Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Собственник электросчетчика

Краткое содержание:

  • Кто является собственником электросчетчика

Советы юристов:

1. Правомерны ли действия председателя ТСЖ требующей паспорт на электросчетчик если срок его эксплуатации в силе пломба цела а паспорт утерян.

1.1. Юрий.
Требования председателя ТСЖ передать паспорт на электросчетчик не правомерны. Паспорт счетчика относится к технической документации, прилагаемой к нему.
Паспорт содержит описание технических характеристик прибора учета, без которой нормальная эксплуатация счетчика является затруднительной. Данный документ прилагается к товару, в силу действия статьи 10 ФЗ «О защите прав потребителей».
В силу ст. 456 ГК РФ техническая документация подлежит передаче вместе с товаром собственнику товара, в данном случае товаром будет счетчик электроэнергии.
Требовать от Вас предоставления технической документации на принадлежащий Вам на праве собственности счетчик никто не имеет права.
Помимо этого в статье 137 Жилищного кодекса РФ, определяющей права товарищества собственников жилья, среди перечисленных прав ТСЖ отсутствует право требовать от собственников жилых помещений паспортов счетчиков.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Хотел бы узнать, за чей счёт должна проводится поверка электросчётчика и вообще кто является его собственником? Электросчётчик установлен около квартиры. Квартира не приватизирована.

2.1. [quote][/quote]Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Соответственно обязанность за поверку и замену прибора учета на муниципалитет, но прежде чем обращаться в адрес собственника ознакомьтесь с условиями договора социального найма. Вполне возможно договором предусмотренно обратное.

Вам помог ответ? Да Нет
3. МК-ТСЖ. На доме общедомовой электросчетчик. В подъездах света нет. Показания в квартирах снимает представитель Низка. Если нет хозяев ставят среднемесячный, а разницу раскидывают на все квартиры в графе ОДНА. Имеет ли право НЭСК так делать. Можно ли запросить в Нэцке распечатку по квартирных показаний и ОДНА. Спасибо.

3.1. Да можете, только пусть это сделает председатель ТСЖ. Так же с января 2017 ОДН распределяют не на собственников а на управляющие компании, ТСЖ. Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 12 часть 9,10).

Вам помог ответ? Да Нет
4. Такая ситуация, утерян паспорт на электросчетчик, сам счётчик на его панели написано год изготовления 2009, но в личном кабинете абонента появилась красная дата проверки счётчика 01.01.2020, а через месяц он вообще исчез. Есть квитанции об оплате за 2009 г, где видно о замене эл. счётчика в феврале 2009 г. Везде был, ответ один, обращайтесь в ваше ТСЖ. Они молчат. Мои действия?

4.1. Вы письменно обратитесь, выжлите 30 раб. дней и с жалобой на них в жил. инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Мне пришло извещение от УК о том. что у электросчётчика. Установленного в квартире, истёк срок поверки, и мне предлагают заменить и установить счётчик на лестничной площадке. Иначе прибор учёта установленный в квартире, опломбирован и введен в эксплуатацию не будет. Правомерно ли это?

5.1. Нет, незаконно. Ни одним нормативным актом не установлено где именно должен быть установлен ИПУ электроэнергии - в жилом помещении или на лестничной площадке. Поэтому отказ установить и опломбировать ИПУ в квартире незаконный. Самостоятельно установить ИПУ электроэнергии Вы не вправе, это делает только специализированная организация или уполномоченное им лицо (РСО или УК). Откажут - жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Являюсь нанимателем квартиры. Собственник-муниципалитет. Кто должен произвести замену электросчетчика? И оплатить начисленный долг по нормативу (т.е.свыше потребляемой электроэнергии)?

6.1. Так как квартира муниципальная, то обязанность по замене эл.счетчика возлагается на собственника, на муниципалитет (ст.65 ЖК РФ, Федеральный закон № 261-ФЗ об энергосбережении...). Но в договоре социального найма обязанность по установке и замене приборов учета может быть возложена на нанимателя квартиры, в этом случае вам придется самостоятельно производить замену счетчика. Прочитайте внимательно договор найма, если такого пункта нет, то вы имеете право требовать установки эл.счетчика от наймодателя.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Энергосбыт инициировал проверку электросчетчика, какие документы составляются и какие документы отдаются на руки собственнику жилья?

7.1. Сотрудник метрологической компании по окончании работы должен предоставить собственнику жилья документацию о проведении процедуры:
договор о предоставлении услуг;
счёт с квитанцией об оплате;
акт совершения поверки;
свидетельство о проведённой процедуре;
копии бумаг, дающие компании право осуществлять данную деятельность.
В случае надобности оформляется протокол проведения поверочного мероприятия и предоставляется копия паспорта на электросчётчик.
С уважением, М.А.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В моей квартире электросчётчик стал показывать непонятные цифры и теперь невозможно снять показания. В упр. компании заявили что они счётчики не ремонтируют и не проверяют на работоспособность, а только проводят замену за счет собственника жилья. Я должен оплатить стоимость нового счетчика и стоимость работы по замене, Правы ли в управ. Компании.

8.1. Если Вы собственник квартиры, то ремонт и замена приборов учета производится за Ваш счет, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возлагается на собственника этого имущества. У Вас есть три месяца с момента обнаружения неисправности прибора учета. В течение трех месяцев оплата будет начисляться по средним показаниями ПУ за предыдущие 6 мес. Далее - по нормативу потребления. После ремонта или замены ПУ Вам следует обратиться в УК для введения ПУ в эксплуатацию.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Кто должен проводить поверку электросчетчика на лестнице у собственника квартиры?

9.1. В Вашем случае, управляющая компания.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Произошло возгорание общедомовой проводки, которая находится за электросчётчиком в квартире. ЖЭУ говорит, что нет на сегодняшний день средств для замены проводки, дальнейшие действия собственника квартиры? Возгорание было зафиксировано вызовом аварийной службы.

10.1. Необходимо определить зону ответственности собственника квартиры и обслуживающей организации по электропроводке, а также установить причины возгорания электропроводки, для чего необходимо заключение эксперта или акт энергоснабжающей (обслуживающей) организации. Получить отказ от ЖЭУ на проведение работ по восстановлению электропроводки. Заключить договор на выполнение работ по устранению последствий и взыскать расходы через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Щиток с электросчетчиком находится в квартире. Требуется замена или приведение в порядок электрические кабели, идущие из стены. Кто должен проводить данные работы и за чей счет.? Квартира приватизирована. У нас ТСЖ.

11.1. Это уже ваша собственность. Поэтому и замена должна быть сделана за ваш счет, к сожалению.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Квартира муниципальная, истек срок эксплуатации электросчетчика. В администрации города поставили в очередь на замену электросчётчиков, но без гарантии, что это произойдет в текущем году. А Энергосбыт уже выставляет счет по среднему завышенному тарифу. Оплачиваю по показаниям счётчика, но прислали предупреждение, что отключат за долг электричество, хотя я написала заявление на перерасчёт,что собственник квартиры и электросчетчика муниципалитет.

12.1. Обращайтесь с претензией в энергосбыт, в случае отказа в суд с иском.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я собственник квартиры в жилом доме, живу на четвертом этаже, электросчетчики на каждом этаже. Дом новый 2014 года постройки, мы купили в ипотеку в 2015 году. У всех счетчики работают, а у меня второй год не работает, я плачу по высокому нормативу, помогите разобраться, такой новый счетчик не могу найти, а энергоресурсная управление не могут помочь мне, сколько лет такие счетчики должны пройти поверку? И как быть?

13.1. Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:
ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
Жилищным кодексом;
федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
решением Госстандарта РФ;
постановлениями правительства РФ №530 и №491.

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Следовательно, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о замене электросчетчика. На ваше обращение они должны дать вам письменный ответ.

В случае отказа в замене Вам необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я собственник комнаты в общежитие. Комната не оборудована электросчетчиком. В комнате не кто не прописан и не проживает. За что я должен платить и правомерно ли начисления за электроэнергию.

14.1. Алексей, здравствуйте! Если вы собственник комнаты, то при отсутствии электросчетчика, вам нужно написать заявление управляющему (коменданту) общежития. В заявлении указать, что прошу не взимать с меня услуги по электроснабжению комнаты, в связи с фактическим отсутствием в пользовании эл.энергией в указанном помещении и не проживания в нем. Но возможно с вас берут общие расходы по электроэнергии мест общего пользования, так как по ЖК все собственники несут бремя содержания общего имущества, в том числе и коммунальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Являюсь собственника квартиры 1.5 года, прописана в квартире полгода. Договора с управляющей компанией и Мосэнерго не заключала. С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию. Должны ли были обнулить электросчётчики при моем заселении, т. к. квартира была новостройка. Спасибо. С уважением, Елена.

15.1. Обязанность по уплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности независимо от наличия договора.

Вам помог ответ? Да Нет
16. У нас давно в каждом доме и в каждом подъезде электросчетчики со всех квартир находятся в спец ящике. Показания по ним снимаются работниками соответствующей организации. ХОЧУ СПРОСИТЬ--.КТО ОБЯЗАН ДЕЛАТЬ ЗАМЕНУ СЧЕТЧИКА СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ К КОТОРОЙ ПРИКРЕПЛЕН СЧЕТЧИК ИЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-ЕСЛИ ЕЕ НЕ УСТРАИВАЮТ ПОКАЗАНИЯ ДАННОГО СЧЕТЧИКА ИЛИ ЕСТЬ СОМНЕНИЯ В ЕГО ИСПРАВНОСТИ.

16.1. Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.
Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Живу в Севастополе. Председатель СНТ, членом которого я являюсь и в котором у меня есть земельный участок с домом, собственником которых я являюсь, требует, чтобы я заменила на этом участке электросчетчик украинского образца на российский. Правомочны ли его требования. Спасибо.

17.1. Замена счетчика идет по типу. Если установленный у вас счетчик не соответствует типу, который разрешено применять, значит он идет под замену. И председатель тут не причем. Обращайтесь в сети. А у сетей разговор короткий: если не по ихнему, то отрежут напругу и все.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нет такого понятия счетчик Украинского или Российского образца. Бредит Ваш председатель.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Кто должен платить за замену электросчетчика? Собственник квартиры или Мосэнергосбыт. На счетчике надпись "собственность Мосэнерго".

18.1. Это обязанность собственника жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Можно ли иметь два электросчетчика на столбах в СНТ с участка, где живут две семьи, но собственник один? Один счётчик нас заставляют убрать.

19.1. Если у Вас два дома и в каждый дом подведён счётчик, тогда шлите их лесом, если дом один а счётчиков несколько, то требование оставить один счетчик вполне законно. В таком случае Вам необходимо разделить счёта по одному счётчику в энергосбытовой компании.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Если электросчетчик установлен в подъезде многоквартирного дома, кто должен устанавливать новый счетчик собственник квартиры (пенсионер 80-ти лет, 2 группы инвалидности) или управляющая компания? Есть ли какие либо льготы по установке счетчика для такой категории собственников? Договор с управляющей компанией заключен не был.

20.1. Светлана, почему то не могу ответить на предыдущий вопрос, не даёт и все, пишет платно. Так вот. Прибор учёта - собственность гражданина. Речь шла о поверке таких приборов, и то в порядке эксперимента. Законодательно не принято. Это ответ и на этот вопрос, на котором нахожусь. Моя УК меняет у таких людей бесплатно, не велики затраты. Ещё можно попробовать установить через рсо.

Вам помог ответ? Да Нет
21. В нашем доме на чётных этажах расположено по одной квартире, возле квартиры расположен тамбур, в котором находятся 4 электросчётчика - один мой, другие 3 с верхнего этажа. ТСЖ предложило мне отгородить тамбур и платить ЖКХ за эти 5 метров дополнительно к своим, что я и делаю по настоящий момент. Тамбур я не могу узаконить в собственность из-за чужих счётчиков. Вопрос в том, как мне поступать, согласно закона, с владельцами счётчиков?

21.1. Не тратьте свое время походами в суд - его вы проиграете. Вы не имеете право огораживать тамбур, требовать от соседей переноса счетчиков. А ТСЖ не имеет право брать за тамбур с вас плату как квартплату.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Можно обязать их перенести счетчики в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Год назад все электросчётчики были вынесены на столбы в СНТ. Все оплаты проводились за счёт собственников участков (новые счётчики, ящики, оплата работы электрикам за подключение). Вправе ли мы оставить себе второй ключ от ящика и можно ли самостоятельно снимать показания? Председатель настаивает на том, что это не наша собственность и мы не имеем права открывать без него. Так ли это? Спасибо.

22.1. По общему правилу счетчики на столбах вне участка - собственность СНТ и председатель прав.
Однако нужно посмотреть решение общего собрания членов СНТ по данному вопросу и Устав товарищества.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Как правильно составить заявление от собственника жилья в ТСЖ о переносе электросчётчика из квартиры в общий коридор?

23.1. Такое заявление можете подать в свободной форме. Однако перенос индивидуального прибора учета электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должны будут находятся приборы учета электроэнергии должен входить в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который должно принадлежать собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Оно пишется в свободной форме, только не факт что его удовлетворят потому что перенос счётчиков не только ваше желание но и техническая возможность.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Электросчетчик находится вне моей квартиры. Кто является его собственником и несет ответственность за правильность показаний?

24.1. Ответственность за сохранность и, стало быть, точность показаний несет собственник помещения или потребитель коммунальной услуги (в случае социального найма), поскольку электросчетчик хоть и находится на лестничной клетке, обслуживает одну квартиру и, стало быть, не относится к общему имуществу собственников помещений МКД. В случае социального найма, собственник помещения обязан осуществлять содержание и ремонт только общего имущества, а наниматель, соответственно, нанимаемого помещения. Размещение электросчетчика на лестничной клетке - всего лишь технологическое решение и никто не мешает Вам перенести его в пределы квартиры.
Желаю успехов!

Вам помог ответ? Да Нет
25. Имеет ли председатель ТСЖ дать предписание на замену электросчётчика в квартире (собственность) 2003 г. выпуска (2) ?

25.1. Представитель, председатель ТСЖ не имеет права выдавать предписание на замену электросчётчика в квартире. Вы лично вправе попросит устав ТСЖ, где указаны права председателя.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Только собственник имеет право писать заявление на пломбировку электросчетчика?

26.1. Да. Порядок смотрите в гл. 7 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 года. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Обязательна ли подпись собственника на акте ввода в эксплуатацию электросчётчика?

27.1. Да, обязательна подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

28. За чей счет замена электросчетчика в подъезде, если я собственник?

28.1. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Нужно ли получать разрешение у ТСЖ на перенос электросчетчика в квартиру?

29.1. Нет, не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
30. ТСЖ ограничил доступ к электросчетчику какие законы нарушены.

30.1. Не совсем понятен вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских