Собственник комнаты в общежитии

Содержание:

  • Раздельная долевая собственностьРаздельная оплата коммунальных услуг
  • Дарение долей в квартире несовершеннолетним детям
  • Законны ли требования банка?
  • Коммунальные услуги
  • Можно ли продать комнату в общежитии которой является собственник 15 летний ребёнок и купить дом в снт с выделением доли ему в нем?
  • Как можно успокоить таких соседей по закону?
  • Кто должен менять трубы если они текут?
  • Завещание по ипотеке
  • Законно ли такое действие?
  • И что мне ответить на то что я прописываюсь в аварийный дом, из комнаты?
  • Покупка комнаты в общежитии
  • Хочу снять комнату в общежитии риелтор предлагает подписать с ним и без присутствия собственника.
  • Какой порядок действий? Куда идти и с какими документами?
  • Требуют отказы соседей. Как им доказать, что отказы соседей не нужны?
  • Уведомление второго собственника о продаже доли
  • Собираюсь продать. Могу ли я без согласия соседей сначала продать 1/2 долю и потом 2/2 долю.
  • Можно ли в комнате 18 кв м.
  • Сертификат. Вопрос ходят слухи, что якобы есть какая то программа на дополнительный сертификат,
  • Что можно сделать в этой ситуации для уменьшения платежа?
  • Мама собственник комнаты в общежитии на живёт у меня в комнате не кто не прописан и не кто не проживает, что она должна оплачивать.
  • Можно ли в общежитии отказаться от услуг домофона? Я собственник, купила комнату, домофоном не пользуюсь. Договора на руках нет.
  • Можно ли списать долги по жкх в комнате в общежитии 1 собственник мать умерла в 2020 году, прописанных нет,
  • 2) Имею ли я право на перерасчет горячего водоснабжения предоставив, например, проездные документы,
  • Сняли у собственника комнаты в общежитии в комнате в общежитии установлен компрессорный насос.
  • Как прекратить историю с лицевым счётом?
  • Я хотела спросить, у меня своя комната в общежитии, я собственник,,,, могу ли я прописать приезжего ко мне иностранца на 3 месяца в гости?
  • Разделить к
  • Какие есть пути продажи комнаты в общежитии, ситуация такая, продаю комнату,
  • Правомерно ли такие угрозы и куда жаловаться?
  • Пособие от 3 до 7. Мне положено пособие, если квартира 43.1 кв, м на 2 собственников и 3 прописано.
09.08.2022, 13:11
• г. Волгоград

Раздельная долевая собственностьРаздельная оплата коммунальных услуг

В собственности имеется 1/3 комнаты в общежитии. С текущем году отчим подал исковое заявление в суд на иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц (если я правильно понимаю, то это взыскания за коммунальные услуги). Счета на оплату коммунальных услуг нам разделили. В конце июля мной была оплачена судебная задолженность, однако долг по коммунальным услугам не уменьшается. Хотела бы уточнить: 1. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при раздельных собственностях и разделенных счетах на оплату КУ со стороны второго собственника? 2. Куда должна быть направлена сумма оплаченной судебной задолженности за иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц? От СП пришел ответ, что данная сумма будет направлена взыскателю, мне непонятно кому? Если данная сумма будет направлена истцу, мне придется повторно оплачивать КУ за периоды, по которым состоялось взыскание? 3. Т. к. с 2016 г. не проживаю в данной собственности, можно ли сделать перерасчет за выставленные КУ по законодательству РФ?

Адвокат г. Николаевск-на-Амуре
09.08.2022, 15:45

Согласно ст.249 ГК РФ лицевые счета на оплату ком. услуг в общежитии были разделены пропорционально доли каждого из собственников, поэтому и платить за услуги Вы будете пропорционально своей доле, т.е.1/3.

Вероятнее всего вы оплатили задолженность, которая была указана вашим отчимом, как истцом в суде, сформировавшаяся за счет долга по оплате ком. услуг в счет вашей неоплаты за общежитие в течение определенного времени. Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, указана в судебном решении (внимательно ознакомтесь)!

Если вы не проживаете в общежитии и не пользуютесь ком. услугами, то в управляющую компанию нужно предоставить подтверждающие документы вашего отсутствия для перерасчета платы за жку (вывоз ТБО, ком.услуги на которые нет счетчиков) за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Если по истечении 6 пересчитанных месяцев период временного отсутствия потребителя продолжается и он подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды, то перерасчет производится за период, указанный в заявлении о продлении, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнитель уже произвел перерасчет. Т.е. с 2016 года перерасчет за КУ произведен не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2022, 09:26
• г. Барнаул

Дарение долей в квартире несовершеннолетним детям

Мы хотим провести родственный обмен жилплощадью через дарение: мать и младшая дочь дарят свои доли в 3-х комнатной квартире (разделена на 3 доли: мать и дочери) несовершеннолетним детям старшей дочери. А старшая дочь дарит комнату в общежитии 13 кв.м, где три собственника (она и дети) своей матери. Будет ли это одобрено опекой, ведь у старшей дочери и детей улучшатся условия. Как заключается сделка: через МФЦ или нотариуса,

Юрист г. Владимир
05.08.2022, 09:27

Не одобрит т.к. дарение это безвозмездная сделка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.08.2022, 09:27

Если речь идет об отчуждении долей, то сделки только через нотариальное оформление. Сказать какое решение примет опека, просто нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
05.08.2022, 09:29

Здравствуйте!

Если не ухудшаются положения детей, то идете в органы опеки и получаете от них согласие. После чего идете к нотариусу, он заверяет договор мены и направляет документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.08.2022, 09:43

Добрый день! Можно, но без разрешения органа опеки и попечительства не обойтись при заключении сделок.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 11:29
• г. Казань

Законны ли требования банка?

Брат хочет продать комнату в многоквартирном доме (бывшее общежитие) блочного типа (8 комнат в квартире). Отказы соседей от права преимущественной покупки у брата на руках. Оформлялись путём отправки писем. Покупатель найден, хочет приобрести комнату в ипотеку. Банк утверждает, что отказы, собранные посредством отправки писем, не подходят. Нужно каждого собственника отвезти к нотариусу и там оформить отказы. Законны ли требования банка?

Малых А.А. 4.0
Юрист г. Долгопрудный
02.08.2022, 11:42

Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по требованиям сторон к этим документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.

Вам помог ответ?ДаНет
30.07.2022, 15:04
• г. Краснодар

Коммунальные услуги

Собственник комнаты в общежитии. Прописано 2 чел. Никто не проживает. Начисляют ком. платежи на общий свет в коридорах, электроэнергию на кухне и т.д.Водоотведение общее, содержание и текущий ремонт, обращение с ТКО. Подскажите пожалуйста имею ли я права, чтоб мне исключили все эти платежи в связи с отсутствием проживания?

Юрист г. Барнаул
30.07.2022, 15:09

К сожалению, вы не правы. В связи с временным отсутствием оплата одн не снимается. Это прямо установлено правилами оказания коммунальных услуг.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.07.2022, 14:24

Добрый день!

Да, можно, но только с письменного разрешения органов опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
30.07.2022, 14:42

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Продажа имущества н/л только с разрешения органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 21:31
• г. Сыктывкар

Как можно успокоить таких соседей по закону?

Такая ситуация. Проживаю в мало семейном общежитии, не собственник, подруга уехала в другой город на ПМЖ, живу в её комнате плачу ком платежи, можно сказать приглядываю за комнатой.

Дома меня практически нет, ухожу утром прихожу поздно, работаю почти без выходных.

Соседи в двух комнатах собственники, конфликтные, склочные интриганты (прошу прощения за подобную формулировку) ругаются со всеми и свои правила навязывают не зависимо собственник ты или нет! Делают пакости, оскорбляют и так далее и тому подобное... Прямым текстом говорят " Ты здесь жить не будешь " Вобщем выживают всячески!

Мне жить там удобно, ближайшие пару лет точно, да и с подругой мы обо всём договорились.

Как можно успокоить таких соседей по закону?

Юрист г. Красногорск
29.07.2022, 21:36

Всё записывать на видео, для полиции и прокуратуры, если до этого дойдет.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 16:21
• г. Нижний Новгород

Кто должен менять трубы если они текут?

Кто в общежитии блочного типа (в блоке 4 комнаты, на них общий душ, туалет, кухня.)

Все комнаты в собственности у разных людей.

Кто должен менять трубы если они текут? Собственники или ЖЭК?

Юрист г. Таганрог
28.07.2022, 16:44

Для того, что бы конкретно ответить на данный вопрос, необходимо знать какие именно трубы текут. Дело в том, что если это батареи или трубы для раковин или ванной, то собственники, если это стояки - ЖЭК или управляющая компания.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Тула
28.07.2022, 16:47

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

По аналогии со ст.43 ЖК РФ, где сказано, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, предполагаю что собственники комнат данной секции, если эти трубы не стояки.

И то УК (или ЖЭК, как вы говорите) не должна их менять, а должна ремонтировать.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 21:14
• г. Курск

Завещание по ипотеке

Я в натариусе оформил завещание и купил в ипотеку комнату в общежитии прописываю туда на постоянку моего сына но он типо приемный но не офециально просто я его взял к себе и занимался его воспитанием ему щас 24 и он из белларусии но вид на жительства у него есть и прописан постоянно со дня покупки в комнате приобретенное в ипотеку там на постояное место жительства. Она как бы и планировалась эта комната я взял её ему В связи с тем что он мне во всем помогает по жизни когда я развелся. Комната взята на меня я как бы собственник я но деньги на оплату комунальных и на оплату ипотеки дает он мне свои... Чтоб не получилось что платит он а достанеться моим детям.. я не хочу как бы этого Так как у меня ещё двое детей есть собственных но у них всё есть и жилье они прописаны у матери, чтоб потом у них не было споров и нет как бы у них не каких патологий по болезням что они не работоспособны на данный момент нет когда брался ипотечный кредит. МОГУ ЛИ я указать в завещании что деньги на оплату ипотеки и за коммунальные услуги предоставлял мне их именно тот человек кому я и завещаю эту комнату И мои дети не касались к к этому и не могли оспорить завещание... КАК мне ИМЕНО указать что деньги ВНОСИТ ОН...

Юрист г. Саратов
27.07.2022, 21:31

Оформляйте завершение у нотариуса, если не оформили. Если оформили, то ничего больше не нужно делать, указывать.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 13:50
• г. Самара

Законно ли такое действие?

Есть комната в общежитии (я и сын собственники), лицевой счёт на двоих. В данное время там проживают квартиранты. Комендантом был составлен какой-то акт и в лицевой счёт без моего ведома добавилт ещё одного человека. Законно ли такое действие?

Юрист г. Ульяновск
27.07.2022, 14:14

Добрый день. Могут составить акт и считать коммунальные платежи от фактически проживающих граждан. Не прописанный оплачивает свет и воду, а остальные платежи оплачивает собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 21:55
• г. Вологда

И что мне ответить на то что я прописываюсь в аварийный дом, из комнаты?

Хочу из общежития (маме комнату дали из детдома), прописаться к папе в аварийный дом. Так как у мамы долги и они повесятся на меня, когда я отучусь. Смогут ли меня прописать в аварийный дом? Папа там собственник, хотя он у меня нигде не вписан, но это не имеет значения, я читала. И что мне ответить на то что я прописываюсь в аварийный дом, из комнаты? Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Вологда
26.07.2022, 22:39

Здравствуйте.

Можно прописаться в аварийном жилье, запрета в законе нет. Об этом и можно сказать.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 14:52
• г. Самара

Покупка комнаты в общежитии

Мы с девушкой студенты, не расписаны. Решили взять комнату в общежитии, помогут нам родители.

Подскажите, как лучше организовать покупку.

Мама девушки хочет использовать маткапитал + наличку + ипотеку.

А мама парня возьмет кредит.

Но в итоге же получится, что собственник будет мама девушки + у нее есть младший брат (11 лет), маткапитал его. И соответственно брату надо выделить долю. Может ли мама парня тоже стать собственником?

Или же второй вариант. Маткапитал не использовать.

Мама девушки возьмет ипотеку + наличку, мама парня потребительский кредит. Получится ли оформить комнату на 2 собственников, маму девушки и маму парня?

Юрист г. Барнаул
26.07.2022, 14:57

Мат капитал лучше исключить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2022, 05:32

Доброе утро.

А как снимать комнату без присутствия собственника.

Потребуйте присутствие собственника, кроме того в договоре должны быть указаны данные собственника.

Подпишите с риэлтором, а где гарантия. Нет, что-то тут не то.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
24.07.2022, 05:53

Если у риэлтора есть доверенность от собственника на распоряжение этим жильем - почему бы и нет. Вполне можете заключить договор с риэлтором. Возможно, эта комната на агентском сопровождении у риэлтора. То есть собственник платит агенту, а тот сдает его комнату. Такое бывает, когда собственник проживает в другом городе, например.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 19:14
• г. Омск

Какой порядок действий? Куда идти и с какими документами?

Собственник комнаты в общежитии мой 17 летний сын, больше нет собственников и прописанных. Площадь 25,8 кв м, в неё входит: отдельный коридор, свой санузел (ванна, унитаз, раковина) и комната 18,8 кв м. Это не перепланировка! У всех комнат свой санузел по плану, который прилагается к ЕГРН, общая только кухня, но собственики соседних двух комнат сделали кухни у себя в комнатах. Хочу перевести комнату в статус квартиры, потому что она полностью обособлена, как и у других собственников общежития. Какой порядок действий? Куда идти и с какими документами? Заранее спасибо за развёрнутый ответ.

Фирма г. Сибай
23.07.2022, 19:23

Эта комната в составе общей собственности и является общей (долевой, без долей) собственностью и других собственников. Поэтому вам - собственникам всех комнат (долей) надо договориться о разделе общей собственности в "натуре" по кв. метрам, комнатам. Отдельно по кухне которая остается в общей собственности. Нотариально. Далее регистрация в МФЦ. Если нет противников этого среди собственников. Или раздел через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 18:04
• г. Самара

Требуют отказы соседей. Как им доказать, что отказы соседей не нужны?

Покупаю комнату в общежитии секционног типа в ипотеку. У каждой комнаты свой кадастровый номер, свой собственник и отдельные счета по ЖКХ. В этом случае отказы соседей на право собственности доли не требуется. Но сделка в банке онлайн и работники не могут этого понять. Требуют отказы соседей. Как им доказать, что отказы соседей не нужны?

Пользователь г. Пермь
21.07.2022, 18:20

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если у вас не доля, а комната, то отказов никаких не требуется. Смените банк тогда.

Вам помог ответ?ДаНет
21.07.2022, 09:42
• г. Волгоград

Уведомление второго собственника о продаже доли

В собственности 1/2 доли комнаты в общежитии общей площадью 18,5 кв. м., второй собственник прислал уведомление о продаже своей доли, как правильно отправить ему предложение о выкупе моей доли, адрес фактического проживания мне не известен, уведомил телеграммой.

Юрист г. Евпатория
21.07.2022, 10:30

Добрый день!

Если собственнику неизвестен фактический адрес проживания сособственников, то письмо-уведомление о продаже доли можно направить по адресу квартиры, в которой продается доля.

Если уведомление было послано только по местонахождению обьекта недвижимости (то есть по адресу комнаты), прописан там сособственник, проживает ли он там. Его проблемы, получит он его или нет.. Позиция Росреестра основана на внесении в ГК РФ 07.05.2013 года новой статьи 165.1.

Посылать такие уведомления лучше через нотариуса. Потому что, во-первых, нотариус сделает письмо грамотно, во-вторых, в случае неполучения его адресатом, составит для Росреестра специальное заявление, что сособственник в соответствии с законом уведомлен-по этому заявлению нотариуса Росреестр все зарегистрирует (если посылаешь сам-такого бонуса нет).

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 07:16
• г. Уфа

Собираюсь продать. Могу ли я без согласия соседей сначала продать 1/2 долю и потом 2/2 долю.

Упил комнату в общежитии было 2 сделки покупка 2 мя долями. Собираюсь продать. Могу ли я без согласия соседей сначала продать 1/2 долю и потом 2/2 долю. Ведь при продаже 1/2 доли собственником другой доли являюсь я. При покупке 1/2 отдаз делал собственник другой доли.

Юрист г. Хабаровск
13.07.2022, 07:28

Если у вас по документам в собственности 2 доли в праве собственности на комнату, то вы являетесь собственником всей комнаты, поскольку 1/2+1/2= 1 (целое). Можете продать комнату целиком, никого не спрашивая.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
13.07.2022, 07:51

Андрей, вы по документам владелец чего? Доли в праве собственности на комнату или на квартиру в целом? Если комната является самостоятельным объектом, стоит на кад. учете как самостоятельный объект недвижимости, то согласие не спрашивается у соседей, ни при продаже доли, ни при продажи комнаты целиком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.07.2022, 07:52

Согласие соседей не требуется. Достаточно уведомить их о праве преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Если в течение 1 мес. не купят, то продавайте иным лицам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.07.2022, 08:08

От соседей отказы не нужны.

Нужно их уведомить по ст.250 ГК РФ и всё.

Какой в этом смысл?

При продаже сначала первой доли, Вам также нужны уведомления о продаже..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
13.07.2022, 08:39

Андрей, добрый день.

Отказ соседей не нужен.

Важно соблюсти правило статьи 250 ГК РФ

[quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.07.2022, 11:15

По закону ни согласия, ни отказа от соседей не требуется. Если соседи в течение 1 месяца не отозвались на предложение о покупке, Вы можете уже продавать.

Вам помог ответ?ДаНет
06.07.2022, 11:53
• г. Екатеринбург

Можно ли в комнате 18 кв м.

Можно ли в комнате 18 кв м. общежития отделить 1/5 долю собственности бывшего мужа перегородкой. Комната куплена на мат. капиталл, мы собственники в равных долях. Бывший муж не платит коммунальные услуги, все счета приходят нам.

Юрист г. Барнаул
06.07.2022, 11:59

Можете поставить перегородку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.07.2022, 12:57

Юридически выделить долю в натуре у вас не выйдет, поскольку строительная экспертиза не позволит. Вы можете на него подать в суд о взыскании половины коммунальных услуг за прошедший период.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 13:25
• г. Астрахань

Сертификат. Вопрос ходят слухи, что якобы есть какая то программа на дополнительный сертификат,

У моего отца комната в общежитии т.е он собственник, я прописана, дом аварийный. Говорят совственникам будут выдавать денежн. Сертификат. Вопрос ходят слухи, что якобы есть какая то программа на дополнительный сертификат, в сумму 1200000 и запрос на него возможен раз в жизни и только тем у кого жилье аварийное? Существует ли это?

Юрист г. Барнаул
01.07.2022, 13:32

Не существует таких программ на дополнительный сертификат.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орск
01.07.2022, 13:34

На федеральном уровне доп сертификаты не предусмотрены. Информацию о подобной программе в вашем городе можете уточнить в жилищном отделе при районной/городской администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 23:17
• г. Ижевск

Что можно сделать в этой ситуации для уменьшения платежа?

Купили в ипотеку комнату в общежитии в другом регионе РФ, с супругой собственники по 1/2. Прописки в данной собственности не имеем. Счетчиков там никаких нет. Управляющая компания начисляет нам квартплату на двух лиц (на меня и супругу). Сами там не проживаем. Насколько это правомерно? Что можно сделать в этой ситуации для уменьшения платежа?

Пользователь г. Воронеж
09.06.2022, 00:35

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ничего.

Вы обязаны оплачивать ЖКУ как собственники.

Всё, что начисляется по квадратуре (отопление, содержание, капремонт) - обязанность.

Всё, что по ИПУ... А у Вас их нет, значит по нормативу с повышающим коэффициентом (ПП-354). Опять же по количеству собственников из-за отсутствия зарегистрированных.

По вывозу ТБО судебная практика разнится. Да и копейки по сравнению с остальными суммами.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2022, 14:04
• г. Новосибирск

Мама собственник комнаты в общежитии на живёт у меня в комнате не кто не прописан и не кто не проживает, что она должна оплачивать.

Мама собственник комнаты в общежитии на живёт у меня в комнате не кто не прописан и не кто не проживает, что она должна оплачивать. Приходят платёжки за воду, кап.ремонт, мусор и содержание жилья. Разьясните пожалуйста!

Юрист г. Ставрополь
07.06.2022, 14:08

А что здесь непонятного? При отсутствии в квартире приборов учёта поставляемых коммунальных услуг, собственник квартиры производит полностью оплату за все услуги по квартире. Проще говоря Статья 210. Бремя содержания имущества. [b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b], а всё иное доказывайте в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.06.2022, 14:20

За всё должен платить собственник. Раз живет, значит и начисления должны быть за всё.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
24.05.2022, 17:45

От услуг домофона модете отказаться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.05.2022, 18:28

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Неверный".

Здравствуйте.

Нельзя отказываться от услуг домофона.

Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04

Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.

В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9.1 ГК РФ, в случае, когда ЖК РФ не предусматривает возможности принятия таких решений.

В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46206.html/

© КонсультантПлюс, 1992-2022

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.05.2022, 22:08

Екатерина,

Ответ данный ниже Разиной не применим к вашей ситуации, так как общежитие не является многоквартирных домом.

По вашей ситуации вы можете отказаться от пользования домофоном, но отказать вам в пользовании ключом не имеют права (судебная практика). Грубо говоря, трубкой в вашей комнате вы можете отказаться пользоваться, но при этом магнитным ключом вам не имеют права отказать пользоваться.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 16:42
• г. Волгоград

Можно ли списать долги по жкх в комнате в общежитии 1 собственник мать умерла в 2020 году, прописанных нет,

Можно ли списать долги по жкх в комнате в общежитии 1 собственник мать умерла в 2020 году, прописанных нет, 2 года никто не проживает, наследники двое детей 15 лет и 8 лет у опекунов, в нотариус в течении 6 мес документы подали на наследство, но не вступили.

Адвокат г. Москва
13.05.2022, 16:44

Здравствуйте, Жкх просто так Вам долги не спишет, они в дальнейшем будут обращаться к наследникам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.05.2022, 16:45

Нет оснований для списания долгов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
13.05.2022, 17:05

Лиана, добрый день!

"Списать" долги можно только через процедуру банкротства.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
13.05.2022, 18:42

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Опекуны и платят за принявших наследство н/л в пределах стоимости принятого каждым наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 15:40
• г. Краснодар

2) Имею ли я право на перерасчет горячего водоснабжения предоставив, например, проездные документы,

У меня к вам следующий вопрос. Имеется в собственности комната в общежитии. Комната располагается в секции из 5 комнат. В своей комнате мы организовали санузел. На горячее и холодное водоснабжение установлены счетчики. Работники водоканала опломбировали их. В местах общего пользования секции счетчики не установлены. При нашем обращении в ресурсоснабжающую компанию (горячее водоснабжение) по вопросу оплаты горячей воды по счетчику нам отказали, ссылаясь на то, что в секции есть возможность установки ПУ, следовательно и оплата может производится только за вычетом наших показаний из прибора учета на секции. Но наши соседи не хотят устанавливать приборы учета на секцию, т.к. собственники не проживают в своих комнатах, а сдают. В связи с этим могли бы вы ответить: 1)Правомерен ли отказ ресурсоснабжающей компании взять на учет наш ПУ. Если нет, то куда можно обратиться.

2) Имею ли я право на перерасчет горячего водоснабжения предоставив, например, проездные документы, подтверждающие моё отсутствие в комнате. Спасибо.

Юрист г. Москва
13.05.2022, 15:51

В Жилинспекцию. Да, проездные документы основание к перерасчету.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2022, 12:30
• г. Ханты-Мансийск

Сняли у собственника комнаты в общежитии в комнате в общежитии установлен компрессорный насос.

Сняли у собственника комнаты в общежитии в комнате в общежитии установлен компрессорный насос. Прожили 6 по 10 мая включительно - насос начал барахлить связи с тем, ственник не чистил, компрессионный насос вызвали мастера компрессионный насос почистили, собственник заплатил за услугу в связи с тем, что компрессионный насос. В душевой кабинке бесконечно поднимается вода. Я хочу расторгнуть договор в связи с тем, что жилье не пригодно для проживания, как быть. И чтобы мне оплатили разница мной оплачено было за комнату общежитие 15000 р.

Юрист г. Москва
12.05.2022, 12:34

Добрый день!

Отправляйте собственнику досудебную претензию, с требованием расторжения договора и возвратом денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
02.05.2022, 18:05
• г. Ижевск

Как прекратить историю с лицевым счётом?

Как прекратить историю с лицевым счётом?

Итак, Мама купила комнату в Общежитии у нас с мужем в 2014 году. Муж получил сначала койко место, а потом целую комнату и приватизировал комнату по адресу улица Удмуртская дом 233 Комната 43 с площадью 18,7 кВ м. Платежки приходят на 27,9 кВ м. Кстати сказать сейчас это общежитие считается многоквартирным домом. Пока мы жили в этой комнате, платили по лицевому счёту 36205030000 в ПАО Энергосбыт и продали с этим же лицевым счётом комнату моей маме. В 2019 году Мама получила повестку в суд от энергосбыт и письмо о том что она имеет задолженность по адресу улица Удмуртская 233-43 в 15000 руб. Мама обращается с этим письмом в энергосбыт в отдел по взысканию задолженности на Орджоникидзе 52 А, но ей говорят что никакой задолженности нет, но повестка имеется. Мама приезжает в суд, судья не понимает претензии и назначает разбирательство, приглашает представителя энергосбыт на новую дату. Снова слушание, представитель не приехал, судья выдаёт маме решение о том что она ничего не должна. Мама снова обращается в офис энергосбыт, но они не видят никакой информации о задолженности по лицевому счёту на который она платит за коммунальные услуги за эту комнату, но на комнате имеется задолженность по нескольким лицевым счетам, ей объяснят что она ничего не должна, что они будут искать сами должников. Долг на комнате образовался (как ей объяснили), когда в комнате проживали несколько человек и каждому койко-месту был присвоен лицевой счёт. Мама показала и оставила в энергосбыт (копию) свидетельство о праве собственности на эту комнату, в котором указано что мама единственный собственник этой комнаты. Оператор пообещала, что все в базу внесли, долга на маме нет и они отменят судебное разбирательство. До 2021 года больше никаких уведомлений о долге мама не получала, в суд ее не вызывали. Но платежки все равно приходили с указанием такого адреса Удмуртская 233 кВ 43 к.1 собственник тюрикова Татьяна Леонидовна, Удмуртская 233, кВ 43, к 2 собственник Мартынов и Удмуртская 233 кВ 43 к 3 Кравцов. На эти адреса начислялись тоже коммунальные услуги но за 9,3 кВ метра и числился очень большой долг.

В 2021 году в июне мама получает письмо о том что на ней числится долг в размере около 80000 руб. и он будет списан с ее счётов. В письме указано, что долг на адресе Удмуртская 233 кВ 43 но лицевой счёт указан 0620503000, это не мамин лицевой счёт.

Мама снова обращается на Орджоникидзе 52 а, там никакого ответа не получает, едет в офис энергосбыт. Они смотрят на эту бумагу и тоже не видят на ее счете задолженности. Оператор предлагает написать заявление с просьбой разобраться. Мама пишет указывает в письме что лицевой счёт 0620503000 ей не принадлежит, что она оплачивает по другому счёту в полном объёме. В августе 2021 года мама получает уже две квитанции на комнату по счёту 3620503000 за 27,9 кВ м и по счёту 0620503000 за 9,3 кВ м с долгом в 30000 руб. на госуслугах мама видит судебный приказ о списании средств по долгу в 30000. в сентябре 2021 года снова обращается в офис. С неё просят копии документов на комнату, она пишет письмо что данный лицевой 0620503000 ей не принадлежит, она просит его закрыть, остановить судебный приказ и списать задолженность. В это время судебные приставы начинают уже списывать средства со счета мамы. В энергосбыт никакую справку не дали, чтобы приостановить списание. Через месяц с маминых счетов снимают арест. Деньги успели списать в размере 117 руб.

В ноябре 2021 года на госуслугах мама опять видит приказ о списании задолженности в размере 800 руб за коммунальные услуги от энергосбыт. Она обращается снова в энергосбыт. Ей дают ответ, что они всего лишь приостановили судебный приказ о списании средств, но долг никуда не делся. Мама снова пишет письмо с просьбой закрыть счёт 0620503000. 25 января 2022 приходит письмо о том, что счёт этот закрыт.

Затем в феврале приходит сообщение что на счете 3620503000 задолженность за водоотведение и холодное водоснабжение с 2017 года по 2022. Снова обращается в энергосбыт, там говорят что на счете 0620503000 имеется переплата, ее нужно перенести на счёт комнаты и эту переплату спишут за долг за Воду, пишет заявление.

В апреле 2022 года приходит сообщение снова от энергосбыт, что по счёту 0620503000 просят оплатить 1604 руб за потреблённые коммунальные услуги. В энергосбыт объясняют это тем, что они ошибочно увидели переплату На том счете и перенесли на счёт 3620503000 300 руб, но теперь Мама им должна 1604.

Такая история. Мы хотим чтобы история со счётом 0620503000 прекратилась, нам дали точное объяснение за что, кому и сколько мы должны или не должны. Чтобы наконец то перестали посылать платежки на кВ 43 Комната 1, 2, 3 потому что это всего лишь одна Комната с лицевым счётом 3620503000 по которому мы платим за 27,9 кВ м.

Юрист г. Барнаул
02.05.2022, 18:10

Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования, жалуйтесь в Роспотребнадзор. Крайний случай - обращение в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
25.04.2022, 23:54

Можете по временной регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2022, 09:55
• г. Ростов-на-Дону

Разделить к

Купил комнату в общежитии, блок на двоих.

Хочу разделить лицевые счета, либо разделить коммунальные платежи, скажите, необходим ли второй собственник для похода в управляющую компанию, чтобы разделить квитанции?

Юрист г. Москва
22.04.2022, 09:57

Вы либо по заявлению это делаете (если придете оба, то шанс выше), если окажут, то только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 11:20
• г. Иркутск

Какие есть пути продажи комнаты в общежитии, ситуация такая, продаю комнату,

Какие есть пути продажи комнаты в общежитии, ситуация такая, продаю комнату, не могу получить согласие от одной из комнат, так как собственники не определены, в наследство вступают, а право собственности не регистрируют, один из собственников умер в феврале этого года, осталось два наследника, но ждать 6 месяцев пока они вступят в наследство и оформят все документы я не могу, но и продать теперь своё тоже, как быть в таком случае, у меня срывается сделка по вине соседей, какие есть пути решения такой проблемы?

Юрист г. Барнаул
21.04.2022, 11:21

Заключайте сделку через дарение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
21.04.2022, 11:28

Не вижу проблем.

Дело в том. что если наследство ими принято, подано заявление нотариусу, то они стали собственниками долей, даже без оформления и регистрации права собственности. Поэтому вам необходимо направить им письменное уведомление о продаже своей доли, выждать месяц и продавать долю любому лицу.

Статья 1152. Принятие наследства

[quote]1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. [b]Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/b]

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 09:00
• г. Волгоград

Правомерно ли такие угрозы и куда жаловаться?

Живём в бывшем общежитии, недавно нас затопило, где кухня попала вода на телевизор, жилец, чье имущество (не собственник) обратился с письменным обращением в ук,зам. руководителя этой ук говорит, должен ходить собственник а не жилец (хотя имуществотто жильца, )говорит почему вообще стоят в общих местах холодильники и стиралки и телевизор, шкафы. И ещё угрожает что за долг по жку обратиться в инспекцию, о не надлежащем воспитании детей. Правомерно ли такие угрозы и куда жаловаться? Подозреваю, что угрозы из за того что я предлагаю сменить ук, (и многие собственники согоасны)т. к у нас за комнату 12 кв платим 5-6 тысяч.

Юрист г. Ставрополь
21.04.2022, 09:02

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывайте представителя УК, составляйте АКТ затопления квартиры, пишите претензию виновнику, (в акте он будет указан) и обращайтесь с исковым заявлением в суд, на основании ст. 1064 ГК РФ. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.04.2022, 09:03

Жаловаться нужно в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2022, 20:15
• г. Воронеж

Пособие от 3 до 7. Мне положено пособие, если квартира 43.1 кв, м на 2 собственников и 3 прописано.

Пособие от 3 до 7. Мне положено пособие, если квартира 43.1 кв, м на 2 собственников и 3 прописано. И комната в общежитие 12.9 кв, м.я собственник. С мужем в разводе.

Пользователь г. Чебоксары
11.04.2022, 21:23

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Учтем что вы в разводе, снова замуж не вышли и у вас один ребенок. Получается: 43,1:2+12,9=34,45 кв м всего у вашей семьи. Если у вас один ребёнок, то 34,45:2=17,235 кв м на одного. Законом установлено не более двух объектов жилого помещения суммарной площадью не более 24 кв м на одного члена семьи. Значит вы пройдёте.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение