Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Несколько собственников

Краткое содержание:

  • Договор купли продажи несколько собственников
  • Продажа квартиры несколькими собственниками

Советы юристов:

1. Какие документы должны быть для продажи квартиры если несколько собственников?
1.1. Вы к нотариусу сходите. Сделку все равно он должен будет удостоверять. Он Вам и даст перечень документов.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как выдается выписка из похозяйственной книги если собственников несколько.
2.1. Добрый день! С похозяйственной книгой к нотариусу. Снять копию с нее и заверить. Сделать столько экземпляров, сколько есть собственников.
3. Как продать квартиру, в которой несколько собственников, т.е. квартира с долями.
3.1. Нужна воля на продажу всех сособственников. Такого рода сделка в настоящее время оформляется через нотариуса. Затем право покупателя регистрируется в Росреестре.
3.2. Если предметом сделки являются доли, то такую сделку нужно оформить у нотариуса, потом следует зарегистрировать переход права собственности в росреестре.
3.3. Добрый вечер. Необходимо взять согласие всех собственников на продажу и собрать необходимый пакет документов для оформления сделки.
4. Если у квартиры несколько собственников на кого составлять расписку?
4.1. Добрый день, Если у квартиры несколько собственников, то составлять расписку нужно на того, кто передаёт вам деньги, внимательно её составляя.
4.2. Если у квартиры несколько собственников на кого составлять расписку?
Расписка составляется на то лицо, которое вам выдает денежные средства.
5. Может ли входить в состав ТСЖ несколько МКД?
5.1. ЖК РФ.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья


2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
6. Если я считаюсь собственником нескольких квартир, как я должна платить за их ремонт?
6.1. Здравствуйте!

Обязаны платить за ВСЕ
УДАЧИ ВАМ
7. Как проводить покупку автомобиля, который имеет по ПТС несколько собственников (3) ?
7.1. В договоре купли-продажи указываются все Продавцы и все Покупатели. В ПТС вписывается один из собственников. В страховку вписываются все собственники автомобиля (по желанию). Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на автомобиль.
8. Частный дом идёт под снос застройщиком, дом куплен давно у частного лица, собственников несколько, есть прописанные несовершеннолетние дети, не дети собственников, какая судьба у детей? Они дети матери одиночки, есть купленная квартира с использованием маткапитала, дети и мать собственники, но норма на троих ниже, установленной в РБ.
8.1. У детей отсутствует имущественное право в отношении данного дома и земельного участка, поэтому застройщик детям собственника-матери одиночки ничем не обязан. От прописки имущественные права не возникают.
Судьба у детей будет такая, о какой родители позаботятся.
Менее учетной нормы жилья на члена семьи - семье стоит встать в администрации на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения жилья по договору социального найма (по норме представления) или покупать самостоятельно другое жилье также в общую долевую собственность родителей и детей.
9. Несколько ИП арендуют помещения на 1-м этаже многоквартирного дома с отдельным входом, которое является собственностью арендодателя. Нужно ли в этой ситуации запрашивать у остальных собственников дома разрешение на размещение информационных вывесок, которые планируются размещаться непосредственно на 1-м этаже, над окнами ИП, на металлических конструкциях? Председатель домового комитета необоснованно отказывает в выдаче разрешения.
9.1. Здрвствуйте, Ольга.
В соответствиии с п.п. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ ккомпетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Так как фсад здния является общим имуществом мкд необходимо зключать договор.

10. Как можно выйти и расторгнуть договор с управляющей компанией. Некоторые жильцы согласны выйти но управдом и несколько прихвостней против, нас больше которые хотят выйти мы собственники. У меня упали полы в подвал из квартиры. Дыры в полах. Директор безпредельничает говорит мне ищи средства финансирования. Пол рухнул и я живу на вулкане отслаиваются балки Компания собрала собрания и решила с управдомов грабить нас дальше. Как нам скинуть председателя и взять правления в свои руки.
10.1. Для начала ознакомьтесь со ст. 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
10.2. Как нам скинуть председателя и взять правления в свои руки.

Элементарно! :sm_ay:
На общем собрании собственников примите решение об изменении способа управления домом и учредите ТСЖ. Сами будете управлять домом через своего председателя. :sm_bk:
11. Имею ли я право на земельный участок, на котором стоит дом блокированной застройки. Этот дом поделен на несколько жилых помещений. Я собственник одного из жилых помещений.
11.2. Имеете долевое право собственности на зем. участок дома, т.к. имеете права на помещение в доме. Дом блокированной застройки - это вариант многоквартирного дома. Земельный участок МКД является общим имуществом МКД и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Зем.участок состоит из земли под домом и прилегающей территории, необходимой для обслуживания дома и нужд собственников, связанных с проживанием в доме. Любой из собственников вправе обратиться в администрацию муниципального образования для формирования зем. участка МКД и постановки его на кадастровый учет (бесплатно). Владение и пользование зем. участком МКД - в порядке, определенном решением общего собрания собственником помещений МКД.
Ст.36-38 ЖК РФ, ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
12. Я являюсь собственником нескольких квартир! Прописана и проживаю в одной! В остальных никто не проживает! Должна ли я оплачивать вывоз мусора во всех квартирах?
12.1. Да обязаны как собственник вы же в этих квартирах не проживаете но коммуналку платите.
13. Я собственник административного здания. Так же есть ещё один собственник нескольких нежилых помещений в этом здании. Я его хочу снести, разобрать, так как оно очень пожароопасно. Могу я его снести сам компенсируя лицу кадастровую стлимость его помещений.
13.1. Нет. вы имеете право принимать такое решение, как единоличный собственник. Оформите сделку купли-продажи, оформите помещения в свою собственность.
13.2. Здравствуйте, только если собственник помещений не против этого сноса и согласен со стоимостью, выкупите у него объекты недвижимости, а если против, то придется обращаться в суд, но угрожающее сосотояние и необходимость принудительного выкупа придется доказать.
14. У гаражного кооператива имеются несколько членов кооператива (собственников) с непогашенными задолженностями по разным видам взносов. При этом, отсутствует информация о месте их регистрации (частично утеряна документация). Может ли кооператив сделать официальный запрос в ЕГРН, с целью раскрытия информации о собственниках гаражных боксов или земельных участков под боксами с целью направления им уведомлений?
14.1. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, заполнить документы, оплатить пошлину.
14.2. Выписку из ЕГРН можно получить через официальный сайт Росреестра, но адреса физлиц вам не предоставят, только ФИО.
15. Какой договор необходимо заключить, если в здании несколько собственников, один из которых принимает к себе на работу разнорабочего по трудовому, а остальные возмещают затраты?
15.1. Договор оказания услуг, как вариант.
16. Собственник кооперативной квартиры хочет продать ее. В квартире прописан сын (не собственник), который отбывает длительный срок. Как продать квартиру? Сын прописан в квартиру в возрасте 14 ти лет, в квартире практически не проживал, несколько раз совершал кражи из нее, есть зафиксированные в МВД. Сейчас ему 43 года, он неоднократно отбывал наказание, сейчас также находится в ИК на длительное, более 10 лет, время. Могу ли я продать квартиру без его участия?
16.1. Да, вы можете продать квартиру, но сын после освобождения имеет право вселиться в нее.
16.2. Уважаемая Галина Фёдоровна г. Кемерово!
Единоличный Собственник квартиры (ст.209 ГК РФ) вправе Продать её по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) даже при наличии зарегистрированных в ней гражданах.

В дальнейшем уже новый Собственник данной квартиры будет вправе в Судебном порядке выписать данных граждан из данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.01.2020 г.
16.3. Вы же сами знаете ответ, а задаёте вопрос.
Покупатель с приличным дисконтом у вас купит квартиру. Проще самим снять с регистрации сидельца.
17. У нас тсж, несколько мне известно, оплата за капремонт добровольная?! То есть я могу не платить за него?!
17.1. Взносы на кап. ремонт - это обязанность собственников, а не право.
17.2. Не знаю а кто принят такое решение добровольное?
18. У нас новый жилой комплекс из 6 домов. Жители нескольких домов хотят установить откатные ворота вместо шлагбаум и калитки с домофонными ключами на входах. Сколько процентов собственников должно их поддержать для закрытия территории ЖК.
18.1. Не менее 2/3 собственников при наличии кворума общего собрания.
18.2. Здравствуйте,
Если больше 2/3 собственников проголосуют за, этого будет достаточно
Желаю Вам удачи и всех благ!
19. В однокомнатной квартире два собственника по 1/2, решили сдавать эту квартиру арендосъемщикам. Договор был подписан на собственника 1. Прошел год, который был прописан в договоре. Собственник 2 хочет вернуться в квартиру, но собственник 1 продлил договор за его спиной еще на несколько месяцев с арендосъемщиками. Что можно сделать в такой ситуации? Как выселить арендосъемщиков, если собственник 2 ничего не подписывал?
19.1. Собственник может вселиться и проживать, при этом поменять замки. Наниматели не смогут проживать без согласия второго собственника. Также можно выселить их в судебном порядке как незаконно проживающих.
20. Планирую подарить собственные дом и землю маме. Дом находится в стадии реконструкции. В эксплуатацию пока вводить не хотим. Никто не прописан. Имеет ли это какое-то значение при составлении дарственной? И сможет ли мама через несколько лет оформить дарственную снова на меня (к тому времени закончатся сроки по разрешению на реконструкцию)? Сможет ли мама продлить разрешение на реконструкцию уже как новый собственник (разрешение оформлено на меня)?
20.1. Смена собственника земельного участка не является основанием для внесения изменений в градостроительный план земельного участка.
Сведения о новом владельце земельного участка должны быть отражены в разрешении на строительство. Сможет.
21. Как выдается выписка из похозяйственной книги для госрегистрации права собственности, если в книге указано собственников несколько? На одного можно? Или обязательно! И только! На всех?
21.1. Добрый день, Анна! на всех собственников. У Вас же долевая собственность?
22. В нашем ТСЖ есть несколько семей, которые принципиально не платят за услуги ЖКХ (квартплату). В основном это представители бывших республик, получившие гражданство РФ. Официально не работают, из имущества-квартира, но ни один сужебный исполнитель не арестует её-у них куча детей. И что делать.. мы получается, пенсионеры должны содержать эти выводки!
22.1. Здравствуйте Людмила! В вашем случае только обращение в суд поможет взыскать долги с неплательщиков.
23. Если запрос в ЕГРН был и от туда пришёл ответ, что нет собственника на дачном участке, то кем тогда может быть человек который уже несколько лет содердит этот участок, работает на нём,и ведёт хозяйство.
23.1. Приветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ.
23.2. Доброе время суток! К председателю обратитесь.
23.3. Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН.
24. ООО деятельность не ведётся несколько лет, сдаётся нулевая отчетность. Налоговая требует внести изменения о смене юр адреса. Есть возможность указать только домашний адрес, но учредитель ООО там не прописан, не собственник. Какие документы нужно подготовить, чтобы внести такой домашний адрес?
24.1. Здравствуйте,
Учредитель должен быть там обязательно прописан и эти данные есть в паспорте. По другим адресам юр.адрес ООО не оформите.

Желаю Вам удачи и всех благ!
25. Произошло затопление нескольких квартир в мкд в результате повреждения стояка гвс в межквартирных перекрытиях, после капремонта подрядчик не заделал щели в потолке, щели в полу заделаны газетами и запенены, сверху цемент, но торчат куски газет. Кто должен компенсировать ущерб и каков порядок действий собственника?
25.1. Ольга, составляйте с УК акты залива, делайте экспертизу, пишите претензии подрядчику и в суд.
26. Квартира в долевой собственности. Три собственника. Один из собственников зарегистрировал несколько граждан Узбекистана. Других собственников не уведомил об регистрации иностранцев. Узнали о регистрации после посещения участкового инспектора. Как нам действовать в данной ситуации. Спасибо. Вадим Николаевич.
26.1. Добрый день! Квартира находится в долевой собственности и разрешения на регистрацию граждан на свою долю нет необходимости. Если лицевые счета не разделены, то разделите.
26.2. Решайте данный вопрос через суд.
27. Хочу продать свое жилье - квартира в доме на 4 хозяина, кроме того в ОБЩЕМ дворе еще 2 дома с несколькими собственниками (всего 8 собственников), так называемый ЖАКТ, все мы в долевой собственности. Покупатель хотел бы приобрести мою долю в ИПОТЕКУ. Возможно ли это? Или расчет возможен только реальными деньгами?
Спасибо.
27.1. Ответ может дать только банк (я так понимаю, что покупка будет за счет кредитных средств). Но, как правило, доли в праве собственностти банками не приветствуются, предлагают выделять доли.
28. Я арендую у одного собственника помещений в одном ТЦ (там часть помещении принадлежит ТЦ, а часть уже купленные разными предпринимателями) . Имею ли я право раздать листовки и визиток в этом ТЦ,агитирующие моего магазина (там есть и несколько конкурентов), без разрешение ТЦ или же игнолируя отказ с их сторон на разрешение? Заранее спасибо.
28.1. Достаточно сложная ситуация. Если вы будете на территории, которую арендуете, то ничего разрешения не потребуется. А если на территории других собственников, то может и потребоваться разрешения. Опять же, есть еще и общие помещение: коридоры, подходы, подъезды и т.д. Лучше согласуйте этот вопрос со своим арендодателем.
28.2. Да можете, если вы не оговаривали данный пункт в договоре. Наказание не предусмотренно за размещение рекламы, в случае если данная листовка не оскорбляет честь и достоинство.
29. Нужен образец претензии интернет провайдеру, который отказывается заключать договор использования общего имущества МКД, хотя оборудование свое разместили несколько лет назад без согласия собственников.
29.1. Здравствуйте, Оксана Владимировна!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для подготовки претензии.
30. Имею комнату в 4-х комнатной квартире. Какое то время жил там в соседстве с собственниками комнат, но потом переехал в другой город. Спустя несколько лет решил проверить квартиру. Приехав, узнал, что все три комнаты выкупил один из соседей. Сделали ремонт по своему вкусу, и живут семьёй из 4-х человек. Хотел свою комнату сдать, чтобы коммунальные оплачивали, но эта семейка сказала, что не позволит мне это сделать, мол комната принадлежит администрации пгт где квартира. Как поступить?
30.1. Уточните, на каком основании комната принадлежит вам?
30.2. Если прошло 5 лет, можете приватизировать ее.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В квартире несколько собственников, а оплачиваю жилищно-коммунальные услуги я один, что делать?

03.02.2020 в 00:10
3111 просмотров
Дело житейскоеОчень часто бывают ситуации, когда, например, квартира находится в долевой собственности, и один из собственников по тем или иным причинам не оплачивает «за себя» коммунальные услуги и не вносит плату за жилье.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мать двоих детей из Оренбурга остаётся в тюрьме.

29.08.2019 в 11:21
344 просмотров
Снести нельзя, оставить тоже — генпрокурор, глава СКР и губернатор не могут разобраться в истории с оренбургским домомВерховный суд отказался предоставить отсрочку наказания для женщины с двумя несовершеннолетними детьми, которая отбывает срок за несуществующий ущерб.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда суд может запретить проживать в своей же квартире

28.08.2019 в 10:40
7547 просмотров
Трудно представить ситуацию, когда в собственности есть жилье, а в нем запрещают проживать. Но на практике такое нередко происходит.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что делать, если проживание в одной квартире невозможно.

17.08.2019 в 12:20
204 просмотров
Нередко бывает, что у малогабаритного жилья несколько собственников. В них даже родственники с трудом размещаются, а чужим людям ужиться еще труднее.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Законопроект о выводе из эксплуатации объектов электроэнергии внесен в ГД

02.08.2019 в 11:06
236 просмотров
Законопроект, совершенствующий механизм вывода из эксплуатации объектов электроэнергетики, правительство РФ внесло в Госдуму, передает корреспондент ИА REGNUM 2 августа.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как продать долю в квартире?

30.06.2019 в 14:54
4735 просмотров
Любая сделка с недвижимостью сопряжена с определенными трудностями, тем более если она касается продажи доли в приватизированном жилье.
Комментарии (49)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как проверить правильность начислений ЖКХ и обман управляющих компаний

26.02.2019 в 18:06
42909 просмотров
Коммунальные платежи – это сфера, в которой много возможностей для обмана. Наиболее частые способы обмана на деньги собственников жилья и как с этим бороться рассмотрим в данной теме.
Комментарии (235)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как безопасно купить квартиру – на что обратить внимание?

27.07.2018 в 14:29
10389 просмотров
Если учесть проблемы, с которыми клиенты обращаются к юристу после покупки квартиры, то стоит обратить внимание на моменты, о которых пойдет речь в настоящей статье. Читайте, как купить квартиру, чтобы не обманули.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Владельцам доли в квартире могут запретить в ней жить

28.05.2018 в 18:43
362 просмотров
Квартира в долевой собственности – явление вполне обычное. Несколько собственников у одной квартиры может появиться в силу разных причин: приватизировали все члены семьи, получили в наследство два и более наследника или просто один собственник продал часть своей квартиры другим лицам.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду

26.05.2018 в 18:49
243 просмотров
Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )