Спросить бесплатно

Доля собственности в частном доме - вопросы и ответы

Доля собственности в частном доме

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Является ли выделенная доля в часном доме в натуре, частной собственностью?

Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015
1.1. Конечно является

Юрист Полянский М. П., 27609 ответов, 13810 отзывов, на сайте с 27.06.2015
1.2. Да, является

2. Как перевести долю в квартире в частный дом, у ребёнка 1/3 в собственности.

Юридическая фирма ООО "ОРИОН", 28548 ответов, 11539 отзывов, на сайте с 18.01.2015
2.1. Здравствуйте, уважаемая Рита.
Вы задали нестандартный вопрос.
На который невозможно ответить односложно и быстро. Над ним надо продумать и уточнить фактические обстоятельства.
Для полезной и практически применимой консультации на 9111 есть два способа
1. Воспользоваться ИНТЕРНЕТ - консультацией.
Условия:
Стоимость интернет- консультации по Вашему вопросу стоит 150 рублей. Вы можете оплатить её, перейдя по ссылке:Подробнее >>>
P.S. В случае, если Вы останетесь не удовлетворены качеством платной интернет-консультации,www.9111.ru вернёт Вам деньги в полном объёме
Возврат денежных средств возможен только при условии оплаты консультации через сайт www.9111.ru
Что Вы получите.
Подробное разъяснение алгоритма действий по достижению задуманной вами цели со ссылками на нормы права.
Возможность задавать неограниченное количество уточняющих вопросов.
Время ответов на вопросы – от 10 минут до суток. В зависимости от сложности вопроса и загрузки специалистов.
2. Воспользоваться алгоритмом SVIP –вопросов.
Условия здесь: http://www.9111.ru/about/#h311
Расценки тут: Подробнее >>>
Что Вы получите.
Быструю консультацию со ссылками на законы от 3-10 юристов. Время ответов от 2 до 15 минут.
Что для Вас важнее, решать только Вам.

3. Скажите пожалуйста можно ли прописаться в частном доме, имея собственность 1/6 доли?

Юрист Жигальцев В.В., 31009 ответов, 9891 отзыв, на сайте с 16.01.2015
3.1. Да, можно. Собственник имеет на это право.

4. Как выделить долю собственности в частном доме супруге если собственник-супруг.

Юрист Берестов С.Н., 24125 ответов, 9499 отзывов, на сайте с 17.11.2013
4.1. Здравствуйте!
Если имеется спор между супругами, то необходимо обращаться в суд с иском о разделе имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Если спора нет, то составляется письменное соглашение о разделе имущества, которое служит основанием для регистрации права супруги на долю.

Адвокат Мицкус О.Н., 13619 ответов, 3702 отзывa, на сайте с 26.07.2002
4.2. если дом приобретался в браке - разделите имущество, если вне брака - выделите доли в натуре и одну из долей подарите супруге

У меня есть доля в частном доме, сейчас мы оформляем землю в собственность под этим домом, Могу ли я отказаться выкупать долю у администрации, в пользу других собственников.
Читать ответы (2)

5. Можно ли выделить в натуре 5/6 доли общей долевой собственности в частном доме?

Юрист Самарин А.В., 51786 ответов, 16433 отзывa, на сайте с 23.07.2009
5.1. Здравствуйте. Нет, нельзя, законом такое не разрешено

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мне на праве собственности пренадлежит 1/5 доля в частном доме общей площадью 80 м 2. По 1/5 к моей бывшей снохи и ее 3 несовершеннолетних детей.
Моя сноха меня в дом не пускает я временно живу в другом месте.
Решение суда о вселении не исполняет.
Мною сейчас подан иск в мировой суд об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Ответчица заявляет, что меня надо заселить в комнату площадью 8,5 м 2 плюс выделить мне туалет и коридор. Всего 11 м 2.Но ведь 1/5 от 80 м 2 это 16 м 2.
Получается, что у мегя в пользовании будет меньше чем мне пренадлежит по закону. Что делать в таком случае?

Юрист Огнянников Н. Е., 387 ответов, 213 отзывов, на сайте с 12.08.2018
6.1. Добрый день! Необходимо изучить возражения ответчицы, ваши документы.
В любом случае, суд принимая решение исходит из законности.

7. 10.03.17 г. умерла мама. Оставила на меня Завещание свою долю в частном доме (1/4).Но в течение 6 месяцев я не смогла обратиться в нотариус. В июне была операция (удаление жел. пузыря), потом хлопоты и подготовка внука инвалида к операции в другой город Пушкин, сопровождала невестку и внука в октябре месяце, где была-находилась по ноябрь месяц 2017 г.

Возможно ли восстановить просроченный срок? Если да, то, какие для этого необходимо предоставить документы в суд?

И, еще у мамы была также доля 1/4 части земли в Собственности, но к сожалению, на землю нет завещания.
Эта доля часть земли может быть автоматически перейти мне при восстановление срока Завещания?

У родителей на 6 детей. Земля всего 4 сотки и разделена доли всех собственников - включая и внуков.

Юрист Власова О. Д., 2251 ответ, 1510 отзывов, на сайте с 29.10.2017
7.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу для вступление в право наследства, получите отказ в связи с пропуском срока. Этот отказ обжалуете в судебном порядке одновременно пропишите в иске о восстановлении пропущенного срока, обоснуете почему пропустили, приложите копии всех документов на которые ссылаетесь. Также к иску копию отказа нотариуса, паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины.

Юрист Чугунова Э. И., 240 ответов, 166 отзывов, на сайте с 17.10.2019
7.2. Здравствуйте! Вы можете подать в районный суд по месту открытия наследства, т.к. несколько наследников - ответчиков. В суд можете подать, если все наследники откажут в согласии на восстановление срока принятия Вами наследства, либо получить согласие всех наследников не возможно. В случае подачи иска в суд Вам следует предъявить копии медицинских документов, на которых Вы обоснуете причину пропуска наследования. Также: копия паспорта, копия нотариального отказа, свидетельство о смерти, квитанция об оплате госпошлины (госпошлина 300 руб. Однако если будут дополнительные требования, касающиеся одновременно и принятие наследственного имущества, то расчет пошлины будет от стоимости имущества опоздавшего наследника).


ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.


Надеюсь мой ответ был полезен.

8. В 1994 году была приватизирована квартира с участием родителей и двоих несовершеннолетних детей. Вскоре состоялся обмен этой квартиры на частный дом, с выделением долей на всех членов семьи на дом и на землю. В 2005 году этот дом был снесен, на его месте построен новый дом, дети были уже совершеннолетними, и собственником этого нового дома записан только отец. На землю так же остались четыре собственника. Правильно ли было выдано свидетельство о собственности только одному члену семьи? Ни жена, ни дети нигде уже не указаны как собственники (только на землю).

Юрист Горина И. В., 27 ответов, 22 отзывa, на сайте с 09.11.2019
8.1. По общему правилу действующего законодательства правообладатели земельного участка обращаются за получением разрешения на строительство (на тот момент строительство ИЖС осуществлялось а основании разрешения). Соответственно разрешение на строительство должны были получать все четыре собственника земельного участка и как следствие у всех должно возникнут право собственности. Если Вы все верно изложили.

У меня долевая собственность в частном доме с братом. Может ли он без меня продать свою долю или пустить квартирантов. Спасибо.
Читать ответы (1)

9. У меня есть доля в частном доме, сейчас мы оформляем землю в собственность под этим домом, Могу ли я отказаться выкупать долю у администрации, в пользу других собственников.

Юрист Макаров В.А., 3359 ответов, 2119 отзывов, на сайте с 09.06.2004
9.1. Можете, если уверены, что собственники земли не потребуют оформления отношений с Вами как с собственником доли и не затребуют денег за предоставление земли для использования доли в жилье.

Адвокат Лукина Е.В., 10389 ответов, 4706 отзывов, на сайте с 29.04.2008
9.2. Земля следует за недвижимостью. И если у Вас имеется доля в недвижимости, то при оформлении земли под ней, оформляется доля и в земельном участке. Отказаться в пользу других не сможете.


10. У меня долевая собственность в частном доме с братом. Может ли он без меня продать свою долю или пустить квартирантов. Спасибо.

Юрист Шарипов А. Ф., 4967 ответов, 3657 отзывов, на сайте с 22.11.2016
10.1. Продать свою долю брат имеет право, только после того, как предложит вам выкупить его долю в течении одного месяца. Сдавать в аренду без вашего согласия не имеет права!

11. Частный дом. Долевая собственность. Одну долю продали и покупатель предложил выкупить мою. Я отказался. Новый владелец вскрыл полы в своей половине и в дальнейшем не следит за техническим состоянием своей половины. За два года протекла крыша в его половине, т. е. часть дома разрушается и делается намеренно, для признания аварийного состояния. Ни доля, ни весь дом не нужен, нужна земля. Дом как один объект, под одним адресом. Технически есть возможность организовать два отдельных входа. Я намерен произвести капремонт своей половины. Вопрос: есть ли в действии (бездействии) нового владельца нарушения и ремонт своей половины мною влечет какие-либо нарушения? Прошу дать развернутый ответ с ссылками на статьи законодательства.

Буду благодарен.

Юрист Садыков И. Ф., 50213 ответов, 26980 отзывов, на сайте с 11.10.2017
11.2. Здравствуйте, уважаемый Павел! Можно либо выделить (через иск в суд скорее всего) Вашу часть дома в натуре согласно ст.252 ГК РФ в отдельное жилье, а можно согласно ст.247 ГК РФ определить порядок пользования. В действия нового собственника есть признаки злоупотребления правом (ст.10 ГК РФ), чтобы причинить вред другому собственнику с целью подешевле выкупить его долю дома.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Юрист Икаева М.Н., 15395 ответов, 7138 отзывов, на сайте с 17.03.2011
11.3. Здравствуйте Павел.

Вы как собственник доли имеете право владения, пользования и распоряжения своим имуществом ст.209 ГК РФ. Согласно ст.247 ГК вы как совладельцы дома и земельного участка имеете равные право в праве общей долевой собственности. За причиненный ущерб объекту если будут затронуты ваши интересы то у вас есть право требования возмещения ущерба ст.1064 ГК РФ.
Если у вас есть техническая возможность произвести раздел дома и земли то отделяйтесь согласно ст.252 ГК, но для этого потребуется соглашение сторон либо в судебном порядке с назначением строительно-технической экспертизы ст.79 ГПК.
Вы имеете право произвести капитальный ремонт своего имущества в границах своих владений если это не будет затрагивать площадь совладельца, но так как стена и крыша общая, то согласие потребуется.
В случае раздела и прекращении право общей долевой собственности согласие совладельца для реконструкции своей доли вам не понадобится.

Юрист Сушков М.В., 75989 ответов, 25484 отзывa, на сайте с 17.07.2014
11.4. Добрый день.
Есть несколько вариантов развития. Рас уж у вас сосед согласно статье 293 ГК РФ жилое помещение использует не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения., то вы вправе обратиться на него с жалобой в местную администрацию по этим основаниям. Два предписания со стороны органов МСУ являются основанием для обращения в суд, но именно органов МСУ. Если органы МСУ будут бездействовать, тогда сможете и вы, но это уже отдельная история.
Второй вариант производить реконструкцию, делать отдельный вход, дом превращать в многоквартирный, то есть состоящий из двух отдельных жилых помещений.
Что касается ущерба, то при его наличии взыскивается с соседа по статьям 15, 247, 393, 1064 ГК РФ.

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
11.5. В действиях и бездействии долевого собственника содержатся нарушения. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Вы можете потребовать взыскания со второго собственника расходов на ремонт всего дома (поскольку Вы долевые собственники и юридически имеете право пользоваться всем домом).

12. Собираем документы на получение ЕСВ. Я постоянно зарегистрирована у родителей в частном доме, дом в собственности, у меня доли там нет, отказ писала. Временная прописка у мужа. Муж и сын зарегистрированы у мамы мужа в квартире. Квартира в пользование по договору соц. найма, 32,2 кв общая площадь. При выплате могу вычесть доли мужа и сына в этой квартире, посчитав, что они ее могут в дальнейшем приватизировать?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5054 отзывa, на сайте с 17.03.2019
12.1. Доли мужа и сына не вычитаются, т.к. они отсутствуют.

Собираем документы на получение ЕСВ. Я постоянно зарегистрирована у родителей в частном доме, дом в собственности, у меня доли там нет, отказ писала. Временная прописка у мужа. Муж и сын зарегистрированы у мамы мужа в квартире. Квартира в пользование по договору соц. найма, 32,2 кв общая площадь. При выплате могу вычесть доли мужа и сына в этой квартире, посчитав, что они ее могут в дальнейшем приватизировать?
Читать ответы (1)

13. Собираем документы на получение ЕСВ. Требуют копии финансово-лицевого счета. Я постоянно зарегистрирована у родителей в частном доме, дом в собственности, у меня доли там нет, отказ писала. Временная прописка у мужа. Муж и сын зарегистрированы у мамы мужа в квартире. Квартира в пользование по договору соц. найма. Где эти справки брать?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11335 ответов, 5054 отзывa, на сайте с 17.03.2019
13.1. Обратитесь с заявлением в МФЦ.

14. Я, наследодатель. Имеется моя частная собственность: 1. участок земли; 2. дом построенный на этом участке; 3. квартира доставшаяся в наследство. Наследники: жена и две дочери не иждивенцы и трудоспособные, других иждивенцев и нетрудоспособных нет. По завещанию, я завещаю одной из дочерей участок с выстроенным на нём домом, по причине вложения ею средств в строительство этого дома, жене и другой дочери завещаю наследственную квартиру. Обе дочери имеют свои квартиры, в которых прописаны и проживают, а дочь которой завещаю мою наследственную квартиру имеет ещё одну приватизированную на неё квартиру, в которой я и моя жена прописаны и проживаем. Жена возрастом более 60 лет и не имеет наследства.
Вопрос: будут ли перечисленные наследники претендовать исходя из статей 1149 и 1150 Федерального закона, не смотря на завещание, на обязательную долю в наследстве (дом, участок, квартира) и если да, то на какую?
Прошу дать конкретный ответ, не в общих формулировках, затрагивающий этот частный случай.

Юрист Мысовский В. А., 3366 ответов, 2364 отзывa, на сайте с 20.12.2013
14.1. Здравствуйте!
В описанной ситуации вправе претендовать жена, если она пенсионер. Размер обязательной доли - не менее половины от доли, которую она получила бы при отсутствии завещания.

Юридическая фирма Российский финансово-юридический центр "СИЛА ЗАКОН, 2960 ответов, 1120 отзывов, на сайте с 17.11.2014
14.2. Добрый день! У вас не юридический вопрос, а юридическая консультация. Данная услуга осуществляется на платной основе. Обратитесь к специалисту через личное сообщение.

Юрист Бычкова Н.В., 12463 ответa, 5270 отзывов, на сайте с 07.02.2011
14.3. Имеется моя частная собственность: 1.
участок земли; 2. дом построенный на этом участке; -если это не наследство, в этом имуществе половина жены, т.е. супружеская доля, а оставшейся половине, ее же обязательная доля.
В квартире, только обязательная доля жены. Но если к моменту вашей смерти, кто то из дочерей будет на пенсии или инвалидности, то и у них возникнет обязательная доля.

15. Проживаю в частном доме, которым владею в долевой собственности. На участке имеется баня, которая оформлена в равных долям на меня и соседа. Соседи продают свою половину дома, я выкупать ее не хочу. Как быть с баней? Я не хочу, что бы ей пользовались новые хозяева.

Юрист Шульц Л. А., 28 ответов, 17 отзывов, на сайте с 30.10.2019
15.1. Только выкупить, т.к. ей будут пользоваться на законном основании новые собственники.

16. У меня есть свидетельство на право собственности в долях на часть частного жилого дома у меня 78/204, у другого собственника 126/204, как можно выделить долю в натуре, второй собственник согласен но на его земле он построил еще жилую площадь без согласия и разрешения, можно ли решить вопрос без суда.

Юрист Аппанов С. В., 287 ответов, 155 отзывов, на сайте с 23.08.2019
16.1. Выдел в натуре сделать можно. Собственник земельного участка вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Собираем документы на получение ЕСВ. Требуют копии финансово-лицевого счета. Я постоянно зарегистрирована у родителей в частном доме, дом в собственности, у меня доли там нет, отказ писала. Временная прописка у мужа. Муж и сын зарегистрированы у мамы мужа в квартире. Квартира в пользование по договору соц. найма. Где эти справки брать?
Читать ответы (1)

17. Земельный участок под частным домом в собственности у одного человека, а дом на этом участке в долевой собственности у 4-х человек.
Может ли собственник земли предложить выкупить землю в равных долях каждому собственнику дома.

Юрист Швайка М. В., 118 ответов, 56 отзывов, на сайте с 22.10.2019
17.1. Добрый день, Светлана.
Конечно может.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ)

18. Частный дом в долевой собственности по 1/2 доли. Газ отключили за долги. Я не проживаю там. Но по решению суда я был вынужден оплатить всю сумму долга 50000 руб. так как с второго собственника не возможно было взыскать-он не работает. Теперь он без моего ведома собирается подключить газ. Как мне помешать? Письменное разрешение я ему не давал. Деньги он мне не вернул. Документы он сделал. Через неделю должны приехать для подключения.

Юрист Мартиросян А.С., 655 ответов, 489 отзывов, на сайте с 28.03.2011
18.1. Помешать Вы не сможете, но Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании половины уплаченных за газ денежных средств, что приведет к наложению ареста на его долю. Таким образом попытаться взыскать часть потраченных денег.

19. Часть частного дома, доля выделена т.е. есть свидетельство о праве собственности. Можно ли сдать в аренду эту часть дома без согласия владельцев других частей дома.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
19.1. Добрый день! Если речь идет не о долевой собственности, а о личной, то вы вправе сдавать помещение по своему усмотрению, независимо от желания соседей. (ст. 209 ГК РФ).

Всего хорошего!

20. Мой муж является одним из собственников в приватизированном частном доме, прилегающая земля в собственности. Я прописана в этом доме, в приватизации не участвовала. Что полагается мне при продаже дома или доли мужа.

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11999 ответов, 5063 отзывa, на сайте с 01.08.2013
20.1. Юлия, если Вы не являетесь собственником, то Вам ничего не полагается при продаже. Вы только имеете в настоящий момент право на проживание.

Юрист Некрасов В.Ю., 22568 ответов, 7367 отзывов, на сайте с 26.06.2013
20.2. Увы, но вам не полагается ничего. У вас есть только право проживания, если имела место именно приватизация.

Проживаю в частном доме, которым владею в долевой собственности. На участке имеется баня, которая оформлена в равных долям на меня и соседа. Соседи продают свою половину дома, я выкупать ее не хочу. Как быть с баней? Я не хочу, что бы ей пользовались новые хозяева.
Читать ответы (1)

21. Купили квартиру за мат капитал 430 тыс.
Оформили на 4 доли 2 детей,2 взрослых.
У мужа долг по алиметам его долю арестовали а мы хотели продать квартиру чтоб купить большую площадью и не квартиру а частный дом.
Скажите разве законно орестовывать недвижимость которую купили на мат капитал если это были деньги детей? И как все это решить?
Хотим писать жалобы в прокуротуру и след комитет и обратится в отдел по правам ребенка, даст ли это что то?
Недвижимости больше нет в собственности это единственная.

Юрист Хмелевская Д. В., 36 ответов, 8 отзывов, на сайте с 16.08.2019
21.1. Добрый день, способы изъятия имущества у должника указаны в Федеральном законе «Об исполнительном производстве». В соответствии с ним, недвижимость относится к личному имуществу, которое может быть списано в учет имеющегося долга (перед государственными и кредитными организациями, а также гражданскими и юридическими лицами). Тем не менее, в статье 446 ГПК РФ обозначено, что жилое помещение не подлежит взысканию в том случае, если является единственным жильем для должника и его членов семьи.
Действие статьи 446 ГПК РФ не распространяется на жилье, находящееся в ипотеке. Его собственник обременен финансовыми обязательствами перед кредитной организацией и полное право по отчуждению и иным операциям с недвижимостью переходит к нему только после полного погашения долга перед банком. Таким образом, ипотечная квартира может быть изъята в уплату долга даже в том случае, если в качестве первого взноса был использован материнский капитал.
Если квартира была куплена на материнский капитал и не является ипотечной, для получения дальнейших разъяснений стоит обратиться к Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ним, приобретаемая на материнский каптал жилплощадь оформляется как общая собственность всех членов семьи, включая детей. Каждый из них получает долю недвижимости, согласно заключаемому договору купли-продажи либо действующему законодательству.
Из обозначенного выше следует, что меры по изъятию имущества у должника должны применяться с учетом размера его доли в жилых помещениях. Если квартира не является единственным местом проживания должника и членов его семьи, в ходе исполнительного судебного производства должника могут лишить его доли, но не всей недвижимости. При этом изъятие имущества должно производиться по согласованию с другими дольщиками помещения и с учетом их интересов.
Для получения более подробной консультации или помощи, вы можете обратиться ко мне лично.

С уважением
Хмелевская Д.В.
тел.8-910-312-33-53
эл.почта: diana-xmelevskaya@mail.ru

22. Проживаю в частном доме с недееспособным сыном, оформляю дом в собственность. Могу ли я оформить дом только на себя или имею право только на 1/2 доли по закону оформить по закону т.к 1/2 должна пренадлежать также недееспособному?

Юрист Икаева М.Н., 15395 ответов, 7138 отзывов, на сайте с 17.03.2011
22.1. Здравствуйте Наталья

Имеете право оформить дом на себя если являетесь опекуном недееспособного.

23. Частный дом разделён на две части, одна половина принадлежит мне по праву собственности, другая-соседямна тех же основаниях. Но земля, на которой стоит дом, находится в общедолевой собственности между мной и соседями, разделить земельный участок через суд не получилось. Я хочу продать свою половину дома, правильно ли я понимаю, что я должна предложить соседям по дому первыми выкупить свою долю именно земельного участка, хочу это сделать заказным письмом с описью вложения, срок ответа составит один месяц? Если не будет никакого движения по моему предложению, я смогу спокойно зарегистрировать сделку купли-продажи в МФЦ без присутствия соседей при этом (отношения между нами сильно натянутые, лишний раз общаться с ними просто не возможно)?

Юрист Каравайцева Е.А., 61051 ответ, 28954 отзывa, на сайте с 01.03.2012
23.1. Вы все верно понимаете.

24. Хочу продать одну часть жилого дома (в собственности их 2 по 50 кв.м.) Есть на каждую часть свои выписки. Но Земля на которой этот частный дом находится 4 сотки, то есть 1 ЕГРН на землю.
Есть покупатели по ипотеке, на первую часть, там 2 сотки земли, свой отдельный вход в часть жилого дома. Но ипотека им не разрешится без моего согласия, так как земля будет в долях по 1/2, то есть я тоже должен буду дать свое согласие на залог своей части земли прежде чем им одобрят ипотеку на часть жилого дома и на землю 1/2.
Надеюсь внятно объяснил:).
Вопрос в том, что если я дам согласие на залог своей части земли 1/2, а они не смогут выплатить ипотеку, банк мои 2 сотки имеет право продать? Или именно их 2 сотки земли? (Или нужно предварительно составить право пользования земельным участком?).
Мне уже будет без разницы на их 2 сотки и 50 кв.м. Мне главное что бы мои 2 сотки не тронули. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
24.1. Добрый день! А ПЗЗ МО позволяет разделить участок, может быть стоит его поделить? Это делается недолго, только вот затратно будет, но зато не страшно будет закладывать соседскую землю. Банк будет продавать только их половину в случае, если покупатели не смогут выплачивать.
Второй вариант в договоре купли-продажи прописать, что земля вообще предметом залога не является, дом - да, земля нет. Другой вопрос, что когда приобретут дом, то земля по ст. 35 ЗК РФ тоже должна будет покупателям быть предоставлена.
В любом случае, взыскание на вашу долю быть не может.

Всего хорошего!

"Хартия" взымает плату за 2 х человек, прописанных в частном доме. Предоставили справку, что зарегистрированных нет, но заявление на перерасчет не приняли, так как в доме 1/3 доли. Вопрос о полной собственности на дом решался через суд и вступит в силу через в 2020 г. Права ли " хартия",что можно подать заявление на перерасчет когда будет документ, что дом на одном собственнике.
Читать ответы (1)

25. 1. Есть 2-х комнатная квартира 50,1 кв.м.
Принадлежит: матери - 1/6 общей долевой собственности;
Одному несовершеннолетнему сыну - 2/3 общей долевой собственности;
Второму несовершеннолетнему сыну - 1/6 общей долевой собственности.

2. Есть частный дом 300 кв.м. (отопление, водоснабжения, канализация, электроснабжение).
Принадлежит 100% дальней родственнице несовершеннолетних детей (они являются ей внучатыми племянниками).
Как произвести обмен долей, принадлежащих несовершеннолетним детям в квартире на доли в доме с улучшением жилищных условий детей (каждому ребенку предоставление доли в доме по 70 кв.м.) Какой договор лучше составить?
Дети проживают и прописаны в указанном доме вместе с отцом. Мать с отцом находятся в разводе, мать с детьми не проживает. Нужно ли разрешение матери на сделку?

С уважением!
Любовь Борисовна.

Юрист Пучкова О. А., 440 ответов, 254 отзывa, на сайте с 20.02.2018
25.1. Для начала обратитесь с заявлением в органы опеки о выдаче разрешения. Приемные дни и пакет документов можете согласовать с сотрудником опеки по телефону.

26. Можно ли по закону продать 1/2 доли права собственности частного дома и земельного участка при нежелании второго собственника продать свою долю и при его невозможности выкупить вторую долю из-за завышенной ее стоимости. Если да, то как определить порядок пользования помещениями, если ванная и кухня общие, нет раздельных входов в дом, не разделены лицевые счета? Сколько времени займёт судебная тяжба с новыми владельцами проданной доли, чтобы определить порядок пользования общими помещениями и определить принадлежность комнат, т.к. их размеры неравноценный? Может ли состояться продажа доли права собственности, передача ключей от общего дома в отсутствии вторых собственников, учитывая, что в доме находится их имущество.

Юрист Сабельников А. Н., 4088 ответов, 2260 отзывов, на сайте с 15.05.2018
26.1. Добрый вечер! Если второй собственник отказывается и вашем случае нужно!
1. Определяете порядок пользования подав иск в суд и проводите экспертизу на предмет использования дома,
2. Предлогаете письменно уведомив второго собственника купить вашу долю, если он отказывается то можете сторонним людям продать!
Судебный процесс по определению плрядка пользования будет длиться около 3-4 месяцев!

Адвокат Панфилов А.Ф., 50631 ответ, 24935 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.2. Мест общего пользования останутся в общем пользовании. Комнаты будут разделены, кто есть суд укажет, кто какой комнатой будет пользоваться.
Продать можно с соблюдением ст.250 ГК рФ.
По времени для определения порядка пользования, уйдет месяца три.

27. Как выписать бывшего мужа из частного дома, если у него имеется доля в доме.

В доме не проживает более 10 лет, (есть у него в собственности другое жилье) на содержание и ремонт не вкладывает, за коммунальные не платит.

Юрист Смирнова Л.Н., 32635 ответов, 11150 отзывов, на сайте с 30.11.2007
27.1. Никак не выписать. ОН СОБСТВЕННИК.
По коммуналке. Живете вы, пользуетесь вы, вы и платите.

Адвокат Сивцева Н.И., 4311 ответов, 1664 отзывa, на сайте с 11.11.2012
27.2. Наталья Петровна, выписать его, пока он является собственником невозможно Вы можете подать в суд иск о присуждении компенсации за долю и утрате права собственности на основании выплаты компенсации. Рекомендую подать в суд иск о взыскании расходов на коммунальные услуги и ремонт жилья за последние три года.
П. 4 Статья 252 ГК РФ Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Юрист Фадеев И. П., 6526 ответов, 3936 отзывов, на сайте с 15.10.2018
27.3. Здравствуйте, поскольку Ваш бывший супруг имеет долю в праве собственности на дом, то Вы не сможете его снять с регистрационного учёта.
Вы вправе предъявить к нему иск о взыскании понесенных Вами расходов на содержание совместного имущества, в порядке регресса.

28. Собираюсь покупать "квартиру" в трехэтажном частном доме. Это доля 5/100 с земельны учаском. Утверждают что дом и земля в собственности, но прописаться нельзя, якобы из-за администрации. Подскажите, как вы думаете, в чем причина отсутствия регистрации? Какие последствия такой сделки?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50631 ответ, 24935 отзывов, на сайте с 20.09.2013
28.1. Такой дом является незаконно построенным, на зем участке не предназначенном для многоквартирного дома.
А потому его могут снести.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 489 отзывов, на сайте с 14.05.2017
28.2. Это самовольная постройка, без разрешений на строительство, многоквартирный дом на земельном участке ИЖС. Подлежит сносу за счет собственника.

Живу в частном доме. Собственность общая долевая. Доли не выделены. Соседская собака испражняется на общей территории. Как привлечь соседей к ответственности?
Читать ответы (1)

29. Долевая собственность частного дома и земли. Может ли измениться моя доля земельного участка если сосед подал иск на изменение долей дома (он построился в 90-х годах, а только сейчас ввёл дом в эксплуатацию). При этом в 2015 г. мы оформили приватизацию земельного участка, а 2016 г. судом был определён порядок пользования участком. Сейчас всё соответствует документам. А как всё будет после изменения долей дома?

Адвокат Уткина С. Н., 3008 ответов, 1905 отзывов, на сайте с 01.07.2018
29.1. Татьяна Сергеевна, доли по земле не меняются.

30. Частный дом находится в долевой собственности. Для временной регистрации моей родственницы (иностр. Гр), необходимо согласие второго собственника, но он обеспокоен, что потеряет льготы 50% по оплате ком услуг. В доме кроме него никто не прописан. А я выкупила вторую долю дома. Как провести регистрацию и сохранит ли второй сособственник льготы? У нас по оплате разные лицевые счета, доли обозначены, а при регистрации указывается один объект, поэтому где именно будет зарегистрированный и как делить оплату не понятно и как тогда провести регистрацию?

Юрист Окулова И. В., 49181 ответ, 25354 отзывa, на сайте с 17.11.2015
30.1. Льготы сохраняться, если лицевые счета разделены.

Юрист Аверкова Т. Н., 10409 ответов, 7907 отзывов, на сайте с 11.04.2017
30.2. Татьяна, вам нужно через суд выделять свою долю дома в натуре, тем более, что доли обозначены. Присваивать отдельный почтовый адрес адрес. Тогда у вас не будет никаких проблем.

Читайте также

Соседка разрушила свою часть дома. Что я могу предпринять?
Сделки с недвижимостью
В июле месяце 2019 г. моя доля в праве собственности жилого частного дома, была признана блокированной застройкой. Зарегистрирована.
У меня три объекта недвижимости: 1. Дом с земельным участком, принят по наследству в собственность, не проживаю там и не зарегистрирован.
Муж и жена в разводе, живут в одном частном доме, который построили в браке совместно. Дом поделили на двоих взрослых детей.
Раздел земельного участка с коммуникациями
У меня частный дом 104 кв.м. в долевой собственности. 3 доли, 3 собственника, Должен ли я платить налог на имущество? Спасибо.
Газ в частный дом проведён был очень давно, когда дом был в общей долевой собственности.
Мать, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка,
Я зарегистрирована и проживаю в частном доме с земельным участком одна.
Объект Завещания изменился. Каковы юридические последствия для наследника?
Я, Венгура Евгения Петровна, проживающая в г. Керчь ул. Козлова д. 24, в 2004 году построила по данному адресу жилой дом с магазином.
У меня инвалидность 3 группы. Хотела узнать про улучшение жилищных условий.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X