Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Собственники нежилых помещений

Краткое содержание:

Советы юристов:

ТСЖ отказывается промывать систему отопления нежилых помещений. Куда жаловаться?

вопрос №17430403
прочитан 1 раз
Получите от них письменный отказ напишите жалобу с прокуратура и жилищную инспекцию.
Вам помог ответ: ДаНет

Спор между УК и собственником нежилых помещений.

вопрос №17388861
Какой вопрос Вы хотели задать.
Вам помог ответ: ДаНет

Могут ли со собственники и/или арендаторы нежилых помещений парковаться во дворе?

вопрос №16972723
Добрый день, Алина! ДА, могут. Парковка же не платная, и является местом общего пользования.
Вам помог ответ: ДаНет

Должен ли собственник нежилого помещения платить за обслуживание лифтов если ими не пользуется и конструктивно имеет отдельный вход на первом этаже, где нет лифтов? Тоже самое касается обслуживания ВДГО если газового оборудования в помещении нет, холодной воды, эл. энергии и водоотведения в целях содержания общего имущества МКД.

вопрос №17624429
прочитан 4 разa
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да ВСЕ ОБЯЗАНЫ платить за лифт! Что касается всего остального. У вас что и плит и колонок нет? Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Я так понимаю, помещение расположено в многоквартирном доме. В ответ на Ваш вопрос сразу скажу - должен. Дело в том, что Жилищный кодекс в главе 6 "ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ" не разграничивает собственников жилых и нежилых помещений, в данной главе указаны права и обязанности собственников ПОМЕЩЕНИЙ в доме, вне зависимости от того жилые они или нет. Таким образом, вы обязаны вносить платежи на содержание общего имущества (будь то лифт, содержание подъездов, придомовой территории и т.п.) в соответствии с вашей долей в общем имуществе собственников помещений. Хотя, от себя добавлю, согласен, что платить за лифт жильцам и другим собственникам помещений, расположенных на первом этаже, с одной стороны не совсем справедливо, но надо учитывать, что люди могут и в гости к друзьям на 18 м этаже ходить, т.е. пользоваться лифтом. Отсюда и отсутствие разграничений в обязанностях по содержанию общего имущества.
Вам помог ответ: ДаНет

Какой закон регулирует внесение платы за коммунальные услуги собственников нежилых помещений НЕ находящихся в МКД?

вопрос №17622914
прочитан 10 раз
Здравствуйте, Полина! Оплата за коммунальные услуги в частных домах и в жилых домах, не находящихся в М, также регулируется следующими нормативными актами: 1 Жилищный кодекс Российской Федерации. 2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354). Эти нормативные акты должны знать все собственники и наниматели жилых помещений, но, к сожалению, многие ленятся с ними знакомиться. Удачи Вам.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Личная консультация.
Вам помог ответ: ДаНет

Здравствуй, я купил нежилое помещение но оно было с обременением, приобретал за счёт кредита. Но когда прошёл месяц и бывший собственник снял обременения вот тогда банк перечислил всю сумму за помещение, а бывший собственник требует аренду за месяц который я был якобы ещё в аренде но собственник должен был снять обременение за ранее вот почему банк и не переводил деньги.

вопрос №17621171
прочитан 2 разa
Все зависит от того, какие условия содержаться в договоре купли-продажи на этот счет. Не оплачивайте аренду, пусть обращается в суд. Возможно, он не станет подавать иск.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день Во-первых неизвестно какие условия в договоре указаны вами, но право собственности судя по всему, зарегистрировано спустя месяц, в таком случае если вы акт приема-передачи помещения подписали месяцем ранее, стало быть пользовались чужим имуществом - один месяц.
Вам помог ответ: ДаНет

Здравствуй, я купил нежилое помещение но оно было с обременением, приобретал за счёт кредита. Но когда прошёл месяц и бывший собственник снял обременения вот тогда банк перечислил всю сумму за помещение, а бывший собственник требует аренду за месяц который я был якобы ещё в аренде.

вопрос №17621158
прочитан 3 разa
С момента регистрации перехода права собственности на нежилое помещение в Росреестре Вы стали собственником помещения и платить аренду не обязаны. Обременение роли не играет, это формальность, связанная с тем, что деньги оплачены не в день подписания договора купли продажи, а позже.
Вам помог ответ: ДаНет

В собственности у физ. лица имеется коммерческое нежилое помещение. Собственник хочет использовать его под ресторан. Подскажите как это помещение может использовать ООО где учредитель и собственник одно лицо?

вопрос №17607554
прочитан 1 раз
Здравствуйте. Может использовать по своему усмотрению, по назначению помещения.
Вам помог ответ: ДаНет

Арендуем помещение в оТДельно стоящем нежилом здании. Хотим сделать ремонт, облицовку здания и ТД. (есть утверждённая проектная документация). По периметру стен в разных местах стоят кондиционеры соседа, блоки от кондиционеров (собственник части здания под нами, а кондиционеры висят по периметру нашего помещения). Просили пододвинуть или убрать, не согласен. Что делать в таком случае? Ремонт не могу начать самовольно что-то убрав, так как это чужое имущество.

вопрос №17605640
прочитан 8 раз
Добрый день! Имеется у Вас согласие арендодателя на производство ремонта арендуемого помещения (в письменном виде)? Если имеется, то Вы как арендатор можете предъявить претензию к собственнику части здания над Вами об устранении препятствий в пользовании арендуемым помещением согласно ст. 304 ГК РФ путем демонтажа кондиционеров. В случае неудовлетворения Ваших требований Вы вправе обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском.
Вам помог ответ: ДаНет

Собственник нежилого помещения по незнанию заключил на 2019 год с УК МУП ЖЭУ-10 договор на долевое участие в содержании жилого дома, хотя со всеми ресурсоснабжающими организациями у него были заключены отдельные договоры. Весь 2019 год УК не выставляла счета. Теперь УК выставляет претензию с иском о возмещении затрат согласно договору. Правомерно ли это, ведь УК вообще не имела права заключать такие договоры?

вопрос №17605388
прочитан 2 разa
Добрый день Неизвестно имело право заключать или нет, если считаете, что договор недействительный заявляйте об это в суд или ожидайте пока УК обратиться в суд и выйдете со встречным иском.
Вам помог ответ: ДаНет

Нежилое помещение приобретено в июне 2020 года. В ТСЖ говорят: "на помещении задолженность" (от старого собственника). новый собственник помещения имеет к этому отношение?

вопрос №17601199
прочитан 8 раз
Добрый день Ну разумеется нет, кто допустил задолженность, тот и должен нести ответственность.
Вам помог ответ: ДаНет
Бремя по содержанию имущества возникает с момента регистрации права собственности. С этого момента должны открыть новый "нулевой" лицевой счет, а долги взыскивать с прежнего собственника. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет
Долги за прежним собственником. Потому как он как собственник несет бремя содержания своего имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ. Тем более у Вас договор с новой даты, даты приобретения собственности. Это их проблема, должны судиться с ним.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не имеет, кроме как капремонта. Вы за него будете платить.
Вам помог ответ: ДаНет

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, 10 марта 2020 года истёк срок поверки счетчика ХВС, 15 июля 2020 года за май получили счёта расчетным способом на 20 тыс., попадаем ли мы под Постановление Правительства от 2 апреля 2020 года, в данный период находилась на самоизоляции т.к. имею бронхолегочные заболевания, написали претензию в водоканал, они грозят отключить подачу воду, при неоплате суммы, правомочны ли их действия и могут ли они действительно отключить воду.

вопрос №17595004
прочитан 2 разa
Нет, не попадаете. 1. Пункт 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": [quote]Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за [b]жилое[/b] помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.[/quote] 2. Приостановить подачу ресурса Водоканал вправе. Удачи.
(текст отредактирован 16.07.2020, 22:36)
Вам помог ответ: ДаНет

Арендатор оформил в аренду нежилое помещение под малую пекарню, проведя дополнительные работы ввел вентиляционную и воздухозабор на крышу, на уровне второго этажа. Согласование с собственниками МКД - отсутствует. Какие статьи ЖК, СНиПа нарушены арендатором при устройстве мини пекарни в арендуемом помещении?

вопрос №17584830
прочитан 5 раз
Тут основное нарушено. У него обязательно должно было быть разрешение от УК и решение общего собрания собственников. С уважением.
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, есть отдельный вход. Обязан ли я платить за содержание подъезда которым не пользуюсь?

вопрос №17581451
прочитан 2 разa
Нет не обязаны платить.
Вам помог ответ: ДаНет

Есть МЕД общее имущество (ОНИ) которого не разделено на доли и не распределено между собственниками квартир. В этом доме на основании аренды выделено нежилое помещение. Договор подписан между ИП и Муниципалитетом. Из этого выходит, что ОНИ этого дома принадлежит Муниципалитету. Так ли это?

вопрос №17574534
прочитан 4 разa
ОЙ принадлежит собственникам помещений в МКД на основании ст. 36 ЖК РФ на праве общей долевой собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

Нежилое помещение (магазин) по договору купли-продажи перешло к другому владельцу. Соответственно договор с арендаторами также перешел к новому собственнику. Дополнительное соглашение с арендатором заключает новый собственник или прежний владелец помещения?

вопрос №17571562
прочитан 3 разa
Соглашение заключает то лицо, которое на момент подписания соглашения является собственником.
Вам помог ответ: ДаНет

Нежилое помещение (магазин) по договору купли-продажи перешло к другому владельцу. Соответственно договор с арендаторами также перешел к новому собственнику. Должен ли прежний собственник расторгать с арендаторами договор аренды, составлять дополнительное соглашение?

вопрос №17571501
прочитан 4 разa
Нет, менять договор не надо, достаточно заключить дополнительное соглашение к действующему в части изменения реквизитов сторон.
Вам помог ответ: ДаНет
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу [b]не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[/b]
Вам помог ответ: ДаНет

На первом этаже многоквартирного жилого дома есть нежилое помещение. Входная группа данного помещения почему то выведена во двор. Двор закрытый, по решению собственников, установлены ворота. Собственник потребовал ключ от ворот и устроил "проходной двор". Двор маленький, парковочных мест очень мало. Он паркует там всех своих "гостей". Вопрос-правомерен ли вывод входной группы в жилую часть (двор), правомерно ли требование на заезд?

вопрос №17569532
прочитан 3 разa
Добрый день! Установка ограждений вокруг МКАД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет. Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
Вам помог ответ: ДаНет

Собственник нежилого помещения юрлицо. За чей счет будет замена электросчетчика в 2020 году?

вопрос №17565305
прочитан 6 раз
Здравствуйте. За счёт собственника нежилого помещения.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Вам помог ответ: ДаНет

С кого взимать задолженность за потребление холодной воды, если нежилое помещение собственник продал юр. лицу, но юр. лицо в Росреестре сделку не оформило.

вопрос №17561403
прочитан 5 раз
Переход прав не состоялся. Задолженность придется оплачивать собственнику.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Собственнику.
Вам помог ответ: ДаНет

Сгорела квартира, в которой доли по 1/2 принадлежат мне и брату мужа. Прописаны там я муж и трое детей. (2 ответa)Ук подала в суд на ООО собственник нежилого помещения иск о потреблении горячей Воды по нормативам за месяц на 3 млн 500 тыс. (1 ответ)Я являюсь собственником нежилого помещения на 1 м эт. многоквартирного дома. (1 ответ)Я являюсь собственником нежилого помещения а именно цокольного и в нем проходят все коммуникации дома, (1 ответ)Муниципальное общеобразовательное учреждение «Лицей 28» сдало по договору аренды индивидуальному предпринимателю Сидоркину нежилое помещение, (2 ответa)Вопрос-можно ли при продаже нежилого помещения, которое собственник сдавал в аренду как индивидуальный предприниматель, (1 ответ)Я являюсь собственником нежилого здания, на территории находиться охранник, который следит за сохранностью имущества. (2 ответa)Хотелось немного уточнить, я арендую помещение на первом этаже, с отдельным входом. (1 ответ)Администрация отменила перевод в нежилое помещение. В 2011 году я купила нежилое помещение (по документам о праве собственности) (1 ответ)С точки зрения законодательства, кто должен устанавливать пандус в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, с отдельным входом? (1 ответ)Д.У нас помещение нежилое в жилом многоэтажном доме, и чёрный вход с тамбуром, во двор. (1 ответ)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Названы риски реновации по всей России

21.09.2020, 19:45
17 просмотров
Законопроект о реновации по всей России призвали отозвать, поскольку он написан исключительно в интересах застройщиков и предусматривает возможность переселения россиян в коммунальные квартиры.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()

Каков порядок предоставления собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме отсрочки

23.08.2020, 13:42
36 просмотров
Каков порядок предоставления собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()


Договор управления многоквартирным домом и нежилые помещения

30.07.2019, 09:05
2634 просмотров
Оформление отношений с управляющей организациейЖилищный кодекс РФ в статье 162 гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией,
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ()

Оплата собственников нежилых помещений за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома

11.07.2019, 09:27
3502 просмотров
Первое. Жилищным кодексом установлено, что договор управления многоквартирным домом един для всех собственников.
Комментарии (50)
Рейтинг публикации: 0 ()

Взыскание задолженности с собственников нежилых помещений

10.07.2019, 12:21
3016 просмотров
Работая в управляющей компании, решил упростить процедуру взыскания задолженности с собственников нежилых помещений.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ()

Отсутствие регистрации помещения не мешает взиманию долга

20.02.2019, 13:15
173 просмотров
ВС РФ: владелец нежилых помещений без регистрации права собственности в ЕГРН и без договора с ТСЖ обязан платить за содержание общего имущества 
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()

Нововведения мусорной реформы 2019. С чем предстоит столкнутся?

20.02.2019, 10:38
598 просмотров
С 1 января 2019 года в России начала работать новая система обращения с твердыми коммунальными отходами.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Баллада о мусорной реформе

12.02.2019, 17:57
758 просмотров
Начиная с января 2019 большинство из нас получило счета на оплату ЖКХ с новой графой «За вывоз ТКО» - это вступили в силу поправки к законодательству об отходах, явившиеся результатом т.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()

Возможен ли пониженный тариф за содержание и ремонт для нежилых помещений?

10.01.2019, 01:14
1812 просмотров
обственники нежилых помещений в многоквартирных домах нередко выражают недоумение, почему, не пользуясь ни лифтом, ни газом, ни другими благами, они должны платить ту же самую цену за содержание и ремонт общедомового имущества, что и собственники квартир.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ()