Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор на право собственности

Краткое содержание:

  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом
  • Право собственности на недвижимость
  • Право собственности на комнату

Советы юристов:

1. Является ли договор купли-продажи документом на право собственности?
1.1. Именно договор и есть правокстанавливающий документ, однако сделки с недвижимостью подлежат регистрации.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Где взять копию договора о праве собственности на квартиру?
2.1. Свидетельство о праве собственности (Титул), являются всего лишь право подтверждающими документами, которые, по сути своей, представляют просто выписку данных, содержащихся в едином реестре прав (базе Росреестра). Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось как право подтверждающий документ с 31.01.1998 года по 15.07.2016 года. Единственным доказательством зарегистрированного права теперь (с 02.01. 2017 года) является наличие записи об этом в ЕГРН, а не право подтверждающий документ, как было ранее.
2.2. Вы имеете ввиду свидетельство о праве собственности? В настоящее время свидетельство в бумажной форме не выдаются. Можно получить в рус реестре выписку из реестра.
2.3. Если договор был заключен с 1999 по 2017 год и на основании него право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то вы можете заказать надлежащим образом заверенную копию в Росреестре, подав соответствующее заявление и оплатив гос. пошлину. Если договор купли-продажи ранее 1998 года, тогда обращайтесь за копией в БТИ.
3. У меня есть договор раздела имущества. Где оформить право на собственность.
3.1. С данным договором нужно обратиться в Управление Росреестра и зарегистрировать переход права собственности по нему. Всего Вам наилучшего!
3.2. Добрый вечер. Вам необходимо обращаться в Росреестр и регистрировать Ваше право и погасить предыдущее свидеьельство на собственность. Хорошего приятного вечера.
3.3. Добрый день! Если соглашение о разделе имущества заверено нотариусом, то для регистрации права собственности Вам необходимо представить данное соглашение и документы на имущество в регистрирующий орган.
3.4. Можете обратиться к нотариусу или в Росреестр для оформления прав собственнсти в установленном законмо порядке. Удачи Вам.
4. Утерян договор о передаче прав собственности на квартиру, куда обратиться?
4.1. Уважаемая Наталья! Это договор приватизации вы имеете в виду? Необходимо обращаться в архив администрации, либо к нотариусу (если он был нотариально удостоверен), либо в БТИ (там в инвентарном деле хранятся такие документы) и заказать копии.
4.2. Если Вы регистрировали право собственности/ переход права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управлении Росреестра) Вам необходимо обратится в указанное учреждение с заявлением о выдаче дубликата документа.
Также такое заявление можно подать через ближайший к Вам Многофункциональный центр (МФЦ).
5. Как оформить право собственности на жильё? Есть договор купли продажи.
5.1. Для этого надо зарегистрирвоать право собствености и договор в регистрационной службе Россреестра и получить свидетельство о праве собственности.
6. Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения.
6.1. Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения:
- договор-Паспорт-Доверенность на иное лицо (если участник сделки не может присутствовать)
7. Порядок перехода право собственности на землю по договору подрядных работ.
7.1. На землю права не переходят по договору подряда.
7.2. Нет такого порядка. Подрядные работы не образуют права собственности.
8. Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись - нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?
8.1. В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.
8.2. Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.
9. Хочу получить свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную в 1992 г. на трех членов семьи. Имеется договор приватизации, зарегистрированный в БТИ и технический паспорт БТИ на приватизируемую квартиру на момент приватизации. Сын давно уехал и живет за границей. С чего начать процесс получения свидетельства и на кого оно будет оформлено? Спасибо.
9.1. Здравствуйте! Для того, чтобы помочь Вам разобраться нужно знать кадастровый номер Вашей недвижимости, зарегистрированы ли права в Росреестре. Если все имеется обратитесь в МФЦ за выдачей выписки из ЕГРН. В настоящее время с 2015 года свидетельства о праве собственности отменены и не выдаются. Выдаются выписки из ЕГРН.
Если жилье в Росреестре не зарегистрировано, нужно подать документы на право собственности в Росреестр, то есть узаконить в ЕГРН Ваш договор приватизации.
9.2. Свидетельства уже не выдаются с 15.07.2016 и заменены на выписку из реестра недвижимости.

10. Крым, г.Алушта. В ноябре был проведен аукцион на муниципальную собственность (НТО) для продажи сувениров, договора подписаны в декабре, а в январе нам предъявили очень ограниченный список продукции, которую можно продавать. В договоре прописано, что все дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде путем заключения доп. соглашений. Является ли такой список дополнением к договору и правомочны ли действия администрации в ограничении наших прав.
10.1. Приветствую. Необходимо ознакомиться с условиями договора, в нем должны указаны все условия.
11. Нету акта приема передачи, и не помню делали его или нет. Есть только договор купли продажи и право на собственность.
11.1. Ну и что я мысли ваши не читаю?
11.2. Оксана, Акт приема передачи должен быть. Без него договор можно обжаловать.
12. Пожалуйста, если земельный участок ИЖС принадлежит на праве собственности матери, может ли она заключить с сыном договор безвозмездного пользования участком для строительства дома? И сможет ли потом её сын зарегистрировать право собственности на этот дом?

Не будет ли это являться нарушением земельного законодательства, ведь участок под ижс выделен матери, а дом построит и зарегистри рует сын?
12.1. Да, мать может заключить такой договор с сыном, а равно как и с любым другим человеком (п.2 ч.1 ст.24 Земельного кодекса РФ), главное, чтоб такой договор заключался на срок не более месяца (чтобы избежать необходимости регисТрации такого договора в ЕГРН) с возможностью пролонгации (продления) срока действия договора. После заключения такого договора сын, на совершенно законных основаниях имеет право построить на земельном участке запланированный объект. Чтоб было понятно - правом строительства здания (сооружения) принадлежит не только собственнику, но и иному лицу, используемому такую землю на ином правовом основании.
13. 30 декабря 2019 года заключен нотариально Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, отказ в регистрации на основании другого Договора от продавца на регистрацию ипотеки (залога)
13.1. Марина Геннадьевна, Добрый день! Возможно, что Росреестр не разобрался в ситуации. Предположим, что есть доля квартиры, купленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банка, но это другая доля квартиры. А та доля, которую проибрели Вы, без залога. Регистратор открыл базу, увидел заветное слово - обремение - залог и отказал не разобравшись. Дело в том, что нотариус никак не мог бы оформить договор, если имущество в залоге, а нотариус всё проверяет через запрос в Росреестр.
Если желаете, я могу посмотреть, что с Вашей квартирой творится. Есть доступ к базе Росреестра. Закажу выписку и скину Вам на почту. Понадобится полный адрес квартиры. Напишите в личном сообщении адрес квартиры и адрес Вашей эл.почты.
14. Оставшаяся часть суммы... уплачивается покупателями продавцу после подписания настоящего договора в течении семи месяцев с ежемесячным платежем не менее... до полного расчета с продавцом. Это из договора купли продажи с участием мат кап. Считается ли это ипотекой? В ЕГРН покупателю выдали документы на право собственности что дом в ипотеке!
14.1. Здравствуйте. Да, все правильно. Пока оставшаяся часть суммы не будет выплачена, на дом будет обременение ипотека в силу закона.
14.2. Это не банковская ипотека, но тем не менее на сделку накладывается обременение до полной его оплаты.
15. У нас в собственности родовые угодья, нам предлагают подписать договор на работу на нашем участке, (буровая). В праве ли мы просить прожиточный минимум на каждого члена семьи за использования нашего участка?
15.1. Вы вправе просить всё, что угодно. Не прожит минимум, а компенсацию миллионов 10, как минимум.
16. 3 совладельца общедолевой собственности на земельный участок (место пользование за каждым не определено кому какая часть земли (1,4 д+1,4 д+1,2 д) в простом договоре договорились в 2017 году о сервитуте на общий земельный участок, не регистрировали ни у нотариуса ни в россреестре,
1. имеет ли он законную силу на 19.01.2020 год.
2. если один из совладельцев (1/2) будет продавать свою долю переходит ли его право о сервитуте на покупателяпокупателя.
16.1. В данном случае термин "сервитут" применён быть не может. Сервитут - это ограниченное пользование чужим земельным участком, а не своим. Имеет место соглашение об определении порядка пользования общим земельным участком. В силу п.2 ч.2 ст.14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" эта сделка подлежит государственной регистрации. Но даже и при отсутствии госрегистрации её можно использовать как доказательство сложившегося порядка пользования в случае возникновения судебного спора.
17. Оформили договор дарения на дочь. Она прописана в нашей квартире. Мы будем продолжать жить в этой квартире. Право собственности переходит только после получения госрегистрации.
1.Когда она должна госрегистрацию пройти: сразу или после нашей смерти?
2.Мы будем платить за квартиру сами с мужем по старым счетам, если дочь не зарегистрирует право?
3. Когда она зарегистрирует право, нам нужно менять счета?
17.1. Здравствуйте!
Чтобы у дочери возникло право собственности, необходимо подать документы в Росреестр. После вашей смерти могут возникнуть трудности при регистрации, не исключено, что дочери придется в суде доказывать свое право на эту квартиру. Поэтому лучше сделать все сейчас.
18. Я хочу оспорить в суде решение, действия (бездействие) МУП "Водоканал", которым указанное МУП аннулировало договор о подключении (технологическом присоединении) принадлежащего мне на праве собственности объекта к сетям водоснабжения.

В этой связи вопрос: что суд вправе обязать сделать ответчика, в случае признания незаконным аннулирование договора?

Спасибо за ответ, с уважением, Пётр Владимирович.
18.1. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ст. 445 ГК РФ). Т.о., в резолютивной части решения суда м/б указано: "Признать не законным действия МУП "Водоканал" по расторжению договора...", "Считать договор от... между МУП "Водоканал" и... заключенным с (дата)."
18.2. Здравствуйте, Петр!
Если в Вашем случае МУП "Водоканал" отказался от исполнения от договора в одностороннем порядке, то суд вправе признать прекращение договора путем одностороннего отказа от исполнения договора незаконным, а дтговор считать действующим.
19. Я хочу оспорить в суде решение, действия (бездействие) МУП "Водоканал", которым указанное МУП аннулировало договор о подключении (технологическом присоединении) принадлежащего мне на праве собственности объекта к сетям водоснабжения.
В этой связи вопрос: это будет исковое заявление о... о чём?
Спасибо за ответ, с уважением, Пётр Владимирович.
19.1. Сформулируйте предмет иска. Он и будет в его названии.
19.2. О признании незаконным решения о расторжении договора, обязании заключить договор, как вариант.
20. Брали генератор в аренду у физ. лица. Имеется договор аренды и расписки по оплате. Обязана ли предъявлять право собственности на генератор в суд (возмещение затрат). Если да то какие именно документы.
20.1. Здравствуйте Светлана
Надо полагать, что заинтересованное лицо должно подтвердить наличие права, это могут быть чеки, квитанции, договор купли-продажи генератора и т.д.
20.2. Если у арендодателя физического лица имеются к вам какие то претензии, то он конечно в суде должен доказать ст 55-56 ГПК РФ что данный генератор является его собственностью.
20.3. Думаю, что если есть договор аренды, подтверждение оплаты, то этого будет достаточно. Но в договоре должен быть идентифицирован точно данный генератор. Чтобы у суда не было сомнений в том, что это именно та вещь, которая передавалась в аренду. В идеале можно представить паспорт на генератор. И документы по его приобретению чеки, квитанции, накладные.
21. Право собственности на квартиру у меня возникло в 2017 году, договор с компанией по обслуживания домофона я не заключала. Магнитный ключ исправно открывал дверь до недавнего времени, потом перестал работать. Я позвонила в эту самую компанию, уточнив адрес проживания и отсутствие договора мне ответили, что стоимость ключа "без договора" 500 рублей с оговоркой "заключите договор, оплатите с 2017 по настоящее время и будете как все покупать ключи по 100 рублей. Как мне поступить в данной ситуации?
21.1. Анна, добрый день!
Домофон на входной двери относится к общедомовому имуществу и поскольку для его работы требуется электричество, то как правило эти затраты учитываются в расходах на содержание общего имущества. При этом установка домофона в квартире, это личное дело каждого. Такой ответ обслуживающей компании, похож на навязывание услуги и попытка получить доп. деньги.
У Вас в доме есть управляющая компания?
22. Скажите пожалуйста, как лучше оформить операцию передачи прав собственности на недвижимость. Есть ли договор безвозмездного дарения для того, чтобы передать родственнику права на приватизорованное жилье? Или для такой операции все равно придется платить пошлину? ( (
22.1. Пошлину при переходе права придется платить в любом случае.
23. Можно ли проводить аукцион на право заключения договора аренды помещений, находящихся в федеральной собственности НЕ в электронной форме?
23.1. Здравствуйте,
Такой аукцион проводится в электронной форме, чтобы все его условия, документы, сам процесс и прочее, были в свободном доступе для изучения.

Желаю Вам удачи и всех благ!
24. По договору аренды с правом выкупа хочу наложить обременение на залоговое имущество - автомобиль, как это сделать? (Автомобиль является моей собственностью!)
24.1. Если вы собственник и арендодатель, зачем вам обременять автомобиль? Распишите подробно в договоре порядок его аренды и выкупа.
25. Заключаем договор дарения земельного участка. На участке находится ветхий дом, незарегистрированный. Я одаряемый. После перехода прав собственности планирую снести этот дом. Может ли наличие незарегистрированного дома на земельном участке послужить отказом в регистрации права собственности?
25.1. Нет, не может, т.к. это временное строение, и Вы не собираетесь его регистрировать. Если понадобится --можете написать в регистрационной палате обязательство об отказе в регистрации незарегистрированного дома на земельном участке.
26. Квартира приобретена в браке и зарегистрирована на мужа. Сейчас мы заключим с ним брачный договор по переходу прав собственности единолично на жену. Не будет ли у Росреестра повода для отказа регистрации? Брачный договор является основанием для перехода прав собственности?
26.1. Если вы заключаете нотариальный брачный договор в соответствие с законом, то у Росреестра не будет вопросов.
27. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?
27.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.
28. После оформления договора дарения моя мама стала полной владелицей своей квартиры. Через МФЦ подали документы в Росреестр для регистрации прав в ЕГРН. Основополагающими документами были: договоры дарения, договор на передачу квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство по закону. В МФЦ получили выписку из ЕГРН, один договор дарения (экземпляр дарителя) и чек об оплате госпошлины. А остальные документы почему нам не вернули? Это правильно? Спасибо.
28.1. Да, все документы выдали верно.
29. В 2014 году приобрёл дачу, в 2016 женился, в 2017 году в мае на меня завели исполнительное производство, ареста на имущество не накладывали. В октябре 2017 подарил по договору дарения дачу, сделка наториальная, право собственности зарегистрировано. В ноябре 2018 года взыскатель подал иск о признании сделки недействительной. Скажите возможно ли ее оспорить? Имущество куплено до брака, при дарении ареста не было, нотариально все заверено.
29.1. Срок исковой давности один год надо писать ходатайство о пропуске этого срока могу помочь есть хорошее ходатайство.
29.2. Конечно, возможно.
Если еще и близкому родственнику подарили, то наверняка сделку признают мнимой.
29.3. Это зависит от доводов, которые указаны в иске. Не имеет значения до брака имущество приобретено или нет, важно - кому продали, за сколько и есть ли подтверждение получения денежных средств. Срок давности течет с момента, когда взыскателю стало известно о сделке.
30. Если дом перешёл в собственность по договору купле продажи жены но она не прописана в моём селе и не зарегестрирована на моей домовой книгне и у нас нет загса имеет ли она право выгнать меня из дома?
30.1. Она единоличный собственник дома, а собственник вправе требовать освободить жилое помещение. Может выселить. Прописан собственник в доме или нет не имеет никакого значения. Ст.209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ.
P.S. Не жена она Вам, а сожительница. Всё приобретенное сожителями имущество не признается совместно нажитым имуществом супругов.
30.2. Если Ваша сожительница собственник дома - она в любое время может попросить освободить Вас жилое помещение.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X