Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Общая собственность супругов

169 юристов сейчас на сайте
3831консультаций за 24 часа

Такая ситуация: умер бывший супруг. У нас с ним в общей долевой собственности земельный участок, на котором стоят два дома (каменный - новый и деревянный - старый, не пригодный для проживания), баня. Доли в натуре не выделены.
Бывший супруг скончался (несчастный случай). После его смерти установлено, что при жизни он не оформил на себя в Росреестре свою собственность - 1/2 доли каменного дома и 1/2 бани. Кроме того, на момент смерти он имеет задолженность (кредит) перед банком на сумму 800 тыс руб. Итого, на бывшем оформлено только 1/2 права собственности земельного участка (и 1/2 старого деревянного дома. Его сын гражданин другой страны, живет за границей (приезжал на похороны) , но естественно, что при таких обстоятельствах вступать в наследство ему не выгодно, так как долги превышают стоимость наследуемого имущества. Земельный участок стоит 120 000 р., деревянный дом 50 000 р. По исполнительным листам супруг должен мне 180 000 руб. При таких обстоятельствах имеется ли у меня шанс полностью вступить во владение всей недвижимостью - земельным участком, каменным домом и деревянным и каким способом мне можно этого добиться?

Да, согласно п.3 ст.1175 ГК РФ до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Вам нужно обратиться к нотариусу и предъявить требования к наследуемому имуществу. Что касается регистрации прав на имущество, которое он на себя не оформил, то сможете понудить зарегистрировать через суд правопреемника согласно п.3 ст.551 ГК РФ, т.к. в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Ваша задача - не вступить во владение, а оформить право собственности на интересующую вас недвижимость. Если дом строился или приобретался в браке, то в этом случае он является совместно нажитым имуществом независимо от того, был он оформлен на покойного или нет. Поэтому наследники первой очереди (ст.1142 ГК РФ), к которым кроме детей, относятся также родители и переживший супруг (при их наличии) имеют полное право обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю умершего в порядке наследования. В случае же, если в установленные законом сроки они этого не сделают, тогда вы сможете получить желаемый результат. В общем, возможны разные варианты исхода вашего дела, которые зависят от субъективных факторов, а именно наличия либо отсутствия воли наследников получить это самое наследство. Что касается долгов умершего и наличия исполнительного листа, то они сами по себе никак не влияют на эту ситуацию.

Добрый вечер! Если его сын не желает вступать в наследство,-пусть оформит нотариальный отказ, - ст. 1158 ГК РФ. И тогда Вы сможете вступить в наследство полностью. А кредит в банке, если брал в период брака, то половина это так же ваш долг.

Ко дню открытия наследства брак был расторгнут, поэтому Вы наследником не являетесь. Если кроме сына других наследников нет и сын наследство не примет в 6-месячный срок, то принадлежащее умершему имущество станет выморочным и перейдет в собственность муниципального образования. Затем Вы сможете выкупить у администрации МО данное имущество. Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Вы пишете, что супруг - бывший, следовательно, на момент его смерти Вы в браке не состояли. Опять же следовательно, Вы не являетесь наследником, и снова следовательно, Вы не имеете никаких шансов на вступление в наследство. Забудьте, следовательно, тему наследования, это не Ваш вариант.

Вы не можете вступить в наследство на имущество бывшего мужа, так как разведясь с ним вы потеряли статус наследницы первой очереди ст 1142 ГК РФ В данной ситуации вы не являетесь наследницей Как следует из вашего вопроса, ваша задача: олностью вступить во владение всей недвижимостью - земельным участком, каменным домом и деревянным. Если сын сын покойного-наследник первой очереди ст 1142 ГК РФ не будет вступать в наследство на имущество своего отца, то в этом случае согласно ст 151 ГК РФ 1/2 земельного участка и 1/2 старого деревянного дома станут выморочным имуществом Что касается 1/2 каменного дома и 1/2 бани-то вы можете это имущество оформить на себя так как как наследники не требуют выделения этого имущества из супружеской доли-и это имущество является вашей совместной собственностью с покойным Что касается возможности сына отказаться от наследства в вашу пользу-то это не возможно потому что вы в данной ситуации не являетесь наследницей Согласно ст 1158 ГК РФ отказ возможен только в пользу других наследников Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону Таким образом,чтобы оформить на себя /2 земельного участка и 1/2 старого деревянного дома-Вам придется выкупать это имущество у муниципалитета ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. (п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Супруг бывший, а потому Вы не наследуете. Согласно п.3 ст.1175 кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. А предъявляете иск в его имуществу по его долгам перед Вами. Требования: Взыскать в пользу фио задолженность за в сумме рублей и проценты за просрочку рубля за счет наследственного имущества фио.

У нас с супругом имеется квартира в общей совместной собственности (без распределения долей). Квартира оформлена на меня одну и приобретелась в браке. Появилась необходимость подарить ее моей маме, т.к. деньги на приобретение квартиры давала она. Как я понимаю по семейному кодексу мы с мамой - близкие родственники (налогооблажение не возникает), а муж с тёщей не совсем. Вопрос: как поступить правильно дабы мама не попала под налогооблажение?
- будет ли налог если заключить договор, где дарители я, а одаряемый - мама и взять согласие от супруга?
Другие варианты:
- распределение долей пополам, дарение половины супруга мне, а потом дарение квартиры маме; как лучше поступить и какие варианты правильны с точки зрения законодательства чтобы маме не попасть под налог?

Здравствуйте! Ваша квартира совместно нажитое имущество, если квартира оформлена на вас - вы дарите часть квартиры, с нотариального согласия супруга (не больше половины доли)... и в Договоре указываете продавец - дочь, одариваемый - мать, с предоставлением соответственно всех доказательных документов. Всего доброго!

У нас с супругом имеется квартира в общей совместной собственности (без распределения долей). Квартира оформлена на меня одну. Появилась необходимость подарить ее моей маме, т.к. деньги на приобретение квартиры давала мама. Как я понимаю по семейному кодексу мы с мамой - близкие родственники (налогооблажение не возникает), а муж с тёщей не совсем. Вопрос: как поступить правильно дабы мама не попала под налогооблажение?
- будет ли налог если заключить договор, где дарители я и супруга, а одаряемый - ее мать? Или заключить договор дарения между мной и мамой, а с супруга взять нотариальное согласие?
Другие варианты:
- соглашение о распределении долей (мне 0, супруге 1) , потом я квартиру дарю матери;
- распределение долей пополам, дарение половины супруга мне, а потом дарение квартиры маме; как лучше поступить и какие варианты правильны с точки зрения законодательства?

Первый вариант вам вполне подходит, если нет никаких нюансов,

Единая бесплатная консультация юристов

У супругов квартира была в общей собственности. Оба супруга - пенсионеры, инвалиды. Каждый из них составил завещание (у нотариуса заверено) на одно и того же человека, в котором прописал "завещаю 1/2 долю в праве собственности на квартиру...". На данный момент, обоих нет в живых. Умерли с разницей в несколько дней. Наследственное дело не открывалось.

Имеет ли право второй супруг право на обязательную долю. Ведь он осуществил фактическое принятие наследства (проживал в квартире и платил коммуналку).
Как будет проходить процесс наследования? Будет ли иметь право на какую-то долю наследник по закону?

Наследники вправе поставить вопрос об определении долей каждого из умерших супругов в совместно нажитом ими имуществе. Если срок для принятия наследства пропущен, то вопрос решается в суде путем предъявления соответствующего иска.

Квартира находится в общей совместной собственности супругов. Пока муж находился на заработках на севере, жена привела мужчину и проживает с ним в этой квартире. Сейчас муж возвращается домой, жена настаивает на том, что будет проживать с другим мужчиной в этой квартире. Как поступить мужу? (он естественно против такого соседства).

Не давать разрешения, для проживания и выселять.

Здравствуйте, Юлия! Мужу нужно подавать заявление на расторжение брака в суд и заявлять требование о разделе совместно нажитого имущества.

Каков порядок регистрации в общую долевую собственность квартиры, при приобретении супругами 1/2 доли в совместную собственность, а по 1/4 доли детям долевую собственность. Какая форма договора должна быть? Необходима ли нотариальное удостоверение договора? Материнский капитал НЕ используется!

Не понятно изложено, покупаете что ли? Тогда покупателей четверо... Нотариально не тербуется.

Здравствуйте. Без документов точно не сказать. Если у вас продавец один то точно нотариус не нужен. Если собственников несколько и объект является общей долевой собственностью (в собственности двух и более лиц), то однозначно нужен нотариус. В большинстве случает сделки с долями или собственник несовершеннолетний, по объектам недвижимости, проходят через нотариальное удостоверение.

Почему в св-ве о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу написана 1/2 доля, а наследство досталось 3/4 доли.

Потому, что 1/2 - это его супружеская доля. А оставшаяся 1/2 входит в состав наследства и делится между всеми наследниками, принявшими наследство, в том числе супругом.

Квартира на троих: бывший супруг, бывшая супруга и их сын в общей совместной собственности оформлена и находится в Астрахани. Бывший супруг умер в г.Алапаевск, где проживал в психоневрологическом диспансере в течении последних 2-х лет. Как оформить квартиру, с чего начать?

Добрый день! Наследник по закону (сын) может принять наследство, подав заявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Добрый день, Татьяна. В соответствии с гражданским законодательством наследником является сын. Необходимо по последнему месту жительства наследодателя подать у нотариуса заявление о принятии наследства. После него откроется наследственное дело и по истечению положенного срока сын вступит в наследство. Надеюсь, я смогла Вам помочь. Если будет необходима помощь или консультация, можете обращаться по телефону или в личном чате сайта. С уважением Кухтина Лидия Анатольевна, г. Астрахань.

В 2018 году приобрели с супругом квартиру в общую долевую собственность. Сделали ремонт. Имею ли я право получить имущественный вычет на сумму приобретенных стройматериалов, представив в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и чеки на приобретенные стройматериалы?

Добрый день, Оговоренный список документов, который потребуется для оформления налогового возврата: Декларация 3-НДфЛ – это документ, свидетельствующий о доходах и тратах заявителя. Требует ежегодного оформления, так как налоговые бланки постоянно изменяются. Справка о доходах 2-НДФЛ, подкрепленная официальной печатью с места работы гражданина и подписью его начальника. Налоговая служба требует исключительно оригиналы документов. Дубликат сделки купли-продажи или другой документ, доказывающий, что покупка была совершена без отделки квартиры. Полный список всех актов и свидетельств, которые подтверждают право человека на квартиру. Все документы, отражающие расходы на ремонт квартиры: различные накладные от поставщиков, чеки из магазинов, договор с подрядчиком на оказание отделочных услуг, счета-фактуры. Грамотно заполненное заявление, оформленное согласно всем требованиям налоговой инспекции, содержащее просьбу перечислить положенную сумму на указанный банковский счет. Внутренний паспорт гражданина Российской Федерации и ИНН. Если среди дольщиков имеются несовершеннолетние собственники, то нужно в налоговую инспекцию предоставить свидетельства о рождении детей. Главным документом является именно справка 3 НДФЛ. Она должен быть заполнена грамотно и согласно утвержденному образцу: в верхнем блоке вписывают наименование службы, в которую направляют данное обращение и все паспортные данные гражданина; обязательно должен быть указан год, за который производится возврат НДФЛ; необходимо вписать все официальные источники дохода за текущий год с указанием заработанных сумм и уплаченного налога на доходы; указать все затраты, связанные с покупкой и отделкой жилого объекта; в самом низу на каждом листе проставляется подпись и дата заполнения заявления на возврат налога за ремонт квартиры в новостройке. Около 90 дней налоговикам отведено на проверку и анализ всех представленных документов. Если никаких неточностей или вопросов нет, то спустя еще месяц на указанный в заявлении банковский счет поступает рассчитанная сумма.

Как узнать, является ли квартира общей собственностью супругов?

Взять по ней выписку из ЕГРЮЛ.

Если нет брачного договора, то квартира приобретенная в период брака является общей собственностью супругов независимо от того, на кого из них она оформлена согласно ст.34 СК РФ.

У нас с бывшей супругой квартира в общей совместной собственности, она замужем и живёт в другом месте, я живу в нашей квартире, может ли она поселить в нашу квартиру своих родственников?

Здравствуйте, Виктор! Поселить кого-то она может только с вашего согласия. Но вам лучше договориться мирно. Если не найдете общий язык, может "подарить" черным риэлторам и они вас начнут кошмарить. Таких случаев много.

Только вправе зарегистрировать своих несовершеннолетних детей. Вы вправе выделить свою долю, зарегистрировать в Росреестре и взыскать с бывшей часть ЖКУ, которые она обязана платить даже если не проживает в квартире (капремонт, ОДН, отопление, содержание жилья).

Наша квартира зарегистрирована на меня и супруга как общая долевая собственность. Необходимо оформить дарственную на сына доли супруга, а как это сделать если доли не выделены? Или это не важно!? В договоре прописать только супруга как дарителя? Или дарители я и супруг совместно? Мы хотим оформить без нотариуса.. письменный договор дарения... только пришла в ступор... не пойму можно ли прописать что дарит супруг свою часть?

Без нотариусу во-первых не обойтись, так как необходимо определить доли супругов в совместном имуществе, они могут быть равные или не равные. После чего, сделка по отчуждению доли по договору дарения статья 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Только нотарильно сможете.

В случае продажи недвижимого имущества, которое было в общей собственности, супруг подал в налоговую 3 НДФЛ, при этом приложил заявление о разделении дохода 100/0. Нужно ли мне (супруге) подавать отдельную декларацию 3 ндфл и отчитываться за продажу имущества (с получением дохода 0) ?

При продаже недвижимости, если возникли налоговые обязательства, необходимо подать декларацию. Можно направить почтой, либо через личный кабинет.

Я имею совместную собственность с бывшим супругом. Могу ли оформить дарение общему сыну без согласия бывшего супруга на всю собственность.

Для дарения нужно сначала с мужем заключить соглашение о разделе собственности на доли. Если муж согласен на дарение в том числе и его доли, он вам должен дать для дарения доверенность либо сам участвовать в сделке.

Нет не можете, Вы можете только подать в суд на раздел совместно нажитого имущества, а потом уже дарить сыну свою долю.

Здравствуйте! Распорядится квартирой, находящейся в совместной собственности, можно исключительно с согласия всех ее участников (ст. 253 ГК РФ). Согласно ст. 35. СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

У супругов квартира была в общей совместной собственности (приватизирована до 2000 года). Выдел доли не производится. Каждый из них составил завещание (у нотариуса заверено) на одно и того же человека, в котором прописал "завещаю 1/2 долю в праве собственности на квартиру...". На данный момент, обоих уже нет в живых. Будут ли иметь силы завещания, ведь документального деления долей нет? Какие образом будет проходить процесс наследования?

Скорее всего наследнику придется обратиться в суд, определить доли наследодателей, а затем оформлять наследство. Либо сразу в суде ставить вопрос о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Квартира в ипотеке. Оформлена обще совместная собственность супругов. Можно ли выделить доли детям (материнский капитал не участвует)?

Можно... но только после полного погашения ипотеки и снятия залогового обременения с квартиры! Банку нафиг не нужны дети-собственники в этой квартире (пока долг весь не погасится).

Моя супруга и ее брат имеют в собственности по 2/5 доли квартиры, общей площадью 55 кв.м. (жилая 40). Брат жены решил продать свою долю, обозначив сумму 1 млн. руб. (ему виртуально по фото оценили всю квартиру в 2 млн.600 тыс. руб.).
Мы предложили выкупить долю с учетом всех долгов (он не платил за ЖКХ около 10 лет, при необходимости, будем подавать в суд по этому поводу) за сумму не более 650 тыс.
Он не согласен.
Прошу описать порядок наших действий в данной ситуации, ведь снижать цену он не будет, и у нас таких денег платить оснований не нахожу.
Благодарю за помощь!

Ничего Вы сделать не сможете. Это его право продавать за ту цену, которую он посчитает приемлемой.

Здравствуйте, Виталий, Если продавец установил цену и не желает ее снижать, то ничего сделать нельзя, кроме как ждать снижения цены. А насчёт неоплаты ку, вы вправе обратиться в суд и взыскать с него его долю. Не затягивайте, срок исковой давности 3 года.

Продать свою собственность (доля в квартире) в пользу сособственника (бывшего супруга), если общая совместная собственность. Как сделать это быстро? Какие документы нужны?

Добрый день, Вячеслав, - в настоящее время все сделки с долями оформляются только у нотариуса (законодатель устанолвил такую норму для защиты интересов от мошенничества, в интересах несовершеннолетних, недееспособных и т.д.); так что со всеми документами и покупателем обращайтесь к любому нотариусу.

Мы с супругом официально развелись. Квартира и дача находятся в общей совместной собственности. Несовершеннолетних детей нет. Долей у них тоже нет. Как правильно выкупить у мужа его доли, как оформить все?

Здравствуйте, Светлана, сначала вам нужно подать иск в суд на раздел совместно нажитого имущества. Вам будут выделены доли. Потом долю мужа можете выкупить или оформить дарственную, как договоритесь. Удачи вам!

Могу ли прописаться в общую совместную собственность которую я имею с бывшим супругом без его согласия и какие документы мне предоставить для прописки.

Здравствуйте Мария В рамках закона, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, предоставьте правоустанавливающие документы на жилье, свидетельство о заключении или о расторжении брака.

Скажите, если дедушка и бабушка (супруги), являются собственниками квартиры в общей собственности с выделением долей (по 1/2) собираюся провести дарение внучке, то является ли обязательным делать это через нотариуса? Не желательным, а обязательным?

Здравствуйте. Да, именно обязательно договор дарения заверить у нотариуса, поскольку они являются долевыми собственниками.

Здравствуйте! Бабушка с дедушкой могут в устной форме подарить, но в случае смерти пожилых родителей другие родственники могут потребовать деление имущества, вы не сможете доказать, что квартира внучкина.

Однокомнатная квартира в общей совместной собственности бывш супругов (договор о приватизации) и общего совершеннолетнего ребенка (решение суда). Может ли суд оставить квартиру бывш мужу (инвалид), а жене и ребенку - компенсацию от бывш мужа, к-ю он будет выплачивать всю жизнь по копейкам?

Здравствуйте. Нет, не может конечно же.

Для продажи квартиры, находящейся в общей собственности супругов, одним из супругов, необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга. Имеет ли такое согласие срок действия (по аналогии с доверенностью)?

Доброй ночи. Срок действия нотариально удостоверенного согласия супруга не органичен во времени, поскольку зависит от сроков продажи. Данный документ можно только отозвать.

Квартира была приобретена в браке по купле-продаже на имя супруги (не общая совместная собственность в зеленке, а единоличная). Супруг умер, супруга хочет продать квартиру, обращается в банк, юристы банка требуют открыть наследственное дело, т.к. квартира приобретена в браке и половина в этой квартире принадлежит супругу, который умер. Правы ли сотрудники банка, нотариусы отказывают в открытии наследства, т.к. прошло уже 6 лет. Что нам необходимо делать?

Здравствуйте! В данном случае необходим восстановить срок для вступления в наследство через суд.

Добрый день. Да, вам отказывают правомерно. Если вы были зарегистрированы в квартире совместно с супругом на дату его смерти, приняли меры по сохранению имущества, то считаетесь фактически принявшей наследство. Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Могу помочь в подготовке данного заявления. С уважением.

В общую совместную собственность могут приобретать только супруги или любые лица?
Могу ли я купить квартиру в общую совместную (не долевую) собственность с мамой?

Здравствуйте, Анастасия! Вы с мамой можете приобрести квартиру только в долевую собственность. Совместная собственность возникает только в случаях, предусмотренных в законе (совместная собственность супругов, членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, членов фермерского хозяйства). Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Однокомнатная квартира в общей совместной собственности бывш супругов (договор о приватизации) и общего совершеннолетнего ребенка (решение суда). Может ли суд оставить квартиру бывш мужу (инвалид), а жене и ребенку - компенсацию от бывш мужа, к-ю он будет выплачивать всю жизнь по копейкам?

Может, всё зависит от того, какое требование будет заявлено в суде.

Квартира находится в общей долевой собственности у супругов (по ½ доле),
Как супругам при обоюдном согласии изменить вид собственности на квартиру с общей долевой собственности-на общую совместную собственность.
Какие нужны для этого документы и процедуры.

Согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Ч. 2 ст. 41 СК РФ устанавливает, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, Вам у нотариуса необходимо оформить брачный договор в отношении этой квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение