Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Квартира на двоих собственников

Краткое содержание:

  • Собственность на квартиру на двоих
  • Квартира приватизирована на двоих
  • Квартира оформлена на двоих
  • Приватизация квартиры на двоих
  • Квартир в наследство на двоих

Советы юристов:

1. При покупке квартиры на 2 собственника налоговый вычет 260 т. на двоих?
1.1. Каждый собственник подает декларацию 3 НДФЛ в налоговую инспекцию и приобщает документы, перечисленные в ст.220 НК РФ, расчет вычета будет сделан каждому отдельно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как переделать квартиру с одного собственника на двоих.
2.1. Следует заключить договор дарения или купли-продажи доли в квартире
3. Продали 2-ю квартиру мамы с её согласием и расширили за счёт мат. капитала на 3-ю.
Сейчас собственники её сын, я мама и двое детей. Я хочу ей вернуть свою долю. Как это сделать. Сначала мужу подарить, потом муж ей или как лучше сделать. И делать это процедуру через натариусу или как? Спасибо.
3.1. Здравствуйте!
Вопрос о чьей маме - вашей или мужа? Если о вашей, то дарите ей напрямую, если о свекрови - лучше сначала мужу, а затем ей (либо пуская муж подарит свою доле маме, а вы ему свою долю)
4. Скажите пожалуйста, покупается приватизированная квартира, на момент приватизации было прописано 3,двое отказались в пользу одного, сейчас собственник один, двое отказников уже выписались да и она тоже на днях выпишиться, договорились к сделке что ни кто не будет прописал, вопрос сможет ли кто нибудь из отказников через не сколько лет прийти и заявить что я имею право пожизненного пользования и пропишеться.
4.1. Нет, право пользования они потеряют когда будут снять с рег. учета. Как вариант, можете оформить у нотариуса отказ от права пользования, есть такой нотариальной документ.
5. Развод, раздел имущества квартиры, квартира в ипотеке, собственника двое, муж и жена, а равных долях, использовался мат. капитал. Жена занимает денег и гасит ипотеку, вопрос о выделения долей в квартире, дети не совершеннолетнии, квартира выстовляется на продажу, обязан ли я муж выделять доли детям в своей доли квартиры, будет ли это влиять на продажу, могу ли я рассчитывать на половину суммы с продажи.
5.1. Добрый день. При разделе имущества, в соответствии с требованиями Семейного Кодекса, дети участия не принимают. Все имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым и делится по полам. В исключительных случаях допускается уход от равенства долей, но это судебный порядок.
6. Я в браке. У меня двое детей один от жены другой от любовницы. Мы стали жить с любовницей, и я купил квартиру (продавцу деньги переводил я со своего счёта) собственник любовница, записал ее, чтоб не делать при разводе с женой. Сейчас стал снова жить с официальной женой и любовница не хочет переписать квартиру на меня. Что нам можно сделать чтоб вернуть квартиру себе? Так как оплачивал денежные средства продавцу за неё я.
6.1. Ирина, Вы не можете иметь жену.
6.2. ИРИНА
подать иск на продавца о неосновательном обогащении и вернуть с него деньги.
Для более конкретного ответа необходимо изучить ваши документы
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
7. Ситуация такая, приобретали жильё , родители мужа являются собственниками, в данной квартире проживают двое детей, и бывший муж имеют ли право родители выписать невестку? На данный момент они мне предлагают выписаться по хорошему.
7.1. Ольга, собственники вправе снять с регистрационного учета и выселить с квартиры принадлежащей им на праве собственности, в судебном порядке.
И вопроса не совсем понятно, на какие средства была приобретена квартира.
7.2. Снять с регистрации родители (собственники) могут не только бывшую сноху, но и всех не собственников квартиры.
8. Квартира приобретена в браке в ипотеку. Двое детей. Мат. капитал ушел в ипотеку. Собственник-жена. Распорядилась долями-мне 1/8. При разводе имею право только на 1/8?
8.1. Что значит жена распорядилась? Вы же тоже подписывали соглашение. Так все и останется.
8.2. Здравствуйте, да при разводе так и останется доля 1/8
8.3. Обращайтесь в суд - с иском о разделе квартиры (по 1/4 доле каждому из супругов)
9. После получения гражданства и паспорта РФ,хотим приобрести квартиру в Самаре. Оформить хочу на жену. Буду ли я являться равноправным собственником этой квартиры. Или нужно оформлять на двоих. В законном браке 30 лет.
9.1. В браке не важно на кого оформляется имущество: оно считается совместной собственностью супругов и при разделе доли в этом имуществе равные;

10. Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Там двое детей, несовершенно летние собственники. Хотим купить дом, не благоустроенный. Разрешит ли на опека? Или это хуже жильё. Спрашиваю это почему, у меня бывший муж в разводе сомной, но его согласие ха детей нужно. А у него большая сумма задолженности. И согласие подпишет, если только я откажусь от этих денег. Боюсь что откажусь, а вдруг откажут в опеке.
10.1. Добрый день.
Законом это не регламентируется, все на усмотрение опеки.
10.2. Если собственники жилья несовершеннолетние дети, то согласие опеки обязательно. Не благоустроенный дом по худшим условиям не подходит. От задолженности мужа бывшего лучше не отказываться.
10.3. Опека рассматривает улучшение или ухудшение жилищных условий в комплексе, но в первую очередь смотрят на площадь. Если в коммуналке у вас площадь не соответствует нормативам, а в доме площадь достаточная, то наличие в доме туалета и водопровода большой роли сыграть не должно. Берите с собой в опеку проект договора купли-продажи дома и смело идите в опеку.
11. Есть квартира 2 х комнатная, по доле у двух хозяев я и моя мама, квартира приватизирована в ней участвовали только мы двое, у мамы есть родная сестра, у нее свой дом. Но т.к. мама болеет и в скором времени ее может не стать, завещания нет т.к. я прямая наследница. Но сейчас две сестры делят еще квартиру их мамы (но не суть). Вот у меня вопрос возник, может ли сестра моей мамы претендовать на долю в этой двухкомнатной квартире в которой собственники я и мама и у нас с ней доли 50/50.
11.1. Нет, если не будет от мамы завещания на сестру.
Наследник первой очереди дочь, то есть вы, а сестра-вторая очередь, которая могла бы наследовать, если бы не было вас.
12. Хотим с парнем купить 3-х комнатную квартиру, сделать нас двоих собственниками, но часть денег на квартиру он хочет взять ипотеку на себя! А если я захочу развестись и продать свою часть квартиры, как ипотека будет влиять на меня? И если он перестанет платить, я должна буду платить за ипотеку?
12.1. Продать свою долю без согласия другого собственника вы не сможете. Тем более без согласия банка. Если вы свою долю покупаете на свои средства и вас нет в кредитном договоре, то к вам долг не относится, но и проблемы у вас будут, так как банк обратит взыскание на заложенное имущество.
13. Собственник мама, приватизировали квартиру на 4 человека. После мать выделила две доли из своей части двоим внукам (детям брата) Можем ли мы продать квартиру и могут ли внуки после совершеннолетия потребовать свои доли?
13.1. Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
Во-первых, если эта квартира была приватизирована на 4-х человек, то собственниками этой квартиры являются 4 человека, а не мама.
Во-вторых, если в этой квартире есть доли собственности детей несовершеннолетних, то продать эту квартиру возможно лишь с письменного согласия обоих родителей этих детей и с разрешения Органа опеки и попечительства согласно статье 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам доброго.
13.2. Если собственниками долей являются несовершеннолетние то на продажу их долей надо получить согласие отдела опеки. Они как собственники вправе свои доли потребовать.
14. Есть комната в общежитии, собственники я и двое детей. Взяла квартиру в ипотеку и прописалась там с детьми, в комнате никто не прописан, а по закону начисляют коммуналку так же на троих. Вопрос такой, если я пропишу в комнату маму, как будет начисляться коммуналка на 1 человека или уже на четверых?
14.1. Коммунальные платежи начисляются на число зарегистрированных жильцов, либо на количество собственников жилья. В любом случае придется еще в добавок платить и за мать.
Ст. 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Если у Вас отсутствуют приборы учета воды, газа, света, то можно предоставить справку, что собственники зарегистрированы в другом месте - тогда будет перерасчет. Но вот за другие ком. услуги платить собственникам придется даже если не проживают.
15. Такой вопрос, есть двух комнатная квартира в квартире имеют право на долю 4 несовершеннолетних детей и дед собственник квартиры. Мать двоих детей уехала в другой город и купила квартиру сама она тут не прописана но прописаны её 2 детей, теперь она хочет продать долю своих 2 х детей. Но в квартире ещё проживают двое несовершеннолетних детей не её дети и дед. Может ли она продать долю своих детей?
15.1. Здравствуйте!
Имеет право продать доли детей, предварительно предложив другим сособственникам преимущественное право выкупа долей. Если они не выкупят, по этой цене может продать посторонним лицам.
16. Скажите пожалуйста наш дом на расселение квартира площадью 22 кв.м из них собственник 1/2 доли являюсь я т.е 11 кв.м. а у нас 3 детей что нам дадут взамен этого жилья. Могу ли я встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий если у двоих детей есть по 14 кв.м доли?
16.1. Действующим законодательством понятие «ветхое жилье» не предусмотрено. Использование устаревшего термина обуславливается тем, что до вступления в силу Жилищного кодекса РФ действовал аналогичный законодательный акт РСФСР, принятый в далеком 1983 году. Сегодня в ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» содержит понятие только аварийного жилищного фонда.
Изначально предлагается переселить жильцов в помещение, которое имеет площадь (как жилую, так и общую) не меньше, чем в предыдущей квартире, а также улучшенное обустройство и ремонт. Если условия не соблюдены, граждане вправе потребовать предоставить иное помещение или денежную компенсацию. Определяется она в каждом регионе в зависимости от рыночной стоимости квартиры, которую планировалось предоставить.
При этом отмечу, что вы также можете претендовать на улучшение жилищных условий, т.к. переселение из аварийного жилфонда несет цель сохранение жизни и здоровья граждан, проживающих в таком жилфонде, а не улучшение их жилищных условий.
16.2. В данном случае включается всся совокупность метража в доялх как детей так и всех в вашем случае если дети имеют по 14 кв м встать на очередь будет невозможно у вас учётная норма превышена намного поэтому в данном случае шансов практически никаких.
17. Какие документы нужны для возврата 13 % с покупки квартиры. И если двое собственников, то каждый может подать на налоговый возврат или только один? И как тогда меняется сумма возврата?
17.1. Можете подать оба. документы: справки с места работы 2 ндфл, все документы относительно жилья: договора, акты приема-передачи, если ипотека, то ипотечный договор, справка о расчетах продавца с покупателем, декларация и заявление.
18. Хочу купить квартиру на публичных торгах, она в залоге у банка, бывший собственник не смог выплатить ипотеку. В данной квартире зарегистрированы: собственник и двое несовершеннолетних детей. По закону я смогу снять с регистрационного учета бывшего собственника и его детей? Если в договоре купли продажи не оговорено что кто то имеет право пользования жилым помещением.
18.1. Здравствуйте, Виктор, сможете снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
18.2. Виктор, став собственником квартиры вы вправе будете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры. Суд ваш иск удовлетворит однозначно!
19. У меня есть квартира, я одна собственник, получаю компенсацию по жкх. есть вторая квартира 4 собственника: я,муж, двое детей. Может ли муж оформить на себя компенсацию на жкх? И не потеряю ли я свою компенсацию за свою квартиру?
Спасибо.
19.1. Здравствуйте! Вы получаете компенсацию по ЖКХ за свою квартиру по Вашим документам, как собственника. Вторая квартира, где Вы имеете свою долю, никакого отношения не имеет по вопросу компенсаций к Вашей квартиры, это уже другая история, и Вы ничего не потеряете, удачи Вам.
20. Здравствуй, какой налог нужно заплатить? Квартира на двух собственников меньше месяца владеем, хотим Ее продать и купить в другом районе так же на двоих, сколько нам надо оставить на налоги или же можно оставить на ремонт квартиры, нужен ремонт... можно ли не платить налог, и в какой срок нужно продать и купить?
20.1. Здравствуйте.

13% с разницы Стоимость квартиры - 1 000 000
Либо 13% с разницы Стоимость старой квартиры - Стоимость новой квартиры.
(При занижении стоимости квартиры для расчета будет использоваться кадастровая стоимость).
На ремонт Вы можете получит вычет из налога, но это другая история.
21. Мы купили с тетей квартиру на двоих (два собственника), можем ли мы сделать куплю-продажу, чтоб был один собственник, но с пожизненным проживанием второго? И какие ещё есть варианты кроме доверенности?
21.1. Здравствуйте. Попробуйте рассмотреть вариант заключения договора ренты.
22. С мужем жили в гражданском браке. Он приобрёл квартиру в ипотеку. Остаток ипотеки я закрыла материнские капиталом (320 тысяч) у нас двое несовершеннолетних детей. Ни детей ни меня в квартире он не прописал т.е он собственник квартиры. Какие права мы имеем с детьми? У меня на руках копия обременения что он обязуется выделить мне и детям по 1/4 долевой наменя и детей. Подскажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации.
22.1. Вы пишите: У меня на руках копия обременения что он обязуется выделить мне и детям по 1/4 долевой наменя и детей.
Добровольно ваш сожитель вам ничего не выделит Обращайтесь в суд с т 3 гПК РФ с требованием о выделении вам и вашим детям долей.
22.2. Ну он же обязательство подписал, должны выделить доли всем членам семьи. Напишите претензию письменную в его адрес, если добровольно не выделит обращайтесь в суд для понуждения.
23. Квартира была приватизирована на двоих очень давно около 10 лет назад, затем в 2017 году был сделан выдел по натуре на каждого собственника, а в 2018 году опять переделали все назад в один кадастровый паспорт. Сейчас квартиру хотим продать. Вопрос дата владения собственности считается дата первой приватизации или дата последнего изменения? Спасибо.
23.1. Получите выписку из Россреестра и там увидите дату возникновения права собственности, а лучше посмотрите в свидетельства о праве на собственность, если этот документ не изменялся, то у Вас право собственности возникло 10 лет назад.
24. Скажите пожалуйста, дом в собственности на двоих одна домовая книга, вопрос может ли один из собственников завести новую книгу домовую без ведома другого, при смене паспорта, старую книгу не взяли, а завели новую, дом один без квартир, частный, Вопрос мог ли паспортный стол завести новую книгу домовую.
24.1. Здравствуйте,
Не исключено, что мог, если собственник сказал, что домовая книга утеряна и ему выдали дубликат.
Никакой особой ценности в домовой книге нет, это не правоустанавливающий документ
Желаю Вам удачи и всех благ!
24.2. Уважаемая Галина г. Умёт!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Но при этом, Домовая книга на данный жилой дом должна быть ОДНА!

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2018 г.
25. Вопрос: Я покупаю квартиру, она оформлена на двоих-мужа и жену. В договоре купли-продажи указывать двоих собственников как продавцов? Спасибо)
25.1. Доброго дня, да конечно.
26. Если квартира приватизированная на троих в долях, для прописки иностранного гражданина (планируется обоюдное вступление в брак) будет требоваться согласие остальных собственников? Также в квартире ещё прописаны двое несовершеннолетних. И какие неприятности всё это может повлечь сейчас и в будущем. Спасибо.
26.1. Здравствуйте. Требуется согласие именно собственников.
27. Жиличный вопрос, имею большую долевую часть квартиры,3 собственника двое готовы продать, последний с наименьшей долей против (10%),какие нормативы есть на подачу в суд или что надо сделать чтоб продать без согласия? Местные юристы можете написать сразу в личку.
27.1. Ничего не сделаете без согласия - никакой суд не заставит...
28. Сложилась такая ситуация. Муж умер, у меня двое детей 10 лет и 1.5 года. Дети получают пенсию по потере кормильца. Хочу оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ. В одной квартире прописаны я и младший ребёнок, собственников трое я и дети. Старший сын является собственником другой квартиры, и там прописан он один. При оформлении субсидий, в субсидии на старшего сына мне отказали. Правомерно ли это?
28.1. Да, это правомерно. Субсидию на услуги ЖКХ могут получить только собственники или нанаматели единственного жилья. У Вашей семьи есть две квартиры, и по мнению мэра Москвы, вы зажиточные граждане, не нуждающиеся в социальной поддержке. Так же Вам откажут и в назначении московских пособий на детей, если Вы за ними обратитесь. Увы, пока эта антиконституционная норма не оспорена, это правомерно.
29. Я являюсь собственником в трехкомнатной квартиры в 12 ти квартирном доме земля под квартрой моей то же в собственности. В данный момент дом признали ветхо аварийным. При снсе его на что я могу расчитывать. Квартира куплена в ипотеку полтора года назад плюс вложен материнский капитал. Имею двоих не совершенно летних детей 6 и 7 лет разнополые мальчик и девочка. Квартира всего 52.3 кв метров. Спасибо заранее.
29.1. Здравствуйте! При сносе вы можете рассчитывать на предоставление другого жилого помещения по площади не менее чем то, которое у Вас есть в аварийном жилье.
29.2. Жильцы должны быть заблаговременно оповещены о сносе дома Собственники приватизированных в доме квартир имеют право получить взамен равноценное благоустроенное жилье или денежную компенсацию, размер которой равен рыночной стоимости их жилья. Равноценность жилья в этом случае предполагает: соответствующий размер жилплощади; такое же количество комнат; расположение в том же районе, что и дом, подлежащий сносу.
30. У меня умерла бабушка. Квартиру оформлЯли на двоих в равных долях. У нее есть два дочери. Одна из них моя мама. Понятно что через полгода они вступят в наследство. Им половина квартиры на двоих будет. А сейчас что нужно сделать. Мне как собственнику нужно бабушку выписать. Чтоб кварплата не шла. или это нужно дочерям сделать?
30.1. Не понятно как Вы можете быть собственником, если квартира принадлежала на праве собственности бабушке. Чтобы оплата за коммунальные услуги частично была приостановлена, наследникам надо предоставить в УК копию свидетельства о смерти собственника квартиры (бабушки) и написать соответствующее заявление.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X