Внесение изменений в свидетельство о собственности

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Умерли родители. 6 месяцев еще не прошло. На дом в деревне. Который стоит уже 70 лет никаких бумаг нет, есть копия свидетельства на землю и оригинал постановления "О внесении изменений и дополнений в свидетельство на право собственности на землю №.." Стоит ли что либо оформлять и вступать в наследство при отсутствии документов.
1.1. Заявление нотариусу о принятии наследства в течении 6 месяцев напишите в любом случае. Возможно право собственности придется признавать в судебном порядке. Нужно смотреть документы.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Собственники приватизировали квартиры в 1997 г., получили свидетельства о праве собственности, в 2011 г. выяснилось, что в техпаспорте дома нумерация этих квартир перепутана. Росреестр потребовал решить вопрос через суд, суд отказал во внесении изменений в регдокументы. Что делать?
2.1. Росреестр потребовал решить вопрос через суд, суд отказал во внесении изменений в регдокументы. Что делать?

Обжаловать решение суда.
3. Пожалуйста должна ли я платить госпошлину за замену свидетельства о праве собственности и госпошлину за внесение изменений в ЕГРП, если вдруг Архитектура нашего города решили изменить наш адрес по кварталу. В свидетельстве о праве собственности указан адрес 212/219 квартал, а сейчас он просто 219?
3.1. Для регистрации изменений нужно представить в территориальное отделение Росреестра:*

заявление о внесении изменений в госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
документы, подтверждающие изменение соответствующих сведений, ранее внесенных в госреестр (например, справка из БТИ);
платежное поручение (копию платежного поручения, заверенную Казначейством России) на уплату госпошлины в сумме 600 руб. (подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Об этом сказано в пунктах 4 и 5.1.1 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457,разделе IX Методических указаний, утвержденных приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184.*
4. У меня по техпаспорту площадь дома 62 кв. м.,а по свидетельству о собственности 59 кв.м. Нужно ли мне внести изменения в свидетельство о собственности если я планирую продать дом? И какие документы нужно подать в Госреестр для внесения изменений?
4.1. Можете продлать так, а новый владелец вызовит кадастрового инженера и внесет изменения.
5. В 1993 году подали заявление на приватизацию 12 соток земли, заявление приняли, но на кадастровый учет был поставлен участок площадью 8 соток, сейчас подали заявление на внесение изменений в площадь ранее учтенного участка для возможности изготовления кадастрового паспорта и получения свидетельства о праве собственности на участок в граница х 2010 года уточненной площади 1384 кв.м. Заявление приняли, но постановления главы до сих пор нет. Что делать в этой ситуации? С уважение - Гусева С.П.
5.1. Если прошли сроки ответа на Ваше заявление идите в администрацию и выясняйте. Удачи.
6. Такая ситуация, в договоре приватизации жилья указано в качестве приобретаемого жилья квартира, на основании договора росреестр выдал свидетельство на право собственности в котором указано - квартира, в тех и кадастровых паспортах, а также справки с БТИ указано жилой дом. Не могу продать теперь, росреестр отказывает из-за разногласий, как мне поступить, обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в договор приватизации или о признании свидетельства недействительным?
6.1. Подавайте заявление о внесении изменений в тех и кад. паспорта
6.2. Здравствуйте, Марина! Нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, в котором просите суд: прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на этот жилой дом. Решение суда о признание права собственности на этот дом будет являться распоряжением для Росреестра для выдачи Вам свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
7. Покупаю квартиру с перепланировкой, на данный момент есть Решение о перепланировке, Проект, Акт, новый тех. паспорт. На данный момент Продавец занимается внесением изменений в кадастровый паспорт, обязательно ли ему получать новое свидетельство на право собственности, если общая площадь квартиры не изменилась (изменилась жилая площадь).
7.1. Здравствуйте, да нужно вносить изменения в ЕГРП, если изменилась жилая площадь.
8. При внесении изменений в свидетельство о праве собственности (было 2 собственника, стал 1) в какие сроки необходимо предоставить изменения в БТИ?
8.1. БТИ не ведет учет собственников недвижимости. БТИ ведет учет технических характеристик объектов капитального строительства. Ничего в БТИ представлять не надо.
9. Каков порядок внесения изменений в части протяженности инженерных коммуникаций в свидетельство о собственности?
9.1. Доказательства о протяженности, например, БТИ, точнее , по Вашему вопросу не сказать, и обращение в рег. палату или МФЦ, смотря от кого физ лицо/юр лицо! Уж, извиняйте, каков вопрос-таков ответ!!!!!!!!!!Точнее надо формулировать!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

10. Скажите пожалуйста, что нужно делать если площадь указанная в кадастровом паспорте не соответствует площади в свидетельстве о праве собственности? Какие документы нужно подать в Росреестр для внесения изменений в ЕГРП?
10.1. Здравствуйте! вам нужно еще раз сделать замеры и изготовить новый паспорт.
11. Сколько стоит внесение изменений в свидетельство о право собственности двухкомнатной квартиры (в квартире 4 равных долевых собственника, у каждого по 25 процентов) . Причина изменений: ошибка допущена техническим инженером при замере общей площади квартиры в 1996 г.
11.1. Расценки узнавайте в Росреестре.
12. В свидетельстве на право собственности на дом допущена ошибка в его площади. Собственник умер. Как вступить в наследство через суд? Что просить - право на внесение изменений в свидетельсво или сразу решение о наследстве?
12.1. Скажите. А вы в наследство не вступили?
12.2. Вам что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство? На каком основании? Есть Постановление об отказе в совершении нотариальных действий?
12.3. В первую очередь - вступайте в наследство без пропуска срока...

Позже внесете изменения...
13. Мной были собраны документы на регистрацию права собственности:
1. Заявление о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Свидетельство о государственной регистрации права
3. Кадастровая выписка о здании
4. Квитанция.
Документы были сданы в МФЦ. Через 3 дня была пиостановлена государственная регистрация сроком на один месяц, а по истечении месяца - отказано.
Отказ обосновали сославшись на закон 122 ФЗ. Что нам дальше делать?
13.1. Добрый день, если Вам необходима помощь, звоните.
14. В связи со вступлением в брак изменила фамилию. Нужно ли вносить изменения в Свидетельство о собственности на квартиру? Какие документы для этого нужны? Какие сроки внесения изменений?
14.1. Добрый день. Не нужно
15. Необходим бланк для заполнения заявления на внесение изменений в свидетельство о собственности (поменялась фамилия и паспортные данные, а также прописка)
15.1. Бланки заполняют специалисты Росреестра и уплачивается госпошлина.
16. Оформили в Росреестре дачный дом по декларации, указав площадь 54 кв.м., получили свидетельство о собственности. Теперь решили перевести в жилое, заказали тех. паспорт в БТИ и согласно него площадь составила 50,3 кв.м. Обратились к кадастровому инженеру из БТИ для внесения изменений в кадастр, но он сказал, что однозначно будет отказ, т.е. вариант один, через суд. Так ли это и какие документы в таком случае нужны. Можно сразу же подать заявление о переводе в жилое помещение?
16.1. нужно посмотреть документы либо пообщаться по телефону...но насколько мне известно вы можете уточнить площадь согласно техпаспорта, так как у вас выдано свидетельство по декларации....можите позвонить по этому вопросу в росреестр краснодара...телефон можно легко найти в интернете...
17. Дом на территории снт, которое по Генплану вошло в границы поселения. Соотв-но получили на него постановление с присвоением адреса и оформили кадастровый паспорт, подали на внесение изменений в свидетельство о собственности. Теперь для прописки в ФМС нести что потребуется? И где брать домовую книгу? Спасибо, если можете ответить сейчас.
17.1. Для регистрации по месту жительства нужно свидетельство о собственности на жилое помещение.
18. Внесение изменений в свидетельство о собственности на садовый дом допущена ошибка при регистрации в 2013 г.
18.1. В чем заключается Ваш вопрос?
19. В браке приобретена 1 квартира. У жены и у меня свидетельства на 1/2 долю. Развелись. Решил выкупить долю бывшей супруги. Рег палата потребовала нотариального договора о разделе имущества. Затем внесения изменения в свидельство о собственности и егрп. Сейчас они говорят, что это мы сами захотели. Нужно ли было все это делать?
19.1. Здравствуйте. Валерий, в случае, если квартира была оформлена в общую долевую собственность, совершение указанных Вами действий не требовалось. Если же имущество было оформлено в общую совместную собственность супругов без выдела долей - необходимо наличие соглашения о разделе (не обязательно нотариальное удостоверение - ст. 38 Семейного кодекса РФ); регистрация права общей долевой собственности в регистрирующем органе по месту нахождения объекта недвижимости.
20. Я купила пустой, дачный участок. Свидетельство о праве собственности на руках, а как переделать и получить кадастровый паспорт от старого хозяина на меня? Нужно ли в МФЦ в кадастровой палате писать какие либо заявления на внесение изменений?
20.1. Никакие изменения вносить не требуется. Соответственно никакие заявления подавать нет необходимости.
21. В марте 2015 года мне исполняется 45 лет и соответственно я должна поменять паспорт. Нужно ли при этом обращаться в Рег. Палату для внесения изменений в Свидетельство о собственности жилья?
21.1. нет, не нужно. Все старые документы остаются под старыми данными.
21.2. Если при замене паспорта вы одновременно не меняете ФИО, менять свидетельство не надо.
21.3. Марина Николаевна, нет, не нужно.
22. Меня зовут Юрий. Проживаю в Краснодарском крае. Имею свидетельство о праве собственности на землю с 2008 года. В 2012 году сменил паспорт,45 лет, неделю назад сменил постоянную регистрацию в другом регионе. Существуют ли сроки внесения изменений в свидетельство? В течение которого времени я обязан внести изменения?
22.1. Обязанности вносить изменения в Свидетельство о регистрации права собственности у вас нет, как и сроков нет.

Либо внесете изменения при отчуждении, либо когда вам захочется.
23. Если кадастровый номер в кадастровом паспорте не совпадает с кадастровым номером в свидетельстве о собственности, то для внесения изменений нужно подавать в регистрационную службу само свидетельство о собственности? Либо будет достаточно подать только кадастровый паспорт?
23.1. Ответить на подобный вопрос заочно, видя реально документов - невозможно. Если ошибка - то обязанность исправить лежит на организации, допустившей эту ошибку. Если номера не совпадают, то кто-то где-то промахнулся.
Регистрировать с разными данными объект не имеют права.
В случае отказа исправлять или невозможности внесения исправлений, придется обращаться в суд.

Всего доброго.
24. У меня в собственности 2 земельных участка (рядом, один кончается начинается другой) 4 и 15 соток, на каждый есть Свидетельство о регистрации права, они стоят на кадастровом учете. Имеют кадастровые намера. Суд в решении рассматривал их как сумму (19 соток). Участки были без установления границ. Сейчас границы судом установлены, но на участок 19 соток. Не будет ли у меня проблем в кадастровой палате при внесении изменений.
24.1. Уважаемый Евгений!
Вряд ли Вы получите качественную консультацию по этому вопросу бесплатно, поскольку качественная консультация в данном случае предполагает подробное изучение материалов по данному вопросу, что займет значительное время.
Если все же хотите самостоятельно заниматься этим вопросом, попробуйте узнать ответ на Ваш вопрос непосредственно в кадастровой палате.
25. Наша организация имела двойной адрес, на данный момент мы ведем работу по смене его на одинарный. Получили адресную справку, выписку из ЕГРЮЛ, внесли изменение в Устав, заверили у нотариуса.
Новое свидетельство о праве собственности с изменением по адресу, мы ещё не получили.
Когда мы должны уведомить Арендаторов об уточнении адреса?
С даты получения выписки из налоговой и внесения изменений в Устав или с момента получения свидетельства?

Заранее спасибо.
25.1. Юлия,добрый день! С момента внесения изменения в Устав...
26. После смены фамилии не поменяла свидетельство о собственности на квартиру в другом городе. Сейчас ее необходимо срочно продать, летят родители. Необходимо ли вносить изменения? Возможно ли внесение изменений по доверенности? Если нужно менять, то меняется ли номер свидетельства и какие доверенности тогда мне нужно подготовить?
26.1. При оформлении сделки купли-продажи Вам нужно предъявить документ о смене фамилии. Сделать это может и Ваш представитель по доверенности.
27. Скажите пожалуйста, на какое временя может быть приостановлена государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ней? Уже 2 месяца не можем получить свидетельства, т к органы отказываются устанавливать конкретный размер долей собственности на всех членов семьи, который был востребован на основании решении судьи о внесении изменений в договор приватизации, о включении четвертого члена в семьи.
27.1. Елена, в решении суда должно было быть указано, каков размер долей... Разве этого в вашем решении нет?
Почитайте документ о приостановлении регистрации , ЧТО именно от вас требует регистратор?
Если вы не выполните в предложенный срок требования регистратора, то вам в регистарции будет вообще отказано.
28. Помоги пожайлуста с решением следующего вопроса. Физическое лицо собирается продать нежилое здание (право собственности было оформлено), в котором была произведена реконструкция (изменилась площадь; изменения не существенные). Можно ли будет продать его только внеся изменения в ЕГРП (при внесении выдается уведомление), без повторного получения свидетельства о регистрации права?
28.1. Если указанные изменения не существенные, и об этом выдано уведомление - то Вы можете продавать объект. Конечно, необходимо объяснить покупателям, чтобы у них не возникли сомнения в подлинности прав собственности.
С уважением,
29. Ответьте пожалуйста на вопрос.
При внесении изменений в учредительные документы (смена юридического адреса), какие документы в последуещем нужно будет менять?
Свидетельство о праве собственности, информационное письмо об учете в ЕГРПО-- эти документы нужно менять или нет.

С уважением,
29.1. Нелли, добрый вечер!

Сначала - изменение в учредительные документы, далее - изменения (все взаимосвязано) в ЕГРЮ. Свидетельства о праве собственности менять нет никакой необходимости, да это и не получится.

С уважением,

30. Такой вопрос, обязан ли платить земельный налог, если участок, под ИЖС, находящийся в собственности не входит в границы поселения, границы участка не определены, межевания провести не могу, так-как не входит в границы поселения. Обращение в администрацию о внесение его в границы поселения, изменение ПЗЗ участка осталось без ответа, год прошёл.Инвентаризация участка не проводилась. В росреестре регистрации участка с конкретными границами нет. Есть свидетельство о праве собственности, но указан номер кадастрового квартала, но в натуре участок не входит в данный квартал. Оценки конкретно данного участка не проводилось-так-как он не в границах поселения. Налог приходит по стоимости земельных участков данного кадастрового квартала. Спасибо.
30.1. Все, что Вы перечислили не влияет на обязанность платить земельный налог. У земельного участка есть кадастровая стоимость. От нее и будет считаться земельный налог.
30.2. Оспаривайте требования налоговой, определяете реальную кадастровую стоимость участка посредством экспертизы в ходе судебного процесса;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.11.2017)
""НК РФ Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

""1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого объекта.
(в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Изменение кадастровой стоимости объекта имущества вследствие исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость.
(в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросам, касающимся оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
""В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
(в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
""5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2018 года Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ в пункт 6 статьи 403 вносятся изменения. См. текст в будущей "редакции".
""6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
7. Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи.
8. В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X