Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Квартира принадлежит на праве собственности

Краткое содержание:

  • Право собственности на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру
  • Регистрация права собственности на квартиру
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Право собственности на квартиру наследство

Советы юристов:

1. 1/6 часть квартиры принадлежит на праве собственности человеку, остальные доли - 2-м детям-сиротам, являющимся его дальними родственниками. Они не виделись, человек здесь не живет. Вопрос: каким образом провести ремонт жилья для этих сирот?
1.1. Ремонт можно спокойно проводить, никаких проблем не будет.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У меня квартира в долевой собственности. Мне принадлежит 3/4 и моему пасынку 1/4 доли в квартире 73 кв.м. Имеет ли он право пустить на свои 18 м.кв. квартирантов без моего согласия. Заранее спасибо.
2.1. Распоряжение общей долевой собственностью происходит по соглашению с сособственниками. Поэтому - нет, он не имеет права пустить в квартиру квартирантов без вашего согласия.
2.2. Если договоритесь, что от получения денег за поднайм помещения вам будет платить... руб., то вы можете дать согласие на проживание квартирантов.
3. Я являюсь наследником, при этом вовремя обратилась к нотариусу. Однако нотариус отказ в признании права собственности на долю в квартире, принадлежавшую наследодателю, так как право наследодателя не было зарегистрирована. Каким образом в суде я могу признать право собственности?
3.1. Карина!
В суд можно обратиться если у Вас будут доказательства того, что наследодатель был собствеником доли в квартире и что Вы являетесь его наследником. Пока что пояснить ничего более не могу, поскольку в Вашем обращении очень мало исходных данных.
С уважением.
А.С.
3.2. Если есть свидетельство о праве собственности, непонятно как нотариус мог так обосновать свой отказ.
Подайте в суд заявление "об оспаривании отказа в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство"
3.3. Если наследодатель не являлся собственником доли, то с чего вы взяли, что вы сможете после его смерти сделать его таковым? Закажите выписку по жилью с МФЦ, там всю информацию по жилью Вы увидите.
4. Я хочу завещать свою 1/2 долю квартиры моей внучке, но при условии, что она вступит в право собственности, только после смерти моей жены, которой также принадлежит 1/2 доля указанной квартиры, чтобы жена могла спокойно дожить до своей смерти в этой квартире.
Внучка и жена согласны на это условие. Что для этого надо сделать?
4.1. Завещать долю жене, а жена завещает внучке.
5. После расторжения брака в квартире Иванова, которую он занимает по договору социального найма, бывшая супруга с ребенком уехали к матери. При этом ребенок зарегистрирован по месту жительства отца. Вправе ли отец обратиться с требованием о снятии ребенка с регистрационного учета? Изменится ли Ваш ответ, если квартира принадлежит на праве собственности матери Иванова?
5.1. Студент что ли? Нет не вправе.
6. Теща хоче подарить двум дочерям по 1/2 доли своей квартиры. Одна доля принадлежит теще на основании свидетельства о праве собственности, вторая на праве свидетельства о наследстве. Вопрос можно обойтись одним общим договором дарения и без нотариуса, т.к. дарится вся квартира но в долях?
6.2. Договор может быть и один, но поскольку отчуждает доли в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть оформлен нотариусом.
Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
6.3. Здравствуйте. Сначала ей нужно оформить долю, на которую право о наследстве в собственность в органах Росреестра, а затем подарить дочерям. ВСЕ сделки с ДОЛЯМИ по недвижимому имуществу подлежат нотариальному удостоверению.
7. Моя дочь хочет оформить дарственную мне на принадлежащую ей приватизированную квартиру Я же хочу эту квартиру продать и купить себе небольшую квартиру Когда я могу это сделать? Я живу в этой квартире много лет (прописана, без права собственности) Мне надо ждать 5 лет - чтобы продать эту квартиру - или можно раньше? Каковы будут налоги? Спасибо.
7.1. Приветствую Вас.
Так проще вашей дочери продать квартиру и купить новую.
8. В нашем многоквартирном доме есть квартиры, принадлежащие на праве собственности (ООО). Кооператив до сих пор существует в форме ПЖСК. Может ли быть избран председателем правления кооператива представитель ООО по доверенности?
8.1. Да, законно. Член правления - собственник доли в общем имуществе. Собственник ООО, именно ООО является членом правления ТСЖ.

Юридическое лицо принимает на себя гражданские права через своенго представителя - исполнительный орган (директор ООО, например). Именно исполнительный орган представляет члена правления - ООО.

При выборах председателя правления - избирается председателем именно ООО, а не его исполнительный орган (директор). Подпись - председатель ТСЖ "Х", директор ООО "У" Иванов И.И.

Может ли исполнительный орган ООО (директор) предоставить право любому физическому лицу представлять интересы ООО, как члена правления ТСЖ и председателя? Да, может.
Может ли на каждое заседание по доверенности прибывать от ООО разный представитель? Как ни по идиотски выглядит - да, может.
9. Я проживала в одной квартире со своим братом. После смерти мамы остался дом, которой ей принадлежал на праве собственности. Но завещание Мама не оставила. Мы с братом стали ссориться из-за того, кто станет собственником дома.
Помогите разрешить ситуацию.
9.1. Вы с братом оба являетесь наследниками 1 очереди имущества, оставшегося после смерти Вашей мамы (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях
Таким образом, Вы и Ваш брат должны унаследовать по 1/2 жилого дома, который принадлежал Вашей маме. Для этого, Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти мамы подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства умершей.

10. Продаем квартиру. Ранее она была куплена в 2009 году, и зарегистрирована " Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области". Сейчас этот орган называется: "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области"..
Так вот как писать в ДКП, квартира принадлежит Продавцу на праве собственности зарегистрированном каким органом, как он сейчас называется или как он раньше назывался? Правильно же будет как раньше назывался?
10.1. Как раньше назывался, пишите все как в свидетельстве.
11. Покупаем квартиру в браке, но на средства мужа (он продал квартиру, которая ему принадлежала до нашего брака). Нужно ли мое нотариальное согласие на сделку (сделка нотариальная). В будущем это будет считаться собственностью мужа? При разводе я не буду иметь на нее право?
11.1. Здравствуйте.

В данном случае, избежать проблем, можно только заключив брачный договор.
12. У мо его мужа есть ребёнок от первого брака. Ей 18 лет. У нас есть квартира в долевой собственности на 4 человека. 1/4 мужа. Муж погиб. Как будет делиться его доля между наследниками. Я законная жена и есть совместный ребёнок. И 1/4 принадлежит моей дочери от 1 брака. Но право регистрации на всех 4 членов семьи. Скажите пожалуйста, кто на что может рассчитывать.
12.1. Доброе время суток! 1/4 между Вами тремя и будет делиться.
13. Я живу с маленькими детьми в квартире, которая по праву собственности принадлежит бывшему супругу и одному из детей (Всего детей 4, все от него, все прописаны, но право собственности на 1/2 только у старшей). Квартира не совместно нажитое имущество. У него конечно же есть ключи и он приходит когда хочет. Но я стала замечать, что пропадают вещи. Последний раз это была норковая шуба. Если я сменю замки, сказал вызовет участкового и меня выселят из квартиры. Как быть?
13.1. Формально, после расторжения брака у вас закончилось право пользования жилым помещением, в связи с чем супруг имеет право вас выселить. В случае если у вас отсутствует другое жилье и средства на его приобретение, суд может оставить за вами право пользования на определенный срок.
По поводу вещей - обращайтесь в полицию.
14. В квартире прописан дядя более 15 лет он там не жил последние 5 лет квартира не в собственности дядя умер 3 месяца назад. Я проживаю там 2 года. Я подал документы жил комитет о заключении договора соц найма со мной пришол отказ в связи с тем квартира не наболансе муницыполитета. Тоесть теперь ни кому не принадлежит. А давала квартиру строительная организацыя в 90 е годы теперь её не существует. Как быть, возможно ли за мной признать право на квартиру?
14.1. Здравствуйте! Признать в собственность данное имущество можно в судебном порядке.
14.2. 1: у дяди есть дети или иные родственники кроме Вас?
2. какие документы на квартиру имеются?
3. Вы прописаны в квартире дяди?
Признать право-возможно.
Нужно знакомиться с документами.
15. Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?
15.1. Здравствуйте.

Любая перепланировка и реконструкция не должна нарушать права и охраняемый законом интересы 3-х лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.

Если соседи, в нарушение указанных норм, осуществляют реконструкцию, то Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и в местную администрацию.
15.2. Добрый день! Стена является общей совместной собственностью. Любые изменения, перепланировки возможны с согласия всех собственников. К тому же если стена несущая, то действуют определенные правила.
16. В собственности 2/3 квартиры. Оставшаяся 1/3 по документам принадлежит моему брату. Он умер 3 года назад. Его жена и дети приняв наследство, права собственности на эту 1/3 оформлять не стали из за долгов по коммунальным платежам. Как мне прописать своего мужа на своих 2/3, паспортист требует согласия оставшихся собственников, а их по факту нет.
16.1. А кто вступил в наследство на 2/3 доли?
16.2. Здравствуйте, ст 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому испросите согласие от принявших наследников на регистрацию Вашего мужа в жилом помещении.
17. Как быть в такой ситуации. Моей матери на праве собственности принадлежало 1/2 доля квартиры, а 1/2 доля была в собственности у ее падчерицы. Мама 82 года, практически ничего уже не соображает, и падчерица обманным путем, пользуясь ее состоянием продала квартиру, мы узнали об этом недавно, мама ничего не помнит, скажите пожалуйста как быть? Что нам делать? На кого подать в суд.
17.1. Добрый день!

В данной ситуации Вам необходимо оспорить сделку. Для этого необходимо медицинское заключение о состоянии здоровья Вашей мамы. Признать ее недееспособной, а Вам взять ее под опеку.
18. Я вскоре вступаю в наследование 3/4 доли квартиры умершей сестры. Квартиру покупали совместно в декабре 2014 года, мне принадлежит 1/4 доли. После оформления всех документов на право собственности и регистрации в МФЦ планирую продать квартиру 1200000 руб. Подскажите, какой налог надо будет заплатить государству после продажи?
18.1. Никакой, так как у Вас была доля, а ее приращение не читается отдельно. А потому минимальный срок собственности три года для Вас, имеется.
19. Скажите если у меня в собственности есть квартира, а я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в квартире которая принадлежит на правах собственности моей матери, могут ли за неуплату кредита наложить арест или изъять какую нибудь квартиру.
19.1. Могут наложить запрет в регистрационных действиях на квартиру должника, обратить взыскание на имущество, находящееся в квартире по месту регистрации, в квартире, находящейся в собственности. При начлии регистрации в другой квартире могут обратить взыскание и на собственную квартиру должника.
20. Мне ОДНОМУ на правах собственности принадлежит квартира. Хочу выделить по 1/3 доли своим детям... Знаю что отчуждение доли в праве общей долевой собственности происходит только через нотариуса. По факту сейчас еще нет общей долевой собственности. В интернете конкретной информации нет. Нотариусы говорят мне по разному. Хотелось бы сэкономить... Можно ли в моем случае не обращаться к нотариусу? Спасибо.
20.1. Здравствуйте, Владислав.

Так как Вы не отчуждаете долю, то нотариального заверения сделки обязательного не требуется.
21. Как объединить лицевые счета в картре ЖСК, разделенные по суду с бывшей супругой, которая умерла. Право наследства получила её мать, которой 94 года. . Паи выплачены полностью, при этом комнаты считаются принадлежат владельцам на праве собственности, но эта собственность не зарегистрирована в Росреестре в форме права собственности ни на комнаты, ни на всю квартиру?
21.1. Для начала нужно понять, кто и на каком основании открыл отдельные лицевые счета на комнаты. Из из чего следует, что они в собственности у матери супруги и у Вас?
21.2. Квартира ЖСК принадлежит плательщику пая с даты полной выплаты пая независимо от регистрации. Если по суду делили пай, либо делили по комнатам в старые годы (было возможно), то нужно видеть решение суда для начала. В любом случае комната или доля бывшей супруги независимо от регистрации принадлежит ее матери с даты смерти бывшей супруги. При желании вы можете все оформить и выкупить. Наследовать после матери бывшей супруги вы можете только при наличии завещания.
22. Я наследник 1/2 квартиры, другая половина на правах собственности принадлежит человеку, не проживающему в ней. В этой квартире сейчас живет семья, ухаживавшая за наследодателем до её смерти. Глава этой семьи предложил мне деньги за отказ от наследства в его пользу (так ему выгоднее выкупить позже вторую половину). Меня сумма устраивает. Через 1/2 месяца истекает 6-месячный срок. Как лучше поступить в данном случае? Спасибо.
22.1. Здравствуйте, Валерий!
Вы можете поставить такому наследнику условие о выплате денег за отказ от наследства до того, как такой отказ будет подан Вами нотариусу.
22.2. Подпишите соглашение о том, что Вы за определенную сумму берете обязательство отказаться от наследства, получите деньги. Все стороны довольны.
22.3. Все зависит от того, когда Вам будут переданы деньги за отказ от наследства. Если сразу, можете и отказаться. Если впоследствии, лучше не рискуйте, вступайте в наследство и продавайте свою долю этому лицу.
23. В браке были улучшены жилищные условия, приобретена 3-х комнатная квартира за счет средств от продажи 2-х комнатной квартиры принадлежащей на праве собственности истцу до брака и доплаты за счет совместно нажитых денежных средств, доли выделены каждому, можно ли признать долю ответчика совместным имуществом и подлежащей разделу?
23.1. Поскольку такое улучшение было произведено в момент совместного брака, соответственно такое имущество будет признано совместно нажитым. И подлежащим разделу.
24. Я, пенсионер проживаю в Москве в двух-комнатной квартире, общей площадью 65 м 2 (жилая 36 м 2) принадлежащей мне на праве собственности с обременением договором ренты, с моей матерью. Мать 1925 г. р., участник ВОВ, житель блокадного Ленинграда, инвалид 2-й группы. Имеет ли она тправо на единоразовое получение дополнительной жилой площади?
24.1. Нет, при таком метраже на двоих об улучшении жилищных условий говорить не приходиться. Метраж должен быть менее 10 кв. м на человека.
25. Пришло уведомление о проведенной регистрации ограничения (обременения)права. Квартира в собственности-долей нет! запись внесена на основании выписки из постановления о запрете на совершение регистрационных действий судебного пристава исполнителя на принадлежащий мне обект (квартиру) недвижимого имущества (долю в праве)... что это значит? Обьясните пожалуйста...

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1116407/
25.1. Значит на основании решения суда или исполнительного листа судебные приставы наложили арест на вашу квартиру и зарегистрировали его в Росреестре. Вам необходимо обратиться в ФССП для уточнения и погашения долга.
26. Как я могу наложить запрет на регистрацию в квартире, принадлежащей мне на праве собственности, других лиц?
26.1. Здравствуйте! А какие у Вас на это причины и основания? Если Вы являетесь собственником, то данная собственность принадлежит Вам!
27. В 2012 году мы с мужем приобрели дом в деревне, собственником дома и земли являюсь я, в 2015 году муж умер, по его завещанию все его имущество на момент смерти он завещал мне: я оформляла наследство на его долю в квартире, долю авто, его вклады. Надо ли мне оформлять наследство на принадлежащий мне на праве собственности дом в деревне? У мужа есть трое взрослых детей.
27.1. Здравствуйте! Если дом принадлежит только Вам, не является совместной собственностью и право собственности на него зарегистрировано, то оформлять наследство не нужно.
28. В 2008 г 2 наследницы приняли наследство умершего отца 2\6 на ДВОИХ в квартире, Т.е 1\3 квартиры, 2\3 принадлежит мне, но они до настоящего времени не оформили право собственности и фактически не вступили в наследство. Это ограничивает меня в действиях и мне приходится оплачивать за содержание квартиры, Как заставить их фактичиски принять наследство ил как я могу продать свою долю. Спасибо.
28.1. Доброго дня, есть два варианта. Первый обратиться в суд с иском, требуя обязать наследников оформить право собственности на наследство. Второй-оформить договор мены на Вам принадлежащую часть квартиры. Ну, можно ещё оплачивать содержание всей квартиры и разницу в оплате, т.е. долг требовать через суд. Если стоимость долга превысит 2000 евро, то их часть будет продаваться с аукциона судебным приставом. Если имущество не будет продано с аукциона, то судебный пристав предложит эту собственность перенять в счёт долга.
29. Семья из трёх человек, муж, жена, ребенок 5 лет. Полностью выплатили ипотеку на квартиру, теперь нужно снять обременение. И одновременно изменить доли на право собственности, согласно нотариально заверенному обязательству, согласно которому ребенку должно принадлежать не менее 30 % от общей доли.
Подскажите пожалуйста как это сделать. Заранее спасибо.
29.1. Доброе утро! Поскольку обременение на недвижимость наложено банком, то и снять его может только банк. Если все обязательства по ипотеке исполнены, Вам надо обратиться в банк с заявлением о снятии обременения. Что касается выдела доли ребенку, то можно просто ее подарить. Но в принципе это зависит от того, какое обязательство Вы на себя брали и в связи с чем.
29.2. Добрый день.
Для того, что бы снять обременение, необходимо в уполномоченный орган (Росреестр) предоставить подтверждение, того, что долг погашен. Возьмите справку в банке и передайте ее в Росреестр, через многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ). Далее, необходимо заключить договор дарения доли детям, оформляется так же через МФЦ.
30. Пришла в МФЦ за справкой о том, что в принадлежащей мне квартире никто не прописан. Справку мне не дали, потребовав свидетельство на собственность. Прав ли они, что отказали в обычной справке, которую мне надо было предоставить в мособлэнерно. Договор купли-продажи от 1995 г.
30.1. Свидетельство о праве собственности идентифицирует Вас как собственника квартиры. Не имеющим отношения к квартире МФЦ никаких услуг не оказывает. Так что "они правы".
30.2. Здравствуйте! Учитывая то, что мы часто сталкиваемся с подобными ситуациями, отвечаю на Ваш вопрос: если внесена запись о перемене права собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то отказ неправомерен: Вам достаточно было бы показать свой паспорт, сведения о собственниках жилого помещения имеются в МФЦ в специальной онлайн-базе. Если же запись по какой-либо причине не была внесена в ЕГРН, то отказ сотрудника МФЦ правомерен.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X