Дома участки в собственность - вопросы и ответы

Дома участки в собственность

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Имел дом с участком до брака, оформил в собственность в браке. Можно ли отсудить?

1.1. Смотря при каких обстоятельствах и как оформляли.

2. Можно ли продать не оформленный в собственность дом на собтсвенном участке?

2.1. Нет без права собственности вы его не продадите.

3. ЛЭП на участке участок в собственности и дом собственности.

3.1. Пишите соответствующее заявление в энерго компанию и требуйте устранить нарушения путем демонтажа линии ЛЭП с вашего участка.

4. Хочу оформить часть земельного участка под многоквартирным домом в собственность.

4.1. То что Вы планируете это не выполнимо в силу действующего законодательства, земельный участок-придомовая территория принадлежит ВСЕМ собственникам жилых помещений дома на праве совместной собственности без выделения долей в натуре.

5. А какое наказание за постройку второго дома на одном участке в собственности?

5.1. Могут просто потребовать снести как незаконную постройку, законодательство на этом стоит в настоящее время. Удачи Вам и всего хорошего.

5.2. Здравствуйте, собственно если никто из соседей не нажалуется, то ничего, а вот если проверят, то посуду обязуют снести постройку.

Гражданин Таджикистана оформил договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в общедолевой собственности жилого дома на этом участке. Его напугали, что он не сможет прописаться со своей семьей и он хочет расторгнуть сделку.
Читать ответы (2)

6. Можно ли строить без разрешения ещё один дом на участке в собственности?

6.1. Здравствуйте!
Нет. Нельзя строить. Во-первых, должно быть разрешение. А во-вторых, может быть только один дом на участке ИЖС.

6.2. Второй жилой дом на участке, находящемся в собственности, строить нельзя. На участке можно построить хоз постройки, например, баню, гараж, сарай.

6.3. Здравствуйте, до марта 2018 можно будет узаконить постройку и без разрешения на строительство если у вас земля категории ижс и участок в собственности, но учитывайте количество соток-можно ли будет новый дом поставить на учет, хватит ли земли на межевание-уточните в бти у кадастрового инженера.


7. Как оформляются документы на собственность при покупке дома с участком в рассрочку?

7.1. В договоре купли продажи все пописывайте. Договаривайтесь с продавцом о том когда вы будете регистрировать сделку через Росреестр, после оплаты полностью или при внесении одного или половины платежей.

7.2. Владимир, необходимо оформить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с оплатой в рассрочку и зарегистрировать переход права в регистрирующем органе. В договоре необходимо предусмотреть порядок и сроки оплаты, а так-же будут ли объекты продажи находиться в залоге у продавца до полного расчета (ипотека). При оформлении сделки с долями договор должен быть нотариально удостоверен.

8. Как правильно составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, если все квартиры находятся в муниципальной собственности, в повестку дня нужно включить вопрос о том, что собственники не против чтобы на прилегающем участке дома был построен новый дом взамен этому по программе переселения.

8.1. Добрый вечер. Посмотрите этот документ: Приказ Минстроя РФ 44 пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД"

9. В 2014 купили дом в Ростовской области, построенный в 2013 г. Расстояние от стены дома до межевой линии с соседним участкам чуть более 1 метра. Сосед несколько раз недвусмысленно намекал, что это нарушение и должно быть 3 метра. Все документы на дом есть, все зарегистрировано и есть свидетельства на право собственности. Какие документы этот вопрос регламентируют и как могли при оформлении допустить это?

9.1. Регламентирует это вопрос различные СНиПы, которые действовали на момент постройки данного "сооружения". К примеру: если дом был построен в 93 году, то действовал СНиП 89 года. Также имеет значение какое назначение Вашего земельного участка или жилого дома. Совершено разная ситуация может быть в садоводстве или ижс. В большинстве СНиПов для хозяйственных построек установлен метр, чтобы снести, перенести постройку также надо доказать вред, жизни и здоровью от Вашей постройки, который будет установлен экспертом. Сделать это вашему соседу не просто.

10. У меня в собственности деревянный одноэтажный дом. на соседнем участке построено кирпичное двухэтажное здание, коммерческого назначения. Какое расстояние должно быть между этими строениями.

10.1. Как правило, для строительства выдается разрешение и проект...
По нормам градостроительства дом возводится на расстоянии не менее 3-х метров от границ участка.

11. Как регламентируется установка забора между соседними участками-просвет, высота. Участки не в собственности, были даны в 50 х под строительство жилых домов. И как такие участки называются?

11.1. Вы можете сейчас земучасток оформить в собственностьё Возьмите в арзиве выписку из решения местных органов власти о предоставлении вам участка, если не стоит-поставьте на кадастровый учет. Можете для начала заказать через МФЦ расширеную выписку по адресу вашего участка чтобы узнать о нем сведения из ЕГРН.

12. У меня в собственности 10 квартир (все квартиры) в многоквартирном доме, иные собственники отсутствуют. МКЖД расположен на земельном участке - для обслуживания МКЖД. Подскажите пожалуйста порядок перевода указанного МКЖД (вместе с з/у) в индивидуальный жилой дом. Спасибо.

12.1. Здравствуйте.
1. Обращаетесь в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка. Получаете отказ.
2. Обращаетесь в суд с иском о переводе данного дома из многоквартирного в индивидуальный с целью приватизации земельного участка.

13. Имеется общий участок на 3 собственника. На своем участке реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию и сейчас хотим оформить. Начали оформлять, выяснилось что вышли за пределы границ участка. Хотим выкупить землю у Администрации. Как выяснилось нужно согласие соседей, но одни соседи не известно где находятся. Какие наши действия и дальнейшая общая схема по оформлению земли и дома в собственность. Спасибо.

13.1. Добрый день!
Вам следует начать с межевания земельного участка.
А затем в судебном порядке определить порядок пользования.
А после этого - уже решать вопросы с самовольной постройкой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение