Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Земучасток в собственность

38 юристов сейчас на сайте
3980консультаций за 24 часа

Как узнать в собственности земельный участок или нет? Мне его подарили и по договору дарения сейчас я собственник и есть кадастровый номер! Что мне нужно из документов на него? Чтобы его продать участок! Нужно ли мне делать меживание? Какие вообще у меня должны быть на руках документы по поводу этого дачного участка?

Добрый день Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, если регистрация состоялась, - сделка имеет место быть. Обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРН, документ содержит информацию о собственнике, при наличии выписки вы сможете продать участок, если межевание производилось, вновь межевать не требуется.

Если есть кадастровый номер участок Ваш на половину - юридически. Вы владеете, пользуетесь, но не распоряжаетесь им...Для продажи его следует отмежевать поскольку межевание - упаковка для товара в Вашем случае. Без границ его у Вас не купят поскольку сделка в Росреестре не пройдет, переход права собственности на участок не зарегистрируют... Если в Выписке Росреестра координаты участка указаны - совершайтк сделку...

Есть решение суда от 2016 года-но в Россриестре права не зарегистрировала о собственности земельного участка. С какого года я должна платить Членские взносы с того момента как суд вынес решение. Или с того числа как я зарегистрирую права в Россриестре? Когда ты будешь иметь законное право быть Членом товариществп.

Платить надо с момента, как начали пользоваться этим земельным участком.

Продаю дом и участок в собственности год. в договоре хотим написать просто что дом и участок за 1 млн. Отдельно кадастровая стоимость участка 280 тыс и дом 1 млн. Прокатит ли в налоговой что два объекта за 1 млн или надо расписывать каждый объект по стоимости.

Ч. 2 ст. 555 Гражданского кодекса РФ Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Таким образом, по умолчанию как правило цена договора едина в договоре купли продажи дома и земельного участка.

Единая бесплатная консультация юристов

Проконсультируйте, пожалуйста. Я имею в собственности садовый участок. Собираюсь его продавать. На участке старый заброшенный дом, деревья, кустарники, цветы. Забора нет, Вмеcто него живая ограда из кустов цветущих и высоких растений. На днях новый сосед, строящий дом на своем участке, гнал по дороге тяжелый большой грузовик. Машина повредила дорогу, сломала наши кусты, участок потерял товарный вид. Кроме того, этот сосед, чтобы засыпать ямы на дороге общей, взял без спроса нашу щебенку. Какие санкции можно к нему применить? Я понимаю, что по той цене, по которой хотели продать участок наш, теперь его не продашь. Выглядит все плачевно.., а было симпатично. НО и денег то много с соседа не возьмешь за кусты и ямы… Что делать в такой ситуации, подскажите, пожалуйста.

Здравствуйте. Щебенку сосед похитил (украл), пишите заявление в полицию. Требование о возмещении вреда насаждениям, скорее всего, придется заявлять в порядке гражданского судопроизводства.

У дочери моего мужа от первого брака возникла проблема. У нее в собственности есть комната в общежитии, в которой сейчас проживает ее мать. У матери своего жилья нет - она когда-то продала жилье в одном месте и купила в другом, при этом дочь настояла на том, чтобы оформить комнату на себя, так как у матери проблемы с алкоголем. Мать и дочь там прописаны обе, но дочь проживает у своего мужа, у них маленький ребенок. Несколько дней назад выяснилось, что мать в течение полутора лет не платила за коммунальные услуги. Естественно, обнаружился большой долг. Мать дала понять, что ничего платить не собирается - раз дочь оформила жилье на себя, то пусть и платит. Понятно, что ситуацию так оставить нельзя - она будет только усугубляться. И в итоге в судебном порядке долг будут требовать с дочери и таскать ее по судам - так как она хозяйка. Можно ли как-то в законодательном порядке взыскать этот долг с матери - дочка не проживала на этой жилплощади ни одного дня. Учитывая, что мать ведет асоциальный образ жизни, там постоянно собираются компании, происходят пьянки, драки, соседи неоднократно вызывали милицию, есть возможность отправить мать в ЛТП. Можно ли на основании какого-то судебного решения сделать так, чтобы заработок, получаемый там, шел на погашение этого долга. Естественно, что ни дочь, ни зять погашать этот долг не обязаны и не собираются.

Надо подавать в суд на мать дочери мужа и взыскивать долг. Также можно поставить вопрос о выселении матери с учетом того, что она не платила за коммунальные услуги в течение полутора лет. Если суд взыщет долг, то судебные приставы будут исполнять решение суда и могут взыскать долг с доходов должника или наложив арест на имущество. ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА от 30 апреля 2015 года №75 О жилье. (В редакции Законов Республики Молдова от 14.06.2016 г. №72, 05.05.2017 г. №80, 21.07.2017 г. №178, 21.09.2017 г. №185, 22.12.2017 г. №309) ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА*,ст.63,74

Здравствуйте, никаких ЛТП в настоящее время не существует. Дочь, раз уж оформила квартиру на себя, как собственник в любом случае будет обязана оплачивать коммунальные услуги в силу положений ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; У дочери сейчас есть два варианта-первый, это в судебном порядке выселить мать на улицу, если совесть позволит, второй, это заключить с матерью договор коммерческого найма, в дальнейшем на основании этого договора она сможет взыскать с матери деньги в размере предусмотренном договором, например с ее пенсии. Сейчас правовых механизмов заставить мать оплатить существующий долг просто нет.

Оплачивать долг дочери придется, так как она является собственником комнаты и обязана нести расходы по ее содержанию. В п.3 ст. 30 ЖК указано, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Солидарная ответственность предполагает, что кредитор наделён правом требования полного исполнения обязательства от любого из имеющихся должников. Поэтому УК имеет полное право предъявить требования как двум должникам, так и только к дочери. Дочь, выплатив долг, может обратиться с регрессным иском к матери о взыскании половины выплаченного долга, опираясь на п.3.ст. 30 ЖК. В случае удовлетворения иска дочери к матери, в рамках исполнительного производства из зарплаты матери будет высчитывать 50% в счет погашения долга перед дочерью (ст. 99 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ)

Рассмотрите такой вариант: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина 1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса...

Вопрос такой. Отец переписал дом на меня месяц назад. Есть в собственности, ещё хорошая машина (иномарка). Он нигде не работает. Живет за счёт бабушки моей. Набрал кредитов в микрозаймах. Расплачиваться по долгам не в состоянии соответственно. Если коллекторы придут, то с кого они будут взыскивать его долги? Мне главное, чтобы моей семьи это не коснулось.

Приду по месту регистрации и будут при наличии судебного решения, описывать имущество по месту регистрации. За отца ни кто ни должен возмещать его долги, поэтому описи будет подлежать только его имущество. Однако, приставы вправе описать все имущество, находящееся по месту регистрации, при этом реальным собственникам данного имущества придется документально доказывать, что данное имущество принадлежит им, а ни должнику.

Я - пенсионерка. Имею в собственности автомобиль, которым пользуется дочь по генеральной доверенности. Дочь хочет сдать автомобиль в аренду. Скажите, пожалуйста, может ли это привести к отмене индексации моей пенсии?

Нет, индексация не производится пенсионерам, работающим по трудовому договору.

У меня 1/2 часть дома в собственности на мне. И по 1/4 у мамы и сестры (1/4=22 кв. м). Я замужем 2 детей. Могу ли я купить на мат. кап. 1/4 у мамы.

ФЗ 256 от 2006 года, в быту называемый закон о материнском капитале, в части выкупа доли не содержит ограничений. Вы можете выкупить долю по материнскому капиталу как у чужого человека, так и у родственников, за исключением супруга. Пенсионный фонд может принять решение об отказе, мотивируя тем, что приобретаемая доля не является изолированным помещением, либо, что квартира ни в полном объеме вам отойдет. Но их отказ можно будет обжаловать в суд, ссылаясь на то, что главное условие выполняется, а именно улучшение жилищных условий.

Только одновременно выкупить у мамы и сестры. При том, что детей сразу не включать в договор, им нельзя у бабушки покупать. Вы можете выкупить на себя, составить обязательство о нотариуса о выделении долей детям позже. Но то что ПФР пропускает только последнюю долю, это факт. То есть после приобретения по МСК весь объект должен попасть в собственность вашей семьи.

Продаю дом с земельным участком, право собственности зарегистрированы, в кадастровом паспорте указано что границы земельного участка не определены, что это означает и могу ли я продать дом с землей.

Здравствуйте, продать дом можете, но лучше вызвать кадастрового инженера и уточнить границы земельного участка. Часто бывает, что границы дома выходят за границы земельного участка. В последствии у нового собственника могут возникнуть проблемы. Проверьте сами на сайте: Публичная кадастровая карта (по кадастровому номеру земельного участка) не выходят ли границы дома за границы земельного участка.

Лидия, здравствуйте! При наличии у Вас правоустанавливающих документов на земельный участок его можно продать и без определения границ. Законодательством запрета на такую продажу не установлено. Более того, подавляющее число земельных участков находятся в состоянии «неопределённых границ»! Насчёт дома - Вы можете продать дом вместе с землёй, также запретов на такие действия не предусмотрено.

Я и несовершеннолетний сын в равных долях собственности 2 х комнатной квартиры, мама собственница коттежда по наследству менее 3 х лет.

При дарении от НДФЛ со стоимости дара освобождаются одаряемые-близкие родственники и члены семьи дарителя. Ст.217 НК РФ: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); При купле продаже (к мене применяются правила купли-продажи) однозначно платите НДФЛ (с учетом имущ. Вычета у мамы в размере 1 млн. руб., у долевых собственников - по 500 тыс. руб. каждому). ст.217.1, 220 НК РФ.

В собственности участок в СНТ. Назначение земли по свидетельству о праве собственности: Земли населённых пунктов-для ведения садоводства. Ограничений и обременений нет. СНТ в Новосибирске, в городской черте, в лесу. На участке есть несколько сосен, которые я хочу спилить, так как часть из них уже сухие, а другие просто опасны, регулярно при ветре падают и что-то ломают при падении. Решил убрать все сосны с участка. На сайте Рослесхоза в разделе "Обратная связь" ---> "Ответы на задаваемые вопросы" имеется информация от 19.04.2018 г. Разъяснение по вопросу возможности вырубки аварийного дерева на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности. В этом разъяснении написано следующее: Законодательство Российской Федерации о зеленых насаждениях не может устанавливать разрешительный порядок рубки насаждений на земельных участках, находящихся в частной собственности. Такой порядок может быть установлен только в отношении зеленых насаждений, находящихся на государственных или муниципальных земельных участках. Учитывая изложенное, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности возможно совершение любых действий в отношении дерева, растущего на территории такого земельного участка. Вопрос юристам. Могу я в свете разъяснений Рослесхоза не опасаясь никого и ничего спилить сосны на своём участке?

Не советую вам это делать в отсутствие решения общего собрания СНТ если участок находится на территории СНТ. Сначала нужно получить решение общего собрания. Рослесхоз это не касается. Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 7,10. Статья 10. Порядок принятия решения об учреждении товарищества 1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

На своем участке имеете право спиливать сосны и вообще любые деревья в силу положений ст. 261 Гражданского кодекса РФ: 2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. 3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.[/b]

Добрый день. Конечно, можете. Это Ваш земельный участок, Вы вправе там возводить строения, рекультивировать участок. Поэтому делайте то, что считаете нужным.

Что бы не рисковать, Вы со своим заявлением и приведенным разьяснением обратитесь в горводзеоенхоз и спиле данных деревьев, так как они сухие и угрожают разрушить /повредеить Вашу собственность. Мне известны случаи привлечения граждан к адм. ответственности за спил деревье на своих участках. СНТ в Новосибирске, в городской черте, в лесу. КоАП РФ Статья 8.28. Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан - (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 277-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте, разъяснения Рослесхоза полностью соответствуют законодательству РФ в данной области, всё, что находится на участке, на который у Вас зарегистрировано право собственности, также находится в Вашей собственности, а следовательно Вы имеете право распоряжаться этим имуществом ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А также прямое указание ГК РФ касаемо земельных участков: Статья 261. Земельный участок как объект права собственности ... 2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. 3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Никто не вправе привлечь Вас к какой либо ответственности за спил собственных деревьев на собственном участке.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У ВАС ЕСТЬ ТАКОЕ ПРАВО! Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемый Александр! Давайте по порядку. Это действительно так и есть как написано на сайте Рослесхоза. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, в отдельных случаях Вы не просто имеете право, Вы даже обязаны содержать землю в таком состоянии, чтобы не мешать другим. Те же сосны могут бросать тень на соседние участки. Мешать другим. Вы же как собственник можете делать на своем участке все что угодно, не нарушая прав и интересов других лиц.

В апреле 2002 года я оформила двухкомнатную квартиру в собственность и на момент оформления там никто не был прописан, в 2005 году я прописалась туда сама со своим сыном. В 2019 году мне звонит незнакомая женщина и утверждает, что ее сын тоже прописан у меня в квартире. Высылает мне фото страницы паспорта с пропиской и там стоит дата июль 2002. то есть прописка была сделана в пустую жил площадь, без моего согласия, ведома и совершенно незнакомого ребенка. Куда мне обратиться\?Ведь эта женщина, мама прописанного ребенка стала вымогать у меня деньги с угрозой отсудить комнату.

Вам можно обратиться в полицию с заявлением о шантаже со стороны матери прописанного ребенка или в прокуратуру о законности регистрации несовершеннолетнего в вашей квартире.

Добрый день! Получите выписку из домовой книги и убедитесь, что в Вашей квартире никто, кроме Ваших членов семьи, не зарегистрирован. Скорее всего, это мошенничество, и эта женщина в суд не пойдет. Если будет судебное разбирательство, то суд будет на Вашей стороне, так как регистрация в квартиру осуществляется только с согласия собственника.

Необходимо обратиться в суд, предварительно выяснив наличие зарегистрированных на вашей жилплощади лиц в ЕРКЦ по месту жительства.

Имею в собственности участок с 2018 года, сейчас хочу его продать, должна ли я платить какой-то налог от суммы продажи? Спасибо.

Добрый день! Вы обязаны оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %, если нет основания для освобождения от уплаты налога. Согласно п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ: доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. 5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Добрый день! Да, если Вы продадите участок в 2019 г., то должны в 2020 г. платить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн или в размере документально подтвержденных расходов, которые Вы понесли при приобретении этого участка. Более подробно читайте мою статью на этом сайте.

Я замужем второй раз, у мужа от первого брака есть ребёнок. У него квартира в беларусии он собственник, ребёнок просто прописан, но ребёнок проживает в России, но св-во рождения белорусское и у него временное регистрация проживания. Но он поступил в кадетский корпус. Что будет с этой квартирой и как нам правильно поступить с ней? Имеет он право на эту квартиру?

Нет конечно-не имеет. Регистрация (прописка) не дает права собственности на квартиру. Если Ваш супруг собственник квартиры,-может поступить как хочет с квартирой, - продать, подарить и т.д. - ст 209, 210 ГК РФ.

Хочу купить микродолю в собственность, смогу я вписать туда свою семью для получения социальных выплат?

Без согласия остальных собственников Вы можете зарегистрировать только несовершеннолетних детей.

Как оформить в собственность участок земли в садоводстве, без вступления в его члены. Порядок действий хотелось бы и сроки рассмотрения.

Если на участок есть документы, то оформляете договор купли-продажи, подаете через МФЦ в Росреестр. Но учтите, что даже если вы не являетесь членом садоводческого товарищества, это не освобождает вас от платы за содержание общего имущества садоводства - дороги общего пользования, коммуникации и т.п. если ваш участок располагается на территории товарищества.

При процедуре банкротства ФЛ, при наличии ипотечной Квартиры в совместной долевой собственности а так же прописанного в ней несовершеннолетнего ребёнка, какова судьба это Квартиры?

Если квартира в ипотеке, то требования по взысканию возможны согласно требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.446 ГК РФ по обязательствам залогодержателя. Так что в первую очеред удовлетворят его требования, потом остальных.

Эта квартира будет передана залогодержателю. Т.к. он может обратить на нее взыскание в первую очередь. Прописка несовершеннолетнего никак не влияет. Нормы ст. 446 ГПК РФ на нее не распространяются.

На ипотечную квартиру в любом случае будет обращено взыскание, поскольку в соответствии со ст. 446 ГПК РФ ипотечная квартира не входит в перечень имущества, которое освобождается от взыскания. Прописка (регистрация) не имеется ни какого значения. Деньгами, полученные от продажи квартиры с торгов в первую очередь будут погашаться требования залогодержателя (банка).

Здравствуйте, судьба квартиры предопределена ипотечным кредитным договором, она находится в залоге у кредитора, а потому средства от ее продажи пойдут в первую очередь на удовлетворение его требований, она является исключением из правила, предусмотренного ГПК РФ Статьей 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Права несовершеннолетнего в этой ситуации в расчет приниматься не будут.

Может ли один из собственников доли в общей долевой собственности прописать кого-то без согласия и/или уведомления собственника второй доли?

Нет не может, без согласия других собственников возможно прописать только несовершеннолетних детей.

Планирую подать заявление об увольнении по собственному желанию в пятницу. Насколько мне известно, двухнедельный срок начинает исчисляться со следующего после подачи заявления дня. Возникает вопрос: ввиду того, что суббота является выходным днем, срок начнет отсчитываться с понедельника, или все же с субботы? И, как следствие, окончательный расчет должен быть произведён через две недели в пятницу, или опять - таки в понедельник?
Спасибо.

Добрый день! Срок начнется с субботы (календарные дни), и кончится в пятницу, в последний день вы получите расчет и трудовую книжку. ТК РФ ст. 80

У меня в собственности квартира и у моего мужа тоже. Хотим сделать договор мены равноценный. Квартиры в собственности по 10 лет. Нам нужно будет платить налог 13%?

Марина Анатольевна! Нет платить не нужно будет.

Добрый день! Нет, в вашем случае платить налог не нужно, так как в соответствии с положениями ст. 217.1 Налогового кодекса, доходы, полученные от сделок с недвижимым имуществом, находившимся в собственности более трех лет, освобождаются от налогообложения.

Если земельный участок передан горисполкомом в собственность на безвозмездной основе, требуется ли согласие супруга на продажу.

Здравствуйте! Каким конкретно документом передан в собственность земельный участок? Это имеет значение, т.к. если передача участка будет квалифицирована как дар, то в этом случае согласие супруга не нужно, однако, если к дару таковую передачу приравнять будет невозможно, то соответственно согласие будет необходимо.

Земельный участок в собственности 10 соток у меня и 10 соток у соседа. Между нашими участками есть муницип. Участок. Сосед написал заявление на Перераспределение 5 соток с маниц. Участка. А я написал заявление на аренду этих 10 соток. Сосед 2 недели назад написал. Я сегодня. У кого какие приерететы? Откажут ли мне в аренде?

Никаких преимуществ у соседа нет. Вопрос будет решаться через аукцион.

Я проживаю в доме своей бабушке она умерла в 83 году, я прописан с этом доме с 78 дом не в собственности квитанции идут на меня, документы старого образца на руках домовая книга, план из бти тех. паспорт хочу оформлять дом на себя как это сделать и возможно ли куда общаться что делат.

Если по правовым документам собственником является умершая бабушка и никто в права наследства не вступал, то как вариант Вы можете подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства и признании за Вами права собственности на дом, либо признавать право собственности на дом по приобретательной давности, т.к. владеете им более 15 лет.

Установите факт принятия наследства, для этого обратитесь с заявлением в районный суд по месту регистрации. В заявлении укажите, что фактически приняли наследство после смерти, что оплачиваете платежи и др. Если у Вас сложности с составлением заявления обратитесь к юристу.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями, но с какими конкретно можно ответить только после изучения документов которые у Вас имеются на дом. Поэтому Вам следует обратиться на очную консультацию.

Покупаю квартиру, в ЕГРН не указано 3 пункт, вид право собственности, продавец сказал, что это ошибка МФЦ и она исправит, но нужно ждать 2-3 недели. Можно ли покупать квартиру при такой ошибки, как быть мне.?

Основные причины отсутствия собственников в выписке (99%) – это права, зарегистрированные до 1998 года или права, которые вообще не регистрировались. Чтобы привести документы в порядок и в выписке появились собственники, нужно написать заявление в МФЦ или Росреестре, о постановке объекта недвижимости на учет, как «ранее учтённого». Перечень документов, необходимых для регистрации прав на такой участок: 1. выписка из ЕГРН; 2. свидетельство о праве собственности на недвижимость; 3. документы, удостоверяющие личность. Постановка на учет «ранее учтенного объекта недвижимости» является бесплатной процедурой и длится не более 5-6 дней, при условии наличия всех документов. В соответствии с приказом Минэкономразвития от 28.12.2015 г. №976 "Об утверждении форм выписок из ЕГРН", выписка должна содержать данные о правообладателе или правообладателях недвижимости. Но иногда случается, когда раздела №2 о собственниках недвижимости не имеется или в графе "Правообладатель" нет никакой информации. В этом случае, на первой странице внизу выписки в разделе №1 в графе "Особые отметки" будет содержаться запись: "Сведения, необходимы для заполнения раздела 2 отсутствуют". В Росийской Федерации до 31.01.1998 года регистрацией сделок (купля-продажа, мена, дарение) и оформлением недвижимости, а также её учетом, занималось БТИ. Там же хранилась и вся информация о недвижимости БТИ должно было передать всю имеющуюся у них информацию о недвижимости в Росреестр, но по каким-то причинам, передача затянулась до настоящего времени. В этом случае, У собственника даже на руках может имеется свидетельство собственности на недвижимость, но в выписке ЕГРН он указан не будет. Такая недвижимость считается "ранее учтенной". И по своему желанию, собственник может зарегистрировать права в Росреестре. Вторая популярная причина - собственник вообще не регистрировал свои права в ЕГРП Росреестра. Например, получив участок от государства или вступив в СНТ, и, имея на руках свидетельство о собственности на недвижимость или членскую книжку садового товарищества - гражданин решил что этого достаточно. Возможно, недвижимость и будет стоять на кадастровом учете, но собственников в выписке ЕГРН не будет.

Имеет ли право газовая служба проникнуть на мою частную собственность в мое отсутствие, при условии того что земельный участок огорожен? Газ отключили по причине того, что договор на обслуживания газового оборудования закончился, но при этом не письменно, не по телефону меня не уведомляли.

Напишите претензию в газовую службу с изложением свих требований, уведомив их о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в Роспотребнадзор, с последующим обращением в суд.

Имею 8/11 в общей долевой собственности одноквартирного жилого дома. Сосед с 3/11 развернулся в доме по полной, по факту пользуется всем имуществом без моего согласия: возводит хоз постройки на участке, построил гараж, собирает постоянно своих друзей и родственников в доме и на участке для всякого рода гулянок. Вообщем выделиться не получиться, участок маленький. Как его привести в разум или заставить продать мне его долю? Ну или как законно его ограничить в действиях?

Как всегда - предложить подписать соглашение о порядке пользования общим имуществом, при отказе - в суд с таким требованием. Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

У матери трое детей. Все взрослые. Старшая дочь живёт отдельно со своими детьми в своей собственной недвижимости. С матерью проживают её два взрослых сына в кв. Она кв приватизирует и в долях два сына и мама. Мать при смерти хочет свою долю в кв оставить одному из сыновей, что в таком случае ей сделать? И можно ли такое?

Можно, потребуется обычное составление завещания и указание в нем, кому именно завещана доля. Просто надо сходить к нотариусу.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение