Имущество в собственности

Краткое содержание:

  • Право собственности на имущество
  • Собственность раздел имущества
  • Документы на собственность имущества
  • Общая собственность на имущество
  • Право собственности на долю имущества

Советы юристов:

1. Может ли имущество общего пользования в СНТ быть частной собственностью СнТ.
Комлев Василий Сергеевич
1.1. Могут. Например электрические сети могут быть чьей то собственностью и СНТ будет брать их у собственника в аренду для поставки электрической энергии конечным потребителям, но при этом СНТ не имеет права включать затраты по аренде электрических сетей в счета конечного потребителя.
Звездин Александр Борисович
1.2. Не может, а ТОЛЬКО его собственностью и являются земли общего пользования (дороги), коммуникации, и т. п.
2. Как оформить право собственности на квартиру после раздела имущества по решению суда.
Танина Юлия Евгеньевна
2.1. Здравствуйте.
Если решение суда за Вами признано право собственности (либо доля в праве собственности), то Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности, приложив 2 копии решения суда, с отметками о вступлении в законную силу.
3. Возможен ли переход права собственности на заложенное имущество к Залогодержателю.
Григорьева Александра Александровна
3.1. Здравствуйте.

Да. Например, в случае обращения взыскания на него и оставление за собой при невозможности реализации.
4. А может ли риелтор заняться оформлением на собственность имущества?
Сабельников Александр Николаевич
4.1. Добрый день! Заняться может любой человек при наличии доверенности!
Петрова Наталья Евгеньевна
4.2. Добрый день! Любое лицо, в том числе и риэлтор, может заняться оформлением имущества в Вашу собственность, если Вы дадите ему соответствующую доверенность.

Вопрос по теме

?
Как правильно составить иск об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследуемое имущество отца. Где истец мама, а ответчик сын. Но он не претендуют на это имущество.
5. Как принимать приборы ОДПУ при передачи от РСО в собственность общедомовое имущество.
Кириллов Андрей Владимирович
5.1. Как принимать приборы ОДПУ при передачи от РСО в собственность общедомовое имущество.
Приборы ОДПУ и так являются собственностью собственников МКД в силу закона. А вот обслуживание передается по актам.
6. Живу у родителей своей собственности нет, могут ли описать имущество родителей?
Лигостаева Антонина Васильевна
6.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, конечно могут описать, поэтому у родителей должны быть документы на имущество. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
7. Какое имущество могут описать у должника, если в его собственности 1/2 доля квартиры.
Шевченко Ольга Павловна
7.1. Судебный пристав имеет право налагать арест на любое имущество. Однако нельзя обратить взыскание на жильё, если оно является единственным для должника.
8. Как правильно составить иск об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследуемое имущество отца. Где истец мама, а ответчик сын. Но он не претендуют на это имущество.
Буланкина Светлана Николаевна
8.1. Форма и содержание искового заявления - ГПК РФ Статья 131.

Вопрос по теме

?
При разделе имущества, смогу ли я выставить мужу счёт за проживание в квартире (квартира в моей собственности, куплена до брака)
9. Постараюсь кратко. Квартира, два собственника по 1/2. На 1/2 доли первого собственника приставами наложен "запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению их госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества". У данного собственника эта 1/2 является единственным жильем, но также у него имеется юридически зафиксированное жилье на праве договора найма, которое и является для него основным. Может ли первый собственник просить службу приставов об обращении взыскания на свою 1/2 долю в счет погашения основной задолжности (из-за которой и был наложен запрет)? Второй собственник готов выкупить долю первого. По факту в данном помещении никто не проживает более 15 лет, квартира не отвечает требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям СНиП, там отключены и отрезаны абсолютно все коммуникации. Получается второй собственник ничего не может сделать со своей долей, пока у первого приставы не снимут запрет. Замкнутый круг. Есть ли такая практика? Приставы говорят, что они не сталкивались с подобным. Мы готовы нотариально все оформить, что средства от продажи доли уйдут в счет погашения долга под ответственность второго собственника. Если есть подобная практика, на какие статьи и законы можно ссылаться?
И еще вопрос: запрет наложен на ДОЛЮ, играет ли тут роль ч.1 ст. 16 ЖК РФ где к жилым помещениям относятся в т.ч. ...квартира и ее часть, комната, но не доля в праве собственности на жилое помещение, которая должна быть выделена в натуре? Спасибо всем ответившим.
Анастасия
9.2. В вашем случае, если второй собственник готов выкупить долю, необходимо заключить договор купли-продажи доли (сделка нотариальная!) и в способах оплаты прописать, что покупатель переводит часть суммы (или всю сумму) на счет ФССП для погашения задолженности продавца.
Елена
9.3. Добрый день!
Продать первый собственник свою долю может, т.к. собственник имеет право свободно распоряжаться соим имуществом, к тому же у него есть жилое помещение по договору соцнайма. Процедура оформления в данном случае будет не простая и поэтапная. Вы не пишите за какие долги наложен арест. Если доля в залоге, то потребуется, во-первых, согласие кредитора. Покупателю придется согласиться купить помещение с обременением, т.к. пристав не снимет арест, пока должник не внесет деньги в погашение долга. Вы не пишите какая квартира, сколько комнат, как собственники получили ее (наследство, покупки и пр.) - все это также играет роль в решении вопроса. Скорее всего, без юридической помощи вам не обойтись.

10. При разделе имущества, смогу ли я выставить мужу счёт за проживание в квартире (квартира в моей собственности, куплена до брака)
Каравайцева Елена Александровна
10.1. Счет выставить можете, однако у мужа нет обязанности это требование исполнять, тк. члены семьи собственника имеют равные права и обязанности по отношению к жилому помещению в силу ст. 31 ЖК РФ.
Пилипенко Светлана Михайловна
10.2. Татьяна, все связанные с разделом совместно нажитого имущества супругов вопросы решаются в одном судебном процессе. Поэтому требование о взыскании с бывшего супруга компенсации за пользование помещением должно соответствовать требованиям статей 55, 56 ГПК РФ. Самое главное - как оценить стоимость права пользования. Ответчик будет возражать именно по цене этой компенсации. Тогда в соответствии со статьей 79 ГПК РФ надо просить суд назначить экспертизу на предмет установления рыночной стоимости помещения. Чтобы в итоге при удовлетворении исковых требований была установлена цена компенсации за пользование помещением. Если ответчик и подаст апелляцию на решение суда, в любом случае будет проверяться правильность оценки представленных сторонами доказательств и аргументов. В аналогичных случаях решение оставляется в силе.
11. Мы с мужем разводимся. У нас в собственности, точнее у меня, земельный участок, на котором стоит дом. В дом вложена федеральная субсидия на строительство. При получении субсидии, я подписывала обязательство, выделить в данном доме, после введения его в эксплуатацию, каждому члену семьи (я, муж, и семь детей)долю. Дом будет введен в эксплуатацию не ранее чем через два года. Плюс на дом наложены ограничения опекой, так что дом продать не могу. Имеет ли право муж при разводе потребывать свою долю прямо сейчас? И имеет ли смысл заключать брачный контракт, по которому он отказывается от всего совместно нажитого, при том, что своего недвижимого имущества у него нет.
Лагуткина Юлия Вадимовна
11.1. Добрый день, долю он вправе требовать, не сможет её реализовать, если есть ограничения. С брачным контрактом тоже могут возникнуть проблемы, если суд сочтёт, что по суди этот отказ от собственности есть форма отчуждения (сделки) в период запрета.
12. Моя жена со своим братом в 2004 г., вступили в наследство по закону после смерти их мамы на ее имущество. Сейчас мы узнали, что за их покойным дедушкой (папа их мамы) находится в собственности земельный участок, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный (в собственности у дедушки с 1992 г.) и ему присвоен кадастровый номер. Т.к. их бабушка (жена дедушки) была единственным наследником дедушки, а их мама (дочь бабушки) была единственной ее наследницей, то получается, что они с братом при принятии маминого имущества на праве наследования по закону, приняли и земельный участок. Но тут возникает вопрос: Как оформить право собственности на земельный участок по закону, если в наследственных документах ни у кого из наследников он не был указан, т.к. ни кто не знал, что он находится в собственности у дедушки?
Лигостаева Антонина Васильевна
12.1. ---Добрый день! Хотите подробную консультацию со ссылками на закон и судебную практику? Я вам её могу подготовить, юристы на сайте не работают, они нарабатывают своих клиентов и только на платной основе консультируют их подробно. Нужно понимать, что мы каждую подробную и качественную консультацию ГОТОВИМ, поднимаем ФЗ и иные законы и судебную практику,-а это время! Хотите подробную консультацию со ссылками на закон и судебную практику? Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Так как, консультируя клиентов сайта бесплатно, мы нарабатываем своих клиентов, и только на платной основе, консультируют их подробно, на основании статьи 779 ГК РФ. Можете обратиться в личную почту, по адресу - ligostaeva.2015@mail.ru

Вопрос по теме

?
Квартира была куплена мной в браке и оформлена на меня. Супруга умерла 2 года назад. В 6 месячный срок обращались к нотариусу по оформлению другого имущества. Могут ли возникнуть проблемы при продаже данной квартиры. Если да, то каким способом можно восстановить право собственности на данную квартиру, для дальнейших юридических действий с ней, при условии, что другие наследники не претендуют на данное имущество.
13. Квартира была куплена мной в браке и оформлена на меня. Супруга умерла 2 года назад. В 6 месячный срок обращались к нотариусу по оформлению другого имущества. Могут ли возникнуть проблемы при продаже данной квартиры. Если да, то каким способом можно восстановить право собственности на данную квартиру, для дальнейших юридических действий с ней, при условии, что другие наследники не претендуют на данное имущество.
Аникина Наталья Геннадьевна
13.1. Так если квартиры оформлена целиком на Вас то можете ее продавать. Тем более, что никто не претендует на долю,
14. Раньше земля была в аренде у администрации района, был построен торговый павильон, оформлен в собственность. Договор перед окончанием срока стала продлевать, в комитете п имуществу протя нули время и теперь не продлят, пыталась подать на выкуп, тоже отказывают.
Медунов Сергей Константинович
14.1. Надо читать договор аренды, что значит не продлят, какие были условия, можете обратиться в раздел личных сообщений.
Доев Аслан Борисович
14.2. Приветствую вас Наталья. В такие серьезные вопросы против недобросовестных чиновников без консультации юриста лучше не лезть.
Бычкова Нина Васильевна
14.3. Вы оспариваете отказ в суде и суд понуждает к заключению договора, это нормальная практика сейчас.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
15. Как мне установить долевую за мной 1/2 собственность при совместном проживании одной семьей и нахождении на иждивении. Мы состояли в гражданском браке двое детей родились до приобретения имущества и один ребенок после. Но есть дети от первого брака. В суде я доказала нахождение на иждивении и совместное проживание одной семьей.
Аникина Наталья Геннадьевна
15.1. Если супруг не против то он может подарить Вам 1/2 долю, если против то также в суде надо признавать право собственности на 1/2 долю доказывая что данная недвижимость была приобретена в период фактических брачных отношений между Вами.
Медунов Сергей Константинович
15.2. Обратитесь в суд о разделе совместно нажитого имущества.
Кашапов Ренат Закуанович
15.3. Добрый день
Если жилье приобретено в период брака и вы делите это жилье после расторжения брака, соответственно можете претендовать на половину.
Каравайцева Елена Александровна
15.4. Теперь к нотариусу обращайтесь с решением суда.
16. Прошу грамотного совета! Родили развелись, отец остался с некоторым имуществом и деньгами, женился во второй раз. Во время брака с новой женой построил большую квартиру. Петед регистрацией собственности она вынудила его развестись и оформила квартиру на себя, чтобы я (дочь от первого брака не могла претендовать). Но во время строительства отец получил в наследство квартиру своей матери (моей бабушки) и продал её.
Отец умер при до конца не выясненных обстоятельствах - сожительница (бывшая жена во втором браке) не вызвала скорую при сердечном приступе, сняла деньги с карты, со счёта в банке по поддельной доверенности. Быстро продала дорогую машину, купленную на общие деньги. На неё было завещание только на 1/2 дачи.
1) могу ли я выделить долю в квартире в порядке наследования, если собственность на сожительницу была оформлдена ПОСЛЕ расторжения брака с моим отцом?
2) могу ли я требовать с ней нести совместно со мной расходы на похороны?
Доев Аслан Борисович
16.1. Приветствую вас Елена. Постараюсь ответить лаконично:
1. Довольно сложная схема, но можно.
2. Так как на данный момент у них расторжение брака, то соответственно нет.
Смирнова Любовь Николаевна
16.2. 1) не можете
2) долю расходов на похороны можете взыскать с нее как с наследника по завещанию.
3) снятые деньги - это наследство. Вы можете через суд попытаться взыскать деньги с сожительницы.
Каравайцева Елена Александровна
16.3. 1) Не можете.
2) Можете.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
16.4. Елена, Вы можете требовать выделения доли в совместно нажитом имуществе.

Вопрос по теме

?
Раньше земля была в аренде у администрации района, был построен торговый павильон, оформлен в собственность. Договор перед окончанием срока стала продлевать, в комитете п имуществу протя нули время и теперь не продлят, пыталась подать на выкуп, тоже отказывают.
17. Вопрос по земельному праву! У меня с 2013 г на функционирует магазин-склад розничной торговли кормами и товарами для животных! Магазин введён в эксплуатацию в 2013 г и находится в собственности! Изначально на этом месте были 4 автогаража, которые я выкупил объединил и реконструировал в магазин-склад! А земля так и осталась под видом использования "гаражи и автостоянки" именно в таком формате было зарегистрировано право собственности землю и выдано свидетельство! Сейчас у меня есть свидетельство на право собственности на склад-магазин и свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 97 кв.м у которого в графе использования написано " гаражи и автостоянки"
Соответственно налог как оказалось я плачу как физлицо и уклоняюсь от земельного налога (хотя я понятия не имел об этом)!
В связи с этим спустя 6 лет меня оштрафовали за не целевое использование земельного участка! Заставили меня перевести вид использования в коммерческое использование "Магазины"!
Я обратился в МФЦ с переводом земли в коммерцию и получил отказ из росреестра в связи с тем что мря площадь з/у 97 кв. м а находится магазин в зоне ОД 3 – общественно-деловая зона при транспортных узлах.
Где минимально разрешённая площадь участка должна быть не менее 200 кв.м! Я обратился в архитектуру что бы провели публичные слушания по моему вопросу и всё таки разрешили перевести землю под моим законным складом-магазином в коммерцию, но так же получил отказ в связи с этим же! Сейчас управление муниципальным имуществом намерено подать на меня в суд, для прекращения моей деятельности, а точнее незаконном использовании земельного участка! Я в шоке и не понимаю почему когда я регистрировал право собственности и строил магазин мне всё было разрешено и я заполучил все документы на магазин и землю! Но теперь возникли проблемы из-за нецелевого использования земли которые грозят мне закрытием! Обратился с этим вопросом в БТИ мол почему участок не был переведён под коммерцию, получил ответ: "Раньше так делалось, а теперь изименились законы!" Я когда регистрировал всё это, я даже не понимал что и как, всё получилось и всё выдали и сделали и ввели магазин в эксплуатацию! Я и думал что всё в порядке и 6 лет работал! А теперь мне говорят что я не могу по закону перевести землю из-за зоны ОД 3 – общественно-деловая зона при транспортных узлах! Что делать я не знаю... подскажите как решить этот вопрос! Куда бежать если везде отказали!
Калашников Владимир Валентинович
17.1. Переводить надо. Все верно вам говорят. Т.к. вы используете землю не по назначению.
Ст. 37 ГрК РФ.
если отказали, то можно в суд обжаловать.
Но по сути вам законно отказали. Надо менять место ведения деятельности. Если по правильному делать.
Дацкевич Константин Евгеньевич
17.2. Здравствуйте, ваш вопрос очень объемен чтобы полностью вам помочь нужно видеть документы на землю и отказы из государственных органов, потому что на данный момент они правы, дело в том что согласно ст 37 Градостроительного Кодекса РФ любая предпринимательская или сельскохозяйственная деятельность должна использоваться в соответствии с ВРИ Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями), не соответствии этому влечет санкции ст 8.8 КОАП, теперь по поводу того почему вам зарегистрировали землю это загадка, поэтому для начала нужно готвить исковые заявления на обжалования действий и архитектуры которая выдала вам разрешение на зеленый участок без перевода ВРИ ст 218-220 КАС что то большее можно сказать только после детального ознакомления с отказами материалами и главное с постановлением о градостроительном планировании вашего города.
Прекращение деятельности и суд скорее всего инструмент ваших конкурентов больших сетей ритейлеров которые натравили на вас госорганы, дело в том что закрыть магазин и прекратить его деятельность можно только после 2 ПРЕДПИСАНИЯ о том чтобы вы исправили несоответствии ВРИ вашей деятельности, если такого предписания не было то на первый раз закрыть ваше юрлицо нельзя.
Икаева Марьяна Николаевна
17.3. Здравствуйте Виктор
Отказ в Переводе земельного участка под коммерцию
вы можете обжаловать в суд ст. 218 КАС, представив все имеющиеся у вас доказательства
В переводе земли имеете преимущественное право
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.11.2019)
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 37 ГрК РФ

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Урванцев Вячеслав Леонидович
17.4. Здраствуйте, Виктор, вариантов видится два, и оба не очень надежных. Во-первых, попробуйте обжаловать отказ о проведении публичных слушаний в порядке ст.37 ГрК РФ, по вопросу перевода вида разрешенного использования участка в судебном порядке самостоятельно, либо заявите встречные исковые требования к администрации, когда она инициирует судебный процесс.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
Во-вторых, если по ПЗЗ минимально-допустимый размер - 200 м.кв., то необходимо увеличить Ваш участок, если можно, то путем перераспределения с МО, или выкупа у смежных землепользователей недостающей плщади, для этого потребуется ряд кадастровых работ по уточнению, разделу или перераспределению.
Удачи Вам.
Гордиенко Виктория Витальевна
17.5. С разрешённым использованием земли сейчас все сложно действительно. Можете обжаловать отказы администрации в судебном порядке путём предъявления административного иска по ст. 218 КАС РФ. А можете также в судебном порядке, но исковом производстве, попытаться признать право собственности на землю на том основании, что на ней расположено принадлежащее на праве собственности здание (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).
Шабанов Николай Юрьевич
17.6. Здравствуйте, обжаловать отказы бесполезно, поскольку они даны в соответствии с требованиями НПА. Один из вариантов решения проблемы, это просить разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, Вашу ситуацию регламентирует Решение городской думы Краснодара XIX ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 4 СОЗЫВА
от 30 января 2007 года N 19 п.6
Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, согласно его положениям Статья 10. Порядок предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства).
2. Лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения, с обязательным обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Административный регламент предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства утверждается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.
...
5. Комиссия в течение десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица направляет сообщения о проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
...
9. На основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе муниципального образования город Краснодар
Глава муниципального образования город Краснодар в течение 7 дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
...
12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. Для этого требуется обратиться с заявлением в городскую администрацию. Еще один вариант, это увеличение площади участка за счет соседних участков, если есть возможность их выкупить у частных собственников или администрации муниципалитета, прозондируйте этот вопрос.
Шишкин Виталий Михайлович
17.7. Вас совершенно правильно оштрафовали, так как ВРИ земельного участка не соответствует фактическому использованию. Прекратить Вашу деятельность не оснований и суд такое решение не примет. Вы собственник магазина и имеете право перевести земельный участок под магазин. Отказ незаконен. Вы можете обжаловать отказ суд, ст.218,219 КАС РФ.ст.37,39 ГрК РФ. На Вас не распространяются данные нововведения. А почему не распространяются - ответ надо искать в Правилах землепользования и застройки Вашего муниципалитета.
18. Мужчина предложил выйти замуж.
У него есть небольшие долги перед банками.

Какие для меня могут быть последствия этой ситуации.
У меня в собственности находится имущество.
Медведева Юлия Игоревна
18.1. Добрый день.
По закону имущество, приобретенное до брака является личным имуществом и включению в общее имущество супругов не подлежит. С долгами аналогично. Поэтому с правовой точки зрения вы защищены.
19. Приветствую! Являюсь имущественным кредитором при банкротстве застройщика загородной недвижимости - таунхаусов. Банкротство контролируемое, конкурсный управляющий действует в интересах должника. По сути это преднамеренное банкротство, в понимании), так оно официально не именуется. Был факт вывода имущества, по апелляции сделка признана недействительной, иск подавался жителями первых очередей ранее, не конкурсным управляющим в банкротство. Проблема в том, что у меня предварительный договор, причем, в малом числе домов от общего их количества в последней единственной очереди, попавшей под банкротство, которые введены в эксплуатацию и в собственности у застройщика, земля в аренде. Я не проживаю в нем и акта приема-передачи не имею, хотя другим давался ранее только акт на проведение ремонта с оплатой фиксированной суммы, независимо от ввода. Большинство домов завершены и там живут в примерно 60% таунхусов от общего количества в очереди, но они не введены в эксплуатацию, а значит, не являются собственностью и имуществом должника. Несколько домов из очереди вообще не достроены.
Я судилась за неустойку, которую не получила и вопрос не по ней, а, естественно, как спасти имущество или вложенные в него деньги. Мой предварительный договор при суде на неустойку был именован договором купли-продажи будущей недвижимости с условием предварительной оплаты. Я почитала уже об этом виде договора и поняла, что хуже некуда, иметь еще и такую пометку в решении суда и при банкротстве. Подать иск на попытку признать право собственности в арбитражный суд мешало отсутствие акта приема-передачи, КУ на это возражает. Некоторые подали, но у кого-то есть акт на внутренние отделочные работы, пока ожидание апелляции, в которую уже вмешались кредиторы с недостроями и денежными требованиями, что признание прав собственности нарушает права. Конкурсный управляющий, замененный должником в процессе банкротства (и ведущий еще и другое ООО данной группы компаний, которое выступало агентом в моем ПД, это я нашла сама), стремиться решать вопросы через ходатайство в АС и собрание кредиторов. Если ей передадут такое право, то я рискую вообще. Плюс, что я являюсь представителем меньшинства, так как есть ввод, есть предварительный договор, он именован в решении суда как купли-продажи будущей недвижимости и по сути является инвестиционным. Получается я со своим тауном полноценный представитель конкурсной массы, а конкурсный управляющий уже ищет кого "кинуть" и как раз в тех домах, которые введены и являются имуществом банкрота и конкретно тех, кто не проживает, не подписывал акт и ремонт не делал. С такими проблем меньше всего. Долги большие, кредиторов масса и физиков и юриков. В имуществе только сети и "трансформаторные будки", еще есть земля в аренде. Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?
Колковский Юрий Валерьевич
19.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
Снытко Виталий Викторович
19.2. Текс изложен сумбурно.
"Что можно сделать в свою защиту при наличии таких обстоятельств?" Привлечь к работе квалифицированного юриста - специалиста в банкротной тематике. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Степанов Вадим Игоревич
19.3. Здравствуйте, избрать единственно верный способ защиты в Вашей объемной истории можно только после изучения материалов дела. Обращайтесь к адвокату для представительства Ваших интересов в конкурсном производстве.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20. Изначально в 2001 году был заключен ДДУ между застройщиком и дольщиком-юр.лицом, согласно которого дольщику после окончания строительства передается квартира со стоянкой на один автомобиль в цокольном этаже. В акте приема-передачи было указано: передается доля в виде квартиры с правом пользования одним машино-местом и овощехранилищем в гараже-стоянке. Я заключила ДКП с юр.лицом (которое было дольщиком по ДДУ), в котором указано, что мне передается квартира и принадлежит право в общей собственности на общее имущество ТСЖ в размере 2,38 %, которое отчуждается вместе с квартирой. И что эта доля в праве общей собственности на общее имущество ТСЖ равна доле юр.лица (бывшего дольщика). За все время владения я платила коммунальные услуги за пользование машино-местом. Сейчас хочу оформить машино-место в собственность как недвижимое имущество. Как это сделать? Еще один нюанс-дом большой, и есть собственники, у которых просто квартиры без машино-мест, а есть те, у которых ситуация аналогична моей, и они хотят оформить право собственности. Не все собственники в доме согласны на то, что мы распределим доли в подземной парковке между частью собственников.
Ткаченко Дмитрий Александрович
20.1. Добрый день Наталья.
Для развернутого ответа на данный вопрос необходимо, прежде всего, определиться, что представляет собой машиноместо. Возможны несколько вариантов ответа. Машиноместо - объект недвижимости.
Машиноместо-общее имущество многоквартирного дома.
Машиноместо - нежилое помещение или часть нежилого помещения.
Перечень объектов недвижимости предусмотрен ст.130 ГК РФ. К числу рукотворных объектов недвижимости закон относит все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В свете действующего гражданского законодательства машиноместо не признается объектом недвижимости, поскольку не обладает его признаками: не имеет тесной связи с землей, не может быть индивидуализировано, не относится к незаменимым вещам и т.д.
Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ машиноместо не является предметом кадастрового или технического учета. Предметом кадастрового учета признаются объекты недвижимости – индивидуально-определенные вещи, обладающие уникальными характеристиками объекта недвижимости (ст. 1,7).
Парковочные места не признаются законом и общим имуществом многоквартирного дома. В силу ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится имущество, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме. Машиноместа как и автопарковка в целом не обслуживают жилые и нежилые помещения многоквартирного дома.
В Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации под помещением предлагают понимать конструктивно и пространственно обособленную часть (трехмерный объем) внутри здания, пригодную для использования. Таким образом, помещение должно обладать признаком изолированности, что возможно с помощью установления пространственных границ по аналогии с жилым помещением (ст. 15 ЖК РФ).
Отсутствие изолированности машино-места приравнивает его к заасфальтированным площадкам, которые в подавляющем большинстве случаев судебная практика не относит к объектам недвижимости. Признание машиноместа частью нежилого помещения также не решает проблемы. Часть недвижимого объекта должна обладать признаками целого объекта. Машиноместо не обладает признаками изолированности, пространственной обособленности, характерными для нежилого помещения, следовательно, не может быть признано его частью. Представляется, что нежилыми помещениями можно признать отдельные блок-секции или отдельные боксы в подземных гаражах, которые имеют стены и внутренне пространство, по аналогии с упоминаемыми в п.1 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» блок-секциями многоквартирного дома.
Таким образом, парковочное место не может быть признано ни нежилым помещением, ни иным самостоятельным объектом недвижимости, ни общим имуществом многоквартирного дома. Получается речь можно вести о праве собственности на подземную автопарковку в целом. То есть, подземный автопаркинг – это единый объект недвижимости, нежилое помещение.
Соответственно пока Наталья закон не разрешает оформить право собственности на машино-место в собственность как недвижимое имущество
Надеюсь Вам помог.
Каравайцева Елена Александровна
20.2. Я заключила ДКП с юр.лицом (которое было дольщиком по ДДУ), в котором указано, что мне передается квартира и принадлежит право в общей собственности на общее имущество ТСЖ в размере 2,38 %, которое отчуждается вместе с квартирой. И что эта доля в праве общей собственности на общее имущество ТСЖ равна доле юр.лица (бывшего дольщика).

Все верно. Этот пункт договора вытекает из положений ст. 37 ЖК РФ:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3
. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

За все время владения я платила коммунальные услуги за пользование машино-местом.

Вы и должны были оплачивать коммунальные услуги и иное содержание своей доли в МКД в силу ст. 249, ст. 39 ЖК РФ.

Право пользования машино-местом не образует права собственности.

Вы не указали имеет ли машино-место кадастровый номер и кто собственник? Если есть отдельный кадастровый номер, то нужно решение общего собрания для приобретения права собственности на машино-место.

Вопрос по теме

?
Как мне установить долевую за мной 1/2 собственность при совместном проживании одной семьей и нахождении на иждивении. Мы состояли в гражданском браке двое детей родились до приобретения имущества и один ребенок после. Но есть дети от первого брака. В суде я доказала нахождение на иждивении и совместное проживание одной семьей.
21. Приставы описали имущество которое не принадлежит должнику. Какие необходимы подтверждающие документы указывающие на отсутствие права собственности должника на арестованное имущество?
Степанов Юрий Васильевич
21.1. Здравствуйте!
Если у должника нет документов, подтверждающих принадлежность данного имущества 3-им лицам, значит имущество принадлежит должнику. Подтверждающими документами могут быть акты, договора купли-продажи, чеки, товарные счета и т.д. и т.п.
22. Как выписаться из служебной квартиры бывшего супруга в муниципальную.
Ситуация такая, подскажите как быть и что делать. Бывший муж военнослужащий, в период брака получил служебное жильё - 2 хкомнатную квартиру 40,8 кв.м. от службы на себя, на меня (супругу) и общую дочь (на троих). Прописались. Своей жилплощади нет ни у меня ни у дочери ни у бывшего супруга. Спустя 5 лет проживания в данной квартире, я подала в суд на развод и аллименты. Суд развел нас и присудил бывшему супругу выплачивать аллименты на дочь. После суда на развод, осталась проживать совместно с дочерью в квартире бывшего супруга выданного ему как служебная квартира, сразу после суда на развод, подала документы в администрацию города на получения квартиры в коммерческий найм на себя и ребенка, в очередь нас поставили. Спустя год ожидания в очереди на предоставления квартиры в коммерческий найм, встала на очередь в социальный найм, администрация города признала нуждающимися в жил. площади по соц. найму меня и дочь, спустя год предоставили возможность получить квартиру в социальный найм, так же на меня и дочь.

Квартира предоставляемая нам (мне и дочери) 42 кв.м. 2 х комнатная.

Могут ли нас с дочкой не выписать с его служебной и не прописать в полученную на меня и дочь социальную квартиру от города которая на двоих идёт 42 кв. м., а его служебная 40,8 на троих прописанных, если бывший супруг идёт в отказ от выписки ребёнка с его служебной квартиры которая не является его собственностью? Воспитанием и содержанием дочери являюсь я по обоюдному согласию, без судов. На контакт он не идёт а на суды у меня сейчас нет времени. При разводе через суд, было установленной что истец (я) и ответчик (бывший супруг) не имеют споров о разделе имущества, долгов по кредитам, и о воспитании и проживании ребёнка. Что делать как быть, и закончен ли такой отказ бывшего супруга, и могут ли техники отказать в выдаче ключей и заключении договора на соц. найм при его отказе от перерегистрации дочери в предоставленной мне квартире от города?
Голубь Екатерина Сергеевна
22.1. Добрый день!

Сначала заключается договор найма, потом происходит регистрация по месту жительства, а не наоборот, поэтому отказать в выдаче Вам не должны.
Что касается регистрации дочери, этот вопрос решается, просто нужно будет определиться как проще это сделать.
Ребенок должен быть зарегистрирован там, где будет проживать. Основание для регистрации-выезд на новое место жительства и договор, который заключен с Вами.
Нужно смотреть решение суда, если там написано нет споров, но не написано с кем проживает ребенок, возможно в крайнем случае придется определять место жительства через суд.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
III. Регистрация граждан по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Шамолюк Ирина Александровна
22.2. Вам сначала нужно заключить договор соц. найма и зарегистрироваться в новой квартире. Снятие с регистрации происходит автоматически. Бывший супруг никак не сможет помешать заключению договора соц. найма. Потом переезжайте с ребенком в новое жилье. В судебном порядке будете решать вопрос регистрации ребенка по вашему месту жительства, если супруг против. В суде проблем не возникнет, если ребенок будет проживать вместе с вами и Вы докажете в суде данный факт. Но лучше предварительно в суде установить проживание ребенка с вами. Тот факт, что при расторжении брака указано, что споров о детях нет, - не мешает подать такой иск.
23. Ситуация такая, подскажите как быть и что делать. Бывший муж военнослужащий, в период брака получил служебное жильё - 2 хкомнатную квартиру 40,8 кв.м. от службы на себя, на меня (супругу) и общую дочь (на троих). Прописались. Своей жилплощади нет ни у меня ни у дочери ни у бывшего супруга. Спустя 5 лет проживания в данной квартире, я подала в суд на развод и аллименты. Суд развел нас и присудил бывшему супругу выплачивать аллименты на дочь. После суда на развод, осталась проживать совместно с дочерью в квартире бывшего супруга выданного ему как служебная квартира, сразу после суда на развод, подала документы в администрацию города на получения квартиры в коммерческий найм на себя и ребенка, в очередь нас поставили. Спустя год ожидания в очереди на предоставления квартиры в коммерческий найм, встала на очередь в социальный найм, администрация города признала нуждающимися в жил. площади по соц. найму меня и дочь, спустя год предоставили возможность получить квартиру в социальный найм, так же на меня и дочь.
Квартира предоставляемая нам (мне и дочери) 42 кв.м. 2 х комнатная.
Могут ли нас с дочкой не выписать с его служебной и не прописать в полученную на меня и дочь социальную квартиру от города которая на двоих идёт 42 кв. м., а его служебная 40,8 на троих прописанных, если бывший супруг идёт в отказ от выписки ребёнка с его служебной квартиры которая не является его собственностью? Воспитанием и содержанием дочери являюсь я по обоюдному согласию, без судов. На контакт он не идёт а на суды у меня сейчас нет времени. При разводе через суд, было установленной что истец (я) и ответчик (бывший супруг) не имеют споров о разделе имущества, долгов по кредитам, и о воспитании и проживании ребёнка. Что делать как быть, и закончен ли такой отказ бывшего супруга, и могут ли техники отказать в выдаче ключей и заключении договора на соц. найм при его отказе от перерегистрации дочери в предоставленной мне квартире от города?
Шамолюк Ирина Александровна
23.1. Сначала регистрируются в новом жилье, снятие с регистрации происходит автоматически. А не наоборот. Его несогласие не является препятствием в заключении договора соцнайма. Регистрация тут не при чем.
24. Есть не оплата по кредитам займам с 2014-2015 годов и досих пор не оплачиваю так как нахожусь в декретном отпуске с 2016 получаю пособие по уходу за ребенком с работы 4000 до 3 лет. Сама нахожусь на еждевение у супруга и 4 нашых детей позвонили пристова и сказали что приедут описывать имушество и все что в доме. Дом в долевой собственности на детях и племяниках. В доме есть маш. автомат обогреватели телек плазма могут ли это арестовать и как себя вести при приезде пристовов могу ли я их не пускать в дом если троих собственников или их предстовителей не будут присутствовать в этот момент в доме.
Кашапов Ренат Закуанович
24.1. Здравствуйте Надежда Васильевна
У судебного пристава должны быть в наличии следующие документы, удостоверение, постановление старшего судебного пристава о посещении жилого помещения должника, решение суда о взыскании.

Вопрос по теме

?
Мужчина предложил выйти замуж.
У него есть небольшие долги перед банками.

Какие для меня могут быть последствия этой ситуации.
У меня в собственности находится имущество.
25. Интерисует такой вопрос. Преобретена квартира в браке, путемпродажи квартиры млих родителей. При покупке квартииа оформлена в собственность на меня и сына, муж доли не имеет. После покупки квартиры, через год, муж признан прпавшим безвести и через 15 лет умершим по суду. Сейчас я хочу переписать свою долю квартиры на брата. Но натариус говорит, что я немогу, типа супружеская доля мужа тут. Муж не собственник, какя, доля... Это не раздел имущества, как можно выделить супружескую долю умешему человеку?
Смирнова Любовь Николаевна
25.1. Муж собственник доли в силу закона, потому что квартира куплена в браке, при этом у вас не было брачного контракта.
Долю, которая принадлежала умершему, можно унаследовать.
Наследники первой очереди-жена, дети, родители.
Панфилов Анатолий Федорович
25.2. Здесь иск о разделе имущества, путем признания права собственности на долю полностью за Вами.
Или исключении доли из совместно нажитой
Если есть доказательства покупки квартиры на ден средства родителей, что они подарили Вам ден средства лично.
26. В собственности юр. лица имелся мини-отель (владение было неправомерным) другое юр. лицо подало иск в арбитражный суд. Судебным решением мини отель перешел в собственность другого юр. лица (правомерного владельца). Однако в судебном решении суд не установил право на движимое имущество ни одной из сторон, так как ни одна из сторон не доказала свое право на него (ни документов, ни чеков, ни бухгалтерских документов нет) Однако обе стороны утверждают что именно они собственники имущества. Как тут быть?
Каравайцева Елена Александровна
26.1. В суд надо обращаться в порядке ст. 234 ГК РФ при наличии условий, указанных в статье. Вы по-другому основанию обращались в суд.
27. Могу ли я получить налоговый вычет с продажи квартиры в 1000000 если я не работаю официально. Вообще не работаю нигде или на это не влияет это. То есть прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей от продажи имущества, находившегося в моей собственности менее трех лет. Чтобы налог был не с 1300000 а с 300000 т. рублей.
Мысовский Виталий Александрович
27.1. Здравствуйте!
В данном случае вы можете воспользоваться вычетом независимо от того, работаете или нет. Нужно в следующем году подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
28. Умер отец. Я подала документы нотариусу на вступление в наследство. Дом котором мы живем в деревне оказался не оформлен на отца т.к. он не прошел комиссию. Официально я не могу вступить в права наследования дома, хотя дому адрес присвоен и стоит на кадастровом учете, как не завершенный. Нотариус отказывается выдавать св-во на вступление в наследство (сказал отказ даст). В какой срок я могу получить данное св-во на имущество, которое оформим или в дальнейшем найду, чтобы не пропустить срок давности? В течении какого времени я могу подать иск на признание права собственности на дом после отказа нотариуса?
Сосновский Антон Владимирович
28.1. "[/quote]Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина.
Содержание: Кто первый? При отсутствии претендентов какой-либо очереди Доля супруга/супруги Усыновленные и усыновители Собираем документы Опоздали, что делать? Получил наследство – заплати госпошлину Статья 1111 ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания. В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников (пофамильного) нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности. Кто первый? Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке. Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно: супруг/супруга; родители/усыновители; дети; внуки - по специальному праву, по праву представления Если же нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогично и при призыве всех последующих очередей. Кстати, если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд. Недостойным наследником могут признать, если совершены противоправные, умышленные действия против наследодателя, либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они длительно и злостно уклонялись от своих (родительских) обязанностей. Статьи по теме: Что лучше дарственная или завещание Можно ли оспорить завещание Можно ли оспорить дарственную Вступление в наследство по завещанию Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство Право на обязательную долю в наследстве Дарение квартиры родственнику Отказ наследников от наследства Как правильно оформить дарственную на квартиру Как отменить завещание Налог на дарение квартиры Последующие за первой, наиболее близкой по родству, очереди распределяют родственников в таком порядке: Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного; Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества); Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена - прадедушки, прабабушки; Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя; Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники; Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного. Кроме описанных семи очередей наследования имеются лица, которые получают гарантированную долю в наследстве – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие для этого выступает факт нахождения на содержании на протяжении последнего года, но не обязательно совместно с наследодателем проживать (см. обязательное право в наследстве). При отсутствии претендентов какой-либо очереди Если отсутствуют претенденты какой-либо очереди, призываемой к наследству, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению». Это потомки наследника (той или иной очереди), который умер до наследодателя или одновременно с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию. То есть представление к завещанию не действует только к очередности по закону. Пример: у наследодателя был сын, который умер за год до наследодателя. У этого сына имелась дочь – внучка наследодателя. После смерти наследодателя в наследство на равных долях вступила супруга наследодателя (по первой очереди) и внучка (по представлению первой очереди). Если бы сын наследодателя был жив, то внучка в наследство не вступила. Другими словами наследники по представлению – это как бы лица вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей: первая очередь: внуки; вторая очередь: племянники и племянницы; третья очередь: двоюродные братья и сестры. «Представленцы» имеют преимущество перед обычными наследниками более низшей очереди. Но, если умерший наследник (вместо которого вступают в наследство дети) был лишен или отстранен от наследства, то наследства лишаются и дети – «представленцы». Пример: Наследодатель имел брата. После смерти к наследству привлекли внуков наследодателя (детей умершей, допустим, дочери). Получается, что внуки являются наследники по представлению первой очереди. Они унаследуют все имущество. Брат (наследник второй очереди) в наследство не вступит. При вступлении в наследство без завещания по представлению необходимо учитывать следующие особенности: Все «представленцы» наследуют долю наследника, вместо которого вступили в наследство, в равных долях между собой Пример: в наследство оставлена квартира. Наследниками первой очереди являются жена наследодателя, мать наследодателя и три внука (по представлению за отца – умершего сына наследодателя). Квартира разделится на следующие доли: 1/3 – супруге, 1/3 – матери и по 1/9 каждому из трех внуков. Нотариусу представляется следующий минимальный пакет документов: документ, подтверждающий родство умершего родителя с наследодателем (например, свидетельство о рождении умершего отца); свидетельство о смерти родителя; свое свидетельство о рождении, как подтверждение родственной связи с умершим родителем. Доля супруга/супруги Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а оставшееся становиться наследственной массой. Пример: у наследодателя с супругом было совместное имущество: квартира и дача. Наследодатель имел сына. Перед выдачей наследства супруге определяется ½ квартиры и дачи, как ее ненаследственная доля. А оставшаяся ½ квартиры и ½ дачи делится между сыном и женой наследодателя. В итоге, у жены будет ¾ квартиры и дачи, а у сына ¼ квартиры и ¼ дачи. Для выдела супружеской доли не требуется судебных разбирательств. Если из документов на имущество будет ясно, что оно приобреталось или создавалось в период брака, то нотариус самостоятельно производит «очищение» наследственного имущества от супружеской доли. Если возникают затруднения, то такой вопрос разрешается в судебном порядке. Усыновленные и усыновители Когда ребенка усыновляют, то с усыновителем возникают родственные отношения (как, например, между отцом и сыном). При этом биологические родители теряются наследственную связь с потомством. Таким образом, получается, что: усыновленный ребенок может наследовать только от усыновителя, а от родившего его родителя и других родственников такого родителя нет; и наоборот усыновитель может наследовать имущество усыновленного, а физиологический родитель не может. Пример: Биологический отец отказался от родительских прав и ребенка усыновил посторонний гражданин. После смерти биологического отца сын не может претендовать на его имущество ни в какой доле. Однако имеются исключения. Если с одним из родителей сохранены семейные отношения. Пример: Женщина одна усыновляет ребенка. По решению суда связь между отцом и ребенком не утрачивается, хоть он и проживает с другой матерью, в другом месте. После смерти, отрешенной от родительских прав матери, усыновленный ребенок имеет право на наследство от нее. Равно как он будет иметь право на наследство от матери-усыновителя. Собираем документы Даже если вам и полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть, запрещен отказ от части наследства. Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права. Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя). В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного. Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело после получения от вас соответствующего заявления и необходимых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и пр.). Тут же возникает вопрос, как определяется дата открытия наследства, завещания. Это день смерти наследодателя. При условии, когда не установлен день смерти, например, в случае признания умершим – день вынесения такого судебного решения. Вы не знаете, какие документы для вступления в наследство вам нужны? Не стоит волноваться. Для нотариуса вам надо подготовить такие бумаги: собственноручное заявление; свидетельство о смерти; выписка из домовой книги умершего; бумаги, подтверждающие ваше родство; информация об иных наследниках (известная вам); бумаги на имущество, которое наследуете. Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу: правоустанавливающие документы; выписку из Росреестра; документы из управляющей компании. К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. Из Росреестра и БТИ надо получить: справка о балансовой стоимости, план и экспликация квартиры. В ЖЭКе закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета. Помните, что на сбор всего пакета документов и обращение к нотариусу у вас имеется всего лишь шесть месяцев с даты смерти покойного. Обращаться с заявлением необходимо: лично; через доверенное лицо; посредством почтовой связи. Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России. При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов. А если направляете заявление с документами посредством почты - все копии и ваша подпись на заявлении должны быть засвидетельствованы местным нотариусом. Опоздали, что делать? Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после: отказа другого наследника; непринятия наследства другим лицом. В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя. Но, если пропущен срок и вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении вас число наследников. Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность РФ или муниципальных образований. В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство. Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков. Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт). Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников. Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе. Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее. Оформление новых свидетельств о праве наследования. Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные). Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока достаточно редко применяется на практике. Причина этого в том, что зачастую подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. Тем более, что отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке. Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два: наследник не знал о наследстве; пропущен срок по уважительной причине. Уважительные причины, которые будут приняты в суде – это тяжелая болезнь, обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника, неграмотность и как следствие, препятствующая получения наследства. Не будут признаны в суде основания, базирующиеся на незнании законодательных норм. Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали. Получил наследство – заплати госпошлину Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России - уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно: Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% стоимости полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. оценка стоимости автомобиля для наследства). Все иные наследники - 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них - 1 млн. рублей. Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие: квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно; имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий; банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения; страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве. Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу - 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.
Источник: Подробнее >>>
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".[quote]"
Кудянов Дмитрий Юрьевич
28.2. Василий, Добрый день! С домом понятно, раз право собственности не оформлено, то и наследовать неможете. Но! Дом ведь не в воздухе висит! Что с земельным участоком? Если есть право на землю, от него и потянется право на дом. Да, через суд, но тут уж ничего не поделать. Выясняйте по-поводу земли и к нотариусу. Если желаете, я могу в базе Росреестра посмотреть, есть доступ к ФГИС. Скиньте в личном сообщении адрес и кадастровый номер номер участка, и как Вы сказали, что у дома тоже есть, тогда и кадастровый номер дома. И адрес электронной почты, чтобы выслать Вам выписки из ЕГРН.
Суханов Михаил Александрович
28.3. Василий, есть два варианта:
1) Оформить право собственности на земельный участок, потом достроить дом и оформить право собственности на него в обычном порядке.
2) Оформить свидетельство у нотариуса на землю, а в суде - право собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования. Потом достраивать и переоформлять.

Никаких сроков давности нет. Достаточно вовремя в шестимесячный срок подать нотариусу заявление о принятии наследства. Если это уже сделано, то хоть 50 лет потом оформляйте остальное.
Кудрявцев Вадим Анатольевич
28.4. Берите отказ нотариуса и признавайте сразу право собственности.

Вопрос по теме

?
Приставы описали имущество которое не принадлежит должнику. Какие необходимы подтверждающие документы указывающие на отсутствие права собственности должника на арестованное имущество?
29. Я в свое время (по суду) оформил гараж в собственность, но не оформил своевременно землю под гараж. Муниципальное учреждение между тем провело межевание земли и мой гараж попал на территорию этого учреждения. Городской комитет по управлению имуществом отказал мне в предоставлении земельного участка по п.2 ст. 11 Земельного кодекса.
Каким образом мне решить данную проблему?
Садыков Ильдар Фанисович
29.1. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Решать возникший имущественный спор через суд в порядке искового производства, если в досудебном порядке не получится решить вопрос. Сначала предъявите претензию. Ведь как у собственника недвижимости право на земельный участок у Вас есть согласно ст.39.1-39.6 Земельного кодекса РФ (на аренду или приобретение в собственность), в т.ч. через аукцион (ст.39.11-39.13 Земельного кодекса РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Шишкин Виталий Михайлович
29.2. Ч. 2 ст.11 ЗК РФ говорит о том, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Поэтому отказывать на этом основании комитет Вам не имел право. Вы как собственник гаража имеете полное право получить земельный участок под своею собственностью. Вам нужно подавать в суд на комитет, Ст.218,219 КАС РФ.
Лигостаева Антонина Васильевна
29.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и имеют на это полное право. Можете пробовать обжаловать отказ в суде. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Икаева Марьяна Николаевна
29.4. Вам надо обратиться в суд по иску к муниципальному учреждению о признании кадастровой ошибки в постановки земельного участка на кадастровый учет, признании межевания недействительным со ссылкой на наличие гаража в собственности ст. 131-132 ГПК
При межевании земельного участка были допущены ошибки


"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

ЗК РФ Статья 11.2. Образование земельных участков


1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Шабанов Николай Юрьевич
29.5. Здравствуйте, ст.11.2 ЗК РФ говорит о порядке образования земельных участков и никак не связана с вашим правом на оформление в собственность или аренду земельного участка по гаражем, находящимся в вашей собственности, на что Вы имеете полное право, согласно ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
...
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
...
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;
Так что обжалуйте отказ администрации в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.
Каравайцева Елена Александровна
29.6. Вам нужно подавать иск о признании за Вами права собственности под гараж на основании ст. 271-272 ГК РФ. Эти нормы говорят о том, что собственник строения вправе пользоваться участком. При утрате собственником права пользования участком он может предъявить иск о признании права собственности на участок.
30. Супруг единственный участник ООО. Перед Обществом образовались долги по хозяйственной деятельности, а также кредиты Общества выплачиваются не равномерно по графику. Бизнес не стабилен. До создания этого общества между супругами был заключен брачный контракт и супруга приобрела в ипотеку квартиру в долевом строительстве. По брачному контракту определено, что любое недвижимое имущество приобретенное с использованием кредитных средств на имя супруги будет являться личной собственностью супруги (жены) и не будет входить в раздел супружеского имущества. В случае гражданских исков к Обществу, и (или) возникновения вопроса о банкротстве (Общества или физ. лица - супруга), может ли быть обращено взыскание на эту ипотечную квартиру супруги.
Криухин Николай Валерьевич
30.1. Здравствуйте.
Квартира супруги останется неприкосновенной в силу брачного контракта..
Есть только одно "НО".
При участии в суде на стороне кредитора грамотного юриста (например, меня) брачный договор в суде могут признать недействительным, тогда на квартиру взыскание будет обращено.
Такая практика на стороне кредитора у меня имеется.
Снытко Виталий Викторович
30.2. Присоединюсь к ответу Криухина. По общему правилу нет. Но нельзя исключить признания в банкротной процедуре супруга брачного договора недействительным. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Муж оформил квартиры на родных, но жена до них добралась – как избежать таких ошибок?

04.11.2019 в 13:39
2995 просмотров
В данной публикации мы изучим Определение Верховного суда РФ №4-КГ 19-34, которое является ярким примером того, что даже у позаботившегося о перестраховке на случай развода супруга, все может пойти не так.
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как защитить имущество с помощью брачного договора?

14.10.2019 в 16:36
1108 просмотров
Как защитить имущество с помощью брачного договора?Семейный кодекс по умолчанию устанавливает между супругами режим совместной собственности.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ваши права, когда есть что оставить в наследство ( Завещать имущество, которого еще нет)

05.10.2019 в 01:13
445 просмотров
Основание. ГК РФ ст. 1112, ст. 1120Как это работает. В состав наследства входит имущество, которое принадлежало завещателю на момент смерти.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )


А вы знаете, что продажу микродолей в недвижимости ограничат?

09.04.2019 в 11:54
4459 просмотров
Даже в собственной квартире спокойствие не всегда гарантировано.Мошенничество в сфере недвижимостиПо данным Министерства внутренних дел Российской Федерации, в прошлом году только зафиксировано почти семь тысяч случае мошенничества в сфере недвижимости.
Комментарии (82)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Пенсионерам запретят распоряжаться своим жильем?

20.01.2019 в 13:07
67939 просмотров
Большое количество СМИ сообщило о том, что Правительство готовится принять новый законопроект, в котором предлагается лишить пенсионеров права распоряжаться собственным недвижимым имуществом.
Комментарии (450)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Применительно к подлости

15.12.2018 в 18:52
95 просмотров
14.12.2018 0:06В последнее время слово «либерал» в России стало носить негативный оттенок. Во-первых, как известно, президент Путин и всё его олигархическое окружение именуют себя либералами.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Имеет ли право учитель отнять телефон во время урока?

20.10.2018 в 01:25
472 просмотров
У моей знакомой в школе вот такая интересная ситуация - приходя в школу,дети должны либо сдать свои мобильники учителю в начале учебного дня и забрать их по окончании всех уроков, либо не пользоваться ими на уроках.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Завещание или дарственная - что лучше и дешевле в 2018 году?

16.10.2018 в 17:58
272 просмотров
Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году? Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X