Более 3 лет в собственности

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Продаю 1 квартиру в собственности менее 3 лет, а покупаю 2-х комнатную более дорогую, какие налоги буду платить с продажи 1 комнатной квартиры.

1.1. по общему правилу Вы должны заплатить 13% от суммы продажи 1-комнатной квартиры. При этом, если эту квартиру Вы приобрели по возмездной сделке (купли-продажи, мены и т.п.) и у Вас сохранились платежные документы, Вы можете вычесть из суммы продажи квартиры затраты на ее приобретение. Если квартира досталась Вам в дар, по наследству или нет документов, подтверждающих оплату, Вы можете уменьшить сумму дохода на 1000000 рублей согласно п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Продажа квартиры сыну в ипотеку могу ли я продать в собственности более 3-х лет.

2.1. Можете подарить,но и продать тоже можно если банк одобрит ипотеку.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Нужно ли подавать 3-НДФЛ при продаже недвижимости (более 3 лет в собственности).

3.1. не нужно подавать.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Нужно ли подавать декларацию с продажи квартиры которая в собственности БОЛЕЕ 3 лет?

4.1. Да, декларацию подавать нужно в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Покупатель просит завысить цену на автомобиль, который в собственности больше 3 лет.

5.1. Не соглашайтесь указывать в договоре цену, не соответствующую действительности. Очень много случаев мошенничества

Вам помог ответ? Да Нет

6. Почему берется налог с продажи квартиры, ведь она в собственности уже более 3 лет.

6.1. Налога быть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какой налог платить если автомобиль в собственности больше 3 лет?

7.1. Андрей если вы о налоге при продаже автомобиля принадлежащего физическому лицу.
То в соответствии со Статья 217. НК. налог оплачивать не надо.
Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

Вам помог ответ? Да Нет

8. Машина в собственности более 3 х лет, нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ.

8.1. нет, не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Продал машину, в собственности была более 3 х лет. Мне надо подавать декларацию?

9.1. Нет, в этом случае подавать декларацию не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Квартира более 3 лет в собственности налог на дарение все равно платить одаряемому?

10.1. НДФЛ с дарения не платят только близкие родственники (дети, родители, братья, сестры родные, внуки, бабушки, дедушки, супруги). Все остальные 13 % от стоимости дара.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. В данном случае, если одаряемый не Ваш родственник, будет проще оформить ДКП.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. НК РФ
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Облагается ли договор мены налогами? Вся недвижимость в собственности более 3-х лет.

11.1. договор мены приравнивается к 2 ДКП
принимая во внимание владение недвижимости более 3 лет, то налог платить не надо

Вам помог ответ? Да Нет

12. Надо ли сдавать декларацию на проданную квартиру, в собственности более 3 х лет.

12.1. Нет

Вам помог ответ? Да Нет
13. У меня в собственности было более 5 лет 1/2 квартиры, другая 1/2 у мамы. Мама умерла. Вступили с братом в наследство. Теперь у меня 3/4, у него 1/4. Продаем квартиру за 4 млн 400 тыс руб. Вопрос по налогу. Надо ли мне платить за новую долю и нужно ли платить брату (его доля состааляет 1 млн 100 тыс руб). Имеет ли значение, что мы заключим 3-сторонний договор купли-продажи или лучше 2 договора купли-продажи отдельно по долям?

13.1. У вас обязанности по уплате налога не возникает, так как срок вашего владения исчисляется с момента приобретения вашей доли (а не маминой). Если квартиру вы продаёте ранее, чем через три года со дня смерти мамы, то брат должен будет заплатить налог 13% от 100000 рублей, то есть 13000 рублей. Договор проще заключить один трёхсторонний, так как если каждый из вас будет продавать свою долю отдельно, нужно будет нотариально удостоверять договоры, а это дополнительные траты.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У меня в собственности была квартира, я ее продал более 3-з лет назад. Я могу рассчитывать на получении гос. жилищного сертификата как военнослужащий по контракту? Спасибо.

14.1. Здравствуйте, если жилое помещение перешло к Вам в собственность в не порядке приватизации и не за счет бюджетных денежных средств, то Вы по истечении 5 лет со дня отчуждения квартиры и наличия выслуги в ВС РФ 20 лет и более вправе претендовать на постоянное жилье от МО РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Мы с сестрой хотим купить квартиру на двоих. Я официально работаю более 3-х лет, сестра нет. Могу ли я в этом случае рассчитывать на получение налогового вычета если это общая собственность с моей сестрой или квартира должна быть оформлена полностью на меня?

15.1. Перераспределение налогового вычета возможно только между супругами.
Если Вы оформите доли, то налоговый вычет Вы сможете получить только на свою долю.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Если продать квартиру с долями детей (по дарению у детей до 3 лет в собственности, у взрослых более 5 лет) и одновременно купить новую, надо ли платить налог?

16.1. Налог нужно будет платить с разницы между покупкой и продажей недвижимости. Только обязательно нужно будет приложить копии договоров как покупки, так и продажи.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Стою на очереди на получение сертификата уже много лет и еще 3-4 года надо ждать. Продала указанную квартиру для сдачи, так как большая квартплата, а я на пенсии. Дочь подарила мне 1-комнатную квартиру. Вопрос: сколько по времени она должна быть в моей собственности?

17.1. Для сертификата это не имеет значения. Вы все равно должны будете сдать квартиру государству.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Дом в долевой собственности-у меня 1/5 у мужа 4/5 - из них 1/5 более 10 лет, 3/5 подарены детьми менее 3 лет продажа дома за 3 млн.900 будет ли налог и как его рассчитать?

18.1. У мужа - по тексту считается нахождение в собственности более 10 лет, для налогообложения (по времени приобретения первой доли в этом имущемстве), он не платит, Вы - неизвестно, не дали данных.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Правильно я понимаю, что не нужно подавать декларацию о продаже машиноместа, если владеешь больше 3 лет? В собственности с 2015 года, продали в 2019 году.
Если владеешь меньше 3 лет и продал за сумму меньше 250 тыс.. р,то подавать декларацию надо, но платить ничего не нужно т.к. вычет по иному имуществу 250 тыс. р.?
Имеет ли смысл подавать декларацию сейчас за 17,18 год там сумма продажи тоже меньше 250 тыс., но декларацию не подавали? Пришлют штраф 1000 р?

19.1. Так как владели более 3 лет, налог платить не надо. Декларация тоже не нужна.

Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня в собственности земельный участок ЛПХ. Из-за финансовых трудностей я не могу начать строительство на участке уже более 3 х лет. Могут ли у меня из-за нецелевого использования земли забрать участок? И что сделать чтоб не забрали? Продать участок пока тоже не могу - не могу найти покупателя.

20.1. Для начала могут наложить штраф. Чтобы избежать административных последствий подайте в администрацию уведомление о планируемом строительстве и получите ответное уведомление о соответствии предполагаемого строительства нормам и правилам (этот документ заменил разрешение на строительство).
Получение вышеуказанного уведомления даст Вам право строить в течение 10 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Инвалид 1 группы продал автомобиль шевроле-нива в собственности более 3-х лет за 330000 руб. сколько платить налог.

21.1. Более 3 лет налог платить не надо.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Нужно ли платить налог 13% при продаже парковочного места являющегося долевой собственностью. Владею им более 3 лет. место было подарено мне моим отцом.

22.1. ЕСЛИ БОЛЕЕ 3-Х лет. ТО да.«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейнымкодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет...
Желаю удачи. В.

Вам помог ответ? Да Нет
23. У нас долевое домовладение из 4 долей. На 2 доли наследники оформили свидетельства на право собственности. А на 2 доли наследники уже более 3 лет не вступают в права собственности из за этого мы не можем приватизировать землю. В комитете по имуществу сказали что они могут оформить выморочным все домовладение а не 2 части. К кому нам жаловаться на этот произвол.

23.1. Жаловаться надо в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня в собственности 2/3 доли в 2 х ком. квартире и двухкомнатная квартира, которая хочу продать (в собственности более 10 лет). Должна ли я буду платить налог с ее продажи?

24.1. Если в собственности более 10 лет, то платить налог не нужно!

Вам помог ответ? Да Нет
25. Зем. участок в собственности более 3-х лет (приобретен в 2016, продан в 2018). Сдала 3--НДФЛ на вычеты по имеющейся ипотеке (сдаю с 2009 года), но ИФНС говорит, что нужно было включить инфо о проданном зем. участке. Правомерно ли?

25.1. Да все правильно, декларация по сделке должна быть подана даже если налог платить не надо, но в вашей ситуации вы владели имуществом менее 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Если у меня с детьми имеется долевая собственность, при разводе муж будет ли иметь право на неё? И второй вопрос: если у мужа 2 я нерабочая группа инвалидности (по состоянию здоровья), то как возможны выплаты алиментов (в браке 3 е несоверш-х ребёнка)? Муж воспитанием детей не занимается, не живём вместе больше года.

26.1. Алименты у мужа будут взыскиваться с пенсии по инвалидности. Если Вы приобретали жилое помещение в браке, то при разводе, муж может обратиться с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества и доля Ваша будет разделена в равных долях между ним и Вами.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Живу с тетей, она пьет и много, очень частые запои, чистоту не соблюдает, у нас раздельные комнаты, у нее бардак в комнате вонище стоит, держит кошек, за ними ухода нет, плюс к тому же она больна гепатитом, как
мне быть?
У меня маленькие дети, 3, 5 года и 2 года, В квартире тараканы от нее завелись, квартира у нас в долевой собственности по 1/4, нас 4 собственника, двое из них не проживают, проживаем я и тетя моя, я и она собственники из этих 4 человек.

27.1. Никак не заставите Вы её соблюдать чистоту, если сами не будете убирать, Вы сами это понимаете..
Выселить её нельзя.
В любом случае жаловаться на неё можно. В Санэпиднадзор, например.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Пожалуйста требуется ли уплата налога в следующей ситуации:
Имеется квартира в собственности, 1 долей я владею более 3 х лет, второй долей владею не более 0,5 лет, должен ли уплатить налог от продажи имущества, если цена продажи будет более 1 млн. рублей?

28.1. Нет, если согласно ст.217.1 НК РФ будет достаточным сроком 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Каким образом вы получили первую долю?

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Если вы квартиру приобрели до 1 января 2016 года, то налоговую декларацию о доходах от продажи имущества подавать не надо. Если после 1 января 2016 приобрели квартиру и в собственности она менее 5 лет, изменения в НК РФ, то подать декларацию необходимо. Кроме того, исчисление налога будет зависеть не от суммы продажи, а от кадастровой стоимости квартиры. Для правильного ответа необходимо владеть всей информацией.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Я продала дом и земельный участок, находящиеся у меня в собственности более 3-х лет (с 2005 г.). Знаю, что мне не нужно подавать декларацию. А что нужно сделать, чтобы налоговая инспекция сняла с учета эти объекты недвижимости и я увидела бы это в личном кабинете?

29.1. Информацию о прекращении Вашего права собственности налоговая получит в порядке взаимодействия
с регистрирующим органом.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Мне моя дочь месяц назад подарила дом, но я его хочу продать, так же хочу продать свою дачу (земля в собственности более 5 лет, а дом построили 3 месяца назад). Какие налоги мне нужно будет платить? И имею ли я право на вычет?

30.1. Татьяна Евгеньевна, а дом на участке земли вы тоже успели оформить, как объект недвижимости в росреестре? Если не успели поставить, то можно продавать без этого, тогда, т.к. по документам только участок более 5 лет, то налог платить не надо с продажи.
Продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена с 1 января 2016 года;
3 года — если жилье приобретено до 2016 года.

Делайте выводы.
По возможности оставьте отзыв.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских