Кто собственник участка

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Кто собственник участка. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Кто собственник участка, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 261 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Права собственника участка
  • Собственник земельного участка
  • Собственник участка
  • Собственниками земельных участков
  • Права собственников земельных участков
1. Кто имеет право продать зем. участок в селе.. если нет собственника..
1.1. Продать земельный участок может только его собственник. Вам можно обратиться в рос реестр, получить Выписку из реестра, будет видно кто собственник
1.2. Доброго времени суток! Никто. См. ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
1.3. Если у земельного участка нет собственника, то скорее всего это муниципальная собственность. Вам нужно обратиться в Администрацию муниципального образования (по месту нахождения данного участка) для уточнения информации и возможности оформления данного участка в аренду.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Дарственная на дачный участок кто будет собственником участка? Построек?
2.1. Тот кто числиться одариваемым или собствкенником
2.2. Здравствуйте. Если постройки отдельно оформлены в собственность и они не указаны в договоре дарения, то собственником их будет тот, в чью собственность они оформлены. А дачный участок поступает в собственность одариваемого с даты регистрации в УФРС.
3. Кто лишает собственника права собственности на земельный участок.
3.1. Это возможно только по решению суда.
4. Если не можем найти собственника зем. участка кто имеет право на него претендовать!
4.1. Государство
5. Если нет собственника зем. участка! Кто имеет право его продать!
5.1. Если нет собственника, значит участок - государственный. Его представители и продают
5.2. Никто. Если нет права собственности, то нет и права распоряжаться.
Вообще-то земля всегда имеет собственника, только нужно поискать...
6. Кто собственник земельного участка кадастровый №69:10:0251201:578
6.1. Здравствуйте. Обратитесь в росреестр. Также можно посмотреть на сайте публичной кадастровой карты
7. Кто может стать собственником земельного участка выданного многодетной семье?
7.1. собственником может стать семья - поскольку участок выдан ей ( заключите соглашение о долях между членами семьи) либо один из членов семьи - на кого администрация вынесла решение о предоставлении земельного участка
8. Было 3 судебных разбирательство /производилась экспертиза по межеванию, о выделе земли из общего пользования/ в процессе выяснялось, что в договоре о дарении доли домовладения, написано на земельном участке площадью 618.0 кв м расположен жилой дом. А в государственном акте написано, что я являюсь собственником земельного участка площадью 0,0608 га.Это ошибка БТИ, или кто то из соседей умышленно это было сделал, такое возможно? И что делать дальше? Благодарю!
8.1. Елена Николаевна, нужно установить юридический факт через суд и исправить ошибку.
8.2. Здравствуйте.

1. В экспертном заключении, которое имеется в материалах дела, должно быть указано, какова на самом деле площадь участка - 608 или 618 кв.м.

2. Если фактическая площадь участка не совпадает с той, что указано в документах, проблема может быть разрешена посредством предъявления искового требования о признании права собственности на участок той площади, которая совпадает с фактической.

3. Обращаю Ваше внимание на то, что это должно быть именно исковое производство, поскольку имеется спор о праве.

4. Возможен вариант, при котором новое исковое требование может быть добавлено к тем, что Вы уже предъявили.
9. В 1995 г. произошло разделение торгового комплекса на два собственника-юридических лиц. У обоих есть право собственности и на здание и на землю. Один из собственников, пуская арендаторов на свою площадь, претендует на когда-то общий выход в пристройку, на улицу и на эстакаду для погрузки-разгрузки, хотя после 1995 г. все вышеперечисленное находится на земельном участке другого юр.лица. Нам это доставляет некоторые неудобства. Кто прав?
9.1. Кто прав зависит от того каким образом по техпаспортам оформлены помещения?
У Вас доля или именно помещения? И кому принадлежит та часть, на которую претендуют.

10. Если запрос в ЕГРН был и от туда пришёл ответ, что нет собственника на дачном участке, то кем тогда может быть человек который уже несколько лет содердит этот участок, работает на нём,и ведёт хозяйство.
10.1. Приветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ.
10.2. Доброе время суток! К председателю обратитесь.
10.3. Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН.
11. Общедолевая собственность (межевание общего участка есть). 3 собственника по 1/3. Два из них хотят продать свои доли. Для этого необходимо выделить доли в натуре, верно? Кто должен этим заниматься и нести расходы по выделению долей в натуре? Те, кто хочет продать или это обязанность всех? Спасибо.
11.1. Добрый день, Светлана, можно продать исключительно доли в праве на земельный участок, без их выдела.
12. Три собственника, у каждого по 1/3 зем. участка и 1/3 дома. Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно? Если кто-то не подписывает (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка? А что делать с домом, если двое собственников решили продавать свои доли? Спасибо.
12.1. Межевать доли в принципе невозможно. Только один объект целиком. Если хотите чтобы доля стала участкоом то его надо зарегистрировать как участок в установленном порядке.
13. Сколько будет стоить вся процедура - "разделить" собственность (садовый участок август 2017 и дом март 2019 г.) с одного собственника на двух? Физ. лица не являются родственниками друг другу. От чего зависит сумма, если она не фиксированная (попробуем самостоятельно рассчитать), кому платить?
13.1. Здравствуйте!
Если у вас определены доли (по 1/2 например) и вы хотите передать (продать или подарить) свою долю второму собственнику, то нужно обращаться к нотариусу.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Соседи по участку сдали свою землю в по жизненную ренту. Тем, кому они сдали подняли землю выше забора. К нам бегут бесконечные собаки беспризорные. У нас дети, коляску, без присмотра не оставить. Да и вообще собаки могут быть бешеные. Могу ли я подать в суд на собственника этого участка?
14.1. Да можете, так как для вас созданы препятствия в пользовании вашим земельным участком. Требования можно подавать на тех, кто оформил ренту и поднял землю выше забора.
15. Продаю дом с участком. Юрист из риелторской конторы просит от меня справку об отсутствии мат. Капитала. Я один собственник, дом приобритался за нал. расчёт, я не была в браке и ребёнок к меня один. Действительно ли нужна такая справка и кто её выдаёт?
15.1. Такая справка при совершении сделки не требуется. Но вообще, ее можно получить в отделении Пенсионного фонда по месту жительства.
16. Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, кто знает, Есть участок и дом не приватизированный, в нем прописаны много человек (около 10) и один из прописанных жильцов собирается провести приватизацию, мой вопрос заключается в следующем, если приватицацию провести то собственник жилья будет один и все права по факту будут пренадоежать ему?! И он сможет всех по своему усмотрению выписать? Спасибо.
16.1. Приватизация возможна только при письменном волеизъявлении всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
16.2. НЕТ, не получится одному из 10 прописанных без их согласия в участии провести приватизацию дома.
16.3. Здравствуйте. Если в доме прописано несколько человек, то 1) либо все остальные должны написать отказ от приватизации, 2) либо участвовать в приватизации. В первом случае, если не выписываться остается право пожизненного проживания в данном жилом помещении (до выписки), во втором случае человек становится общедолевым собственником. Без согласия всех зарегистрированных произвести приватизацию невозможно.
17. Как можно продать 1/2 долю дома и участка, если у второй доли нет собственника (собственник умер 20 лет назад, наследство никто не принял, администрация не приняла имущество как выморочное)?
Просьба ответить на вопрос, а не девать советов, наподобие, оформите вторую долю по приобретательской давности и прочее.
Реально ли продать законно? Например, уведомить администрацию в течении 30 дней? Хотя она не собственник, фз кто собственник вообще у второй доли.
17.1. Василий, на данный момент имущество принадлежит, и числиться за умершем лицом, чтоб направить извещение администрации, то они должны её оформить. Если администрация, не желает оформить долю, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру, чтоб она обязала администрацию оформить имущество. Тогда возможно будет продать свою долю.
17.2. Добрый день. Независимо от того приняла администрация наследство или нет, в соответствии со ст.1151 ГК РФ имущество переходит в фонд государства (т.е. администрации).
Вы заказывали выписку из единого реестра? В ней должны быть указаны собственники - Вы и Ваш умерший сосед.
Поскольку процедура продажи доли предусматривает процедуру уведомления содольшиков, отправьте уведомления о продаже и в администрацию, и соседу (как бы чудно это не выглядело) если он указан в выписке из единого реестра. Если его в виписке нет, то ему не надо.
Спустя месяц, вы можете продавать долю, так как необходимая процедура - уведомление содольщиков-соблюдена. Ответственность за неполучение уведомления несет получатель уведомления.
18. Кто может поделиться образцом договора дарения на земельный участок. Я собственник участка без долей, хочу подарить его матери.
18.1. Образцы или в инете сами ищите, или юристам работу закажите.
18.2. Договор дарения это платная услуга или сами поищите в интернете.
19. Умер собственник земельного участка, наследник в наследство не вступил но и от данной земли не отказался кто в этом случае отвечает за содержание участка и спил деревьев?
19.1. Здравствуйте, если данный земельный участок входит в наследственную массу, а наследник просто не зарегистрировал право собственности на основании свидетельства о праве на наследство, то за содержание имущества отвечает наследник, так как в силу ст.1152 ГК РФ

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
20. Я являюсь собственником двух смежных участков. Один - для садоводства (схема границ участка сделана в 1995 г.), другой - под индивидуальный жилой дом (площадь ЗУ соответствует материалам межевания). Хочу оформить перераспределение участков. Как это сделать и к кому обратиться?
20.1. Как Вы планируете земельные участки перераспределить?
21. Собственник участка умер, получив деньги и выдав расписку. Кто будет являться ответчиком в суде?
21.1. Наследники, при условии вступления их в наследство на сумму не превышающую наследства.
21.2. Добрый день.
Если право на участок покупателем не было зарегистрировано до смерти продавца, то ответчики - наследники продавца (при условии, что право продавца было зарегистрировано в ЕГРН, либо имеются правоустанавливающие документы).
21.3. Ответчиком будет наследник, который принял наследство.
22. У меня во Владимирской обл. есть ЗУ с домом. Соседний участок является выморочным, собственник умер несколько лет назад, наследница не вступила в наследство. У меня есть претензия по строению на этой территории. Старый сарай стоит прямо по границе участка и я не могу поставить забор, сарай мешает. К кому я могу обратиться о сносе сарая.
22.1. Обратитесь с исковым заявлением в суд сначала укажите, например, комитет по имуществу Вашей Администрации города или налоговую, потом в процессе выясните кто является надлежащий ответчик по Вашему спору.
22.2. Если действительно никто из наследников не принял наследство, то участок принадлежит муниципалитету как выморочное имущество. Принимать выморочное имущество по закону не требуется. Ответчик - местная администрация.
23. Скажите пожалуйста у нас сейчас дело в суде на оформление земельного участка, собственник земли не дееспособен, опекун обратившись в суд предоставил все документы, судья запросил свидетелей, кто мог бы подтвердить что землёй пользовались, кто может быть свидетелем? Только соседи? Или любой знакомый, кто знает что земля используется?!
23.1. Юлия, добрый день. В качестве свидетелей лучше всего привлечь соседей по участку.
23.2. Здравствуйте, Юлия.
Согласно ч. 1 ст. 69 Гражданского процессуального кодекса РФ Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
Свидетелем может быть любой знакомый, который в курсе данной ситуации, но соседи еще лучше, поскольку их участки рядом находятся.
24. Мой отец работал в совхозе и ему дали дом для проживания в 94 году, с этого момента он там прописан и до сих пор. совхоз давно развалился. С сельсовета требуют платить налог на землю, а он не собственник. Кто должен платить налог? И на земле стоит дом, отец там прописан. А по документам везде числится, что там только остался земельный участок, а дома нет. а по сути дом стоит и никуда не делся. Что в этом случаи делать и как можно приватизировать?
24.1. Земельный налог платится собственниками земли Можно приобрести право собственности на дом в силу статьи 234 ГК РФ по приобретательной давности-проживание в этом доме более 15 лет Для этого нужно предъявлять иск к местной администрации.
25. Кто оплачивает судебную экспертизу по вопросу установления платы за сервитут? Истец собственник участка. Ответчик правообладатель сервитута. Платить не против, но по сумме договориться не можем. Собственник заявил сумму на основе оценки. В каких случаях ответчик не оплачивает судебную экспертизу?
25.1. Как и во всех спорах - кто заявляет, тот и платит. В случае положительного исхода дела - взыскиваете расходы на экспертизу с проигравшей стороны. В отрицатеьном исходе - теряете эти деньги.
26. Скажите как поступить в данной ситуации: вдоль улицы в том числе и вдоль моего земельного участка идет дренажная канава. Канава открытого типа является. Очень давно канава была сделана жителями улицы для отведения сточных вод. Мой земельный участок находится в конце улицы и канава имеет ширину более полутора метра. Кто должен обеспечить проход через канаву сам собственник участка или администрация? На градостраительном плане данная канава не указана. Могу ли я ее засыпать?
26.1. Добрый день! Обеспечивать проход через канаву никто не обязан, поскольку она построена самовольно, на кадастровый учет не поставлена, а значит, что ее юридически не существует, можете делать с ней что хотите.
27. Суд разделил дом и земельный участок между двумя собственниками (до этого была долевая собственность по 1/2),долевая собственность прекращена. Как мне оформить документы на свою чать дома и земельного участка? К кому обращаться и какие документы нужны?
27.1. Начать оформление документов вам слекдует с обращения к кадастровому инженеру. Покажите ему решение суда Если долевая собственность прекращена стст 244-246 ГК РФ,то нужно провести межевание-для определения границ вашего земельного участка, чтобы сформировать отдельный земельный участокВам также следует заказать на свою часть дома отдельный кадастровый план.
27.2. Добрый день.
С решением суда обратитесь в отделение МФЦ, по вопросу дальнейшего оформления.
Если потребуется, то Вам укажут на недостающий список документов.
28. Куплены участки под дачное строительство, кому принадлежит земля общего пользования, в частности под строительство дорог между участками, снт не образовывалось, все индивидуальные собственники, фирма которая продаёт участки говорит, что эту землю надо выкупать.
28.1. Вот здесь то основная проблема.
Земля эта принадлежит, скорее всего продавцу Ваших индвид участков.
В теории они могут сделать дороги, газон, поставить шлагбаум, протянуть провода эл энергии и сказать, мы обслуживаем это всё, платите за объекты общей инфраструктуры.
И цены взять с потолка...
А потому надо создавать свое ТСН, для защиты своих прав..
29. Собираемся купить земельный участок. Первичный рынок. Вопрос вот в чем. Если земля городская, кто должен быть указан собственником при проверке участка на росреестре. Приобретаемый участок показывает риелтер. Есть кадастровый паспорт а вот сведений о собственнике на росреестре нет.
29.1. Довольно странно, что землю Вам показывает риэлтор, т.к. если это первичный рынок, а сведений о собственнике в росреестре нет, скорее всего это земли, собственность на которые не разграничена. Это допустимо в соответствии с законом № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ". Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Распоряжаться вправе этими земельными участками органы местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа; органы местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения; органы местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В подобных случаях, интересы Администрации, представляет штатный сотрудник по доверенности. В принципе, привлечение риэлтора Администрацией допустимо, но это излишние траты для муниципального образования (возможно есть некая коррупционная составляющая). Но в итоге, продавцом в договоре купли-продажи должна выступать именно соответствующая администрация, а не некое третье лицо.
30. Собираемся купить земельный участок. Первичный рынок. Вопрос вот в чем. Если земля городская, кто должен быть указан собственником при проверке участка на росреестре.
30.1. Данный земельный участок, который Вы присмотрели, может вообще не числиться в Росреестре, а относится к неразграниченной земле.

Согласно Земельному кодексу РФ, отсутствие правоудостоверяющих документов на землю, не является препятствием для государства на распоряжение такой землей. Земля считается не разграниченной (государственной) до момента формирования участка, обозначения его границ, а также возникновения и регистрации прав на него. Распоряжение земельными участками неразграниченной собственности, определено земельным законодательством.
Выкуп данного земельного участка будет с торгов (за плату), если нет основании приобретения бесплатно или право преимущественного приобретения. Обращайтесь к органам местного самоуправления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских