Собрание собственников жилья заочное

У нас компания по установке домофонов инициировала очно-заочное собрание собственников жилья. В повестке смена домофонов на видеодомофоны и смена председателя.

Один из жильцов возмущается, что такое собрание незаконно и дальнейшее голосование тоже будет признанно незаконным, так как инициировать собрания могут только собственники жилья, муниципалитет или УК.

Он прав, что голосование, которое мы проведем после такого собрание можно будет оспорить в суде?

Считается ли общее собрание собственников жилья в МКД (голосование - заочное, кворум - 51%) состоявшимся в целом, если на нем приняты решения в числе прочих по вопросам, требующим решения не менее 2/3 голосов всех собственников в соответствии с ЖК РФ?

В случае отсутствия кворума при проведении очного собрания собственников жилья необходимо ли уведомлять за 10 дней о проведении собрания с той же повесткой в форме заочного голосования?

Может ли инициатор проведения общего собрания собственников жилья форма (заочно) быть и председателем и секретарем. И обязательна ли процедура очного перед заочном. Спасибо.

Объявление о проведении отчетно-перевыборного собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома всегда выяснилось на входных дверях подъезда. Председатель утверждает что он разместил это объявление на одном из билбордах в подъезде. При опросе жильцов подъезда было выяснено что его никто не видел кроме двух членов совета дома. При 60 собственниках на собрание явилось 2 человека кроме председателя, такого раньше никогда не было. Кто должен доказывать что объявление было выращено в подъезде за 10 дней до собрания как утверждает председатель? Можно ли оспорить результаты последующего заочного голосования в данном случае?

Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.

Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.

Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.

И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?

С уважением Марина Алексеевна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Подготовили повестку и бюллетени для голосования к собранию собственников жилья в очно-заочной форме. Повестка размещена на информационной доске, бюллетени - в почтовых ящиках.

В повестке выбор совета дома и председателя. Выяснилось, что один из кандидатов не является собственником помещения.

Вопрос: каким образом отозвать бюллетени? Написать официальное письмо и приложить новые бюллетени?

Спасибо за ответы на ранее заданные вопросы.

Собственник жилья и член ТСЖ в доме может ли инициаторовать собрание собствеников по ст.44 ЖК с заочным голосованием предать свои полномочия по составлению вопросов повестки и уведомлению участнков собраня голосования собственников жилья сторонним лицам или организациям и как подтвердить переданные им полномочия?

Тсж не проводит общее собрание а проводит заочное голосование. Голосов достаточно. Можно ли опротестовать.

Собрание собственников МКД через Госуслуги.

Кто сталкивался с организацией собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, то поймет, как это сложно и физически, и психологически. Одним из самых сложных моментов является проведение голосования и сбор подписей. И как правило, это поквартирных обход… И вот свершилось!

Собрание собственников МКД: как организовать и зачем ходить?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в каком порядке оно проводится и как оформляется протокол собрания по новым правилам. Какими полномочиями обладает собрание собственников МКД? Согласно ст.44 ЖК

В нашем доме проходит заочное собрание о уходе от УК в ТСЖ. Соседка (ставленница УК) пошла собирать подписи соседей против создания ТСЖ. Насколько легитимны ее действия и возможно ли привлечь ее к какой либо ответственности?

Являюсь собственником жилья. Постоянно не проживаю. Оплачиваю все счета. Не являюсь и не посещаю собрания собственников. Не в очно, не в заочных голосованиях не принимаю участия. В доме работает консьерж. Никакого договор не заключала. Обязана ли я каждый месяц оплачивать работу консьержа, пересылать наличные на ее карту по ее требованию.

Новеллы проведения общих собраний собственников помещений в МКД

Совет Федерации ФС России на заседании в среду поддержал законопроект, позволяющий проводить онлайн-собрания собственников жилья. Против не высказался ни один сенатор. Законопроект был внесен в Госдуму еще в июне 2018 года, а принят в первом чтении лишь год спустя. Документ упрощает

Проведено общее собрание собственников жилья по включению дома в программу реновации.

Форма голосования - очно-заочная.

В каком виде организаторы собрания должны (обязаны по закону) довести до собственников жилья результаты голосования:

1 Общие цифры без указания результатов голосования каждым собственником.

2. Результаты голосования каждого собственника с последующим подведением общего итога.

А также: как учитывать голоса собственников, не принявших участие в голосовании вообще (отсутствовали и т.п.)?

При подготовке к собранию собственников очно-заочной формы (инициатор правление ТСЖ) прислали бюллетени, названными "Решение собственника помещения..." , где предлагается поставить ЗА, ПРОТИВ или ВОЗДЕРЖАЛСЯ напротив формулировок по планам реконструкции территории (перечень задач) НО стоимость затрат для этих целей НЕ указана? Можно ли считать такие формулировки не правомерными? Или нужно потребовать чтобы приложили сметы таких затрат на кв.м? или такие формулировки допускаются?

В нашем многоквартирном доме собираются создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Большинство против. Накануне был получен пакет документов о созыве собрания собственников жилья и заочном голосовании о создании ТСЖ, где в практически приказном порядке нам предлагается проглосовать ЗА или Против ТСЖ, а также указать свои паспортные данные и данные свидетельства о праве собственности. В случае нашего молчания нам "угрожают" принятием решения о создании ТСЖ без нашего на то согласия. Что нам делать в данной ситуации? Имеют ли право с нас требовать персональные данные в данном? Как нам действовать, чтобы не стать участниками ТСЖ насильно?

Является ли органом самоуправления ТСЖ?

Итак ввели новую форму управления в системе ЖКХ - товарищества собственников жилья. Ранее мы уже имели крепостную систему ЖСК, когда свою квартиру если человек умер передавал ЖСК, не мог ее передать по наследству и ЖСК регулировало цены на квартиры в доме. Появилась новая форма управления.

Почти как Карлсон: директор ТСЖ построил виллу на крыше многоэтажки

Красиво жить не запретишь! Никто из жильцов и не догадывался, что на крыше их дома царит Эдем: зелень, шезлонги, зона барбекю. Все как в лучших отелях Сингапура. Только в личном пользовании начальника ТСЖ. Крыша 20-этажки в Кунцево по улице Маршала Тимошенко теперь станет местной

У меня на общедомовой территории стоит металлический гараж (как инвалиду 2 группы), разрешение получал в администрации после проведения собрания собственников жилья в заочной форме. Это было в 2011 году. Сейчас кто-то проявляет инициативу по проведению нового собрания собственников по сносу гаражей. Хотел узнать какие мои действия должны быть?

Собрание тсж проводится в очно-заочной форме. Если на очном собрании обеспечен кворум, т.е. число собравшихся более 50% от общего числа членов тсж, надо ли учитывать голоса остальных членов тсж, не прибывших на очное собрание.

Собрание ТСЖ: если собственник присутствовал на очной части очно-заочного собрания, но не сдал бюллетень, то считать ли его в кворум собрания?

Собственники МД на очно-заочном собрании приняли решение о создании ТСЖ. Кто подписывает протокол собрания? Спасибо.

Как переизбрать председателя ТСЖ? Что делать, если права жильцов нарушают?

Имеют ли право жители дома запросить документы и другие справки о проведенной работе у председателя ТСЖ? (Например, отчет по благоустройству детской площадки, смету доходов и расходов.) Жители вправе ознакомиться с бухгалтерской отчетностью товарищества, а также с иными документами,

Управление домом ТСЖ. Управляющая компания через недовольных должников по квартплате провела «левое заочное» собрание о смене формы управления домом. ТСЖ провело позже своё собрание повесткой сохранить ТСЖ как форму управления. Голосов больше 70% от всех, но УК вместе с коррумпируемым ГЖИ внесли в реестр УК.Полнейший беспредел - что делать.

Общее собрание собственников помещений

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений –орган управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В его компетенцию входит:

Как правильно организовать общее собрание ТСЖ, с чего начать? Возможно ли заочное голосование, так как летний период все в отпусках и на дачах?

Вопросы проведения общих собраний собственников в МКД

В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления

Добрый день.

Правление ТСЖ вывесило объявление о собрании, но в последний момент сообщили, что не договорились с залом проведения. Тем самым, решили вывести все отчеты на информационную доску и провести утверждения сметы, отчетность заочно. Могут ли они так поступать и не проводить общее собрание очно?

Спасибо!

В 2009 г. провели ЗАОЧНОЕ собрание по созданию ТСЖ в трех рядом стоящих домах с управлением МКД-товариществом. Приняли участие в собрании 58% собственников, за ТСЖ проголосовали (нарисовали за них, нас самом деле) - 56%. Подсчет голосов велся не по каждому дому, а общий. Можно как-то признать создание ТСЖ незаконным или уже "поезд ушел"? Дело в том, что управляющим устроился человек (не собственник и не проживающий в этих домах!) и под прикрытием представителя местной администрации дурит людей уже столько лет! Почти все общиме собрания проводятся заочно, без очной части! Отчетов нет, ревизионной комиссии нет, аудиторской проверки никогда не было, размер платы не утверждается собранием, а его все-равно принимает правление и деньги собирают, сдают общее имущество в аренду без решения собственников, на 3 дома-21 человек в штате (и то не местные!) и т.д. и т.п. Ну и зачем нам вообще такое товарищество? Прошу совета. Спасибо.

В МКД существует ТСЖ уже несколько лет. Появилась какая-то инициативная группа (ИГ), о составе которой собственников не проинформировали. ИГ развесила объявление об общем собрании в очно-заочной форме. Правомочно ли это?

Добрый день! У нас ТСЖ. Председатель назначил заочное собрание

(правда повестку не указал) , на 8 декабря 2017, где одновременно хочет организовть выборы Председателя (т. е свои) и членов Правления ТСЖ «МЕЧТА» на новый срок, . в форме заочного голосования посредством бюллетеней и отчетное собрание за 2016 год и утвердить смету доходов и расходов на 2017 (хотя остался всего месяц в 2017 г). Эту повестку дня он указал не в обьявлении, а предложил ознакомиться с этой повесткой в ТСЖ. Вопрос: правомерны ли действия Председателя в плане одновремеенро проводить и отчетное собрание и свои выборы?

Правомерно ли вносить в повестку дня вопрос «Признание несостоявшимся очередного отчетно-перевыборного ОСС ТСЖ, как это было предложено и получило поддержку большинства присутствовавших на очной части ОСС, а его решений - ничтожными», если две недели назад прошло отчетно-перевыборное ОСС, имело на очной части 35% собственников, половина из которых практически сорвала эту часть собрания, требуя внести новые кандидатуры в повестку дня. А само собрание имело общий кворум (очно+заочно) 61,98% и вопросы по повестке дня собрания были приняты, о чем составлен протокол, который вместе с материалами собрания отправлен в ГЖИ. А теперь один из недовольных собственников выставил уведомление с вышеизложенной повесткой.

Уже задавал вопрос, отписываются статьей и все.

Правление ТСЖ не отчитывается, не вносит изменения в устав, постоянно нарушает ЖК РФ.

Уведомило о проведении общего собрания, при этом в последний день изменило место. Кворум не собрался.

Инициативная группа и большинство жильцов хотят досрочно переизбрать правление, но провести очное голосование невозможно. Что делать, каков порядок проведение заочного голосования. Как начать процедуру, уведомить о заочном голосовании, если объявления срываются. Каков порядок? Нужен ли повод (сбор подписи "недоверие правлению")? Нужно сначала уведомить, потом спустя время рассылать бюллетени? В какой момент и как люди могут предложить свою кандидатуру, если Правление (офис, бухгалтерия, стенды и тд) не участвуют. Как можно быстро выразить мнение большинства и переизбрать правление?

Новый председатель нашего ТСЖ взяли с коронавирусом отменил собрание и провёл заочное голосование по вопросу повышения платы за содержание жилья. Решение было принято за повышение, при этом о том как подсчитаывались бумаги (давали "бюллетень" на котором нужно было написать согласен и расписаться), ни протоколов никто не видел. Спрашиваю соседей, все голосовали против. Что нам сделать в данной ситуации? Какими статьями апеллировать в заявлении к председателю, чтобы отменить данное решение и добиться общего собрания? Заранее спасибо.

Как выиграть суд против ТСЖ?

Уважаемые читатели! Скажем, вы проживаете в доме, которым управляет ТСЖ, состоялось решение общего собрания и вы с ним не согласны, можно ли его оспорить и при каких условиях? Да, конечно, можно, причем в судебном порядке. Но, для того, чтобы суд удовлетворил ваш иск о признании недействительным

В нашем тсж проведено заочное голосование по выбору нового правления. Бюллетени сданы инициатору собрания, который сам же их пересчитал. У собственников появились сомнения в итогах. Как законно пересчитать итоги голосования? И каким документом оформить этот пересчет? Если можно, укажите, на какие закона можно сослаться. Заранее благодарны за ответ.

В ТСЖ проводилось годовое отчетно-выборное собрание. Кворума при личном присутствии не было, Управляющая (физическое лицо), а не председатель, как требует устав нашего ТСЖ, проводившая собрание объявила, что будет проводиться заочное голосование, но в объявлении не в бюллетенях отсутствовал пункт о выборах счетной комиссии. Кто же будет считать?

Ситуация такая.

После завершения строительства в новом доме строительной компанией было создано ТСЖ, посредством заочного голосования будущих собственников. Председателем ТСЖ стал человек, предоставленный этой строительно компанией, равно как и правление. Прошло уже почти 3 года. Действующий председатель всячески избегает собраний ТСЖ (не собирает их), не отчитывается о своей деятельности и деятельности ТСЖ, не показывает никакие документы, действует не в интересах членов ТСЖ. Мы пытались собрать внеочередное собрание, чему так же препятствовала председатель ТСЖ. Не было кворума, так как 1-е этажи это нежилые помещения, а больше половины собственников квартир не живут. Их имена и контакты знает только председатель ТСЖ.

Вопрос: 1) каким способом возможно переизбрать праввление и председателя ТСЖ. Не беря во внимание обращение в суд?

2) можно ли, опять же без суда, обязать председателя ТСЖ провести собрание ТСЖ?

Вчера, в Пасху, инициативной группой собственников нашего дома было проведено собрание по вопросу создания ТСЖ. По понятным причинам кворума не было. Тут же было объявлено о проведениии в ближайшее время заочного голосования по этому же вопросу. Цель первого собрания проста - объявить о втором. При проведении заоччного можно легко подделать голоса собственников. Что делать?

Можно ли признать незаконным отчетно-выборное собрание ТСЖ, проведенном сразу в заочной форме голосования без предоставления председателем отчета и без проведения такого собрания в форме очного собрания.

У нас ТСЖ. Год назад меня выбрали председателем. Понадобился год, что бы немного вникнуть в тонкости новой должности. Очень много проблем, т.к. ранее небыли утверждены собранием многие вопросы. Но население у нас сейчас не любит ходить на собрания, пытались проводить и очное и заочное. Кворум не собирается. Не можем принять ни один вопрос, который поднимаем. Сейчас опять проводили собрание на поднятие тарифа, кворум не собрали. Имеем ли мы право, правлением, принять повышение квартплаты хотя бы на процент инфляции? С последнего повышения прошло уже больше года.

Государство решило проблему созыва и проведения собрания собственников МКД

Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собственниками жилья смогла обсудить ряд злободневных вопросов и проблем повестки дня

В январе инициативная группа провела заочное внеочередное собрание (после очного) о перевыборах Правления ТСЖ. Предыдущее Правление недовольно результатами и в марте хочет повторно провести голосование по этому же вопросу. Я им говорю, что невозможно голосование по одному и тому же вопросу. В какой статье закона об этом написано?

У нас ТСЖ. Было очно-заочное собрание и голосование по бюллетеням, где прошел кворум и проголосовали собственники ТСЖ за повышение тарифов по содержанию жилья с 14,8 на 18 р. Я не участвовала в голосовании. Так как нет экономического обоснования повышения тарифов по содержанию жилья, имею ли я право не платить содержание жилья, по новому тарифу в 18 р? а платить буду только по тарифу старому до изменений 14,8? И скорее всего я не писала заявление о том, чтобы меня приняли членом ТСЖ.

Полномочия председателя ТСЖ закончились. Правление готовит новое отчетно-выборное собрание. Вправе ли бывшему председателю правления единолично создать бюллетень с повесткой дня собрания, где одним из вопросом является выбор членов правления (в том числе в списке есть он), которые он назначил сам, и провести заочное голосование, посещая квартиры ТСЖ дома до проведения общедомового собрания?

Руководитель управляющей компании злится: общее собрание собственников дома пошло против неё

Сейчас такой период, что управляющие компании нашего города отбивают друг у друга дома. Чуть ли не до рукопашных схваток доходит. Недавно было общее собрание дома, которое инициировала ну очень сильно лояльная управляющей компании жительница. Почему лояльная? Да потому, что она в

Законно ли, если председатель ТСЖ объявил, что отчетно-перевыборное собрание собственников будет проводиться в заочной форме. Или он обязан вначале провести собрание в очной форме?

Сообщение о проведении очно-заочного собрания 1 декабря-очное. Сбор бюллетеней до 6 декабря. Потом после 6 числа вывешивается уведомление, что всвязи медленным голосованием голосование и сдача бюллетеней продляется до 24 декабря/хотя сейчас известно, что проголосовало 85 квартир из 100\ В протоколе уже написано очно-заочное 1 дек очное и с 6 дек-24 дек заочная часть! Собрание очень важное-вопросы передачи чердаков и подвалов в личную собственность, капремонт, передать управление общим имуществом тсж. Вопрос можно ли продлевать сроки и делать пробел в очно-заочном собр., ведь основная часть бюллетеней с 1-6 декабря как первоначально сообщалось.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение