Спросить юриста  бесплатно

Собственник и прописанный в квартире

Советы юристов:

Как будет делиться квартира при разводе, взятая в ипотеку, 2 собственника и прописанный ребенок?

Квартира будет делиться по количеству собственников.

Если нет брачного договора, то Вопросы раздела имущества регулируются ст.38 Семейного кодекса. По общему правилу, дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на собственность детей (п.4 ст.60 Семейного кодекса).
Желаю удачи. В.

уважаемая Наталья Анатольевна!
Во-первых, любое совместное имущество, приобретенное супругами во время брака, может быть ими разделено в браке, при расторжении брака или после расторжения брака на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), как без суда, так и в судебном порядке. См. эти статьи СК РФ.
Во-вторых, зачем ипотечную квартиру, купленную супругами в браке, им делить в судебном порядке, если это можно сделать на основании статьи 38 СК РФ через нотариуса путем заключения соглашения о разделе квартиры, если суд на основании статьи 39 СК РФ разделит квартиру поровну между супругами или экс-супругами.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В-третьих, регистрация несовершеннолетнего ребенка в этой квартире (а не прописка) при разделе квартиры между супругами или бывшими супругами тут совершенно не при чем, исходя из п.4 статьи 60 СК РФ.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.

Состою на учете в тубдиспансере и прописана в квартире сына-он собственник-квартиру подарила ему. может ли сын меня выписать.

Да, имеет право выселить в судебном порядке.

Может через суд.
Передавая ему право собственности, Вы передали ему право решать, кто в этой квартире будет проживать и, естественно, кому быть зарегистрированным по месту жительства.
В договоре дарения квартиру можно было обременить правом вашего пожизненного проживания в ней.
Отменить дарение можно только в порядке ст. 578 ГК РФ, например, если одаряемый совершил покушение на его (дарителя) жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Где найти бланк заявления на выписку из квартиры бывшей жены, собственник отец, прописана в квартире и выписываться сама не хочет.

Это нужно делать в судебном порядке. Обращайтесь лично к адвокату и он решит по-какому пути идти.

Составление искового заявления - это индивидуальная работа юриста, а не заполнение бланка. В Вашем случае основанием для обращения с иском в суд будут являться ст. 31 ЖК, ст. 304 ГК.

Я собственник и прописан. В 2001 уехал на Кипр. В квартире непрописанный брат. Хочу продать. Как выселить брата? Спасибо.

На правах собственника Вы можете выселить своего брата со своей жилплощади в судебном порядке, и после этого продать квартиру.

Я ветеран труда, живу и прописана в квартире, собственник сын, имею ли я право на льготу оплаты за квартиру в ЖКХ.

Имеете право на льготу.

Я собственник проживаю и прописан в квартире вместе со мной прописаны бывшая жена и совершеннолетние дети они не платят за коммунальные услуги на основание какой статьи я могу их заставить оплатить коммунальные платежи.

Ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Меня интересует вопрос квартплаты. Я собственник и прописан в своей квартире один. Хочу выписаться. Будет ли выше квартплата?

Если у Вас не установлены и отсутствуют приборы учёта (счетчика воды и газа), то даже если Вы снимитесь с регистрационного учёта, то счёт по тарифам за коммунальные услуги останется прежним, к тому же тарифы на отопления рассчитываются из расчета количества квадратным метров жилья собственника, а не количества проживающих в жилом помещении.

Скажите может ли собственник выписать прописанных в квартире людей без их согласия и предупреждения присутствия?

Не может, если только на основании решения суда, для этого нужно подать в суд соответствующий иск.

Я собственник и хочу продать квартиру, но в ней прописаны мой отец и дядя, как мне лучше продать и возможно ли это?

Можете продать, если покупатель не будет возражать против прописанных людей.

Юрист Евглевская Т. А.

Продать сможете при условии, что покупатель будет согласен.

Вы можете продать квартиру с зарегистрированными там отцом и дядей, если на это согласится покупатель. Можете попросить их выписаться или через суд их выписать до продажи. Либо покупатели могут после приобретения выписать их через суд.

При наличии согласия покупателя - продавайте с зарегистрированными лицами, а уже новый собственник их выселит через суд. Или предложите им до сделки сняться с рег. учета, откажутся - обращайтесь с иском в суд.

Я продала долю в квартире нас было 3 собственника и прописано 7 человек в том числе 3 малолетних детей общая площадь 592 кв.м. жилой 34;9.Хотела прописаться к мужу в муниципальную квартиру общая площадь 35;1 кв.м. жилой 20;0 кв.м.Но не успела он скоропостижно скончался. Я подала на суд денег у меня на адвоката нет так как являюсь инвалидом и получаю пенсию 4000 тыс. р.Подскажите кто нибудь пожалуйста на сколько я ухудшила свои жилищные условия и есть ли какая нибудь статья жилищного кодекса кроме ст.53 ЖК РФ.

3 собственника 592 кв.м.
Так как вы умышленно ухудшили свои жилищные условия, и в очередь вас не поставят, у нас ОДИН ЖК и иной трактовки не допускает. Только по прошествии 5 лет после ухудшения. Вас смогут поставить в очередь и не иначе.

Нет, Вы просто ухудшили согласно ст. 53 ЖК РФ. Этой статьи в этом случае достаточно и иной нет.

Только через суд у Вас есть шанс. Доказав, что Вы член семьи нанимателя-мужа и он хотел Вас прописать у себя. Тогда квартира мужа будет у Вас в соц найме. Заявление в администр сдайте, просите заключить с Вами дог соц найма на квартиру мужа. Отказ их тогда иск: признать членом семьи... обязать заключить договор соц найма...

Ухудшение жилищных условий конечно есть в результате продажи, однако на регистрацию это не влияет. Если Вы фактически проживали у мужа в квартире на момент смерти, обжалуйте отказ в регистрации через суд!

Если подали в суд, и судебных заседаний ЕЩЕ НЕ БЫЛО - отзовите исковое заявление.
В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ ВЫ САМИ ИНИЦИИРУЕТЕ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК О ВЫСЕЛЕНИИ,
Если вы вселились в квартиру - живите в ней, не снимая мужа с регистрационного учета.
По прошествии пяти лет - зарегистрируетесь там и составите договор найма.
Удачи.

В квартире два собственника и прописан малолетний ребенок. На сколько частей будет делится квартира при разделе.

На две части, раз два собственника, если у них доли, то следовательно раздел будет пропорционально далям, прописанные лица отношения к разделу не имеют.

Адвокат Сенкевич В. А.

Квартира уже разделена, судя по Вашему сообщению, у двух собственников, по 1/2 доли на квартиру. Удачи Вам и всего хорошего!

Квартире будет делится если у нее уже есть собственник то она им и принадлежит, если доли их не определены, то у супругов доли предполагаются равными.

Юрист Замятина О. А.

По-моему квартира у вас уже по делена. И дополнительно ничего делить не нужно. Малолетнему ребёнку ничего не положено. Его регистрации никакой роли не играет.

Я собственник, и хочу продать квартиру, но в ней прописан человек, который находится в розыске.

Выписывайте его в судебном порядке.

Собственник имеет право пользования и распоряжения по своему усмотрению. Вы можете как про писать так и выписать кого угодно. С последним сложнее, возможно придется обращаться с иском в суд. Я бы посоветовала Вам обратиться за помощью к специалисту для правильного и быстрого разрешения данного вопроса.

Могу ли я обменять квартиру если я единственный-собственник и прописана дочь не собственник и в приватизации не участвовала. Могу ли я это сделать без ее согласия?

Вы можете свободно распоряжаться своей квартирой.

Являюсь собственником дачи, прописан в квартире. Платёжки за ТО приходят туда и сюда.

Необходимо придти с документами, подтверждающими факт проживания в квартире и сделать перерасчет, т.е. Вас перенесут по лицевому счету на квартиру и уберут из сдачи в базе ГИС.

Все правильно, у Вас имеется обязанность платить за оба объекта.

В квартире 2 собственника и прописан маленький ребёнок учитываются его интересы при продаже.

Да, учитываются, но они не первостепенны, так как он не собственник, Тамара.

Нет, не учитываются интересы ребенка, т.к. он не собственник, и жилье можно продавать без проблем с согласованием с опекой.

Как рассчитывается кол-во квадратных метров на одного человека если в квартире есть и собственники и прописанные?

Юлия, здравствуйте.

Для чего такой расчет квадратных метров и каких (общей площади или жилой площади квартиры) Вас интересует?

Прописку у нас в России отменили более 20 лет тому назад, так что давно уже пора за 2 десятилетия забыть об этом слове, не существующем у нас в жилищных правоотношениях.

С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи Вам.

В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона. Известно, что субъекты РФ в отдельных случаях имеют право устанавливать собственные нормативы. На федеральном уровне определено, что: 1. Минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 м 2 на одного человека; 2. Социальная норма общей площади жилого помещения равна: 18 м 2 на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 м 2; 42 м 2 для проживания двух человек; 33 м 2 на одного одиноко проживающего жильца. Рассмотрим несколько вариантов ответа на поставленный вопрос о нормативной площади жилого помещения.

Бабушке 83 года она собственник и прописана внучка но живет отдельно и оплачивает капрем за свою квартиру.

В декабре 2015 года на заседании Законодательного Собрания единогласно в первом и третьем чтениях был принят Закон Челябинской области «О внесении изменений в некоторые Законы Челябинской области в сфере социальной поддержки отдельных категорий граждан».


Законом устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт в форме компенсации расходов на уплату данного взноса. Компенсация предоставляется:


– одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, в размере 50%;


– неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, проживающим в семьях, состоящих из совместно проживающих пенсионеров, которые достигли возраста 70 лет в размере 50%;


– одиноко проживающим неработающим гражданам, достигшим возраста 80 лет в размере 100%;


– неработающим гражданам, достигшим возраста 70 лет, проживающим в семьях, состоящих из совместно проживающих пенсионеров, которые достигли возраста 70 лет и хотя бы один из которых достиг возраста 80 лет, в размере 100%.


Компенсация расходов предоставляется указанным категориям пенсионеров, имеющим регистрацию по месту жительства в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся у них в собственности, и носит заявительный характер. Граждане, имеющие право на получение компенсации на капитальный ремонт, должны обратиться в управление социальной защиты по месту жительства.


Компенсации расходов гражданам рассчитываются исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, который составляет:


– для одиноко проживающих граждан, достигших возраста, дающего право на получение пенсии по старости – 54 м 2;


– для членов семьи, состоящей из двух человек, достигших возраста, дающего право на получение пенсии по старости – 36 м 2;


– для членов семьи, состоящей из трех и более человек – 18 м 2.


Источник информации: Подробнее >>>

Возможно ли разделение флюс между собственником и прописанными в данной квартире родственниками не собственниками.

Нельзя, лицевые счета не делятся. Возможно определить оплату по коммунальным платежам в долях на разные платежные документы.

В квартире два собственника и прописан несовершеннолетний ребенок. Может ли один из собственников сдать свою часть в аренду?

С согласия 2 го и органа опеки.

Если проживаю и прописан в квартире 10 лет, но не являюсь собственником. Имею ли я какие либо виды на квартиру?

Нет никаких видов у Вас нет.

Можно ли продать долю в квартире, если там 2 собственника и прописаны несовершеннолетние дети. Доля не выделена.
Адвокат Гребенкина Е. В.

Можно, с соблюдением преимущественного права на приобретение доли другими участниками долевой собственности.

Можно быть собственником и прописанным в нескольких квартирах? Закон предусматривает такое? Спасибо большое за ответ!

Собственником можно быть, зарегистрированным только в одном жилом помещении.

Для того и делается регистрация, чтобы было ОДНО определенное место жительства (пребывания).

Можно ли выписать человека из квартиры без собственника и прописать в другое жилье?

Он может только сам сняться с регистрационного учета.

Выписаться человек может по собственному желанию, независимо от воли собственника. А вот прописаться, только с согласия собственника жилого помещения.

Виталий
Есть однокомнатная квартира с одним собственником и прописан он в другом месте. Сколько человек он может прописать в эту квартиру?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Сколько угодно, но дума будет рассматривать законопроект по этому вопросу

Посмотреть текст законопроекта (его номер 494206-5) можно на сайте http://asozd.Duma.gov.ru/, найдя его по номеру методом поиска.

Могу ли я ребенка собственника квартиры выписать из этой квартиры и прописать в квартиру мужа?

если отец ребенка не возражает, то можете.
Согласно закону, местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей, которые сами определяют с кем из них ребенок будет зарегистрирован и проживать.
Если муж не будет согласен на регистрацию ребенка по его месту жительства, то не сможете.

Как через суд разделить квартиру между собственником и прописанным в ней родственником, который отказался от права приватизации?

Между собственником и отказавшимся нельзя делить квартиру. Тот кто отказался сохраняет право проживания в квартире. Но выписать его нельзя.

Как выписать человека из квартиры без суда если он не является собственником и прописан на срок 12 месяцев.

Когда срок пройдет, регистрация по месту пребывания будет автоматически прекращена.

Квартира в доме под снос и никто не прописан в квартире в том числе и собственник какова судьба нашей недвижимости (квартиры)?

если дом снесут, то собственнику должны предоставить равнозначное жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего.

У Вас либо выкупят данный дом, либо дадут равноценную площадь, либо могут дать жилое помещение большее по площади, чем Ваш дом, но придётся доплатить. Статья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Взамен сносимого жилья обязаны предоставить квартиру по площади не менее той, которая была в собственности. Вы можете взять компенсацию за сносимое жильё или вам предоставят новое жильё.

Если квартира будет снесена, то собственнику обязаны предоставить равноценное жилое помещение. Удачи вам и всего наилучшего.

В квартире прописаны 1 собственник и 6 человек его родственники, собственник за ком услуги не платит, платят родственники за всё,и выставляют собственнику иск о взыскании ком услуг с него. Вопрос: сумму за капремонт обязан оплачивать собственник или все прописанные родственники солидарно.
Юрист Холодилова И.В.

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт существует исключительно у собственника жилого помещения.

Бремя всех оплат за ком. услуги и кап. ремонт несет на себе собственник. Но дело в том, что за зарегистрированных 6 чел. этому собственнику Упр. компания тоже начисляет и выписывает одним платежом. И за кап. ремонт - тоже, исходя из собственника+6 человек. Теперь ответ на вопрос. Собственник-то несет ответственность за все оплаты, но правильно и по-человечески было бы сделать так: всю сумму разделили на 7 человек и каждый вносит за себя, т.е. вносят солидарно, а оплачивается по 1-2 присланными квитанциями (ком. услуги и кап. ремонт, в некоторых домах - это 4-5 квитанций, но суть не в этом).
В данном случае получается, что если собственник не платит за себя, то родственники оплачивают только за него. И вместо "Спасибо" еще и иск какой-то собираются выставить.
В таком случае собственник может сказать: платите только за себя, за меня одного - не надо. И вообще, чтобы не было неблагодарностей, по выписываю-ка я вас всех поодиночке или скопом и не будет тогда проблем по оплате. Будете платить каждый за себя в другом месте, а я уж сам за себя эту маленькую сумму за ком. услуги оплачу. И жилое помещение будет в лучшем состоянии, т.к. 6 чел. эксплуатируют жилье, которое быстрее изнашивается и требует ремонта.

Прописан в приватизированной квартире (за деньги), собственник и родственник умерли, возможно ли стать ее собственником?

Если в наследование никто не вступал необходимо обращаться в суд с иском о фактическом вступлении в наследство. При возникновении дополнительных вопросов звоните.

Фирма "Империя-ЛД"

Если Вы не родственник - невозможно. Однако по закону о приобретательной давности можете оформить через 15 лет проживания данную квартиру в собственность, если Вы жили, следили за ней, оплачивали квартплату. Живите, платите и ждите.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских