Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 857 юристов и 5 629 244 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Аренду на 49 лет в собственность

Краткое содержание

Земля в Анапском районе с.Витязе в аренде на 49 лет. Дом в собственности., в выкупе земли местная администрация отказала и в приватизации тоже. Вопрос: какие мои действия дальнейшие?! Спасибо.
1. Нужно узнать основание отказа. В письменном ответе администрации должно быть это прописано. Если отказ связан с тем, что не предоставлены какие-либо документы, то нужно их донести. Либо подавать административный иск об оспаривании решения администрации.
Однако есть виды земельных участков, которые согласно Земельного Кодекса РФ не подлежат приватизации. Например, по земельному участку проходят инженерные сети.
1. Если земля в аренде на 49 лет, это собственность?
1.1. Уважаемый Марат!
Аренда - это не собственность.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. У арендатора права распорядиться имуществом нет. Так как имущество не Ваше, а того, кто Вам ее предоставил в аренду.
С уважением, Светлана Сергеевна
2. У нас земля в аренде на 49 лет. Как перевести в собственность и сколько платить?
2.1. Через администрацию только.
2.2. Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию района с заявлением о передачи участка в вашу собственность.
3. Земля в аренде на 49 лет - как оформить в собственность.
3.1. В данном случае необходимо обратиться в администрацию района с соответствующим заявлением
3.2. Зависит о того, есть ли на земле постройки, в отношении которых за Вами зарегистрировано право собственности, и когда этот участок был предоставлен в аренду первому правообладателю.
4. Участок в аренде на 49 лет. Можно оформить в собственность.
4.1. Здравствуйте!
Да, возможно. Но лишь в том случае, если ранее подобным правом Вы не пользовались. Т.е. право оформить арендованный земельный участок в собственность любому гражданину Российской Федерации, но не более 1 раза в жизни.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Аренду на 49 лет в собственность


Отзывы о юристах по теме Аренду на 49 лет в собственность

отзыв от: Татьяна
28.02.2020 23:37
Общая оценка
Огромное спасибо адвокатам юристам за то что помогают людям найти хоть какое то решение, я довольна осталась ответом

отзыв от: Сергей
28.02.2020 23:05
Общая оценка
при психиатрическом диагнозе паспорт находится в сейфе старшей медсестры. такое распоряжение прописано в приказе по медицине. спасибо

5. Земля под садоводство в аренде на 49 лет подскажите как перевести в собственность?
5.1. Читайте условия договора.
6. Купил ветхий дом, земля в аренде на 49 лет. Как его переоформить в собственность?
6.1. В администрацию подавайте заявление
7. Пруд в аренде на 49 лет, можно оформить его в собственность.
7.1. Обратитесь с заявлением к арендатору.
8. Формулу расчета стоимости оформления земли в аренде на 49 лет в собственность. Уж больно дорога аренда стала-3000 рублей, налог будет думаю намного дешевле. Я пенсионерка, проживаю в Республике Коми. Спасибо.
8.1. Уважаемая Татьяна,

Вопрос требует уточнения,.
Вы пишите, "в аренде на 49 лет в собственность". Может быть либо аренда, либо собственность.
9. Как получить землю, находящуюся в аренде на 49 лет в собственность, на которой находится нежилое помещение в частной собственности. Спасибо.
9.1. В вашем случае вам придётся обращаться к собственнику земельного участка - администрации муниципального образования. Ссылайтесь на ст. 35 Земельного кодекса РФ
9.2. Два уточняющих вопроса:
- у Вас именно помещение или здание?
- земля находится в Нижнем Новгороде?

10. Знакомая подарила зем участок находящийся в аренде (на 49 лет, муниципальная собственность) условия арендодателя закреплены уже договоре - после строительства фундамента под жил дом, его можно оформить в частную собственность. Вопрос - какие для этого понадобятся документы и сколько обойдётся оформление. Спасибо. Пожалуйста - ответ только на почту rostov1308582@mail.ru
10.1. Добрый день! Если участок в аренде.то подарить Вам никто не мог,так как собственником является администрация.Вот как только получит собственник дома свидетельство о госуд.регистрации права и оформит земельный участок,то он вправе распоряжаться в порядке статьи 209 Гражданского кодекса
11. Возможно ли оформить земельный участок из аренды на 49 лет в собственность если он является водоохранной зоной, но на нем стоит дом в собственности, построенный в 70-х годах. Есть ли возможность через суд переоформить землю, т.к. дом уже очень давно стоит на этом месте? И будет ли проблематично в последствии снести дом и построить на его месте новый, если земля не будет в собственности? Спасибо за ответ.
11.1. Юлия, В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев:
• изъятия земельных участков из оборота;
• установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
• резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 27 ЗК РФ:
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следующие земельные участки:
• в пределах особо охраняемых природных территорий;
• из состава земель лесного фонда;
• в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ К землям водного фонда относятся земли:
• покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
• занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Полагаю, нахождение участка в водоохранной зоне накладывает ограничения на использование (строительство, глубина фундамента и т.д.) Но не исключает оформления участка в собственность. Обратитесь с этим вопросом в Мингосимущество своего города. Если возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
12. Как внести изменения по уточнению общей площади ИЖ дома на земельном участке в аренде на 49 лет - государственная собственность на котором не разграничена, в кадастровый паспорт. Дом построен в 2016 г. свидетельства нет.
12.1. по какой причине отсутствует свидетельство?
13. На 10 сотках находится дом, это все в собственности, есть свидетельства. Рядом есть такой-же участок, оформлен в аренду на з года, как сенокосные угодья. Есть кадастр и согласие соседки. Как написать заявление на аренду на 49 лет. Т.к. в собственность говорят, что только через аукцион и это очень долгий процесс. Может чиновники обманывают и можно просто выкупить?
13.1. Если на участке строение, которое принадлежит на праве собственности, то имеете право на преимущественный выкуп участка или аренду - ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если нет - то через торги - увы
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. На арендованном земельном участке площадью 97 м.кв. отсутствуют строения, как выкупить участок в собственность без аукциона. Участок выдан в аренду на 49 лет для благоустройства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.
14.1. ни как без аукциона не выкупить
15. На земельный участок оформлен договор аренды на 49 лет с администрацией района, построен дом, на который оформлено право собственности. Как оформить в собственность данный земельный участок?
15.1. Добрый день! Обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка, у вас есть преимущественное право.
15.2. Подайте заявление в Департамент имущественно-земельных отношений о предоставлении Вам этого земельного участка в собственность.. Можете через МФЦ. Через месяц получите ответ.
16. На земле жили бабушка с дедушкой, сейчас родители и вместе с ними, недавно узнал что земля находиться в аренде на 49 лет, то есть она государственная, отец, ее узаконил и правитизировал, сейчас хотим оформить ее в собственность, интерисует цена вопроса, так как писали заявление на расторжение аренды и взятие земли в собственность с правом выкупа, какая эта будет сума выкупа если земля была всю жизнь нашего родства!?
16.1. Если земля приватизирована - она в собственности.
17. На руках имеется свидетельство на собственность на земельный участок. Но как выясняется что на этот участок у другого человека есть договор аренды на 49 лет. Вопрос чья земля? Кто прав? Как быть?
17.1. что произошло ранее - право собственности или аренда?

отсюда и виновник - либо рег. палата - либо администрация
18. На балансе ООО находится здание (дачный домик). Как с наименьшими затратами вывести здание из ООО в собственность единственному учредителю. Земля под ним в аренде на 49 лет на ООО?
18.1. Здравствуйте! по договору купли-продажи - за небольшую цену, а лучше по договору дарения.
19. Аренда на 49 лет. Вид использования-Этнографический парк. Построек пока нет. Постройки будут не капитальные (хотя большие но без фундамента). Можно ли перевести землю и постройки в частную собственность? Если нет как сделать чтобы земля перешла по наследству?
19.1. Приобрести землю можно только с согласия собственника Обратитесь с подобным заявлением на его имя
20. На участке (в аренде на 49 лет) построил баню. Хочу поставить на кадастровый учет для дальнейшего оформления в собственность, но БТИ отказали в оформлении тех плана сославшись на небольшие размеры строения (20 м 2). Без тех плана невозможно получить кадастровый паспорт. Что делать?
20.1. Здравствуйте. Обратиться к реальному адвокату/юристу, специализирующемуся на подобных вопросах,
21. На земельный участок выделенный под ИЖС оформлена аренда на 49 лет, возможно ли оформить землю в собственность на всех членов семьи (4 человека), на участке не достроенный дом и какие для этого нужны документы? Спасибо.
21.1. Необходимо достроить дом и ввести его в эксплуатацию
22. На жилой дом оформлено право собственности, на земельный участок под домом заключен договор аренды на 49 лет. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?
22.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
23. На земельном участке с одним адресом были 2 павильона. Мы свой павильон снесли и построили магазин как положено со всеми разрешениями. У соседа остался павильон с этим же адресом, но земля у него в аренде на 49 лет, а у нас в собственности. Теперь от нас требуют в БТИ адресную справку. Кто ее выдает?
23.1. Здравствуйте. Местная администрация. Обращайтесь туда
24. На каких условиях можно оформить право собственности на загородный земельный участок 12 соток, находящийся в аренде на 49 лет?
24.1. Вы можете его выкупить в собственность.
25. Здравствуйте. Родители построили дом на участке, взятом 7 лет назад в аренду на 49 лет. Дом оформили в собственность, а участок нет. Что нужно сделать, чтобы и его оформить? Рядом мой участок с домиком, тоже в аренде на 49 лет, летом 18-го будет пять лет договору аренды, тоже хочу оформить.
25.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Для этого изначально нужно обратиться в местную администрацию, выкупать надо участок, на льготных условиях
Всего доброго, желаю удачи!
25.2. Перевод зем. участка из аренды на 49 лет в собственность
Здравствуйте. Родители построили дом на участке, взятом 7 лет назад в аренду на 49 лет. Дом оформили в собственность, а участок нет. Что нужно сделать, чтобы и его оформить? Рядом мой участок с домиком, тоже в аренде на 49 лет, летом 18-го будет пять лет договору аренды, тоже хочу оформить.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
26. Я живу в г.Слюдянка Иркутской области, до берега оз. Байкала 2 - 2,5 км,
После смерти мамы остался дом с участком. Я оформила дом в собственность, а землю мне говорят только в аренду на 49 лет. как же так, дом постронен в 1950 году и землю давали под строительство, а теперь только в аренду как быть. Почему в аренду.
26.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Если мать не оформляла землю в собственность, то, увы, все законно. Но Вы можете выкупить участок на льготных условиях
Всего доброго, желаю удачи.
26.2. Добрый день, Елена!

Возможно есть ограничения по продаже земельных участков на территории "до берега оз. Байкала 2 - 2,5 км". Вы можете написать письменное заявление в органы местного самоуправления на предоставления вам земельного участка в собственность.
26.3. Здравствуйте.
Если земельный участок не был оформлен в собственность, то он принадлежит администрации, которая предоставляет вам ее в аренду.
27. Здравствуйте, мне 56 лет, два года назад взят участок в аренду на 49 лет. Каким образом я могу оформить собственность на этот участок?
27.1. Добрый день, нужно просто написать заявление на приватизацию и собрать пакет необходимых документов: заявление, копия договора аренды, кадастровый план участка.
27.2. ЗК РФ, Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Обратитесь с заявлением о выкупе земельного участку в местную администрацию.
27.3. Если вы заключили договор дарения, то собственность на основании этого договора вы оформить не сможете. Для оформления участка в собственность нужно с данным вопросом обращаться в администрацию и скорее всего придется покупать землю на аукционе.
28. Возможно перевести аренду крыши в собственность, имея договор аренды на 49 лет. с ТСЖ.
28.1. Здравствуйте Алиса
Что за крыша? Если у нее есть собственник, Вам не обязаны ее продавать

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
28.2. Нет, это во-первых общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Во-вторых, право перевода в собственность только из-за того что есть договор аренды ничем не предусмотрено.
28.3. Если вы имеете в виду жилое помещение - возможно, но с согласия собственника данного жилого помещения
если это чердачное помещение - с согласия ВСЕХ собственников жилья в доме - ст. 36 ЖК - т.к. это общее имущество.
29. В 1997 г. моей маме после смерти ее отца были оформлены 15 сот. земли в собственность, а остальные 35 сот.-в аренду на 49 лет. Моему деду эта земля в 1953 году давалась в пожизненную аренду. Мама умерла в 2005 г.. Могу ли я требовать вернуть мне 35 сот. земли в частную собственность?
29.1. Уточните свой вопрос. Вступила ли Ваша мама в права наследования на земельный участок. Был ли зарегистрирован договор аренды земельного участка в УФРС Вашим дедом, Вашей матерью?
29.2. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в УФРС? Когда и кем?
30. Взял в 2004 г землю в аренду на 49 лет каждый год приходил земельный налог платил за него в этом году решил оформить в собственность оказалось что все года я не платил за аренду земли и у меня долг. Получается я должен платить и за аренду и земельный налог?
30.1. Доброго времени суток. На каком основании вы платили налог? В соответствии с действующим законодательством налог платит исключительно собственники имущество. Если у вас земля в аренде то вы должны были платить только арендную плату.
30.2. Уважаемый Александр! Плательщиком земельного налога вы не признаетесь, так как не являетесь собственником земельного участка (Пункт 1 ст. 388 НК РФ; п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54; Письма Минфина России от 21.04.2011 N 03-05-05-02/22, от 05.03.2011 N 03-05-05-02/12, от 25.02.2010 N 03-05-04-02/23, от 28.06.2010 N 03-05-05-02/45). Поэтому до тех пор, пока вам не выдадут свидетельство о праве собственности, налог платить не надо. Вы должны платить только за аренду согласно условиям договора. Желаю удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских