Собственник недвижимости (страница 5)

Дядя приобрёл квартиру в 1991 году до приватизации по договору дарения договор зарегистрирован нотариусом. Тот кто ему дарил приобрёл квартиру за наличные деньги у совета депутатов городского исполкома но договор не был зарегистрирован в бти, в 1992 году Дядя уехал в Канаду на пмж и отправлял моей бабушке генеральные доверенности до 1997 года на любые манипуляции и право продажи, в 2005 году бабушка мне предоставила эту квартиру для проживания с семьёй мы прожили более 18 лет оплачивали коммунальные услуги делали ремонт но в 2022 году пришла администрация красноярска и сказали что квартира с 2019 года муниципальная мы подали в суд по приобретательной давности и проиграли сказали выселиться что делать в данном случае с

Граждан, которые получили недвижимость по наследству, в дар, либо продали её, теперь будут вызывать в налоговую

Для налоговых органов, собственники недвижимости всегда были одним из самых важных объектов внимания. В своём официальном письме, налоговая служба привела ряд объяснений, относительно вступивших в законную силу в 2021 году поправок в Налоговый Кодекс РФ. В каких случаях собственник

Подделка документов при совершении сделок с недвижимостью: интересная информация

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! При регистрации поддельных документов через Росреестр можно обзавестись большими проблемами и затем потерей объекта недвижимости. Хотя изначально ведомство вроде бы проверило все документы и на первый взгляд не нашло нарушений. Но затем

Что ждёт владельцев недвижимости в 2021 году

Новые правила расчёта налога на доходы полученные от продажи недвижимости, заключение сделок удалённо через нескольких нотариусов, увеличение взносов на капитальный ремонт, изменения жилищного законодательства - это далеко не полный перечень тех изменений, которые ждут владельцев

Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы. В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге

Почему собственник может не узнать, что его квартиру уже продали или подарили – как защитить свое жилье

Жилищный вопрос всегда остается одним из наиболее актуальных и важных в жизни каждого человека. Однако даже если вы являетесь собственником квартиры или дома, существует несколько способов, по которым вы можете не узнать, что ваше жилье было продано или подарено кому-то другому без

Собираюсь заключить договор аренды ЗУ на 25 лет (по договоренности с собственником) для строительства парка семейного отдыха. На территории появятся объекты недвижимости, которые собираемся оформить и зарегистрировать в регцентре (также по договоренности). Что произойдет с собственностью при расторжении договора аренды (досрочном или по истечении срока) ? Как защищен в данном случае арендатор (собственник недвижимости, но не земли) ? А если в договоре аренды (типовом) прописано, что арендатору дается 1 мес. на вывоз своей собственности, а по истечении этого срока все что не вывезено переходит в собственность хозяина земли... это законно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Как не потерять квартиру из-за ЭЦП: новый закон для собственников жилья

Источник: Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ, Росреестр 13 августа вступил в силу закон, который защищает права собственников недвижимости. Теперь никто не сможет подделать их электронную подпись и без ведома распорядиться квартирой. А Росреестр напомнил, какой документ обезопасит

Принят новый закон, предусматривающий изменения правил изъятия недвижимости, регистрации в недострое, а также на чужой земле

Буквально недавно, Госдума одобрила поправки в Гражданский Кодекс РФ, касающиеся статуса недвижимого имущества и правил владения им. Изменения вступят в силу в 2023 году, и коснутся они не только настоящих, но и будущих собственников недвижимости. Итак, давайте обо всём по порядку.

Чем опасна продажа квартиры через агентство недвижимости

Собираясь продать недвижимость, многие граждане считают, что наиболее простой и безопасный способ продажи – обратиться к услугам агентства. Логики проста: не надо тратить время на поиск клиентов, нет необходимости изучать юридические тонкости, да и оформлением сделки заниматься не

Кадастровая палата рекомендовала владельцам недвижимости актуализировать контактные данные в ЕГРН

Федеральной кадастровой палатой всем владельцам недвижимости было рекомендовано добавить в ЕГРН свои контактные данные. Согласно тексту пресс-релиза палаты, это сделано для более быстрого уведомления о попытках проведения операций с недвижимостью на расстоянии при помощи электронной

Может ли собственник жилья выписать человека без его согласия?

Процесс снятия с регистрационного учета - довольно частое явление: покупка нового жилья, переезд в другой населенный пункт, регион или даже в другую страну страну. Но бывают ситуации, когда нужно выписать человека из своего жилья: квартиры или дома. Это может быть бывший супруг, сожитель

Почему не дают свидетельства о собственности на недвижимость и что теперь делать: отвечаю на вопросы

Публикация на тему пропавших свидетельств о праве собственности вызвала большой интерес - и, соответственно, много вопросов. Давайте рассмотрим самые интересные из них.1. При покупке квартиры мне не выдали свидетельство о собственности, а у продавца оригинал свидетельства остался

Налог с продажи недвижимости в 2021 году: какие правила уплаты налога с продажи квартиры, дома

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Рассказываем, когда наступает

Новые правила о приобретательной давности и защите добросовестных приобретателей недвижимости

При приобретении недвижимости возникает необходимость проверить, действительно ли перед приобретателем настоящий собственник недвижимости. При этом наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о праве собственности продавца ещё не гарантирует, что в будущем

Как снять обременение с недвижимости через суд?

Доброго дня, уважаемые сударыни и судари. Сегодня я хотела бы рассказать вам о том, как снять обременение с квартиры в силу закона (ипотеки). И поделиться собственным опытом. Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости"” от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 2

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.

Семья-западня: чем опасны родственники в операциях с недвижимостью. Нотариусы советуют.

Любая сделка с недвижимостью – дело тревожное, хотя бы потому, что чаще всего приходится иметь дело с совершенно посторонними людьми. Но практика показывает, что решать квартирный вопрос с родственниками оказывается еще более тяжелым испытанием с множеством подводных камней и интриг.

С января 2022 года меняются правила регистрации недвижимости - чем это опасно для владельцев жилья и как защитить свою собственность

Время не стоит на месте и технологии продолжают совершенствоваться. С одной стороны это упрощает нам жизнь, но с другой нововведения не совершенны и пока удастся обнаружить все недостатки, многие люди могут очень пострадать. Со следующего года вносятся изменения в правила регистрации

Как обезопасить себя от кабальной сделки с недвижимостью?

Кабальная сделка с недвижимостью, если не знать характерных признаков, может выглядеть как обычная гражданско-правовая сделка. Тем не менее, есть определенные обстоятельства, в зависимости от наличия которых можно будет понять, является ли сделка кабальной или нет. В соответствии

Особенности продажи жилплощади, если её собственник ребёнок

По закону несовершеннолетний человек может быть собственником жилья. Однако до 18 лет распоряжаться недвижимостью он не имеет права. Все эти вопросы за него решают родители или органы опеки. Как стать ребёнку собственником недвижимости Ребёнок, как и взрослый человек, может стать

Каждый собственник должен знать, что его недвижимость могут продать без его согласия по закону 218ФЗ

Используя ксерокопии паспорта и СНИЛС мошенники заказывают и получают электронную цифровую подпись собственника недвижимости, направляют документы в электронной форме для государственной регистрации перехода прав на недвижимость к другому лицуНаличие в сведениях ЕГРН отметки о невозможности

Какой договор необходимо составить при передаче недвижимости в управление ИП или ООО или просто физ. лицу для комерческого использования в интересах собственника. (Ребенок ИП собственник недвижимости отец)

Может ли собственник недвижимости (дом) продать свою собственность при наличии прописанного родного брата? Брат не собственник. Для совершения сделки необходимо выписать всех прописанных? Или можно продать при наличии зарегистрированных граждан на данной недвижимости?

С 29 июня владельцев недвижимости, приобретенной до 1998 года ждут проверки - что нужно сделать всем

Вот и подходит к экватору 2021 год и традиционно к лету и в рамках весенней сессии Государственной Думы РФ принимаются новые законы. Сегодня предлагаю рассмотреть весьма важные изменения, которые напрямую коснутся собственников недвижимости, приобретенной до 1998 года. Но не стоит

Мэр Лондона выступил за арест недвижимости "соратников Путина" в британской столице

Мэр Лондона Садик Хан выступил с предложением об аресте лондонской недвижимости близких к руководству РФ "международных олигархов" в связи с осуществлением военной операции РФ на Украине. Об этом говорится в документе, опубликованном в пятницу вечером на сайте столичной мэрии. "Мэр

Раньше в 1 ст. 36 Земельного кодекса.

3. Лишь при отказе собственника недвижимости реализовать свое право выкупить земельный участок, на котором она расположена, могут начать действовать правила комментируемой статьи. Сейчас статья не действует, есть что то такое же в новых статьях земельного кодекса, где один собственник должен предупреждать другого собственника строения (самостроя) что он продает землю. И думаю на основание этого предупреждения он или выкупает или отказывается от самостроя на чужом участке и потом только может продать собственник участка земли. Я извиняюсь, купили землю с самостроем, а после разобрали дом, хотя владелец земли обещал предоставить документы на строения, а узнал что у строения другой собственни после сделки, сейчас не знаю как правильно действовать.

ТОП 3 мошеннических схем на рынке недвижимости

Сегодня коротко разберем самые популярные схемы мошенничества на рынке недвижимости. 1. Невозвратный задаток. Невозвратная сумма на данный момент является самой популярной схемой. Представим, что покупатель находит идеальную квартиру, которая подходит и по техническим параметрам,

Из-за каких ошибок в Росреестре можно лишиться прав на свою недвижимость и как их исправить

Чтобы стать собственником недвижимости, недостаточно просто купить ее — главное, чтобы в Едином государственном реестре (ЕГРН) появилась запись о том, что за вами зарегистрировано право собственности (ст. 131 ГК РФ). ЕГРН находится в ведении Росреестра, поэтому от него во многом зависит

Владельцев недвижимости к концу 2021 года ждут два новых закона

В федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» недавно были внесены изменения. Рассмотрим два важных нововведения. Первое изменение Главное изменение касается оформления прав на недвижимость. Определённо это изменение к лучшему. Теперь процедура регистрации права

Мы с собственниками жилья в многоквартирном доме провели собрание и решили создать ТСЖ. Подскажите, правда ли что с 1 сентября 2014 году регистрировать в налоговой надо не товарищество собственником жилья (ТСЖ), а товарищество собственников недвижимости (ТСН)? Иначе не зарегистрируют.

Если приставы наложили запрет на регистрационные действия с недвижимостью, но собственник недвижимости не только я, а и моя совершеннолетняя дочь, и она хочет свою часть недвижимости сделать на своего брата, (моего совершеннолетнего сына) . Могут ли при совершении сделки отказать из за запрета на меня. Имеют ли права приставы наложить запрет на регистрационные действия с целой недвижимостью, если у меня там всего лишь 1/2 дома? И что делать, если всё таки откажут.

Что необходимо знать при продаже недвижимости с долей несовершеннолетнего?

Что говорит закон Первое, что нужно понимать – это то, что ребёнок является полноценным собственником недвижимости и лишить его этого права не могут даже родители. В Семейном кодексе в частности сказано: «…родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители,

Владельцев недвижимости в 2021 году ждут два новых закона. Теперь не будет тайных владельцев

Разберем основные изменения Изменился порядок оформления прав на недвижимость В Закон о госрегистрации, которым руководствуются органы Росреестра, были внесены масштабные поправки (Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ). Вот наиболее важные из них: 1) зарегистрировать право собственности,

Возможно ли установление сервитута для прохода/проезда к нежилому помещению по требованию собственника данного помещения, при условии, что собственник фактически не использует его.

В настоящее время помещение передано третьему лицу по договору аренды во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ основанием для установления сервитута является необходимость обеспечения нужд собственника недвижимости.

Поскольку в данном случае отсутствует фактическое использование помещения собственником, может ли суд отказать в иске об установлении сервитута?

«Псевдоналог» при продаже недвижимости как творчество налогового органа

В погоне за деньгами граждан налоговые органы проявляют поразительную изобретательность, трактуя нормы законодательства в свою пользу для облегчения кошельков граждан. Об одном таком случае пойдет далее речь. Неожиданное доначисление подоходного налога Москвич владел квартирой в престижном

Какие вопросы важно узнать у продавца недвижимости перед покупкой? И список документов при покупке?

Вы выбрали квартиру? Теперь интересуетесь узнать как можно больше информации про выбранную квартиру? Спрашиваем продавца: 1. Является ли продавец квартиры собственником или он действует по доверенности? (Помните, что лучше общение с собственником недвижимости). 2. Как квартира оказалась

Как расторгнуть дарственную на недвижимость?

Законодательство позволяет расторгнуть договор дарения недвижимого имущества по согласию сторон или по решению суда Собственник недвижимости вправе распоряжаться принадлежащим ему объектом по своей воле и в своём интересе, в том числе подарить. Как правило, такие сделки совершаются

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

Отмена нотариальных сделок с недвижимостью

Отмена нотариального удостоверения сделок — долгожданное событие. Ведь нотариальная сделка не только требовала больших финансовых затрат, но и сильно усложняла и затягивала процедуру сделки. А проку в этом не было ни какого. 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал

Какое право внук имеет на сдачу недвижимости, если есть единственный наследник, т.к.собственник недвижимости скончался. Внук вообще живет в другом городе.

Мы с бывшим мужем продаём совместно нажитую недвижимость. В разводе мы один год. Юрист по сделке запросил от меня нотариально заверенное согласие на сделку. Так как бывший муж является единственным собственником недвижимости я, давая согласие на продажу, могу ли указать в нём что даю согласие при условии выплаты мне конкретной суммы? Просто дав согласие без таких условий я теряю свою долю при продаже т.к. судебного раздела недвижимости не было.

Сделки с недвижимостью упрощаются с 31 июля 2019года

Что нам поясняет Росреестр С 31 июля вступает в силу упрощённый порядок покупки и продажи недвижимости, сообщает нам «Российская газета». В Росреестре пояснили, что теперь сделки с недвижимостью в долевой собственности не нужно будет удостоверять у нотариуса. Нотариальное удостоверение

За что ни в коем случае не нужно платить собственникам жилья, даже если это вменяют в обязанность

На собственника недвижимости возлагается обязанность по содержанию своего имущества, куда в первую очередь входят расходы на коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, налоги и т.п. Однако у нас сложилась практика, когда требуют оплату совершенно безосновательно, но проблема

Как продать недвижимость недееспособного

Мне часто задают вопрос, в том числе и на этом сайте, как продать недвижимость недееспособного гражданина. Поскольку я работала 8 лет в психоневрологическом интернате и конкретно этим занималась, то могу объяснить все в доступной форме, что нужно для этого сделать. Что говорит закон

Можно ли считать собственником недвижимости умершего человека, который на момент смерти являлся таковым. Если нет, то каков статус у недвижимости в плане собственности, если наследники еще не заявили о себе.

Если по решению суда меня признают собственником недвижимости, могу ли я подарить по договору дарения эту недвижимость отцу, не регистрируя на себя право собственности в росреестре?

В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости

Вскоре россиянам не нужно будет заверять электронной подписью поданные онлайн заявления о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете объекта недвижимости, не связанные с переходом и ограничением прав. Проще говоря, если человек хочет онлайн стать собственником

Вопрос из 3 частей:

1. Может ли ФИЗИЧЕСКОЕ лицо – собственник недвижимости выдать Доверенность ЮРИДИЧЕСКОМУ лицу на следующие действия: продажа данной недвижимости от имени физ лица, в том числе представительство в органах Росреестра при регистрации ДКП отчуждаемой недвижимости (т.е. сдавать ДКП на регистрацию)?

2. Я где-то слышал что возможно Но в рамках «специальной правоспособности» данного ЮР лица…Что это значит? ОКВЭД с подходящим видом деятельности? Тогда какой?

3. Что пишется тогда в «шапке» ДКП? – «ПРОДАВЕЦ Ф.И.О. в лице ООО «……» в лице директора Ф.И.О. действующего на основании Устава, и действующего на основании Доверенности …… выданной ПРОДАВЦОМ» ?

Как незаметные ошибки в документах на недвижимость могут грозить огромным налогом – что нужно внимательно проверить?

Владельцы недвижимости каждый год вынуждены платить налоги, и в последнее время эти расходы заметно увеличились. Налоговая получает необходимые данные из Росреестра и начисляет налог исходя из тех сведений, которые содержатся в реестре. А в реестре могут быть ошибки, порой даже совершенно

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение