Собственник долей в разных квартирах

Содержание:

  • Как пользоваться жилым помещением в таком случае?
  • Долевая собственность
  • Переселение из аварийного фонда.
  • Взыскание имущества, обременение в исполнительном и уголовном производстве. Ст. 278 ГК РФ (земля)
  • Составлять заявление в прокуратуру?
  • Допустима ли сделка купли-продажи в таком случае между мужем-покупателем и женой-доверенным лицом продавцов?
  • Как определить доли при разделе имущества.
  • Капиталу, если муж-отец детей умер?
  • Капиталу было мною выполнено?
  • Проживает. Что можно сделать для этого.
  • Как продать такую квартиру, чтобы поделить деньги согласно принадлежащей каждому доли?
  • 2) нужен ли брачный договор?
  • Долги от умершего.
  • Наследство: как делить не всё?
  • Вопрос - какая сумма в деньгах мне пренодлежит?
  • Т.е. есть отложенное право?
  • Деление собственности в свете реновации
  • Дело в том, что эта длинная семейная история, квартира бабушки и дедушки и мой отец стал собственник данной квартиры по дарственной.
  • Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?
  • Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?
  • Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?
  • Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?
  • Как доверенность должна составиться, если можно образец?
  • Также хочу добавить, как уже и писалось ранее, сотрудники полиции по данному адресу выезжали неоднократно.
  • Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников следующих сделок с использованием материнского капитала?
  • Может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником квартиры
  • Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?
  • Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?
  • На сколько это достоверная информация?
  • Можно ли совершить обмен долями в квартирах, находящихся в разных городах? Собственники долей не являются ни родственниками ни супругами.
06.06.2022, 07:23
• г. Новосибирск

Как пользоваться жилым помещением в таком случае?

Однокомнатная квартира принадлежит по 1/2 разным людям, не родственникам. Сейчас там проживают муж (собственник) с женой, которая там прописана. Второй собственник хочет вселить в данную квартиру своего отсидевшего брата. Но ведь в однокомнатная квартире невозможно проживать втроём,тем более совершенно чужим людям. Продавать никто не хочет, денег на выкуп долей ни у одной ни у другой стороны нет. Что в данном случае говорит суд? как пользоваться жилым помещением в таком случае?

Юрист г. Новосибирск
06.06.2022, 07:24

Выселение без согласия всех собственников невозможно. Определите в судебном порядке порядок пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.06.2022, 07:27

Вариант: второй собственник не вселяется. Первый выплачивает второму денежную компенсацию за пользование его долей в размере среднерыночной стоимости аренды. Это предусмотрено законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.06.2022, 08:09

Вселить в квартиру своего "отсидевшего" срок брата второй собственник без Вашего разрешения не сможет. Но нервы Вам попортит изрядно. Закон предусматривает только выкуп доли у другого собственника. Ищите деньги на выкуп доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.06.2022, 08:22

Никакой возможности вселения в квартиру не собственника, при отсутствии согласия всех собственников, не имеется (кроме несовершеннолетних детей собственника).

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2022, 14:20
• г. Новосибирск

Долевая собственность

Квартира 4 собственника по решению суда: я, бывший муж, мой сын и общая дочь (несовершеннолетняя) из-за бывшего мужа мы - 3 человека не можем воспользоваться единственным для всех жильем 8 лет, платим комуналку много, квартира очень дорогая, проживаем у родственников. Проживать, сдавать в аренду, продать это жилье мы не можем, нарушаются наши конституционные права из-за 1 человека. Кто может помочь или подскажите что делать? Квартира под самоотделку, жить в ней не возможно, денег на ремонт нет и совместное проживание не возможно по многим причинам. Продажа долей тоже не возможна, определение порядка пользования не вариант... Раздел в натуре на мой взгляд можно, там 2 мокрых точки в разных сторонах помещения, но уже 2 адвоката сказали что нельзя.

Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
21.01.2022, 14:26

Здравствуйте. Как вариант, признавайте в судебном порядке долю бывшего супруга малозначимой и выплачивать ему компенсацию за его долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.01.2022, 14:35

Квартиру в МКД в натуре не поделить, это исключено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
22.01.2022, 21:00

Здравствуйте.

Необходимо найти вариант, который заинтересует этого человека. Или найти ключик, который заставит его изменить первоначальное решение и согласиться. Других вариантов нет.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2020, 12:57
• г. Ханты-Мансийск

Переселение из аварийного фонда.

Мы, Войтенко Елена Анатольевна и Миронов Алексей Владимирович, собственники ветхого аварийного жилья-двухкомнатной квартиры по (½) доли по адресу г.Нефтеюганск 4 мкрн,48 дом, кв. 11 (34,1 кв.м. общей площади) попадаем под программу реформы РЖХ. Согласно муниципального контракта нам выделена квартира большей площади с доплатой, но однокомнатная и на 9 этаже. Т.К. собственники не состоят в браке: семья Войтенко Е.А. состоит из 3 человек (два сына 33 и 14 лет), а семья Миронова А.В. из 2 человек, проживать в 1-комнатной квартире не предоставляется возможным даже физически. Ранее мы занимали разные комнаты. По состоянию здоровья мы не можем проживать на верхних этажах в связи с ограничением в передвижении и букетом хронических заболеваний. Миронов А.В. вообще является войном-интернационалистом и имеет награды в том, числе две медали за отвагу. Место расположения дома в который нас переселяют г.Нефтеюганск 5 мкрн 49 дом кв. 29 нам очень нравится рядом социально значимые объекты, но проживать в одной комнате в пятером с чужими людьми и на 9 этаже с одним лифтом не возможно. Заявления писали в ДМИ, РЖК, губернатору и мэру с просьбой помочь в решении нашего вопроса: квартиру на нижних этажах и двухкомнатную или 2 однокомнатные, но ответ один не хотите эту берите деньги. Деньги это выкупная стоимость 2 051 000 рублей на двоих. За ½ даже комнату купить нельзя, а это единственное наше жилье. Помогите не остаться с детьми на улице. Сотрудники ДМИ предупредили, что если мы обратимся в суд, то только потеряем время-суд против Администрации не пойдет. Да еще доплата будет не из маленьких сумм, даже в рассрочку на 10 лет. С уважением Войтенко Е.А.

Уважаемый, Владимир Владимирович! Я уже обращалась к Вам со своей просьбой о не равноценном переселении из аварийного ветхого жилья, пришел ответ от Вас, что нужно обратиться на местном уровне. Прилагаю к данному письму ответы на мои обращения. Мы 2 семьи проживающие в ветхом жилье в 2-х комнатной квартире в г. Нефтеюганске 4 мкрн 48 дом 11 кв. попали под программу РЖК, нам выделена квартира большей площадью на 9 м.кв. , но однокомнатная и на 9 этаже. На мои обращения с просьбой о двухкомнатной квартире или двух однокомнатных Администрация и ДМИ ответили отказом, сообщив, что если мы откажемся от выделенной этой квартиры мы не получим вообще жилья, а по суду нам выплатят выкупную стоимость по 1/2 доле от суммы 2051000 руб, а за 1 млн. мы не купим даже комнаты в коммуналке. Как можно жить двум чужим семьям в одной комнате?

У меня два сына (33 и 14 лет) ,как можно обустроить нормальные условия проживания в однокомнатной квартире. Помогите пожалуйста не остаться с детьми на улице. Мне 52 года, я пенсионер, с букетом хронических заболеваний, не давно перенесла вирусную пневмонию забраться на 9 этаж мне будет сложно.

Юрист г. Краснодар
11.12.2020, 13:44

Добрый день, налицо чиновничий произвол. Однозначно идти в суд. В суде предоставьте все направленные Вами запросы и ответы. Закон регулирует данный вопрос, есть положительная практика.

Вам помог ответ?ДаНет
04.02.2020, 16:21
• г. Москва

Взыскание имущества, обременение в исполнительном и уголовном производстве. Ст. 278 ГК РФ (земля)

По должнику - Инд. предпр. Открыты ИП по исполнит. Листам нескольких взыскателей. Найдено зарегистрированное в ЕГРП более 5 видов имущества в разных регионах: земельные участки без построек, жилые дома на земле, квартира без земли с долей собственника в праве 3/4. Найдена только 1 машина, на которую приставы наложили арест. Так как ИП открыты в разных регионах или по поручению (статья 33 часть 6 ФЗ-"Исп. пр-во") , не понятно, кто из приставов или органов следствия наложил запрет на рег. действия имущества должника согласно Выписке из ЕГРП! (Сейчас в отношении должника идет следствие). Вопросы: 1) При каких обстоятельствах возможно проведение реального взыскания в рамках ИП, которое открыто более 5 месяцев назад, если идти по пути взыскания на землю по ст. 278 ГК РФ, но есть обременения на все имущество?! 2) На какие объекты недвижимости, в какой последовательности по данной ситуации правильнее, приоритетнее и результативнее стоило бы наложить аресты при снятии ограничений в рег. органах? (один из приставов для взыскания выбрал объект: машину и жилой дом на земле, где должник факт. Проживает с семьей, при этом не покрываются суммы многочисленным взыскателям. 3) Право выбора объекта для последующей реализации взыскания остается за приставом? Может ли должник выбирать объект для наложения ареста? 4) Если все имущество на период следствия находится под запретом, рег.органы наложили запреты на регистр. Действия, когда мне, взыскателю, можно обращаться в суд для оперативного и факт. Взыскания по ст. 278 ГК РФ?, т. к. взыскание по земле, на которой есть жилой дом, возможно только по решению суда. 5) Возможны ли случаи, когда на имущество должника наложены аресты, запреты, то после снятия гос. органами всех ограничений, количество имущества оказывается недостаточным или - переведенным на других собственников?

Сабельников А. Н.
Юрист г. Москва
04.02.2020, 16:28

Добрый день! Для начала нужно понять если наложены обременения в рамках уголовного дела, вы ни как не сможете произвести взыскание! Если нет, то процедура проста пристав выносит постановление о взыскании на имущество путем передачи на торги, далее все денежные средства делятся на всех взыскателей в равных долях! На самом деле я вам советую прийти на консультацию к любому из понравившихся вам юристов, чтобы детально обсудить ситуацию!

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2019, 12:57
• г. Москва

Составлять заявление в прокуратуру?

Даже не довезли до отделения...

У нас на этаже одну из квартир арендует предположительно барыга. Дверь в холл у нас не закрываются, постоянно и днем и ночью на пожарную лестницу ходят неустановленные лица (видать за закладками) в состоянии наркотичесого опьянения. На вопрос вы к кому, отвечают что к другу из этой (указывают на арендуемую) квартиру. Постоянно разные люди шастают.

Вчера ночью случилось ЧП. Один из таких клиентов видать не нашел за чем пришел, начал крушить все в холле, угрожать и долбиться в нашу дверь (наша квартира прям напротив этой соседской) и в дверь соседей. В итоге, разбиты стекла двери на выход к пожарной лестницы, сломана дверная ручка, у соседа сломана челюсть - он вышел на шум и получил от хулигана сразу кулаком. Соседка сообщает, что у хулигана был травмат еще.

Вызвали наряд. Его забрали. Соседи сразу написали заявление, а мы вечером.

В итоге! ВНИМАНИЕ! Как оказалось, хулигана даже не довезли до отделения и отпустили (со слов участкового и он пришел только сегодня), взять за ущерб и завести уголовку не на кого!

В нехорошую квартиру попасть участковый без собственника не может (вспомним происшествие с мальчиком Даниилом в прошлом году из Курска). А это, извините меня, минимум хранение и сбыт. Пока они там не могут попасть, все следы заметуться да и мадо ли что еще может случится за это время.

На мой вопрос, почему бездействуете, участковый сказал, что почему вы ранее не обращались и да, мол звоните в службу госнаркоконтроля. Отвечал грубо и с долей хамства.

Итог: под носом действует барыга, да и человека, который нанес тяжкие соседу и порчу государственного + личного имущества просто отпустили.

Составлять заявление в прокуратуру?

Юрист г. Москва
22.12.2019, 13:01

Обязательно напишите заявления в прокуратуру, советую написать несколько заявлений, от каждого из пострадавших и подать как в межрайонную прокуратуру, так и в прокуратуру Москвы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.12.2019, 14:13

Пишите в прокуратуру и в МВД Колокольцеву пусть проверят сотрудников полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.12.2019, 15:19

Пишите жалобу в местный ОМВД или окружной УВД на действия участкового (также укажите, что данный участковый дал ложное разъяснение о госнаркоконтроле, упразденного в 2016 году). + заявление в местный отдел полиции по факту повреждения собственности (в подъезде) по ч. 2 167 УК РФ на наркомана, устроившего погром в подъезде.

Вам помог ответ?ДаНет
02.11.2019, 18:51
• г. Оренбург

Допустима ли сделка купли-продажи в таком случае между мужем-покупателем и женой-доверенным лицом продавцов?

Есть квартира в долевой собственности, собственники - я, мои 2 взрослых сына и мой брат. Брат хочет выкупить у нас наши доли. Все живем в разных городах, брат с женой - там, где квартира. Можно ли остальным собственникам выдать ген. доверенности на продажу наших долей на жену брата? Допустима ли сделка купли-продажи в таком случае между мужем-покупателем и женой-доверенным лицом продавцов? Деньги потом она нам передаст.

Юрист г. Саратов
02.11.2019, 18:59

Выдать доверенность на совершение сделки купли-продажи возможно на жену брата. Ограничений не имеется (ст. 185 ГК РФ). Сделка будет легитимной.

Вам помог ответ?ДаНет
Оксана
16.03.2019, 12:06
• г. Ульяновск

Как определить доли при разделе имущества.

Помогите, пожалуйста! С мужем находимся на грани развода, он глумится по всякому, жить не живет и уходить не хочет. Есть совместно нажитое имущество.

1. Однокомнатная квартира - у него 1/10 доли, у меня 1/10 доли, у детей по 1/4 долей (дети несовершеннолетние, 7 и 10 лет)

2. Доля в доме - у моей мамы 3/4, и по 1/16 у меня, у мужа, и у каждого из 2-х детей

3.Доля в земельном участке - у моей мамы 3/4, и по 1/16 у меня, у мужа, и у каждого из 2-х детей

4. В браке выстроена новая баня и гараж, по документам не оформлены

5. Автомобиль УАЗ-ПАтриот, собственник муж

6. Автомобиль Шевроле круз - вот по нему самый основной вопрос. По документам он ни на кого не оформлен. Деньги на его покупку снимались с моей карты, по переводились 3 разным лицам (из-за лимита карты). 130 тыс. Также на восстановление муж брал деньги тоже с моей карты. Оформлять этот автомобиль он хочет на других людей, чтоб его разбить Патриотом и получить страховку (!).

5. Кредит у меня 294 тыс и у него на телефон.

Вот у меня вопрос по долям в доме. Продать их без нашего согласия он не может, а если подарит? В доме он прописан. Получается 2 жилых комнаты - спальня и кухня-гостиная. Требует освободить ему его долю от мебели, хотя с нами не живет, чтоб пустая стояла, типа сложит там запчасти. Имеет ли право он хранить их в жилом помещении.

И как быть с Шевроле Крузом, не получится ли так. что при разделе имущества мне ничего не достанется? Как обезопасить себя?

Юрист г. Севастополь
16.03.2019, 13:03

Здравствуйте. Можно оставить за Вами не менее половины имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2019, 01:28
• г. Нижний Новгород
₽ VIP

Капиталу, если муж-отец детей умер?

Как выделить доли детям по мат. капиталу, если муж-отец детей умер?

В 2013 году мной была куплена квартира с участием материнского капитала через организацию микрофинансирования. Первый муж от доли отказался по заявлению у нотариуса. Квартира оформлена на 1 собственника (меня), займ погашен. В 2014 году первый муж умер, на дату смерти были прописаны по одному адресу в другой квартире, не в купленной. Соглашение о выделении долей не было составлено. От брака 3 детей, материнский капитал получен за второго ребенка.

В настоящее время нахожусь во втором браке, от второго брака родился еще 1 ребенок.

Сейчас продаю квартиру, чтобы купить большей площади. Каким образом сейчас выделить доли детям, чтобы обязательство по мат. капиталу было мною выполнено?

Была на консультации у нескольких нотариусов, у всех мнения разные: один придерживается дарения, другой - вступление в наследство, третий - за обращение в суд выделять доли, четвертый - за нотариальное соглашени, выделить доли новому мужу и всем детям.

Наследственное дело после смерти первого мужа не открывали, так как имущества в собственности у него не было.

Юрист г. Санкт-Петербург
21.02.2019, 01:32

Проще всего будет выполнить дарения детям в новой квартире. Осуществите сделку заключения договора дарения (572 ГК РФ). Дарение доли будет происходить через нотариуса. Обращаемся к нотариусу для заверения договора дарения и подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бугуруслан
21.02.2019, 01:37

Юлия, вам необходимо будет выделить доли детям, а доля первого супруга будет унаследовано наследниками первой очереди статья 1142 ГК РФ.

а доля Федеральныйй закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
21.02.2019, 01:38

Самый верный способ обратиться в суд согласно со 131 ГПК РФ и в порядке судебного разбирательства установить обстоятельства имеющие значения для дела, чтобы не тратить время на походы с одной инстанции в другую.

Вам помог ответ?ДаНет
Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
21.02.2019, 01:52

Проще всего подарить, с учетом, что доля должна быть не большая, что бы без проблем выделить детям не менее такой же в новой квартире. Таким образом будет исполнено обязательство по выделению долей. Но рассмотрите вариант просто продажи, если нет обременения в виде выделения долей, менее хлопотно и менее накладно, обойдетесь без нотариса и без органов опеки, а в новой квартире выделите доли, исполните обязательство.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.02.2019, 01:53

В суд обращаются ст 3 ГПК РФ когда есть спор А какой спор по выделению долей в вашей ситуации Поэтому нет ни какой необходимости для обращения в суд Нужно к нотариусу обращаться для составления

либо соглашения о выделении долей детям, либо доли можете выделить посредством заключения договора дарения ст 572 ГК РФ долей,

В принципе эти варианты выделения долей являются нЕсли маткапитал был выделен за первых детей то нет необходимости выделять долю второму мужу-он к этому маткапиталу не имеет ни какого отношения

Если первый муж отказался о своей доли в материнском капитале, то естественно ни о каком наследовании его доли ст 1153 ГК РФ не может быть и речи, а если нет иного имущества то не и смысла вступления в наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Зотов В.И. 5.0
Юрист г. Петрозаводск
21.02.2019, 01:55

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

[b]Во-первых[/b], согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", [b]жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению[/b].

Право на долю собственности этой квартиры имеют: Вы и ваши дети, так как с умершим мужем Вы заключили соглашение, заверенное на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ. Это соглашение о разделе совместного имущества супругов приравнивается к решению суда.

[b]Во-вторых[/b], согласно Постановления Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено [b]в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства – в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита[/b].

Так что после погашения займа Вы обязаны в течение 6 месяцев выделить доли свои детям в этой квартире.

Ответственность перед Пенсионным фондом за надлежащее использование суммы материнского капитала и за выделение долей собственности в купленном жилом помещении с использованием материнского капитала лежит на матери детей.

[b]В-третьих[/b], в этом случае Вам нужно обратиться именно в суд с иском о выделении долей в этой квартире своим детям. Ваш настоящий муж никакого отношения к этой квартире не имеет, как и прав на долю в этой квартире он не имеет.

Основание для такого иска:

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Соглашение ваше с первым мужем о разделе этой квартиры на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ.

3 Свидетельство о смерти отца детей.

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
21.02.2019, 02:26

В силу ст. 572 ГК РФ - подарите доли детям через нотариуса. Зарегистрируйте сделку либо через МФЦ либо напрямую в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
21.02.2019, 08:27

Здравствуйте! Давайте по порядку. Вы должны выделить доли именно в том жилье, которое было приобретено за счет средств мат. капитала. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Вам нужно сходить к нотариусу, чтобы оформить передачу в собственности долей в жилом помещении, а т.к. другого законного представителя детей уже нет, то от имени детей будут выступать органы опеки и попечительства. Так что сначала нужно обратиться туда. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
21.02.2019, 01:17
• г. Нижний Новгород

Капиталу было мною выполнено?

В 2013 году мной была куплена квартира с участием материнского капитала через организацию микрофинансирования. Первый муж от доли отказался по заявлению у нотариуса. Квартира оформлена на 1 собственника (меня), займ погашен. В 2014 году первый муж умер, на дату смерти были прописаны по одному адресу в другой квартире, не в купленной. Соглашение о выделении долей не было составлено. От брака 3 детей, материнский капитал получен за второго ребенка.

В настоящее время нахожусь во втором браке, от второго брака родился еще 1 ребенок.

Сейчас продаю квартиру, чтобы купить большей площади. Каким образом сейчас выделить доли детям, чтобы обязательство по мат. капиталу было мною выполнено?

Была на консультации у нескольких нотариусов, у всех мнения разные: один придерживается дарения, другой - вступление в наследство, третий - за обращение в суд выделять доли, четвертый - за нотариальное соглашени, выделить доли новому мужу и всем детям, пятый советует выделять доли уже в новой купленной квартире

Юлияг. Дзержинск

14 минут назад, вопрос №2268054

Уточнение от клиента

Наследственное дело после смерти первого мужа не открывали, так как имущества в собственности у него не было.

Зотов В.И. 5.0
Юрист г. Петрозаводск
21.02.2019, 02:33

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", [b]жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению[/b].

Право на долю собственности этой квартиры имеют: [b]Вы и ваши дети, так как с умершим мужем Вы заключили соглашение, заверенное на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ[/b]. Это соглашение о разделе совместного имущества супругов приравнивается к решению суда.

Согласно Постановления Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, [b]если для покупки были привлечены ипотечные средства – в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита[/b].

Так что после погашения займа Вы обязаны в течение 6 месяцев выделить доли свои детям в этой квартире.

Ответственность перед Пенсионным фондом за надлежащее использование суммы материнского капитала и за выделение долей собственности в купленном жилом помещении с использованием материнского капитала лежит на матери детей.

В этом случае Вам нужно обратиться именно в суд с иском о выделении долей в этой квартире своим детям. Ваш настоящий муж никакого отношения к этой квартире не имеет, как и прав на долю в этой квартире он не имеет.

Основание для такого иска:

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Соглашение ваше с первым мужем о разделе этой квартиры на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ.

3 Свидетельство о смерти отца детей.

Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
12.02.2019, 13:02
• г. Казань

Проживает. Что можно сделать для этого.

Квартира куплена на два собственника. В свое время по суду оплату комм. Услуг разделили на два лицевых счета. Один из собственников никогда в этой квартире не проживал и не собирается, не собирается также подарить или продать второму собственнику. (Эти два брата, но уже разные семьи) Но он готов передать распоряжаться его долей, принять, также чтобы объединили лицевые счета для оплаты одному собственнику, кот. проживает. Что можно сделать для этого.

Адвокат г. Чапаевск
12.02.2019, 13:13

Доверенность оформить на распорядительные действия. На лицевой счет - заявление в УК. Объединять лицевые счета я бы не советовала.

Вам помог ответ?ДаНет
Кирилл
10.01.2019, 13:01
• г. Нефтеюганск

Как продать такую квартиру, чтобы поделить деньги согласно принадлежащей каждому доли?

Есть квартира. У неё четыре собственника. У трёх братьев живущих в разных городах по 1/5 и у матери 2/5 долей. Как продать такую квартиру, чтобы поделить деньги согласно принадлежащей каждому доли?

Юрист г. Балашов
10.01.2019, 13:07

Все сделки с собственностью, находящейся в долевом владении, совершаются при обязательном согласии совладельцев недвижимого имущества (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Обоюдное соглашение по продаже квартиры может быть заключено по устной договоренности, но при оформлении документов сделки у нотариуса требуется присутствие всех участников со стороны продавца для письменного заверения договора. Можно предоставить нотариальную доверенность одному из совладельцев для сбора необходимых документов и подписания договора купли-продажи.

В самом договоре купли-продажи можно внести условие о распределении денежных средств между продавцами согласно, имеющихся у них долей в праве общедолевой собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
10.01.2019, 13:08

Найти покупателя. На сделку прибыть всем собственникам или их доверенным лицам с доверенностями. Такого рода сделка требует нотариального удостоверения. После этого отдать договор купли-продажи в Росреестр на регистрацию перехода права к новому собственнику. Все реально.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2018, 14:28
• г. Уфа

2) нужен ли брачный договор?

Такая ситуация. Квартира была куплена в ипотеку мужем до нашего брака (июнь 2012 г). В 2014 декабрь мы поженились. У меня от первого брака сын. Родила во втором браке второго ребенка. Получили мат. капитал. Частично оплатили ипотеку мат. капиталом. Остаток помогла моя мама. Сейчас собираемся делить доли, т.к был внесен мат. кап. слышаоа разные версии по делению долей детям. Что можно через нотариуса и можно через мфц (если собственник был один и он делит доли детям и себе). Также слышала, что при делении долей у нотариуса нужно заключить брачный договор и какое-то соглашение от мужа. У меня вопрос. 1) обязательно ли выделять доли через нотариуса в нашем случае или можно через мфц в простой письменной форме? 2) нужен ли брачный договор? Как я поняла при его заключении получается я остаюсь без долей. (Ни с чем). 3)если продавать квартиру и покупать (расширение) другую, получается у меня и в том жилище не будет доли?

Юрист г. Воронеж
31.07.2018, 14:38

Вы писали обязательство о выделении доли детям для пенсионного фонда, так что как только ипотека погашена вы должны выделить детям доли. Если собственник один, то он может по соглашению выделить доли детям в простой письменной форме. Что касается покупки новой квартиры в будущем, то там уже вы будете решать по факту кому и какую часть выделять в квартире. Возможно вы захотите всем по 1/4, или мужу 1/2, детям по 1/4, а вам ничего. Это уже будет на ваше усмотрение.

Вам помог ответ?ДаНет
06.03.2018, 17:50
• г. Уфа

Долги от умершего.

Добрый день. Помогите разобраться в нашей непростой ситуации. Наша мама умерла недавно. У неё несколько неоплаченных кредитов/долгов в разных банках, в том числе несколько банков подали на неё в суд и дело уже у приставов. Забирали 50% с её пенсии. Есть квартира, мама является собственником 1/4 доли. Нас трое наследников, её дети, мы не являемся собственниками, только прописаны там, это единственное наше жильё собственники наши дети, т.е мамины внуки. Правильно ли мы поняли, если мы не вступим в наследство, то и долги её к нам не перейдут? В таком случае, что будет с её долей? Что будет с квартирой? И можно ли как то узнать, если должник умирает, есть же какая то страховка в банках... Мы не поручители, нигде нет наших подписей. Получается после её смерти банк или пристава, могут как то "забрать"/арестовать мамину долю? Спасибо.

Юрист г. Москва
06.03.2018, 18:23

Здравствуйте! Если долг не значительный и квартира не в ипотеке то с её долей ничего не происходит. Страховка в банках есть, но не все заемщики её оформляют. Если у Вас документы по маминым кредитам дома можете посмотреть в них наличие договора/ заявления о страховании и/или страхового полиса. Если кредит застрахован, то с заявлением обращайтесь в страховую компанию, получаете выплату и ей погашаете кредит. Даже если вы не поручители, но принимаете наследство, то автоматически принимаете все долги. Приставы могут наложить арест на регистрационные действия. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределахстоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2017, 13:14
• г. Москва

Наследство: как делить не всё?

Здравствуйте!

Моя мама, я и мой брат по закону можем претендовать на оставшееся после сметри отца имущество в равных долях. Имущества довольно много: квартира, две машины, часть дома, земля, всё зарегистрировано в разных регионах. Как я понимаю, мы можем только либо отказаться в пользу одного из членов семьи, либо наследовать все в равных долях (т.е. например машина будет иметь трех владельцев). При этом мы не имеем споров внутри семьи, кому что принадлежит: например, мы с братом хотели бы наследовать по 1/3 квартиры, но от своих долей в машинах хотели бы отказаться в пользу мамы, чтобы у машин был один собственник; мама, в свою очередь, хочет передать нам права на землю, и т.п. Как мы могли бы вступить в наследство, но при этом не плодить множества собственников у имущества? Может быть, его можно сразу передарить друг другу? Нужно ли платить в этом случае налоги за владение менее 3 лет? Или, может быть, посоветуете какой-либо другой вариант?

Адвокат г. Москва
09.11.2017, 13:16

Добрый день.

Раздел наследства возможен по соглашению между наследниками после выдачи свидетельств о праве на наследство (ст. 1165 ГК РФ):

[quote]1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
09.11.2017, 13:19

Наталья. Добрый день. Я не знаю сроков, т.е. заявления. Если еще не прошло 6 месяцев, то Вы должны решить вопрос, в отношении кого отказываетесь от наследства. Но гарантий нет. Проэтолму подумайте и решайте.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2017, 07:27
• г. Кемерово

Вопрос - какая сумма в деньгах мне пренодлежит?

Квартира 42 м 2. Три собственника у всех доли разные. Квартира стоит 2000 000 мл руб. Доля в квартире 1/8 - это 6 м 2. Вопрос - какая сумма в деньгах мне пренодлежит? Какую сумму суд определит? С такой долей к выплате других дольщиков?

Юрист г. Новосибирск
13.08.2017, 07:28

Доброго времени суток! Стоимость вашей доли может составить - 250 000 рублей (Двести пятьдесят тысяч) рублей, налог с продажи платить вам не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
13.08.2017, 07:29

Непонятно, о каких деньгах вы говорите. Вам принадлежит доля в квартире, вы можете её продать по рыночной цене и получить за неё деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.08.2017, 07:33

Разделите на количество частей и определите, получается максимально 250 тысяч Ваши. Может суд также независимую оценку по определению стоимости назначить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Вологда
13.08.2017, 08:10

Здравствуйте! В данном случае Ваша доля будет стоить ровно столько сколько за нее даст покупатель, если Вы будете продавать самостоятельно. Если совместно всю квартиру, то сумма, которую получите Вы будет равна 250000 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2017, 07:06
• г. Саратов

Т.е. есть отложенное право?

При жизни имущество надо право собственности распределить между детьми от разных браков - один несовершеннолетний. В равных долях разделение. Есть квартира и гараж. Интересует законное право моё пользование разделённым имуществом до смерти без возможности выселить меня из квартиры детьми (одним из детей), продажи до моей смерти полученных ими от меня долей. Т.е. есть отложенное право? Интересует т.о. чтоб появились новые собственники - мои дети и чтоб на это имущество уже не могло быть обращено взыскание по моим гражданским действиям, но чтоб и выселить меня дети не могли до моей смерти.

Юрист г. Санкт-Петербург
28.06.2017, 07:08

Здравствуйте, Юрий!

В договорах купли-продажи необходимо просто указать, что за продавцом (Вами) сохраняется бессрочное (пожизненное) право пользования.

Закон этого не запрещает (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.06.2017, 07:15

В любом случае, если дети захотят продать, то став собственником они смогут это сделать и новый собственник уже сможет выселить.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2017, 17:23
• г. Москва

Деление собственности в свете реновации

Квартира была приватизирована в 1993 году. В приватизации участвовали трое - муж, жена и ребенок. Все трое вписаны в договор приватизации. Но в свидетельстве на собственность только только двое взрослых, так как несовершеннолетние дети на тот момент в свидетельство не вписывали. Квартира приватизирована в общую собственность без определения долей. Теперь один из собственников, в свете грядущей реновации, хочет поделить на две равные доли, без учета интересов ребенка (теперь он уже взрослый). Каковы права ребенка? Может он требовать, чтобы при новой сделке с квартирой учли его интересы и выделили долю? Все трое прописаны в данной квартире. Взрослые собственники в разводе. И если собственность будет в 2-х равных долях, даст ли это право на получение двух разных квартир при реновации?

Юрист г. Москва
27.06.2017, 17:45

Ребенок имеет право на свою долю. Необходимо взять справку в департаменте жилищной политики. Разделить квартиру в общую долевую собственность возможно по соглашению об определение долей. Соответственно при реновации можно требовать количество квадратных метров соответствующее вашей доли. Если это будет 1 комната, то по закону Вам можно получить однокомнатную квартиру. С уважением, Шишканов Константин.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
27.06.2017, 17:53

До того чтобы приняли во внимание интересы ребенка, ему необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора приватизации частично недействительным, и требовать выделения себе 1/3 доли. Только так.

Вам помог ответ?ДаНет
04.04.2017, 16:19
• г. Москва

Дело в том, что эта длинная семейная история, квартира бабушки и дедушки и мой отец стал собственник данной квартиры по дарственной.

По наследству получена 2 комн квартира. Комнаты изолир. Комнаты примерно одинаковые,15+16.Три собственника. У одного 1/2 (брат умершего) и он имеет другое жилье (большую квартиру в собственности), далее по 1/4 имеет две родные сестрыпо отцу, но от разных браков, ранее не знакомы. Одной сестре 20 лет, а другой 12 (несовершеннолетняя). Две эти сестры и мать несовершеннолетней зарегистрированы в данной квартире, но по факту никто там не живет. В собственности кроме этих долей у сестер от разных браков своего умершего отца нет. Вопрос. Может ли суд определить порядок пользования жилым помещением выделив каждой по комнате, соответственно больше чем их доля, а дядя останется собственником 1/2 доли на бумаге. А далее он может обратиться в суд за компенсацией или тут же в суде сказать, что готовы согласно оценки компенсацию ему за метры его. Почему спрашиваю так. Ранее этот дядя занял себе комнату, поставив замок. Жить не разрешил вообще в данной квартире, только продавать квартиру. Далее он пустил квартирант в комнату, что выбрал себе. Когда узнали о этом пришли в квартиру разговаривали с квартирантов и он ушел. Дело в том, что эта длинная семейная история, квартира бабушки и дедушки и мой отец стал собственник данной квартиры по дарственной. И для уверенности этому брату мой отец написал завещание на 1/2 и выплатил 12 лет, находясь во втором браке, но завещание так и не отменил и этот дядя так и имеет опять 1/2.Этот дядя сейчас подал иск о порядке пользования жилым помещением, чтобы сдавать комнату, но мы то с сестрой от разных браков не можем жить вместе в одной комнате. Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другуюПонятно, что и он не сможет ее сдавать, н о хочет, п оэтому и в суд подал О выкупе доли не спрашиваю именно о порядке пользования жилым помещением, хочу по суду отдельную комнату, больше чем моя доля 1/4,если встанет вопрос о компенсации готова отдать дяде, но он хочет закрепить за собой право пользования комнатой, у него 1/2.,но она ему не нужна для проживания. Никто не лишает дялю права собственности на его долю.

Адвокат г. Пермь
04.04.2017, 16:21

Если квартира является двухкомнатной, дядя имеет одну вторую доли, то суд вполне может выделить ему в пользование одну комнату.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2017, 23:19
• г. Москва

Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

Смен.

Новости.

Сообщения.

Настройка.

Баланс (0 ₽).

Пополнить баланс.

История операций.

Партнёрская программа.

Правила оказания услуг.

Профиль.

Моя анкета

12

Мои вопросы.

Задать вопрос

9

Мои юристы

0

Мои друзья.

Мои группы.

Мои подарки.

Мои фотоальбомы.

Мои подписки.

Публикации.

Мой форум.

Мой блог.

Избранное.

Публикации.

Вопросы.

Фотографии.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru

10 775 135 консультаций по темам:

Все темы

Прочее.

Порядок пользования жилым помещением в муниципальной квартире.

Порядок определения пользования жилым помещением

Наталья, г. Москва.

Наталья (на сайте) 28.03.2017 20:39

Россия, г. Москва | Вопросов: 12

Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

По наследству получена 2 комн квартира. Комнаты изолир. Комнаты примерно одинаковые,15+16.Три собственника. У одного 1/2 (брат умершего) и он имеет другое жилье (большую квартиру в собственности), далее по 1/4 имеет две родные сестрыпо отцу, но от разных браков, ранее не знакомы. Одной сестре 20 лет, а другой 12 (несовершеннолетняя). Две эти сестры и мать несовершеннолетней зарегистрированы в данной квартире, но по факту никто там не живет. В собственности кроме этих долей у сестер от разных браков своего умершего отца нет. Вопрос. Может ли суд определить порядок пользования жилым помещением выделив каждой по комнате, соответственно больше чем их доля, а дядя останется собственником 1/2 доли на бумаге. А далее он может обратиться в суд за компенсацией. Почему спрашиваю так. Ранее этот дядя занял себе комнату, поставив замок. Жить не разрешил вообще в данной квартире, только продавать квартиру. Далее он пустил квартирант в комнату, что выбрал себе. Когда узнали о этом пришли в квартиру разговаривали с квартирантов и он ушел. Дело в том, что эта длинная семейная история, квартира бабушки и дедушки и мой отец стал собственник данной квартиры по дарственной. И для уверенности этому брату мой отец написал завещание на 1/2 и выплатил 12 лет, находясь во втором браке, но завещание так и не отменил и этот дядя так и имеет опять 1/2.Этот дядя сейчас подал иск о порядке пользования жилым помещением, чтобы сдавать комнату, но мы то с сестрой от разных браков не можем жить вместе в одной комнате. Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать? О выкупе доли не спрашиваю именно о порядке пользования жилым помещением, хочу по суду отдельную комнату, больше чем моя доля 1/4,если встанет вопрос о компенсации готова отдать дяде, но он хочет закрепить за собой право пользования комнатой, у него 1/2.,но она ему не нужна для проживания.

Юрист г. Москва
04.04.2017, 06:36

Собственник вправе не проживать в принадлежащем ему помещении, однако это не является основанием для лишения его права собственности на это помещение и принудительную выплату компенсации. Выкупите у него его долю, с его согласия.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.04.2017, 11:16

Уважаемая Наталья, в наших судах возможно всё. Судебные ошибки существовали, существуют и, я думаю, будут существовать, т.к. человеческий фактор никто не отменял.

В Вашем случае скорее всего суд вынесет решение в пользу Вашего дяди, который имеет в спорном жилье 1/2 долю-это его право. Но! Помимо прав есть также и обязанности! Поэтому, в случае систематического нарушения Вашим дядей прав и законных интересов других лиц, в частности, прав остальных сособственников, он может быть лишен права собственности на это жилье. Но важно помнить, что лишение права собственности возможно лишь в исключительных случаях.

Чтобы не жить в одной комнате, вы можете сделать перепланировку жилья, если это допустимо технически.

Кроме того, Вы также можете оспорить завещание, если еще не истекли сроки давности. Имеются ли веские основания для этого, из Вашего вопроса не совсем ясно. Необходима дополнительная информация.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2017, 21:59
• г. Москва

Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

По наследству получена 2 комн квартира. Комнаты изолир. Комнаты примерно одинаковые,15+16.Три собственника. У одного 1/2 (брат умершего) и он имеет другое жилье (большую квартиру в собственности), далее по 1/4 имеет две родные сестрыпо отцу, но от разных браков, ранее не знакомы. Одной сестре 20 лет, а другой 12 (несовершеннолетняя). Две эти сестры и мать несовершеннолетней зарегистрированы в данной квартире, но по факту никто там не живет. В собственности кроме этих долей у сестер от разных браков своего умершего отца нет. Вопрос. Может ли суд определить порядок пользования жилым помещением выделив каждой по комнате, соответственно больше чем их доля, а дядя останется собственником 1/2 доли на бумаге. А далее он может обратиться в суд за компенсацией. Почему спрашиваю так. Ранее этот дядя занял себе комнату, поставив замок. Жить не разрешил вообще в данной квартире, только продавать квартиру. Далее он пустил квартирант в комнату, что выбрал себе. Когда узнали о этом пришли в квартиру разговаривали с квартирантов и он ушел. Дело в том, что эта длинная семейная история, квартира бабушки и дедушки и мой отец стал собственник данной квартиры по дарственной. И для уверенности этому брату мой отец написал завещание на 1/2 и выплатил 12 лет, находясь во втором браке, но завещание так и не отменил и этот дядя так и имеет опять 1/2.Этот дядя сейчас подал иск о выдела ему комнаты в натуре, чтобы сдавать комнату, но мы то с сестрой от разных браков не можем жить вместе в одной комнате. Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать? Вопрос не идет о выкупе долей. Никто ни у кого ничего не выкупает., вопрос только о порядке пользования жилым помещением.

Юрист г. Уфа
03.04.2017, 22:04

Уважаемая Наталья г. Москва!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать определить Порядок пользования данной квартирой

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.04.2017 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.04.2017, 22:13

Наталья, добрый вечер.

В России суд может в решении указать что угодно. Нередко попадаются необычные решения судов. В Вашем случае не вижу законных оснований для упомянутого Вами решения. Потому что Вы с сестрой в квартире не проживаете, а если и будете проживать, то не факт, что суд признает невозможным пользование одной комнатой.

Есть и положительный момент: кроме самого дяди входить в квартиру без вашего с сестрой согласия никто не вправе. Никто. Сразу звоните "02" и выпроваживаете. Тем более, никаких проживающих. Только своих несовершеннолетних детей он вправе зарегистрировать и вселить даже без вашего с сестрой согласия. Только несовершеннолетних.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2017, 23:07
• г. Москва

Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

По наследству получена 2 комн квартира. Комнаты изолир. Комнаты примерно одинаковые,15+16.Три собственника. У одного 1/2 (брат умершего) и он имеет другое жилье (большую квартиру в собственности), далее по 1/4 имеет две родные сестрыпо отцу, но от разных браков, ранее не знакомы. Одной сестре 20 лет, а другой 12 (несовершеннолетняя). Две эти сестры и мать несовершеннолетней зарегистрированы в данной квартире, но по факту никто там не живет. В собственности кроме этих долей у сестер от разных браков своего умершего отца нет. Вопрос. Может ли суд определить порядок пользования жилым помещением выделив каждой по комнате, соответственно больше чем их доля, а дядя останется собственником 1/2 доли на бумаге. А далее он может обратиться в суд за компенсацией. Почему спрашиваю так. Ранее этот дядя занял себе комнату, поставив замок. Жить не разрешил вообще в данной квартире, только продавать квартиру. Далее он пустил квартирант в комнату, что выбрал себе. Когда узнали о этом пришли в квартиру разговаривали с квартирантов и он ушел. Дело в том, что эта длинная семейная история, квартира бабушки и дедушки и мой отец стал собственник данной квартиры по дарственной. И для уверенности этому брату мой отец написал завещание на 1/2 и выплатил 12 лет, находясь во втором браке, но завещание так и не отменил и этот дядя так и имеет опять 1/2.Этот дядя сейчас подал иск о выдела ему комнаты в натуре, чтобы сдавать комнату, но мы то с сестрой от разных браков не можем жить вместе в одной комнате. Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

Адвокат г. Москва
28.03.2017, 23:43

Уважаемая Наталья

Все длинные истории происхождения квартиры не имеют никакого отношения к сегодняшнему дню и данной ситуации

А ситуация следующая, собственность общая и все сособственники ст.247 ГК РФ должны совместно решать все вопросы по использованию своего имущества.

Совместно ключевое слово.

Поэтому если Вы не согласны то никто не должен жить в данной квартире, кроме собственника разумеется, Вы вправе не давать на это согласие а он обязан согласовать с Вами эти вопросы.

Если будет подан иск об определении порядка пользования комнатами подавайте возражения и просите в иске отказать.

Не имеет значения и то сколько квартир кто из собственников где имеет.

Факт остаётся фактом, собственность общая и это яблоко раздора которое лучше разрубить т.е. Продать и купить каждому у кого сколько есть денег с доли.

Вам собственникам решать что делать.

Но жить в этой квартире Вы не живёте и вряд ли будете друг друга выживать только

Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
28.03.2017, 23:45

Уважаемая Наталья! Скорее всего суд отказать в иске о выделе доли в натуре, поскольку в данном случае этого сделать невозможноне нарушив законные права и интересы одного из собственников. Если ваш дядя сдает комнату квартирантам без вашего согласия вы вправе обратиться в полицию с заявлением о нахождении в вашей собственности посторонних лиц. поскольку у вас не определён порядок пользования жилым помещением и определить его не представляется возможным вы вправе подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.03.2017, 00:02

Никто в натуре комнаты в многоквартирном доме выделять не будет так как закон это запрещает. Вам нужно в судебном порядке устранить препятствие пользованием имуществом и определить порядок его пользования, а лучше продайте свою долю да хоть и любому сособственнику и забыть про эту проблему.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2017, 20:39
• г. Москва

Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

По наследству получена 2 комн квартира. Комнаты изолир. Комнаты примерно одинаковые,15+16.Три собственника. У одного 1/2 (брат умершего) и он имеет другое жилье (большую квартиру в собственности), далее по 1/4 имеет две родные сестрыпо отцу, но от разных браков, ранее не знакомы. Одной сестре 20 лет, а другой 12 (несовершеннолетняя). Две эти сестры и мать несовершеннолетней зарегистрированы в данной квартире, но по факту никто там не живет. В собственности кроме этих долей у сестер от разных браков своего умершего отца нет. Вопрос. Может ли суд определить порядок пользования жилым помещением выделив каждой по комнате, соответственно больше чем их доля, а дядя останется собственником 1/2 доли на бумаге. А далее он может обратиться в суд за компенсацией. Почему спрашиваю так. Ранее этот дядя занял себе комнату, поставив замок. Жить не разрешил вообще в данной квартире, только продавать квартиру. Далее он пустил квартирант в комнату, что выбрал себе. Когда узнали о этом пришли в квартиру разговаривали с квартирантов и он ушел. Дело в том, что эта длинная семейная история, квартира бабушки и дедушки и мой отец стал собственник данной квартиры по дарственной. И для уверенности этому брату мой отец написал завещание на 1/2 и выплатил 12 лет, находясь во втором браке, но завещание так и не отменил и этот дядя так и имеет опять 1/2.Этот дядя сейчас подал иск о выдела ему комнаты в натуре, чтобы сдавать комнату, но мы то с сестрой от разных браков не можем жить вместе в одной комнате. Неужели суд может присудить нам сестрам и ее матери одну комнату, а дяде другую и он сможет ее сдавать?

Юрист г. Ростов-на-Дону
28.03.2017, 20:43

Добрый вечер!

Все решения вашего дяди законны. Он вступил в наследство, так же как и вы. И имеет полное право распоряжаться своим имуществом. Вы можете предложить ему выкупить его долю, если он согласится или продать свою, если он согласится ее выкупить.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.03.2017, 20:51

Если у Вас три собственника, имеющие право на 1/3 долей за каждой, то определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, выделив одному из собственников одну комнату в пользование, невозможно, так как будут ущемлены права двух других собственников. Рекломендую обратиться к адвокату очно с документами по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.03.2017, 21:37

Выделить комнату в натуре в квартире невозможно, никто не позволит из квартиры делать коммуналку. Можно только попробовать определить порядок пользования квартирой, и то маловероятно. Обратитесь к юристу лично, тем более Вам необходима профессиональная помощь в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2017, 20:47
• г. Санкт-Петербург

Как доверенность должна составиться, если можно образец?

Можно узнать, у нас квартира в другом городе в ней проживает отец он собственник ещё две доли у детей они взрослые, проживают в разных городах, нам нужно продать квартиру дочь присылает доверенность на продажу но в доле остается то есть квартира продается и покупается она имеет в ней долю! Как доверенность должна составиться, если можно образец?

Адвокат г. Пермь
30.01.2017, 20:49

Доверенность оформляет нотариус, соответственно он сам подготовить текст, распечатает его и представит на подпись. Доверенность на продажу и покупку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
30.01.2017, 20:51

Здравствуйте, Валентина

зачем вам образец? Подобные доверенности составляются строго у нотариуса.

Мало того, сделки с долями сейчас заверяются тоже у нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
30.01.2017, 20:55

Вам все равно не избежать нотариуса. Приходите и говорите Ваши пожелания по доверенности. Есть разработанные согласно закону образцы, нотариус готовит, дает Вам ознакомиться, если Вы согласны, распечатывает на фирменном номерном бланке. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
25.11.2016, 15:18
• г. Москва

Также хочу добавить, как уже и писалось ранее, сотрудники полиции по данному адресу выезжали неоднократно.

Дом поделен на две части. Кв. 1 и кв. 2. Имеет разные входы и выходы, а также разные входы на чердачное помещение. Квартира 2 частная собственность моего отца, квартира №1 – долевая собственность, мои 2/3 доля в праве и ответчика 1/3 доля).

Мой отец, являясь собственником половины дома квартиры № 2, на правах членов семьи собственника жилого помещения, в долевой собственности ст. 31 ЖК РФ, с моего разрешения, согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Со своей стороны дома, кв. № 2 залез на чердак, с целью сделать дверной проход в самовольно возведенной, собственником 1/3 доли части домовладения, стене. Чтобы в дальнейшем я как собственник 2/3 долей имел право прохода на долевую собственность, (чердачное помещение) на которую меня не пускают.

В это время в квартире № 1, находилась дочь собственника 1/3, которая вызвала по телефону своего сожителя который, по приезду, без разрешения, стал лезть на чердак, со стороны кв. №1. Моя мать, находясь в кв.2, через окно, увидела как чужой человек, не имеющий на то ни каких законных оснований, ставит лестницу к дверному проему, ведущую на чердак со стороны кв. № 1 и начинает подниматься. Мая мать его предупредила, что ты не имеешь здесь никакого права лазить, что сейчас будут вызваны сотрудники полиции, на что он махнул рукой и сказал вызывайте. В это время моя мать через форточку другого окна предупредила меня, что чужой человек, ставит лестницу и лезет на чердак, я успеваю сказать своему отцу, который уже находился на чердаке и проделывал отверстие в стене (незаконно возведенной сособственником 1/3), чтобы в дальнейшем поставить дверцу, что бы я как собственник 2/3 долей имел право прохода в чердачное помещение, со стороны частной собственности моего отца. Мой отец спускается, после чего мы идем в другую часть домовладения квартиру № 1, дабы получить разъяснения, почему чужой человек, без спросу лазает, в чужом доме (моем 2/3 доли-20,8 кв. м. и собственника 1/3 доли 10,4 кв. м., причем собственника 1/3 дома не оказалось). С нами пошел муж моей родной сестры который находился у нас в гостях – приехал за инструментом к моему отцу. Находясь уже во дворе кв. №1, мы увидели, как сожитель слазает с чердака и быстрым темпом направляется к нам. Подходит к нам в плотную, после чего мой отец его отодвигает рукой, после чего сожитель сразу же со всей силы ударяет моего отца по лицу. Я, находясь на своей собственности, вместе с мужем моей сестры был вынужден защищать отца, от чужого человека. Произошла драка. На место происшествия в очередной раз были вызваны сотрудники полиции. После проверки всех правоустанавливающих документов на часть домовладения, находящийся в долевой собственности, и написания заявления с целью привлечения сожителя к ответственности. Сотрудники полиции уехали. Имеются видеоматериалы, драки, которые могут быть предоставлены в качестве доказательств в любой момент. Также хочу добавить, как уже и писалось ранее, сотрудники полиции по данному адресу выезжали неоднократно. Писались заявления в полицию что, данный гражданин, сожитель дочери, постоянно живет на моей собственности, и угрожает расправой, со своей стороны, и обещает позвать своих знакомых, с целью расправы. Сотрудники полиции бездействуют и ни каких мер не предпринимают.

В настоящее время полиция составила, всем административные акты, дабы уплатить все штраф за драку. Получается находясь в своей собственности, защищая отца, я еще и должен уплатить штраф, за то что предотвратил с мужем моей сестры, противоправное деяние.

В настоящее время я плачу все налоги, а живут другие люди, причем чужие, размахивают руками и не пускают меня в мою собственность Данное имущество сейчас оспаривается, в суде, иск за иском. Моему отцу был нанесен физический ущерб, с сотрясением головного мозга, вся карта исписана, примерно через 1,5 месяца после инцидента, ему делают мед. Освидетельствование от полиции, которая ни чего не находит и пишет причинен легкий вред здоровью.

Можно ли привлечь к уголовной ответственности сожителя по ст. ч. 2 ст. 330 УК РФ, и присвоение чужого имущества для своих целей – он там проживает с дочерью собственника 1/3, собственник 1/3 то проживает с ними, то нет (уходит на квартиру)

Немов А. М.
Студент г. Москва
25.11.2016, 16:33

Можно попробовать привлечь сожителя по ч. 2 ст. 330 УК РФ, но только зачем, когда полицейское медицинское освидетельствование констатировало причинение легкого вреда здоровью. Статью 115 УК РФ гораздо проще доказывать. Признаки состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ тоже имеются, можно попробовать и об этом написать заявление. Если полиция ничего не предпринимает, обжалуйте их бездействие в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2016, 13:17
• г. Казань

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников следующих сделок с использованием материнского капитала?

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников следующих сделок с использованием материнского капитала?

1. Есть 2 семьи, не родственники, у каждой есть сертификат на получение материнского капитала.

2. У первой семьи в собственности есть квартира 120 кв. м (1 собственник - муж), у второй семьи квартира 100 кв. м в общей долевой собственности (3 собственника - муж, жена, совершеннолетний ребенок). То есть несовершеннолетних собственников в обеих квартирах нет.

3. Проводятся 2 встречные сделки купли-продажи с использованием материнского капитала с перерывом в 1 неделю, в каждой сделке 1 покупатель - мать. После регистрации сделок и получения средств материнского капитала от ПФР, матери проводят сделки по отчуждению долей всем членам семьи. Причем несовершеннолетним выделяют небольшие доли - по 10 кв. м.

4. Реально семьи никуда не переезжают, все члены семей прописаны в третьих квартирах.

5. Через некоторый промежуток времени, например 2 года, проводятся обратные сделки.

А) Поскольку 5 лет владения имуществом еще не прошло, в ИФНС необходимо будет подтвердить затраты на покупку квартир, то есть предоставить договоры купли-продажи и отчуждения долей из п.3. б) Поскольку теперь с обеих сторон в сделке участвуют несовершеннолетние, необходимо получить согласие в органах опеки. То есть предоставить оба договора (продажа одной квартиры, покупка другой, либо договор мены с доплатой). Квартиры в разных районах, органы опеки территориально разнесены.

Вроде как при обратных сделках кругом светимся.

Повторю вопрос:

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников указанных сделок с использованием материнского капитала?

Мингазов Ю.С.
Юрист г. Казань
15.11.2016, 13:29

Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников указанных сделок с использованием материнского капитала?

Могут, похоже на обналичивание материнского капитала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
15.11.2016, 13:43

[quote]Могут ли ПФР, прокуратура или кто еще уличить в мошенничестве участников указанных сделок с использованием материнского капитала?[/quote]

Могут уличить лишь в том случае, что будет известно, что фактического переезда не произошло.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2016, 10:40
• г. Москва

Может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником квартиры

Скажите... может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником нескольких квартир или долей в разных квартирах!? И еще... если ребенок уже собственник смогу ли я воспользоваться мат капиталом для покупки квартиры!?

Юрист г. Хабаровск
10.11.2016, 10:45

Доброго времени суток

[quote]может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником нескольких квартир или долей в разных квартирах![/quote] Это не запрещено законодательством

[quote]если ребенок уже собственник смогу ли я воспользоваться мат капиталом для покупки квартиры![/quote] законом это не запрещается.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2016, 16:05
• г. Краснодар

Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?

Вопрос задаю повторно, т.к. не смог сразу грамотно сформулировать его и артикулировать важные моменты.

Ситуация

Есть квартира в ней 2 комнаты. Квартира приватизирована как единый объект. У объекта (квартиры) два собственника с долями 1/2. Но в ЕГРП и в ГКН комнаты имеют разные кадастровые номера. Соответственно в ЕГРП есть 2 собственника, каждый имеет 1/2 доли от каждой из комнат. Т.е. свидетельств собственности 4 штуки есть. Т.е. есть расхождение между правоподтверждающим и правоустанавливающим документом. Приоритет - за правоустанавливающим, т.е. за свидетельством о приватизации, а там единый объект и доли 1/2.

Нужно сделать раздел: одна комната - полностью в собственность одному собственнику, а вторая - другому. Прекратить долевое право и сделать его простым.

С 2 июня 2016 согласно ФЗ 122 ст 24 п 1 все отчуждения долей через нотариуса как я понял.

Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?

Юрист г. Краснодар
16.10.2016, 16:10

Добрый день Вам уже отвечали Вам нужно обратиться непосредственно к нотариусу для заключения соглашения о разделе ваших комнат в натуре всего доброго и хорошего дня все через нотариуса делается.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
16.10.2016, 16:31

Добрый день!

Двухкомнатная квартира - является вещь, неделимой (если, конечно, её площадь не составляет например 600 кв.м.)

Поэтому ВЫДЕЛИТЬ доли нельзя, а тем более - с прекращением права общей долевой собственности. Можно только определить порядок пользования данным жилым помещением. И участие нотариуса здесь не является обязательным, достаточно простого письменно соглашения.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2016, 09:16
• г. Краснодар

Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?

Ситуация есть квартира в ней 2 комнаты. Комнаты имеют разные кадастровые номера. Есть 2 собственника квартиры, каждый имеет 1/2 доли от каждой из комнат. Т.е. свидетельств собственности 4 штуки есть.

Нужно сделать раздел: одна комната - полностью в собственность одному собственнику, а вторая - другому. Прекратить долевое право и сделать его простым.

С 2 июня 2016 согласно ФЗ 122 ст 24 п 1 все отчуждения долей через нотариуса как я понял.

Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?

Юрист г. Краснодар
16.10.2016, 09:20

[quote]С 2 июня 2016 согласно ФЗ 122 ст 24 п 1 все отчуждения долей через нотариуса как я понял.

Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры? [/quote]да только нотариальное соглашение через нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Немиров О. В.
Юрист г. Белгород
16.10.2016, 09:21

Добрый день, уважаемый Юрий. В данном случае без услуг нотариуса вам не обойтись. Собирайте пакет документов и идите к нотариусу

Удачи Вам и Вашим близким!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
16.10.2016, 09:24

[quote]Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?[/quote]

Да, требуется. Заключите договор мены.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2016, 22:37
• г. Тверь

На сколько это достоверная информация?

Хотелось бы услышать ваше мнение по такому поводу. У умершего в 2007 году собственника в имуществе были квартира и дача, которые по завещанию достались двоим наследникам в доле ½. Тогда же, в 2007 году они вступили в права наследства, и каждый оформил документы только на квартиру в доле ½. Про дачу — даже не начинали делать документы (оба живут в разных городах и дачей не пользуются).

Однако, один из наследников, на протяжении всего срока с 2007 и по сей момент следил за порядком на даче (через третьих лиц) и платил садоводству членские взносы (второй собственник нет).

В разговоре с председателем садоводства по поводу оплаты взносов и пользования дачей — председатель сказал, что если один из наследников пользуется дачей и платит взносы на протяжении 15 лет, то через суд по прошествии этого времени можно оформить в собственность дачу на него одного.

На сколько это достоверная информация?

Спасибо.

Юрист г. Москва
13.09.2016, 22:39

Это не достоверна информация

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Таганрог
13.09.2016, 22:55

Здравствуйте!

Согласно ст 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оба наследника вправе оформить права на дачу.

Вам помог ответ?ДаНет
Гаспарян В. А.
Юрист г. Казань
13.09.2016, 23:00

В соответствии с ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; понес расходы на содержание наследственного имущества; Другими словами он является наследником 1/2 доли этой дачи. 15 летний срок пользования дачей здесь не играет роли, так как приобретательная давность не относится к вашей теме вопроса. Если второй наследник не проявит желания пользоваться этой дачей, можете выкупить у него долю и станете полноправным собственником.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение