Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Собственник комнаты

Краткое содержание:

  • Собственник комнаты несовершеннолетний
  • Покупка комнаты у собственника

Советы юристов:

1. Имеет ли право второй собственник закрыть на замок комнату с балконом?
1.1. Имеет только в том случае, если произведен раздел жилого помещения в натуре, и эта комната у него в собственности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Может собственник комнаты прописать временно проживающих у него друзей?
2.1. Если этот собственник единоличный, а не долевой, то может.
3. Может собственник комнаты прописать временно проживающих у него друзей?
3.1. Здравствуйте, если собственность долевая, то потребуется согласие всех участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
4. У комнаты два собственника не родственики что положенно при расселении.
4.1. Равноценное жилье. Так и станут собственниками предоставленной комнаты.
Но Вы даже не написали о каком расселении речь ведете..
5. Снемаю комнату хотелось бы поменять обои, кто должен оплачивать я или собственник?
5.1. Если иное не определено договором, текущий ремонт выполняет наниматель.
Ст.681 ГК -
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
6. Как выписать совершенно летнего из комнаты. Если он не собственник.
6.1. Здравствуйте, Сергей!

Снять с регистрационного учета и выселить из квартиры возможно только в судебном порядке. Вам следует обратиться с соответствующим иском в связи с утратой права пользования в суд по месту жительства. Исковое заявление составляется и подается по правилам статей 131-132 ГПК РФ. При обращении в суд также необходимо уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
7. Являясь собственником коммунальной квартиры (комнаты) могу ли я курить на кухне?
7.1. Можете курить, но только таким образом, чтобы не нарушать права иных проживающих лиц, в том числе соседей, иначе могут взыскать с Вас моральный вред. Скидываю ссылку на данную тему с сайта Верховного суда РФ: Подробнее >>>
8. Два собственника, 1\3 под арестом, хотим купить соседу комнату в коммуналке, и перенести арест на эту комнату. Можно ли так поступить и что нужно для этого? Арест за долги, сумма превышает стоимость доли.
8.1. Снять арест сможет только инициатор его наложения. Поэтому данный вопрос Вам нужно решить именно с ним.
9. Мы живём в коммунальной квартире, в одной из комнат собственники хотят красить полы, на данный момент я нахожусь на больничном, у меня прераковое заболевание, идти мне некуда, на улице зима, куда мне обратиться на контакт они не идут.
9.1. Добрый вечер, Лариса! 1. к участковому для проведения разъяснительной беседы с соседями. 2. в инспекцию по жилищному надзору.

10. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в СПб, в которую лет пять назад прописала свою мать. С течением времени понимаю, что комнату пора продавать и покупать отдельное жильё. Могу ли я выписать свою маму, которая имеет свою собственную квартиру в Московской области, если она против?
10.1. Татьяна, да можете, если он там не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Сделать это можно в судебном порядке, если она против.
10.2. Только в судебном порядке, посредством признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
10.3. Татьяна! Да, можете в судебном порядке. Подавайте иск в суд. Помощь в составлении иска может оказать любой юрист сайта.
11. В приватизированной квартире, собственники через суд выделили себе комнаты. Могут ли теперь они сдавать свои комнаты без согласия друг друга?
11.1. Не могут. Собственники определили порядок пользования между собой. На вселение иных граждан требуется согласие всех участников общей долевой собственности. (ст. 247 ГК РФ).
12. Касаемо комнаты в кому квартире. Мы проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит одной из комнат. Вторая комната принадлежит другому собственнику. У этого другого собственника есть долги, Сбербанк наложил арест на его комнату. Мы переживаем, чем нам это грозит? Мы не против выкупить вторую комнату, как нам это сделать С учётом сложившейся ситуации?
12.1. Здравствуйте! Предложите собственнику комнаты выкупить её у него. Узнайте стоимость долга по которым был наложен арест. Достигните соглашения с собственником комнаты о том, что стоимость комнаты уменьшите на сумму его долгов и попробуйте выкупить. Также нужно снять обременение в виде ареста у приставов путем погашения задолженности. Это не руководство к действию, а лишь примерный вариант.
В случае ареста, могут выставить на торги комнату, продать новому желающему покупателю, которыми также можете оказаться и Вы.
13. У меня в собственности общежитие, я один собственник. Могу ли я продать его по долям, не выделяя комнаты в натуре. Доли с одним кадастровым номером. Там 20 комнат, соответственно 20 долей и собственников?
Спасибо.
13.1. Здравствуйте. Продать вы можете, но не выделив комнаты в натуре у новых собственников могут возникнуть споры в части пользования помещениями, которые могут привести к судебному определению этого порядка. Это может остановить потенциальных покупателей от покупки.
13.2. Приветствую вас Олег. Да почему бы и нет.
14. Живу в коммунальной квартире. Я - собственник одной комнаты, остальные 2 сдаются по договору соц. найма. Лицевые счета у всех отдельные. У меня нет задолженностей по кварплате. У соседей есть задолженности. Постоянно приходят письма-предупреждения из ЖКУ с просьбой погасить задолженности, иначе будут приняты меры. Соседи никак на это не реагируют. И вот сегодня отключили горячую воду. Куда мне обращаться и что делать? Получается, я оплачивая всё вовремя и в полном объёме наказана из-за соседей.
14.1. Здравствуйте. Вам нужно подготовить претензию в адрес управляющей компании с требованием включить горячую воду. Вам отключили её незаконно. Могу помочь с составлением претензии, пишите в ватсап.
14.2. Приветствую вас Валентина! У вас есть право по ст. 252 ГК РФ отделить свою комнату внутри квартиры, то есть разделить фактически от соседей с помощью перегородки. Изменение технической конфигурации квартиры будет определять эксперт (разумеется выдел можно сделать в случае, если такое усмотрит эксперт). В таком случае у вас появится новая квартира со своей площадью у которой будет свой номер и разумеется больше за ЖКУ соседей вы не будете получать писем и мучаться от отключения горячей воды.
15. Мы хотим купить используя маткапитал и ипотеку, комнаты в коммунальной квартире одновременно все. вопрос, при одновременной покупке всех комнат в коммуналке требуются ли отказные от собственников этих комнат. Там два собственника.
15.1. Светлана
при правильно составленном договоре вам не потребуется получать отказ от соседей.
Нотариальное удостоверение сделки по приобретению всех комнат в коммунальной квартире не потребуется.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
16. Приобрела комнату в общежитии в 2017 году, в комнате проведена вода (примерно в 2000 годах).. как выяснилось по документам, не узаконена.. теперь тсж выдало предписание, убрать воду, так незаконно совершена перепланировка, но приобрели уже с водой.. как быть в этой ситуации? Понятно, виновата я,что при покупке не посмотрела внимательно документы.
16.1. Вы констатируете факт. В чём вопрос?
17. В комнате, два собственника, отец и ребёнок в равных долях, ребёнок, проживает, с матерью и там же прописан, можно ли отсудить, долю отца, в счёт долгов по алиментам?
17.1. Если это его единственное жилье, то нет!
17.2. Лидия Алексеевна, добрый день.
Для начала обратитесь к приставам с заявлением об обращении взыскания на долю.
В принципе, зависит от цены доли. Само по себе такое требование закону не противоречит. Можно попробовать подать заявление об изменении порядка исполнения решения суда.
18. У мужа комната в комуналке 23 м он собственник и прописаны его мать и двое братьев которым уже выше 35 лет и сын которому еще года нет если наш дом признают аварийным на что можно рачитывать и лучше будет если муж сделает сыну долю.
18.1. Добрый день! Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин (собственник) вправе рассчитывать только на выплату выкупной цены за изымаемое жилое помещение.
При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при одновременном соблюдении следующих условий:
• наличие соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления;
• зачет стоимости жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение;
• приобретение права собственности на изымаемое жилое помещение до признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Это условие не распространяется на случаи возникновения права собственности в порядке наследования.

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения.
Исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания дома в установленном порядке аварийным. Указанные лица имеют право только на выплату возмещения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).
19. Я мать одиночка с тремя детьми, имею статус малоимущей. Являюсь собственником комнаты в общежитии, признанным аварийным с 2014 г. . Комнату мне в 2019 году подарила сестра. Что я могу получить при расселении аварийки?
19.1. Добрый день! При расселении жилья признанного в установленном порядке ветхим и аварийным собственники вправе рассчитывать на жилье по аналогичной квадратуре.
20. Проложил новый электрический кабель в коммунальной квартире к своей комнате, но по местам общего пользования Требуется ли согласие соседей, как оформить его? При этом есть абсолютная уверенность, что один из собственников другой комнаты, согласия не даст. При этом к стене его комнаты кабель не касается. Спасибо.
20.1. Нет не нужно ничего.
21. Хочу купить комнату, но собственником является несовершеннолетний, досталась ему в наследство. Он имеет, долю, в двухкомнатной, квартире, купленную за материнский капитал. У меня вопрос, разрешат ли органы опеки совершить сделку, если деньги от продажи комнаты, перевести, ребёнку на спецсчет, до совершеннолетия?
21.1. Здравствуйте.
Варианта два:
1. Если н/л продаст свою долю, то нужно равноценное жилье ему предоставить.
2. Как вы правильно указали, деньги можно перевести на спецсчет.
Не вижу оснований для отказа органов опеки.
22. Мы с мужем (мне 29,ему 33 года) живем в 3 хкомнатной коммунальной квартире (я собственник одной комнаты 9,кв.м),в другой комнате проживает соседка, а 3 юю комнату продали администрации. Можем ли мы с мужем расчитывать на 3 юю комнату, на улучшение жил. условий в связи с недостатком кв.м.?Или же арендовать эту комнату у государства с последующим правом выкупа. Под статус малоимущих мы немного не подходим.
22.1. Вам следует обратиться с письменным заявлением в ДГИ Москвы (на улице Бахрушина, именно там ведется прием, без предварительной записи) с заявлением о предоставлении комнаты по договору аренды или с правом выкупа.
23. Проживаю в частной собственности, квартире со своим санузлом. Но в секции есть общая ванная комната, за которую платят все собственники жилья нашего этажа, хотя пользуется только один человек. Как высудить коммунальные платежи за все время проживания за воду, если другие собственники квартир отказываются подавать в суд.
23.1. Здравствуйте Екатерина.
Тогда Вам самой придется подавать в суд.
24. Сестра сирота, стоит на очереди на квартиру,2 года назад закончила учебное заведение ей была выплачена денежная сумма в размере 800 000 купили комнату и записали на другого человека, теперь этот человек хочет отказаться от собственности и переписать ее на сироту, вопрос. Если сирота будет собственником жилья, ее снимут с очереди на жилье?
24.1. В данном случае у Вас произойдет улучшение жилищных условий и как правило производится исключение из очереди.
25. Был собственником 1/2 комнаты в общежитии, жил там отец являющийся собственником другой половины, он накопил долги, я подарил ему свою 1/2, суда не было, в аресте не стоит, придётся ли мне платить долги?
25.1. Долги, образовавшиеся до дарения, остаются Вашими долгами.
26. Мы с ребенком прописаны в квартире площадью 100 кв метров. Я являюсь владелицей 1/6 доли в этой квартире. Остальные собственники в этой квартире не прописаны и не живут там, комнаты закрыты. Наша семья (я и дочь) малоимущие, я мать одиночка, может ли мы встать в очередь на улучшение жилищных условий. Другой жилплощади ни у меня ни у ребенка нет.
26.1. Доброго времени суток, если площадь, приходящая на вас и вашего ребенка меньше учетной нормы, то можете подать документы на улучшение условий.
27. Супруг в 2003 году заселился в общежитие на основании путевки на вселение. В 2019 году мы решили комнату в общежитии приватизировать, для этого обратились в суд. Было 2 слушания, но не было ни одного решения. Затем судья назначил очередное слушание, для этого наш юрист отправила исковое заявление в суд, но допустила ошибку в номере приватизируемой комнаты. Суд вынес решение об отказе в приватизации, так как ошибочно указанная комната естественно имеет собственника. Вопрос: Что делать?
27.1. Ув. Наталья, для начала смените "юриста" и подавайте иск на правильную комнату.
27.2. Обращаться с новым исковым заявлением с указанием правильного номера.
27.3. Все следует сделать без ошибок и надлежащим образом.
28. Я собственник комнаты в общежитии, могу я прописать в комнату друга который у меня временно проживает.
28.1. Если вы единственный законный собственник, то да, можете.
Если вы владеете долей - то с согласия других собственников (п. 49.4. ПРИКАЗА МВД РФ от 31 декабря 2017 г. N 984 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
Только учтите, что Ваш друг имеет право без вашего согласия зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет.
29. Могу ли я продать отдельно долю в квартире (комнату), если второй собственник отказывается её выкупать. Или могу ли я так же без её согласия пустить туда квартира на?
29.1. Да, Вы можете это сделать.
29.2. Здравствуте, Ирина!
Если у Вас есть письменный отказ сособственника долевой собственности от приобретения комнаты или Вы письменно ему делали такое предложение, а он отказался устно, то через месяц со дня направления предложения Вы вправе продать комнату третьему лицу на условиях, указанных в предложении. Для сдачи комнаты квартиранту согласия второго собственника не требуется.
30. Собственник я. Моя бывшая жена, самостоятельно поставила замок на дверь своей комнаты. Я хочу сломать замок, чтобы иметь доступ для контроля за отоплением помещения и что делает мой несовершеннолетний ребенок когда бывшая отсутствует. Как сломать по закону. Вызвать полицию и в ее присутствии ломать? Или самому?
30.1. Здравствуйте, если вы собственник, то ни кто не вправе препятствовать вам пользоваться своим имуществом, полицию не нужно вызывать.
30.2. Абсолютно не согласен с ответившими коллегами по поводу вхождения в комнату закрытую на замок без согласия бывшей супруги и отказа в возбуждении уголовного дела в случае её последующего обращения в полицию с заявлением...
Если супруга зарегистрирована им была зарегистрирована в квартире, то рекомендую произвести вскрытие комнаты при участии участкового полиции. Этим, Вы сможете обезопасить себя от какаких либо претензий бывшей супруги.
30.3. Приветствую. Я бы рекомендовала в судебном порядке установить порядок пользования жилым помещением.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

28.05.2019 в 10:39
300 просмотров
Действительно, плата за содержание общей долевой собственности зависит от размера долей. Но доли и комнаты редко совпадают между собой.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Комнату-щель продают за 2 миллиона. Невероятный лот в Санкт-Петербурге

22.03.2018 в 18:19
880 просмотров
Невероятный случай на рынке недвижимости Санкт-Петербурга: на продажу выставлена комната площадью в три квадратных метра.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X