8 800 505-92-64

Товарищество собственников жилья дом

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

5133 ответa от юристов и адвокатов

86 юристов сейчас на сайте
2287консультаций за 24 часа

Как и зачем создавать ТСЖ в своем доме?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как жильцы многоквартирного дома могут управлять им самостоятельно.

Что такое ТСЖ?

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками недвижимого имущества одного или нескольких многоквартирных домов (МКД) с целью владения, пользования и распоряжения этим имуществом согласно жилищному законодательству. При помощи ...

796 19101
читать

Письмо ФНС России от 13.08.2018 N СА-4-7/15613@ О направлении обзора судебной практики по вопросу налогообложения платежей за коммунальные услуги, перечисляемых собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах товариществам собственников жилья (товариществам собственников недвижимости, жилищным кооперативам) и управляющим организациям

ФНС России представлен обзор судебной практики по вопросам налогообложения в отношении коммунальных услуг

Исходя из договорных обязательств, деятельность ТСЖ либо управляющей организации по закупке коммунальных услуг является посреднической деятельностью, выполняемой по поручению собственников помещений в многоквартирном доме.

В этом случае налогооблагаемым доходом указанных организаций ...

0 155
читать

Председатель столичного ТСЖ устроил на крыше дома личный курорт

https://www.youtube.com/watch?v=c5_MoX-5LBE

5 380
читать
Вячеслав
Вячеслав
Ростов-на-Дону
17.10.2018 в 19:04
Вопрос. В доме председатель тсж сдает в аренду подвал. Один из собственников дома (добровольно вышедший из состава тсж) против. Как должен решиться вопрос о сдаче в аренду, о получении и распределении прибыли от аренды?
В избранное Просмотров: 5
Читать (2 ответa)
Светлана
Светлана
Ярославль
17.10.2018 в 13:36
ТСЖ заключило договор с охранным агентством. Охранник не пропустил такси к дому для доставки пожилого человека, который не мог самостоятельно передвигаться мотивируя это инструкцией. Таксист высадил пожилого человека у будки охранника на парапет. Охранник никак не реагировал на пожилого человека. У охранников есть все телефоны жильцов, но они ни стали ничего делать. Прохожие через час увидели это и спросили у пожилого человека как сообщить о нем родным. После этого прохожие позвонили родным и пожилого человека забрали. Следствие: пожилой человек попал в реанимацию. Можно ли привлечь охранника (охранную фирму) к ответственности?
В избранное Просмотров: 31
Читать (8 ответов)
Александр Анатольевич
Александр Анатольевич
Тверь
17.10.2018 в 12:02
Мы создали ТСЖ, в который входит три 18-квартирных дома. Сейчас мы хотим перейти от регионального оператора на свой спецсчёт при формировании фонда кап. ремонта. Надо ли открывать спецсчёт на каждый дом отдельно, или достаточно одного, как трактовать статья 175 часть 2 п.1 ЖК РФ?
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Алексей
Алексей
Архангельск
12.10.2018 в 20:15
В доме тсж, плохо греют батареи. Обратился к председателю, он направил сантехника. После осмотра сантехник сказал что это платная услуга, т.к. тсж отвечает за общедомовое имущество, а за осмотр в квартире тсж не отвечает. Обязан ли я платить?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Виктор
Виктор
Екатеринбург
09.10.2018 в 14:28
Живу в доме с 17 года но сейчас тсж насчитали долг с момента сдачи с 15 года законно ли это?
В избранное Просмотров: 4
Читать (3 ответa)
Нина Александровна
Нина Александровна
Нижний Новгород
08.10.2018 в 11:15
ТСЖ обслуживает МКД в микрорайоне-содержание общего имущества. МУП Водоканал" обслуживает системы водоснабжения и водоотведения. Водоканал обслуживает центральную систему водоотведения и канализационные колодцы. Так продолжалось 10 лет, как организовалось ТСЖ и Водоканал. В сентябре 2018 г Водоканал отказывается обслуживать канализационные колодцы ссылаясь на то, что колодцы должен обслуживать ТСЖ. В состав общего имущества, обслуживаемого ТСЖ, канализационные колодцы не входят. При организации ТСЖ нам были переданы только МКД, а колодцы не передавались. Как определить, относятся ли канализационные колодцы к общему имуществу.
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Лариса
Лариса
Ярославль
07.10.2018 в 11:39
В доме, где я проживаю создано ТСЖ. Собственники решили огородить придомовую территорию и для установки забора общим собранием собственников решено собирать доп. средства в размере 5 тыс. руб,производить оплату через квитанцию от Управляющей компании за обслуживание, ремонт и ресурсы с разбивкой на несколько месяцев. Я за 1 месяц оплатила 1 тыс. руб., но затем узнала, что пока нет разрешения на установку ограждения от городских властей, а лишь только подана заявка на проведение общественных слушаний. После этого, я уведомила председателя ТСЖ, что до получения официального разрешения от мэрии на установку ограждения, оплачивать дополнительный взнос на установку этого самого ограждения отказываюсь. В следующих квитанциях я вычеркивала строку "дополнительный взнос", и оплачивала все остальное, но УК продолжала начислять по-прежнему и таким образом, по их сведениям, у меня существует задолженность за 2 месяца в размере 2 тыс. руб. Вчера мне прислали предупреждение, что если я не погашу долг в течении 10 дней, то моя квартира будет отключена от всех коммунальных услуг (вода, отопление, свет, канализация). Понимаю, что все незаконно, но что мне делать, какие должны быть мои действия в данной ситуации?
В избранное Просмотров: 9
Читать (2 ответa)
Алексей
Алексей
Чита
06.10.2018 в 14:32
Может ли ТСЖ (кооперативный дом) выступать как орган местного самоуправления при обращении в суд?
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Надежда Юрьевна
Надежда Юрьевна
Краснодар
05.10.2018 в 16:34
У нас ТСЖ, один дом, мы сами им управляем, т.е. есть председатель, бухгалтер и т.д. В 2012 г. был заключен договор на комплексное техническое обслуживание инженерных систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования жилых (не жилых) помещений мкд. Один раз в год проводится проверка в квартирах и 1 раз в три года общее газовое оборудование. Мы всегда платили за проверку газового оборудования в квартире, начисляя в квитанциях разовыми начислениями. Сейчас нам говорят что мы этого не должны делать и хозяева квартир не должны платить за проверку газового оборудования внутри квартиры. По квитанциям мы платим только за поставленную коммунальную услугу (за поставленный газ). Разъясните пожалуйста почему нам сказали, что мы должны вернуть деньги жильцам которые были начислены за проверку газового оборудования внутри квартиры?
В избранное Просмотров: 17
Читать (4 ответa)
ВЕРОНИКА
ВЕРОНИКА
Тула
02.10.2018 в 21:02
Я собственник квартиры, дом принадлежит ТСЖ, сегодня дали отопление но потек краник соединяющий батарею и стояк, их 2 с низу и с верху, потек тот который с низу. Скажите кто этот краник должен оплатить я или ТСЖ. Ведь мы платим за содержание и обслуживание жилья, и капремонт. Спасибо.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Наталия
Наталия
Чебоксары
02.10.2018 в 11:46
В нашем доме председатель ТСЖ имела в собственности квартиру и недавно продала ее. Хочется, чтобы председатель и дальше продолжила работать в ТСЖ нашего дома. Как это можно сделать? Возможно не менять ничего?!
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Александр Олегович
Александр Олегович
Москва
02.10.2018 в 08:24
Дом, в котором я живу обслуживается ТСЖ, отопление до сих пор не дали, т.к. у других жильцов есть долги. Как можно повлиять на эту ситуацию? У меня долгов нет.
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Александр
Александр
Пермь
01.10.2018 в 17:29
У нас в доме зарегистрировано 3! ТСЖ, решил не платить коммуналку, пока не разберутся. Не платил несколько месяцев, а недавно узнал, что одно из ТСЖ (которому ИГЖН запретило выставлять квитанции) выиграло против меня дело. Заседание прошло без меня, пришел в суд и там мне выдали результативную часть и материалы дела (просто листочки без заверения). Ознакомившись с материалами я понял, что в деле приложены данные о задолженности другого жильца нашего дома, данные ТСЖ, выписки из реестров недвижимости, тоесть подтверждений наличии у меня задолженности в деле нет (видимо на каком-то этапе перепутали) . Пошел снова в суд и написал заявление на ознакомление с материалами, обещали в течение двух дней набрать, но молчат уже неделю. Какой срок судья может рассматривать заявление на ознакомление с материалами? Могут ли сейчас поменять материалы в канцелярии? На что ссылаться, чтобы выдали материалы?
В избранное Просмотров: 3
Читать (1 ответ)
Жанна
Жанна
Владимир
25.09.2018 в 09:34
Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.
В избранное Просмотров: 6
Читать (1 ответ)
Татьяна
Татьяна
Краснодар
23.09.2018 в 17:59
У нас МКД 60 кв. под управлением ТСЖ. Все было бы хорошо, если бы энергосбытовая компания с августа месяца не начала выставлять счет на оплату за июль по ОДН-ТСЖ (без предупреждения) ссылаясь на 354 постановление, Мы еще раньше предоставили выписку из протокола собрания, где было принято решение об уплате ОДН собственниками помещений. В смету эта сумма не заложена, КАК нам быть? Можем мы как нибудь отстоять свои права? (Договор с компанией, что оплачивает ТСЖ, не заключали)
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Марина
Марина
Сызрань
19.09.2018 в 13:53
Меня зовут Юлия. Я живу в ТСЖ. С недавних пор в доме поставили двухтарифный счетчик. В моей квартире однотарифный. Вправе ли ТСЖ начислять мне за электроэнергию по тарифу день?
В избранное Просмотров: 0
Читать (1 ответ)
Татьяна
Татьяна
Тамбов
17.09.2018 в 11:54
Собственники МКД провели собрание, перевыборы председателя ТСЖ. Как должны вести подсчет голосов? Голосуют все и наниматели жилья и собственники жилья? Или только собственники жилья? Спасибо за ответ.
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
АЛЕКСАНДР
АЛЕКСАНДР
Владимир
17.09.2018 в 09:42
У нас в доме тсж, кто должен производить ремонт канализации в подвале дома?
В избранное Просмотров: 1
Читать (1 ответ)
Светлана
Светлана
Ростов-на-Дону
12.09.2018 в 22:09
В доме был заварен мусоропрод. Голосование тсж проводилось, но каким то странным способом. Не все жильцы голосовали, примерно из 150, проголосовали 90, (по словам председателя тсж), 11 чел было против, опять таки по её же словам. Правомерно ли это? И ещё может ли председатель без согласия жильцов сдавать в аренду лестничные площадки в аренду, на которых уже выстроены кап постройки в виде кладовок?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Марина
Марина
Пермь
12.09.2018 в 14:24
У нас в доме ТСЖ, среди жильцов есть банкрот, признан Арбитражным судом в ноябре 2016 года, конкурсный управляющий. Долг свыше 5 млн кредиторам. Не платит коммунальные платежи, долг порядка 300 тыс, считает, что тсж должны заявиться в список кредиторов, но с реализации имущества будет в лучшем случае треть от долга. Я как бухгалтер тсж считаю, что долг по жкх-это текущие платежи, чем дольше идет процедура реализации, тем больше долг перед нами, и банкрот (молодая трудоспособная женщина, работает) в исковом порядке должна нам заплатить. Как взыскать долг? Спасибо.
В избранное Просмотров: 4
Читать (2 ответa)
Ольга
Ольга
Москва
11.09.2018 в 20:40
Наш дом является ТСЖ и в нем открывают миниотель должны ли мы давать согласие на такое соседство или наше согласие ничего не значит.
В избранное Просмотров: 0
Читать (1 ответ)
Александр Олегович
Александр Олегович
Москва
11.09.2018 в 06:17
В моем доме вместо УК присутствует ТСЖ. Могу ли я обязать ТСЖ провести подготовку дома к зимнему периоду, а именно герметизацию панельных швов (заявление еще пол года назад написал)?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Константин
Константин
Ростов-на-Дону
06.09.2018 в 15:00
Участок под и перед многоквартирным домом в долевой собственности (ТСЖ). Участок не огорожен, но на фасаде дома размещено объявление - "Парковка транспорта собственников ТСЖ. Частная территория". Парковка облагорожена, размечена, заасфальтирована, освещается и находится под видеонаблюдением. Постоянно паркуются посторонние - работники офисов и/или соседи из других домов. Какие санкции можно применить к нарушителям?
Спасибо.
В избранное Просмотров: 4
Читать (1 ответ)
Татьяна
Татьяна
Ростов-на-Дону
02.09.2018 в 06:44
Если на тсж подали в суд и тсж суд проиграла кто выплачивает деньги по иску жильцы дома или правление начисляется в квитанции жильцов это законно.
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Ирина
Ирина
Москва
01.09.2018 в 09:12
Какие ещё есть формы управления многоквартирным домом есть, кроме УК и ТСЖ?
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Оксана
Оксана
Нижний Новгород
31.08.2018 в 10:20
У нас в многоквартирном доме ТСЖ. Я являюсь собственником жилого помещения (квартиры), почему мы должны платить за содержание и текущий ремонт дома (не капитальный ремонт) с квадратного метра?
В избранное Просмотров: 5
Читать (1 ответ)
Даниил
Даниил
Екатеринбург
30.08.2018 в 06:42
Прописан с ребёнком в жилом доме в снт. В садовом товариществе не состою. Являюсь собственником дома и участка. Возможно ли через администрацию города провести электричество до 15 квт.
В избранное Просмотров: 2
Читать (1 ответ)
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение