Муниципальная собственность на землю - вопросы и ответы

Муниципальная собственность на землю

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить право собственности на гараж если гск нет и земля муниципальная.

1.1. вам нужно оформить участок под гаражом, если земля- муниципальная- обратитесь в администрацию
без оформления участка, право на гараж не сможете зарегистрировать

1.2. Уважаемая Гульнара Рашитовна г.Самара !
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

В настоящее время действие данного закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.

Также по данному закону можно Приватизировать и Объекты недвижимого имущества, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо Приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Росреестр субъекта РФ для приватизации дома находящего на садовом участке вам потребуется:

1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;

2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3)Оплатить госпошлину 2000 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.02.2016г

2. Сколько соток земли на муниципальной земле положено в собственом доме.

2.1. гласно ст. 33 Земельного Кодекса РФ:
«1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией».
Поэтому о том, какого размера участок положен в вашем случае, узнавайте в администрации города

3. На что я имею право если на моей земле муниципальная собственность.

3.1. Здравствуйте! имеете право сдавать данную землю в аренду собственнику имуществ а


4. Можно ли установить рекламный щит на собственной земле? Не на муниципальной.

4.1. Только по согласованию с администрацией.

5. Ко мне пришло письмо явиться в администрацию города, я парковал автомобиль на газон.
Но земля где я парковал авто не является муниципальной, она является частной, застройщик моего дома не передал её в собственность города, и получается они пришли на частную территории и хотят выписать штраф, я к ним в администрацию не ходил, думаю как же решит суд.
Как мне можно отменить их штраф? Законно.

5.1. Здравствуйте!
Вам следует прийти к назначенному времени и привести свои доводы о неправомерности наказания.

6. Построил дом без разрешения на строительство. Половина участка на котором стоит дом, является в собственности. А другая половина-муниципальная земля (раньше очень давно там стоял дом, теперь земля перешла в муницип. Собственность.) с чего надо начать чтобы узаконить и дом и землю?

6.1. Поставить на учет зем участок больших размеров.
Оформив право собственности на него.

7. Мы живем в одноэтажном трехквартирном доме (квартира посередине), построенном в 1979 году поселковым советом. Квартира приватизирована. , но земля муниципальная. Администрация поселка требует выкупить землю, на которой стоит дом. Жилищный кодекс указывает, что общедомовая земля под многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию до 2005 года, безвозмездно переходит в общедолевую собственность жильцов дома. Посоветуйте, что мне делать? Спасибо.

7.1. Добрый день! Вам нужно подать заявление в МФЦ на признание права собственности на часть земельного участка пропорционально доли занимаемой квартире. Берете свидетельство или выписку из ЕГРН на квартиру, идете в МФЦ, оплачиваете госпошлину и регистрируете землю.

7.2. Попросите у них оформить требование к Вам в письменном виде, обосновав со ссылкой на законы.

8. Скажите, пожалуйста, если приобретать дом в собственность на земельном участке, который находится в аренде (муниципальная собственность), то какова будет стоимость перевода земли в собственность. Кадастровая стоимость участка 443 000 руб.

8.1. Собственник земельного участка предложит Вам приобрести его по договору купли-продажи без проведения торгов. Цена продажи - не более кадастровой стоимости.
Ст. 39.3, 39.4 Земельного кодекса.

9. У нас офисное здание (в долевой собственности, три собственника) и земельный участок. Ранее специалисты муниципального предприятия выезжали к нам, и сказали, что возможность поставить контейнеры нет, так как участок земли мал и спец. Техника не развернется. Мусор мы относили на соседнюю контейнерную площадку и платили в УК, обслуживающую территорию бывшего промышленного предприятия. Что мы должны делать сейчас?

9.1. Добрый день. Если Вы являетесь юридическим лицом - Вы обязаны заключить договор с региональным оператором.

10. Хочу купить дом который оформлен в собственность и стоит он на муниципальной земле. И у хозяева нет документов на землю а на дом есть и дом этот на двух хозяев. Скажите пожалуйста можно покупать дом?

10.1. Можно купить дом, но потом вам придется оформлять на себя земельный участок.

10.2. Нужно посмотреть какие документы есть на землю и на каких основаниях на ней был построен дом, знает ли вообще об этом администрация, выдавала ли разрешение на строительство, может земля в аренду передавалась или пользование. Если совсем ничего нет, могут быть проблемы в последствии.

10.3. Вы дом берете или земельный участок? Если вы берете разрушенный дом, с целью потом оформить земельный участок и потом построить новый дом, то Вы ходите по "лезвию ножа". Земельный участок в любом случае будете выкупать. Но это не факт. Много факторов которые могут повлиять на то, что Вы никогда не оформите на себя земельный участок. И если они до сих пор не оформили его, можно предположить, что есть тому препятствия. Вам о них скорей не скажут при продажи дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X