Наличие собственности

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как переоформить собственность на авто с мужа на жену при наличии брачного логовора.
1.3. По договору купли-продажи это можно сделать (ст. 454 ГК РФ), т.к. имущество разеделено по брачному договору. Т.е. режим совместной собственности больше не действует (ст. 34 СК РФ).

Либо подарить можно.
1.4. Если машина подпадает под действие брачного договора, то можно оформить договор дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ. Договор составляется в простой письменной форме и является основанием для внесения данных о новом собственнике в ПТС авто и для регистрации в ГИБДД на новое имя.
1.5. Согласно Статьи 40 СК РФБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Закон не содержит запрета на совершение сделок во время брака, даже при наличии брачного договора... Оформите дарение авто или куплю-продажу...
1.6. Уважаемый Леонид г. Барнаул!
В данной ситуации переход Права собственности на автомобиль с мужа на жену можно совершить в результате Сделки Купли-продажи (ст.454 ГК РФ) либо Договора дарения (ст.572 ГК РФ РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.10.2018 г.
1.7. Здравствуйте, вносите изменения в брачный договор (через нотариуса), либо муж пусть передает жене авто по договору дарения, так как по сделке купли-продажи авто, купленное (хотя и мужа) во время брака будет считаться общим имуществом, так как куплено на общие средства супругов ст. 34-40 СК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Наличие в долевой собственности жилья, приобретенного родителями.
2.1. Здравствуйте, Ольга!
Долевая собственность жилья приобретенная вашими родителями, каждому достается по 1/2 или же по 1/4 доли. Квартиры в долевую собственность вызывает сейчас много вопросов. В соответствии с поправками в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 02.06.2016 года, отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. Эти изменения закреплены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.02.2017 г.
Удачи Вам и всего доброго!
3. Хотел узнать, платная ли справка из бти о наличии право собственности?
3.1. Доброго времени суток. Да, в настоящее время вся информация содержащаяся в реестре недвижимости, а также в бты предоставляется за отдельную плату гражданам.
3.2. Добрый вам день
Уважаемый Андрей, для получения справки о собственнике вы можете обратиться не в БТИ, а в МФЦ или Росреестр, заплатите гос. пошлины и получите справку.
С уваженим.
3.3. Как правило БТИ берет плату за выдачу подобной справки Точную информацию на этот счет вы можете получить только в своем органе БТИ.
3.4. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения такая справка берется в ЕРГП Росреестре, она платная.
4. Перевести аренду крыши в собственность, при наличии договора ренты 49 лет с стж.
4.1. Здравствуйте
спросите у собственника крыши, есть ли у него в планах ее продать
Может сдавать в аренду ему выгодней

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
4.2. Добрый день, Алиса!
Аренды крыши не бывает, основание: передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования. Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который можно передать в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66).
5. Как получить сведения о наличии у меня налогооблагаемой собственности?
5.1. Доброго времени суток!
Можете заказать выписку из ЕГРП в Росреестре, оплатив предварительно госпошлину.
Удачи Вам и всех благ!
5.2. Здравствуйте, Елена.
Сделайте соответствующий запрос в Федеральную налоговую службу по месту Вашего проживания (регистрации).
6. Можно ли узнать наличие собственности зная ФИО и дату рождения.
6.1. Нет, нельзя узнать.
7. Где взять справку о наличии собственности по месту регистрации.
7.1. сведения о недвижимости могут выдать в реестре
7.2. Добрый день. Если речь о недвижимости - обращайтесь в Росреестр и БТИ
7.3. Здравствуйте! в отделе Росреестра
7.4. Здравствуйте. Данные о наличии либо отсутствии собственности можно получить в ЕГРП.
8. Можно ли на средства материнского капитала приобрести одну выделенную долю в 3-х комнатной квартире, если 2/3 остальной квартиры принадлежат моей матери, а 1/3 которую мы хотим приобрести - другому человеку (не родственнику). Т.е. фактически мы будем проживать в квартире с моей мамой. И имеет ли значение наличие у меня другой собственности 1/3 квартиры, в которой мы на данный момент проживаем.
8.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, это невозможно будет сделать, исходя из положений нижеуказанных Нормативных актов.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Поэтому Вам в первую очередь и нужно внимательно почитать эти нормативные акты, что бы знать точно, как и на что можно использовать сумму материнского капитала.
Во-вторых, материнский капитал, исходя из вышеуказанных Нормативных актов, возможно использовать на улучшение жилищных условий семьи, то есть, приобрести с доплатой суммой материнского капитала отдельное жилье или частный дом, или комнату в коммунальной квартире.
Для приобретения доли собственности в квартире, после чего квартира не будет принадлежать вашей семье, Пенсионный фонд не разрешить вам использовать на это даже часть суммы материнского капитала.
В-третьих, вот если ваша мать вам подарит свою долю собственности в этой квартире, тогда Вы вправе будете использовать сумму материнского капитала на покупку доли собственности в этой квартире у второго долевого собственника квартиры.
Читайте вышеуказанные Нормативные акты и реальней смотрите на вопрос использования суммы материнского капитала без лишних фантазий.
Удачи Вам.
9. Изначально ЗУ в собственности у 1-го лица. На нем дом в общей долевой по 1\2 у 1-го лица и 2-го лица. Суд признает юр.факт вступления в наследство детей 1-го лица, делит участок на доли. Правомерно ли такое решение, должен был ли суд учесть наличие строения на участке, и то, что у одной из долей дома чужой собственник? (2-е лицо)
9.1. Советую обратиться к юристам на очную консультацию, так как для того, чтобы понять. Является ли решение суда обоснованным и законным, надо читать материалы судебного дела.
9.2. Если дом принадлежит в долях 2-м собственникам, то один из них, у кого нет права на землю, имеет право требовать признать за ним право собственности пропорционально собственности в доме. Решение суда о признании прав в долях правомерно. Даже при условии, что ранее земля была оформлено только на 1-ого собственника, у остальных есть потенциальное право на чать доли в земле.

10. Заключаем договор дарения земельного участка. На участке находится ветхий дом, незарегистрированный. Я одаряемый. После перехода прав собственности планирую снести этот дом. Может ли наличие незарегистрированного дома на земельном участке послужить отказом в регистрации права собственности?
10.1. Нет, не может, т.к. это временное строение, и Вы не собираетесь его регистрировать. Если понадобится --можете написать в регистрационной палате обязательство об отказе в регистрации незарегистрированного дома на земельном участке.
11. Является ли наличие ЛЭП 10 над участком препятствием для установки ограждений участка. Участок в собственности, сервитут не установлен, столбы за пределами участка.
11.1. Добрый день! Запрещается только возведение капитальных строений, и то, при условии установления сервитута.
12. В случае признания застройщика банкротом и наличия неоплаченного исполнительного листа в какой срок можно подать заявление на включение в реестр кредиторов на денежные требования. Будет еще подаваться в арбитражный суд исковое заявление на признание права собственности. Это должно быть два разных заявления в арбитражный суд или правильней все оформить в одном исковом заявлении.
12.1. Добрый день
Если заявление о признании банкротом принято арбитражным судом к производству, не надо медлить, направляйте в суд заявление о включении и вашего требования в общий реестр требований.
12.2. Здравствуйте.
В течение трех месяцев можно подать.
Заявление о включении в реестр кредиторов - отдельно, иск - отдельно.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Остерегайтесь мошенников, которые могут написать Вам личное сообщение с просьбой дать свой номер телефона, а также позвонить Вам или написать Вам личное сообщение с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
13. Правда ли что при наличии в собственности ветхого или аварийного жилья (комната в общежитии 14 кв м), и имея статус матери одиноко воспитывающей детей, малоимущих и нуждающихся в жилье (состав семьи 3 человека, я, мой сын 4 года и дочь 3 месяца), вне очереди получим квартиру?
13.1. Нет, Вы в Вашем случае нет оснований для внеочередного получения жилого помещения. Признание помещения аварийный и подлежащим сносу является основанием для выплаты собственнику денежной компенсации. В настоящее время статус родителя, одиноко воспитывающего ребенка (детей) не является основанием для внеочередного получения жилья. ,Получите жилье согласно очередности на основании договора социального найма.
13.2. Вы в соцотдел администрации обратитесь и все уточните.
14. Продаю квартиру брату, сама квартира в долевой собственности, доли принадлежат мне, брату и 2 родителям. Так же в квартире прописан мой ребенок (2 года).

Какие документы нужны для продажи квартиры через МФЦ? Наличие прописки ребенка меняет суть сделки? Брат настаивает на том что я должен выписать ребенка. У меня в собственности есть другая квартира.
14.1. Александр здравствуйте!
1. Перерегистрируйте ребенка в свою вторую квартиру
2. Возьмите у родителей письменное согласие о том, что они не против продажи Вашей доли брату
3. Документы:
заявление;
документ удостоверяющий личность (паспорт);
документ, подтверждающий основания для регистрации (то есть, договор);
квитанция об оплате госпошлины.
14.2. Вам необходимо:
1. Перерегистрировать (прописать) ребенка во вторую квартиру
2. письменное согласие родителей о том, что они не возражают против продажи Вашей доли брату.
Вам понадобятся::
заявление;
паспорт;
договор купли - продажи доли который в обязательном порядке регистрируется нотариусом;
квитанция об оплате госпошлины.
15. Я дала доверенность для предоставления моих интересов в суде, не связанных с куплей - продажей квартиры. Но так как суд связан с УК, то от участников суда (жильцов дома) просят копии свидетельств о собственности на квартиру. Подскажите, не опасно ли давать эти копии (при том что у доверенного лица есть мои паспортные данные). Можно ли при наличии копий провести какие-нибудь мошеннические операции? Или можно спокойной отдать копию свидетельства?
15.1. По ксерокопии документов и без вашей подписи никаких операций по недвижимости произвести невозможно.
15.2. Анна, при наличии копии сделку нельзя провести, тем более что в доверенности отсутствуют полномочия.
15.3. Здравствуйте, Анна!
При том условии, что в доверенности не имеется соответствующих полномочий, беспокоиться Вам не о чем. Можете передавать копии.
16. Оформил наследство по закону на квартиру, также есть вклад в банке и есть оригинал договора на вклад, нужен ли запрос Натариуса в банк о наличии денег на счету, или банку достаточно свидетельства о собственности и оригинала договора что бы выдать вклад?
16.1. Обратитесь к нотариусу он вам выдаст свидетельство на вклад. Свидетельство о праве собственности на квартиру не подойдет.
16.2. Здравствуйте Юрий.
Что бы получить наследство Вам нужно, что бы прошло шесть месяцев. Нотариус выдаст документ на основании Вашего заявления поданного до окончания шести месяцев.
Только на основании документов нотариуса Вам выдадут вклад.
16.3. Здравствуйте, Юрий! Вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он сделал запрос в те банки, где имеются вклады. После этого будет выдано Свидетельство о праве на наследство. Только после этого банки имеют право выплатить денежные средства.
17. Продали квартиру, которая была в собственности более 15 лет по доверенности, но утерян оригинал договора, на руках есть только его копия официально не заверенная. Возможно ли подать в налоговую декларацию о продаже квартиры при наличии копии договора купли-продажи.
17.1. Если квартира была в собственности более 15 лет, то можете вообще не декларировать доход согласно ст.217 НК РФ. Декларацию подавать не нужно. Если спросят, предоставите копию.

P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
18. Муж - военнослужащий, служит с 2010 года. Проживаем в служебной квартире по договору социального найма (я, муж и несовершеннолетний ребенок) с 2013 года. Квартира в муниципальной собственности. Зарегистрированы в этой квартире. Имеет ли право муж на приватизацию квартиры, может ли муж не участвовать в приватизации, а только мы с сыном? Сможем ли мы при наличии приватизированной квартиры взять военную ипотеку и купить другую квартиру? Благодарю за ответ.
18.1. Здравствуйте! Приватизировать можно на любого члена семьи нанимателя, который указан в договоре найма, при условии отказа остальных от доли других зарегистрированных лиц.
Военную ипотеку ваш муж может оформить, если попадает в перчень лиц, кому она положена по закону.
19. Возможно ли приватизировать квартиру, если член семьи, которому за выслугу лет выдали данную квартиру скончался, какие документы понадобятся и играет ли роль наличие у остальных членов семьи маленьких детей, другой квартиры в собственности у них или их супругов, статуса молодой семьи?
19.1. Добрый день! Нужно перезаключить сперва договор соцнайма на другого члена семьи, который был указан в этом договоре. И уже после можно заняться приватизацией.
19.2. Добрый день! Только в том случае, если Вы зарегистрированы в этой квартире, Вы можете переоформить договор социального найма на себя. Не важно, что у Вас есть еще что то в собственности. Приватизировать должны все, кто зарегистрирован в квартире.
20. Дорога находится в собственности днт, общим собранием членов днт принято решение - установить автоматический шлагбаум при въезде на территорию днт. проезд спецслужб обеспечен наличием охранника. Правомочна ли такая установка шлагбаума? Правомерно ли ограничение проезда неплатильщиков, если пешеходный доступ на участок не ограничен.
20.1. Вопрос - "Правомочна ли такая установка шлагбаума? Правомерно ли ограничение проезда неплатильщиков, если пешеходный доступ на участок не ограничен."
1. Да, если есть решение собственника.
2. Да (см. пункт 1).
21. Верх суд Республики Крым, в 2017 г, признал пристройку к квартире самостроем, при наличии права собственности полученного в 2006 г при законодательстве Украины. Указав при этом, что данное определение ВС даёт основание для прекращения в ЕГС права на жилище, причём всего не только пристройки... и сносу пристройки...
21.1. Николай, в чем состоит вопрос юристу?
22. Пожалуйста как можно проверить наличие права интелектуальной собственности у конкурента.
22.1. Сделать запрос в базу ОИС.
23. Ситуация такая. Произошёл пожар. Надо снять дом с кадастрового учёта. Дом в долевой собственности. Связи с соседями нет. Акт о пожаре у меня есть. Свою обгоревшую часть дома я убрал, соседскую часть огородил забором. Можно ли мне снять дом с учёта при наличии акта о пожаре не обращаясь в суд?
23.1. Вам необходимо обратиться в кадастровую палату к кадастровым инженерам с просьбой составить акт обследования (заключается возмездный договор услуг).
Согласно ст.23 Закона о регистрации недвижимости акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Такой акт обследования является основанием для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости/его части. После получения акта Вы обращаетесь с соответствующим заявлением в Росреестр.
24. Наличие жилья в собственности может быть основанием на отказ в выплате детских пособий на ребёнка в возрасте 9 лет?
24.1. Здравствуйте! Нет, конечно не может. В данном случае будет иметь значение только совокупный доход семьи.
25. Могу ли я ходотайствовать об отводе адвоката бывшей жены - смысл в том, что на первых двух судах которые были мною проиграны - жена и соответственно адвокат при решении вопроса о вселении её как лица отказавшегося от приватизации - утаили факт наличия у бывшей в собственности жилой площади 1/2 доли с настоящим мужем причем доля её больше доли моей квартиры куда она вселена по решению суда. На суде она и её адвокат ссылались на отсутствие жилья для проживания.
25.1. Гражданский процессуальный кодекс не предусматривает отвода представителю, отвод можно заявить суду, прокурору, другим лицам. Тем более Вы не можете заявить отвод чужому представителю (адвокату)
25.2. Ув. Олег Геннадьевич, указанные Вами обстоятельства не являются основанием для отвода адвоката бывшей жены.
26. Скажите, квартира полученная за сертификат по программе улучшения жилищных условий детей даётся в собственность? При наличии, что уже есть муниципальное жильё. И кто собственник, дети, мать или все в равных долях?
26.1. Здравствуйте.

Собственники те кто участвовали в программе.
27. Скажите пожалуйста, если на руках уже есть два свидетельства о праве собственности на руках и теперь необходимо продать квартиру, обязательно ли составлять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса и какая сумма при наличии двух собственников должна быть прописана в договоре, чтобы не облагалось налогом?
27.1. Здравствуйте, Наталья.

Если у Вас долевая собственность, то в соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018), при заключении договора купли продажи долей, сделка требует нотариального удостоверения.

Согласно п.п.1 п.2 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Поэтому, если Вы продаете имущество на сумму 1000000 рублей, то на эту сумму предоставляется имущественный налоговый вычет и налог с продажи имущества платить не придется.
27.2. Уважаемая Наталья г. Волгоград!
Если это НЕ долевая Собственность то удостоверять Сделку продажи квартиры у нотариуса НЕ требуется.

Но при этом, для Продажи квартиры потребуется подготовить Договор купли-продажи квартиры (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.11.2018 г.
28. Мы юр лицо. Земля в собственности. По границе земельного участка проведен газопровод другим юр.лицом. С нами согласовали прокладку газопровода. В согласовании мы прописали тех условия - наличие тройника для нашего подключения к газопроводу. ТУ - не выполнено. Через какие органы можно добиться выполнения ТУ, что бы без суда?
28.1. Судя по вопросу ТУ не выполнено, а значит вы вправе не подписывать Акт выполненных работ и, думаю, без судебного разбирательства не обойдется.
29. На основании какого закона Рф при заключении договора на услуги водоснабжения требуют копии паспорта прав собственности домовой книги тех. паспорта наличия сельхоз. Животных и птиц наличия транспорта. Заранее благодарен. Г. Керчь. Сергей.
29.1. Здравствуйте!
Указанные документы необходимо предоставить для того, чтобы водоснабжающая организация определила Ваш планируемый объем потребления воды.
Такие данные она вправе запрашивать на основании:
Федеральный Закон "от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (ст.13)
- горячее водоснабжение: Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 (п.7)
- холодное водоснабжение: Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (п.17)
30. Покупаю квартиру. У продавца долевая собственность на троих. Продает отец, дочь привезет генеральную доверенность от матери. Сделку хотят оформить за один день. Нотариус должен проверить дееспособность всех собственников? И является наличие генеральной доверенности подтверждением дееспособности? Спасибо.
30.1. Нотариус проверяет дееспособность и устанавливает личность обратившихся собственников или представителей по нотариальной доверенности, Ст.185.1 ГК РФ. Присутствие доверителя у нотариуса не нужно.
30.2. Здравствуйте!

Понимаю Ваши опасения, также стараюсь, чтобы на таких важных сделках присутствовали лично стороны сделки.

С точки зрения права, да, по генеральной доверенности квартиру продать можно. Предполагается, что нотариус, который удостоверял ее, проверил дееспособность.

Сейчас, кстати, на сайте Федеральной нотариальной палаты есть сервис проверки доверенностей.

Удачной сделки!

С уважением,
Мария Александровна.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X