Оформить в собственность аренда - вопросы и ответы

Оформить в собственность аренда

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. У меня участок в аренде. Могу ли я оформить его в собственность без аукциона?

1.1. Здравствуйте! Да можете.

2. Могу ли я оформить пруд, озеро, которое я создам в собственность, если земля в аренд.

2.1. Здравствуйте, смотрите, все зависит от того каким образом образуется этот пруд.
Если он будет наполнятся ключами, ручейками, он в целом не может быть в частной собственности по Водному кодексу.

Если же вы выкопаете на своей земле яму, и она будет наполнятся дождем, талым снегом, либо вы будете сами туда подливать водичку, то тут применим Земельный кодекс. Земля ваша собственность, пруд ваш. Земля в аренде, пруд в аренде.

Вопрос очень спорный, и каждый субъект его может растолковать по-своему.

3. Земля ЛПХ в аренде уже 5 лет. Как оформить ее в собственность. Какие условия?

3.1. Добрый вечер! У вас должны быть капитальные строения оформленные в собственность, либо купить по аукциону!

4. Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.

4.1. Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.

4.2. В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.

4.3. Добрый день!
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона.
Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.

5. Земля под гаражом в аренде, как оформить в собственность.

5.1. Добрый день Игорь, в вашем случае нужно обратиться в первую очередь в регистрационную палату, для того чтобы узнать кто является собственником земли, после этого отправляетесь непосредственно к собственнику, и оформляете договор.

Отец получил в аренду земельный участок на срок с 1991-2001 г, умер в 1993 г, в наследство никто не вступил, можно его оформить в собственность.
Читать ответы (2)

6. Участок в аренде на 49 лет. Можно оформить в собственность.

6.1. Здравствуйте!
Да, возможно. Но лишь в том случае, если ранее подобным правом Вы не пользовались. Т.е. право оформить арендованный земельный участок в собственность любому гражданину Российской Федерации, но не более 1 раза в жизни.


7. Как оформить в собственность участок взятый в аренду под огород.

7.1. Просите у собственника оформить его вам в собственность, участвуйте и побеждайте в торгах, возможно и в судебном порядке при определенных обстоятельствах... надо знать более подробно ваш вопрос... консультируем платно.

8. Получила участок в ЛО по 105 закону РФ в 2012 г, за это время продливала аренду ещё на 5 лет (построится пока нет возможности). Тут услышала, что вышла поправка к закону и можно участок оформить в собственность без постройки дома. Подскажите это правда?

8.1. Здравствуйте. Только Закон не ФЗ, а ЛО.
И не совсем так. Строить дом всё равно придётся. Но, законодатель увеличил срок аренды до 20 лет.
"1. Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, земельные участки в границах населенных пунктов муниципальных образований Ленинградской области предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на двадцать лет.

2. Граждане после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность".

Указанный срок не продлевается.

9. Планирую купить здание у юридического лица. Документы на само здание имеются, но на земельный участок нет никаких документов. Могу ли я купить данное здание и после оформить землю в собственность или в аренду? Какие могут быть последствия? Как узнать кому принадлежит земельный участок?

9.1. Здравствуйте.
Так на земельный участок должен быть собственник. Выписку из ЕГРП получили?

9.2. Добрый день! Вам нужно заказать выписку из Росреестра на земельный участок, чтобы узнать, стоит ли он на кадастровом учете и кто является его собственником, а также существуют ли какие-либо обременения этого участка. В зависимости от этой информации и можно будет ответить, какие у Вас перспективы в отношении оформления прав на землю.

9.3. Не зарегистрируют вам такую сделку в Росреестре. Получите выписку ЕГРН (о праве собственности и цепочке правообладателей) и кадастровый паспорт на землю.
Последствия разные, возможно и расторжение сделки и изъятие участка и др.Зависит от разных обстоятельств.
Такие вопросы невозможно решить в рамках интернет-консультации.
Нужно смотреть все документы которые есть у продавца и запрашивать дополнительные. В Москве много обмана по подобным сделкам.

9.4. Вы можете так поступить.
Относительно прав на участок, закажите выписку из ЕГРН.

9.5. Здравствуйте!
Выписка из ЕГРН это дело конечно и заказать нужно. Вопрос в том, как оформить з/у. Тут все просто, формируете з/у и просите аренду или право. Есть один важный момент, если з/у в собственности у муниципалитета, последний за пользование может насчитать арендную плату. Суды удовлетворяют на раз, такие иски.

Буду рад помочь, провести все сделки. Включая з/у.

10. Поясните пожалуйста, могу ли я оформить аренду или в собственность участок земли на которой стоит у меня железный гараж в течении 10 лет, ранее на этом участке стоял дом, хозяйка очень давно умерла дом растащили, родственников не нашли, документы на землю пропали, земля стала бесхозной, что мне нужно сделать для этого, и как поступить.

10.1. Для приобретения участка в аренду обращайтесь в местную администрацию.

11. Хочу приобрести гаражный бокс в кооперативе, пайщик умер в 1991, в собственность не оформлен, продаёт жена имея членскую книжку, смогу ли я после покупки оформить бокс в собственность, (земля в аренде)

11.1. Добрый день. Если жена - единственный наследник, то можно. Поинтересуйтесь есть ли еще наследники (родители, дети умершего собственника). Чтобы потом другие наследники не мотали Вам нервы со своей долей и не отменяли сделку в суде.
Пусть покажет Вам свое свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. В нем указываются все наследники.

12. Купили магазин на территории рынка оформили его в собственность, а землю в аренду не дают так как мы собственниеами стали, старые вдадельцы юыли дольщиками с рынком поэтому им давали аренду, как быть.

12.1. Добрый день! Если у вас в собственности магазин как здание, объект недвижимости, то по ст. 39.20 ЗК РФ должны дать землю либо в аренду либо в собственность.

Всего хорошего!

Если нужна доп консультация, можете обратиться в личные сообщения, консультация платная.

13. В 2010 г был построен гараж. Разрешено 18 кв.м. Построили на 12 кв.м больше. Земля в аренде. Гараж не в собственности. Скажите пожалуйста можно как то эти 12 кв.м оформить?

13.1. Добрый день!
Вопрос конечно сложно оценить с точки зрения перспективности и правовой позиции, не имея документов на руках и руководствуясь только указанной вами информацией. В наших интересах дать вам исключительно верную информацию, а не продать юридическую услугу!
Как специалист рекомендую вам, обратиться к юристам напрямую и обсудить все юридические тонкости вашего вопроса. Так как вопрос не односложный и требует расширенного ответа.
Если вы сочтете нужным обратиться ко мне, мы можем созвониться с вами по видео связи, через известные мессенджеры в удобное время, предварительно направив фотографии документов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение