Дом в собственности - вопросы и ответы

Дом в собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как дом в СНТ оформить в жилой, он построен 10 лет назад, земля в собственности.

1.1. Нужно знать категорию земли это раз. Тех паспорт дома нужно смотреть это два. В мфц вам все объяснят бесплатно.

1.2. Добрый день! Вызывайте кадастрового инженера, делайте обмеры, на основании декларации технический план подавайте его в мфц, госпошлина 350 рублей.

Всего хорошего!

2. Инвалид 2 группы должен платить налог, с продажи доме в собственности менее 3 лет?

2.1. Здравствуйте, Светлана!
Статус инвалида не освобождает от уплаты налога в данном случае.
Каким образом получен дом - куплен, подарен, унаследован, приватизирован? Когда точно зарегистрировано право собственности на дом?

2.2. Добрый день!
К сожалению, законодательством не предусмотрено освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры инвалидом.
Однако, в силу статьи 220 Налогового Кодекса РФ, размер данного налога можно уменьшить, воспользовавшись правом на получение налогового вычета.
В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Желаю Вам удачи!

3. Как отказаться от земли в 40 соток к дому. Дом и земля не оформлен в собственность.

3.1. Здравствуйте! Обратится в администрацию муниципального образования в ведении которого находится земельный участок. Такие сведения могут находится в распоряжение на предоставление в пользование земельного участка. С заявлением об отказе от земельного участка.

4. Как оформить дачный дом в собственность и какие нужны документы?

4.1. Для оформления дачного дома в собственность нужны:
- документ на землю (свидетельство о регистрации права, выписка и реестра прав на недвижимое имущество или другой документ);
- технический паспорт на дом;
- кадастровый паспорт на дом;
- паспорт гражданина РФ;
- документ об уплате госпошлины;
- нотариальная доверенность (если заявление о регистрации подаёт другое лицо).

4.2. Вам необходимо право собственности на земельный участок, а дачный дом зарегистрироть в Госкомрегистре через дачную амнистию.

4.3. Добрый день. Нужно смотреть технические характеристики Вашего дома. Обязательное условие - гос. акт на земельный участок, остальное все технические вопросы. Нужно сделать технический план, поставить на кад. учёт, подготовить декларацию, возможно согласовать межевой план с соседями и подача в регистр.

5. При разводе не хочу что бы дом делили Дом в моей собственности приобретенный в браке.

5.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

5.2. Раз приобретен в браке, то неважно в чьей собственности. Дом можно и не делить - договаривайтесь с супругой.

5.3. Все имущество приобретенное во время брака является совместным и делиться поровну (ст.36 СК РФ)
Для признания имущества личным необходимо доказывать, что оно было приобретено одним из следующих вариантов:
1) на личные средства (например, на средства вырученные от продажи Вашей личной квартиры, приобретенной до брака)
2) подарено (т.е. должен быть договор дарения)
3) приобретено в порядке наследования.
Иных вариантов нет.
Даже если супруга всю Вашу совместную жизнь сидела дома и не зарабатывала деньги - это не будет являться основанием для признания дома Ваше личной собственностью.

Если хотите, чтобы дом был Ваш - договаривайтесь с супругой. Однако Вы обязаны будете возместить 50% от стоимости дома.

5.4. Дом поделят. Соглашение нотариальное составляйте по разделу имущества и что-то взамен предлагайте отдать полностью за 1/2 дома женщины.

Гражданин Таджикистана оформил договор купли-продажи земельного участка и 1/2 доли в общедолевой собственности жилого дома на этом участке. Его напугали, что он не сможет прописаться со своей семьей и он хочет расторгнуть сделку.
Читать ответы (2)

6. Избиение в собственном доме что грозит?

6.1. Ув. Константин, грозит уголовная ответственность в зависимости от тяжести вреда здоровью.


7. Хочу оформить в собственность вторую половину дома и земли, сосед давно пропал.

7.1. В общем случае - невозможно, решать вопрос надо или с наследниками, которые вступают в наследство, после признания умершим, либо владельцем выморочного имущества - муниципальным образованием.

8. Услуги управляющей компании подорожали в 4 раза. Вместо 16 рублей стало 68. Яко бы на основании решения собственников. Часть жилых помещений находится в собственности муниципального образования, но их 30%. Писали уже везде жалобы, дают только отписки. Более того, пытались оспаривать решение через суд, но трехмесячный срок на обращение был пропущен. Что делать? Дом аварийный, Управляющая компания подаёт заявления на выдачу судебных приказов. Нам услуги по обслуживанию дома не оказываются.

8.1. 131-132 ГПК РФ-иск в суд к УК при неоказании вам услуг в соответствии с ФЗ..О защите прав потребителей..

9. Хотим купить дом в ипотеку, но он в долевой собственности, и банк не одобряет ипотеку. Нам сказали что можно размежевать дом и участок. Все вводы коммуникаций отдельные, вход у каждого свой, отопление все своё, канализация у каждого отдельная. Как нам поступить и что делать дальше? Можно ли только мне провести размежевание своей половины? Или размежевание будет проводиться совместно с другим дольщиком. В доме всего два дольщика.

9.1. Здравствуйте. Межевание только с другим дольщиком.

10. Я имею в собственности 1/4 долю в доме, могу ли я подарить не всю долю, а только 1/10 долю от своей доли?

10.1. Да вы можете подарить любую часть от своей доли без согласования с остальными сособственниками и остаться собственником с уже меньшей долей.

10.2. Можете. Только через нотариусаПодготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 42

КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 1 ст. 42 (в ред. ФЗ от 01.05.2019 N 76-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками - физическими лицами, до 31.07.2019.
""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

11. Скажите пожалуйста, если квартира муниципальная, не в собственности, кто должен менять электропроводку, т. к. она уже пришла в негодность, дому 35 лет.

11.1. Любовь, работы по замене электропроводки должен выполнять собственник (муниципалитет) в лице домоуправления или УК.

12. Дом принадлежит мне по дарственной 2 года, бывшая жена моего покойного мужа совместно с адвокатом хотят лишить меня права собственности, обосновывая это тем, что дом на момент дарения был увеличен в площади. Т. Е. Был совершён пристрой. В данный момент наложено обременение на принадлежащее мне Имущество, есть попытки вторгнуться на мою территорию,

12.1. Здравствуйте, Полина. Вам необходимо обратиться к юристу для представления Ваших интересов в суде. По интернету Вы этот вопрос не решите.

13. Дом в долевой собственности, сособственник без согласия второго сособственника разобрал крышу. Какой иск предъявить?

13.1. Смотря что Вы хотите. Обязать привести жилое помещение в первоначальный вид? Взыскать компенсацию материального вреда? Еще что-то? Советую обсудить эти вопросы со своим адвокатом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.2. Жестоко накажите:)
В данном случае можно просить либо обязать привести в первоначальное состояние либо возместить ущерб (т.е. взыскать расходы на такое приведение)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение