Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Собственник кооперативной квартиры

Краткое содержание:

  • Выписать бывшего собственника квартиры
  • Данные о собственниках квартиры
  • Два собственника в квартире
  • Долги собственника квартиры
  • Заявление собственника квартиры

Советы юристов:

1. Могу я выписать мужа из кооперативной квартиры без суда, собственник я?
1.1. Добрый вечер! Если муж сам не изъявит желание выписаться, то без суда ни как!
1.2. Снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке либо по добровольно зарегистрированным лицом. Если кооперативная квартира приобреталась в браке, то супруг имеет право на долю квартиры. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.
1.3. Ольга, при любых условиях без самого человека его выписать нельзя иначе кроме как через суд.
Добавлю, что в Вашем случае не факт, что его и через суд удастся выписать...
1.4. Можно это сделать.
Но ведь он сразу предъявит иск о разделе, признании за ним права собственности или еще что нибудь.., если сроки пропустил..
2. Что относиться к общедомовым нуждам в кооперативной квартире собственника...
2.1. Добрый день! К общедомовому имуществу относится имущество которое обслуживает более одного помещения, в квартире это стояки горячей и холодной воды, отопления и т.д.
3. За что должен платить собственник квартиры. Дом кооперативный.
3.1. Здравствуйте!
За все. Коммунальные услуги-газ, вода, отопление, канализация. Содержание и ремонт. Капитальный ремонт. Ну и ОДНА. Ст. 153,154 ЖК РФ.
4. Как выкупить долю в кооперативной квартире, Имеется 1\2,второй собственник умер подсвечников нет.
4.1. Здравствуйте Евгений Сергеевич
Найти наследников умершего и выкупить у них, а если наследников нет, только в судебном порядке.
4.2. Если наследников нет, то имущество является выморочным и переходит в муниципальную собственность. Для выкупа этой доли нужно обратиться в местные муниципальные органы.
5. В кооперативной квартире никто не проживает обязан ли собственник оплачивать за газ? счётчика нет.
5.1. Ст.210 ГК РФ собственник обязан нести расходы на содержание своего имущества. Исключений нет, поэтому должен оплачивать ЕПД, как есть.
5.2. Здравствуйте Галина!
Если в квартире никто не прописан - то Вам должны присылать нулевые счета за газ.
Если же есть прописанные, то они обязаны оплачивать начисленное коммунальные услуги.
Всего хорошего!
6. В 1991 году в браке куплена кооперативная квартира, в 1997 году развод, в 1998 году квартира приватизирована и оформлена на жену (1 собственник). Имеет ли право муж в настоящий момент на долю в квартире?
6.1. Дмитрий, при разводе был раздел имущества?)
7. Живу в кооперативной квартире, она не приватизирована. Я считаюсь собственником квартиры, если зарегистрирован только я?
7.1. Если квартира не приватизирована - вы НЕ собственник вообще.
7.2. Добрый день, Евгений! Вы считаетесь (являетесь) собственником недвижимости лишь только в том случае, если у Вас свидетельство о праве на данную недвижимость. Регистрация не дает правовых оснований.
P.S. Если квартира кооперативная, значит она уже в частной собственности, и не должна проходить приватизацию.
8. У нас кооперативный дом, собственник квартиры умер лет 15 назад, но никто из наследников не оформляет собственность. Все это время в квартире проживает родственница наследников и оплачивает все платежи по квартире. Кто собственник?
8.1. Наследникам придется доказывать фактическое принятие наследства в суде. Если докажут, тогда они собственниками будут с момента смерти отца. Если не докажут, то квартира отойдет в собственность города.
8.2. Здравствуйте, Екатерина! В данном случае руководствоваться надо положениями п.4 ст.1152 ГК РФ, в соответствии с которым принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая данное обстоятельство, если кто-либо из наследников умершего обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (вне зависимости от того, получил ли этот наследник свидетельство о праве на наследство или нет) либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), то это лицо и должно признаваться собственником данной квартиры.
С уважением, А.Д.Руслин.
9. Умерла соседка по квартире, одинокая, единственная собственница. Дом многоэтажный многоквартирный., кооперативный. Муниципального жилья никогда не было. Хотел бы выкупить эту квартиру. Кто может стать собственником, если родственников у соседки не найдется?
9.1. Обращайтесь в администрацию за консультацией по выморочному имуществу.
9.2. Если дом кооперативный, то имущество перейдет в кооператив, значит разговаривайте с председателем этого ЖСК.
9.3. Собственником станет государство и оно решит, как с ним поступить, очередникам отдать или еще как..

10. Умер муж и оставил завещание на все движимое и недвижимое имущество, квартира кооперативная, приобреталась до брака, прожили 43 года, он был собственником, я только прописана. Знаю, что у него есть дочь от первого брака, с которой он не общался 25 лет, мы даже не знаем, что, и где она. Имеет ли она право на что либо.
10.1. А на кого составлено завещание?
С уважением.
11. Проживаю вместе с мамой в кооперативной квартире. Квартира не оформлена в собственность, мама является пайщиком, пай выплачен полностью в 1982 году. Мама решила оформить квартиру в собственность, причем собственником сделать меня с переводом лицевого счета. Никаких сделок с квартирой продажа, разделение долей не предусматривается. Каким образом это можно сделать?
11.1. Ваша мать должна оформить на себя квартиру в собственность, затем оформить на вас дартсвенную.
11.2. Алексей
Для оформления кооперативной квартиры в собственность необходимо получить в кооперативе справку о полной оплате паевых взносов.
Передать вам пай она не может, да это и не нужно, тк при последующем дарении оформленной в собственность квартиры близкому родственнику, такой родственник освобождается от уплаты НДФЛ.
С Уважением.
12. Собственник кооперативной квартиры хочет продать ее. В квартире прописан сын (не собственник), который отбывает длительный срок. Как продать квартиру? Сын прописан в квартиру в возрасте 14 ти лет, в квартире практически не проживал, несколько раз совершал кражи из нее, есть зафиксированные в МВД. Сейчас ему 43 года, он неоднократно отбывал наказание, сейчас также находится в ИК на длительное, более 10 лет, время. Могу ли я продать квартиру без его участия?
12.1. Да, вы можете продать квартиру, но сын после освобождения имеет право вселиться в нее.
12.2. Уважаемая Галина Фёдоровна г. Кемерово!
Единоличный Собственник квартиры (ст.209 ГК РФ) вправе Продать её по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) даже при наличии зарегистрированных в ней гражданах.

В дальнейшем уже новый Собственник данной квартиры будет вправе в Судебном порядке выписать данных граждан из данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.01.2020 г.
12.3. Вы же сами знаете ответ, а задаёте вопрос.
Покупатель с приличным дисконтом у вас купит квартиру. Проще самим снять с регистрации сидельца.
13. Дом кооперативный. Две квартиры перевели в не жилой фонд, парикмахерскую, собственник один. Надо делать новый технический паспорт. Кто должен оплачивать работы, ч так понимаю услуга будет платная.
13.1. Составление техплана за счет собственника помещения.
14. Я являюсь собственником кооперативной квартиры. В квартире уже 12 лет прописан муж. Есть 2 несовершеннолетних детей. Какие права на квартиру имеет мой муж при разводе. Квартира мне досталась по наследству до замужества.
14.1. Никаких прав у него нет. Это не совместно нажитое имущество.
С уважением.
14.2. Ольга,
Имущество, полученное по наследству, даже и во время брака, является Вашим личным и разделу не подлежит.
Так что, никаких прав на него Ваш супруг не имеет.
15. День добрый!
Я являюсь собственником 1/2 доли кооперативной квартиры. Вопрос-если в кооперативной квартире прописан человек, он не собственник, будет ли его регистрация помехой при продаже доли квартиры?
Спасибо!
15.1. Это не будет помехой, если покупатели согласятся покупать квартиру с зарегистрированным там гражданином. Они смогут его выписать оттуда только по решению суда.
15.2. Здравствуйте. Сточки зрения закона - это не помеха. Но покупатель может не согласится взять квартиру с таким обременением, так как ему потом через суд придется выписывать данного гражданина. За помощью в подготовке заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и подробной консультацией заплату можете обратиться к любому адвокату сайта на его почту указанную в его анкете. Услуги платные.
15.3. Реально-будет конечно. Удешевит квартиру. Создаст покупателю трудности.
16. Я являюсь собственником кооперативной квартиры, муж не собственник, он просто прописан, причем прописывала его ещё моя мама без его присутствия. Сейчас, в кооперативе сказали, что необходимо присутствие мужа. Законно ли это?
16.1. Законно, так как снять с регистрационного учета возможно только с согласия лица или в судебном порядке.
17. Меня интересует деление кооперативной квартиры на доли с бывшим супругом, который в квартире не живет, но на делении на доли настаивает. Собственником квартиры является он, но пай мы выплачивали вместе. Чем грозит мне деление на доли?
17.1. Ольга Аркадьевна, бывший супруг предлагает вам вполне разумное решение. Ваша квартира приобретена в браке и является вашим общим имуществом с бывшим супругом, пока что, без определения долей в ней. Ваш супруг предлагает мирным путем разделить квартиру по 1/2 доли на каждого. Имеет смысл согласиться, так как в случае его обращения в суд, суд встанет на его сторону и вполне законно!
17.2. Ни чем не грозит.
Раз пай выплачен в браке, то у Вас по 1\2 доли в праве собственности при разделе.
18. Являюсь собственником кооперативной квартиры, проживают еще муж, дочь и сын. Могу ли я сделать завещание на дочь? И будет ли оспариваться это завещание после моей смерти? Будет ли она собственником квартиры? Все прописанные так и будут проживать в квартире.
18.1. Здравствуйте!
Вы вправе завещать квартиру дочери, но если муж или сын будут на момент вашей смерти пенсионерами, они получать обязательную долю независимо от содержания завещания.
Наследник вправе обжаловать в суде имеющееся завещание.
18.2. В данном случае существенное значение имеет момент приобретения квартиры. Если она была приобретена в браке, то половина является долей мужа. Завещать Вы можете свою половину.
Кроме того, нужно смотреть на предмет обязательной доли. Это зависит от того, будут ли муж и сын на момент открытия наследства нетрудоспособными.
19. На кооперативную квартиру нужно получить свидетельство о государстве ной регистрации права. Кооператива нет из документов ордер и справка о выплате паев (как я знаю они не имеют силы) "собственник" который получал квартиру жив. В какой суд надо подавать документы (в мировой или районный) какие нужны документы и нужно ли платить пошлину пенсионеру стоимость квартиры 1 м 700 тыс. рублей по интернету определяется кадастровый номер без собственника.
19.1. Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры, от уплаты госпошлины освобождены инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры госпошлину платят. В суд нужно обращаться с иском о признании права собственности, по документам определитесь с юристом на очной консультации, сами вы это дело не проведете.
20. Я являюсь собственником кооперативной квартиры, по договору дарения. Хочу туда сейчас прописать свою мать. Через год-два, могу ли я ее выписать без предоставления другого жилья, прописки? Или только по суду?
20.1. Здравствуйте! Без согласия матери только через суд сможете выписать.
20.2. Через суд сможете выписать ее.
20.3. Игорь, в случае ее несогласия выписаться Вам надо будет обращаться в суд с таким иском.
21. Моя мать, инвалид 2 группы, на основании договора мены является собственником квартиры в кооперативном доме с 1988 г. Право собственности зарегистрировано не было (на руках нет свидетельства только справка ЖСК). Будет ли она платить налог с продажи квартиры?
21.1. Добрый день. Если в 1988 году мена была оформлена в соответствии с законодательством СССР то при продаже сейчас она налогов платить не будет, если права на квартиру тогда оформлены не были то сейчас она ее просто не сможет продать.
21.2. Если право собственности не зарегистрировано, то и купля - продажа не возможна. Если вы обратитесь в ФРС для регистрации перехода права собственности в этом положении, то все равно первоначально зарегистрируют право собственности, а затем его переход. Налогообложению подлежат доходы от продажи недвижимости, которой владел собственник менее 5 лет. В данном случае ваша мать, не зависимо от того, что право не оформлено, является собственником квартиры с 1992 года (с этого момента кооперативные квартиры перешли в собственность выплатившим пай). Поэтому налог взиматься не должен.
22. Кто собственник квартиры? Мама выплачивала паи за кооперативную квартиру. Ордер оформлен на нее. Состав семьи: муж, дочь, сын. Мама умерла в 84 году. После смерти документально не оформили наследство. Муж всю жизнь проживает там и прописан. Коммунальные платежки приходят на маму. Платит муж. Налоги тоже платит муж. Долгов нет. Сын умер в 17 году. Дочь (я) прописана в другом месте. Кто является собственником и куда пойти оформить наконец?
22.1. Сделайте запрос в Росреестр, у вас будет официальное подтверждение того, кто является собственником недвижимого имущества.
22.2. Мужу и вам следует обращаться в нотариальную контору и оформлять право собственности в порядке наследования, если в 84-85 году были прописаны совместно с умершей мамой. Муж точно является наследником по фактическому принятию, а в отношении вас вы не не написали были или нет там зарегистрированы.
22.3. Собственником является отец, ему и надо оформить на себя, получив справку о выплате пая.
23. Я с дочерью прописана и проживаю 10 лет в квартире собственником которой является моя мать, она с нами живёт, квартира кооперативная ТСЖ, когда-то перешла в наследство моей маме как единственной дочери после смерти бабушки. Мы с дочерью имеем ли право на какую либо часть этой квартиры при жизни мамы?
23.1. Собственником квартиры является ваша мать. Если вы не участвовали в приватизации, то откуда у вас доли в квартире.
24. Такой вопрос! Если были выплачены паи за кооперативную квартиру, но собственник не успел оформить свидетельство подтверждающее право собственности и умер, имеет ли он право завещать ее? Спасибо.
24.1. Завещать уже не может, т.к. умер. Наследование паев, квартиры... в зависимости от ситуации осуществляется наследниками на общих основаниях, установленных ГК РФ.
24.2. Для оформления этой квартиры по наследству достаточно что за нее выплачен пай.
25. После смерти мамы, я собственник квартиры кооперативной, являюсь ли я членом ЖКХ ЕСЛИ С НИМ ДОГОВОР О ВСТУПЛЕНИИ НЕ ПОДПИСЫВАЛА?
25.1. Здравствуйте!
Нет, членом кооператива Вы не являетесь. Для вступления Вам в первую очередь необходимо подать соответствующее заявление.
26. Собственник не хочет освобождать сарай в техническом подполье МК, мотивируя тем, что при покупке квартиры (дом кооперативный) в 1977 году были предусмотрены сараи, в его сараи расположены стояки ЦЕ, к которым он закрыл доступ, хранит запрещенные (горючие) материалы, в праве ли председатель кооператива без согласия собственника утилизировать его сарай, дополнительных оплат за пользование тех подпольем вышеуказанный собственник не вносит.
26.1. Стояки ЦО являются общим имуществом собственников дома.
Председатель может просить собственника сарая предоставить доступ к общему имуществу дома. Без согласия собственника не может утилизировать его сарай. В случае разногласий решать в судебном порядке.
27. Родители делят совместно нажитое имущество пополам в суде, это квартира. Квартира кооперативная, собственник отец. Он понимает, что маме причитается половина и хочет успеть ее продать до заседания суда. Что в этом случае делать моей маме? Как наложить арест на долю в квартире, если дело ещё в суде и определения ещё нет? Какие необходимы документы?
27.1. Заявление об обеспечительных мерах мама пусть подает-ст 139-140 ГПК РФ.
27.2. Здравствуйте!
Получите определение суд об обеспечительных мерах. Иного способа препятствовать в отчуждении прав на квартиру нет.
При необходимости мама может обратиться к адвокату.
27.3. Алена, в суде надо заявить ходатайство (заявление) о принятии обеспечительных мер по делу. Обратитесь к юристу за помощью.
28. Являюсь собственником квартиры в кооперативном доме, в квартире не проживаю совсем, председатель требует деньги на кап ремонт... законно ли это? (причем коммунальные услуги оплачиваются полностью)
28.1. Ваше проживание или не проживание никак не влияет на обязанность оплачивать и капремонт и ЖКУ. Законно.

29. Такой вопрос: может ли жена по собственному желанию выписаться из квартиры мужа (он является собственником, квартира кооперативная) без его ведома, заявления и присутствия?
29.1. Можете, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.
30. Купили квартиру с аукциона, прежний собственник не платил банку, Мы Собственники с февраля месяца. Дом кооперативный. Председатель вешает долги по коммунальным услугам на нас. И грозит, что будет отключать нам свет и воду, если мы не заплатим. Что делать?
30.1. Вы не несете ответственность по долгам прежнего собственника.
30.2. Здравствуйте.
В соответствии с жилищным законодательством собственники оплачивают коммунальные услуги с момента подписания акта приема передачи жилого помещения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских