Собственность

Краткое содержание:

Советы юристов

Передача права владения собственностью. Как передать право собственности на квартиру супруге? (Собственность приобретена в период супружества)

Договор дарения избавляет от уплаты налогов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Виктор Юрьевич, здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то она является совместно нажитым имуществом супругов. И подарить супруге ВСЮ квартиру Вы не можете. В таких случаях, обычно, заключается договор определения долей и дарения. Одним договором. Далее - с договором и необходимыми документами обращаетесь в МФЦ. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Оформите договор дарения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Что такое частная собственность? Общественные места признаются частной собственностью, например, клуб?

Какими нормативными актами регулируется данный вид собственности?

На основании ГК РФ. глава 13.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У жены-дом до брака в собственности, земля в собственность была оформлена после брака, является ли дом общей собственностью.

Здравствуйте! То, что земельный участок был оформлен в собственность в период брака, не влечет возникновение права общей собственности на дом (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У моей супруги в собственности земельный участок. Собираемся строить дом. Можно будет оформить дом в собственность мужа? Так чтобы земля была в собственности жены, а дом собственностью мужа? Спасибо!

Можно, только имейте ввиду, что на кого бы не был оформлен в собственность дом, все имущество нажитое во время брака является совместной собственностью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
У моей супруги в собственности земельный участок. Собираемся строить дом. Можно будет оформить дом в собственность мужа? Так чтобы земля была в собственности жены, а дом собственностью мужа?
Да, без проблем. Имеете полное право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Да, дом может быть оформлен на одного из супругов, при согласие второго, но имущество при разводе, если оно было приобретено в браке, будет делиться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Является ли общежитие, которое позже было оформлено в собственность бывшей жены, совместной собственностью супругов? Бывший супруг просто был прописан к супруге до оформления собственности.

Оксана нет не является. Поскольку видимо перешло супруге по договору приватизации (бесплатно)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При отчуждении земельного участка под принадлежащими на праве общей долевой собственности, в долевую собственность нужно соблюдать соотношение с долевой собственностью жилого дома? Или возможны варианты?

Наталья, возможны варианты. Какая у Вас цель? Обращайтесь лично, за подробной информацией.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Обязательно ли оформлять собственность кооперативной квартиры? 1982 года постройки с невыплаченным кредитом?

Ведь она и так является собственностью. Будет ли налог на нее таким же как раньше после оформление собственности?

Что будет если не подтвердить собственность?

Виктория, до государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру право собственности на нее принадлежит не Вам, а кооперативу; Вам принадлежит лишь право собственности на паенакопление. После государственной регистрации права собственности на квартиру на Вас будет возложена обязанность по уплате налога на имущество. В настоящее время ставка налога равна 0,01% от инвентаризационной стоимости квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У нас деревянный дом в деревне, в котором 3 хозяина с долевой собственностью.


Что значит выражение: прекратить долевую собственность на дом? Один из хозяев захотел прекратить долевую собственность.

Я узнала, что кроме долевой собственности есть еще совместная общая собственность.


Интересно, зачем же человеку это нужно?

Если сейчас дом в долевой собственности, чтобы сделать общую совместную собственность, видимо, нужно, чтобы все долевики этого захотели или как?

Или через суд можно из долевой собственности перевести в совместную общую собственность?


Может быть есть еще какие-то виды собственности? Частная?


И какие неприятности для других собственников могут грозить, если один из хозяев собирается прекратить долевую собственность на дом?


Спасибо.

С уважением, Марина.

Марина, здравствуйте! С Новым Годом! Все немножечко не так.. На данный момент дом находится в общей долевой собственности у трех граждан. Один их них обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности. А еще какие требования были заявлены? Предположу, что речь идет о разделе дома в натуре. Либо же о прекращении долевой собственности с выплатой компенсации. Обязательно должно быть еще хотя бы одно требование. Посмотрите в иске. Если речь идет о прекращении общей долевой собственности с выплатой компенсации, то вряд ли суд примет решение в пользу истца, так как такой иск может быть заявлен только выделяющимся собственником, хотя есть и редкие исключения. Если речь идет о разделе дома в натуре, то нужно знать, есть ли техническая возможность такого раздела. Если есть, то суд может принять положительное для истца решение, и у него уже не будет в собственности доли в праве на дом, а будет отдельное жилое помещение. Скорее всего, речь идет именно о таком иске. Что касается общей совместной собственности - то она может возникнуть только в случаях, указанных в законе. Например, у супругов. Это НЕ Ваш случай - абсолютно точно. И по поводу возможных неприятностей - уточните, все-таки, какие еще требования заявлены истцом. С уважением, Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Марина, г.Ступино! Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) ! или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) ! В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников» ! Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009 г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»: п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади находящихся в собственности помещений. Поэтому исходя из выше изложенного: -НЕ совсем понятно каким образом данный гражданин хочет в данном случае прекратить долевую собственность БЕЗ привлечения других сособственников! С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 01.01.2012 16:01 моск. Вр.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира №1 собственность с двумя моими несовершеннолетними детьми в равных долях, квартира №2 лучше и много большей площади в моей собственности. Можно ли кв.№1 сделать только моей собственностью, отдав детям 2/3 квартиры №2 в собственность?

Да, возможен такой обмен при условии согласия органа опеки и попечительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Данный вопрос согласуется с органами опеки, нужно, чтобы дети в результате не ухудшили свои жилищные условия.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

С какого момента недвижимое имущество (квартира) становится общей долевой собственностью? С момента подписания договора о передаче в общую долевую собственность или с момента гос. регистрации права собственности?

С момента государственной регистрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Государственная организация федерального подчинения владеет на праве оперативного управления собственностью. Возникла необходимость обменять указанную собственность на большую площадь, которая находится в частной собственности. Возможен ли такой обмен?

Нет. Частную собственность можно только выкупить с разрешения Федерального органа власти, создавшего госпредприятие.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Прописан без права собственности в (условно) чужой квартире (квартира является собственностью моего отца).

Может ли он меня выписать для продажи своей собственности на улицу без моего согласия?

Может ли он просто продать свою собственность даже не выписывая меня?

Снять с регистрационного учета может в судебном порядке. Продать квартиру может, даже не выписав Вас. Новые владельцы квартиры снимут Вас с регистрационного учета в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я получить право собственности на гаражный бокс в ГСК в Крыму, если нет собственности на земельный участок под ГСК и земля является собственностью Совета Министров Крыма. Каков алгоритм моих действий при оформлении гаража в собственность. Суд мне отказал.

Юрий, под "ГСК" следует понимать гаражный кооператив? Следовательно, Вы являетесь пайщиком? В таком случае, право собственности возникает с момента выплаченного пая в полном объеме и государственной регистрации. Что касается земельного участка, возникает встречный вопрос, на каких условиях Совет министров передал его кооперативу?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста.

У квартиры два собственника-супруги. В свидетельстве о праве собственности у них указано "общая долевая собственность" "1/2 доли в праве собственности" у каждого, конкретная доля в квартире не выделена. При дарении этой квартиры понадобится нотариальное оформление договора дарения? Будет ли такая собственность считаться совместной собственностью супругов в соответствии с законодательством?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если имущество приобретено в период брака, оно считается общей совместной собственностью. Статья 34 семейного кодекса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! В данном случае при дарении квартиры необходимо нотариальное оформление договора дарения. Безусловно в соответствии с законодательством это совместная долевая собственность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нотариальное заверение не понадобится. Если хотите заплатить больше денег - идите к нотариусу. На самом деле нужен очень простой, но без ошибок составленный договор, с ним идти в МФЦ, сдавать, госпошлина платится там же. Если нужен договор, составлю за 1500 р., но нужны данные продавца, покупателя, полные данные квартиры. Если сами будете искать образец договора, то просто будьте предельно внимательны. Мой телефон в контактах.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У мужа нет личной собственности в браке. У меня есть личная собственность. По долгам мужа буду платить я своей собственностью?

Муж брал кредит, потребительский, как физ. лицо для выплаты зарплаты сотрудникам. Муж ген. директор "ООО", стал им в браке.

Т.е., если у мужа нет собственности личной и совместной в браке взыскание налагается на личную собственность супруги?

Здравствуйте! Если муж брал кредит не на нужды семьи, то вы Отвечать по этому кредиту не должны. Удачи Вам Спасибо за посещение нашего сайта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Анастасия! На ваше имущество (личное имущество супруги) при долге супруга взысканий накладываться не будет, это считается личным долгом супруга.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Кредиты взяты не на семейные нужды, вы не будете оплачивать их из своего счета и отвечать за долги мужа своим имуществом, не будете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 2004 г. я продал квартиру по договору купли продажи. Однако покупатель не оформил право собственности и передав эту квартиру в муниципальную собственность уехал в другой регион. Комитет по управлению муниципальной собственностью каким то образом принял эту квартиру но в свою собственность принять не может. Могу ли я как собственник пользоваться этим жильем? Свидетельство о собственности на мое имя.

Если регистрации перехода права собственности не было, то вы остаетесь собственником квартиры и можете ей пользоваться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мне 70 лет. У меня в собственности по договору дарения 1/3 доля дома. Здесь прописаны мой сын и два внука. Что мне нужно сделать чтоб моя собственность стала собственностью моего сына. Как оформить на него документы, чтоб он мог полностью распоряжаться собственность?

Здравствуйте, Вам необходимо составить договор дарения и зарегистрировать этот договор в Росреестре.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

ДЕЛИМ В СУДЕ СОВМЕСТНО НАЖИТУЮ КВАРТИРУ. Я ПРОШУ СУД: признать за мной 1-2 долю собственности в квартире. ВЫДЕЛЯТЬ долю я не планирую. БЫВШАЯ СУПРУГА ПИШЕТ ТАК СВОЁ ТРЕБОВАНИЕ: разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: ВЫДЕЛИВ ЕЙ (супруге) в собственность 1-2 ДОЛИ СОБСТВЕННОСТИ В КВАРТИРЕ И ЕМУ (бывшему мужу) В СОБСТВЕННОСТЬ 1-2 ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Что она просит у суда ВЫДЕЛИТЬ долю или ПРИЗНАТЬ долю собственности?

Валерий. У вас обоих об одном и том же, только разными словами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Жена просит разделять общее имущества и для этого выделить из общей квартиры только лишь 1/2 для себя в свою собственность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Почему я плачу налог за землю, которая не является моей собственностью? В моей собственности находится дом, оформлением земли в свою собственность я пока не занималась, так почему же я плачу за земельный участок, который прилегает к моему дому, но не является моей собственностью?

Дарья, то что земля не ваша, это не значит, что вы ей не пользуетесь... А если пользуетесь - то платить придется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира находится в собственности по 1/4 у каждого члена семьи. Вопрос: при продаже квартиры что происходит с собственностью? Она аннулируется? И можно ли потом оформлять собственность заново при приобретении новостройки?

В случае продажи квартиры право собственности с одного собственника (продавца) переходит к другому собственнику (покупателю). Продавец право собственности на проданную квартиру утрачивает с момента регистрации перехода. Можете приобретать в собственность любое (неограниченное) количество имущества, в т.ч. жилое помещение в новостройке (даже не продавая имеющееся).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение