Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Долевые собственники квартиры

Краткое содержание:

  • Долги собственника квартиры
  • Долевая квартира
  • Долевая собственность квартиры
  • Долевое право на квартиру
  • Долевые собственники

Советы юристов:

1. Квартира 2 х комнатная собственник 1 как сделать долевую что для этого нужно.
1.1. --- Здравствуйте, ни как не сделаете. Но вариант можно подобрать. Вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего. Удачи Вам и всего хорошего.
1.2. Здравствуйте, несколько вариантов: 1) собственник продает долю (какую сам решит);
2) собственник дарит долю. Сделка регистрируется в ЕГРП вносятся изменения и квартира не в единоличной собственности а в долевой. УДАЧИ.
1.3. Для этого нужно, чтобы собственник квартиры подарил или продал долю в этой квартире другому лицу. В этом случае собственность станет общей долевой.
1.4. Доброго времени суток! Вам нужно каким-либо способом распорядиться частью квартиры. Способ Вы выберите сами. Это может быть купля-продажа доли в квартире, дарение доли или мена. После регистрации сделки квартира будет в долевой собственности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как прописать человека в долевую квартиру без согласия второго собственника.
2.1. Здравствуйте!
Никак. Без согласия второго собственника можно зарегистрировать только своего несовершеннолетнего ребёнка.
3. Долевой собственник может прописать на свою долю в квартире.
3.1. Может, но только с согласия другого собственника.
4. Можно ли получить налогоый вычет каждому долевому собственнику при продаже квартиры?
4.1. Здравствуйте! Если собственность долевая,то можно получить каждому.
5. Скажите, пожалуйста. Кто может стать долевым
собственником при покупки квартиры?
5.1. любой из членов семьи, а могут все сразу.
6. Хочу продать квартиру, а третий собственник против. (квартира долевая) Что делать?
6.1. Предложить купить продаваемые доли третьему собственнику официально, то есть, письменно через западную почту конкретно адресату , по разумной рыночной цене, получить ответ, например, отказ. И продавать свои доли дальше третьим лицам.
7. Подскажите как разменять квартиру при долевом участии всех собственников.
7.1. При согласии всех участников долевой собственности, по общим основаниям, установленным для заключения договора мены.
Т.е. указываете стороны договора, предмет, стоимость квартир, их идентификационные признаки, правоустанавливающие документы, размер доплаты, порядок освобождения и прекращения права фактического пользования, порядок государственной регистрации перехода права собственности. В интернете много образцов.
8. Здравсствуйте! У меня дом в долевой собственности по 1/2 у каждого дом слелан как две отдельные квартиры. Второй собственник 5 лет здесь не появляется, на контакт не идет зямля поделена. Можно ли через суд принудить её произвести раздел?
8.1. С Ваших слов земельный участок уже разделен? Тогда должен быть присвоен каждому участку свой адрес.
9. Хотим продать 3-х комнатную квартиру. В квартире 3 собственника, долевая собственность. Ещё в квартире прописаны 3 несовершенно летних детей. И наложено обременение судебными приставами за долги по коммунальным платежам. С чего начать продавать квартиру? Куда идти?
9.1. Нужно погасить долги. Далее в орган опеки.
9.2. С того что вам нужно снять арест с квартиры, для этого нужно выплатить долг, после этого составить договор купли продажи подписав 3 собственниками и найти покупателя.

10. Для временной регистрации необходимо нотариальные согласия всех собственников, если квартира в долевой собственности?
10.1. Здравствуйте. Требуется согласие всех собственников.
10.2. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

п.9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
п.10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений;
11. 2 долевых собственника в однокомнатной квартире, один из них не платит коммунальные услуги, на продажу квартиры или выкуп доли не соглашается. Что можно с этим сделать?
11.1. Все посто пишите иск в суд и можете взыскать долг за его долю за 3 года и ещё через суд установить участие каждого в оплате коммуналки согласно доли могу вам с исковыми заявлениями помочь.
11.2. Добрый день, продать долю совершенно другому лицу или разделить плату за жкх в долях в судебном порядке.
12. Сложилась такая ситуация, у нас есть в долевой собственности две квартиры в каждой 1/5, трое собственников (одна из них несовершенно летняя) хотят продать одну из квартир (в которой метраж больше) и просят нас откататься от своей доли в их пользу, соответственно мы этого делать не собираемся, смогут ли они без нас продать квартиру? И как вообще поступить в данной ситуации?
12.1. Здравствуйте!
Если другие три собственника хотят продать свои доли, они обязаны в первую очередь предложить вам купить их, если вы откажитесь, они вправе продать свои доли посторонним людям.
12.2. Статья 250 ГК РФ в помощь вам, продавцам. Затем через нотариуса продаётся доля собственников третьим лицам и не факт, что после продажи у вас не отожмут долю. Если в квартире доля н/летнего, то через орган опеки решается вопрос. Продавать лучше весь объект, и поделить деньги согласно долям. Доля стоит ну очень мало.
13. Можно ли встать на очередь на жилье малоимущей семье, если эта семья проживает в большой квартире, однако в собственности этой семьи только 16 метров (долевая собственность). Остальные собственники не зарегистрированы на данной площади.
13.1. На основании п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного Кодекса нуждающимися в жилых помещениях, признаются граждане, пользующиеся также собственным жильем, но при этом обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Жилье будет предоставляться муниципальное. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
13.2. Нет, в расчет принимается все квартира и на очередь можно встать только всем кто в квартире прописан. Закон Москвы № 29 от 14 июня 2006 г. Метраж должен быть менее 10 кв. м общей площади на человека. Пока по Москве получают очередники 1990-1992 гг.
14. Квартира в долевой собственности, 3 равные доли, один из дольщиков длительно не прописан, не проживает, не оплачивает содержание квартиры, может ли возникнуть проблема продажи или размена жилья без согласия третьего собственника или по закону двое должны оплатить рыночную стоимость доли третьему? Спасибо.
14.1. Добрый день! При продаже доли в квартире, третий собственник имеет преимущественное право выкупа Ваших долей. Либо предложить ему сумму выкупа принадлежащей ему доле.
15. В коммунальной квартире два л/счета на долевых сособственников. На одном из них образовался долг больше 200 тр после смерти матери (1/3 доли) двух многодетных детей (две отдельные семьи; у одного из них также 1/3 доли), выехавших из квартиры, но в наследство не вступающих. По другому счету собственник 1/3 доли исправно платит за свою долю и доплачивает еще до 50% ЖКУ и капремонт, проживая с внуком умершей его бабушки. Как разрешить вопрос с долгом?
15.1. Здравствуйте, Леонид Павлович.

Полагаю, что ничего нового для Вас не скажу, но тем не менее от долга избавиться при условии принятия наследства наследниками весьма маленькая вероятность.

Если наследники планируют вступить в наследство путем обращения к нотариусу, либо путем осуществления фактических действий по принятию, они наследуют солидарно между собою и долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Другое дело, что кредиторы вправе предъявить требования к наследникам в пределах сроков исковой давности либо в тот же срок обратиться с претензией к наледственному имуществу с требованиями об уплате коммуннальных платежей. По ним сроки давности исчисляются по каждому платежу отдельно и составляют 3 года с момента, когда оплата должна была быть произведена.

Следовательно, возможность избежать взыскания долга только одна, да и та не зависит от действий наследника - надеяться на то, что кредитор пропустит срок исковой давности.

Между тем, если еще при жизни наследодателя имелось вступившее в законную силу решение суда о взыскании долга, то сроки исковой давности будут не применимы. В рамках иполнительного производства судебный пристав произведет замену должника его правопреемниками при наличии на то судебного акта о замене стороны правопреемником.
16. В коммунальной квартире два л/счета на долевых собственников. На одном из них образовался долг больше 200 тр после смерти матери двух многодетных детей (две отдельнве семьи), выехавших из квартиры, но в наследство не вступающих. По другому счету собственник исправно платит за свою долю и доплачивает до 50% ЖКУ и капремонт, проживая с внуком умершей его бабушки. Как разрешить вопрос с долгом?
Спасибо.
16.1. Здравствуйте. Завещание Есть? Вас волнует судьба 1/2 доли квартиры или сам долг?
17. Хотим продать квартиру являемся собственниками я и брат. Получается квартира долевая. Скажите мы ее можем продать сами без участия нотариуса, просто составив договор купли продажи и обратившись в Росреестр или МФЦ или сделка без нотариуса не получиться?
17.1. Если будете продавать свои доли одновременно по одной сделке, то нотариальное удостоверение не требуется.
17.2. Здравствуйте Эльвира
Все верно, нотариальное оформление в данном случае возможно, но не обязательно.
18. Квартира в долевой собственности. Три собственника. Один из собственников зарегистрировал несколько граждан Узбекистана. Других собственников не уведомил об регистрации иностранцев. Узнали о регистрации после посещения участкового инспектора. Как нам действовать в данной ситуации. Спасибо. Вадим Николаевич.
18.1. Добрый день! Квартира находится в долевой собственности и разрешения на регистрацию граждан на свою долю нет необходимости. Если лицевые счета не разделены, то разделите.
18.2. Решайте данный вопрос через суд.
19. Предстоит покупка квартиры. Долевая собственность. Один собст-к умер, но он когда то подарил эту кв этому второму собств-ку.
Какие справки мне надо от собственника запросить?
19.1. Выписка из егрн, документы - основания. Для начала.
19.2. Выписка ЕГРН, документы-основания. Для начала, потому что впоследствии могут возникнуть вопросы об обстоятельствах приобретения права собственности продавцом.
20. Была куплена Квартира в общую совместную собственность, Квартира была в общей долевой собственности, одним из собственников продавцов является родная сестра одного из покупателей, за какую долю и кто из покупателей сможет получить вычет?
20.1. Родная сестра не получит.
Может получить второй покупатель.
Но тут надо грамотно оформить документы для получения вычета.
Знаете как?
21. Хочу продать свое жилье - квартира в доме на 4 хозяина, кроме того в ОБЩЕМ дворе еще 2 дома с несколькими собственниками (всего 8 собственников), так называемый ЖАКТ, все мы в долевой собственности. Покупатель хотел бы приобрести мою долю в ИПОТЕКУ. Возможно ли это? Или расчет возможен только реальными деньгами?
Спасибо.
21.1. Ответ может дать только банк (я так понимаю, что покупка будет за счет кредитных средств). Но, как правило, доли в праве собственностти банками не приветствуются, предлагают выделять доли.
22. Есть решение суда от 2009 года о признании на право долевой собственности по 1/3 доле за каждым из троих членов семьи (все совершеннолетние) на квартиру в порядке приватизации. Один из собственников инвалид 1-й группы скончался в декабре 2019 г, на момент его смерти никто из собственников, включая его, не зарегистрировал свое право собственности. Оставшиеся собственники являются наследниками 1-й очереди. Вопрос: Каков порядок действий для оформления 1/3 доли умершего для наследования по закону?
22.1. Судебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре.
22.2. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется.
23. Как можно составить одну доверенность на продажу квартиры в долевой собственности от двух собственников к одному?
23.1. Вам нужно обратиться к нотариусу, он вам составит доверенность.
23.2. Здравствуйте.
Необходимо прийти к нотариусу двум доверителям с данными на доверенное лицо и документами на квартиру, нотариус составит доверенность.
24. Являюсь долевым собственником квартиру. Хочу выписать из квартиры мужа через суд, могу ли я одна подать исковое заявление или нужно заявление от всех собственников?
24.1. Можете одна подать иск.
25. У меня бабушка собственник квартиры, есть долевые. На меня сестру бабушку и несовершеннолетнего племянника, можно ли расторгнуть долевые, чтобы зделать куплен продажу только на меня?
25.1. Можно. Для этого каждый дольщик должен оформить с Вами либо договор дарения доли либо договор купли-продажи своей доли.
26. Я являюсь собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, другие владельцы хотят через суд выделить не долевые, а комнаты (для возможности легкой продажи), подскажите возможно ли это без моего согласия?
26.1. В собственности у них все равно будут не комнаты, а доли в праве. Но они могут определить порядок пользования комнатами в суде. Поскольку подан иск, то ваше согласие не требуется.
27. Подано заявление - ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Просим-Сохранить произведенное переустройство и перепланировку квартир по адресу г. И... д.5, кв. № 30, кв. 34 с объединением, в одно жилое помещение. Собственники разные. Судья предлагает уточнить предъявленные исковые требования с определением долей в праве общей долевой собственности. Как правильно это сделать?
27.1. Здравствуйте, Наталья!
Если собственники разные, конечно нужно уточнять исковые требования. Возьмите общую площадь обеих квартир за 100% и от нее посчитайте долю каждого собственника.
28. Квартира находится в долевой собственности. Родители давно в разводе, хотим с мамой выкупить долю у отца (пенсионер). Он не против, но при этом не хочет сниматься с регистрационного учета. Возможно ли это условие указать как обязательное в договоре купли-продажи? И ещё в случае если он останется «прописан», возможно ли после покупки у него доли, в судебном порядке его снять с регистрации? (При приватизации отказов в пользу собственника не писал). Заранее благодарю!
28.1. Вы вправе включить в договор купли-продажи условие о снятии продаца (отца) с регистрационного учета по месту жительства, при этом можете указать срок данного действия.
Также вы можете после покупки обратиться в суд с иском о его выселении и снятии с регистрационного учета (отказа от приватизации нет, он перестал быть собственником, он бывший член вашей семьи).
28.2. Можно в договоре прописать что да ним сохраняется право на проживание. При наличии такого пункта суд может отказать снять его с регистрации.
29. Я являюсь долевым собственником 1/6 части дома, но прописан с несовершеннолетним ребёнком в другой квартире. Чтобы прописаться с ребёнком в своей 1/6 части дома, мне нужна домовая книга, которая находится у собственника остальных 5/6 частей дома, книгу он категорически не даёт. Как в этом случае можно сделать копию или выписку из домовой книги?
29.1. Добрый день. Ребенок ваш? Только родных детей можно прописать без согласия других собственников. Домовая книга по сути не нужна. Попробуйте провести регистрацию ребенка без домовой книги.
Если не получится, то только требовать предоставления в письменном виде. Если опять не будет давать книгу, то истребовать через суд.
30. Скажите пожалуйста мы живём в коммунальной квартире дети являются долевыми собственниками, соседи хотят сдавать свою комнату квартирантам, можем ли мы им запретить так как дети тоже собственники несовершеннолетние.
30.1. Здравствуйте Динара. Долевые собственники вправе распоряжаться квартирой только с согласия других собственников. Если это несовершеннолетние, то с согласия их законных представителей. Это требование ст.246 Гражданского кодекса РФ. Поэтому любое вселение граждан, которые собственниками не являются возможно только с Вашего согласия, желательно письменного. Если Ваши соседи сдадут свою комнату квартирантам не спрашивая Вас или вопреки Вашему отказу, Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении таких квартирантов.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть первая. Пользование долей квартиры и вселение

04.04.2019 в 11:38
5826 просмотров
Огромное количество граждан РФ являются собственниками долей в квартирах. Квартиры, в отличие жилых домов, как правило, невозможно реконструировать так, чтобы осуществить их раздел в натуре.
Комментарии (44)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X