Товарищество собственников жилья дом - вопросы и ответы

Товарищество собственников жилья дом

Краткое содержание

  • Что входит в обязанности администратора многоквартирного дома? У нас ТСЖ.
  • Хочу купить дом в тсж но боюсь что заберет город землю.
  • Как взять деньги со счета ТСЖ капитального ремонта на ремон лестничных площадок дома?
  • Могул ли собственники заключить договор управления домом с УК минуя существующее ТСЖ.
  • У нас ТСЖ и есть договор с УК на обслуживание МКД. Как расторгнуть договор по закону?
  • Бабушке 89 лет дом находиться в тсж должна ли она платить взносы за каперемонт.
  • Моей бабушке 89 лет дом находиться в тсж должна ли она платить взносы за каперемонт.
  • Товарищество собственников жилья тсж
  • Жилье собственник товарищество
  • Дом собственник тсж
  • Председатель ТСЖ
  • ТСЖ и ДЭЗ

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Что входит в обязанности администратора многоквартирного дома? У нас ТСЖ.

1.1. Александр, если ТСЖ посчитало необходимым иметь администратора многоквартирного дома, то и обязанности должно определить ТСЖ с учетом кокретных целей и задач для решения которых данная должность вводилась ТСЖ.

2. Хочу купить дом в тсж но боюсь что заберет город землю.

2.1. Здравствуйте.
Просто так не забирают, основания нужны. Тем более если вдруг и решат забрать, то выплатят компенсацию.

3. Как взять деньги со счета ТСЖ капитального ремонта на ремон лестничных площадок дома?

3.1. Направить часть средств из фонда капитального ремонта на текущий ремонт возможно. Решение о том, на что направить средства из фонда капитального ремонта, принимается на общем собрании собственников дома СТ. 174 ЖК РФ.

4. Могул ли собственники заключить договор управления домом с УК минуя существующее ТСЖ.

4.1. Нет такого права у собственников. Только после проведения общего собрания собственников помещений, на котором будет принято соответствующее решение.

5. У нас ТСЖ и есть договор с УК на обслуживание МКД. Как расторгнуть договор по закону?

5.1. Через общее собрание собственников МКД.

Я председатель ТСЖ. Один из собственников хочет сделать навес над своей машиной. Имеет ли он на это право или нет. И как можно запретить ему это сделать? У нас сзади дома есть асфальтированная площадка для машин.
Читать ответы (2)

6. Бабушке 89 лет дом находиться в тсж должна ли она платить взносы за каперемонт.

6.1. Здравствуйте.
Гражданам - собственника жилых помещений после 80 лет положена компенсация по оплате взносов за кап. ремонт в размере 100%.

6.2. Уважаемая Шафигина Дарья Александровна! В Челябинской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины - 55 лет и мужчины - 60 лет), достигшим возраста 70 лет. Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>, file:///D:/Users/Intel/Downloads/%D0%A1%D0%9C%D0%98%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%20%D0%BE%D1%82%20%D0%9C%D0%A1%D0%9E.pdf


7. Моей бабушке 89 лет дом находиться в тсж должна ли она платить взносы за каперемонт.

7.1. Здравствуйте, взносы на кап ремонт подлежат оплате в любом случае, но при этом она предоставлять документы на имя регионального оператора и пишет заявление, через соц защиту на ее расчетный счет денежные средства будут возвращены.

8. Обязана ли я платить за вывеску в ТСЖ, в многоквартирном доме. За вывеску,, парикмахерская'' запросили 3000 руб. в месяц.

8.1. Да, это имущество многоквартирного дома и Вы установили конструкцию.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ.

8.2. Добрый день.
Согласие на установку вывески требуется, если она будет размещаться на объекте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), порядок пользования которым определен в главе 6 Жилищного кодекса РФ. К общему имуществу относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в МКД. Состав общего имущества определен в п. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. К объектам общего имущества относятся в том числе фасад, крыша и подъезды дома.
Для размещения рекламной конструкции требуется согласие общего собрания собственников помещений дома, что подтверждается и подп. 2 п. 11 ст. 19 Закона о рекламе, согласно которому документом, подтверждающим согласие собственников помещений, является протокол общего собрания собственников помещений в МКД.
Т.е. для размещении вывески Вам нужно согласие ТСЖ (протокол) и основание - договор аренды или договор безвозмездного пользования. Плату за размещение рекламы также устанавливают собственники.
Потребуйте от председателя ТСЖ протокол и требуйте заключить договор. Если сомневайтесь, инициируйте собрание сами и поставьте вопрос о безвозмездной установке рекламной вывески.
Либо, как вариант,-повесьте вывеску на свое окно или входную дверь.

9. Тсж противится проведению труб отопления через подвал дома, находящийся под моим ком. помещением, тк там расположена парковка. Замена системы отопления проводится экстренно, ввиду полного выхода из строя старой системы, вмонтированной изначально в пол. Иначе придётся делать отверстия в несущих стенах, что опасно. Необходимо ли разрешение Тсж на данный вид работ? Необходимо ли разрешение всех членов Тсж?

9.1. Формально - в указанном случае требуется согласие собственников общего имущества (подвал - общее имущество). ТСЖ - организация, но если все собственники ее члены - неразрешима ситуация.

10. Если в нашем доме будет создано ТСЖ а я, как собственник не желаю - будет ли правомочно, если я не буду уплачивать им различные сборы финансовых средств (на благоустройство двора и т.д.)?

10.1. Здравствуйте Сергей!
Согласно Жилищному кодексу РФ если более 50% собственников проголосуют за создание ТСЖ то оно будет создано. Все зависит от решения собрания собственников и на голосование будут повестки дня о создании ТСЖ, о сборе денежных средств и тд.

10.2. Создание ТСЖ решается общим собранием, если большая часть будет согласна, то в дальнейшем придется оплачивать ЖКУ. Ещё есть право обжаловать такое решение, но это возможно только при грубом нарушении процедуры собрания жильцов. Всего доброго!

10.3. Сергей, на основании решения общего собрания придется платить независимо от Вашего желания.

11. Я собственник дома постройки 2013 года, мы не создавали свой фонд капремонта, видимо бывший председатель ТСЖ не знала об этом. Сейчас пришли квитанции с долгом за капремонт с 2016-2019 год, правомерно ли, можем мы подать в суд на то, что квитанций не приходило, мы не знали о долге.

11.1. Срок исковой давности составляет три года. Так что могли подать такой иск. В суде конечно можете попробовать оспорить доказывая, что квитанций не было и соответственно куда платить не знали. Вашей вины в том что не выставлялись своевременно квитанции нет.

12. Г. Красноярск Вячеслав Зорин. Я промышленный альпинист специализирующейся на монтаже фасадов здания. Мне необходимо составить правильный (необременительный) договор с представителем ТСЖ на пост гарантийное обслуживания фасада жилого дома. Можете мне в этом помочь?

12.1. Здравствуйте.
Можем.
Обратитесь к любому выбранному Вами юристу личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Услуга платная.

13. Утром в 8 час 15 мин вышла из подьзда поскользнулась, упала на крыльце дома. Сломала руку. Ушиб кобчика.. Плитка скользкая не была застелена ковриком. Старый коврик был убран 2 месяца назад. Домом управляет ТСЖ. Я жилец и сббственник квартиры в этом доме. Как написать заявление на возмещение расходов и за моральную травму ТСЖ, подать заявление в суд?

13.1. Добрый день, Татьяна Петровна! Сначала обратитесь в досудебном порядке в ТСЖ с заявлением о возмещении Вам понесенных расходов на лечение и компенсацию морального вреда за причинение вреда Вашему здоровью. Заявление зарегистрируйте так чтоб смогли потом подтвердить факт обращения (возьмите копию с вх номером и датой вручения). А далее, если вопрос не будет решен в досудебном порядке, прямиком в суд для решения проблемы с помощью суда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X