Собственность

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 11.04.2021)

1) Я сирота, мне 22 года. Могу ли я встать на учет на получение жилья, если у меня нет ничего в собственности. Но была продажа доли в квартире год назад. Есть ли хоть какая-нибудь возможность, что меня поставят на учет?

1.1.
Пишите в Администрацию города, в жилищный отдел; надо представить документы или обосновать почему вы ранее не были поставлены на учет...
1.2.
Жанна, добрый день! Да, встать на учет можете, поскольку условия для постановки на учет следующие: 1) достижение возраста 18 лет 2) окончание учебного заведения 3) не иметь собственной жилплощади и не снимать ее по договору социального найма.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
68
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
51
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
32
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Карманов К. С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Титова Л.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Шишкин В.М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
адвокат онлайн
Пожаров П. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Дацкевич К. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Колесникова Е. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Шабанов Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10

2) Скажите пожалуйста получили землю как многодетные оформила в собственность в январе 2017 года, а в мае 2020 продала. Должна ли я платить налог на продажу?

2.1.
Здравствуйте! Так как владели менее 5 лет, есть обязанность по уплате налога. Размер налога можно уменьшить или даже обнулить, применив имущественный налоговый вычет, то есть когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. До 30.04.2021 нужно подать налоговую декларацию.

3) Хочу купить фирму. Форма собственности ООО. Директора назначить нового. Буду ли я,как новый собственник, и новый директор нести материальную ответственность за ведение бизнеса до меня перед налоговой и контрагентами. Обящана ли буду я оплачивать задолженность перед государствам по налогам. Прошу сбросить ссылку на закон.

3.1.
В соответствии с п. 1 ст. 45 Налогового кодекса РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога. Задолженность по выплате налога налогоплательщика не может перейти к другому лицу в результате сделки. Таким образом, если юридическое лицо обязано уплатить налог, то данную обязанность может исполнить только непосредственно это юридическое лицо. Принудительно задолженность юридического лица по налогам взыскивается со счетов этого юридического лица, это статья 46 Налогового кодекса, на все счета накладывается арест, это 76 статья, при недостаточности денежных средств - за счёт имущества организации, это 47 статья. В любом случае, деятельность организации будет парализована до погашения задолженности. Кроме этого, по ст. 45 Налогового кодекса, взыскание задолженности по налогам возможно с взаимозависимого лица, а при банкротстве юридического лица - привлечение к субсидиарной ответственности. Если у вас есть желание доказывать в суде свою непричастность к долгам юридического лица, можно рискнуть. Вообще проверить юридическое лицо можно на ресурсе Прозрачный бизнес и на сайте Арбитр ру.

4) Приветствую, подскажите пожалуйста.
Стоит ли покупать квартиру в Сочи, Адлер, статус - жилое помещение от застройщика.
Из документов выдают только собственность на квартиру так как земля в аренде, но в дальнейшем обещают оформить ее в собственность и раздать квартирантам, указав это в договоре.
Стоит ли покупать такую жилплощадь?

4.1.
Владимир, здравствуйте! Ваш вопрос требует серьёзной юридической экспертизы, так как многие застройщики в этих городах строят жилье на дачных участках без оформления и регистрации, без инфраструктуры. Эти дома подлежат сносу как незаконная постройка. Вы можете обратиться к юристам сайта для проведения анализа документов и выдачи рекомендации. Услуга платная.

5) Почему пчеловодные прицепы, зарегистрированные ранее в Гостехнадзоре имеющие все документы и регулярно проходящие техосмотры, после его продажи новому владельцу инспектор Гостехнадзора отказывает в постановке на учёт ссылаясь на новые правила? Получается, что владельцев прицепов в один миг лишили прав собственности.

5.1.
Пчеловодные прицепы в настоящее время регистрируются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. N 1507 "Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники". Почему в вашем конкретном случае отказано в постановке на учет, нужно выяснять, поскольку вы не указали ничего по поводу причин отказа в регистрации. То есть нужны подробности. Что касается права собственности, то сам по себе отказ в регистрации не является лишением права собственности, поэтому ваши выводы в этой части являются ошибочными.
5.2.
Посмотрите здесь: http://www.pchelovodstvo.ru/forum/index.php?action=vthread&forum=5&topic=520 Если ничего нужного не сможете найти, всегда сможете потребовать письменный отказ в совершении регистрационных действий и обжаловать его в суде.
5.3.
В связи с Постановлением Правительства РФ «О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации», а также «Правил государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД Российской Федерации» с 01.01 2021 в силу вступили новые правила взятия на учет автомобилей, мотоциклов и другого транспорта, в том числе и прицепов. Вы имеете право обжаловать отказ и бездействие инспектора в суд в порядке КАС РФ. Право собственности никто не имеет право Вас лишать. Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
5.4.
Владимир Анатольевич, доброго дня. Необходимо получить и обжаловать официальный письменный отказ инспектора. Шансы есть. В силу ст. 218 Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации (далее КАС РФ) гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Если транспортное средство (прицеп) полностью исправно, угрозы для безопасности движения по техническому состоянию не представляет, значит оно может быть допущено к эксплуатации по дорогам общественного пользования. На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно новых правил, о которых Вы ведёте речь, изменения коснулись лишь возраста лица, на которое можно зарегистрировать самоходное средство - не младше 16 лет. И самое главное - регистрации подлежит самоходная техника только с двигателями. В настоящий момент в ГД РФ внесли законопроект от Правительства, который поправит эту неправильную норму. Указано, что:
В проекте постановления правительства эти поправки учтены. В документе устанавливается обязанность регистрации только той самоходной техники, на которую оформляются паспорта и электронные паспорта самоходных машин.
К сожалению, некоторые правила пишут, не думая, какие последствия они могут принести народу. Надеюсь мой ответ был Вам полезен. С уважением.

6) Мы купили гараж оформили в собственность. При осмотре продовец заверил что гараж сухой, весной крыша потекла очень сильно. Можем ли мы расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги?

6.1.
По изложенному - точно нет. Сделанное утверждение "гараж сухой" - никак не противоречит утверждению, что при недостатках кровли он может затапливаться естественными осадками.

7) Я оформила ипотечный займ на себя, муж - созаемщик. Квартира в собственности у обоих. Может ли муж также получить налоговый вычет?

7.1.
Здравствуйте Марина! Закон предусматривает, что созаемщики являются солидарными заемщиками, а значит, оба имеют права на получение равной суммы налогового вычета при покупке ипотечной квартиры. Всего Вам доброго.
7.2.
Поскольку это совместная собственность то вы оба можете получать налоговый вычет и на приобретение жилья в размере 2000 000 на каждого (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71600), и на расходы на погашение процентов по кредиту (Письмо Минфина России от 31.10.2017 N 03-04-07/71589).

8) Я оформила ипотечный займ на себя, муж - созаемщик. Квартира в собственности у обоих. Может ли муж также получить налоговый вычет?

8.1.
Да, он вправе получить налоговый вычет.

9) Частный дом долевая собственность по 1/3 бывший муж приводит гостей... есть ли закон запрещающий пребывание гостей в долевой собственности... могу я на основании закона выгнать гостей Доли не выделены у нас общая территория.

9.1.
Частный дом долевая собственность по 1/3
Доли не выделены у нас общая территория
Определитесь: долевая или совместная. Закона такого нет, чтобы гостей прогонять. Можете кучастковому обратиться, например, для разрешения данной ситуации.

10) Мужчина (иностранный гражданин) переводит деньги на счёт в банке, далее он и его девушка (не в браке, не сожители) заключат договор кп квартиры, где у них по 1/2 в собственности, девушка ему переводит 3,5 мл из 17. Отношения не сложились, сейчас он хочет вернуть 14 мл, есть ли шансы и как это сделать через суд?

10.2.
Здравствуйте, Наталья! Если переводил ей деньги без договора, то сможет взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Так что имея доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) факта перевода денежных средств сможете взыскать эту сумму. Но квартиру отсудить не сможет, если это единственное пригодное для проживания жилое помещение. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
10.3.
Если в ДКП квартиры указано, что покупатели оплачивает свои доли каждый из собственных средств, то какие основания взыскать что-то? не вполне сна ситуация и мотивы поведения мужчины. Мужчина переводил на чей счет деньги в банке? : Если на имя девушки и не указывал назначение перевода, то есть шансы взыскать эти деньги с девушки как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пока иных оснований не вижу.
10.4.
Здравствуйте Наталья Придеться признать выдел доли девушке не действительной сделкой , при представлении доказательств причин первоначального согласия на оформление Срок давности по таким сделкам равен 3 годам ст.196 ГК При этом одним из доказательств договора об обязательстве выплаты денег за долю может послужить выплата девушкой 3.5 млн р. И это уже не дарение.
10.5.
Здравствуйте! Вы можете это сделать через суд, главное нужно доказать что мужчина перевел деньги а счет именно девушке (выписка из банковского счета), на основании ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Если на продавца, то вернуть не получится! Мужчина может написать претензию девушке с требованием выплатить остальную сумму денежных средств, а так же может предложить выкупить свою долю, либо ее долю чтобы стать единственным собственником. Если бы был между мужчиной и девушкой хоть какой нибудь документ, то все возможно. А из тех данных что Вы нам предоставили, увы! Всего Вам хорошего!
10.6.
У вас возникла общая долевая собственность с определением долей = по 1/2 в общей собственности. Оплату за "хату" Вы не производили, платил ОН, но записал на обоих. Договора дарения на половину квартиры НЕТ. Также НЕТ договора дарения денежных средств в размере 8,5 млн. руб. Оформление на Вас 1/2 кваритры - это неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ. ОН сможет отсудить у Вас 8,5 млн. руб. Но не 14 млн. как ОН хочет. Вы в свою очередь можете вернуть 3,5 млн, если не прописывали что частично за полквартиры. Тоже возврат по основанию по основанию = неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ. Если учесть встречный зачет требований, то Вы должны 5 млн. Вся причина такой неразберихи - отсутствие письменого подтверждения намерений.
10.7.
Здравствуйте, уважаемая Наталья! Надо смотреть документы, договор, чтобы "не гадать на кофейной гуще" .в зависимости от условий договора можно сделать вывод - либо есть шанс вернуть неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) в виде 5 млн., либо нет. Возврат неосновательного обогащения возможен, если в договоре есть у девушки обязанность вернуть деньги, которую она не исполнила. Соблюдать досудебно-претензионный порядок необязательно. Если цель вернуть неосновательное обогащение, то можно сразу в суд подавать иск согласно ст.131,132 ГПК РФ. В любом случае вернуть именно 14 млн. как хочет иностранный гражданин, у него не получится. Тем более 3.5 млн девушка уже вернула.
10.8.
Добрый день. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Здесь важное значение при решении вопроса в судебном порядке будет иметь на чей счет были переведены денежные средства. Условия договора и т.д. Понятное дело, что положенную сумму вернуть может, но однозначно не такую, какую просит. Удачи Вам!
10.9.
Здравствуйте, Наталья, давайте попробуем детально разобраться в ситуации: 1) мужчина переводит деньги в качестве оплаты за квартиру в размере 17 млн. рублей, девушка возвращает 3,5 млн. рублей; 2) квартира приобретается в долевую собственность по 1/2 доле каждому ст.549 ГК РФ, т.е. стоимость каждой доли, которая оплачена при покупке составляет 8,5 млн. рублей; 3) в стоимости доли, принадлежащей девушке 3,5 млн. рублей оплачено ее деньгами. Вывод: мужчина сможет потребовать от девушки вернуть ему 5 млн. рублей в качестве неосновательного обогащения и то только в случае, если в ДКП указано, что каждый из покупателей уплачивает по 8,5 млн. рублей, согласно ст.1102 ГК РФ, не более того, 14 млн. требовать нет никаких законных оснований. Либо девушка может, например, заключить с ним договор купли продажи своей доли, при этом он должен будет выплатить ей затраченные ею 3, 5 млн. рублей. Если же в договоре нет пункта об оплате каждым покупателем по 8,5 млн. рублей, то весьма сомнительно, что признают неосновательное обогащение девушки и вернуть 5 млн. рублей у него не получится. Удачи Вам в решении вопроса.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение