Государственная регистрация права собственности на дом

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Государственная регистрация права собственности на дом. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Государственная регистрация права собственности на дом, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 38 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Регистрация права собственности на дом
  • Регистрация права собственности на жилой дом
  • Свидетельство о регистрации права собственности на дом
  • Государственная регистрация права собственности на квартиру
  • Государственная регистрация права на дом
1. Какова сумма гос. пошлины за регистрацию права собственности на дом.
1.1. Госпошлина составит 1000 руб.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?
2.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.
3. Возникает ли право собственности на все квартиры в жилом доме после государственной регистрации?
3.1. Госрегистрации чего вопрос не понятен.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Государственная регистрация права собственности на дом


Отзывы о юристах по теме Государственная регистрация права собственности на дом

отзыв от: Маргарита Андреевна
20.02.2020 04:09
Общая оценка
Фирм в Москве очень много ребёнок маленький искать разьезжать особо времени нет Спасибо за Ваш отзыв я думала может на сайте подскажут или напишут к кому обратится.

отзыв от: Максим
19.02.2020 23:54
Общая оценка
Отличный ответ! Благодарю Вас! Обязательно отпишусь Вам на Вашу личную электронную почту и сообщу, чем и как разрешится данная неоднозначная ситуация. ps. Несвоевременная оплата - не всегда «неправомерное поведение». Можно попытаться же убедить суд в «тяжёлой жизненной ситуации».

отзыв от: Владимир
19.02.2020 23:33
Общая оценка
Владимир В, Вы на меня не сердитесь, я не умник поэтому и у Вас и консультируюсь. Сем лет борюсь с судебным бес пределом и фабрикованием дел в пользу " уважаемых ". Всем выше стоящим пишу, в ответ одни отписки. Я так думаю ворон ворону глаз не выклюет. Это моё мнение оно может быть обманчивым.

4. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.
4.1. В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка.
5. Имеется дом и участок в долевой собственности (по 1/2), сосед - чужой человек. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок у меня есть (получали вместе с соседом), а подобный документ на сам дом еще только нужно получить, это просто формальность. В последнее время отношения с соседом очень сильно ухудшились. Могу ли я получить этот документ самостоятельно или участие соседа обязательно, так как дом также находится в долевой собственности?
5.1. Можете получить самостоятельно, Ваши права не могут быть нарушены из-за прихотей чужого дяди. Вам просто будет указана Ваша доля в представленном документе, Выписка из ЕГРП, если правоустанавливающие документы в порядке.
6. Приостановили в государственной регистрации права собственности на часть дома, по решению суда. Что делать делать?
6.1. Добрый день,
Для начала нужно посмотреть решение суда, на каких основаниях суд приостановил регистрацию, а дальше надо обжаловать если есть основания для этого.
С уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д.
6.2. Добрый день
Необходимо знакомится с уведомлением о приостановке, и знать причину.
Необходимо выбрать максимальный срок приостановки в три месяца и начать исправлять уведомление.
7. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?
7.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""
8. Решила продать свои полдома. У меня вид права 1\2 в общей долевой собственности на жилой до и 1\2 участка земли Документы (свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю) от 2009 года. Мне говорят, что нужно согласие соседей на продажу моего дома.
8.1. Здравствуйте, в согласии нет необходимости. Но другие собственники имеют преимущественное право покупки, следовательно, необходимо посылать ими уведомление. Более подробную информацию по вашему вопросу можно получить в личных сообщениях.
8.2. Здравствуйте! В связи с тем, что Ваши сособственники имеют преимущественое право покупки, вв должны направить им уведомление с предложением выкупа принадлежат вам доли.
9. Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?
9.1. Вы уточните дом является самовольной постройкой? Он построен без разрешения на строительство? Нужны уточнения. Участок в собственности у того лица, на кого нужно оформить дом?

10. Такой вопрос. Отказали в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Причина отказа - наложен арест на многоквартирный дом, из-за того, что дольщики подали в суд на застройщика на выплату неустойки за невовремя сданный дом. Сейчас дом введен в эксплуатацию, но право собственности на квартиру зарегистрировать не могу. Подскажите, что делать в данной ситуации, куда жаловаться, либо необходимо подавать в суд.
10.1. Здравствуйте! Подавайте исковое заявление в суд и регистрируйте право собственности по решению суда. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление.
10.2. Здравствуйте, Юлия Александровна.
Регистрируйте право собственности на сданный в эксплуатацию объект недвижимости (квартиру) в судебном порядке.
11. Получил отказ на строительство дома. Говорят, нужно поменять свидетельство о гос регистрации права.

В свидетельстве написано:
Вид права: Собственность.
Объект: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками.

Какой тип разрешенного использования должен быть, чтобы я мог построить новый дом взамен старого?
Куда обращаться, чтобы поменять свидетельство?
11.1. Добрый день, не совсем понятен вопрос, в настоящее время свидетельство на право собственности вообще не требуется, можно только предоставить выписку из ЕГРН.
И если у вас на земле стоит старый дом, то вы берете разрешение на реконструкцию старого, а не на строительство нового дома.
12. Здравствуйте, куплен дом у частного лица, ранее был муниципальной собственностью, зарегистрирован как нежилое здание. На руках Свидетельство о государственной регистрации права, основание - Договор купли-продажи нежилого здания. Теперь выяснилось, что земля под домом муниципальная и мы обязаны платить за аренду этой земли. Это правомерно?
12.1. Здравствуйте! Конечно, здание может быть в собственности, а земля под ним в аренде. Но Вы имеете право выкупить эту землю. Обратитесь в орган, который указан стороной по договору аренды. Вам все объяснят. Договор аренды вам все равно необходимо перезаключать. И. к стати, когда Вы купили здание, если с июля 2016 года свидетельства о регистрации права не выдают. Получается, Вы два года не знали, что земля в аренде?
13. Земля в собственности-категория земель "земли сельскохозяйственного назначения " с разрешенным использованием для садоводства. Построен дом капитальный 2 этажа, Оформлен технический план-с указанием нежилое здание. В государственной регистрации права собственности на нежилое здание отказано, Что нужно сделать, чтобы получить право собственности на дом.
13.1. Здравствуйте!
Построенный дом должен иметь статус "жилой". Сначала должна быть главная вещь (садовый дом), а затем принадлежность (нежилые строения).
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Часть жилого дома (так называемый финский дом) выделена в собственность, при оформлении Свидетельства о гос регистрации права земля, на которой находится дом, гараж и прочие постройки, также входили в это владение, по крайней мере, так объясняли, теперь пошла волна выделения земли в собственность отдельную. Нужно это делать или нет?
14.1. Ваш вопрос можно решить положительно. Для ответа на вопрос необходимо подробней ознакомиться с возникшей у вас проблемой, если Вам необходима полная квалифицированная консультация и решение Вашего вопроса, напишите мне на электронную Обязательно помогу. Отвечу в течении 15 минут. Адвокат Федоров Н.С.
15. У меня на садовом участке нет жилого дома но есть хозпостройки: туалет, душ, сарайчик для инструментов Участок я купила у частного лица. Нужно ли мне что-то еще регистрировать, если у меня на руках договор купли продажи, свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования, на имя бывшего владельца, карта границ объекта, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок, выданное 19.11.2008 г. на мое имя?
15.1. Нет не надо. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на земельный участок у вас на руках, в любое время можете заказать выписку из ЕГРН на данный земельный участок, в котором отражаются сведения о ваших зарегистрированных правах. Документ-основание возникновение вашего права у вас на руках - договор купли-продажи. Хозпостройки регистрировать не надо, т.к. они скорее всего являются некапитальными строениями. Регистрация подлежат права на недвижимое имущество - объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Я не советую вам пытаться превратить постройки в недвижимость - зачем вам объекты, за которые вы будете платить налог на недвижимое имущество?
15.2. Почитайте ещё эту статью, возможно она Вас заинтересует ---> Подробнее >>>
16. Какие документы должна подать Администрация сельского совета, мне приостановили государственную регистрацию права собственности на землю под домом. Написали, что администрация должна подать пакет документов. Я сдала заявление. Решение адм. сельского совета о предоставлении зем. уч. бесплатно в собственность, выписку из реестра имущества сельс. Совета. У меня на руках схема распол. Зем. уч. на кадастровом плане.
16.1. Здравствуйте! Если считаете действия Росреестра незаконными и нарушающими ваши права, то вы вправе обжаловать их в суд, в порядке КАС РФ.
17. Здравствуйте. Имею в собственности садовый участок в черте города. Весной этого года у нас планируют выкуп наших участков, тое есть всего садоводческого массива под многоэтажное строительство. Имею на руках свидетельство о государственной регистрации права на садовый участок и на садовый дом, нужно ли в данном случае документы на межевание. Межевание у меня нет. Спасибо.
17.1. Межевание, на сегодняшний день, пока у нас не обязательно. Если соглашение еще не подписано, а у Вас по факту земли больше, чем в правоустанавливающих документах, можно и провести межевание, допускается +10% уточнение. Кроме того, Вы вправе выбрать предоставление взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
18. Дом построен в 2010 м году на землях с/х назначения для садоводства и оформлен в 2015 году в собственность по дачной амнистии (декларация) как жилой. Получено свидетельтсво о гос регистрации права собственности. В 2017 году земли переведены в населенные. Как получить тех. план и поставить дом на кадастровый учет?
18.1. Для изготовления техплана необходимо обратиться к кадастровому инженеру стоимость работ будет в пределах о 15 до 20 тыс рублей.
18.2. Елена, что то вы не верно нас информируете. Дом как жилой оформлен в 2015 году по декларации. Какие у вас документы на жилой дом. Названия документов.
19. Здравствуйте. У меня имеется в собственности квартира, я бы хотела ее продать. Должна ли я буду уплатить налог от продажи недвижимости? Свидетельство о праве собственности на квартиру от 08.06.2015 г. Приобретала я жилье при незавершенном строительстве, есть свидетельство о гос. регистрации права в доли в незавершенном строительстве жилого дома от 06.09.2014
19.1. Вы обязаны будете уплатить налог на доход от продажи объектов недвижимого имущества. Но есть нюансы, например, указанные в ст. 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Поэтому сдавайте декларацию в дальнейшем и Вам рассчитают и налог на доход и налоговый вычет, а возможно и освободят.
Решение приниматься будет на основании всех предоставленных в налоговую Вами документов.
Поэтому заранее проконсультируйтесь в налоговой, не забыв договор купли-продажи, свидетельства и т.п.
20. Есть ли юридическая разница в формулировки статуса участка, если в кадастровом паспорте есть запятая после слова индивидуального (строительства) : "для индивидуального, дачного строительства, садоводства и огородничества, а в государственном акте на право собственности на землю и в свидетельстве о государственной регистрации права нет запятой после слова "индивидуального дачного строительства". Имею ли я права на строительство дома. А не летнего дачного домика? Спасибо.
20.1. Здравствуйте. Разрешенного использование земельного участка определяет какие объекты недвижимости может собственник возводить на данном участке. В вашем случае возведение жилого дома не допустимо.
20.2. Думаю, Вы имеете право на строительство дома. Поскольку в п.8.1 приложенной Вами скан-копии кадастрового паспорта земельного участка определена категория земли - земля населенного пункта (запись-"весь"). В соответствии с п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Если бы категория земли в кадастровом паспорте была обозначена как земля с/х назначения, тогда кроме дачного домика Вы были бы не вправе там строить дом. Так что запятая в данном случае принципиального значения не имеет.
21. Имеется решение суда о реальном разделе жилого домовладения о прекращении долевой собственности на дом о признании прав собственности на часть домовладения. Можно ли начать оформление на свою часть домовладения прав собственности для получения свидетельства о государственной регистрации независимо от другого собственника? Если нет. то почему? С чего начинать оформление?
21.1. Здравствуйте, в том случае если решение суда вступило в законную силу то конечно же имеете право согласно данного решения суда подавать документы для оформления и регистрации.
21.2. ИМЕННО решение суда о реальном разделе жилого домовладения о прекращении долевой собственности является основанием для регистрации и получения свидетельства о государственной регистрации права на свою часть домовладения.
22. Добрый день! Имеется в собственности дачный участок и деревянный домик. Все права зарегистрированы. В нынешнем году старый ветхий домик сломали и на том же месте построили новый деревянный домик. Вопрос: что нужно сделать, чтобы получить новое Свидетельство и гос. регистрации (на новый дом) и признать утратившим силу Свидетельство на старый домик.
22.1. Обратитесь в БТИ - составят новый тех. план и тех. паспорт на дачный домик, на основании тех. плана будут внесены изменения в кадастровый паспорт на объект. Свидетельство менять не нужно, т.к. свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость отменены в 2016. Регистрировать право собственности не нужно, если общая площадь осталась той же.
23. Ипотеку я оформил в июне 2015 г. а свидетельство о государственной регистрации права получил только 03.03.2016 г. У меня возникла проблема при заполнении декларации 3 НДФЛ на налоговый вычет за 2015 г. в графе "Дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату" нужно ставить дату 03.03.2016 г., а в графе "Год начала использования вычета" требуется поставить 2016 г. В таком случае как мне получить вычет за 2015 г.? Декларацию заполняю и хочу подать в первый раз.
23.1. Здравствуйте! Если право собственности на квартиру зарегистрирован в 2016 г., то имущественный налоговый вычет можете получить только за 2016 г. За 2015 г. вычет не получите. Декларацию нужно подавать за 2016 г.
23.2. Если право собственности было зарегистрировано в 2016 году, то года начала получения вычета возможен только с доходов 2016 года. Так что в подаче декларации за 2015 год смысла нет.

Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
24. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2006 г. за мной значатся два жилых дома расположенных по одному адресу на земельном участке для ИЖС 884 кв.м. принадлежащем мне также на праве собственности. Имею ли я право продать один из домов с 1/2 участка без выделения этой доли в натуре? Спасибо за ответ.
24.1. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Да, Вы можете продать долю...

Спасибо за обращение на сайт.
24.2. Здравствуйте Анатолий! Вы имеете право продать один из жилых домов. Право на земельный участок будет передано покупателю в объеме принадлежащих прав продавцу на данный земельный участок.
24.3. Здравствуйте! Посредством кадастрового инженера определите возможность физически произвести раздел земельного участка. За одно определите соответствует фактическое пользование долям в документах.
25. В 2001 году купил дом на земле, но не оформил право собственности свидетельством о регистрации. Сейчас написал заявление в Росреестр, но получил уведомление о прекращении " Регистрации перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета " на основании статьи 31 Закона о государственной регистрации недвижимости. Теперь мне идти в суд?
25.1. Да 2001 уже действовал Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ 03.07.2016)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вы должны были переоформить. У продавца есть свидетельство? Возможно вы пошли без продавца. Попробуйте составит договор купли продажи дома (в случае если права продавца было зарегистрировано с периода с 1998 по 2001 в ЕГРП). Но заявление необходимо подавать совместно (покупатель+продавец)+ согласие супруга, если необходимо.
26. В свидетельстве о государственной регистрации права на дом указано - общая совместная собственность. Правообладатель - я, супруга вписана как субьект права. Это одно и тоже.? При страховании дома страховая требует документ (свидетельство) на супругу.
26.1. Владимир Николаевич, получать свидетельство в Росреестр Вы ходили наверно один, поэтому выдали только Вам. На жену тоже должно быть такое свидетельство, где правообладатель она, а Вы вписаны как субъект права.
27. Пожалуйста скажите, для кого и в скольких экземплярах составляется акт приема - передачи при купле продаже дома с участком, если по условию договора купли-продажи акт составляется в течении 2 х дней после гос. регистрации перехода права собственности на Покупателя? Т.е. нужны ли 2 а экземпляра для регистрирующего органа (и куда они сдаются, если нужны)?
Спасибо за помощь!
27.1. Добрый день! В данном случае если составляете акт приема передачи, то нужно 3 экземпляра, 2 сторонам и одни нужно так же сдать в Росреестр.
27.2. Добрый день! Если у Вас передача после регистрации права, то и оплата после, значит регистрация перехода права собственности будет с обременением. Акт приема-передачи нужно будет составлять в 3 экземплярах для снятия обременения в росреестре.
27.3. Здравствуйте.
Акт приема-передачи составляется в трех экземплярах, два обеим сторонам (покупатель и продавец), а третий прикладывается к документам и сдается в Госреестр.
28. Переформулировка вопроса. Покупаю дом в деревне. Право собственности на дом продавцу подтверждено только записью в Похозяйственной книге. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности нет). Является ли простой письменный договор типа купил - продал при свидетелях, заключенный в здании Администрации сельсовета, основанием для последующей замены записи собственника в Похозяйственной книге?
28.1. --- Здравствуйте, нет не является, вам придётся переоформлять дом на себя как и положено по закону. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
28.2. Доброго времени суток
А где Ваш прошлый вопрос?
Вы прервали цепочку и теперь ничего не понятно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
28.3. Николай, невозможно продать дом на который нет документов.

Сначала хозяева должны собрать документы к сделке.
Узнавайте историю дома. Кто его строил и кто там жил и живёт.

Если делался тех. паспорт, значит в БТИ предоставлялись какие-то документы. Обратитесь туда. Обратитесь в городской Архив.
29. У меня к вам такой вопрос: у нас был старый дом, на его месте мы построили новый на материнский капитал, все разрешения на строительство было, бти подготовило все документы на снос старого дома и постановку на учет нового, мы обратились с этими документами в мфц, там выдали квитанцию на оплату госпошлины за гос. регистрацию прав, правомерно ли это, ведь и старый дом и земля уже находятся у мужа в собственности?
29.1. Правомерно. Старый дом, права на который были зарегистрированы, вы снесли. На его месте построили новый дом (новый объект) который отличается от старого. На кадастровый учет новый объект ставиться бесплатно, а вот за регистрацию права собственности действительно предусмотрена оплата госпошлины.
30. Дом приватизирован на меня и маму. Мама умерла и я вступаю в наследство, но нет свидетельства о государственной регистрации права собственности. Где мне его взять.
30.1. Здравствуйте! Если право собственности на дом возникло до 1998 г., то свидетельства на дом просто не может быть, так как в то время право собственности регистрировали в БТИ. Если право собственности возникло после 1998 г., то закажите выписку из ЕГРН в Росреестре.
30.2. Если дом был у Вас с мамой в собственности, значит право собственности зарегистрировано. Обратитесь в МФЦ и закажите выписку из единого госреестра прав на недвижимое имущество.
30.3. Свидетельства о регистрации права собственности отменены. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект. Плата за предоставление Выписки 400 руб.
30.4. Добрый день. Сейчас оно Вам и не нужно. Достаточно выписки из ЕГРП, которую можно получить в Росреестре.
Спасибо за обращение на наш сайт.
30.5. Добрый день, Ольга.
Вам достаточно получить в Росреестре/МФЦ выписку из ЕГРН, в которой будут указаны собственники объекта.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских