Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Я 100% собственник квартиры. 19 летний сын прописан. Если ли у него доля в этой квартире и может ли он ее продать без моего согласия?

1.1. Лариса Геннадьевна добрый вечер! Доли нет, но если он прописан, то может проживать в квартире! Если он не проживает там, то вы можете его по суду выписать!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Может ли собственник квартиры продать без согласия прописанных в ней людей квартиру?

2.1. Может, если покупатель согласен.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Может ли собственник квартиры продать квартиру без согласия прописанных в ней людей?

3.1. да может - смотрите ст. 209 ГК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

4. Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанного ему 35 лет.

4.1. Если была приватизация квартиры и прописанный отказался в ней участвовать, то он имеет право проживать в данной квартире. При этом собственник имеет право продать эту квартиру, но только прописанный там так и останется прописан.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. согласие прописанного там человека не требуется. Если покупатель согласен купить такую квартиру, то можно регистрировать договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных в ней членов семьи?

5.1. Марина, собственник помещения имеет право распоряжаться своим имуществом без ограничений и без согласия на то прописанных лиц!

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Может, не спрашивая

Вам помог ответ? Да Нет
6. Все дети прописаны в муниципальной квартире. У старшего в собственности комната в общежитии. Может ли он продать мне комнату за мат капитал, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ! так как после покупки он с младшими сестрами останется собственником, в равных долях.

6.1. Не может.

ГК РФ Статья 250.
ч. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Я собственник квартиры, в которой я прописала только сына. Но он в свою очередь без моего согласия прописал свою несовершеннолетнюю дочь. Сейчас сын со снохой в разводе. Он живет в другом месте, а внучка с бывшей снохой проживают в моей квартире. Могу ли я через суд выписать внучку, т.к. мне срочно надо продать квартиру?

7.1. Да, через суд можете, если Вы единственный собственник данной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Пожалуйста если мой муж является собственником жилья. В его квартире прописана дочь от первого брака. После родов дочь прописала ребёнка в эту квартиру без согласия мужа. Может ли мой муж подарить другому лицу эту квартиру или ее продать? Заранее благодарна.

8.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, вам дали ответы на ваш вопрос, читайте их. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Имею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.

9.1. 1. отчуждать свою долю потому что доля большая в квартире возможно при соблюдении процедуры предложения второму собственнику о покупке.

2. Соответствие стоимости всей квартиры и ее 3/4 долей рассчитывается простым математическим действием...

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Сергей, обычно стоимость доли значительно отличается в меньшую сторону от соответствующей части стоимости квартиры, если бы она продавалась целиком, так как покупатель покупает вместе с долей большую проблему - конфликты с сособственником.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мой муж в совместном браке, продав свою бывшую квартиру приобретённую еще до брака, купил новую это было в совместном браке где сейчас мы проживаем с несовершеннолетним ребенком. Муж оформил на себя и является собственником квартиры, я лишь и ребенок прописаны, квартира приватизированная. Вопрос 1. - Может ли муж продать без согласии жены?.
Вопрос 2. - В случае развода как делится данная квартира?

10.1. Делится пополам, если муж в суде не докажет, что квартира в браке приобретена на его личные средства, полученные от продажи личного имущества (квартиры). Если не докажет, то за каждым из супругов суд признает по 1/2 доли в праве собственности. Ребенок в любом случае собственником не является.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Нас 2 долевых собственника, прописали к себе родственника. Квартиру решили продать. Можем ли мы теперь выписать родственника без его согласия?

11.1. Для снятия с регистрации Вам потребуется обратиться в суд с исковым заявлением. Либо новый собственник, которому Вы продадите квартиру, может выписать это зарегистрированное лицо через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я продал долю собственности в квартире, сейчас прошу собственников прописать меня поэтому же адресу без проживания. Собственники бояться что я смогу проживать там на законном основании. Возможно ли написать расписку или решить в суде прописку и проживание только с согласия хозяев?

12.1. Любое вселение (а в данном случае - что Вселение, что прописка - одно и то же) возможно только с согласия собственников. Понудить их согласиться через суд - нельзя, так как это их право, а не обязанность. Расписка же о том, что Вы не будете проживать, - сама по себе ничтожна, так как, прописавшись, Вы приобретаете право пользования этим жильем, в котором Вас нельзя ограничить.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Муж с несовершеннолетними нашим сыном прописан в квартире своей матери. Квартира приватизирована и собственник мать. Может ли мать без его согласия выписать его и ребенка и продать жильё?

13.1. Да, собственник имущества вправе в судебном порядке выписать всех зарегистрированных в квартире граждан без их согласия. Это может сделать и новый владелец.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если муж отказался от приватизации данной квартиры за ним сохраняется право пожизненного проживания. Мать продать квартиру может, для этого согласия вашего сына не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Ребенку 14 лет, когда ему исполнится 18 лет смогу ли я продать квартиру (я собственник) без предоставления прописки ребенку и разрешения органа опеки и попечительства? Ребенок не имеет ни каких прав на квартиру, только прописан. В случае продажи квартиры сейчас, смогу ли я выписать автоматически ребенка без согласия органа опеки и попечительства? Или я должен предоставить прописку ребенку в любом случае?

14.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, да вы её и сейчас имеете полное право продать. А ребёнка пусть регистрируют его родители куда хотят. Это не ваша проблема. Также и новый собственник квартиры легко снимет всех с регучёта, если они не участвовали в приватизации квартиры или не отказались от приватизации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы с мужем в разводе ровно 2 года. Я собственник ковры, в кв-ре никто не прописан. Мы с ребенком уехали в дРугой город. У мужа есть комната, но он ее сдает и живет в моей квартире. Делиться не желает. И не подает на раздел, надеется, что я откажусь от ковры. Могу ли я через 3 года продать кв-Ру без его согласия? Половины стоимости ковры я ему перечислю на карту. Чтобы избежать судебных разбирательств, если вдРуг он на меня подаст., потому что Квартира была приобретена в браке.

15.1. Оксана.
Исходя из описанной Вами ситуации вряд ли избежите судебных разбирательств. Если есть у Вас брачный договор, то это один вопрос. Есть ряд вопросов, которые нужно уточнить. Денежные средства на приобретение квартиры чьи? Может от Вашего добрачного имущества? Или нет? Перечислять деньги на карту не надо. Потом тяжелее доказывать за что они перечислены. Вам лучше самой подать на раздел имущества и жить дальше спокойно (вывод из указанных Вами данных в вопросе).

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я с мужем живем вдвоем в квартире, он собственник.. я не прописана. Но законная супруга.. Муж хочет прописать несовершеннолетнею племянницу.. Какие будут последствия? Можно ли будет потом выписать её.или продать квартиру без ее согласия.. и имеет ли она права на квартиру?

16.1. Племянница будет иметь право проживания при наличии постоянной прописки, выписать сможете только в судебном порядке, продать квартиру без ее согласия сможете.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Может ли собственник квартиры продать ее без согласия совершеннолетних детей, если они там не прописаны?

17.1. Да, собственник имеет право заключить договор купли-продажи квартиры. Согласие зарегистрированных лиц в квартире не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если собственник квартиры один и совершеннолетние дети не являются собственниками этой квартиры, то продать без их согласия можно.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Собственник может распоряжаться как угодно: продать, подарить, завещать, поменять, отдать в залог. На то он и собственник.
Существует еще вид права общедолевой собственности (У вас не общедолевая?) Т.к у вас вопрос... понять трудно, кто у кого...

Вам помог ответ? Да Нет
18. Пожалуйста я являюсь собственником квартиры в которой никто не прописан но приобреталась она в браке и на данный момент мы с женой в браке могу ли я продать квартиру без ее согласия.

18.1. Если квартира приобретена в браке, то квартира считается совместно нажитой. В этом случае нужно нотариальное согласие супруги на продажу.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Может ли собственник продать приватизированную квартиру, без согласия прописанных лиц.

19.1. Согласие зарегистрированных в жилом помещении лиц на продажу квартиры не требуется. Спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Да, собственник квартиры имеет право продать квартиру по договору купли-продажи. Согласие зарегистрированных лиц не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Может продать. Согласия не нужно, новый собственник может в судебном порядке их выселить и снять с рег. учета согласно ст. 292 ГК РФ за исключением, если прописанные лица имеют право постоянного бессрочного пользования (отказались от приватизации в вашу пользу)

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я собственник квартиры, хочу продать квартиру, но там прописана дочь инвалид и ее сын 8 лет. они не живут в этой квартире уже 2.5 года. Могу ли я выписать из без их согласия или через суд?. Живут они по другому адресу-дача. Спасибо.

20.1. уважаемый посетитель!
Безусловно имеете право как собственник помещения обратиться в суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Если вы единственный собственник квартиры, то конечно можете выселить свою дочь через суд, либо этим будет заниматься новый собственник квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Вот снять вы их можете с регистрационного учёта только в судебном порядке и ни как не иначе и по решению суда выписать.

Вам помог ответ? Да Нет
21. 2 собственника на квартиру, оба прописаны, один там не проживает и соответственно за коммуналку не платит, но является инвалидом. Имеет ли право второй собственник (который не инвалид) продать квартиру сам без согласия другого.? (инвалида)

21.1. Без согласия второго собственника квартиру продать нельзя, для продажи полностью квартиры второй собственник будет являться так же продавцом и будет указан в договоре купле-продажи. Так же без нотариального согласия второго собственника невозможно продать свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Меня интересует вот такой вопрос. У меня квартира в ипотеке, наложен арест, я собственник и двое моих детей несовершеннолетних, муж только прописан, Может ли он без моего согласия и документов (оригиналов) продать квартиру?

22.1. Нет, никто без вас продать квартиру не может, тем более что квартира в ипотеке и в аресте..
Продрать доли несовершеннолетних возможно только с разрешения органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. уважаемый посетитель!
Нет конечно, не может, у него нет на это никакого права и никаких законных оснований
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Надежда Павловна! Ваш муж не может продать Вашу квартиру, так как она ему не принадлежит.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Муж сидит в тюрьме, хочу продать квартиру нажитую в совместном браке, прописан он там не был и собственником являюсь я. Могу ли я продать квартиру без его согласия?

23.1. нет, для продажи совместной собственности супругов вам потребуется нотариальное согласие мужа.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Так как собственность куплена в браке, то вы не сможете продать квартиру без его согласия. То есть нужно получить его согласие сделанное нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Нет, необходимо его согласие заверенное нотариально.
В соответствии с п. 3 ст. 185 ГК приравниваются к нотариально удостоверенным доверенностям: доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этой части, соединения, учреждения или заведения; доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Вам помог ответ? Да Нет
24. пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.

24.1. Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Без согласия можно выписать на основаниях, предусмотренных в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете

Вам помог ответ? Да Нет
25. Может ли прописать бывшей хозяйки дочь новорожденного ребенка без согласия настоящих собственников так как она сама ещё не выписалась из проданной ими квартиры?

25.1. Если мать ребёнка сама в этой квартире прописана, то имеет право зарегистрировать своего новорождённого ребёнка, никакого согласия получать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Если родитель зарегистрирован в квартире, то он имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Дети до 14 лет должны пооживать с одним из своих родителей. Если мама ребенка зарегистрирована, то ребенка может зарегистрировать, причем закон разрешает это без согласия собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
26. После того, как дочь развелась с мужем, мы прописали её к себе в четырёхкомнатную квартиру с двумя несовершеннолетними детьми 11 и 13 лет. В приватизации квартиры дочь не участвовала, от своей доли отказалась.
Вопросы:
1) Может ли дочь взять кредит под залог недвижимости, если не имеет доли в данной квартире?
2) Имеем ли мы право без согласия дочери продать эту квартиру? То есть согласие на продажу дают только 6 собственников приватизированной жилплощади за исключением дочери.
Спасибо.

26.1. Если она не участвовал в приватизации, никакой доли у неё нет, соответственно и в залог отдавать нечего. Естественно вы имеете право продать квартиру, если являетесь её собственниками. Согласия дочери получать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Может ли мать как законный представитель прописаться в квартиру, единственным собственником которой является ее малолетний ребенок, без согласия второго законного представителя? У них интерес прописаться и продать эту квартиру, но надо учитывать тот факт, что второй законный представитель (отец ребенка) прописан в той квартире. На какой закон ссылаться?

27.1. Нет такого закона, который гарантирует вам прописку в описанной ситуации. Мы можем ответить на Ваши вопросы, но помните, что ни одна виртуальная консультация не заменяет очный визит к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Могу ли я продать квартиру, без согласия моей матери, которой 90 лет, и она прописана в этой квартире? Собственник квартиры я.

28.1. Если вы являетесь единственным собственником квартиры - то на ее продаже Вам не нужно никакого согласия от других лиц, в том числе и от матери, которая там зарегистрирована.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Да можете продать квартиру без согласия вашей матери, так как вы собственник. Вы вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Если Вы единственный собственник квартиры, то можете продать. Разрешение прописанных в квартире лиц не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

28.4. Если Вы собственник квартиры, то имеете право продать квартиру даже без согласия зарегистрированных в ней лиц, в том числе матери.

Вам помог ответ? Да Нет

28.5. Если вы являетесь единоличным собственником квартиры, имеете право её продать. Никакого согласия получать не нужно. Статья 209 гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

28.6. Наталья! Вы можете продать квартиру, где вы являетесь единственным собственником. Но вопрос о регистрации мамы необходимо решать. Она уже достигла преклонного возраста и самостоятельно вряд ли сможет его решить.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Если собственник мой отец, а прописана я с сыном, может ли он нас выписать и продать квартиру без согласия?

29.1. это возможно в судебном порядке, если собственник обратиться в суд с указанными требованиями.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Да, конечно может, но только в судебном порядке.
Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Отец является собственником квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и продавать, а прописка дает только право на проживание в этой квартире
Поэтому, отец может выписать вас в судебном порядке и продать квартиру
Разрешения от вас не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. Если отец является единственным собственником квартиры, то он имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

29.5. Он может снять с регистрационного учета в судебном порядке, может продать квартиру с зарегистрированными лицами, а новые собственники вправе будут также подать исковое заявление в суд, о снятии с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Мой ребенок, прописан в квартире вместе с отцом. Собственником является его отец. Они хотят продать квартиру, позвонили и попросили, чтобы я выписала ребенка. У него долг по алиментам более 300000. Могут ли они без моего согласия выписать ребенка? И как в этой ситуации мне защитить ее права? Спасибо!

30.1. как законный представитель может выписать, но должен предоставить место куда будет прописывать, то есть просто выписать "в никуда" не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. В том случае если ребенок не является совладельцем квартиры, то для его выписки достаточно заявления родителей. В пункте заявления в качестве будущего адреса следует указать действительный, а не вымышленный адрес. Для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не собственник, мать или отец, а с 14-го возраста сам ребенок вместе с родителями отправляются в УФМС или паспортный отдел ЖЭКа и предоставляют пакет документов: паспорта, на ребенка свидетельство о рождении; листок убытия; заявление на регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Снять ребёнка с регистрационного учёта можно только на основании заявления обоих родителей. Однако собственник имеет право продать квартиру. В этом случае ребёнка могут снять с регистрации на основании судебного решения.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских