Собственник дома несовершеннолетний - вопросы и ответы

Собственник дома несовершеннолетний

Краткое содержание

  • Как можно провести обмен квартиры с несовершеннолетними собственника на дом.
  • Как голосуют на заочном собрании в МКД несовершеннолетние собственники.
  • Может собственник продать дом если там прописан несовершеннолетний родственник.
  • Может ли несовершеннолетний собственник помещения МКД быть членом ТСЖ?
  • Может ли в Совет дома войти несовершеннолетний собственник квартиры?
  • Отец собственник дома может он выписать меня жену и несовершеннолетнего ребенка?
  • Можно ли продать дом, где один из собственников несовершеннолетний ребеенок?
  • Собственник дома
  • Собственник домена
  • Дом собственник тсж
  • Товарищество собственников жилья дом
  • Собственник несовершеннолетний

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как можно провести обмен квартиры с несовершеннолетними собственника
на дом.

1.1. только с согласия органов опеки и нотариальным удостоверением сделки

2. Как голосуют на заочном собрании в МКД несовершеннолетние собственники.

2.1. От их имени голосует законный представитель - родитель.

2.2. за них подписывают их законные представители ( родители, опекуны)

3. Может собственник продать дом если там прописан несовершеннолетний родственник.

3.1. Может собственник делать все со своей собственностью.

3.2. Да, имеет право продать дом, если является его собственником. Прописка значения не имеет

4. Может ли несовершеннолетний собственник помещения МКД быть членом ТСЖ?

4.1. Да, может быть членом ТСЖ.

5. Может ли в Совет дома войти несовершеннолетний собственник квартиры?

5.1. Здравствуйте! Может

Мы живем в частном доме который разделён на две половины то есть 2 собственника и к своей половине я хочу провести 380 ват, сейчас у нас проведено 220 и мне надо согласие от второго собственника, что он не против и ещё у меня в собственники Двое несовершеннолетних детей, как правильно составить согласие?
Читать ответы (1)

6. Отец собственник дома может он выписать меня жену и несовершеннолетнего ребенка?

6.1. Нужно изучить документы и обстоятельства.


7. Можно ли продать дом, где один из собственников несовершеннолетний ребеенок?

7.1. с согласия органа опеки и попечительства

7.2. Только с разрешения органа опеки.

8. У меня внж до 22 года, зарегистрирована у мужа в доме, он собственник, сейчас он меня хочет выписать, есть трое несовершеннолетних детей, прописанных там же, может ли он меня выписать, и ограничить время нахождения с детьми?

8.1. Да, может. Т.к. он собственник (ст. 30 ЖК РФ). Но это делается в судебном порядке.
Ограничить время нахождения с детьми не сможет. У Вас в этом плане шансов гораздо больше.

8.2. Здравствуйте, уважаемая Евгения! Давайте по порядку. Т.к. он собственник, то согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ может признать Вас утратившей право пользования. А вот ограничить время нахождения с детьми не может: у Вас равные с ним права. Вопрос общения с детьми решается по договоренности между родителями, а если не достигните, то через суд согласно ст.65-66 Семейного кодекса РФ.

Статья 65. Осуществление родительских прав

1. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

2. Все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

4. При осуществлении родительских прав родители (лица, их заменяющие) имеют право на оказание им содействия в предоставлении семье медицинской, психологической, педагогической, юридической, социальной помощи.

Условия и порядок оказания содействия в предоставлении указанной помощи определяются законодательством Российской Федерации о социальном обслуживании.

Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка

1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования.

Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.

4. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций социального обслуживания и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке.

8.3. Пока брак зарегистрирован, муж не может Вас выселить и снять с регистрационного учета, поскольку согласно ст. 31 ЖК РФ Вы являетесь членом его семьи. А члены семьи собственника имеют равные с собственником права и обязанности по отношению к жилому помещению.

8.4. Добрый вечер!
Выселить Вас он может как бывшего члена семьи, сначала расторгнув брак с Вами на основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Место жительства детей (с кем какой ребенок будет жить) определит суд, если Вы с мужем сами не определите место их жительства.
Порядок общения с детьми в случае недостижения согласия также нужно будет решать в суде.

8.5. Добрый день Евгения

Подать в суд может о снятии с регистрационного учета вас как собственник ст.209 ГК, но с учётом наличия несовершеннолетних детей и при отсутствии у вас иного жилья у вас есть право просить суд об составлении вас в жилье до времени пока вы не получите гражданства РФ
В процесс можете привлечь орган опеки.

8.6. Здравствуйте, для того, чтобы Вас выписать, во первых, надо развестись, во вторых, решать этот вопрос в судебном порядке. Ограничить время нахождения с детьми не имеет права, вопрос с кем останутся дети после расторжения брака решается в судебном порядке СК РФ Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака

1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.
2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:
определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода;
определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей;
по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности;
по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания. Также суд определяет порядок общения с детьми второго родителя СК РФ ст.66..

8.7. Просто так даже в судебном порядке ст 3 ГПК РФ на основании каких то хотелок мужа вас выписать нельзя Как правило, через суд выписка осуществляется тогда, когда вы к примеру развелись и перестали быть членом семьи мужа ст 30 ЖК РФ
Что касается ограничения время общения с детьми, то таких полномочий у мужа нет Ограничить время нахождения с детьми можно только на основании судебного решения в ситуации когда вы развелись и суд определил место жительство детей с мужем. Только тогда возможно ограничение времени вашего общения с детьми.

8.8. Добрый день. Полностью согласен с Икаевой Марьяной Николаевной, которая написала: "Подать в суд может о снятии с регистрационного учета вас как собственник ст.209 ГК, но с учётом наличия несовершеннолетних детей и при отсутствии у вас иного жилья у вас есть право просить суд об составлении вас в жилье до времени пока вы не получите гражданства РФ.В процесс можете привлечь орган опеки".
Кроме того, раз дети прописаны там, то полагаю суд встанет на вашу сторону и оставит вас с детьми (так как дети обычно остаются с матерью), даже если муж собственник и даже если он подаст на развод. Кроме того, есть вероятность раздела данного имущества уже после развода, с учетом наличия общих несовершеннолетних детей, с учетом права несовершеннолетних детей на проживание с матерью...
Т.е. ст. 209 ГК РФ здесь не сработает. Да и вообще суд будет рассматривать все имущество нажитое вами во время брака с мужем и с учетом прав несовершеннолетних детей.
Пунктом 4 ст. 60 СК РФ оговорено, что "ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка". Следовательно, ребенок также не имеют прав собственности на квартиру. Вместе с тем, исходя из установленной семейным законодательством обязанности родителя по содержанию своего ребенка, норм п. п. 12, 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713, определяющих, что регистрация несовершеннолетних детей осуществляется по месту жительства родителей; и учитывая тот факт, что Вы не имеете другого жилого помещения, представляется, что ребенку принадлежит право пользования жилым помещением, которое при необходимости может быть подтверждено в судебном порядке. А мамы проживают у нас с несовершеннолетними детьми.

9. Произошла следующая ситуация. Моя мама, в 2003 году пустила в наш дом жить своих знакомых под расписку о продаже дома на 50000 рублей. Расписка не была оформлена у натариуса, существует в одном экземпляре. И мама не являлась единственным собственником (соьственниками являемся я, мама и бабушка) я была несовершеннолетняя. Хочу вернуть дом, и будет ли закон на моей стороне?
И ещё, бабушка умерла в 2004 году, в права наследования никто не вступил, что посоветуете сделать?

9.1. Судя по описанию ситуации, собственником дома является несколько человек., наследство после бабушки вашей мамой не оформлено. А как можно продать дом без надлежаще оформленных документов и вашего непосредственного участия. Необходимо ознакомление с имеющимися документами.
Для проверки кто является в настоящее время собственником дома обратитесь вМФЦ за получением выписки о правах из ЕГРН.

9.2. Согласно ст. 181 гражданского кодекса:
"1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной." Цитата

Срок исковой давности является материальным сроком, а потому его пропуск сам по себе не лишает сторону права обращения в суд с соответствующим требованием, суд в любом случае обязан принять иск к своему производству и возбудить гражданское дело.
Данный срок может быть применен судом только по заявлению ответчика. То есть, если ответчик не заявит о пропуске истцом срока исковой давности, суд не вправе его применить по своему усмотрению, даже если пропуск срока является существенным.
В случае заявления ответчиком пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, без исследования обстоятельств дела.
При этом в случае доказанности наличия уважительных причин срок исковой давности истцу может быть восстановлен судом.
Для этого в суде необходимо заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности и представить четкие доказательства того, что срок пропущен по уважительной причине. Это могут быть длительная тяжелая болезнь, операция и другие обстоятельства, объективно не позволяющие истцу вовремя обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
При наличии оснований, любую сделку, в том числе договор купли-продажи, можно оспорить в суде. Удачи.

10. Собственник дома - несовершеннолетняя дочь, мы все там живем, коммунальные расходы оплачиваем мы, родители. Требуют разрешение органа опеки, опека говорит, что отказывать не должны, тк мы, законные представители своего ребенка. Извините, не могу по телефону, можно ответ направить на эл адрес отдела опеки opeka-mk@yandex.ru

10.1. Здравствуйте, действительно требуется разрешение органов опеки и попечительства что касается заявления в эти орган пожалуйста обращайтесь к любому юристу.

11. У бывших супругов есть общая квартира, где они оба являются собственниками, если дом признан аварийрым, и после, когда он пойдет под снос, бывшим семьям дадут одну общую квартиру, или две маленькие? Есть двое несовершеннолетних детей, проживают с матерью.

11.1. Добрый день. Где прописаны дети? Если в этой квартире, то возможно при расселении будет учтено количество прописанных и есть вероятность, что при расселении дадут две квартиры с учетом несовершеннолетних детей. Общую дать не должны. Далее при расселении Вам должны предлагать варианты расселения, а Вы выбрать наиболее подходящий для Вас вариант. Запишитесь на прием к главе или к заместителю местной администрации - пусть разъяснят Вашу ситуацию (правдивый ответ буде с вероятностью 50/50), но что-то Вы узнаете точно. У нас в Санкт-Петербурге, при расселении учитывают количество прописанных и дают с этим учетом (но иногда надо и побороться).

12. У бывших супругов есть общая квартира, где они оба являются собственниками, если дом признан аварийрым, и после, когда он пойдет под снос, бывшим семьям дадут одну общую квартиру, или две маленькие? Есть двое несовершеннолетних дети, проживают с матерью.

12.1. Зависит от местного законодательства. В рамках федерального - имеют право вообще ограничиться выплатой денежной компенсации за такое имущество.

13. Многоквартирный дом признан аварийным у нас по документам комната 19 М 2 два собственника, а так же прописаны в ней два разнополых несовершеннолетних ребенка. При расселении на какую площадь мы можем рассчитывать?

13.1. В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье. Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X