Собрание многоквартирного дома

Содержание:

  • Как предотвратить фальшивое голосование?
  • Общее собрание собственников жилья тсж
  • Срок проведения собрания собственников в форме очно-заочного голосования
  • Система ЖКХ
  • Хотим провести собрание с УК и могут ли жильцы дома решать какой тариф платить за содержание и ремонт многоквартирного дома?
  • Как правильно составить протокол собрания о признании многоквартирного дома аварийным.
  • Парковка во дворе многоквартирного дома
  • Жалоба на порочащие сведения
  • Спасибо большое всем кто поможет.
  • Видеосъемка на общедомовом имуществе
  • Подсчет голосов при заочном голосовании собственников жилых помещений
  • Как обязать провести общее собрание собственников многоквартирного дома, если никто в этом не заинтересован, даже старший по дому!?
  • Благоустройство придомовой территории мкд
  • Организацию, которую хотим сменить, услышали, что они отпустят нас, как собственников, только 15.08.22,
  • Мкд без управляющей компании
  • Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов?
  • Ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга не предусмотрен
  • Поворот исполненя судебного приказа
  • Конфликт с соседями по поводу стоянки авто.
  • ПАРКОВКА ДЛЯ ИНВАЛИДОВ как заставить администрацию работать
  • Каким образом осуществляется расчёт за ремонт придомовой территории с жильцов многоквартирного дома:
  • Число членов комиссии
  • Правомерно ли данное требование?
  • Что мне делать что бы доказать, что гараж принадлежит мне?
  • Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте.
  • Капитальный ремонт
  • Можно ли в одном исковом заявлении просить несколько следующих требований
  • Может ли общее собрание собственников жилья указывать мне где мне можно парковаться, а где нельзя?
  • Куда обращаться при бездействии органов правопорядка
28.09.2022, 15:23
• г. Симферополь

Как предотвратить фальшивое голосование?

Управляющая компания объявила о проведении заочной части общего собрания собственников многоквартирного дома о разрешении сдать в аренду землю для парковочных мест магазина. Как предотвратить фальшивое голосование?

Юрист г. Севастополь
28.09.2022, 15:34

Здравствуйте. Можно оспорить, не проблема.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
28.09.2022, 17:55

УК это посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями и она не вправе инициировать общие собрания. Такое могут только собственники квартир/помещений в МКД. Любое решение общего собрания можно попробовать обжаловать в суде. Если общее собрание решит предоставить в аренду часть территоррии магазину, то все средства подлежат передаче собственникам земельного участка-это собственники квартир/помещений МКД на этом ЗУ, но никак не УК.

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2022, 17:05
• г. Москва

Общее собрание собственников жилья тсж

Управляющая компания развесила объявление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по теме "О выборе владельца специального счёта или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта". В доме нет ТСЖ. Легитимна ли такая постановка вопроса? Нами найден документ от 2015 года на эту же тему. Жильцы не в курсе.

Юрист г. Санкт-Петербург
25.09.2022, 17:24

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 10:41
• г. Ростов-на-Дону

Срок проведения собрания собственников в форме очно-заочного голосования

Определен ли срок для проведения собрания собственником помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования? И может ли голосование длиться более 40 дней?

Юрист г. Барнаул
17.09.2022, 10:48

Голосование не может длиться 40 дней.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9313849
1.3
Юрист г. Москва
17.09.2022, 11:00

Голосование не может длиться 40 дней.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 18:18
• г. Ульяновск
₽ VIP

Система ЖКХ

Насколько правомочен Агентский договор между Управляющей Компанией (именуемый «Агент») и ТСЖ (именуемой далее «Принципал»)?

Суть Договора в том, что «Агент» по поручению, от имени и за счёт «Принципала» обязан производить выплату ежемесячного вознаграждения (зарплаты) Председателю ТСЖ. Со стороны «Агента» договор подписан директором УК, а со стороны «Принципала»-Председателем ТСЖ, которому и предназначаются выплаты. За реализацию Агентского договора «Агент» (УК) взимает с «Принципала» (ТСЖ) дополнительную оплату. Решением собрания собственников жилья было вынесено решение о назначении денежного вознаграждения председателю ТСЖ. Со стороны УК никаких вопросов по дополнительной оплате какого-то Агентского договора на денежной основе на собрании не ставилось.

Неужели начисление оплаты Председателю ТСЖ не входит в круг обязанностей работы Управляющей Компании, с которой заключён Договор на обслуживание многоквартирного дома?

Насколько я понимаю «Агентский договор» применяется в торгово-закупочной деятельности, но никак не сфере услуг ЖКХ, где все вопросы обслуживания МДК предусмотрены Договором управления многоквартирным домом.

Юрист г. Краснодар
14.09.2022, 18:28
Это лучший ответ

То, что вы описываете, действительно является незаконным. Договор в соответствии со ст. ст. 166, 168 ГК РФ является недействительным.

Однако, надо посмотреть сам договор. Быть может, вы что-то не поняли в нем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.09.2022, 19:16

УК и ТСЖ не могут заключить агентский договор в таком случае, который был описан.

Договор должны признать недействительным.

Также следует обратиться в прокуратуру.

- см. ст. 166, 168 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
14.09.2022, 19:48

[b]Какой-то сомнительный договор! ТСЖ само по себе самодостаточно![/b]

ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья

[b]Обратитесь в ГЖИ и к прокурору - пусть проверят правомерность подобных манипуляций. [/b][b][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
07.09.2022, 12:43

Здравствуйте. Да, могут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
07.09.2022, 12:53

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Это решение должно быть обоюдным. Если вы находитесь в стадии выбора УК, то она может не согласится на ваш тариф. Если у вас УК уже есть, действует тариф из договора, который также может быть изменен только при согласии обеих сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
07.09.2022, 12:54

Можете. Это право за большим числом голосов собрания.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 09:42

Вам надо не составить протокол собрания о признании дома аварийным, а принять решение об обращении в государственную комиссию. Признание дома аварийным - полномочия государственных органов, а не самих жильцов.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2022, 16:50
• г. Казань

Парковка во дворе многоквартирного дома

Во дворе многоквартирного дома, согласно собранию и сдачи денежных средств, проекта - была оборудована парковка. Как нужно бороться с чужими авто, снимающих квартиры в нашем доме и занимающих место на парковке?

Юрист г. Саратов
12.08.2022, 16:52

Установите гостевое время до 18 часов, после все чужие машины за пределы жилой зоны.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.08.2022, 16:55

Кто снимает квартиры, такие же жители дома, они не могут быть чужими, а потому вправе ставить авто также.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.08.2022, 16:58

Жильцы дома имеют право пользоваться парковкой, это не частная собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.08.2022, 16:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам надо принять решение на ОСС об ограничении доступа к парковке лиц, не являющихся собственниками. Но проблема в том, что такое решение практически невозможно исполнить. Поэтому лучший способ - установить шлагбаум.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2022, 18:08
• г. Москва

Жалоба на порочащие сведения

Соседка на собрании жильцов нашего многоквартирного дома обвинила меня в подделке протокола общего собрания, решений собственников, а это не является правдой. Так же она сказала, что я вскрыла замок чердака и повредила кран воды. Это тоже неправда, я никогда не была ни на чердаке ни в подвале нашего МКД. Успешно ли будет подать на соседку в суд за распространение ложных порочащих мои честь и достоинство сведений? На какие статьи мне ссылаться и какими доказательствами запасаться, что бы победить в суде? У меня есть видео как соседка это говорит на собрании. Обязательно ли перед судом подавать заявление на клевету в полицию? Что мне требовать от соседки? Опровержения в газете? Извинения? Моральный вред? Меня интересует ответ только того юриста, который в этом разбирается. (О платной правовой консультации речь не идет)

Юрист г. Барнаул
11.08.2022, 18:10

Данный вопрос регулируется ст 152 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.08.2022, 18:11

ГК РФ Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.

По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина и после его смерти.

2. Сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина и распространенные в средствах массовой информации, должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. Гражданин, в отношении которого в средствах массовой информации распространены указанные сведения, имеет право потребовать наряду с опровержением также опубликования своего ответа в тех же средствах массовой информации.

3. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, содержатся в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву.

4. В случаях, когда сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, стали широко известны и в связи с этим опровержение невозможно довести до всеобщего сведения, гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также пресечения или запрещения дальнейшего распространения указанных сведений путем изъятия и уничтожения без какой бы то ни было компенсации изготовленных в целях введения в гражданский оборот экземпляров материальных носителей, содержащих указанные сведения, если без уничтожения таких экземпляров материальных носителей удаление соответствующей информации невозможно.

5. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, оказались после их распространения доступными в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также опровержения указанных сведений способом, обеспечивающим доведение опровержения до пользователей сети "Интернет".

6. Порядок опровержения сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, в иных случаях, кроме указанных в пунктах 2 - 5 настоящей статьи, устанавливается судом.

7. Применение к нарушителю мер ответственности за неисполнение судебного решения не освобождает его от обязанности совершить предусмотренное решением суда действие.

8. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, гражданин, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности.

9. Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.

10. Правила пунктов 1 - 9 настоящей статьи, за исключением положений о компенсации морального вреда, могут быть применены судом также к случаям распространения любых не соответствующих действительности сведений о гражданине, если такой гражданин докажет несоответствие указанных сведений действительности. Срок исковой давности по требованиям, предъявляемым в связи с распространением указанных сведений в средствах массовой информации, составляет один год со дня опубликования таких сведений в соответствующих средствах массовой информации.

11. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина, за исключением положений о компенсации морального вреда, соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2022, 18:12

Ну раз вам только в теории, то приблизительно так

Есть два варианта развития событий.

1 Гражданский. Данный способ подразумевает, что вы знаете, кто вас оклеветал и его место жительство, унизил, задел ваше честь и достоинство, деловую репутацию. Вы хотите от этой ситуации получить только денежную компенсацию и опровержение фактов в публичном порядке.

Для этого необходимо:

а) Собрать все доказательства по делу. Это могут быть показания свидетелей, видео записи, записи телефонных переговоров, скриншоты и тд.

б) Написать исковое заявление и направить его в суд по месту жительства или нахождение организации, если ваш обидчик юридическое лицо. Документы можно отослать в электронном виде, отдать лично в суд или направить письмом почтой

2 Уголовный. Данный способ подходит для тех кто хочет ещё дополнительно бонусом привлечь лицо к уголовной ответственности за клевету, не знает личность обидчика (ФИО, место жительства) и получить те бонусы что и в гражданском порядке (денежную компенсацию и опровержение фактов).

Для этого необходимо:

а) Написать заявление в полицию по месту совершения преступления. Это сэкономит вам время в случае обращение в иной отдел полиции или орган (прокуратура, фсб и тд.) т.к. они его будут передавать по подведомственности и посредственности. Если место совершения преступления интернет, то рекомендую обратиться в отдел полиции рядом с домом.

Б) Могут возникнуть проблемы с возбуждением уголовного дела т.к. сотрудники полиции в большинстве отказывают его возбуждать, ссылаясь на гражданский правовой характер отношений или частное обвинение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.08.2022, 18:36

Тогда прочтите ст.152 ГК РФ и пленум ВС РФ по этому поводу.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 09:17
• г. Липецк

Спасибо большое всем кто поможет.

ЖКХ увеличение тарифа. Добрый день уважаемые юристы. Помогите в таком вопросе, УК ссылаясь на пункт в договоре по установлению тарифа оплаты на содержание и текущий ремонт, самостоятельно не проводя собрание жильцов многоквартирного дома, ссылаясь на коэффициент инфляции увеличило тариф без расшифровки то есть сколько на содержание жилья и сколько на текущий ремонт, а теперь ещё будет повышение тарифа и с 1 июля, в соответствии с законодательством. Спасибо большое всем кто поможет.

Юрист г. Тула
27.07.2022, 09:21

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Арбитражные суды признали за управляющей МКД организацией право ежегодно повышать размер платы за содержание и ремонт жилья на индекс потребительских цен в РФ на ЖКУ без проведения общего собрания собственников, если возможность такой индексации установлена договором управления; и отменили предписание ГЖИ о перерасчете платы (без учета индекса). Верховный Суд Российской Федерации отказался пересматривать указанные постановления (Определение ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 301-КГ 18-22044).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
27.07.2022, 09:22

Без общего собрания собственников, Управляющая компания повысить тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества не имеет права. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
27.07.2022, 09:32

Вам невозможно ответить корректно без изучения договора управления МКД с УО.

Строка СиР идёт обычно без расшифровки. Можно также взглянуть и на Вашу (обезличенную) ЕПД (если один документ).

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 02:47
• г. Санкт-Петербург

Видеосъемка на общедомовом имуществе

Может ли совет многоквартирного дома производить видеосъемку во время осмотра чердака/подвала, а также обнародовать видеоматериалы в сети «Интернет» на общедомовом сайте. Во время видеосъемки в кадр попадают монтажники и работники управляющей организации, вправе ли они запретить обнародование видеоматериалов, ведь они не являются целью съемки. В положении о совете МКД, принятом на общем собрании собственников прописано право совета дома в соответствии с 29 статьей Конституции РФ собирать фото и видеоматериалы в ходе своей деятельности, но управляющая компания всячески препятствует.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.07.2022, 08:14

Здравствуйте. Да,может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
14.07.2022, 09:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Это общественное место. Разрешение от представителей УК на их съемку не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2022, 12:12
• г. Смоленск

Подсчет голосов при заочном голосовании собственников жилых помещений

Было проведено заочное голосование собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. В бюлетне голосовал застройщик многоквартирного дома, а когда составлялся уже протокол собрания и считались голоса, собственник жилого помещения поменялся. Сейчас новый собственник обжалует решение общего собрания, указывая, что он не принимал участие в голосовании, хотя при подсчете голосов, уже являлся собственником.

Юрист г. Москва
07.07.2022, 12:30

Такое решение собрания - однозначно вне закона.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
07.07.2022, 12:32

Как правило на проведение собрания дается несколько дней. Подсчет делается после проведения голосования.

Если во время проведения собрания уже был новый собственник, он может обжаловать решение на количество своих голосов, направив письменное заявление в ГЖИ. В случае, если количество голосов нового собственника не влияет на общий результат, решение не изменится.

Если собственник сменился после голосования, при подсчете голосов, обжаловать бесполезно

Количество голосов - количество кв.м в собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Исетское
01.07.2022, 05:57

Здраствуйте Шамиль.

Вам минимум чтобы провисти собрание нужно набрать 20% голосов как инциативную групу. И потом на собрании для переизбрания еще минимум 50% от общих квадратных метров. Если есть социальное жилье попытайтесь договорится с администрацией. Ну и с хозяевами нежилых помещений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.06.2022, 08:47

Добрый день, Гулькина! Уточните, пожалуйста, каким образом Вы собираетесь проводить данный вид работ?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
19.06.2022, 08:52

Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии – обязанность управляющей домом организации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.06.2022, 08:53

Нельзя. Это самоуправство. Нужно провести собрание. Выяснить мнение всех собственников по данному вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 19:10
• г. Владимир

Организацию, которую хотим сменить, услышали, что они отпустят нас, как собственников, только 15.08.22,

У меня такой вопрос: Собственники многоквартирного дома 10.06.22 собрали собрание и проголосовали за смену управляющей организации, отнеся протокол собрания в упр. организацию, которую хотим сменить, услышали, что они отпустят нас, как собственников, только 15.08.22, а 16.08.22 мы переходим в новую, как же тогда начисляется плата за содержания и ремонт, за какие месяца мы должны платить старой организации, и в каком месяце начать платить новой?

Рыльков Л.А.
Юрист г. Санкт-Петербург
17.06.2022, 19:13

Взаимоотношения собственников помещенй в МКД с прежней УО должны продолжаться до момента включения вашего МКД в перечень домов, находящихся в управлении НОВОЙ УО.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 11:34
• г. Москва

Мкд без управляющей компании

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома. Хотели установить козырек. Управляющая компания сказала, что если нам надо. То и собирайте собрание жильцов. В доме около пятисот квартир, часть из них съемные. Собрать жильцов невозможно. В отделе архитектуры советуют договариваться с УК. Но с УК договориться нельзя, т.к. плохо чистят крыши и падающий снег часто портит козырьки. На все претензии по сломанным козырькам УК просит предоставить разрешение на их размещение, которые она не дает. Какой выход?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.06.2022, 11:45

[quote]Какой выход?[/quote]

Выход только один: сдружиться с опытным юристом (адвокатом), который из многочисленных нюансов ситуации (о которых Вы умалчиваете) сможет вычленить те, которые помогут Вам решить проблему (но это, разумеется, если интересует результат). :sm_bk:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.06.2022, 11:58

Анна, по моему мнению, при данных обстоятельствах проще всего установить (самовольно) такой козырек, который бы не портился от падения снега.

Вы же и так там самовольно их устанавливаете, просто Вы устанавливаете, видимо, нечто из тонких материалов и хотите каждый раз обращаться к УК и требовать возмещения, а она этого, разумеется не хочет.

А собрание жильцов может еще и отказать Вам - с чего Вы взяли, что собрание будет в Вашу пользу? Даже если соберете его...

Швеллера толщиной в рельс, с поперечными усилениями, листовая сталь 2-3 мм вместо профлиста, сварка и будет Вам счастье:)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
17.06.2022, 12:19

Проведите ОСС в заочной форме, соберите необходимое количество голосов и решение в УК.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривают, что оно должно содержаться в состоянии, обеспечивающем в том числе безопасность жизни и здоровья граждан. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 15:15
• г. Красноярск

Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов?

Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.

Юрист г. Барнаул
08.06.2022, 15:17

Для текущего ремонта не нужно собирать общее собрание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
08.06.2022, 15:21

[quote]Надо ли для текущего ремонта подъезда многоквартирного 9-этажного дома собирать общее собрание жильцов? Управляющая компания настаивает на собрании-а я прочитала, что ремонт в подьездах должен производиться раз в 3-5 лет по осмотру УК.[/quote]

Правильно Вы считаете.

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2022, 21:20
• г. Санкт-Петербург

Ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга не предусмотрен

Почему гжи отвечает на мой запрос о необходимости замены труб ХВС (холодная вода) которые уже 30 лет стоят и проржавели до уровня 1 миллиметр просвета по всем этажам отвечает так

"Ремонт системы ХВС МКД региональной программой кап. ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга не предусмотрен

В соответствии с 161.1 жк РФ в целях осуществления контроля за деятельностью ук собственниками помещений на своем общем собрании может быть избран совет многоквартирного дома "

Адвокат г. Санкт-Петербург
06.06.2022, 21:34

Во многих домах ремонт системы водоснобжения производится силами УК за счет собственников помещений. Действительно, за региональный счет не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
06.06.2022, 21:45

Добрый день.

Вам следует обращаться в УК.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 161 данного кодекса при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведённых правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

[b]Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
30.05.2022, 21:12
• г. Краснодар
₽ VIP

Поворот исполненя судебного приказа

С вопросом №19408984 мы разобрались, спасибо всем кто принимал участие в ответе на наш вопрос. Правда никто так и не ответил, имели ли право снимать денежные средства с зарплатного счета и со счета детских пособий. Может у кого - то есть ответ на этот вопрос.

Теперь о дальнейших действиях судей апелляционной и кассационной инстанций.

Определением мировой судья судебного участка отменил судебный приказ.

Определением от мировой судья судебного участка в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа по возврату денежных средств, которые незаконно сняты с наших счетов – отказал. Мотивируя тем, что истец, управляющая компания, подал новое исковое заявление о взыскании задолженности.

Определением апелляционной инстанции районного суда определение мирового судьи об отказе в повороте исполнения судебного приказа оставлено без изменения, а частную жалобу без удовлетворения.

Отказ мотивирован тем, что решения собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации не имели место быть ничем не подтверждены и тем, что истец, управляющая компания, подал новое исковое заявление о взыскании задолженности.

Истцом не выполнены требования о представлении оригинала протокола общего собрания ТСЖ. На основании общего собрания ТСЖ был заключен договор на обслуживание дома. Суду предъявленная копия протокола общего собрания ТСЖ, заверенная управляющей компанией в котором нет подписей собственников жилья голосовавших за договор с УК. Мы считаем, что протокол подделка председателя ТСЖ и точно знаем, что такое собрание не проводилось. Получается, что суд имеет право выносить постановления опираясь только на копию протокола общего собрания ТСЖ.

Кассационная инстанция: "Доводы о наличии в материалах дела незаверенных надлежащим образом копий решений общих собраний ТСЖ не имеют юридического значения для решения о повороте исполнения и основаны на ошибочном толковании норм процессуального права примирительно к спорным правоотношениям, в связи, с чем не являются основанием для отмены судебных постановлений."

Какие есть нарушения судов со статьями, пожалуйста.

Вправе управляющая компания заверять протокол общего собрания ТСЖ не являясь его носителем, ответ со ссылкой на статьи.

С уважением Александр!

Юрист г. Казань
30.05.2022, 21:21

Здравствуйте, Александр! Давайте по порядку.

1. С зарплатного счета могли, но не все, а должны были оставлять прожиточный минимум (ст.446 ГПК РФ), а вот на детские пособия не могли обращать взыскание согласно статье 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

2. Если был подан иск, то в этом случае поворот исполнения решения суда не представляется возможным: согласно статье 443 ГПК РФ:

[quote]В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).[/quote]

3. Если не был представлен оригинал документа, а представленный документ по Вашему мнению подложный, то Вам следовало заявить о подложности доказательства (ст.186 ГПК РФ), что образует признаки преступления по статье 303 УК РФ, о чем подать заявление в Следственный комитет РФ о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ). Заверять протокол общего собрания ТСЖ может: если хотите более подробно об этом почитать, то можете это сделать по ссылке: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71175986/

[quote]Статья 186. Заявление о подложности доказательства

В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.[/quote]

[quote]Статья 303. Фальсификация доказательств и результатов оперативно-разыскной деятельности

1. Фальсификация доказательств по гражданскому, административному делу лицом, участвующим в деле, или его представителем, а равно фальсификация доказательств по делу об административном правонарушении участником производства по делу об административном правонарушении или его представителем, а равно фальсификация доказательств должностным лицом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, либо должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
30.05.2022, 21:25

1) С Вашего зарплатного - правомерно - до 50% в месяц.

С детских пособий - нет, но иногда снимают - типа коды не указаны и т.д. Тут надо требовать вернуть и т.д. Но не очевидно.

2) Нет нарушения у судов. Если УК иск подала, ,то надо дождаться решения по иску, тогда можно и поворот осуществлять - если откажут УК, иначе не видно смысла.

3) УК имеет право заверять протокол ОС - она его и проводила, разве не так?

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Если есть сомнения в подписях жильцов-собственников в бюллетенях - это иное дело... Можете в полицию заявление подать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.05.2022, 22:00

Добрый вечер Александр!

Управляющая компания вправе заверять копии, так как согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ оригиналы протокола общего собрания ТСЖ направляются в УК, в которой хранятся три года, таким образом, УК может заверить копии, которые будут соответствовать имеющимся у нее на хранении оригиналам протоколов

по исполнению приказа - с дохода в виде заработной платы имел право снимать, с социального пособия на детей - не имел. В данном случае целесообразно подать жалобу на пристава, в соответствии с которыми признать его действия незаконными. А так же необходимо направить приставу Определение об отмене судебного приказа, и заявление о прекращении исполнительного производства. Если пристав исполнительное производство не прекратит необходимо обратиться с жалобой к старшему судебному приставу на действия судебного пристава-исполнителя и требованием о прекращении возбужденного исполнительного производства.

Если после этого действия взыскания продолжаются, подавайте административный иск в суд. Он будет называться о признании незаконными действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в осуществлении исполнительных действий по исполнению отмененного судебного приказа.

Отмена судебного приказа, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, в силу пункта 4 части 2 статьи 43 Закона об исполнительном производстве является основанием для прекращения такого исполнительного производства.

Осуществление исполнительных действий по такому исполнительному производству, является незаконным.

Подача искового заявления является основанием для отказа в повороте решения, поскольку Определение об отменен судебного приказа не разрешает спор по существу и не является окончательным решением по делу, а всего лишь переводит взыскиваемую задолженность из бесспорной в спорную.

При этом если Вы спорите по сумме задолженности, то Вы вправе уменьшить сумму исковых требований в том числе и на уже взысканную сумму

Кассационная инстанция права, протоколы в заверенных или незаверенных копиях не имеют никакого значения для поворота решения - это исключительно процессуальный момент, был приказ, в порядке исполнения списана конкретная сумма с приложение подтверждающих списание документов, приказ отменен, осуществите возврат

Все остальные доводы - почему да на основании чего был отменен приказ - не имеют никакого значения для поворота исполнения решения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.05.2022, 22:41

Здравствуйте, Александр!

Из Вашего вопроса усматривается, что Вы, обжалуя определение об отказе в повороте исполнения судебного акта, требовали от судов ответов на вопросы по существу спора. Между тем, предметом спора являлось примерно ли было отказано в повороте или нет. [b]Мировой суд и вышестоящие суды отказали в повороте правомерно[/b].

Если после рассмотрения иска истцу будет отказано в иске, то при повторном обращении требование о повороте исполнения судебного акта подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 442 ГПК РФ

[quote]В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
31.05.2022, 06:07
Это лучший ответ

Здравствуйте.

Видимо вы сами ходили в суд, а не юрист, потому и проиграли процесс.

И иск готовили наверное сами.

Пристава могут снимать деньги с зарплатного счета и иных счетов, так как исполняют решение суда.

Прожиточный минимум должны оставлять на счете для проживания гражданина.

Суд вправе отказать в повороте исполнения судебного решения, если подан иск.

В порядке искового производства должен решаться спор.

Если протокол собрания не оспорен в суде отдельным вопросом, не признан ничтожным, то суд принимает такой протокол или его заверенную, удостоверенную копию.

Нужно подавать иск о признании ничтожным решения собрания или заявление о подделке документа.

Когда протокол будет признан ничтожным в судебном порядке, тогда его суд не будет учитывать в качестве допустимого доказательства.

Допустимым является доказательство, полученное с помощью определенных в законе средств доказывания и исследованное в соответствии с действующим законодательством. Соответственно, такое доказательство должно относиться к делу, т.е. быть относимым.

[quote]ГПК РФ Статья 60. Допустимость доказательств

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.[/quote]

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Приложение N 1. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, - Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

ТСЖ вправе удостоверить протокол собрания собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.05.2022, 08:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

С детских пособий не могут списывать денежные средства. С зарплаты могут до 50 % списывать по общему правилу.

[quote] ст.99,101 Закона Об исполнительном производстве[/quote]

Если подан иск, то суды могли отказать в повороте исполнения.

Вам нужно было заявлять о подложности документа при рассмотрении.

Что касается заверения протокола ТСЖ, то это возможно.

[quote]ст.60,442 ГПК РФ[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2022, 20:23
• г. Саранск

Конфликт с соседями по поводу стоянки авто.

Имею в распоряжении 3 автомобиля. Условно рабочая Гранта такси на которой постоянно езжу. Также 2 Волги, одна личная другая донор по запчастям. В личной Волги сработала сигнализация, и мешала спать соседям. Мне жилец многоквартирного дома предъявил притензию по поводу постоянного срабатывания сигнализации и тому что я держу на стоянки кучу машин, и вожусь с ними. Пригрозил собранием жильцов по поводу места и установки шлагбаума. Вопрос имею ли я право ставить неограниченное количество авто на стоянки многоквартирного дома? Сигнализацию я починил.

Юрист г. Чебоксары
14.05.2022, 20:26

Пока не принято общего решения по правилам пользования стоянкой - имеете право.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2022, 09:17
• г. Екатеринбург

ПАРКОВКА ДЛЯ ИНВАЛИДОВ как заставить администрацию работать

Решил оформить парковочное место для инвалидов во дворе многоквартирного дома. Территория там по сути муниципалитета, но ни как не оформлена. Я просил оформить всё это дело организовать как положено Администрацию. Ответ был в 2020 году что наш адрес будет включен в бюджет района на 2021 г. (ответ прикреплен в документах) И вот 21 год я обратился с вопросом снова, ответ был что ничего для вас не предусмотрено, участок не позволяет организовать парковку, типа собственники дома должны расширить придомовую территорию и сами организовать парковку (ответ прикреплен). На что я ответил что я вообще не собственник просто проживаю на этом адресе, а собственники дома не желают расширять придомовую территорию, парковка ни кому не нужна, на собрания не ходят и т.д.

Раз я не собственник, земля не дома, значит администрация и органы местного самоуправления по закону должны создать необходимые условия доступности для инвалидов.

Но в ответ я слышу от ОМС что просто поставим знак (а зачем если он там будет не законно и парковки по сути нет).

Оформить землю они говорят что средств финансов на это нет, предлагают сделать площадку где то за домом (там где она не нужна, придется дом обходить, заходить во двор и идти в середину дома до подъезда) это когда я прошу сделать именно во дворе на против подъездов. В ответ опять отписки про собрание собственников.

Юристы пишут что можно подать обращение в прокуратуру на проверку в сфере оказания услуг инвалидам. Но и знакомый юрист говорит что прокуратура за его практику ни кому не помогла, типа тоже отписки. Нужно подавать в суд.

Так как решить вопрос, как заставить прокуратуру и администрацию исполнять свои обязанности?

Юрист г. Липецк
07.05.2022, 09:30

Вопрос решается путем подачи:

а) иска о защите прав потребителей к управляющей компании;

б) административного иска о защите прав инвалида к администрации поселения.

Досудебная претензия НА БУМАГЕ, отправленная Почтой России (при этом забыть навечно о существовании телефона, факса и электронной почты, а также портала госуслуг) обязательна.

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2022, 12:56
• г. Калининград

Каким образом осуществляется расчёт за ремонт придомовой территории с жильцов многоквартирного дома:

Каким образом осуществляется расчёт за ремонт придомовой территории с жильцов многоквартирного дома: согласно метража квартир или просто поквартирно в равных долях? Форма управления УК, на общем собрании жильцов голоса разделились, согласие не достигнуто.

Юрист г. Санкт-Петербург
29.04.2022, 13:05

Здравствуйте! Вообще такого рода услуги входят в состав платы за содержание помещения, а она рассчитывается с кв. метра. Однако, если речь о целевом сборе сверх тарифа, то может быть и другой порядок расчёта, например с квартиры или с человека.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
29.04.2022, 13:06

[quote]Форма управления УК, [/quote]

Платежка УК включает уход за общим имуществом дома, включая придомовую территорию.

Вам помог ответ?ДаНет
Рыльков Л.А.
Юрист г. Санкт-Петербург
29.04.2022, 19:04

Для начала узнайте - ЧЬЯ земля! Если земельный участок, на котором расположен ваш МКД, не сформирован ли сформирован по "обрезу фундамента", то вся остальная, так называемая "придомовая территория" (термин юридически - не определен) - это пока просто земля, которая принадлежит государству в лице егосубъекта.

Поэтому благоустраивать СВОЮ землю - это бязанность собственника этой земли.

Причем за счёт средств именно этого собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
29.04.2022, 19:04

Добрый вечер!

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ЖК РФ статья 45).

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2022, 13:40
• г. Уфа
₽ VIP

Число членов комиссии

Проведено собрание жильцов многоквартирного дома, выбрали в том числе счетную комиссию из трёх человек, в настоящий момент один член счетной комиссии отказался от участия, нужно ли оформить его самоотвод, или просто будет достаточно подписей двух других членов счетной комиссии.

Юрист г. Ставрополь
25.04.2022, 13:44

Можно также протоколом ОС, вывести члена комиссии из состава. Жилищный Кодекс РФ не содержит норм, прямо указывающих на то, что при проведении общего собрания собственников помещений обязательно нужно создать счётную комиссию, в компетенцию которой входит подсчёт голосов по итогам проведения ОСС.

Пп. «б» п. 12 приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр указывает, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчёт голосов, и их собственноручная подпись. Если такие лица не были выбраны – собрание отклонило кандидатуры – подписи ставит инициатор собрания.

При этом нет никаких ограничений при выборе кандидатур в счётную комиссию. Единственное условие – это должны быть собственники помещений в этом МКД. Так, счётная комиссия может состоять только из председателя и секретаря, если такое решение примет общее собрание (Письмо Минстроя РФ 27787-ОГ/04 от 23.06.2017).

По общему правилу, определение лиц, которые будут подсчитывать голоса по итогам собрания, осуществляется голосованием на общем собрании собственников помещений в МКД, как и решение всех остальных вопросов, которые касаются порядка проведения ОСС (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
25.04.2022, 14:06

Здравствуйте, согласно Минстроя России от 28.02.2018 N 7252-ЕС/04

[quote]...

В указанном случае [b]жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии[/b], в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства.[/quote] Поэтому достаточно того, что подписи поставят оставшиеся члены счетной комиссии, это ни на что не повлияет. Но поскольку в бланке голосования Вас указано 3 участника счетной комиссии, а голосование уже заканчиваетсЯ и бланки переделать невозможно, будет правильно, если отказавшийся участник возьмет самоотвод.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.04.2022, 15:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Вам следует указать в протоколе, что третий член счетной комиссии от участия в подсчете и подписи отказался. И подписывайте протокол остальными двумя членами. Проблем не должно быть. [quote]ст.44,46,48 ЖК РФ. Минстроя России от 28.02.2018 N 7252-ЕС/04 [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.04.2022, 17:39

Здравствуйте!

Запретов и ограничений по выбору кандидатов в счетную комиссию нет, за исключением одного условия - это должны быть собственники помещений в данном доме. Если так решит собрание, то счетная комиссия может состоять только из председателя и секретаря собрания. В протоколе ОС должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов - ФИО, номер документа о праве собственности на помещение в МКД - и их собственноручные подписи. Отдельного протокола счетной комиссии может и не быть. Необходимо указать лиц, которые проводили подсчёт голосов! (Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021)

29 декабря 2004 года N 188-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2022, 12:05
• г. Владимир

Правомерно ли данное требование?

Установили вендинговый аппарат по продаже питьевой воды у многоквартирного дома (есть все согласия собственников и протокол собрания). Однако пришло письмо от управления по обеспечению деятельности мировых судей с просьбой переставить аппарат, так как он стоит под окнами помещений, в которых находится судебный участок.

Правомерно ли данное требование?

Юрист г. Санкт-Петербург
06.04.2022, 12:06

Добрый день. Необходимо проанализировать, на что полагается судебный участок и чем мотивирует свое требование.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
06.04.2022, 12:07

Ну и стоит под окнами, и что дальше? Там не наркотики продают. Не вижу оснований для реагирования.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
05.04.2022, 11:06
• г. Калининград

Что мне делать что бы доказать, что гараж принадлежит мне?

Я пельменница, вступила в право наследования на квартиру от маму, но на этом же земельном участке многоквартирного дома находится гараж по техническому паспорту принадлежит маминому родному брату, то есть моему дяде, Который его строил когда они жили все вместе в одной квартире.

Далее, в 1985 году дядя переехал с семьей в другую квартиру и снялся с регистрационного учёта.Даде какое-то время платил налог. После его смерти в 2002 году в наследство никто не вступал

2009 на основании протокола общего собрания земельный участок мкд оформили в общедомовую собственность и земельный участок не выделялся под гараж.

Вопрос: имею ли я права на гараж?

Как мне оформить или вступить в наследство на гараж?

Что мне делать что бы доказать, что гараж принадлежит мне?

За ранее Спасибо большое.

Адвокат г. Москва
05.04.2022, 13:42

Здравствуйте, Марина. Узнавайте у нотариуса, открывалось ли после смерти дяди наследственное дело, если открывалось, то кто принял наследство. Если наследников нет, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Если наследники есть, можете попробовать предъявить к ним иск о признании права собственности на гараж на основе давности владения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
05.04.2022, 14:14

У вас иск в суд может быть сложной конструкции с двумя как минимум требованиями (по факту их больше будет) о признании права собственности на гараж в порядке наследования и о признании недействительными результата межевания земельного участка под МКД. Нот вам надо доказать, что после смерти дяди его наследник первой очереди вступил в наследство фактически приняв его (если наследственное дело не открывалось у нотариуса), а также последующую цепь наследников то они вступили в наследство посредством фактического его принятия в том числе и вы. А как вам поступить и есть ли реальные у вас перспективы на но чтобы в судебном порядке стать собственником гаража, то это можно сделать только после ознакомления со всеми документами и задав вам несколько десятков вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2022, 07:40
• г. Абакан

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте.

Если жители многоквартирного дома решили на общем собрании формировать фонд капитального ремонта на специальном счёте и определить, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ пп.3 ч.2 владельцем счёта УК, то может ли УК без ведома собственников вывести или потратить со счёта средства этого дома?

Юрист г. Иркутск
04.04.2022, 07:51

Если УК является оператором капитального ремонта, то она имеет право тратить деньги находящиеся на счете исключительно на нужды капитального ремонта МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
04.04.2022, 08:26

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не так просто потратить деньги со спецсчёта, т.к. необходимы сметы, договора и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2022, 08:52
• г. Иркутск

Капитальный ремонт

Может ли некоммерческая организация, фонд капитального ремонта, обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности с собственника многоквартирного дома, если с жильцами не заключался договор о передачи дома в собственность жильцам. Нет ни протокола собрания, ни подписей, ни решения?

Юрист г. Ставрополь
28.03.2022, 08:55

МОЖЕТ обратиться, и взыскать долг по капремонту. И не важно есть у вас договор или его нет. ВЫ НЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ПРАВИЛ, ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ, - ОБЯЗАНЫ!

Вам помог ответ?ДаНет
Русланна сайте
23.03.2022, 16:48
• г. Краснодар

Можно ли в одном исковом заявлении просить несколько следующих требований

1) Признать протокол общего собрания собственников помещений недействительным, 2) Признать шлагбаум, установленный во дворе многоквартирного дома, незаконной постройкой, 3) Устранить препятствие в пользовании общим имуществом, путём выдачи ключа от шлагбаума. Поясню. Здесь второй пункт противоречит третьему пункту. То есть как можно просить ключ от незаконной постройки? Если постройка незаконна, то её нужно убирать. С другой стороны, если я напишу в третьем пункте 3) Устранить препятствие в пользовании общим имуществом, путём демонтажа шлагбаума, то есть риск что тогда мне вообще откажут в иске. Потому что если судья примет решение, что шлагбаум стоит законно, то есть откажет в удовлетворении второго пункта, то логично предположить, что он также откажет и в третьем пункте, потому что устранять препятствие путём демонтажа законной постройки нельзя. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Можно ли в иске писать, что в случае удовлетворения первый двух пунктов, прошу убрать шлагбаум, а в случае неудовлетворения первых двух пунктов прошу выдать ключ? Или в одном иске так сделать нельзя? Кто-то мне ещё говорил, что можно в ходе процесса менять требования, но здесь мне тоже не понятно, откуда я могу знать какое решение собирается принимать судья?

Также поясню саму ситуацию для общей картины. Во дворе моего многоквартирного дома общее собрание собственников жилья организовала парковку и установила шлагбаум. Парковка организована на территории общедолевой собственности всех собственников помещений. То есть вся придомовая территория это общее имущество всех собственников жилья. Я также собственник квартиры. Ключ от шлагбаум мне никто давать не хочет. Договориться не получается, деньги предлагал, денег также никто брать не хочет. Плюс меня уже предупредили, что если я буду требовать ключ через суд, то ключ возможно мне и дадут, но потом сразу поменяют замок, и по факту я останусь в проигрыше. Поэтому в идеале я бы хотел убрать этот шлагбаум вообще, но это сделать намного сложнее, потому что есть протокол собрания, согласно которому построен этот шлагбаум, и есть ответ от администрации города, которая провела проверку и уже пришла к решению, что шлагбаум стоит законно.

Юрист г. Краснодар
23.03.2022, 19:33

Здравствуйте Руслан.

Лучше делать по этапно. То есть получить решение суда по одной позиции, а потом подавать по другой. А почему возник у Вас с остальными конфликт. Ведь Вы эе тоже собственник и проживаете в этом доме.

Но потом сразу поменяют замок, и по факту я останусь в проигрыше.

Тогда опять суд. и вообще просить суд, чтобы Вам не чинили препятствия в пользовании шлагбаумом. Удачи. .

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
24.03.2022, 12:39

Напишите заявление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Русланна сайте
22.03.2022, 16:22
• г. Краснодар

Может ли общее собрание собственников жилья указывать мне где мне можно парковаться, а где нельзя?

То есть другими словами имеет ли право общее собрание собственников жилья определять порядок пользования придомовой территорией в принудительном порядке? Ситауация следующая. Во дворе моего многоквартирного дома общее собрание собственников жилья организовала парковку. Парковка организована на территории общедолевой собственности всех собственников помещений. То есть вся придомавая территория это общее имущество всех собственников жилья. Я также собственник квартиры. Дом довольно большой, двор тоже, и я хочу парковать свой автомобиль возле своего подъезда, но общее собрание собственников жилья говорит мне, что определён какой-то порядок пользования этим двором, и что типа у каждого собственника есть какое-то своё историческое место для парковки. Хотя на самой земле ничего не написано и нигде нет разметки, но якобы каждый знает своё место. Двор (парковка) также разделён на две зоны - огороженная зона со шлагбаумом и небольшая неогороженная зона на другом конце дома возле мусорки. Так вот мне председатель собрания говорит, что ключ от шлагбаума он мне не даст, и что моё место возле мусорок на другом конце дома. Причём, с его слов, это будет моё место, потому что мы (общее собрание) так решили, поэтому огороди его себе и паркуйся только там. Подскажите пожалуйста имеет ли общее собрание собтвенников жилья право определять вот таким образом порядок пользования придомовой территорией? Почему кто-то в хорошем месте должен парковаться, а кто-то возле параши какой-то?

Юрист г. Москва
22.03.2022, 16:31

Добрый день Руслан, для начала запросите у председателя протокол собрания, на котором они приняли это решение и заодно по шлагбауму тоже запросите. Он обязан вам предоставить эти копии, если будет отмазываться и сливаться, пишите жалобу в жилищную инспекцию. После получения заверенной копии уже можно будет действовать и разбираться дальше. Очень большие сомнения по поводу законности данного решения.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 00:01
• г. Москва
₽ VIP

Куда обращаться при бездействии органов правопорядка

Управляющей компанией был подделан протокол голосования по повестке общего собрания собственников многоквартирного дома. Было подано заявление в МВД, которое оставлено без ответа. После этого были последовательно поданы жалобы в районную прокуратуру и генеральную прокуратуру, ответа от которых также не последовало в установленный срок. Можно ли в этом случае обратиться в суд? Можно ли привлечь должностных лиц управляющей компании к уголовной ответственности и должностных лиц МВД к административной ответственности через суд?

Юрист г. Долгопрудный
17.03.2022, 01:01

Про последствия - ничего не пишете. А при отсутствии последствий - указанной Вами ответственности не будет. Посмотрите, например, ст. 186 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
18.03.2022, 00:03

Здравствуйте а вы обращались в госжилинспекцию, ведт именно туда сдаются копии протоколов по принятым в соответствии со ст 44-46 ЖК РФ решениям?

Если обращались и ответа в порядке ст 4-7 Федерального закона об обращении граждан не получили,[u]то вам следует в порядке ст 131-132 ГПК РФ обращаться в суд с иском о ПРИЗНАНИИ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ и ходатайством о проведении почерковедческой или технической экспертизы на предмет фальсификации протокола[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
18.03.2022, 00:03

Здравствуйте, Евгений! В генеральную прокуратуру рано. Вы вправе обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в порядке, предусмотренном ст.124 УПК РФ, в районную прокуратуру, а также в районный суд в порядке ст.125 УПК РФ.

[quote]Статья 124. Порядок рассмотрения жалобы прокурором, руководителем следственного органа

1. Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель.

2. По результатам рассмотрения жалобы прокурор, руководитель следственного органа выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.

2.1. В случае удовлетворения жалобы, поданной в соответствии с частью второй статьи 123 настоящего Кодекса, в постановлении должны быть указаны процессуальные действия, осуществляемые для ускорения рассмотрения дела, и сроки их осуществления.

3. Заявитель должен быть незамедлительно уведомлен о решении, принятом по жалобе, и дальнейшем порядке его обжалования.

4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, дознаватель, следователь вправе обжаловать действия (бездействие) и решения прокурора или руководителя следственного органа соответственно вышестоящему прокурору или руководителю вышестоящего следственного органа.

Статья 125. Судебный порядок рассмотрения жалоб

1. Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления. Если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 настоящего Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело.

2. Жалоба может быть подана в суд заявителем, его защитником, законным представителем или представителем непосредственно либо через дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, орган дознания, следователя, руководителя следственного органа или прокурора.

3. Судья проверяет законность и обоснованность действий (бездействия) и решений дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа, прокурора не позднее чем через 5 суток со дня поступления жалобы в судебном заседании с участием заявителя и его защитника, законного представителя или представителя, если они участвуют в уголовном деле, иных лиц, чьи интересы непосредственно затрагиваются обжалуемым действием (бездействием) или решением, а также с участием прокурора, следователя, руководителя следственного органа. Неявка лиц, своевременно извещенных о времени рассмотрения жалобы и не настаивающих на ее рассмотрении с их участием, не является препятствием для рассмотрения жалобы судом. Жалобы, подлежащие рассмотрению судом, рассматриваются в открытом судебном заседании, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 241 настоящего Кодекса.

4. В начале судебного заседания судья объявляет, какая жалоба подлежит рассмотрению, представляется явившимся в судебное заседание лицам, разъясняет их права и обязанности. Затем заявитель, если он участвует в судебном заседании, обосновывает жалобу, после чего заслушиваются другие явившиеся в судебное заседание лица. Заявителю предоставляется возможность выступить с репликой.

5. По результатам рассмотрения жалобы судья выносит одно из следующих постановлений:

1) о признании действия (бездействия) или решения соответствующего должностного лица незаконным или необоснованным и о его обязанности устранить допущенное нарушение;

2) об оставлении жалобы без удовлетворения.

6. Копии постановления судьи направляются заявителю, прокурору и руководителю следственного органа.

7. Принесение жалобы не приостанавливает производство обжалуемого действия и исполнение обжалуемого решения, если это не найдет нужным сделать дознаватель, начальник подразделения дознания, начальник органа дознания, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа, прокурор или судья.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.03.2022, 00:07

Здраствуйте!

Обращаться следует на «горячую линию» Совета МВД по телефону 8-800-250-85-02, который предназначен для круглосуточной связи с пострадавшими лицами. Граждане вправе сообщить о преступлениях и прочих нарушениях, допущенных сотрудниками ОВД России. В судебную инстанцию. На решения и действия работников правоохранительных органов может быть подана жалоба в суд.

Так же можете написать заявление в Следственный Комитет.

[b]Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О полиции"

Статья 53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции[/b]

[quote]Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
18.03.2022, 00:16

1) Прокуроров и полицию долбить - ст. 124 УПК РФ и ст. 125 УПК РФ.

2) Иск в суд можно подать - оспорить решение с поддельными подписями и протоколы...

3) С привлечением сотрудников МВД и т.д. - сложнее - можете иск к РФ предъявить - ст. 1069, ст. 1070 ГК РФ, но это на любителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
18.03.2022, 00:46

В действиях должностных лиц Управляющей компании МКД усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст.285 УК РФ, пока что по части 1.

[quote]УК РФ Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями

1. Использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.[/quote]

Поскольку Вы обращались с жалобой в прокуратуру, то можете обратиться в вышестоящую Прокуратуру.

При отказе, именно отказе Вы вправе обратиться в суд в соответствии со статья 148 часть 5, 7 УПК РФ.

[quote]...

5. Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован прокурору, руководителю следственного органа или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса.

...

7. Признав отказ в возбуждении уголовного дела незаконным или необоснованным, судья выносит соответствующее постановление, направляет его для исполнения руководителю следственного органа или начальнику органа дознания и уведомляет об этом заявителя.

[/quote]

Оснований для обращения в порядке ст.218 КАС РФ не имеется, т.к. предусмотрен иной порядок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.03.2022, 01:39

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения собрания собственников МКД. Признать недействительным решение общего собрания вправе только суд. Это исходит из положений части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ.

Если имеется бюллетень с Вашей подписью, а Вы лично не подписывали бюллетень голосования по повестке дня общего собрания собственников многоквартирного дома, то необходимо обратиться в отдел полиции района с заявлением о возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 327 Уголовного Кодекса Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
18.03.2022, 08:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Евгений, Доброго дня.

1)Если было подано заявление, для проведения проверки в МВД, то оно не должно быть оставлено без ответа.

[b]Вас обязаны уведомить о ходе рассмотрения. [/b] [u]Если будет отказ в возбуждении дела, то Вы вправе обжаловать его например в прокуратуру [/u]

------

Согласно статьи 53 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О полиции

[quote][b]Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина[/b],... и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации [b]либо в суд[/b].[/quote]

2) [i]Обжаловать решение ОСС можно и в суд. Для этого пройдите сначала в ГЖИ, сделайте запрос по протоколу.

Исковое заявление в суд должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ, иначе оно быть оставлено без движения или возвращено [/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
18.03.2022, 09:10
Это лучший ответ

Здравствуйте Евгений!

Для того, чтобы опротестовать действия Управляющей компании за указанную Вами подделку протокола голосования общего собрания собственников многоквартирного дома Вам надо было обращаться в Государственную жилищную инспекцию Москвы

Ее заключение ляжет в основу искового заявления в суд

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами.

Если нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч.6 ст.46 [b] Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [/b]ЖК РФ на обжалование дается 6 месяцев.

Написание жалоб в прокуратуру, полицию, ГЖИ пустая трата времени.

Без обжалования в суде Вы протокол ОСС не опротестуете и не отмените.

[u]Соответственно, привлечение должностных лиц управляющей компании к уголовной ответственности может произойти только после признания судом недействительности протокола общего собрания вследствие признания его фальсификации

[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
18.03.2022, 11:08

Здравствуйте Евгений

[b]Органы МВД не уполномочены заниматься проверкой в отношении проведения собрания МКД, протоколом собрания и т.д.

Органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы и должностных лиц, которые осуществляют контроль за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность организаций (ст. 26 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»)[/b].

[quote]Органы МВД и прокуратуры уполномочены проверять сообщения о совершенном или готовящемся преступлении по правилам подследственности, установленным статьей 151 Уголовно-процессуального кодекса РФ.[/quote]

[u]Заявления о нарушениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства рекомендуется направлять непосредственно в Государственную жилищную инспекциюhttps://www.liteiny79.spb.ru/prokuratura-inform/1193-soblyudenie-pravil-podvedomstvennosti-pri-napravlenii-obrascheniy[/u]

[b]Для решения вашего вопроса, конечно требуется обратиться в суд

[/b]

[quote]Исходя из положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, обращение в суд с требованием об обжаловании решения общего собрания собственников должно иметь место в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. [u]При оспаривании решения ОСС МКД, вы должны сперва сообщить остальным участникам соответствующего гражданско-правового сообщества о своем намерении обратиться в суд с указанным иском [/u] (п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса), под угрозой оставления иска без движения.[/quote]

Привлечь должностных лиц управляющей компании к уголовной ответственности можете при наличии оснований и доказательств.

Должностных лиц МВД привлечь к административной ответственности через суд можно в случае отсутствия ответа в соотествии со ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение