Снятие обременения с участков

Краткое содержание:

Советы юристов

Купили дом с участком на сумму материнского капитала без ипотеки. Какие нужны документы для снятия обременения и в какие сроки нужно снять обременение?

О каких обременениях идет речь? Если обременения были на бывшем хозяине в связи с задолженность, то необходимо обратиться в службу судебных приставов и оповестить о том, что данный дом был продан и собственник сменился и требовать снять обременения Хотя при наличие обременений продать его не могли, рег. палата не могла пропустить сделку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купили дом с участком на сумму материнского капитала без ипотеки какие нужны документы для снятия обременения и в какие сроки нужно снять обременение? Дом находился в залоге у продавца до перечисления материнского капитала. Капитал перечислили и теперь нужно снять обременение.

Необходимо обратится в банк с заявлением о том, что квартира была выкуплена и продавец получил денежные средства, что собственниками являетесь вы, на основании Вашего заявления обременения банк должен снять Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве выглядит следующим образом: Заявление; Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой; Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.); Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии); Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган; Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе; Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Рассматриваем вопрос о приобретении земельного участка. Цена очень заманчивая. Но... Но в свидетельстве о государственной регистрации права говорится о том, что имеется обременение - ипотека в силу закона. На вопрос о природе возникновения данного ограничения, компания, которая реализует участки, ответила, что для покупки массива земли были привлечены кредитные средства, т.е. в ипотеку, и на сегодняшний день имеется обременение - договор залога. Но при этом ими ежемесячно кредит гасится по графику, по их словам, часть земельных участков уже можно вывести из под залога, так как часть кредита они уже погасили, но для этого нужно их (участки) выделить, т.е. по их словам на сегодняшний день они находятся в процессе межевания, а вскоре получат кадастровые паспорта на каждый участок по генеральному плану и можно уже будет подавать в УФРС документы на снятие обременения с оплаченных участков, срок окончательный снятия обременения со всех участков будет прописан в договоре.


Насколько это правомерно, что компания реализует участки, которые пока находятся, как я понимаю, в залоге у банка?

Пока залог банком на конкретный участок не снят, покупать его нельзя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
На сегодняшний день, получается, что нет и земельного участка, который был бы сформирован и поставлен на кадастровый учет... следовательно, нет объекта, который может быть объектом сделки купли-продажи...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вообще то надо смотреть все документы по этому участку. Словам верить нельзя. Сходите на консультацию с документами к адвокату.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

После снятия обременения с жилья (дом на зем. ле с зем. участком), НЕОБХОДИМО переоформлять документы (тех паспорт, межевание) на себя, если есть необходимость продать жильё?

Здравствуйте! Самое главное, чтобы было снято обременение с недвижимости в ЕГРН Росреестра. Не нужно оформлять межевой план на Вас, если граница земельного участка уже установлена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

У меня такой вопрос, могу ли я заключить договор-купли продажи жилого дома с земельным участком, и в этот же день подать документы на снятие обременения от старого продавца? Такая сделка возможна чтобы не ждать?

Можно так сделать. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Купила жилой дом с земельным участком, так как продавец торопилась скорее уехать риэлтор посоветовала договор купли продажи зарегистрировать с обременением так как это занимало 5 дней, я продавцу осталась должна 100000 руб. которую обязалась выплатить в течении 1 календарного месяца со дня регистрации. Однако после того как я получила ключи от дома вскрылись недостатки о которых продавец знала но умолчала. Я пыталась ей звонить письменно уведомляла ее о расторжении договора купли продажи однако встретила глухое молчание. Даже оставшуюся сумму 100000 для снятие обременения незнаю кому отдать. А сейчас продавец подала в суд иск о взыскании суммы долга. Я сделала ремонт в доме устранила все скрытые ею недостатки. Каковы мои шансы на выигрыш дела? Или хотя бы смогу ли я снизить сумму для снятия обременения? В купленном доме проживаю с марта 2012 г.

Если подписан акт, по которому Вы приняли дом и приняли без претензий, и в договоре не указано на то, что можете предъявлять претензии после подписания акта, то шанс у Вас - 0. Кроме этого иск о взыскании с Вас денег никак не связан с потенциальным Вашим иском, по которому Вы взыскивали бы стоимость устранения недостатков.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Покупаю дом с земельным участком в селе, договор купли продажи АН направили мне.

1. В договоре указана сумма 1 млн. руб., т.к.дом в собственности менее 3 х лет. необходимо ли заключать доп. соглашение и кем и как оно подписывается/оформляется?

2. Расчет с продавцом будет через ячейку, необходимо ли делать запрет на средства до получения свидетельства на покупателя,? и кто потом в ответе за снятие обременения?

Спасибо.

Не усложняйте себе жизнь. Перед сделкой проверьте юридическую судьбу объекта. Этого будет вполне достаточно. Если вы сомневаетесь в чем-то - то обратитесь к нотариусу. Это будет очень дорого, но он про гарантирует вам сделку на 90%. Если и с нотариусом вы не уверены в чистоте процедуры - ОТКАЖИТЕСЬ ОТ СДЕЛКИ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2000 году родители жены купили дом с участком, дом оформлен по свидетельству на тещу, но в в свидетельстве есть запись: права обременяются в пользу тестя. Договор купли продажи составлен между продавцом и тещей, в договоре есть пункт: в отчуждаемом доме на момент заключения настоящего договора стоит на регистрационном учете тесть который сохраняет право проживания и пользования указанным жилым домом.

В 2001 они развелись, тесть состоит в новом браке и стоит на регистрационном учете по другому адресу.

В настоящее время теща хочет продать дом.

Вопросы:

1. Каким образом можно снять обременение?

2. Согласие тестя необходимо?

3. Если согласие тестя необходимо и он его не дает, каковы варианты снятия обременения?

vip
Дмитрий, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.
(текст отредактирован 25.07.2014, 16:00)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Каким образом можно снять обременение? Снять обременение можно только через суд, подав иск о снятии обременения, согласно ст. 131-132 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
1. Никак не снимете обременение - нужно выселять тестя в суде. 2. Обременение не снимается по заявлению тестя. 3. Обращайтесь в суд согласно ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда." Посмотрите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
1 только в суд порядке снимайте обременение (ст 31 ЖК РФ, ст 209 ГК РФ) 2. необходим его паспорт с листком убытия с данного места рег. истрации 3. обращаетесь в рег. палату и снимаете на основании справки выданной УФМс обременение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Дмитрий, если у тестя есть право постоянного пользования жилым помещением, то никакой отказ (даже данный им лично) не будет иметь юридической силы. Об этом ч.2 ст.9 Гражданского кодекса отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав. Поэтому даже снять с регистрационного учета в судебном порядке его будет невозможно, т.к. права пользования он не утратил!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
1. Каким образом можно снять обременение? ----без его согласия, никак обременение не снимите 2. Согласие тестя необходимо? ----да необходимо. 3. Если согласие тестя необходимо и он его не дает, каковы варианты снятия обременения? ----путём обращения с исковым заявлением в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы можете подать исковое заявление (ст. 131-132 ГПК РФ) о признании тестя утратившим право пользования жилым помещением на том основании, что он добровольно выехал из него и проживает по другому адресу). Решение суда будет основанием для снятия его с регистрационного учета, а также снятия обременения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
ПОСКОЛЬКУ ТЕСТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛСЯ ПО НОВОМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, ТО В СИЛУ ПП. А П. 31 ПП РФ от 17.07.1995 N 713 СТАРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ В ДОМЕ (КОТОРЫМ ВЛАДЕЕТ ТЕЩА) АННУЛИРУЕТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 17. В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ). 19. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Апелляционное определение Московского городского суда от 26.11.2012 по делу N 11-10368 Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета правомерно оставлены без удовлетворения, поскольку новый собственник квартиры - истец, не получив при заключении договора согласия ответчика на снятие его с регистрационного учета, добровольно принял на себя обязательство по сохранению за ответчиком права пользования квартирой и регистрации в жилом помещении. Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 15.08.2012 по делу N 33-8088/12 Иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять с регистрационного учета удовлетворен правомерно, поскольку у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением, при этом их регистрация препятствует истцу в распоряжении собственностью как объектом имущественных прав. Апелляционное определение Ростовского областного суда от 16.07.2012 по делу N 33-8050 Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры, жилым помещением не пользуются и не проживают в нем, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о порядке пользования помещением не имеется. Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 04.07.2012 по делу N 33-1791/2012 В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказано правомерно, поскольку снятие ответчика с учета по прежнему месту жительства без одновременной постановки его на учет по новому месту жительства невозможно. Апелляционное определение Курского областного суда от 07.06.2012 по делу N 33-1239-2012 В удовлетворении исковых требований о признании отказа от права пользования квартирой незаконным и признании права пользования жилым помещением отказано, так как отказ истцом от права пользования спорной квартирой был осуществлен по его добровольному волеизъявлению, он в квартире длительное время не проживал и не собирался туда вселяться. Определение Ленинградского областного суда от 01.03.2012 N 33-734/2012 Если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи квартиры, при этом действительность сделки ответчиком (продавцом) не оспаривается, то подлежит удовлетворению иск покупателя о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку последний в добровольном порядке не исполнил предусмотренную договором обязанность сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение после государственной регистрации сделки. Кассационное определение Волгоградского областного суда от 24.11.2011 по делу N 33-14906/2011 В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказано, поскольку постановленное судом решение о выселении гражданина из жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Определение Кемеровского областного суда от 10.08.2011 по делу N 33-8683 Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, поскольку ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи истца спорного дома не являются, какого-либо соглашения между ними и собственником дома о порядке пользования данным домом не заключалось. Определение Московского городского суда от 06.06.2011 по делу N 33-17152 В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано правомерно, так как материалами дела установлено отсутствие оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета. Определение Московского областного суда от 17.03.2011 по делу N 33-5658 В удовлетворении требований о признании заявления о снятии с регистрационного учета недействительным и признании права пользования жилым помещением отказано, так как заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства не порождало для заявителя каких-либо прав и обязанностей, поскольку по своей природе данное заявление носит уведомительный характер.
(текст отредактирован 25.07.2014, 19:54)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Уважаемый Дмитрий. Согласно федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обременение означает приобретение лицами, не являющимися собственниками, определенных прав на имущество. Это стесняющие собственника условия при владении недвижимостью. В качестве обременений могут выступать: 1. ипотека; 2. рента с пожизненным содержанием; 3. арест имущества; 4. аренда; 5. сервитут; 6. опека; 7. принадлежность объекта недвижимости к памятнику культуры; 8. доверительное управление. Запись об обременениях обязательно содержится в правоустанавливающем документе - свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру. Обременение может возникнуть при заключении договора, либо при вступлении в силу решения суда. В Вашем случае тесть зарегистрирован в ином месте, т.е. он по своей воле и в своих интересах своё право утратил. Полагаю, что необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения права на жилой дом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите пожалуйста, сложилась такая ситуация. Развожусь с мужем и делим имущество (земельный участок). Муж подал заявление об обеспечении иска в виде запрета Росреестру совершать регистрационные действия с участком. Суд удовлетворил это заявление и вынес определение. Я определение оспорила в апелляции (подала частную жалобу) и выиграла. Дело после этого было передано в другой суд первой инстанции (в другой район), т.к. я сменила место жительства. В материалах дела есть апелляционное определение об отмене определения о запрете Росреестру совершать регистрационные действия с участком. В Росреестре обремения не сняты. Суд о разводе продолжается. Подскажите пожалуйста, что делать написать в суд, где сейчас рассматривается простое заявление с просьбой отправить апелляционное определение, чтобы сняли в Росреестре обременение с участка. Или надо подавать заявление об отмене обеспечения иска, чтобы его суд, в котором сейчас находится дело о разводе, рассмотрел и вынес определение о снятии обременений?

Здравствуйте! Вы сами же нужную статью приводите. Посмотрите ч. 4 ст. 144 ГПК РФ Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение. Вам в суд обратиться надо и выяснить, почему они не известили Росреестр о снятии обеспечительных мер.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

vip
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Здравствуйте, уважаемый Ольга! Давайте по порядку. Прекращение сервитута согласно ст.276 ГК РФ возможно по следующим основаниям: 1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. Если срок сервитута не закончился, то возможно было прекращение по одному из указанных оснований. А вот почему на торги выставлялась с сервитутом в этом случае, не понятно. Скорее всего на тот момент он еще не был прекращен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Снятие ограничения (сервитута) возможно раньше положенного срока. В том числе основанием является то, что соглашение об установлении сервитута не заключено. А вот земельный участок на тоги должен быть выставлен тоже без сервитутов. Сначала снять, потом выставить должны были. Ст.274,276 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Раньше срока возможно. Но в том случае, если лицо, установившее сервитут будет на это согласно. Попробуйте на основании того, что отсутствует соглашение. Хуже точно не будет. Ст. 276 ГК РФ.
(текст отредактирован 18.11.2019, 08:47)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если соглашение о сервитуте не подписано ст 274 ГК РФ то это означает что сервитута как такого нет Соглашение о сервитуте не требуется подписывать, когда сервитут установлен решением суда То что земля выставляется на торги ст 39.3 ЗК РФ с сервитутами, когда соглашение не подписано, является незаконным Так как соглашение о сервитуте не подписано то не требуется снимать ограничения-их попросту нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Из ГК РФ:
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Статья 276. Прекращение сервитута 1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Без выяснения конкретных обстоятельств и документов, устанавливающих сервитут, ваши вопросы беспредметны для профессионала. Брать такое с торгов и затевать капитальное строительство - величайший риск. Однако, если разрешение хозяину уже давно, он скорее всего знает, что делает, и вопрос досрочной отмены сервитута - лишь временное недоразумение, пустая формальность зарегистрировать его снятие.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Ольга! Можете продавать без указания на сервитут, так как документов нет. И в реестре нужно внести изменения, ст 39.3 ЗК РФ. Всего доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Уважаемая Ольга г. Якутск! ВО-ПЕРВЫХ: Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом, Сервитут может быть установлен в Добровольном (соглашением сторон) либо Судебном порядке. Тем самым, при отсутствии Соглашения или Судебного решения данный так называемый Сервитут является незаконным. Поэтому вы вправе оспорить запись о данном сервитуте. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 18.11.2019 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Еесли соглашение о сервитутуте не подписано, то его фактически нет, есть только отметка в кадастре о наличии сервитутута, в данном случае они не довели работу до конца, надо снимать этот сервитутут, исключить запись в кадастровой палате, о наличии сервитутута. Видимо придется в судебном порядке, еесли не договоритесь с лицом установившим данный сервитутут. СК РФ Статья 39.47. Соглашение об осуществлении публичного сервитутута (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ) 1. Соглашение об осуществлении публичного сервитутута содержит: 1) сведения о сторонах соглашения; 2) реквизиты решения об установлении публичного сервитутута; 3) цель установления публичного сервитутута; 4) сведения о собственнике инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, еесли публичный сервитутут установлен в целях реконструкции указанного сооружения и обладатель публичного сервитутута не является его правообладателем; 5) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заключается соглашение об осуществлении публичного сервитутута; 6) срок сервитутута; 7) срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитутута (включая срок строительства, реконструкции, ремонта инженерного сооружения); 8) размер платы за публичный сервитутут, порядок и срок ее внесения; 9) права и обязанности обладателя публичного сервитутута при осуществлении публичного сервитутута; 10) график и сроки выполнения работ при осуществлении публичного сервитутута; 11) указание на обязанность обладателя публичного сервитутута в сроки, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.50 настоящего Кодекса, привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, и снести сооружение, размещенное на основании публичного сервитутута; 12) реквизиты нормативных актов, определяющих порядок установления зон с особыми условиями использования территории и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон, в случае, еесли публичный сервитутут устанавливается в целях размещения инженерного сооружения, требующего установления зон с особыми условиями использования территории; 13) порядок возмещения правообладателю земельного участка убытков, причиненных осуществлением сервитутута. 2. Соглашение об осуществлении публичного сервитутута заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, между обладателем публичного сервитутута и собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитутут. 3. Еесли публичный сервитутут установлен в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, соглашение об осуществлении публичного сервитутута не заключается. 4. Срок соглашения об осуществлении публичного сервитутута соответствует сроку публичного сервитутута, предусмотренному решением об установлении публичного сервитутута. 5. Подписанный обладателем публичного сервитутута проект соглашения об осуществлении публичного сервитутута в двух экземплярах направляется им правообладателю земельного участка, указанному в пункте 2 настоящей статьи, заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, который: 1) указан таким правообладателем в качестве почтового адреса для связи с ним в соответствии с пунктом 8 статьи 39.42 настоящего Кодекса; 2) указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (при отсутствии сведений о почтовых адресах, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); 3) присвоен земельному участку и (или) расположенному на нем объекту недвижимого имущества (при отсутствии сведений о почтовых адресах, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта). 6. В случае, еесли правообладатель земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.42 настоящего Кодекса указал в качестве адреса для связи с ним адрес электронной почты или в Едином государственном реестре недвижимости указан адрес электронной почты, по которому осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, проект соглашения об осуществлении публичного сервитутута направляется правообладателю такого земельного участка также в электронном виде. 7. Одновременно с проектом соглашения об осуществлении публичного сервитутута правообладателю земельного участка направляются: 1) сведения об утвержденных границах публичного сервитутута или выписка из сведений об утвержденных границах публичного сервитутута применительно к земельному участку правообладателя, с которым заключается соглашение; 2) отчет об оценке, проведенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в целях определения размера платы за публичный сервитутут. 8. Проект соглашения об осуществлении публичного сервитутута считается полученным правообладателем земельного участка со дня: 1) вручения ему предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи заказного письма; 2) возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" (далее - Федеральный закон "О почтовой связи") предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи заказного письма; 3) вручения проекта соглашения об осуществлении публичного сервитутута и документов, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи, правообладателю земельного участка лично под расписку. 9. Правообладатель земельного участка вправе подписать соглашение об осуществлении публичного сервитутута и направить его обладателю публичного сервитутута или направить обладателю публичного сервитутута уведомление об отказе в подписании соглашения об осуществлении публичного сервитутута либо в течение четырнадцати дней со дня получения проекта соглашения об осуществлении публичного сервитутута направить обладателю публичного сервитутута предложение о заключении такого соглашения на иных условиях. 10. Обладатель публичного сервитутута, получивший предложение о заключении соглашения об осуществлении публичного сервитутута на иных условиях, обязан в течение десяти дней направить правообладателю земельного участка проект соглашения об осуществлении публичного сервитутута, подписанный на предложенных условиях, или уведомление об отклонении такого предложения. 11. Еесли в течение тридцати дней со дня получения правообладателем земельного участка проекта соглашения об осуществлении публичного сервитутута, указанного в пункте 5 настоящей статьи, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитутута в суде, плата за публичный сервитутут, предусмотренная проектом указанного соглашения, вносится обладателем публичного сервитутута в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка. В указанном случае обладатель публичного сервитутута, внесший плату за публичный сервитутут в депозит нотариуса, вправе осуществлять публичный сервитутут до заключения соглашения об осуществлении публичного сервитутута, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения. 12. Правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о понуждении обладателя публичного сервитутута заключить соглашение об осуществлении публичного сервитутута. В этом случае соглашение об осуществлении публичного сервитутута считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Размер платы за публичный сервитутут может быть установлен судом независимо от суммы, внесенной в депозит нотариуса в соответствии с пунктом 9 статьи 39.46 или пунктами 11 и 13 настоящей статьи, и такая сумма засчитывается в счет платы за публичный сервитутут. Рассмотрение судом указанного требования не препятствует осуществлению публичного сервитутута в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи. 13. В случае оспаривания правообладателем земельного участка решения об установлении публичного сервитутута обладатель публичного сервитутута направляет проект соглашения об осуществлении публичного сервитутута, вносит плату за публичный сервитутут в депозит нотариуса и приступает к осуществлению публичного сервитутута на условиях, указанных в пункте 11 настоящей статьи, в течение семи рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требования правообладателя земельного участка об оспаривании решения об установлении публичного сервитутута. 14. В случае предоставления гражданам и (или) юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обремененных публичным сервитутутом, такие лица вправе требовать от обладателя публичного сервитутута заключения предусмотренного настоящей статьей соглашения об осуществлении публичного сервитутута. При этом указанные лица не вправе требовать плату за публичный сервитутут. Еесли соглашение об осуществлении публичного сервитутута не заключено, обладатель публичного сервитутута осуществляет публичный сервитутут на условиях, указанных в решении об установлении публичного сервитутута.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Ситуация такая, в августе этого года получила в собственность дом с земель. Участком. Собственность зарегистрирована без обременения, однако сын бывшей собственницы отказывается выписываться из принципа.. У него ни долей, ни др. права, т.к. дом был приватизирован уже после его совершеннолетия. Я подала иск в суд о снятии с рег. учета и признании утратившим его право. Вопрос такой-он явно не придет на этот суд, можно ли без ответчика рассматривать и сколько нужно заседаний и нужны ли какие то доказательства еще, кроме иска и моих документов на дом и участок? Спасибо!

vip
1. Можно. 2. Как суд решит. С чесноков.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Юля, не переживайте по данному поводу. За неявкой ответчика, суд может, согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно и рассмотрит дело в Вашу пользу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Возможно и придется его поискать. Возможно придется и ходатайствовать перед судом о запросах о его месте нахождения. Меры к его розыску и оповещении хотя б минимальные должны быть.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я продавала земельный участок, через агентство недвижимости, участок приобретался покупателем за счёт займа, по какой то программе, деньги ждали 6 месяцев, но так и не дождались, я нашла другого покупателя, но при оформлении в мфц, при проверке документов выяснилось, что участок находится в залоге банка, позвонили в агентство, там сказали, что подадут заявку на снятие залога, а участок должен продавать новый покупатель, а не я, до покупателя дозвониться не могу, он сразу стал недоступен, если снимут обременение, а мы не сможем встретиться с купивший у меня участком, участок останется оформлен на его имя, помогите разобраться.

Уважаемая Елена г. Самара! 1) Продать Земельный участок по Договору купли-продажи может только его Собственник (ст.209 ГК РФ), если: - ЗУ присвоен кадастровый номер; - на ЗУ имеется Кадастровый паспорт; - на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками; - на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ). 3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ). Кроме того, Продать Земельный участок: - по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ; - по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ; - МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта. Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить – Наследовать, присвоить Почтовый адрес ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 11.08.2020 г.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Елена, у вас какое-то мошенничество с земельным участком, поскольку получается, что договор купли-продажи с покупателем с применением займа вы заключили, договор зарегистрирован, покупатель заключил с банком договор залога и наложил обременение, но вы денег не получили. Вас обманули и вам пора бежать в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Если ваш покупатель продаст участок, то ситуация будет не в вашу пользу, поскольку появится добросовестный приобретатель.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вы и Ваш адвокат вправе срочно подать в суд иск о признании сделки недействительной и о снятии обременения. Вы праве подать заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество в полицию. Ваши расходы истца на адвоката в случае удовлетворения иска суд взыщет в вашу польщу с ответчика (покупателя). Вам нужен адвокат?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2010 году я купил квартиру и воспользовался налоговым вычетом в полном объеме. В 2014 году купил дом с земельным участком за 2,5 млн руб, взяв ипотеку, в погашении которого использовал мат. капитал 429408,5 руб. В ноябре 2015 года ипотеку погасил. Согласно ранее данного обязательства о выделении доли всем членам семьи (я, жена, дочь 20 лет-иждивенец, учится на дневном очном отделении университета, дочь 2 года) после снятия обременения банка доли распределили: обеим дочерям по 40% (по 1 млн руб), мне и жене по 10% (по 250 тыс. руб). Вопрос: Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом за 2015 год за своих детей согласно выделенным долям по 1 млн на каждого ребенка?

Вопрос:... Зайдите на сайт ФНС России в раздел "Физические лица" и ознакомьтесь с информацией справочного характера по поводу налогового вычета, т.к. Вы не указываете всех обстоятельств дела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Такая ситуация. Был суд по разводу, который закончился. В ходе иска, истец заявил заявление на обеспечение иска в виде запрета Росреестру совершать рег. действия с моей квартирой и земельным участком. Суд удовлетворил заявление в полном объеме. Суд по обеспечительным мерам направил определение с Росреестр. Я это определение обжаловал и обеспечения были сняты. Суд. я также выиграла. Прошел 1 год. Оказалось, что суд апелляционных определений об отмене обеспечительных мер в Росреестр не отправил. Подскажите как быть:

1. Писать в суд, чтоб он направил апелляционные определения в Росреестр?

2. Самой получить определения и предоставить в Росреестр.3

3. готовить иск к Росреестру о снятии обременений

Как правильно поступить?

Здравствуйте! 1. Сами несите апелляционное определение в Росреестр, так быстрее всего снять обременительные меры, чем ждать момента направления его судом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, уважаемая Алёна! В данном случае Вы вправе: 1 Обратиться в суд первой инстанции с Заявлением о том, что бы он в Росреестр выслал заверенную копию апелляционного определения. 2 Самой получить в суде первой инстанции (статья 35 ГПК РФ) копию апелляционного определения о снятии обеспечения со своего недвижимого имущества и предоставить в Россререст обязательно под роспись на копии такого же апелляционного определения. 3 Иск к Росреестру Вы вправе подготовить в Административный суд на основании КС РФ, если после п.п.1,2 он не снимет обременение с вашего имущества. Удачи Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Вообще то суд не направляет свои решения сам. Вам нужно было самому взять решение и отнести. Так что взять решение и самой отнести. Все остальное бесперспективно и неразумно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Несколько человек владеют одним участком земли, доли не выделены, земля сельхозназначения. В Свидетельствах о государственной регистрации прав у каждого написана его доля, например 3600/32000.

Через некоторое время выясняется, что доля одного из владельцев арестована, и на его долю наложено обременение в виде ареста судом. Сам он подан в Федеральный розыск, и находится там с 2009 года. На него заведено уголовное дело по ст 159. Вопрос. Что можно сделать оставшимся совладельцам, чтобы снять арест с земельного участка (его доли), иметь право распоряжаться им, с целью дальнейшей продажи? Можно ли признать его безвременно отсутствующим через суд, получить право управления его долей, чтобы в дальнейшем иметь право решать вопрос со снятием ареста с нее (залог внести, или выкупить его долю, переведя деньги и оплатив его долги).

Здравствуйте. Нужно прибегнуть к услугам кадастрового инженера и выделять свою долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, Дмитрий. Вам необходимо выделить свои доли в натуре на местности и распоряжаться уже своим земельным участком.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы пока не разводимся а делим свое имущество с мужем, так как меня напрягает, что вкладываемся мы поровну (может в некоторой степени я даже больше него) а собственник он один. Но квартира в ипотеке (право собственности на него), но есть обязательство по разделу долей по материнскому капиталу (между мной и ним и детьми в равных долях, после снятия обременения) , также построен капитальный дом (Участок в залоге), собственник он. Дом не оформлен пока, но он спешит оформить на себя! Сейчас начав делить столкнулась с тем, что очень большая пошлина. Вопрос: Как уменьшить пошлину? Как будут делиться доли, если дом не оформлен и участок в залоге, и квартира (обязательство то есть!)? Есть другая недвижимость в виде 2 участков и машины, но денег на оценку пока нет, можно пока сейчас 1 часть имущества разделить, а потом когда оценку сделаю, то еще 2 часть потом разделить. Или обязательно все сразу? Вообще хочу себе оставить квартиру, и 1/2 дома, так как еще платим кредиты - кредит по квартире хочу полностью взять на себя (есть сбережения на досрочное погашение).

vip
Добрый вечер. Имущество супругов является совместной собственностью и не важно на кого оно зарегистрировано. Существует срок исковой давности о разделе имущества после развода и он составляет три года. При продаже недвижимости требуется согласие супруга, при других условиях сделка не пройдет. По-поводу гос. пошлины, следует обратить внимание, что гос. пошлина оплачивается не от стоимости имущества, а только от той части на которую Вы претендуете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим приобрести земельный участок под ИЖС с формированием ДНП через фирму-посредника.

Схема продажи участка следующая: был первоначальный собственник участков, который заключил агентский договор и договор о совместной деятельности с фирмой. Спустя 4 месяца собственник участков сменился, соответственно ко всем вышеперечисленным договорам были доп соглашения в связи со сменой собственника участков. Фирма нам предлагает подписать первоначально договор приобретения, в который включены 4 следки: 1-купля-продажа участка у собственника (причем деньги перечисляются на расчетный счет фирмы как агента), 2-обустройство дорог, 3-электрификация поселка;4-газификация (когда сформируется ДНП). После подписания договора приобретения, мы перечисляем деньги (за все, кроме газа) на счет фирмы. После заключается договор купли-продажи непосредственно между нами и представителем собственника участка, который действует на основании доверенности. После они предлагают собрать весь пакет документов для регистрации права собственности силами фирмы, их представителем по доверенности. Т.е. в итоге мы получаем готовое свидетельство о собственности в их офисе.

Вопрос у меня такой? Легальна ли вообще такая схема работы? Может ли быть так, что после нашего приобретения кто-то из родственников продавца начнет претендовать на эти участки?

Еще фирма предлагает оформить нотариальную доверенность на своего сотрудника (ниже форма предоставленная фирмой) для регистрации нашей собственности. Очень смущает текст доверенности. Не «наворотит» ли «дел» сотрудник фирмы, наделенный таки Московская область, Павлово-Посадский район, севернее д. Назарьевой полномочиями?

Я, гр. РФ (паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Доверитель», настоящей доверенностью уполномочиваю: гр. Хайруллина Ильдара Ильдусовича, (далее следуют паспортные данные) гр. Колпакова Константина Александровича, (далее следуют паспортные данные) именуемых в дальнейшем «Поверенные», в том числе каждому в отдельности,

представлять интересы Доверителя перед любыми третьими лицами, во всех предприятиях, учреждениях, организациях Российской Федерации, в том числе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, органах кадастрового учёта, органах Федеральной налоговой службы, Архитектурно-планировочном учреждении, Управлении архитектуры и градостроительства, Органах противопожарного надзора, пожарной инспекции, Территориальном отделе Главгосархстройнадзора, Администрации, электро службах, Мосэнергосбыте, ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" её филиалах, архивах, органах нотариата, а также в территориальных отделениях любых органов, вне зависимости от их наименования, для чего Поверенным, в том числе каждому в отдельности, предоставляется право:

- производить все необходимые действия по государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности, договоров, дополнительных соглашений, обременений и снятия (прекращения) обременений, раздела, в том числе делать от имени Доверителя заявления о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, обременений и снятия (прекращения) обременений, приостановлении и возобновлении государственной регистрации, прекращении регистрационных действий, внесении и изъятии документов, о получении документов и дополнений регистрационных дел, вносить изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения;

- получить технические условия, книжку по расчетам за электроэнергию, составить проектно-сметную документацию, согласовывать и регистрировать проект, производить строительно-монтажные работы;

- подавать заявление на исправление технической ошибки в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на любое имущество;

- запрашивать, получать, составлять, проверять, изменять, дополнять, подписывать, отправлять, редактировать и подавать любые необходимые документы и т.п., без права совершения сделок по отчуждению или приобретению имущества;

- осуществлять любые платежи, в том числе уплату госпошлин и иных сборов;

- осуществлять любые иные действия, необходимые для исполнения настоящего поручения.

Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Схема представляется сомнительной. Перечислять деньги надо только собственнику, а не "фирме". Договор также подписывается только с собственником или лицом, уполномоченным на это доверенностью (ст. 185.1, 432 ГК РФ). Вопросы прекращения права собственности, передаваемые Вами по доверенности, также представляются сомнительными, т.к. зачем Вам надо разрешать этим лицам подписывать договоры я не очень понимаю. Да и возникновение права собственности по подписанному ими договору также может Вам влететь в копеечку - подпишет этот Колпаков договор, по которому Вы должны заплатить миллион долларов за комнату в общежитии с туберкулезниками-соседями - будете платить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если ДКП с собственником, то почему перечисление денег фирме-агенту? Не совсем понятна данная схема. Не нарвитесь на мошенников.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Очень "мутная" схема. Не советую Вам в ней участвовать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Если фирма не передаст деньги продавцу, то он подаст иск о признании сделки недействительной, и будет требовать возврата участка. А вы сможете просить фирму вернуть вам деньги - и вот угадайте, вернете или нет...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

По моему заявлению в администрацию была проведена проверка участка соседки и выявлены нарушения и выписано предписание об устранении в течении года. Проверить не смогли-она не явилась в назначенный день, дело передали в суд по неявке-назначили административный штраф 500 руб и дело закрыли. Мне в администрации предложили написать повторное заявление. Я написала и получила ответ, что было проведено межевание участка и постановка на кадастровый учет. Посмотрев кадастровую карту квартала увидела, что новообразованный участок блокирует мой участок, лишив его прохода и проезда. Мой участок в собственности-приобретен у администрации в 2013 году. Написала заявление в администрацию о снятии участка с кадастрового учета, так как он лишает меня проезда и препятствует использованию. Администрация ответила, что распоряжение участком не осуществлялось и в случае передачи его в собственность или аренду будут обременения по доступу на мой участок. То есть участок принадлежит администрации. То есть получается, что межевание и постановка на учет, проведенной соседкой не является устранением нарушений, обнаруженных при проверке, так как новообразованный участок ей не принадлежит и нет договора аренды. Устно мне ответили, что я могу ездить где хочу-это земля общего пользования и передаваться никому не планируется. Но через месяц появилось объявление в прессе о выделении участка в аренду на 10 лет. Какие мои действия-куда мне обращаться? Где можно обжаловать действия муниципального контроля по межеванию и действия администрации по распоряжению участка? Спасибо.

Указанные нарушения Ваших прав обжалуются в судебном порядке. В частности, подачей в соответствующий суд административного иска, где ответчиками являются администрация и Росреестр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение