Собственник участка

Краткое содержание:

  • Права собственника участка
  • Собственник земельного участка
  • Собственниками земельных участков
  • Права собственников земельных участков
  • Собственниками земельных участков являются

Советы юристов:

1. Кто должен спиливать аварийное дерево собственник участка или жилец по соц. найму?
Королев Юрис Вагизович
1.1. Спиливать аварийное дерево должен собственник участка.
2. Если нет прописки вообще но я собственник участка могу электричество подключить.
Белоусов Сергей Николаевич
2.1. Здравствуйте.

Конечно же можете.
3. Имеет ли собственник нескольких участков в СНТ несколько голосов на общем собрании?
Панфилов Анатолий Федорович
3.1. Да, имеет несколько голосов, иное привело бы к тому, что умалялись бы права собственника, имеющего, например, половину участков..
Но в уставе такого, если нет, то нет.
4. Хочу взять зеемельный участок в аренду у собственника.
Манцуров Алексей Владимирович
4.1. Здравствуйте, Ольга.
Чтобы заниматься предпринимательской деятельностью, вам необходимо зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя или юридического лица.
Вам не нужно разрешение, если вы планируете заниматься слудеющими видами торговли:
- Розничная торговля в неспециализированных магазинах.
- Розничная торговля продуктами питания в специализированных магазинах.
- Розничная торговля косметикой, парфюмерной продукцией.
- Розничная торговля в палатках, на рынках.
- Оптовая торговля продуктами питания.
- Оптовая торговля непродовольственными товарами.

Вопрос по теме

?
С момента смерти собственника земельного участка прошло 9 лет. Я прямая наследница. Но в наследование своевременно не вступила. Какие документы необходимо предоставить на получение свидетельства о праве на наследование.
5. Обязательно ли платить членские взносы за два участка, если собственник один?
Трофимов Дмитрий Сергеевич
5.1. Нет... взносы платятся за земельный участок а не за количество собственников.
6. Можно ли выбрать председателем коллектива сада жену собственника участка этого сада?
Каравайцева Елена Александровна
6.1. Да, это возможно сделать.
7. Должен ли собственник земельного участка под ИЖС платить за вывоз мусора. Спасибо.
Квактун Раиса Николаевна
7.1. Добрый день! Да,должны, заключив договор с Мусороуборочной компанией.
8. С момента смерти собственника земельного участка прошло 9 лет. Я прямая наследница. Но в наследование своевременно не вступила. Какие документы необходимо предоставить на получение свидетельства о праве на наследование.
Кудашева Наталья Владимировна
8.1. Только через суд путём подачи ходатайства о восстановлении пропущенного срока принятия наследства.

Вопрос по теме

?
Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
9. Я собственник участка находящегося в СНТ, участок не застроен, водой, газом, светом не пользуюсь. До 2019 года взносы не оплачивала. Обратилась к председателю с просьбой обосновать размер взноса и номер расчетного счета. Он требует с меня "задолженость" за предыдущие годы и платить такую же сумму как и все, у кого на участках жилые дома, кто пользуется всеми благами. Вопросы: 1)должна ли я выплачивать "задолженость" за 2014 - 2018 года;
2)могу ли я просить уменьшить размер взносов, так как не пользуюсь общим имуществом.
3)помогите разобраться, что такое долевая собственнось имущества общего пользования, как она распределятся, в каких документах это отображается, где я могу узнать, какова там моя доля и есть ли она вообще?
4)могу ли я не вносить взносы по причине того, что председатель не даёт расчетный счёт, а просит внести деньги наличкой, как доказать, что я прошу дать счёт, а он не даёт.
Степанов Альберт Евгеньевич
9.1. Вы обязаны оплачивать общие расходы СНТ.
1. За последние три года.
2. См. первое предложение.
3. Нужно смотреть документы СНТ (трансфоратор, ЛЭП и т.д.).
4. Наличкой теперь запрещено брать, лишь на расчетный счет СНТ,
С уважением.

10. Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
Садыков Ильдар Фанисович
10.2. Ей подать в суд: нужно оспорить сделку, т.к. пользование общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться с согласия всех его собственником согласно ст.247 ГК РФ. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Калашников Владимир Валентинович
10.3. Надо в суд подавать. Иск о возмещении ущерба (ст. 15, 1064 ГК РФ), а также о демонтаже этой полосы.
Она вправе это сделать, т.к. с ней этот вопрос не был согласован (ст. 247 ГК РФ)
Каравайцева Елена Александровна
10.4. Нужно обращаться в суд с иском о признании договора недействительным на основании ст.168 УК РФ как нарушающей требования закона или иного правового акта. Ведь согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Шабанов Николай Юрьевич
10.5. Здравствуйте, в данной ситуации можно требовать расторжения договора аренды ГК РФ ст.606 и приведения земельного участка в первоначальное состояние, Ваша супруга, как собственник имеет право подать в суд такое исковое заявление в порядке ст.ст.131;132 ГПК РФ.
Шишкин Виталий Михайлович
10.6. Нужно оспорить сделку, т.к. пользование общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться с согласия всех его собственником согласно ст.247 ГК РФ.
Также можно требования о возмещении ущерба заявить, и демонтаже этой полосы. На основании ст.15 ГК РФ.
Моисеев Владимир Николаевич
10.7. Уважаемый Дмитрий г. Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, Сособственник данного земельного участка был вправе распорядиться данным ЗУ только с Согласия вашей супруги.
Поэтому рекомендую вашей супруги оспорить в Судебном порядке данный Договор аренды ЗУ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.12.2019 г.
Урванцев Вячеслав Леонидович
10.8. Здравствуйте, создание взлетнопосадочной полосы на общей долевой собственности не препятствует подарить 1/2 долю в праве собственности на земельный участок сыну, но если планы в отношении земельного участка отличаются от тех, которые самоуправно осуществил второй участник долевой собственности, в противоречие ст.247 ГК РФ и без согласия второго собственника, то можно требовать:-расторжения договора аренды;-взыскания убытков, а так же 1/2 доли от арендной платы;-обязать провести рекультивацию земельного участка и приведение его в первоначальное положение.
Все изложенное в судебном порядке, при отказе в добровольном порядке удовлетворить требования супруги.
Удачи Вам.
11. Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
Питеров Вячеслав Николаевич
11.1. Здравствуйте Дмитрий, вы можете:
- обжаловать договор в суде;
- взыскать с сособственника сумму неосновательного обогащения.
12. Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
Панфилов Анатолий Федорович
12.1. -Признать сделки недействительными.-подарить участок, Вступить в договора с арендаторами для получения дохода, заменив сторону -арендодателя на себя в 1\2 доле или включив себя...

Вопрос по теме

?
Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
13. Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
Кшевицкий Станислав Александрович
13.1. Нужно признавать сделку незаконной через суд.
14. Приобретенная мной ½ земельного участка, расположена таким образом, что с фасада не имеет выхода на улицу, так как эта частная дорога (участки собственников), С другой (соседней) части участка так же не имеется возможность прохода или подъезда к месту проживания, так как эта территория ½ участка, принадлежащая иному лицу, не относящемуся к нашей семье. Таким образом, нет возможности попасть на территорию своей 1/2 участка и к своему дому. Получается моя 1/2 часть участка без въезда и прохода к жилищу... Вот такая проблема.
Туманов Игорь Сергеевич
14.1. При разделении участка деление возможно только при наличии проезда к каждой части. При отсутствии - деление невозможно. Т.е. раздел по-видимому произведен с нарушением закона.
15. Земля сельхозназначение сх-2,вид разрешенного использования-дачные дома. Управления никакого нет, каждый сам по себе. Рядом расположен населенный пункт-деревня. Собственники хотят войти в состав населенного пункта. Из 35 участков построились только 6 и то,оформили как садовые, дачные дома, а не жилые строения. Имеет ли смысл обращаться в администрацию по поводу присоединения нас к деревне? Домов всего 6 и те не жилые. Может сначала всем отстроиться, перевести дома в статус жилых или сразу по уведомлению жилые построить, а потом пробовать в состав деревни войти?
Туманов Игорь Сергеевич
15.1. От наличия построенных домов ситуация не зависит. Можно обратиться коллективно в Администрацию по поводу присоединения земельных участков к населенному пункту. Если участки имеют примыкание к границам деревни, это плюс. Но есть много других моментов, от которых зависит ситуация. Вообще это большая работа и решение вопроса обычно занимает несколько месяцев.
16. Ситуация такая-есть земельные участки в собственности на землях сельхозназначения-2, вид использования-для дачного строительства. Практически вплотную находится населенный пункт-деревня. Большинство собственников хотят включится в состав этого населенного пункта. В администрации сказали-пишите письмо. Но некоторые собственники по каким то причинам не хотят менять категорию земли. СНТ у нас нет, вобще нет никакого образования, каждый сам по себе. Могут ли включить участки тех собственников в состав населенного пункта, которые хотят этого, без согласия меньшинства?
Туманов Игорь Сергеевич
16.1. Такие решения зависят от многих факторов, если несогласные своими участками граничат с деревней, то будет разрыв между Вашими участками и территорией деревни - как результат отказ в присоединении совсем. Факторов много - для работы наймите юриста.

Вопрос по теме

?
Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
17. В нотариально заверенном отказе от собственников на продажу-покупку доли жилого дома и доли земельного участка рядом с ним обязательно нужно указывать сумму сделки? Или достаточно чтобы было прописано за цену на усмотрение участников сделки? Надеюсь понятно спросила.
Сакунова Юлия Александровна
17.1. Не обязательно указывать цену, достаточно того что вы вообще отказались от преимущественного права выкупа.
18. Два собственника продают жилой дом и земельный участок (1/2+1/2 доли соответственно). В собственности менее 3 лет. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме или обязательно у нотариуса? Взимается ли налог с продажи, если сумма 500 т. р. всего за дом и участок?
Морозов Роман Валентинович
18.1. Если оба совершеннолетние и покупатель не использует ипотеку, то можно в простой письменной форме-одним договором. Указывается два продавца и покупатель или несколько покупателей. Сделка не требует обязательной нотариальной формы. Внесены изменения в ГК РФ. Так как в собственности менее 3-х лет, то НДФЛ уплачивается, но Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета до 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ), следовательно, до 30 апреля 2020 года, если сделка будет в этом году Вы представляете в ФНС налоговую декларацию и применяете имущественный налоговый вычет на основании ст. 220 НК РФ. Налог - НДФЛ платить НЕ будете, но декларацию представить обязаны.
19. У меня такая проблема. Я собственник садового дома и участка уже почти 20 лет, пристроила комнату, оформила реконструкцию, перевела дачный дом в жилой, далее надо было прсоить новому объекту почтовый адрес. Он у меня был, я с 2011 года прописана у себя в этом доме. Но, в связи с переоформлением, необходимо присваивать почтовый адрес заново. КУМИ мне отказывает в этом, хотя я даже зарегистрирована в доме. Мне не возвращают мой адрес, мотивируя тем, что все общество должно перемежеваться. Что они не видят моих границ из-за того, что нового межевания нет. Хотя я нахожусь в центре общества. Денег больших у людей нет, чтобы сделать новое межевание. Я теперь без адреса, собственник, у которого не адреса ни у участка, ни у жилого дома. Что делать?! Я в отчаянии. Это Ставрополь. СНТ "Березка-2".
Олейникова Татьяна Владимировна
19.1. Здравствуйте, Ирина.
Решение Вашего вопроса видится следующим образом. Поскольку комитет по управлению муниципальным имуществом необоснованно отказывает Вам в сохранении почтового адреса в доме, по месту Вашей постоянной государственной регистрации с 2011 г., фактически принуждая перерегистрировать всё СНТ целиком, то возникают все основания для судебного спора.
Для подачи искового заявления в суд, необходим письменный ответ от КУМИ г.Ставрополя с указанием причин, по которым Вам было отказано в реализации Ваших законных прав.
Проведение же землеустроительных и геодезических работ на чём настаивают в КУМИ, для упорядочивания регистрации и перерегистрации домовладений в г.Ставрополе, в т.ч.СНТ"Берёзка-2", вполне возможно и обоснованно из средств бюджета города.
20. Надо оформить земельный участок, используемый собственником одной квартиры 2 х квартирноно жилого дома.
Большаков Валерий Иванович
20.1. Оформляйте я не возражаю.

Вопрос по теме

?
Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну.
Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой.
Что делать в данной ситуации?
21. У меня имеется земельный участок в садовом товариществе. В 2013 году я его оформил в собственность, зарегистрировали в Росреестре. Сейчас другие собственники, участки находятся примерно через 4-5 участков оформляют землю и проводят межевание. В ходе межевания выяснилось, что мой участок замежеван на их участке. Мой кадастровый инженер умер. Как исправить ошибку допущенную кадастровым инженером. Спасибо.
Девятерикова Екатерина Владимировна
21.1. Добрый день! Обращаться к другому кадастровому инженеру, исправлять реестровую ошибку.
22. Я, как собственник земельного участка 10 соток и небольшого дома на нем (добросовестный приобретатель в 2014 г.), оказалась заложницей следующей ситуации: 1). Это имущество находится на территории ДНП Московск. Обл.-ти, Серпуховский район. 2). По Постановлению судьи Бауманского р-на г. Москвы в рамках расследования уголовного дела главы Серпуховского р-на Шестуна А.В. в ходе расследования получены данные о возможном использовании им "аффилированного им ДНП... при совершении деятельности, связанной с незаконной продажей земли в Серпуховском. Р-не М.О." 3). Как следует из расследования, имущество нашего ДНП "получено в результате совершения преступления по ст. 174.1. УК РФ." 4). Сейчас наложен арест на имущество ДНП (дороги, ВЗУ, земельные. Участки под ВЗУ и административным зданием, газопровод) до 13.12. 2019 г. Апротистации ареста не было. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ в целях защиты своих гражданских прав, как потерпевшей от преступления других лиц? Какие есть варианты развития событий?
Сабельников Александр Николаевич
22.1. Добрый день! Вам нужно либо через суд снимать арест и признавать себя добросовестным покупателем! Если землю заберут признавать себя потерпевшей и потом взыскивать деньги которые вами были уплачены мошенникам!
Туманов Игорь Сергеевич
22.2. Возможно при проверке всех данных по делу этот факт не подтвердится, и арест снимут после 13.12.19. После подтверждения обоснованности ареста, Вам необходимо обратиться к следователю по делу и добиваться оформления Вас как потерпевшей по делу и впоследствии предъявлять гражданский иск по Вашим потерям.
23. Может ли размещаться мусорный контейнер рядом с тротуаров в сельской местности. 20 м расстояние до фасада дома или участка собственника.
Уткина Светлана Николаевна
23.1. Екатерина, расстояние считается от забора участка собственника.
24. Вопрос по существу: Я живу в частном доме, имею земельный участок 8 соток, к моему земельному участку примыкает также земельный участок площадью 4 соток. Общий забор (ранее на этом участке проживала моя бабушка, но в 1987 году она умерла и. данный участок передан по устному согласованию родственников. Дочери этой бабушке. Документов ни каких на право собственности не оформлялись (проверено в Росреестре) т. е у часток с 1987 года не имеет собственника, но сын этой родственницы поставил на этом участке сарай и выкопал колодец. Которым никогда не пользовался. Более 20 лет на этом участке ничего не садилось и земля не обрабатывалась. Соответственно зарос бурьяном и сорной травой. Что вызывает беспокойство по пожарной безопасности На все предложения о уборке участка или передаче его мне, резко отказывается, ам приезжает 1 раз в 2 года, чтоб посмотреть. Висит ли замок на сарае. Оформлять данный участок отказывается. Могу ли я приватизировать данный участок себе. Чтоб навести там порядок и имеются ли какие ли потом проблемы с наличием на этом участке сарая и колодца?
Грачев Виктор Игоревич
24.1. Раз это участок 4 сотки не оформлен это собственность администрации.
Если вы суде докажите со свидетелями что фактически им владели.
То гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
И как правило суд встает на строну истца поскольку участок рядом вашим.

Вопрос по теме

?
В нотариально заверенном отказе от собственников на продажу-покупку доли жилого дома и доли земельного участка рядом с ним обязательно нужно указывать сумму сделки? Или достаточно чтобы было прописано за цену на усмотрение участников сделки? Надеюсь понятно спросила.
25. У меня имеется 1/3 доли дома в собственности и 1/3 права пользования земельным участком по решению суда от 1998 г.
Собственник оставшихся 2/3 единолично пользовался вышеперечисленным имуществом.
Уведомлений (писем) о проведении совместного ремонта или обслуживания в мой адрес не направлялось.
В текущем году собственник 2/3 направил иск с просьбой лишить меня 1/3 в соответствии с 225 и 234 ГК РФ (приобретательной давности).
Из доказательств затрат по содержанию истец представил текущего года чеки на стройматериалы.
На сколько вероятно лишение право собственности?
Какие имеются риски в случаи подписания договора дарения 1/3 на третье лицо и соответственно смены ответчика?
Заранее спасибо.
ООО "ВОРОНА"
25.1. Вероятность есть, необходимо понимать какие есть доказательства у истца. Договор дарения подлежит регистрации (т.е необходимо определенное время на это), и есть риск признания такой сделки недействительной - истец может это доказать, ссылаясь на время ее проведения, т.е. Вы это сделали ровно тогда, когда у Вас появился прямой интерес.
26. Покупался земельный участок у организации, до организации владельцем был физическое лицо. Сейчас компания ликвидировалась, могу ли я предъявить претензию (иск) к бывшему собственнику?
Каравайцева Елена Александровна
26.1. Бывший собственник как Ваши права нарушил?
Питниченко Александр Юрьевич
26.2. По какому вопросу вы хотите направить претензию по земельному участку?
27. Кадастровый инженер сделал межевой план в бумажном виде и отправил нас в суд исковым заявлением о признании права на согласование границ земельного участка и обращнние в орган кадастрового учета без согласия сособственников. У нас дом и участок находится в долевой собственности. У нас 2/3 а у соседей по 1/6.У нас есть документы на дом и землю, а у соседей нет, т.к.сосед умер 6 лет назад и никто не вступил в права наследства, а другой сосед отсутствует уже 30 лет и мы не можем его найти. Писали ему письмо по этому адресу. Нет никакого ответа. Как нам быть в такой ситуации? Судья просит взять отказ в Росреестре об отказе согласования границ зем. Участка но с нас требуют диск который нам не хочет выдавать кадастровый инженер, т.к. выдаст после решения суда, а судья говорит что нет собственников нет и проблем. Пока еще не вынесено решение суда. Как нам быть?
Горохова Анна Валерьевна
27.1. Кадастровый инженер обязан вам выдать диск. Без него вы не сможете подать документы в Росреестр.
И оптимально вам нужно было сначала подать документы в Росреестр и только получив отказ идти в суд.
А так ваше право на кадастровый учет не нарушено, значит и спора нет.
28. Хочу продать участок, по документам как я понимаю собственник я, но покупали дом когда мне было 4 ре года, покупала мама 2003 г в 2011 она умерла, мне нужно войти в наследство или без всего я могу продать участок?
Пономарёва Ольга Игоревна
28.1. Без вступления в права наследования вы не можете продать участок, поскольку собственник по документам числится мама. Вам нужно оформить наследство, что стать собственником.
Кудрявцев Вадим Анатольевич
28.2. Свой продать можете. На мамин надо вступать в наследство.
Москвичев Алексей Вячеславович
28.3. Здравствуйте,
Все-таки не понятно из вопроса, кто является собственником имущества, мама или Вы?!
Соколов Дмитрий Геннадиевич
28.4. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Распутин Алексей Станиславович
28.5. Без всего вы не можете продать участок. Его нужно сначала оформить. Судя по пропущенным срокам, оформлять придется в судебном порядке. Вы наследство фактически приняли?

Вопрос по теме

?
Два собственника продают жилой дом и земельный участок (1/2+1/2 доли соответственно). В собственности менее 3 лет. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме или обязательно у нотариуса? Взимается ли налог с продажи, если сумма 500 т. р. всего за дом и участок?
29. Хочу купить металлический гараж в городе, земельный участок для размещения металического гаража у собственника гаража находится в аренде, как мне переоформить аренду земли на себя, и могут ли мне отказать в праве аренде.
ООО "Юридическое бюро "Защитник"
29.1. Аренда земельного участка переоформляется путем подачи заявления о смене арендатора. Отказать не могут, но по истечении срока действия договора могут не продлить.
30. Ситуация заключается в следующем-в 80-х годах семья в собственность получает дом. В 1998 документально есть только два собственника (кровные братья) оформлена долевая собственность в соотношении 1/4 и 3/4 на ДОМОВЛАДЕНИЯ, без земли. Землю никто не приватизировал.

Но с приходом РФ в Республику Крым, занялись оформлением земельного участка.

Так в 2016 году Муниципалитет сельского поселения передает в СОВМЕСТНУЮ собственность земельный участок (под домом) двум братьям.
Один из братьев хочет выделения доли земли в натуре.

Вопрос-можно ли в одном иске просить о прекращении совместной собственности и выделения доли в натуре? И главный вопрос-на какие доли поделится земля? Действует ли здесь норма ст.35 ЗК РФ?
Низамов Тимур Наилевич
30.1. Нет, ст. 35 СК РФ в этом случае действовать не будет.
"В одном иске просить о прекращении совместной собственности и выделения доли в натуре" можно и суд не сможет не принять такой иск, если он подан в соответствии с требованиями ст. 131 - 132 ГПК РФ, но бессмысленно, так как выделение доли в натуре подразумевает под собой прекращение права совместной собственности.
А вот "на какие доли поделится земля", все зависит от того что будет представлено вами в суде и какие будут для этого основания, в любом случае вы должны представить проект раздела земельного участка (выдела доли в натуре), всего есть 3 варианта
1. участок разделен поровну
2. участок разделен в соответствии с долями домовладения
3. участок разделен в соответствии с установленным (исторически сложившимся) порядком пользования.
Вам нужно определиться с вариантом о обосновать его, т.е. представить суду доказательства и основания для удовлетворения вашего требования.
В любом случае необходимо привлечь к делу в качестве третьего лица Кадастрового инженера, Федеральную кадастровую палату Росреестра и Управление Росреестра.
От Кадастрового инженера нужно, что бы он определил координаты поворотных точек границ будущих участков в соответствии с проектом раздела участка. Присутствие третьих лиц в заседаниях необязательно. Еще можно (но не обязательно) просить суд обязать соответственно Кадастровую палату поставить на кадастровый учет эти участки а Росреестр все это зарегистрировать, чтоб в дальнейшем не получать от них отказа из-за какого нибудь недочета.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

ВС запретил чиновникам произвольно менять «предназначение» участка

17.10.2019 в 16:06
531 просмотров
Покупатель приобрёл землю, на которой по документам можно было строить и промышленные корпуса, и бизнес-центры, и любые другие административные помещения.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изумительная история, Женщине мешали соседские деревья, забор и пасека. Она от них избавилась

02.09.2019 в 18:08
498 просмотров
Источник:Определение ВС № 37-КГ19-4Супруги из Орла обустроили свой участок: построили навес, вырастили плодовые деревья, муж завел небольшую пасеку на три улья, а чтобы все это никому не мешало — поставили двухметровый забор.
Комментарии (34)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мусор и заросшая трава на участке могут стать причиной его изъятия

12.07.2019 в 14:59
308 просмотров
Недавно в новостных рубриках появилась информация о том, что будет разработан механизм в соответствии с которым возможно будет изымать участки за нарушение правил пожарной безопасности, а также за нескошенную траву и мусор.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сказ о земельном участке, Федоте - стрельце и царёныше

18.05.2019 в 07:29
535 просмотров
Какие трудности могут возникнуть у владельца земельного участка при оформлении собственности:1. Участок был получен "при Царе Горохе", или до 1991:Жил да был стрелец Федот - Службу царскую несёт,А жена его МарусяУбирает огород...
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сколько получают несовершеннолетние дети политиков

07.05.2019 в 08:41
222 просмотров
По итогам декларационной кампании чиновников у многих их детей обнаружены немалые доходы. Активы несовершеннолетних детей чиновники обязаны указывать в своих декларациях согласно антикоррупционному законодательству.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие дачные постройки обяжут снести из-за нового закона

28.03.2019 в 18:02
24620 просмотров
Новый закон для дачников, как его называют в народе, имеет такое огромное значение, что народу дали несколько лет для того, чтобы подготовиться к новым правилам.
Комментарии (140)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не попасть на штраф из-за бани на своем участке

23.03.2019 в 23:58
572 просмотров
Каждый, кто имеет в своей собственности шесть соток, мечтает не только о возможности завести небольшой сад или огородное хозяйство, но и построить небольшой дом на участке.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Решили строить - сообщите власти.

06.03.2019 в 23:05
223 просмотров
Это касалось индивидуального жилищного строительства и дачных домиков. С 1 марта нужно подавать уведомление о начале строительства.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачная амнистия закончилась, что дальше?

01.03.2019 в 21:38
351 просмотров
С 1 марта 2019 года в Российской Федерации официально начинает действовать единый уведомительный порядок строительства и оформления в собственность домов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Прощай "ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ "

01.03.2019 в 08:09
468 просмотров
Сегодня, 28 февраля, заканчивается срок действия упрощённого порядка регистрации дачных домов и ИЖС.В Думу внесён законопроект о продлении «дачной амнистии» ещё на год, но даже первое чтение ещё не назначено.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X