Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 858 юристов и 5 629 293 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Собственник дома

Краткое содержание

Спасибо всем большое, что помогаете. Я просто переживаю, что в суде зацепятся за то, что я собственник не всего дома, а только части и потребуют второго собственника. Что тогда делать?
1. Здравствуйте,
Вы задаете свой вопрос не полностью и лично я не понимаю, о чем идёт речь и какое дело у вас рассматривается в суде. Обсудите все нюансы с адвокатом на реальной консультации

Желаю Вам удачи и всех благ.
2. Добрый день. Если Вы хотите уточнить свой предыдущий вопрос, то там и надо писать, а на новой странице уже открывать новую дискуссию. Я тоже не понимаю о чем речь. Удачи вам!
1. Собственник дома она. Могу ли я выгнать ее сожителя. Он в доме не прописан.
1.1. Доброго времени суток. По общему правилу распоряжение имуществом осуществляется собственник, Если вы собственником не являетесь только сожалению никаких прав в отношении этого имущества не имеете а, при этом, ровно также как и ее сожитель не имеющий регистрация.
1.2. Так как собственник ваша мать, и насколько я понимаю доли вашей в доме нет, вы приравниваетесь по правам к сожителю вашей матери, то есть не имеете никаких прав в отношении дома и к сожалению не имеете никаких правовых оснований выгнать его из дома.
1.3. Доброго времени суток! Конечно можете, как собственник. Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
1.4. Здравствуйте. Попробуйте для начала привлечь в помощь местного участкового сказав что в данной квартире проживает незарегистрированный человек.
2. Собственник дома и земельного участка должен платить налог?
2.1. Собственник дома и земельного участка должен платить налог?
---да конечно должен платить, при отсутствии налоговых льгот.
2.2. Добрый день! Да собственник обязан производить оплату налогов за имущество, это и домовладение и земельный участок и транспорт.
2.3. Собственник дома и земельного участка должен платить налог?Да, земельный налог за землю, а имущественный - за дом. Вопрос наличия у Вас льгот выясняйте в налоговом органе.
3. Собственник дома мама я сын хочу быть собственником.
3.1. Здравствуйте!
Если мама тоже этого хочет, может подарить вам дом
3.2. Надеюсь с согласия матери?
3.3. Вашего желания недостаточно. Мать может продать или подарить Вам дом. Сами Вы права на имущество матери не имеете.
4. Собственник дома умер, должен ли наследник оплачивать накопленный долг?
4.1. Наследники вместе с правами приобретают обязанности, которые были у наследодателя. Невозможно одно принять, а от другого, в частности - долгов, отказаться. Поэтому если оформлено вступление в наследство, то обязанность возвращать задолженность переходит к наследникам умершего. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
4.2. Должен оплачивать. Так наследник по наследству получает не только имущество, но и долги наследодателя. Принявший наследство наследник должен сразу позаботиться об оплате долгов.
4.3. Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Собственник дома


Отзывы о юристах по теме Собственник дома

отзыв от: Надежда
29.02.2020 02:06
Общая оценка
Но, по ФЗ № 554, не допускается начисление процентов, неустоек(штрафа, пени), иных мер после того, как сумма достигнет двукратного размера займа. Как быть с этим?

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:47
Общая оценка
Жалоба в жилинспокцию, это сказка про белого бычка.В прокуратуру аналогично. Этап давно пройден.Предыдущий инспектор сам в подвал лазил...

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:35
Общая оценка
Да и вообще то не справедливо. Одни из окон богатых машин, как поели, так весь мусор после еды на чистый тротуар выкидывают. А тут каждую соринку стараешься поднять по пути домой, так как глаз режет. Для них 300 или 400 руб. не чего не значат, а для нас каждая копейка на счету.

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:22
Общая оценка
Интересно, а как в таком случае утилизационный сбор. Ведь его в конечном итоге оплачивает потребитель. Да и призумция не виновности, кто сорит тот пускай оплачивает. Сначала доказать надо, сейчас этих камер понатыкали, что труда большого не составит узнать кто сорит.

отзыв от: Валентин
29.02.2020 00:35
Общая оценка
Виталий, как не крути, а региональные законы не отменить и я согласно регионального закона не получаю льготы в полном обьеме как Ветеран ВС. которые отменены Региональным законом. Спасибо за предложение, с Уважением Валентин.

5. Собственник дома тётя,у меня 1/2 доли. Может она продать его без моего согласия?
5.1. Нет не может ей не зарегистрировать сделку в Регистрационной палате. Она обязана предложить сначала эту долю вам для выкупа, Если вы в месячный срок не предпримете действий при покупке, тогда она сможет продать жильё на Свободном рынке.
6. Собственник дома отец, может ли он выписать сноху если мы еще не развелись.
6.1. Доброе утро. Может.
7. Собственники дома хотят открыть свой счет.
7.1. На капремонт? Имеют такое право. В чем вопрос?
8. Собственник дома имеет два сына, один сын прописан в доме вместе с ребёнком инвалидом. Собственник хочет разделить дом между двумя сыновьями. Ребёнок инвалид после 18 лет, не будет препятствием?
8.1. Добрый день, Ольга! Нет.
9. Собственник дома подала в суд на выписку внука, в доме прописан только он один, в доме он не проживает меньше года, до этого все расходы за дом вел он.Получается теперь он остаётся без прописки и жилья, обязаны ли ему предоставить хоть какое то место жительства или прописку?
9.1. Нет не обязаны ни чего.

10. Собственник дома умер, проживает один человек, должен ли он платить за мусор за умершего, пока не вступит в права или только за себя, на основании свидетельства о смертной.
10.1. За умершего не должен.
11. Собственник дома написал дарственную на старшего сына, а он продал его младшему, имеет ли право собственник оставаться в прописке?
11.1. ---Здравствуйте, имеет ли право собственник оставаться в прописке,-у него нет такого права. Только с согласия собственника. Удачи Вам и всего хорошего.
11.2. Новый собственник может обратиться в суд для признания бывшего собственника утратившим право пользования. Если суд удовлетворит требование, это будет основанием для снятия с учета.
11.3. [/i][i]собственник дома его подарилто есть передпл свое право подоговору дарения новому владельцу и этот новый владелец вправе распоряжаться своим имуществом и вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета по месту жительства бывшего собственника.
11.4. Доброго времени суток. Если это предусмотрено условиями заключенных между последними договора, такое право есть. Удачи вам.
12. Собственник дома теща. Жена умерла 27.04.2016. а 1.05 2016 теща решила продать дом. у нас с женой общий сын 11 лет. жена сын и я прописаны в этом доме. Теща только собственник. Что можно сделать чтобы остаться в этом доме? То что сын несовершеннолетний ничего не значит? Я влаживал деньги в этот дом, есть квитанции об оплате стройматериалов, есть свидетели-соседи, есть квитанции об оплате коммунальных платежей с карточки жены и моей карточки.
12.1. Здравствуйте! Теща имеет право продать дом-она его собственник.
12.2. Здравствуйте!
юридически теща собственник и вправе распоряжаться домом по своему усмотрению, может продать, может вас выписать и выселить. Ваша регистрация не порождает права собственности. В том числе и ребенка , так как ответственность за ребенка на родителях, а не на бабушке. Если вы вкладывали в дом свои средства , вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании данных средств с тещи, либо, если за счет ваших вложений произошли значительные улучшения дома, просить право на долю в доме
12.3. Тёща имеет право продать свою собственность.
13. Собственник дома несовершеннолетний, при продаже дома какой процент должен быть положен на счет контролируемый органом опеки...
13.1. Или все денежные средства или деньги должны будут быть потрачены на приобретение лучшего жилого помещения для собственника - ребенка.
13.2. Не процент, а полная сумма должна быть положена от сделки. Либо делается оформление на несовершеннолетнего другого жилья,
13.3. Если несовершеннолетний единоличный собственник жилого помещения то вся сумма которая указана в договоре купли-продажи. Если же он собственник в какой то то доли то сумма пропорциональна доли в праве собственности.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Дом с земельным участком приобретен супругами в браке. Собственник дома и земли супруг. По договору купли-продажи за третьем лицом остается право пользования жилым помещением. Супруг заключает брачный договор по которому жена становится собственником дома (100%), а земля оформляется в долевую по 1/2. После этого новый собственник подает в суд на лишение права проживания третьего лица. Не нарушены ли права третьего лица и соответствует ли брачный договор нормам ГК и жилищного кодекса?
14.1. Юноша, может вы сами попробуете решать задачи? Вас таких халящиков со знаниями на уровне курицы несушки здесь толпами бродит. На рынке труда подобные юристы годятся только в качестве курьеров.
14.2. Выкладывайте для изучения договор купли-продажи, брачный договор, исковое заявление с приложениями, будем разбираться, кто что и как нарушил.
15. Собственник дома - мать. Как можно выписать из дома старшего сына (40 лет) ввиду давнего конфликта и невозможности общения, который сам выписываться не хочет? В настоящий момент в доме никто не проживает.
15.1. Во-первых, нужно неоднократно зафиксировать факт его непроживания в доме и отсутствие вещей, во-вторых, матери необходимо обратиться в суд о признании утратившим право пользования домом. указав причины- в чем заключается ее нарушение прав тем, что он там зарегистрирован.
15.2. Просто подается иск где указываются фактические обстоятельства дела, без излишеств.

Успеха
15.3. Станислав, можно подать иск о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением как добровольно убывшего из жилого помещения.

С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь!!
16. Собственник дома, отец умирает, в доме прописаны помимо него были его жена и сын, могу ли я (его дочь) прописаться в этом доме, учитывая что пол года со дня смерти отца еще не истекли, по истечении полу года планируем вместе с братом переоформить дом на маму, и отказаться от своей доли. (Жена и сын погибшего собственника согласны на прописку дочери собственника дома) Заранее благодарю за ответ.
16.1. Не можете.Только после оформления наследства и получения свидетельства о праве собственности наследниками.
16.2. Уважаемая Алёна, г. Благовещенск !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поэтому вы являясь одним из Наследников Первой очереди по Закону, сможете стать Сособственником данного жилого дома только после вступления в наследство и только после этого зарегистрироваться в нём.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.12.2012г
08:56 моск.
17. Собственник дома мама. Я прописан в доме матери с сыном (2 годика), бывшая жена у своих родителей с дочерью. С 2003 проживали с женой и детьми в доме моей матери на мои деньги расстроил дом (в 3 раза больше, чем был). Но еще нет кое-где отделки. Бывшая жена по суду требует 1/3 дома в деньгах. На детей плачу алименты.
17.1. Здравствуйте Евгений. Дом матери, а не ваш, в таком случае бывшая жена может предъявить свои требования только к собственнику, а не к Вам. Кроме того, ей надо будет доказать, что она вкладывала семейные деньги в его обустройство. Кроме того, она имеет право претендовать нге на долю в доме, а только на энную сумму денег, которые были вложены семейными деньгами. На этом и стройте свою защиту. Собственник ваша мать.
Удачи.
С уважением
Николай Васильев.
17.2. Евгений. "Оборона" в вашем случае-дело серъезное. Обратитесь к юристу на месте и очно-так будет для вас лучше
18. Собственник дома моя мама. В доме прописана я, моя несовершеннолетняя дочь и брат, который в данный момент в армии. Может ли моя мама продать дом, без нашего согласия? Если да, то как я могу воспрепятствовать этому процессу законным путём?
18.1. Мать как собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом
18.2. может продать,она единоличный собственник,ст.209 ГК
18.3. Да она может продать без вашего согласия К сожалению воспрепятствовать этому вы не сможете
19. Дом построен во время брака. При разводе раздела имущества не было. Собственник дома я одна. Бывший муж так же прописан и проживает в этом доме. В разводе 7 лет. при продаже дома нужно согласие бывшего мужа?
19.1. Здравствуйте! Вы не сможете продать этот дом, так как половина этого дома является имуществом бывшего мужа (как совместно нажитое имущество). При продаже дома он в сможет оспорить сделку. Удачи и всего доброго.
19.2. Здравствуйте! Если дом построен в период брака, то он считается совместно нажитым. В этом случае Росреестр вправе требовать нотариальное согласие бывшего супруга на продажу дома.
20. Дом был приобретен в законном браке но собственник дома один супруга, супруг в данном доме даже не прописан, супруг прописан в собственном доме который тоже оформлен на него по договору дарения от родителей. Возможно ли оформить договор дарения на дом приобретенный в браки от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга.
20.1. Имущество приобретенное в период брака является совместным имуществом ( п.1 ст.34 СК РФ ) Распоряжение совместным имуществом осуществляется по взаимному согласию супругов.( ст.35 п.1 СК РФ ) Следовательно без согласия другого супруга дом подарить нельзя. При этом степень родства между дарителем и одоряемым никакого значения не имеет.
20.2. Нет, без согласия супруга дарение оформить невозможно.. Только если супруги уже в разводе и достаточно долгий срок
21. Собственник дома умер, в доме прописаны брат сжиной они разводятся. Можно-ли брату выписать жену без её согласия?
21.1. Если брат является наследником этого дома, то после оформления наследства и расторжения брака снять с регистрационного учета бывшую жену труда не составит
21.2. Уважаемый Иван !

В данном случае Вас видимо интересует вопрос о снятии с регистрационного учета из
указанного дома жены брата, так как в России "прописка" и "выписка" в жилых помещениях отменена уже более 15 лет тому назад в связи с принятием Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Если брат расторгнет брак со своей женой, то выселить ее, а потом уже и снять с регистрационного учета в этом доме сможет только собственник этого дома, который получит дом по наследству.

Удачи Вам.
22. Собственник дома и земли мама, но ещё нет приватизации, а мой брат хочет на этой земле построить себе домик, может ли он оформить этот домик себе без согласия мамы, затем завещать этот домик своим детям?
22.1. Если на момент постройки домовладения Земля еще не будет приватизирована в таком случае брат сможет подарить дом
22.2. Без согласия собственника дома не сможет.
22.3. Для начала Вам необходимо приватизировать эту недвижимость. Если Ваша мама откажется от приватизации в пользу Вашего брата, он может построить дом на этом участке, а затем завещать своим детям.
Следует учесть, что лица, отказавшиеся от приватизации сохраняют пожизненное право пользования этим имуществом.
23. Дом разделен на три хозяина. Я собственник одной части дома. Хочу перестроить крышу из двух скатной в мансардную. Нужно ли разрешение на реконструкцию в архитектуре и согласие других собственников дома.
23.1. ДА,конечно нужно. Только так.
23.2. Только так и не иначе!
24. Собственник дома подал иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной и умер во время судебного разбирательства. Наследники, как правопреемники довели дело первичного истца до принятия судом решения. Суд признал сделку купли-продажи дома недействительной. Вправе ли покупатель подать иск к наследникам, если они еще не получили свидетельство о принятии наследства.
24.1. Зависит от того, какой иск будет.
24.2. если они вступили в наследство (наследники) - может.
25. Собственники дома прописали 10 лет назад семью, которые хотели в последствии выкупить этот дом, сам собственник уехал из России в германию. Когда коснулся вопрос о продаже этого дома другим людям и о выселении той семьи которая уже 10 лет проживала в нём,то они (прописавшиеся) отказались выписаться. Можно ли их выписать через суд? сколько это времени займёт?
25.1. собственнику следует обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квратирой, потом на основании решения суда снять с регистрационного учета
25.2. Добрый день!
Ваш вопрос решается только в судебном порядке. Сроки зависят от многих факторов и обстоятельств, которые не озвучены в вопросе.
Чтобы не было особых временных задержек по возможности обратитесь к юристу.

Удачи!
26. Дом принадлежит двум собственникам, получен в рамках наследования по закону. Земля не оформлена надлежашим образом, однако есть свидетельство 1992 г на имя наследодателя. Один из собственников дома на момент смерти наследлдателя не пользовался участком, так как не проживал и не проживает в доме. Можно ли оформить зам. Участок на фактически принчвшего наследство одного собственника?
26.1. Если оба наследника получили свидетельства о праве на наследство, скорее всего будет и земля межу ними поделена, так как участок и дом являются неотъемлемыми частями друг друга.
27. Собственник дома свекровь. Прописаны в доме она и мой муж. Фамилия одна у всех. Свекровь хочет продать жилье и уехать. Могу ли я на материнский капитал выкупить ее часть жилья? Какую часть доли имеет мой муж в этом доме?
27.1. Так свекровь собственник всего дома или части?
Если свекровь собственник всего дома и если Вы действительно улучшите свои жилищные условия, приобретая этот дом у свекрови, тогда Вы сможете воспользоваться средствами материнского капитала.
Если свекровь собственник только доли в доме, то Вы можете приобрести ее только в том случае, если после приобретения весь дом целиком поступит в собственность Вашей семьи.
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
28. Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
28.1. Здравствуйте! Выкупайте участок у наследников
29. Собственник дома умер не оставив завещания. Я зарегистрирована там с 2005 года. Сколько нужно прожить чтобы вступить в собственность?
29.1. Здравствуйте! Все зависит от того, какое отношение Вы имеете к собственнику?
29.2. Доброе утро Татьяна. Если Вы содержите дом и ухаживаете за ним, т..е несете бремя содержания имущества, то в соответствии со ст.234 ГК РФ не менее 18 лет, т.е. 15 лет срок давности и три года на обжалование других лиц. Удачи Вам.
29.3. Вопрос не в том сколько Вы прожили в доме, а в том, кто является наследником умершего и какое отношение к нему Вы имеете. Если Вы умершему посторонний человек, то на приобретение права собственности на дом претендовать не можете, а если есть наследники, то все вопросы о дальнейшем проживании в доме Вам следует решать с ними. Если наследников нет вообще, то дом становится выморочным имуществом и переходит в собственность государства, распоряжаться этим домом будут либо Росимущество, либо органы местного самоуправления, и тогда решать вопрос о проживании нужно будет с ними.
30. Собственник дома мой свёкр выселяет меня из дома где прописан мой несовершеннолетний ребёнок и мой муж. Живём в браке. Имеет ли право свёкр выгнать меня?
30.1. Здравствуйте! Если собственником является свекр, то конечно же у него есть такое право, но только по решению суда. Удачи Вам!
30.2. Каким способом свекр выселяет Вас из дома: он обратился в суд с соответствующим исковым заявлением? Вы зарегистрированы в жилом помещении?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских