Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 844 юристa и 5 627 047 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Если собственность менее 3 лет

Краткое содержание

Если мена долей равноценная-нужно ли платить налог?
Доля менее 3 х лет в собственности. Меняется на равноценную, которая более 3 х лет собственности. Цена долей одинакова. Высчитывается ли налог? И из чего высчитывается, если дохода (доплаты) нет?

Спасибо за ответ.
1. Здравствуйте!Налог платит тот,чья недвижимость находилась в собственности менее 3 лет
Сумма налога -13% от цены,указанной в договоре мены за минусом покупной стоимости или 1млн.рублей(ст.220 НК РФ).
Налога к уплате не будет,если ранее вычетом не пользовались,цена договора мены не превышает 2 млн.рублей и Ваш годовой доход не менее 2 млн.рублей.
2. Если дохода нет, то налог платить не нужно.
1. Если недвижимость стоит 1000000 в собственности менее 3 лет, облагается ли налогом?
1.1. Необходимость уплаты налога зависит от времени приобретения квартиры. Если жилье было приобретено до 2016 года, то платить налог следует согласно данным правилам:
в собственности три и более года – налог платить не нужно;
в собственности менее трех лет – налог уплачивается в полном размере.
Для тех, кто приобрел квартиру уже с 2016 года, правила немного изменились:
в собственности пять и более лет – налог платить не нужно;
в собственности менее пяти лет – налог уплачивается в полном размере.
2. Можно ли продать квартиру если в собственности менее 3 лет? И какие есть варианты?
2.1. Можно. 13% НДФЛ будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
2.2. Можно продать квартиру если в собственности менее 3 лет
2.3. Будете платить налог, если свыше 1 млн. стоимость.
2.4. Можете продать в любое время, но в этом случае не получите налоговый вычет
3. Буду ли я платить налог с продажи квартиры если она в собственности менее 3 лет?
3.1. Буду ли я платить налог с продажи квартиры если она в собственности менее 3 лет?
---должны платить.
3.2. Здравствуйте! Доход от продажи квартиры менее 3 лет в собственности подлежит налогообложению в соответствии с пп.5 п.1 ст.208 НК.
Если же напишете в договоре купли-продажи сумму менее 1 млн руб то не будете платить
4. Как продать квартиру от МО в собственности менее 3 лет с минимальным налогом?
4.1. Если продадите до 1 миллиона рублей - то налог вообще не придется платить
если больше - то с суммы превышающий 1 млн - заплатите налог 13 процентов
если купите сразу же жилье, то сможете воспользоваться правом на налоговый вычет - до 2 миллионов - тогда налог можете избежать смотрите ст. 220 НК РФ.
4.2. Как продать квартиру от МО в собственности менее 3 лет с минимальным налогомЕсли в собственности до 01.01.16 г., то можете занизить цену в договоре купли-продажи, если после этой даты, то ничего не сделаете, все определяется по кадастровой стоимости.
4.3. Расшифруйте МО и как квартира получена. Это существенно, если хотите получить правильный ответ на Ваш вопрос. Расчет налога в статье 220 НК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Если собственность менее 3 лет


Отзывы о юристах по теме Если собственность менее 3 лет

отзыв от: Татьяна
27.02.2020 18:06
Общая оценка
более чем в половине случаев даже по самым простым вопросам заманивают на личную консультацию. а тап подсаживают на договор. более того - дают неверный ответ. например: уверяют, что мфц обязан принять в простой письменной форме договор дарения доли. не спорю. но госреестр не зарегистрирет....

отзыв от: Евгения
27.02.2020 17:21
Общая оценка
Как всегда комментарии с полном отступлением от сути заданного вопроса. Убедительно прошу вообще даже не пытаться отвечать на мои вопросы! Вы уже неоднократно доказали свою не тактичность и безграмотность, как адвокат. Прошу воздержаться от "оказания мне помощи"

5. У меня участок в собственности менее 3 лет нужно ли будет плотить налог при продаже.
5.1. Да, нужно будет платить
5.2. если продадите на сумму менее 250 т.р. - налог платить не нужно, сверх этой суммы - нужно - 13 процентов
см. ст. 220 НК
5.3. С 2016 года на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Вы имеете право применить вычет в размере 1000 000 руб., а не 250 тыс.
6. Возможно ли продать квартиру которая в собственности менее 3 лет?
6.1. Добрый день!

Конечно возможно, сроки налогов и возможность продажи не связаны друг с другом.
Вы можете продать свое имущество в любой момент.

С Уважением!
6.2. Да, возможно. Однако обязанность уплаты налога у Вас возникнет. Если же Вы в в этом же году приобретете новое жилье - сможете сделать взаимозачет по налогу.
7. Подходит ли недвижимость под ипотеку, если она в собственности менее 3 лет?
7.1. Да подходит под ипотеку
7.2. Да, подходит.
8. 3 наследника у каждого по 1/3 доли в квартире. (В собственности менее 3 лет) 2 наследника резиденты РФ, 1 наследник нерезидинт РФ, продают квартиру за 1 350 000. Как рассчитать налог для нерезидента РФ. Как лучше оформить 1 договором или 3-мя разными.
8.1. Здравствуйте!
1. 3-летний срок отсчитывается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя.
2. Уточните, какая кадастровая стоимость квартиры?
9. Собственность менее 3 лет. Октябрь 2011 года. Дарение сына матери. Предыдущий собственник умер, у него было два брака. Новый собственник (мать) после его смерти выписала бывшую сноху и внука (от первого брака) по суду, признали прекратившими право пользования жилым помещением и снять с рег. учета по указанному адресу. Решение не обжаловано в течение 10 дней. Какие риски у нового покупателя квартиры?
9.1. Здравствуйте, Надежда!
Для определения юридических рисков необходимо смотреть правоустанавливающие документы и не только по последней сделке, связанной с дарением, но по предыдущим. Но даже на первый взгляд, без документов, можно сказать, что риски есть. Срок исковой давности, исчисляемый по формальным признакам, не истек. В настоящее время квартира является предметом судебного спора (решение не обжаловано, но срок на подачу апелляции не 10, а 30 дней.).
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
9.2. лучше не торопиться, предложений на рынке много.

10. Лет 5 назад, я через договор дарения передал дачу своей маме. Мама в 2014 году умерла. Данная дача по наследству переходит мне, но я хочу ее продать, а т.к. она у меня в собственности менее 3 лет мне придется уплатить налог о размере 13%. Возможно ли отменить договор дарения? Если получится его отменить, придется ли мне все ровно уплатить 13% от продажи дачи?
10.1. Нет, Вы не сможете его отменить. Основания для отмены дарения предусмотрены ст.578 ГК РФ.
10.2. По этому основанию отменить не получится. 13% Налог придется платить с дохода за минусом 1 млн. рублей.
10.3. Добрый день!

Отменить дарение невозможно, особенно после смерти одаряемой. Так что налог платить придется.

Вы можете указать в договоре купли-продажи сумму, соответствующую 70 % от кадастровой стоимости дачи, а на оставшуюся сумму сделать соглашение о компенсации стоимости неотделимых улучшений, таким образом, сумма налога будет меньше.

За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74
11. 3 наследника получили нежилое помещение по наследству. Если они его продадут (в собственности менее 3 лет) и купят жилое помещение, то какой налоговый вычет полагается в этом случае?
11.1. 1) имущественный налоговый вычетпредоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
12. 3 собственника 3-х ком-ной квартиры (в собственности менее 3 лет) в равных долях продаем за 2 млн. 300 тыс. Надо ли каждому из нас заплатить налог после продажи и в каком размере если да?При условии что будем покупать 3 жилья на эти же деньги и большую сумму.
12.1. Андрей, платить надо, с суммы превышающей 1млн 13% третью часть от этой суммы каждый.
12.2. Андрей, при нахождении квартиры в долевой собственности налоговый вычет в размере 1 млн. распределяется между собственниками пропорционально долям.
от 2 млн. 300 тыс. отнимаем 1 млн., получаем 1 млн. 300 тыс., делим на 3 - 766667руб. - это налоговая база для каждого. 13% - это 99666 руб. налога для каждого.
Другой вариант - доказывать суммы приобретения, если они превышают 1 млн.
13. Летом 2015 года мы купили 1/2 часть дома под материнский капитал за 500 тыс. руб, сейчас хотим продать дом нужно ли будет платить подоходный налог и как рассчитать сумму при продаже недвижимости находившейся в собственности менее 3 лет?
13.1. Здравствуйте! Налог не обязаны платить,если сумма менее 1 млн.рублей,декларацию в налоговую инспекцию обязаны предоставить.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. 3 собственника купили квартиру общим договором за 750.000 р У каждого отдельные свидетельства о гос. рег.права. В собственности менее 3 лет. Они же продают за 2.100 т. р отдельными договорами. У каждого в отдельности цена по 700.000 т. р. Будет ли налог с прибыли продажи?
14.1. Налог 13 % будет рассчитан с разницы 2100 т.р. и 1 млн.р. (налоговый вычет)
15. 3 наследника продают квартиру через ипотеку (квартира в собственности меньше 3 лет). Цена квартиры 2 млн. руб. Как можно оформить сделку, чтобы не платить налог?
15.1. Здравствуйте, Светлана
Никак нельзя. С суммы свыше 1 миллиона придется платить 13 %. Ждите, когда пройдет 3 года, потом продавайте

Желаю Вам удачи и всех благ!
15.2. Здравствуйте! А какие проблемы? Продавайте квартиру за 990 000 рублей и не нужно будет платить налог.

Здравствуйте! А какие проблемы? Продавайте квартиру за 990 000 рублей и не нужно будет платить налог.
16. Год назад купила квартиру за 800 тысяч рублей. Сейчас хочу продать за 1200000 рублей. Будет ли с меня взиматься подоходный налог 13% за сумму превышающую 1 млн., т.е. с 200 тысяч рублей, т.к. в собственности меньше 3 лет? Можно ли, подавая декларацию, предоставить договор покупки этой квартиры, чтобы показать, что доход не превысил 1 млн. рублей?
16.1. Будет.
Можно.
17. Скажите пожалуйста дом в собственности менее 3 лет нужно платить налог продали за 580 тр инвентаризациооная стоимость 500,164 нужно ли платить налог 13%от продажи?
17.1. Здравствуйте! Когда сумма менее 1 млн, налог не платится. Но декларацию при этом необходимо подавать.
17.2. Добрый день, Алексей! В соответствии со статьей № 217.1 Налогового Кодекса Российской Федерации, «доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" -- менее 3-х лет, поэтому в Вашем случае Вы обязаны будете оплатить 13 % налог от суммы, указанной в ДКП.
18. Нужно ли платить налог с продажи нежилой недвижимости, бывшей в собственности менее 3 лет, если стоимость одной доли составляет менее 1 млн рублей? Покупка была в декабре 2013, продажа в апреле 2016, сейчас пришло письмо с налоговой что нужно заплатить налог. Права ли налоговая?
18.1. Получение дохода с продажи нежилого помещения требует заполнения декларации 3-НДФЛ. Физическое лицо обязано сдать ее в налоговую службу не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. Иначе вас не только оштрафуют, но и существенно «подпортят нервы». Исключение составляет продажа недвижимости более 5 лет находящейся в собственности продавца (в Вашем случае --менее трёх лет).
19. Хочу продать участок с землей, доставшиеся по наследству. В собственности менее 3 лет, стоимость 500 т. р. Нужно ли мне платить 13%, если я нигде не работаю и 13% не перечисляю в ПФР.
19.1. Здравствуйте!
В собственности менее 3 лет
Срок нужно считать с даты смерти наследодателя.

стоимость 500 т. р.
Это кадастровая стоимость или вы за такую цену хотите продать? Главное - цена не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости.

Нужно ли мне платить 13%
Если цена менее 1 млн. рублей, то налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
20. Хочу продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет (квартира перешла по наследству, мать вступила в наследство по закону по умершему сыну сначала на его 1/2 долю. ЗАТЕМ ЧЕРЕЗ СУД ЕЩЕ НА 1/2 ПЕРВАЯ ДОЛЯ БЫЛА ОФОРМЛЕНА В СОБСТВЕННОСТЬ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ, А 2 ДОЛЯ В СВЯЗИ С СУДЕБНЫМ ПРОЦЕССОМ СТАЛА МЕНЕЕ ЛЕТ. СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ВСЮ КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ, КАК СЧИТАТЬ СОБСТВЕННОСТЬ БОЛЕЕ ИЛИ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ? СПАСИБО.
20.1. Считать срок следует с момента приобретения права на первую долю. А если она перешла по наследству, то с момента смерти наследодателя.

Соответственно, в Вашем случае, квартира в собственности БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ.
21. Квартира приватизирована 2006 году, брат подарил брату 1/3 доли (которая была в его собственности с 2010 г) квартиры в 2019 году. Квартира выставлена на продажу тремя собственниками, уже есть покупатель, стоимость кв на продажу 1680000, кадастровая 1590000. Получается одаряемый получит 560 тыс руб, нужно ли будет оплачивать налог? По сути в собственности менее 3 лет, но сумма выхлопа 560 тыс.
21.1. Здравствуйте!
Квартира приватизирована 2006 году
Если все продавцы имеют доли с 2006 года, то уже не имеет значение последующее дарение, 3-летний срок все равно будет считаться с 2006 года, то есть налог не платится.
22. Продала земельный участок за 1000000 в садовом товариществе и домик за 250000. собственность менее 3 лет. Два свидетельства на собственность. Налог с продажи буду платить?
22.1. Доброй ночи, да вам необходимо будет подать декларацию в ИФНС и оплатить налог в размере 13%.
Удачи вам и всего наилучшего.
22.2. Добрый день!

Конечно обязаны и будете, но можно уменьшить на цену приобретения если остались документы

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
22.3. Добрый вечер!
По закону если суммарная сумма продажи с вашей сделки менее миллиона рублей, значит это не подлежит налогообложению.

В вашей ситуации что бы избежать оплату НДФЛ, нужно просто указать что сумма продажи не превышает сумму покупки. Таким образом сумма для налогообложения будет равняться нулю.
22.4. Здравствуйте, -

налогами облагаются многие сделки. Особенно в отношении собственности и имущества. Земля к ним относится. Это значит, что налог с продажи земельного участка платиться будет. Во всяком случае, в большинстве ситуаций именно такое правило будет распространяться в России. Операция купли-продажи при этом будет расцениваться в качестве дохода физического лица. Ни для кого не секрет, что все налогоплательщики им облагаются. Без исключений. Стоит также отметить следующий факт: налог при продаже дома и земельного участка (либо просто участка) будет называться подоходным.
23. Продаем квартиру, собственность менее 3 лет. Покупатель оплачивает наличными. Надо ли платить налог 13% и какие есть законные способы обойти это правило.
23.1. Придется платить налог, так как в собственности жилье менее 3 лет.Имеете право на получение налогового вычета.ст.220 НК
23.2. Обойти один способ - указать цену в договоре менее цены покупки. Тогда можно будет использовать вычет (ст. 220 НК РФ) и не платить налог.
От того наличными платит или безналом ничего в данном случае не зависит.
23.3. Да, надо. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
23.4. Смотря как приобрели жилье, если безвозмездно, тогда
налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб. .--ст.220нкрф.
Если возмездно, тогда п.2 ч.2 ст.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
24. Квартира была оформлена в собственность на 4 членов семьи в равных долях
4 мая умерла жена, переоформляю на себя, сына и дочь долю жены.
Будет ли считаться при продаже данной квартиры, что она в собственности менее 3 лет?
24.1. Добрый день. Отсчет ведется с даты первичного приобретения Вами доли в том жилье
24.2. Не будет считаться,если квартира была куплена более 3 лет назад,тогда и возникло первоначальное право собственности.
24.3. ЗДравствуйте, да.
24.4. Если приватизация была более трех лет назад, это и будет датой приобретения права собственности на квартиру, теми кто в ней принимал участие..
25. Если мужчина продал квартиру которая у него в собственности менее 3 лет, далее покупает более дорогую квартиру, будет ли он платить налог, если оформит квартиру в собственность на супругу, которая в дальнейшем подаст на налоговый вычет?
25.1. Доброго времени суток. Если мужчина продает квартиру, которая в собственности находится менее трех лет, а на эти деньги покупает другую квартиру то налог платить не нужно. Однако, если он оформить на другого человека, Тогда придётся налог платить налог.
25.2. Добрый день! Нужно при покупке оформить на себя, тогда налоговый вычет перекроет налог на продажу, если же при покупке оформление будет на жену, то тут придется заплатить налог с продажи квартиры в размере 13 процентов суммы более 1 000 000 рублей.
25.3. Добрый вечер. Если была продана квартира и приобретенного в таком случае необходимо Подать налоговую декларацию чтобы взаимозачетом зачислили и налог не оплачивался. Хорошего приятного вечера.
26. Нужно ли уплачивать налог с продажи 13%,с новостройки купленной более 3 лет, а собственность менее 3 лет. Сумма продажи менее суммы покупки.
26.1. Да, придется платить 13% с разницы между суммой продажи и суммой покупки (или 1 млн. руб.) согласно ст. 220 НК РФ. Но не забудьте подать налоговую декларацию
26.2. Если сумма продажи менее, чем сумма покупки, то налог равен - 0 руб. 00 коп. (ст. 220 НК РФ)
Но декларацию о доходах подать нужно.
27. В сентябре 2019 года продала квартиру, доставшуюся по наследству, которая в собственности менее 3 лет.
С мая 2019 года не работаю.
Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. при уплате налога с продажи?
27.1. Да, именно это Вам и остается сделать, более никаких вычетов нет.
28. Купили квартиру в 2015 году с супругом (в долевую собственность) за 2430000 руб. Сейчас продаем ее за 2100000 руб. В собственности менее 3 лет. Нужно ли нам будет платить налог с продажи квартиры?
28.1. Здравствуйте.
Так как в результате продажи вы не получили прибыль, то платить налог не будете. Но вам необходимо подать декларацию в налоговую службу.
28.2. Здравствуйте с разницей придётся заплатить 13% подоходного налога при чем нужно будет еще подать налоговый отчет по форме 3 НДФЛ в налоговой инспекции.
28.3. Доброго времени суток!
Не нужно будет платить налог, но нужно будет подтвердить налоговому органу расходы на первоначальное приобретение указанной квартиры в 2015 году
Всего доброго, желаю удачи!
29. Квартира была куплена в 2008 году по договору долевого участия в строительстве. Дом сдали только в 2015 году (долгострой), документы на собственность оформляются и будут на руках только к концу 2016 года. Хотим продать квартиру, как получим документ. Вопрос как можно избежать выплаты налога 13% от продажи квартиры в собственности менее 3 лет?
29.1. цена по договору должны быть до 1 млн. руб
29.2. С суммы свыше 1 миллиона рублей налог платить придется
29.3. Если продаете, дороже , чем купили налог будет с разницы 13% (до 1 млн. налога не будет)--п.2 ч.2 ст.220нкрф.
30. Продою кв 3,7 покупаю в новостройки за 2,4-какой налог заплачу? Есть возможность уйти, собственность менее 3 лет.
30.1. Есть возможность минимизировать налоги путем использования имущественного вычета (ст. 220 НК РФ)
30.2. налог в данном случае будет завесить от суммы за которую проданная квартира была куплена. Например если за 3, то налог с 0,7, а если покупалась дороже продажи, то налог платить не надо
30.3. Здравствуйте Вячеслав.
Полагаю, что налоговая база будет исчисляться от разницы проданной и купленной квартир. За минусом 1 мл. руб.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских