Земля как собственность

Краткое содержание:

  • Право собственности на землю
  • Собственность на землю
  • Как оформить землю в собственность
  • Оформить землю в собственность
  • Получить землю в собственность

Советы юристов:

1. Как оформить землю около частного дома в собственность.
1.1. В настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности?
1.2. Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как выкупить землю под зданием, которая в собственности у государства и частных лиц?
2.1. Для правильного ответа на данный вопрос, необходимо смотреть документы на здание и землю.
3. Дом и земля в собственности, я пенсионерка, должна ли я платить налог на землю.
3.1. Пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога в отношении 6 соток земли. Для получения льготы надо написать заявление установленного образца в налоговую инспекцию.
4. Земля под штрафстоянку должна быть в собственности.
4.1. Здравствуйте.

Это вопрос, или Ваше утверждение?
5. Обязательно ли оформлять землю под гаражом в собственность?
5.1. Добрый день, Анна!
Если речь идёт об индивидуальном гараже, то Вы, в силу положений статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, обладате исключительным правом на приобретение занимаемого им участка в собственность.
Как такового, обязательного порядка оформления в собственность земельного участка нет.
Вместе с тем, положениями статей 1 и 65 Земельного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил принцип платного использования земли. Формами платы при этом являются арендная плата или земельный налог.
В настоящее время Вы, как я понимаю, никаких платежей не вносите.
Кроме того, статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим, предусмотренных законодательством Российской Федерации, прав на него.
Как видите, не оформив права на участок, занимаемый принадлежащим Вам гаражом, Вы можете быть привлечены как к гражданско-правовой ответственности (неосновательное обогащение-поскольку не оплачиваете денежные средства за использование земли), так и к административной ответственности (использование участка в отсутствие прав на него).
Ни то, ни другое не критично, но неприятно.
Так что оформлять или не оформлять решать только Вам.
5.2. С. ст. 1, 65 ЗК РФ установлен принцип платного использования земли. Формами платы при этом являются арендная плата или земельный налог. Ст. 7.1 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим, предусмотренных законодательством Российской Федерации, прав на него. Таким образом, оформляйте землю под гаражом на себя.
6. Можно ли оформить землю в собственность, если по ней проходит газопровод?
6.1. Вам надо в Росреестре узнать есть ли обременения на участок.
7. Могу ли я продать дом, если он не в собственности?. Земля в собственности.
7.1. Здравствуйте Елена, если дом не в Вашей собственности, то продать вы его не имеете права.
7.2. Нет продать дом не получится, нужно оформлять в собственность.
8. В 1995 г было разрешение на строительства гаража, аренда земли. 1996 гараж построили но не оформили, умерли родители.2019 через суд оформил гараж на себя (сын). хочу оформить землю в собственность как сделать.
8.1. На основании ч.2 ст.49 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости:

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
При себе:
1. Заявление установленной формы.
2. Копия паспорта.
3. Квитанция об оплате госпошлины (2000 р)
9. У меня такая ситуация, у дом в собственности, там прописаны родители, я с семьёй и брат, у нас земля поделена и рядом у брата выстроен дом, номер дома у него присвоен, только нет некоторых коммуникаций, могу ли я его выписать без его согласия?
9.1. Добрый день! Можно, но только через суд.

10. Земля находится в собственности у ЖСК (не общедолевой, а именно собственность), ЖСК хочет выделить кусок земли для того, чтобы добавить на этот кусок условно разрешенный вид с повышенной налоговой ставкой. Это раздел, выдел или еще какая-то процедура?
10.1. Эта процедура регламентирована ст.11.4 Земельного кодекса РФ и называется - раздел земельного участка.
Удачи.
11. Признать судом право собственности на реконструируемый дом и земельный участок. Гос пошлину рассчитывать со стоимости всего дома или с разницы площадей? При вводе стоимости в калькулятор гос пошлины стоимость земли и дома суммировать или считать отдельно? Разница для пенсионера существенная.
11.1. Проводится экспертиза реконструкции делается техпаспорт там цены стоят и с этой цены госпошлина постишься.
12. Признать судом право собственности на реконструируемый дом и земельный участок. Гос пошлину рассчитывать со стоимости всего дома или с разницы площадей? При вводе стоимости в калькулятор гос пошлины стоимость земли и дома суммировать или считать отдельно? Разница для пенсионера существенная.
12.1. Нужно ознакомиться с исковым заявлением.
13. Я проживаю в частном доме в котором 6 владельцев и я один из них, входы в дом кухни и санузлы у всех раздельные и не зависят никак друг от друга, земля и сам дом у нас в долевой собственности моя доля 5/54. Могу ли я продать свою долю, в том числе в ипотеку? И что нужно сделать если не могу?
13.1. Добрый день. Банки обычно отказывают предоставлять ипотеку когда покупают долю в имуществе. Вам надо выделить в натуре свою долю земельного участка и жилого дома. Можно сделать как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.
14. Земля в собственности моя. Находиться рядом с районным судом. Вопрос можно ли там построить кафе.
14.1. Зависит от вида разрешенного использования участка.
14.2. Если это будет сделано с соблюдением Указа Президента "О свободе торговли":
4. Установить, что предприятия и граждане осуществляют торговлю (в том числе с рук, лотков и автомашин) в местах, отведенных органами исполнительной власти,

Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли"
15. Я купил в Москве - собственность отдельно стоящее Помещение земля не в собственности. Помещение деревянное аварийное - могу ли я в тех же границах снести и построить новое строение? Что для этого нужно сделать?
15.1. Нужно наличие аренды зем участка, вид разрешенного использования, чтобы соответствовал.
И оформить лучше, как реконструкцию.. ремонт..
15.2. Обратиться в муниципалитет с просьбой рассмотрения вопроса о предоставлении Вам земельного участка на том или ином праве, а далее уже по обстоятельствам.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
16. У меня висит бегущая строка на балконе офиса внутри выставочной площадки, земля в собственности! Бег строка смотрит на площадку, Законно ли это?
16.1. Добрый вечер! На первый взгляд нарушений нет.
17. Объединил два участка на долгосрочной аренде в один. Допсоглашение не не зарегистрировал. Просрочил. Участок аннулирован. Во время когда не была просрочена регистрация, получено разрешение на строительство. И участок был выкуплен в собственность. Договор кп тоже Просрочил регистрацию. Как вернуть землю в собственность. Росреестр приостановил регистрацию, с перспективой отказа. Суд?Землю выкупал у муниципалитета.
17.1. Добрый день, Александр! Судебные перспективы по данному делу минимальны, т.к. Вы нарушили законодательство: в силу нормы статьи 606 ГК РФ; и в силу нормы Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
18. Хочу приобрести капитальный гараж в кооперативе, гараж находится в собственности продавца, а земля в бессрочной аренде у администрации, подскажите как правильно его переоформить? Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК? И МОЭНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ в собственность под этим гаражем? Гараж не отдельностоящий.
18.1. Оформляйте куплю-продажу через МФЦ. Если гараж в составе ГСК, то землю обычно ГСК оформляет на себя.
19. Как можно продать дачу находящиеюся на земельном участке. Дача и земля не приватизированны, две членские книжки на каждого члена (собственника) по 1/2 доли. Хочу продать соседу. Как сделать правильно? Второй собственник отказывается оформлять в собственность. Меня не пропускают оформить в собственность без второго собственника. Подскажите как сделать правильно? Так же отказывается собственник выкупить мою долю.
19.1. Никак нельзя.
Продать можно только собственность, а у вас ее нет.
20. У нас жилой дом 7 этажей, 100 квартир. Год постройки 2010. Квартиры все в собственности, есть свидетельства и многие приобрели их через ипотеку. Но земля под домом в статусе ИЖС. Категория земель: земли населённых пунктов. Скажите, пожалуйста, куда нам обратиться чтобы переоформить статус земли под многоквартирный дом или в этом нет необходимости и жильцам нечего опасаться. Можкт этим должна заниматься наша УК?Заранее спасибо.
20.1. УК этим заниматься не обязана. А проведено ли межевание установлены ли границы вашего земельного участка нужно узнать в районной администрации.
20.2. Чего вы опасаетесь?
И тут важна не категория, а назначение земли.
20.3. Добрый день, Ольга! Этим без сомнения должна заниматься Ваша УК.
21. Как оформить места общего пользования (земля и имущество) в общедолевую собственность после исключения из ЕГРЮЛ СНТ?
21.1. Добрый день, Наталья! На основании нормы статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
22. Купили квартиру по дду, все хорошо, дом достроился, подписали с застройщиком акт приёма - передачи, отдали документы в мфц для оформления в собственность, но получили отказ в оформлении, тк у застройщика арестовали землю на которой построен многоквартирныхй дом. Куда теперь обращаться и что делать?
22.1. Здравствуйте,
Обсудите с застройщиком, когда будет снят арест и за что его наложили. Если вопрос быстро не решится, через суд признавайте право собственности на квартиру.
Желаю Вам удачи и всех благ!
23. Имеется нежилое помещение, которое принадлежит двум собственникам. Земля под зданием в собственности у одного из владельцем здания. Как правильно оформить отношения на владение землей для уплаты налогов.
23.1. Земельный налог платит только собственник участка/части участка.
Пока Вы не собственник участка у Вас нет оснований для выплаты земельного налога.
Правильно будет выкупить свою долю участка и становится его собственником.

Нет информации почему участок не в совместной собственности двух собственников.
23.2. Наталья, любые сделки по отчуждению доли строения без земельного участка - ничтожны.
24. Нежилое здание имеет 2-х индивидуальных собственника, земля в долевой собственности. Как продать помещения и землю в обход ст 250 гк рф?
24.1. Владимир, вам надо выделить доли в натуре как строения, так и земельного участка.
25. Необходимо разделить счета на электроэнергию. Дом многоквартирный, земля под ним и рядом в долевой собственности. Правомерно ли платить за разделение счетов сумму 7 тысяч рублей. Сочи январь 2020 год. Я в роуминге.
25.1. Раздел лицевых счетов производится бесплатно, обратитесь в прокуратуру.
25.2. Приветствую вас Ольга. Могу вам посоветовать сделать раздел дома внатуре, чтобы не было долевой и вы были полноценным собственником своей части. Если эксперт определит, что технически дом не делится, тогда причитающуюся стоимость просто выплатите другому сособственнику и таким образом выкупите его долю.
26. Участок в собственности более 3-х лет. На участке ничего нет кроме леса. Могут ли изъять земельный участок у собственника на основании того, что он зарос лесом?
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
26.1. ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
27. Если продали участок земли без меня, но я нахожусь в долевой собственности. Законно ли это.
27.1. Это не законно. Оспаривайте договор купли-продажи.
27.2. Если бы вы находились в долевой собственности, то без вас бы не продали.
28. Я мать одиночка 1 ребёнок какие документы мне собрать чтб поручить землю, есть в собственности 1/6 доля.
28.1. Валентина, бесплатно земельный участок может быть выдан многодетным семьям, вам надо уточнить - 1/6 доля чего?
29. У меня гск право собственности на гараж и пристройку, хочу пристроить с другой стороны 28 метр кВ на земле Котор в аренде и я плачу за неё ,машины там не ездить. Что делать по документам?
29.1. Обратиться в исполком за разрешением на строительство, либо с уведомлением о начале строительства (зависит от назначения объекта).
30. Прописаны в Москве более 5 лет (одроеомнатная квартира в собственности по договору дарения), 3-е детей все несовершеннолетние. Вщяли в ипотеку дом с землёй в Смоленской области. Имеем ли мы праао на получение бесплатного земельного участка в Москве или денежную компенсацию?
30.1. При предоставлении земельного участка многодетным проверяют нет ли в собственности у членов семьи другого земельного участка.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Что учесть правообладателям недвижимости с 16 сентября 2019 года

16.09.2019 в 10:31
7834 просмотров
Дорогие мои, с сегодняшнего дня федеральным законом № 150-ФЗ от 17.06.2019 г. внесены изменения, которые коснулись правообладателей недвижимости.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X