Нормы собственности

Краткое содержание:

  • Нормы права собственности

Советы юристов:

1. Если квартира в собственности, должны ли мы платить начисление свыше соц. нормы?
1.1. --- Здравствуйте, естественно только вы и должны оплачивать за своё жильё.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
1.2. Здравствуйте! Собственник несет бремя содержания своего имущества и Вы, как собственник, обязаны полностью оплачивать коммунальные услуги.
1.3. Не имеет значения в собственности квартира или нет. Все, что выше социальной нормы вы потребили, вы будете оплачивать. Всего доброго.
1.4. Здравствуйте, Галина!
Непонятно, что Вы подразумеваете "выше соц. нормы".
Тарифы устанавливаются равными для всех граждан. Существуют льготы, субсидии, но это уже отдельная тема.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Есть ли норма размера собственности для вселения в квартиру или прописки.
2.1. Непонятно о чем вопрос. Если об учетной норме - то да, есть, в каждом населенном пункте своя.
2.2. да, безусловно, такая норма существует в каждом населенном пункте своя.
3. Если норма прописки на собственность.
3.1. Николай, в законе нет никаких ограничений по этому вопросу. Став собственником вы можете зарегистрироваться в квартире.
4. В зоне малоэтажной застройки в Конаковском районе в нарушении всех норм хотят построить 6 этажный дом. С нарушениями в регистрации получили на несуществующий объект Свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства. Кто и с какой формулировкой может это оспорить.
4.1. Здравствуйте!
Комитет градостроительства. Для этого необходимо направить в их адрес жалобу по данному вопросу.
4.2. В суд может обратиться любое заинтересованное лицо, при этом, чтобы иск был принят, можно переформулировать исковые требования и тогда даже сосед может подать в суд.

Если выдано Свидетельство о праве собственности на несуществующий объект, то это серьезное нарушение, которое возможно доказать.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
5. В собственности у моей семьи имеются квартира общей площадью 54 кв. м., а также у меня в собственности 1/4 доля в родительской квартире двухкомнатной общей площадью 48,2 кв м. Все члены семьи (4 человека, в т.ч. два малолетних ребенока). Учетная норма жилья в нашем регионе 18 кв м на одного человека. Могут ли члены семьи претендовать на улучшение жилищных условий?
5.1. Вы путаете УЧЕТНУЮ НОРМУ и НОРМУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ жилой площади. В Челнах учетная норма на одного человека 15 кв. метров.
6. Какой договор заключить и какими нормами он будет регулироваться в следующей ситуации: стороны - ИП (организатор проекта) и ФЛ (дольщик). ФЛ финансирует проект, организатор обязуется вложить эти средства в реализацию проекта и осуществить получение дольщиком доли собственности в проекте. Чистая прибыль пополам. Спасибо!
6.1. Договор инвестирования в бизнес.
6.2. Здравствуйте Валентина! В данном случае применим инвестиционный договор.
6.3. Прямо такой договор законом не предусмотрен, надо разрабатывать отдельно под ситуацию, договор будет смешанный и регулироваться многими нормами из разных поименованных договоров которые предусмотрены ГК.
7. Пожалуйста какой заключить договор и какими нормами будет регулироваться, в следующей ситуации: Стороны-ИП (организатор проекта) и ФЛ (дольщик). Физ.лицо финансирует реализацию проекта, ИП обязуется вложить эти средства в реализацию и осуществить получение дольщиком доли собственности в проекте. Чистую прибыль пополам. Заранее благодарю!
7.1. Уважаемый Гость! Необходимо обратиться с договором в личку к адвокату или юристу на сайте, все услуги платные.
8. Купила комнату (долевая собственность), соседка выставляет требование-чтобы я держала дверь в комнату постоянно закрытой, даже когда нахожусь дома. Какие есть правовые нормы на этот счет?
8.1. Нет никаких требований на этот счет.
9. Хотим с женой получить льготу на ипотеку, для этого надо быть на очереди на жилье социального найма. Мы прописаны в доме у моих родителей, но у родителей есть в собственности другое жилье. При подсчете минимальной допустимой нормы жилья (в СПб это 9 кв м) площадь дома будут делить на всех прописанных в доме или родителей считать не станут из-за того то у них есть в собственности другое жилье?
9.1. Здравствуйте, будут делить на всех членов семьи.

10. Дочь имеет в собственности 8/9 части от жд 48 м 2, совладелец числится с 1987 года и имеет 1/9 часть., за всё время ни разу не появился и где находится-мы не знаем. Нам отказывают в краснодаргоргазе в установке счётчика на газ-тк нужно согласие совладельца. За газ мы платим по нормам-что в разы дороже чем по счётчику.
10.1. Здравствуйте Алексей Иванович.
Я думаю, что Вам нужно обратиться в суд и признать право на 1/9 долю в свою собственность.
А после это решать другие вопросы.
Если Вам нужна помощь обращайтесь. Буду писать для Вас иск.
Удачи.
11. Дом в долевой собственности по 1/2, я на примере соседей сделал пристрой но не узаконил. Соседи были против пристроя но у меня не было выхода так как родился ребенок и по всем нормам у нас мало места. Сейчас соседи подали в суд на выделение в натуре на соглашение не идут хотят компенсацию за увелечение моей доли, как доказать что это было необходимо и построено мной а не ими?
11.1. Доброе утро! Вы сможите доказать это платежными документами, договорами подряда и свидетельскими показариями. При необходимости обращайтесь 89209662192. Работаю с данной категорией дел в Москве и Рязани.
11.2. Свидетельскими показаниями, документами о покупке материалов, найме рабочих, фото снимками и т.п.
Предъявите встречный иск.
12. Является ли временная регистрация по месту пребывания основанием для проживания в комнате коммунальной квартиры (находящейся в собственности)? Сколько человек можно временно зарегистрировать в комнате площадью 18,4 кв. м. коммун. Кв-ры? Существуют ли ограничения (норма жилой площади на 1 чел) при временной регистрации? Требуется ли согласие остальных собственников комнат на пользование квартирантами общими местами пользования коммун кв-ры?
12.1. В приватизированных квартирах нормы нет, можно зарегистрировать сколько хотите. Но чтобы не попасть под уголовную ответственность, под статью о "резиновых квартирах" люди должны жить фактически в квартире. С другими сособственниками надо согласовать пользование местами общего пользования.
13. Нам водоканал насчитал долг с момента права собственности дома по момента установки счетчика. На тот момент там нткто не жил, т.к. проводился ремонт, но оплата производилась по норме на 2 чел. На тот момент был прописан 1 чел. Должны ли мы оплачивать эту задолженность?
13.1. Здравствуйте! Ну если вы приобрели уже в собственность то и долги переходят автоматически, Вам придётся оплатить долг.
14. Скажите, пожалуйста, если ли законодательная норма регулирующая площадь земельного участка под многоквартирном домом, которая будет считаться общедолевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме?
14.1. Площадь земельного участка зафиксирована за конкретным зданием, как и МКД, в правоустанавливающей (землеустроительной, учётной и градостроительной) документации. На нём могут располагаться любые здания и сооружения (нежилые), необходимые для комфортного использования и проживания в многоэтажном доме. Вычисление размера участка, прикреплённого к многоквартирному дому, проводится в индивидуальном порядке.
Его площадь высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве. Базируясь на нормах СНиП рассчитывается придомовая территория. В расчёт также берут: Наличие дорог, окружающих здание, которые находятся в общем пользовании. Количество этажей в жилом объекте. Плотность застройки в районе. Формула для расчёта выглядит следующим образом: Придомовая территория= Общая площадь зданий*удельный показатель земельного участка на 1 кв.м. жилплощади (с учётом числа этажей, даты возведения дома и пр). При этом эта формула может быть дополнена и другими показателями. Закон допускает ломанные линии в плане данной территории, если некоторые участки в силу некоторых нюансов не могут быть рассчитаны в обычном порядке.
Вывод: найдите техническую, градостроительную документацию на дом.
15. Было 2 веранды между ними расстояние было 2 метра. Переделали в одну веранду. Увеличили потолок на 50 см.т.к был всего 2 метра.1/2 доля дома. Соседка подала в суд. земля не в собственности. Существуют какие-то нормы по высоте пристроек.
15.1. На переустройство нужно согласие второго собственника. Можете заказать экспертизу о том что не ущемляете права и узаконить в установленном порядке.
15.2. Прежде всего следовало получить разрешение на реконструкцию. Теперь готовить позицию защиты и заказывать строительно техническую, и по пожарной безопасности экспертизы.
16. На основании какого закона возможно обратиться с иском об исключении из ЕГРП координат точек другого участка в связи с исправлением реестровой ошибки (наложение) и как это согласуется с запретом на исправление реестровых ошибок путём прекращения права собственности или перехода права собственности на часть земельного участка к другому собственнику? Где прописана эта норма? Является ли такое исключение правомерным?
16.1. Согласно ч.2 ст.43 ФЗ-218: «Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей».
17. Есть участок в СНТ в собственности. Площадь 5,5 соток.
Хотим построить дом, какие нормы должны соблюсти при его строительстве, и нужно ли разрешение на строительство, градостроительный план?
17.1. Александра добрый день! У вас назначение земли какое по выписке егрн?
18. Работаю в муниципальном учреждении, сдала документы на квартиру по коммерческому найму, ответ пришел что отказано, ссылаются на то что 2 года назад была собственность. Есть ли какой либо регламент или нормы, на каком оснавании действительно мне могли отказать\
18.1. Доброго времени суток!
В муниципалитете должно быть принято положение о коммерческом найме. Там должны быть прописаны и предоставляемые документы и причины отказа. Обычно такие документы как Положение размещаются на официальном сайте администрации или муниципального образования.
19. Имеется квартира в долевой собственности на 7 человек, постоянно проживающих 2, без прописки в данной квартире. Была просрочка по поверке счётчика горячей воды, УК выставила счёт по нормам потребления на 7 человек, сумма огромная. Можно ли оспорить сумму к оплате, если сделать поверку и написать заявление на перерасчёт?
19.1. Просто по факту такого действия - нельзя. В этом случае - Важен сам факт отсутствия поверки на каждую дату, в просрочке получения ресурса по такому неповеренному счетчику.
20. Каким образом можно приобрести в собственность арендуемый мной у сельсовета земельный участок. Какие условия для этого необходимо соблюсти, какими нормами закона регулируется данная процедура?
20.1. Земельный Кодекс РФ Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
21. Хочу приобрести жилой дом в частной собственности, находящийся на арендной земле. В дальнейшем хочу изменить форму собственности на участок на частную. Участок находится в селе около моря. Какова будет стоимость выкупа участка, если кадастровая стоимость участка 837 тысяч. Могут ли возникнуть трудности с выкупом? Дом прошёл приемку, соответствует техпаспорту, возведён по нормам. Земля не имеет ограничение на выкуп.
21.1. А почему бы Вам не переговорить с нынешним собственником, и договориться чтобы он сам провел межевание земельного участка и оформил его? Так как ему это сделать проще, если он выстроил дом на земельном участке, предоставленном ему на праве аренды. Может его и выкупать не придется?
22. В 2011 году мы приобрели на средства материнского семейного капитала квартиру 40,1 кв.м с земельным участком 1423 кв.м. Я и мой муж инвалиды 3 группы, у нас двое детей 14 сын, дочери 10 лет. Квартира и земельный участок оформлен в собственность по 1,4 доли. Скажите пожалуйста можем ли мы получить жилье от государства, так как у нас жилье не соответствует нормам по квадратным метрам.
22.1. По описанному от государства - нет. От муниципального образования - вполне возможно, если оно по своим нормам поставит Вас на соответствующий учет. Смотрите местное законодательство в этой части.
23. Построен дом на земельном участке, участок в собственности, от улицы до дома расстояние около 50 метров, для нормального подъезда мешает 2 дерева, как можно их убрать по закону? Существуют ли нормы для подъезда к новому строительству. Дом частный, разрешение на строительство есть.
23.1. Добрый день. По нормам ширина любого проезда должна быть не менее 3,3 метра - это ширина "попы" пожарной машины. Если у вас меньше - пишите заявление в администрацию, просите спилить деревья. В любом случае без разрешения не трогайте - оштрафуют.
24. Ситуация примерно такая. Сосед по даче делал дорожку к своему участку (поднимал грунт, уплотнял). При этом он испортил тропинку к нашей даче - он просто снял часть грунта и пустил его на строительство своей дорожки. Всё это происходило ЗА ПРЕДЕЛАМИ участков (собственность не нарушена). Наглость, конечно, но за что конкретно его можно привлечь, какие нормы он нарушил и в какие органы можно пожаловаться? Спасибо!
24.1. Здравствуйте. За забором собственником земли являются муниципальные власти. Подайте заявление в администрацию о том, что сосед без разрешения администрации провёл незаконно грунтовые работы и тем самым затруднил проход к Вашему земельному участку.
25. В гражданском браке построен дом. Договора на долевое участие не составляли. Уже в официальном браке дом оформлен в собственность на имя мужа. Впереди развод. Как жене отстоять (получить в собственность) какую-то долю в доме? С требованием в суд о признании имущества общим с выделом доли, или все же по нормам семейного кодекса?
25.1. Если оформлен в браке, то это совместная собственность. Супруге надо подавать иск в суд о разделе имущества на основании ст. 38-39 СК РФ.
25.2. Добрый день,
Дом оформлен в официальном браке, по нормам Семейного кодекса РФ. Принцип равенства долей супругов на имущество, приобретенное в браке, является очевидным. В ходе судебного разбирательства узнаете, имеются ли доводы "против" от Вашего бывшего мужа. Может. Все и сложится благоприятно с первого иска.
Требование о признании имущества общим с выделом доли является более сложным, решение по нему не является очевидным, не советую вот так сразу с него начинать.
25.3. Если дом зарегистрирован (оформлено право) уже в официальном браке, то нужно производить раздел общего имущества супругов. Причем такой раздел может быть произведен в судебном порядке как в период брак, так и после его расторжения. Рекомендую позаботиться о свидетелях, что строительство производилось совместно.
26. В семье пять человек, кв. в собственности, площадь кв. 64 м 2.
Подскажите, являемся ли мы нуждающимися в увеличении жилплощади?
(18 кв. м общей площади на одного человека - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма; 10 кв. м общей площади на одного человека - учетная норма площади жилого помещения.)
26.1. Здравствуйте. В Вашем же вопросе кроется ответ.
10 кв. - учетная норма, а
18 кв. - норма предоставляемая.
То есть, если бы на Вашу большую семью у Вас было 49 кв. (т.к. 5 человек*10 кв.), то Вы бы получили в последующем по 18 кв. на человека,
но увы, у Вас слишком "большая" площадь для того, чтобы Вас признали нуждающимися.
27. Можно ли на общедолевой собственности земли ижс участок 16 соток. Два дома построены и зарегистрированы. Имею ли я право построить третий дом имея согласие соседей, с возведением по всем нормам и правилам?
27.1. Добрый день. На одном земельном участке у одного хозяина не может быть два жилых дома. Можете возвести лишь надворную постройку. По крайней мере в документах второй дом не пройдет.
28. Пожалуйста я на своём участке (в собственности) строю хозпостройку отступив от смежного забора с с соседями на 2,5 м, хотя по СанПину расстояние между забором и хоз. постройками допускается в метр. Но сам соседский дом стоит к забору ближе трёх положенных метров. Соседка написала жалобу о несоблюдении нами противопожарных норм и требует перенести постройку на 10 м от забора. Рассудите правы ли соседи?
28.1. Здравствуйте, Юлия Сергеевна!
Соседка не права. Вы все делаете верно. Расстояние от хозяйственной постройки до забора соседей не должно быть менее 1 метра.
29. Земля и дом находятся в общей долевой собственности. Сосед собирается реконструировать свою половину, как он сказал, на деле будет пристройка практически вдоль всего нашего участка (для сдачи внаем), законно ли это? есть ли законодательно прописанная норма застройки земли ИЖС?
29.1. Есть, конечно. Без Вашего согласия производство реконструкции не законно. Пристрой тоже не может осуществляться без согласия долевых собственников.
29.2. Здравствуйте, Яна! Без Вашего согласия, как совладельца, сосед не имеет права реконструировать дом, Вам стоит ему сказать об этом, а также о том, что его действия, нарушающие Ваши права, могут быть обжалованы.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
30. Состав семьи 3 человека (отец, мать и сын). Отцу была выдана служебная квартира (числится на балансе администрации города) в 2015 году. У него не числится другого имущества в собственности. У матери и сына есть квартира в собственности, но она не соответствует нормам (30 кв м). Есть какой нибудь способ приватизировать квартиру отца?
30.1. Служебное жилье трудно приватизировать, однако есть судебные случаи, в связи с чем вам надо обратиться к юристу очно и предоставить документы по жилью отца.
30.2. Да вашу квартиру можно приватизировать только через суд. Но для этого Вам необходимо обратиться к юристу. Буду рада Вам помочь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X