Собственник жилого помещения - вопросы и ответы

Собственник жилого помещения

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Вкратце можете обьяснить как сейчас происходит смена собственника жилого помещения.

1.1. Уважаемый Алексей! Уточните: какой правовой режим жилого помещения?

2. Надо ли согласовывать с тсж перевод нежилого помещения в жилое?

2.1. Нет.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

3. Как узнать кто собственник жилого помещения?

3.1. Сделать запрос в россреестр.

3.2. Добрый день!
Получайте выписку из Росреестра, где будет указано кому и на каком основании принадлежит помещение.

4. Мне нужен образец согласия собственника жилого помещения на домашний арест.

4.1. День добрый. Согласия может быть написана в произвольной форме собственником жилья и обязательно приложите документы, подтверждающие право собственности на жилье.

5. Имеет ли права ТСЖ подключать коммерческие помещения до ОДПУ тепловой энергии?

5.1. Нет, не имеет такого права.

В какой суд районный или мировой подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (я долевой собственник), при условии, что порядок пользования определен, но второй собственник чинит препятствия и не выносит из моей комнаты вещи?
Читать ответы (4)

6. Права собственника принадлежащие ему на праве собственности жилого помещения?

6.1. Добрый день
Ниже приведена статья закона, которая устанавливает права и обязанности собственника жилого помещения.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.


7. Почему собственнику начисляют оплату жилого помещения?

7.1. А кому еще начислять оплату за него? Само понятие собственности предполагает не только права, но и обязанности по ее содержанию.

7.2. Добрый день!
Потому что собственник владеет всеми правами на жилое помещение и несет обязанности по его содержанию.
В законе так и прописано, это логично.

8. Я явлюсь собственником коммерческого помещения в жилом доме, мною установлен кондиционер. В управляющую компанию поступило заявление о жильца данного дома с просьбой демонтажа кондиционера? В свою очередь управляющая компания выставила мне предписание демонтажа кондиционера. Подскажите как мне быть в такой ситуации?

8.1. Либо демонтируйте кондиционер, либо представьте свои аргументированные возражения. Возражения зависят от оснований требования.

9. Тсж противится проведению труб отопления через подвал дома, находящийся под моим ком. помещением, тк там расположена парковка. Замена системы отопления проводится экстренно, ввиду полного выхода из строя старой системы, вмонтированной изначально в пол. Иначе придётся делать отверстия в несущих стенах, что опасно. Необходимо ли разрешение Тсж на данный вид работ? Необходимо ли разрешение всех членов Тсж?

9.1. Формально - в указанном случае требуется согласие собственников общего имущества (подвал - общее имущество). ТСЖ - организация, но если все собственники ее члены - неразрешима ситуация.

10. У нас ТСЖ сдаёт нежилое помещение под магазин, к кому обратиться по поводу скрипа и хлопанье дверей? Спасибо.

10.1. В ТСЖ нужно написать заявление и желательно коллективное. В нём нужно описать проблему и поставить подписи жильцов.

11. Я и мой бывший муж являемся собственниками по 1/2 квартиры. Был суд о порядке пользования квартирой, где ему была выделена комната, нашим совместным детям комната и мне с нынешним мужем комната. Однако он как съехал в 2015 так и не проживал там. Ранее я в данной квартире проживала, замки не меняла, оплачивала ипотеку и квартплату. Уже почти год в ней никто не живёт. В настоящее время БМ подал в суд на меня с иском о взыскании с меня компенсации за владение и пользование жилым помещением.

11.1. Здравствуйте. Нужно знакомиться с иском и готовить на него возражение.

11.2. Добрый день
Если вы живете в квартире, а он нет, соответственно он может требовать соответствующую компенсацию за пользование имуществом, вы в свою очередь можете доказывать, что внесли в покупку квартиры больше средств и в этой связи, требовать пересмотра соотношения долей в квартире. Так же можете потребовать компенсацию оплаты коммунальных услуг в соотношении 1/2, если он оплату не производит.

12. Как найти управу на человека, если земля общего пользования,2 собственника, один собственник не может продать свою половину дома, т.к.другой собственник сдает жилое помещение в аренду под торговлю водкой-паленкой? Куда обращаться? Что делать?! Помогите ответами, т.к.дом хотелось продать хорошим людям, а из - за алкашей его не покупают.

12.1. Нина! У Вас не вопрос для стены сайта, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. И задать Вам массу уточняющих вопросов. Делайте заказ выбранному Вами юристу.

13. Ситуация: Я был зарегистрирован в доме принадлежащем матери, а спустя некоторое время дом перешел брату от матери по договору дарения, следовательно брат стал собственником. Однако после смерти матери брат стал мне чинить препятствия в пользовании домом, а вскоре вообще выписал меня из дома через суд. Вопрос: Имею ли я возможность восстановить право пользования указанным жилым помещением и имеется ли перспектива у такого дела?

13.1. Увы, нет перспективы.

13.2. Если вы там фактически не проживаете и вас решением суда сняли с регистрации по месту жительства, то основания для восстановления права пользования отсутствуют.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X