Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 820 юристов и 5 623 606 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Собственник жилья и земли

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Собственник жилья и земли. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Собственник жилья и земли, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 146 юристов и адвокатов.

Краткое содержание

1. Какие налоги должен платить собственник земли и жилья в СНТ.
1.1. Региональный налог на землю и недвижимое имущество.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Муж собственник жилья и земли (часный дом). его отец, просто прописан, не живёт там и ничем не помогает. Не давно, пришёл в гости и в пьяном угаре: выбил раму в доме и ломом сломал дверь. (попортил имущество). как быть? Я супруга собственника.
2.1. Пусть ваш муж напишет заявление в полицию по ст 167 УК РФ Умышленные уничтожение или повреждение имущества. Так же ваш муж может выписать вашего отца.
2.2. собственник жилья имеет право обратиться в суд с иском о прекращении прав на жилье
на основании решения суда можно снять с регистрации
3. Очень нуждаемся в вашей консультации помогите пж. Живем мы в Красноярске, в районе Николаевка которая попадает под снос. Собственником жилья и земли является наша пожилая бабушка. Жилое помещение 32 кв м. остальную площадь занимает земельный участок. В доме прописано 5 человек, собственник-бабушка. Ее дочь (моя мама) и я с двумя детьми (5 и 2 лет) . Не подскажите можем ли мы рассчитывать в этом случае на отдельную жил площадь с детьми? И как в таких случаях распределяется жилье при сносе?
3.1. Бабушка может рассчитывать на выкупную стоимость ЗУ и жилого помещения. Т.е. можете получить жилье по стоимости не больше, чем забирает город. Либо деньги.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Собственник жилья и земли


Отзывы о юристах по теме Собственник жилья и земли

отзыв от: Мадина
25.02.2020 22:12
Общая оценка
Но в магазине мне сказали что если он сломается или разбили то поменяем на новый при алфа страхования эксперт сервис на 3 года

4. Такой вопрос при разводе если муж является собственник жилья и земли. То есть смысл подавать жене. На раздел имущества. Может ли ана что либо у него отсутствиедить.
4.1. если жилье и земля были куплены в браке, то жена может претендовать на 1/2 доли в этом имуществе
5. С мужем в разводе. Могу ли перевести дом на себя и детей. Собственником жилья и земли является бывший муж. он не против.
5.1. Да, можете, Юлия Борисовна
5.2. собственником жилья и земли является бывший муж. он не против
здравствуйте..
Он должен быт не только не против, он должен поучаствовать в процессе и переоформить дом и землю на Вас..
как именно оформить недвижимость на Вас - зависит от того, когда все приобреталось - в браке, либо это его собственность до брака...
Самое главное, что супругу и Вам придется идти совместно в Россреестр для регистрации перехода права собственности..
При очном обращении к юристу в своем городе - специалист Вам все рзъяснит..
6. Дом 1971 года постройки. В 2007 для дома отмежован земельный участок, как нам сказали, по заявлению одного из жильцов без постановки в известность жителей дома. С 2012 г. в доме образовано ТСЖ и земля становиться общим имуществом собственников. Должна ли граница отмежованного для дома участка земли быть согласовыванной с ТСЖ дома?
6.1. Нет, не должна. ТСЖ не является собственником зем.участка.
7. Сосед построил дом на расстоянии менее 3 м от забора. У нас 2 собственника жилья и земли. Подпись одного из собственников у него есть, могу ли я потребовать снести постройку?
7.1. Добрый день! могу ли я потребовать снести постройку? - да, можете - без проблем.
8. Если после развода прошло три года, имеет ли смысл раздела жилого дома, важно, что из супругов собственником жилья и земли является только один.
8.1. Здравствуйте! Срок исковой давности на раздел начинает течь не с момента развода, а когда права одного из супругов были нарушены. Таким образом он часто увеличивается. Кроме того, о пропуске срока должна заявить другая сторона. Главное, чтобы дои и земля возмездно приобретались в браке. Если права другого супруга нарушаются, имеет смысл предъявить иск о разделе имущества.
9. Облагается ли налогом земля под многоквартирным домом в г. Новороссийске, если в доме создано ТСЖ и земля оформлена на юридическое лицо-председателя ТСЖ?
С уважением Людмила Васильевна.
9.1. Ну вот пусть председатель и платит. Удачи!

10. Я являюсь собственником жилья и земля оформлена в общую долевую собственнось. У нас 6 квартир муниципальных и 2 в собственности, наш дом признан аварийным. Что я смогу получить в денежном эквиваленте при сносе дома?
10.1. Здравствуйте. Рыночную стоимость жилья
11. Я являюсь собственником жилья и земля оформлена в общую долевую собственнось. У нас 6 квартир муниципальных и 2 в собственности, наш дом признан аварийным. Что я смогу получить в денежном эквиваленте при сносе дома?
11.1. Здравствуйте, все зависит от оценки рыночной стоимости Вашей квартиры и Вашей доли земельного участка, обратитесь в любую оценочную фирму и сделайте оценку рыночной стоимости своей квартиры и доли земельного участка, тогда узнаете что Вы можете получить при сносе дома.
12. У нас тсж оформили землю в собственность вокруг дома мне эта земля не нужна могу ли я отказаться от приватизации нужно ли будет в будущем мне платить за эту землю могу ли я продать свой кусок земли и вообще кому это выгодно больше управляющей тсж или жильцам нам никто ничего не объяснял.
12.1. Добрый день Людмила.

С приобретением права собственности на квартиру и написания Вами заявления в ТСЖ о вступлении , у Вас возникает членство в товариществе собственников жилья, ст. 143 п.1 ЖК РФ*
Если. Вы член ТСЖ, то основные, ст. 145 п.2 ЖК РФ* , жизнеобеспечивающие решения принимается правомочным общим собранием , коллегиально, ст. 146 п.п. 3, 4 ЖК РФ*

Правлением ТСЖ осуществляет контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов, ст. 148 п.2 ЖК РФ*

ТСЖ обязано, ст. 138 п.5 ЖК РФ*
5) обеспечивать ВЫПОЛНЕНИЕ всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

ТСЖ вправе, ст. 137 п.п. 3, 4 ЖК РФ*
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может ПОТРЕБОВАТЬ в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Продать часть земли Вы не сможете, это имущество ТСЖ, ст. 151 п.1 ЖК РФ*

Кому выгодно. Решается большинством членов ТСЖ на общем собрании, ст. 146 ЖК РФ*

* Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

С уважением, Юрий Владимирович
13. Добрый день. Я бывший собственник ветхого жилья и земли (дом и 7 соток), переселён по программе ГУРШ. Стал собственником в новостройке. Но при этом с налоговой приходят уведомления об оплате налога на землю. Значит ли это, что права собственности на землю остались за мной, и если это не так, то каким образом можно оставить землю в своей собственности.
13.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать что указано в программе ГУРШ, как правило переселяют собственников при полной компенсации со стороны государства при условии безвозмездной передачи ветхого жилого помещения органу местного самоуправления.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Не могу найти типовой договор аренды земли между ТСЖ и ИП для установки торгового павильона. Можете помочь? И еще имею ли я право арендовать земельный участок у ТСЖ и поставить павильон? Заранее Спасибо.
14.1. Можем помочь. Услуга платная.
14.2. ТСЖ не вправе сдавать земельный участок в аренду.
15. Муж стал собственником дома и земли через 4 года после брака, хотя дом был построен намного раньше. После оформления дома он смог прописать туда жену и её сына.
Скажите пожалуйста при разводе, если у супруги нет другого жилья положено ли ей часть этого дома?
15.1. Если муж докажет суде, что в покупку земли и строительство дома были вложены только его личные денежные средства, то суд не признает это имущество общей совместной собственностью, тогда жене ничего не достанется.
15.2. Алиса, часть дома при разводе супруге будет положена в том случае, если этот дом был нажит в браке и куплен на общие средства.
16. Я не член ТСЖ, участок земли, занимающий довольно приличное пространство, мною не приватизирован. Используется для парковки машин жильцов нашего дома. Должна ли я платить за установку ограждения данного участка и охраны его (и нашего дома)? Если должна, то какую компенсацию я могу требовать от жильцов, использующих этот участок земли (ст.247. п.2 ГК)?
16.1. Вы вообще не имеете право занимать данную землю и тем более ограждать её это не ваша земля а земля собственников дома
17. Я являюсь единственным собственником жилья и участка в 1000 м. кв., находящегося в республике Адыгея. Земли поселений. К моему участку прилегают муниципальные земли, находящиеся в антисанитарном состоянии. Мы с мужем облагородили эту землю, к тому же это болотистые неудобья. Вырубили дикорастущие кусты, очистили землю от мусора. Хочу по закону взять эту землю в аренду, там около 4 соток или выкупить ее и выкопать пруд. Какие для этого нужны документы?
17.1. нужно заключить с местной администрацией (органы власти) соответствующий договор - аренды или купли-продажи. До заключения договора необходимо сформировать земельный участок.
Для совершения необходимых процедур вам нужно подать в местную администрацию заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду ( как вы желаете)
18. У меня заключен договораренды земли придомовой территории под магазином (торговый павильон) до 30.11.2015 г. с ТСЖ. В настоящее время сменился председатель ТСЖ и утверждает, что увеличат размер арендной платы, хотя в договоре написано, что арендная плата не может быть пересмотрена в течение действия договора. Насколько правомерны действия данного председателя.
18.1. Здравствуйте!

Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Но это по соглашению сторон.
А возможность в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы должна быть предусмотрена договором. Если не предусмотрена, то это неправомерно.
19. У меня заключен договор аренды земли придомовой территории под магазином (торговый павильон) до 30.11.2014 г. с ТСЖ. В настоящее время сменился председатель ТСЖ и утверждает, что увеличат размер арендной платы, хотя в договоре написано, что арендная плата не может быть пересмотрена в течение действия договора. Насколько правомерны действия данного председателя.
19.1. действия председателя - неправомерны - см. ст. 309-310 ГК
20. Какой пункт закона объясняет, Что ТСЖ и собственники не могут взимать деньги с жильцов за проковочное место (условное конечно, так как нет разметки, номера и т.д.).И не могут принять такое решение на голосовании а если оно было то оно не правомерно. Если нет кадастрового паспорта на землю и нет свидетельства на собственность земли. Было решение брать деньги только с автовладельцев собственников паркующих машины возле дома.
20.1. нет такого "пункта в законе".
21. Дом на 2 квартиры признан ветхое жилье, одна квартира приватизирована и земля под квартирой в собственности, а другая муниципальная дали новые квартиры. Вопрос: Могу ли я собственник квартиры и земли оставить все это за собой?
21.1. к сожалению, не можете.
22. Планируется снос дома в частном секторе, мы собственники дома и земли на что можем рассчитывать если другого жилья нет. один из собственников ребенок.
22.1. Согласно ст. 32 ЖК РФ по решению государственной власти или органом самоуправления Вам могут предоставить аналогичное жилое помещение, если такого нет то выплачивают денежные средства по рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка.По подробнее ознакомьтесь со ст.32 ЖК РФ.
23. Согласно, договора купли-продажи я являюсь собственником дома и земли на 6 сотках, я замужем и имею двоих взрослых сыновей. Сейчас стоит вопрос о разводе с мужем, как поступить правильно, чтобы при разделе имущества сыновья получили равные доли, то есть поделить имущество на четверых. Может оформить дарение. Сыновья своего личного жилья не имеют.
23.1. Ваш дом и земля являются совместным имуществом с мужем, при разделе ему положена половина. У детей тут нет никаких прав собственности. Если продавать им или дарить, от мужа потребуется нотариальное согласие на это. Если он такое согласие пока дает, то оформите все на детей.
24. Слышал, что до 2017 года необходимо зарегистрировать в егрп находящуюся у меня в собственности жилье и землю. Я являюсь собственником части домовладения и участка земли, которые приобрел и получил свидетельство на право собственности в 2004 году. Необходимо ли мне предпринимать какие либо действия по регистрации в егрп?
24.1. Вам ничего уже не нужно перерегистрировать
24.2. нет,если у Вас есть свидетельство о праве собственности,то оно действующее
25. Наш многоквартирный дом был ЖСК, перешли в ТСЖ, придомовая земля была у ЖСК в аренде теперь у ТСЖ в пользовании, может ли физическое лицо по доверенности от ТСЖ заняться переоформлением документов на землю в собственность или необходимо уполномоченное лицо от бывшего ЖСК, учитывая, что на ЖСК долги и могут ли предъявить претензии по долгам к этому уполномоченному лицу?
25.1. Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме



1. СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН ДАННЫЙ ДОМ, С ЭЛЕМЕНТАМИ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНЫЕ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ДАННОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА УКАЗАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (ДАЛЕЕ - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ). ГРАНИЦЫ И РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
26. Образован ТСЖ, во дворовой территории дома нанесена разметка для стоянки строго определённых автомашин. Владельцы автомашин за место вносят определённую сумму в ТСЖ, которая идёт на благоустройство дома. Другим автовладельцам, которые проживают в доме, въезд и парковка во дворовую территорию запрещена У меня следующий вопрос: законно ли это, принадлежит ли земля ТСЖ и если да, то какими НПА это регламентируется? Спасибо.
26.1. Уважаемый Егор.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, вместе с прилегающей территорией. Т.е. вы как собственник помещения вправе пользоваться общей собственностью и никто не может вам этого запретить. Поэтому ограничение в доступе к вашему подъезду и стоянке вашего автомобиля незаконно. Следует отметить, что запрет является следствием решения общего собрания членов ТСЖ. Если вы собственник помещения в жилом доме, то вы вправе ознакомиться со всеми протооколами, принятыми как общим собранием членов ТСЖ, так и Правлением, так вы обязаны исполнять данные решения. Однако, как собственник помещения в этом доме вы вправе созвать общее собрание и потребовать отменить решение ТСЖ, ущемляющее ваши права. Запретить проведение такого собрания ТСЖ не вправе. Обжаловать действия ТСЖ и его Правления вы вправе либо в суд, либо в районную прокуратуру. Но перед тем, как писать жалобу или созывать общее собрание изучите ЖК РФ, а лучше обратитесь за помощью к юристам. Удачи.

С уважением,
27. Мы, дольщики недостроенного многоквартирного дома, обьединились в ТСЖ и хотим самостоятельно его достроить. Земля, на которой находится недострой, принадлежит Минобороне. Подскажите, пожалуйста, как мы можем получить эту землю. Куда необходимо обращаться и на какие документы (законы) ссылаться.
27.1. Вам необходимо выступить в инвестиционном контракте в качестве застройщика. Необходимо обратиться с заявлением к минобороне и местной администрации с просьбой заключить с ТСЖ новый инвестиционный контракт, предметом которого будет уже завершении строительства жилого многоквартирного дома и ввод его в эксплуатацию.
А ТСЖ у вас оформлено официально?
27.2. Так же очень важно на какой стадии находится недострой?
28. Мы ТСЖ (собственники жилья) и к нашему многоквартирному дому по межеванию относится земля и дворовые постройки. Я и мой сосед, мы вместе решили с ним на прилегающей территории дома построить нежилое здание (гараж).
Можем ли мы оформить данную постройку на двух собственников на него и меня? Что для этого нужно?
28.1. Добрый день! Для того чтобы достигнуть желаемого результата, необходимо пройти ряд процедур, связанных с оформлением земельного участка, и разрешения на строительство! Учитывая, что земля принадлежит ТСЖ, что нужно конечно проверить, необходимо получить разрешения членов тсж и т.д. Поможем!
29. Если ТСЖ перевели землю в собственность, огородили оградой с калитками на кодовом замке, сервитута нет - могут ли они использовать землю по своему назначению и не жители ТСЖ те кто не знает кода могут ли требовать убрать замки с калиток?
29.1. Здравствуйте! не собственник МКД не могут в таком случае использовать землю.
30. Снег упал с козырька пристройки, принадлежащей собственнику 1-го этажа МКД (1-ый этаж-это магазин с пристройками), остальные этажи - ТСЖ. Земля находится в общей долевой собственности ТСЖ и собственника магазина. Границы уборки разграничены Администрацией района. (имеется договор и схема).
Вопросы: 1.Что является определяющим - крыша или земля?
2 Если земля тоже, то имеет ли значение разграничение уборки территории?
Прим. Пострадал человек. Требует компенсации только морального вреда.
30.1. У Вас вопрос: "кто будет ответчиком"?
Виртуально сделать вывод об этом, не видя всех договоров, невозможно.
Вам можно сделать проще. Чтобы не ошибиться с надлежащим ответчиком, в их качестве указывайте в исковом заявлении всех Вами перечисленных. Суд, проанализировав все документы, сам решит, с кого взыскать компенсацию морального вреда и материального ущерба (при его наличии).
Правда, необходимо будет копии иска и документов готовить на всех участников процесса.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских