Аренда или собственность - вопросы и ответы

Аренда или собственность

Краткое содержание

  • Инвалид 1 группы как получает земельный участок в аренду или собственность.
  • Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.
  • Можно ли оформить землю перед домом в собственность или взять в аренду?
  • За третьего ребёнка дают земельный участок в аренду или в собственность.
  • Если земля в аренде десять лет. она автоматически переходит в собственность или нет.
  • Что дешевле обойдётся с землёй под гараж, в аренду, в собственность или дарственную?
  • Как лучше поступить с землёй под гараж, в аренду, в собственность или дарственную?
  • Оформить в собственность аренда
  • Наем или аренда
  • Доля или собственность
  • Аренду на 49 лет в собственность
  • Аренда муниципальной собственности

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Инвалид 1 группы как получает земельный участок в аренду или собственность.

1.1. Может как в аренду, так в собственность (возмездно). Зависит от желания инвалида. Инвалидам земельные участки предоставляются без проведения торгов.
Ст.17 ФЗ № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ", пп.14 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

2. Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.

2.1. Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.

2.2. В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.

2.3. Добрый день!
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона.
Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.

3. Можно ли оформить землю перед домом в собственность или взять в аренду?

3.1. Да можно оформить земельный участок у принадлежащего вам строения в аренду или в собственность, если этого вы не сделали ранее.

3.2. Если дом многоквартирный - нет, см. ст. 37 ЖК РФ
Если частный дом - можете - обратитесь в администрацию муниципального образования по данному вопросу

3.3. Доброе утро Ставрополье!
Можно оформить, Для этого необходимо обращаться в имущественный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением.

4. За третьего ребёнка дают земельный участок в аренду или в собственность.

4.1. Добрый день,
Многодетным семьям земля предоставляется не в собственность, а в аренду сроком на 10 лет, при этом Вам нужно будет платить определённую сумму от стоимости участка, примерно 0,3% ежегодно. Когда на участке будет подстроен дом, пригодный для проживания, участок можно будет перевести в собственность.

4.2. Везде по-разному. Но обычно в аренду на 49 лет с последующим правом переоформления в собственность. См. конкретные муниципальные и региональные социальные программы Вашего субъекта.

5. Если земля в аренде десять лет. она автоматически переходит в собственность или нет.

5.1. Здравствуйте! нет, автоматом не переходит.

5.2. Смотрите условия заключенного договора аренды. Автоматом в собственность земля не переходит.

Около многоквартирного дома есть парковка для авто, рядом с ней строится новый дом и владельцы (кто строит) нового дома, взяли в аренду (или собственность) место парковки и частично огородили. Теперь не пускают ни кого ставить авто и грозят, кто поставит штрафами! Правомерно ли это? Если да, то какой штраф или наказание грозит за стоянку автомобиля на частной территории и какой орган этот штраф имеет право выписать?
Читать ответы (1)

6. Что дешевле обойдётся с землёй под гараж, в аренду, в собственность или дарственную?

6.1. Здравствуйте!

В собственность


УДАЧИ ВАМ


7. Как лучше поступить с землёй под гараж, в аренду, в собственность или дарственную?

7.1. Добрый день!
Смотря какие цели Вы преследуете. Право собственности даст Вам наибольшие права, как и обязанности.

8. У меня земля в собственности. Частный жилой дом. А забор перенесен на два метра от красной линии! Можно ли эту землю узаконить или взять в аренду?

8.1. Здравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию.

9. Желаю купить павильон в парке культуры Можно купить как физ.. лицо? Или как юр.лицо лицо?
Далее желаю свою собственность (павильон) сдать в аренду.
За землю под павильон ежемесячно по договору я как собственник (павильона) должен вносит арендую плату.
Какие налоги ещё я должен государству (т.е. налоговой инспекции).
Спасибо.

9.1. Здравствуйте. Можете купить как физ лицо, если земля в аренде, то обязаны будете платить арендную плату. Ответы на вопросы по опросы налогообложению на платной основе.

10. Планирую купить здание у юридического лица. Документы на само здание имеются, но на земельный участок нет никаких документов. Могу ли я купить данное здание и после оформить землю в собственность или в аренду? Какие могут быть последствия? Как узнать кому принадлежит земельный участок?

10.1. Здравствуйте.
Так на земельный участок должен быть собственник. Выписку из ЕГРП получили?

10.2. Добрый день! Вам нужно заказать выписку из Росреестра на земельный участок, чтобы узнать, стоит ли он на кадастровом учете и кто является его собственником, а также существуют ли какие-либо обременения этого участка. В зависимости от этой информации и можно будет ответить, какие у Вас перспективы в отношении оформления прав на землю.

10.3. Не зарегистрируют вам такую сделку в Росреестре. Получите выписку ЕГРН (о праве собственности и цепочке правообладателей) и кадастровый паспорт на землю.
Последствия разные, возможно и расторжение сделки и изъятие участка и др.Зависит от разных обстоятельств.
Такие вопросы невозможно решить в рамках интернет-консультации.
Нужно смотреть все документы которые есть у продавца и запрашивать дополнительные. В Москве много обмана по подобным сделкам.

10.4. Вы можете так поступить.
Относительно прав на участок, закажите выписку из ЕГРН.

10.5. Здравствуйте!
Выписка из ЕГРН это дело конечно и заказать нужно. Вопрос в том, как оформить з/у. Тут все просто, формируете з/у и просите аренду или право. Есть один важный момент, если з/у в собственности у муниципалитета, последний за пользование может насчитать арендную плату. Суды удовлетворяют на раз, такие иски.

Буду рад помочь, провести все сделки. Включая з/у.

11. Поясните пожалуйста, могу ли я оформить аренду или в собственность участок земли на которой стоит у меня железный гараж в течении 10 лет, ранее на этом участке стоял дом, хозяйка очень давно умерла дом растащили, родственников не нашли, документы на землю пропали, земля стала бесхозной, что мне нужно сделать для этого, и как поступить.

11.1. Для приобретения участка в аренду обращайтесь в местную администрацию.

12. Хочу преобрести гараж у гражданки, гараж по документам в собственности, но земля в аренде! На что нужно обратить внимание, какие документы нужно оформить или заверить и где? чего остерегаться в дальнейшем?

12.1. Можете без проблем приобрести гараж, если на него зарегистрировано право собственности. Ст.8.1,454 ГК РФ. По поводу аренды - ничего страшного нет, можете взять права и обязанноти в порядке перевода на себя (ст.22 ЗК РФ)

12.2. Проверти ограничения или арест по выписке из Росреестра.
Если ничего нет, тогда можете приобретать ничего не опасаясь.
Договор аренды земельного участка необходимо будет переоформлять на нового собственника.

13. У меня вопрос, участок с постройками занимает 519 кв. м, земля без построек 311 кв.м. Дом на 4 человек в общей долевой собственности, на три семьи. Земельный участок в аренде, можно ли размежевать участок, если подъезд к дому только с двух сторон? Или участок также может быть оформлен в общую долевую собственность?

13.1. Оформляйте участок в общую долевую собственность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение