снять с обременения?
Теперь только в судебном порядке снимать обременение. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. В данном случае снять обременение вы сможете только в судебном порядке. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Планируем приобрести квартиру за наличные. Собственница понравившейся квартиры погасила ипотеку, но еще не сняла обременение с квартиры, закладная, выданная банком у нее на руках. Риэлтор утверждает, что в день регистрации сделки купли-продажи квартиры, можно сразу подать документы и на снятие обременения. Собственница квартиры сменила фамилию в связи с замужеством, т.е. старое св-во и закладная выданы на девичью фамилию. Можно ли при таких условиях идти на сделку? Или дождаться снятия обременения?

Добрый день, Наталья. Вместе с собственницей обратитесь в банк и получите справку о погрешности ипотечного кредита. С уважением, Разим Раисович сот. тел. 8-9874845739 г. Стерлитамак.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купили квартиру в ипотеку. Квартира была в обременении, из за мат капитала. Ждали пока прежний хозяин выделит долю детям в новой квартире. Дождались, обременение сняли. Сделка прошла. Прижили в квартире два года. Позвони с банка сообщили, что на квартире обременение: банк не может найти закладную прежнего хозяина. Сделал дубликат, принёс в мфц, не приняли. Так как он продал эту квартиру и собственник теперь я. Принесла закладную (дубликат) я. Приняли. Но егрн отказал в снятии обременения. Так как прежний заемщик умер.

Что мне делать?

Снимать обременение в судебном порядке, привлекая к процессу наследников умершего прежнего собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Получайте отказ и обжалуйте его в суде.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купля-продажи квартиры с использованием материнского капитала. На квартире обременение, которое снимается продавцом после перечисления средств материнского капитала продавцу на счет Пенсионным фондом. Деньги перечислены, но написать заявление на снятие обременения в регпалате продавец не успел, так как умер. Как покупателю снять обременение с квартиры?

Роман, никаких проблем нет. Необходимо обратиться с иском в суд о признании обремения отсутствующим. Приложить к иску доказательства оплаты. Суд вынесет решение и с этим решением в росреестр. Опыт есть. Звоните.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?

Да, присутствие продавца при снятии обременения необходимо. От продавца необходимы - документы, подтверждающие получение суммы (выписка из лицевого счета, сберкнижка, иное), от Вас: свидетельства о регистрации права, паспорта и свидетельства о рождении собственников, деньги для уплаты госпошлины за замену свидетельств на новые, без обременения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Будучи в браке приобрели с мужем квартиру в ипотеку+материнский капитал. У нас нотариальное обязательство что мы обязуемся выделить доли двум несовершеннолетним детям после снятия обременения с квартиры. Год назад развелись. Сейчас оформили снятие обременения с квартиры и нужно выделить доли детям и разделить квартиру. Как по закону разделится квартира между бывшими супругами. Дети остаются с мамой. Всем по 1/4?

Здравствуйте! Да, всем достанется по доли. Вопрос в том, состоялся между Вами раздел имущества? Есть мировое соглашение/ решение суда? Хотите подробнее, звоните 89603249561 С уважением, Макарова Оксана.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Пишу о проблеме моих знакомых. Супруги купили квартиру в ипотеку, Она оформлена в собственность с обременением на имя супруги. Ипотека погашена, деньги все выплачены банку. Но обременение снять не успели. Собираются разводиться. Супруг остается жить в квартире, супруга съезжает, хочет за квартиру получить половину ее стоимости и оставить прописку.

Каков порядок оформления документов в смысле последовательности: сначала развестись, а потом заняться снятием обременения и оформлением квартиры на имя супруга? Или правильнее сначала снять обременение, а потом разводиться? Сложность в том, что супруга не может найти время для снятия обременения. Заранее благодарю.

Здравствуйте! Никакого правового значения в последовательности действий нет. Можно развестись, а потом решать имущественные вопросы. В любом случае квартира является общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена. Обязательства (в части погашения кредитов) также являются общими. После расторжения брака можно снять обременение и переоформить квартиру на имя супруга. С уважением, Александра.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Судом был снят арест, затем я обратился в росреестр и написал заявление на снятие обременения. В день окончания регистрации снятия обременения россреестр сообщил, что произведена приостановка на 1 месяц регистрации снятия обременения в связи с тем, что не была предоставлена копия решения суда о снятии с ареста. Затем поехал в суд, получил заверенную копию и предоставил ее в росс реестр как донесение к первоначальному заявлению. Сегодня узнаю, что квартира до сих пор числится в аресте, каковы сроки снятия?

Да уже все сроки прошли, пишите жалобу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

После снятия обременения по ипотеке с квартиры на старом свидетельстве не поставили печать о снятии обременения. На основании каких законодательных актов должны печать поставить.

С чего Вы взяли, что Росреестр должен ставить какую-то печать о снятии обременения? Либо получаете новое свидетельство либо остается нынешнее (без всяких печатей).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Мы хотим купить квартиру, а она находится в обременении. За какой срок продавец снимет его в банке. Нам ещё документы в опеку нужно нести. Без снятия не могут наши документы принять с условием, что вскоре поднесём бумагу со снятием обременения.

Все зависит от вида обременения. Если это судебный арест, то снимут по постановлению суда. Если это ипотека, то после ее погашения. Если залог, то после погашения залога.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Регистрационное действие по снятию обременения имущество осуществляется в течении 3-х рабочих дней с даты подачи в Росреестр заявления о снятии обременения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Смотря какой вид обременения поясните.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Может ли отозвать заявление (после подачи в Регистрационную палату) о снятии обременения с квартиры человек у которого она находилась в обременении.

vip
Да, может отозвать. См. ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
(текст отредактирован 12.12.2014, 11:30)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Заявление может быть отозвано Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено: Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав 1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. 2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении). Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации. Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. 3. Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом. Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав. Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается. 5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав. Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можете отозвать, обратитесь. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ...
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Да, ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает: "Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок. Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Указанные заявления могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). 4. В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав. Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством. В день приостановления государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о принятии такого решения и об основаниях приостановления государственной регистрации прав и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. 5. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственной регистрации прав, должно быть направлено заявителю (заявителям) по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава - исполнителя адресу. Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав может быть выдано заявителю (заявителям) лично. Порядок и способы направления уведомления о приостановлении государственной регистрации прав в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав."
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ольга, здравствуйте! Согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В силу этого, если по договору купли-продажи оплата за квартиру происходит не полностью до момента подачи документов на гос. регистрацию, то Росреестр регистрирует также и залог (ипотеку) в пользу продавца в силу закона. После полного погашения оплаты за квартиру обе стороны (продавец и покупатель) подают в Росреестр заявление о снятии обременения (ипотеки в пользу продавца). Если, к примеру, продавец уклоняется от подачи такого заявления в Росреестр (либо отозвал его), то покупатель вправе обратиться в суд с иском о снятии обременения.
(текст отредактирован 12.12.2014, 11:35)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 19 3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок. Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Указанные заявления могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). ГАРАНТ: Об основаниях приостановления (отложения) государственной регистрации ипотеки см. статью 21 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Информация об изменениях: Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ в пункт 4 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2013 г. См. текст пункта в предыдущей редакции.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, может. Информации мало Вы дали, поэтому: 1. После того как вы исполнили обязательство по тому договору на основании которого было наложено обременение. А если исполнили, но он уклоняется, года вы должны подать в суд заявление о снятии обременения в связи исполнением обязательств. 2. Если Вы не исполнили обязательство, но вы договорились с ним, что продаете заложенное имущество, и этой денежной суммой гасите обязательство. Тут необходимо его согласие и ваша обоюдная договоренность.
(текст отредактирован 12.12.2014, 11:41)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Такое право предоставляется. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора (п. 4 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение