Права собственности на муниципальное жилье

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Может ли росреестр отказать в регистрации права собственности на муниципальную квартиру, если у меня есть другое жилье.

1.1. Если у вас есть судебное решение, либо договор приватизации, то Росреестр будет обязан зарегистрировать право собственности. Как жилье стало вашей собственностью?

Вам помог ответ? Да Нет
2. Имеет право сотрудник ФСИН на получение ЕВС на жилье если прописан у матери в муниципальном жилье она собственник, жена у дочери там собственник дочь. Своего жилья в собственности нет.

2.1. Нужно считать метраж и количество лиц. Будет учитываться все жилье и все члены семьи (и мать и дочь и их члены семьи) - в порядке ст. 51 ЖК РФ. Читайте эту статью.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Само по себе отсутствия жилья в собственности не является основанием для получения ЕВС на жилье Согласно ст.51 ЖК РФ при решении вопроса о получении ЕВС будет учитываться как метраж жилья матери сотрудника ФСИН, так и метраж жилья дочери, где прописана жена Если метраж, достаточный то могут и отказать.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Я с семьёй проживаю в Томской области. Прописаны в однокомнатной квартире общ. площадью 33 кв. м.я с мужем, двое несовершеннолетних детей и моя мама). квартира муниципальная, в собственности никто из нас недвижимости не имеет. Есть ли у нас право на какие нибудь жилищные субсидии (расширение, или помощь в приобретении дополнительного жилья)?

3.1. Как я понял у вас заключен договор социального найма. Конечно у вас есть право на субсидию и/или вступить в какую-нибудь жилищную программу, но для этого вам необходимо обратиться в жилищный отдел, т.к. в разных регионах (субъектах РФ) могут быть разные условия и программы поддержки.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Если женщина проживает в муниципальной коммунальной квартире по социальному найму, которое подлежит расселению по программе ветхое жильё,не потеряет ли она право на получение жилья если приобретёт квартиру в собственность по ипотеке?

4.1. Может потерять данное право, так как жилье по соц. найму предоставляется нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учетом того, что дом подлежит сносу, ее могут не включить в число лиц получающих новые квартиры, поэтому с ипотекой лучше повременить.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Если женщина проживает в муниципальной коммунальной квартире, которое подлежит расселению по программе ветхое жильё,не потеряет ли она право на получение жилья если приобретёт квартиру в собственность по ипотеке? Заранее благодарю за ответ.

5.1. К сожалению вы потеряете право получения жилого помещения по договору социального найма, вам предложат только денежную компенсацию. Поэтому советую оформить ипотеку на другое доверенное и надежное лицо.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я прапорщик, в мае будет 20 лет военного стажа, имею муниципальную комнату в общежитии коридорного типа, замужем, приватизированной собственности не имею, какие права я имею на получение жилья? Спасибо!

6.1. если первый контракт Вами заключен до 01.01.1998 года, то по достижении 20 календарных лет, Вы вправе просить обеспечить Вас жильем по избранному месту службы. Если заключен до указанной даты, то вправе поставить вопрос об обеспечении Вас жильем по месту службы. При этом имеющееся жилье по соц. найму подлежит учету, если Вами не взято обязательство о его сдаче, если Вы дадите такое обязательство, то обеспечение жильем будет производится без учета имеющегося жилья, но Вы обязаны будете его сдать после обеспечения иным жильем (выделения жилищной субсидии). Вне зависимости от Вашего увольнения, Вы по достижению 20 календарей подлежите обеспечению по месту службы.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Никаких, если Вы не стоите на учете нуждающихся в получении жилого помещения. А так имеете право получить жилье вместе с членами семьи по 18 КВ. На двух и более.

Вам помог ответ? Да Нет
7. У меня такая ситуация у меня муниципальная квартира признана аварийной. У меня имеется в собственности дом подаренный мне мамой старенький автомобиль числится на мне. Подскажите пожалуйста как мне встать на очередь на квартиру если администрация говорит что у меня есть вторичное жилье и машина. Имеют ли право отказать. Спасибо за ответ.

7.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, признанного непригодным для проживания, имеет право на заключение договора социального найма в отношении другого жилого помещения. Нужно учитывать, площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади жилого помещения в аварийном доме, а также должно быть благоустроенным и находиться в границах того же населенного пункта (ст. 89 Жилищного Кодекса РФ).

При расселении аварийного дома и предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя других жилых помещений и иного имущества (разд. 3 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014).

Таким образом, наличие у Вас в собственности недвижимого имущества не может служить основанием для отказа в предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Администрация не имеет права Вас выселить из аварийного дома и отказать в предоставлении другого жилья.

Если Администрация отказывает Вам в предоставлении жилья по указанным Вами основаниям, смело обжалуйте в суде такой отказ.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Вопрос такой. После смерти отца в 95 году, жена и ребенок не вступили в права наследования. Но живут в доме по сей день. В доме прописан маленький ребенок, но дом признали аварийным и сказали, что он идёт под снос. Возможно ли документы на дом оформить в собственность сейчас, и что будет если дом снесут, жителей с маленьким ребенком выгонят на улицу либо предоставят муниципальное какое-то жилье взамен дому?

8.1. Нужно срочно вступать в наследство, обратитесь к нотариусу. Возможно, придётся через суд. Взамен аварийного жилья должны предоставить равнозначное.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Жена и ребенок стали собственниками дома в силу того что фактический приняли наследство, после смерти отца и мужа. Главное, чтобы дом жилье было оформлено на отце.
Обязаны предоставить жилье равноценное.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Такой вопрос-живу в родительской квартире, приватизирована и имею право собственности только на себя. Имею родного старшего брата, который выписан из неё и не проживает более 15 лет. Теперь он продает свое жилье и хочет зарегистрироваться в моей квартире. Скажите пожалуйста, имеет ли он какие либо права на нее (если я его зарегистрирую). Жилплощадь была муниципальная и была приватизирована мной после смерти родителей в 2010 году.

9.1. Регистрировать его или нет - это Ваше право. Без Вашего согласия он не зарегистрируется. Зарегистрировавшись, он получит право пользования. Но на Ваше право собственности это не повлияет. Вы, как собственник, впоследствии сможете его выселить (но только в судебном порядке)

Вам помог ответ? Да Нет

10. Мой брат по трудовому договору в 1987 году получил жильё на себя и его семью (а это жена. Сын. теща. Тесть и их вторая дочь) в 1994 году выписался. В 1996 году с женой в разводе. Сейчас в квартире прописана теща. На сегодняшний день квартира в муниципальной собственности. Скажите имеет ли право мой брат на регистрацию а квартире?

10.1. Если ваш брак получил квартиру, соответственно с ним заключен договор социального найма. Он как наниматель имеет право прописаться в квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. "..Скажите имеет ли право мой брат на регистрацию а квартире?" -судя по вопросу брат добровольно выписался из квартиры, а значит потерял право пользования и не вижу оснований восстановить это право...

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Если он выписался из квартиры и выехал из неё, то утратил право пользования. Прописаться обратно можно только с письменного согласия других Жильцов.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Инвалиду первой группы предоставили земельный участок под ИЖС, в аренду, как для улучшения жилья, вопрос, может ли претендовать инвалид на право получения земельного участка в собственность на безвозмездной основе? И как по закону, муниципальные органы должны предоставлять земельный участок для инвалида?

11.1. Но вы же пишите что предоставили в аренду вы договор то читали что там сказано когда его можно взять в собственность или на сколько аренда.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Инвалиду первой группы предоставили земельный участок под ИЖС, в аренду, как для улучшения жилья, вопрос, может ли претендовать инвалид на право получения земельного участка в собственность на безвозмездной основе? И как по закону, муниципальные органы должны предоставлять земельный участок для инвалида?

12.1. Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мама никогда не участвовала в приватизации (выписалась из муниципального жилья). Сейчас проживает в квартире, оформленной в мою собственность (я имею еще одну собственность). Дом, в котором она проживает планируют под снос. Что нам выгоднее-переоформить квартиру на нее или оставить в моей собственности? Утратила ли она право на приватизацию вообще выписавшись один раз? У нее в собственности нет квартиры.

13.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Если мама будет проживать на законных основаниях в муниципальной или государственной квартире, то у неё будет право на приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Имеет ли право на жилье, бывший муж, дом не приватизирован, на балансе в муниципальной собственности, прописана я одна.

14.1. Здравствуете. :sm_ab:
Конечно не имеет никаких прав. Поскольку это собственность муниципалитета.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Если бывший муж не зарегистрирован в доме, то никаких прав не имеет. Регистрация дает право проживания в доме.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Если жилье не приватизировано, и если бывший супруг в нём не зарегистрирован, то никаких прав на это жилье он не имеет. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Живём семьёй в муниципальной квартире. Появилась возможность приобрести собственность за счёт средств семейного Мат. капитала. Останется право на муниципальное жильё?

15.1. В данном случае определенно сохраняется по данному обстоятельству право на муниципальное жильё. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Да, конечно, жилье по договору социального найма в любом случае за Вами будет сохранено, независимо от покупки новой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Да, право на муниципальное жилье у вас останется в любом случае, оснований для расторжения договора социального найма не имеется.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я проживаю в общежитии более 15 лет получала ордер от раннее его собственника в данное время оно перешло в муниципальную собственность. Я обратилась о заключении договора найма на жильё они сказали, что могут отказать т.к я не являюсь муниципальным служащим в данное время я в отпуске по уходу за ребёнком (1 год дочке) старшему выну 13 лет я и сын прописаны в общежитии. В праве ли они отказать мне в продлении договора?

16.1. А тут никакого продления. По факту уже есть договор найма. Муниципальным служащим для этого быть не нужно.
Если Вам откажут - обращайтесь в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Я являюсь военнослужащим по контракту. Имею ли я право на компенсацию за поднаём жилья, если на службу был призван в населенном пункте, где дислоцирована в/ч? Жилья в собственности ни у меня, ни у жены нет. Ранее был прописан в муниципальном общежитии. Сейчас я и члены моей семьи прописаны при в/ч.На очереди на служебное жильё стою, но его не предоставляют из-за его отсутствия.

17.1. Если стоите в очереди на служебное жильё, то имеете право до его получения получать компенсацию за поднаем жилья. При этом не имеет значения, что поступили на службу в том же населённом пункте, где и проживали, иначе бы вас и в очередь не поставили. Подавайте рапорт на компенсацию, прикладывайте к нему сведения о составе семьи, договор найма, копии паспортов о регистрации при части, а также выписки из егрн об отсутствии жилья по месту службы.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Компенсация за поднайм выплачивается как раз тем, кто имеет право на служебное жилье, но в силу его отсутствия вынужден снимать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Имеет ли право инвалид 3 гр по слуху на защиту гос. органами если его выгнали из муниципального жилья. Другого жилья у инвалида нет а у сына (который выгнал) есть еще жилье в собственности. Чиновники обл. в курсе данного дела.

18.1. За защитой своих прав обращайтесь в прокуратуру района. Требуйте провести прокурорскую проверку по факту вашего выселения и вам письменно сообщить.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Если я имею квартиру в Москве (в собственности более 10 лет).
Собственность с отцом в равной доли. Прописана я и моя 3 летняя дочь. Проживаем я,дочка, муж.Мне 42 года. Квартира однокомнатная, площадью 30,1 (жилая 18,5).Имею ли я право стать в очередь на получение муниципального жилья. Спасибо.

19.1. Если вы зарегистрированы в Москве, и у вас и у других членов семьи нет других квартир в собственности, вы можете встать на учет на улучшение жилищных условий. Т.к. очередь большая, получите вы ее не скоро.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. для постановки на жилищный учет Вам необходимо получить статус малоимущей в органе соцзащиты, после чего можно обращаться в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда для постановки на жилищный учет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Да,можете встать на учет. Обратитесь в управу. Так как на одного члена семьи приходится общая площадь жилья меньше учетной нормы. Ст.51 ЖК РФ,

Вам помог ответ? Да Нет
20. Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на квартиру купленную в Москве в 1999 году по договору купли продажи зарегистрируем ом в комитете муниципального жилья города Москвы.

20.1. Тверь!
Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Право подтверждающим! Документом.

Кроме того, в настоящее время доказательством зарегистрированного Права собственности на квартиру является Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.02.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. В 1999 г. переход права собственности по договору купли-продажи нужно было регистрировать в Росреестре (на тот момент Регистрационной палате субъекта РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. С прошлого года свидетельства о праве собственности уже не выдаются. Документом, подтверждающим право собственности является Выписка из ЕГРН Росреестра.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Нет,, не требуется оформлять такое свидетельство. Запись о вашем праве собственности внесена в единый реестр. Можете получить выписку из ЕГРН,

Вам помог ответ? Да Нет
21. Человек в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации квартиры, в результате имеет в собственности долю. После достижения совершеннолетия ему было выделено муниципальное жилье, которое он сейчас намерен приватизировать. По закону о приватизации он имеет право на вторую приватизацию. Вопрос заключается в следующем: должен ли он при приватизации во второй раз отказаться от собственной доли, полученной в результате приватизации в несовершеннолетнем возрасте?

21.1. Да действительно по достижении 18 лет он имеет право участвовать в приватизации повторно
При этом никаких отказом от его собственности, полученной в результате предыдущего участия в приватизации, не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Могу ли я получить другое улучшенное жилье, если квартира в которой я и мой сын прописаны, является аварийной с 2013 года и подлежит сносу в 2017 году? Квартира предоставлялась как работнику бюджетной сферы на основе трудовых отношений. Жилье муниципальное. Документы не готовы. Договора найма нет. Прописана там с сыном с 2006 года. Имею еще другое жилье в собственности с обременением-ипотека (2010 год). Имею ли я право получить другое жилье взамен аварийного?

22.1. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет
23. Жена получила жильё по переселению из ЗАТО оформили на детей, квартиру в ЗАТО передали в муниципальную собственность, выписались, сейчас призвался вновь на службу ВС РФ из запаса (майор) в тоже ЗАТО, встаю на очередь на служебку. Вопрос: буду ли я иметь право на себя получить жильё по ПМЖ при увольнении (справка о не получении жилья от МО на руках) Что для этого нужно сделать чтобы получить мне жильё по увольнению?

23.1. Только на себя будете иметь право получить, но не на всю семью. Остальные члены семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий уже не являются. Обратитесь по месту службы для получения более полной информации о порядке предоставления жилья либо жилищной субсидии.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Подписал соглашение об изъятии недвижимости (дом с постройками) для муниципальных нужд, в котором указана цена. Попросил администрацию предоставить право проживания до покупки жилья (я не имею в собственности иных жилых помещений), а они говорят, что дают 1 месяц на переезд и без вариантов. Что нужно сделать, чтобы реализовать свое право (ст.32 п. 6)?

24.1. обратитесь в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Получили квартиру в июне 2016 года по договору соцнайма (после расселения ветхого жилья). Сейчас встал вопрос о приватизации квартиры. Дом новый, квартира уже стоит ка кадастровом учете (форма собственности - муниципальная). На консультации в МФЦ сказали, что нужен техпаспорт. Однако, в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в перечне документов его нет. Нужен ли техпаспорт для регистрации права?

25.1. Технический паспорт или технический план, кадастровый паспорт для регистрации обязательны. Удачи Вам в оформлении!

Вам помог ответ? Да Нет
26. Я сирота. Мне, на данный момент, 19 лет. Когда я получила статус сироты, то я уже была прописана в квартире, которая находится в муниципальной собственности. В наследство я не вступала. У квартиры имеется большой долг который остался еще от родителей, который мне не погасить, чтобы приватизировать квартиру. Помимо меня в квартире прописаны еще 3 чел-ка. Имею ли я право на предоставление государством жилья?

26.1. Если на момент смерти родителей Вам не было 18 лет, то Вы не несёте ответственность по долгам Ваших родителей. В настоящее время у Вас солидарная ответственность со всеми членами Вашей семьи, которые имеют право пользования квартирой. В случае признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий, Вы имеете право на получение квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Если у нас есть квартира в собственности, но постоянную прописку мы имеем в муниципальном жилье. Хотим его приватизировать. Для этого нужна справка о нашем неучастии в приватизации. МЫ в ней не участвовали, жилье приобрели в ипотеку по договору долевого строительства. Имеем ли мы право в этом случае на приватизацию комнаты, где прописаны на основании договора соц. найма?

27.1. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из анализа Закона о приватизации, следует, что наличие или отсутствие права собственности на иную недвижимость не может являться препятствием к реализации права на приватизацию.
Юридически важным условием будет установление не реализации в прошлом данного права.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Выселение из служебного жилья в связи с передачей оного в муниципальную собственность. Имею ли приоритетное право на заключение договора соц. найма либо на приватизацию? Иного жилья нет, погорелец.

28.1. ЖК РФ, Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права хозяйственного ведения в отношении такого жилого помещения, права оперативного управления таким жилым помещением или иного права, изменение наймодателя по данному договору не влекут за собой расторжение данного договора или изменение его условий.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вам нужно обратится к очному юристу срочно, нужно уточнять обстоятельства дела, что бы отвечать по Вашему вопросу и что то советовать. К примеру сколько лет живете в служебной квартире?

Вам помог ответ? Да Нет
29. Имею единственный документ о праве собственности на квартиру (зарегистрирован в департаменте муниципального жилья в 1994 г.) - договор мены.
Что следует делать?

29.1. Смотря по тому, что Вы хотите делать вообще.
Можете просто жить в квартире, можете продать, подарить.
Ваше право собственности зарегистрировано в ДНИ.
Можете зарегистрировать его в ЕГРП.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Есть есть на договоре отметка БТИ, то можно на основании договора зарегистрировать право в росреестре. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Ничего не надо делать - это документ, который удостоверяет Ваше право (в 1994 году).
Можете спокойно продавать данное жилье по данному документу.
До этого убедитесь, что оно внесено в ЕГРП.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Выкуп муниципального жилья с правом на собственность.

30.1. Нужно писать заявление в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских